Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung in 1230 wien"

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lagerflächen in der Fabrik 1230 zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m² 1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m² 3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m² + 54,79 m² Terrasse 3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + ca. 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m² 4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + ca. 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m² + 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² 5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 18,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m² 2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 UG, Top 02.01, ca. 202,06 m² - Lager UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² - Lager UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² - Shop, Werkstatt UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² - Gewerbe UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² - Gewerbe Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - € 8,00 Miete Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. Betriebskosten i Hv ca. € 30 zzgl. USt (p. M.) weitere Informationen: Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich Terrassen mit Holzbelag Sichtbare Stahlbetondecke Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Lage: U-Bahn: U6 Bus: 58A, 58B, 60A, 62A, 64A, 66A Zug: S2, S3, S4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplatz in 1230 Wien ? sichere & zentrale Lage ? ? 100,-/Monat Zur Vermietung gelangt ein hervorragend gelegener Tiefgaragenstellplatz in 1230 Wien, Willergasse 59 Ecke Kaltenleutgebner Straße 14, nahe der Stadtgrenze. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 60 & Busse), Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stellplatz eignet sich ideal für: Pendlerinnen und Pendler, berufstätige Personen mit Arbeitsplatz in der Umgebung, Bewohnerinnen und Bewohner mit zusätzlichem Bedarf an einem sicheren Abstellplatz. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin! Kontakt Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel]? [Email]ess Nebenkosten Kaution: ? 400 Provision: 3 BMMBesichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr sowie am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wien-Liesing, direkt gegenüber einem Friedhof, vereint modernes Wohnen mit viel Platz und cleverer Raumaufteilung.. Auf ca. 127? m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle, großzügige Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs und 4 Etagen, die Komfort, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich direkt auf die Terrasse (ca. 12,5? m²) und den eigenen Garten (ca. 49? m²) ? perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Das Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyflächen. Die Dachterrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und schafft eine private Oase über den Dächern Wiens. Der teilunterkellerte Bereich (ca. 47? m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Ein eigener Stellplatz am Grundstück sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Ihr Wohlbefinden sorgen moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und eine vorbereitete Klimatisierung. Die belagsfertige Übergabe ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten ? vom Bodenbelag bis zur Küche. Dieses Doppelhaus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen, gut angebundenen Lage Wiens suchen. Anzahl Etagen: 4 Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der Josef? Meder? Gasse, 1230 Wien, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend (gegenüber einem Friedhof), die durch grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie schnell zu den U? Bahn-Stationen und weiteren Verkehrsknotenpunkten. Die U6? Station Siebenhirten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Wiener U? Bahn-Netz. Die S? Bahn Liesing ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte wie BILLA, BILLA PLUS und weitere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Cafés und Drogerien sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Gesundheit & Betreuung: Apothe... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wien-Liesing, direkt gegenüber einem Friedhof, vereint modernes Wohnen mit viel Platz und cleverer Raumaufteilung.. Auf ca. 127? m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle, großzügige Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs und 4 Etagen, die Komfort, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich direkt auf die Terrasse (ca. 12,5? m²) und den eigenen Garten (ca. 49? m²) ? perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Das Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyflächen. Die Dachterrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und schafft eine private Oase über den Dächern Wiens. Der teilunterkellerte Bereich (ca. 47? m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Ein eigener Stellplatz am Grundstück sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Ihr Wohlbefinden sorgen moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und eine vorbereitete Klimatisierung. Die belagsfertige Übergabe ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten ? vom Bodenbelag bis zur Küche. Dieses Doppelhaus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen, gut angebundenen Lage Wiens suchen. Anzahl Etagen: 4 Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der Josef? Meder? Gasse, 1230 Wien, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend (gegenüber einem Friedhof), die durch grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie schnell zu den U? Bahn-Stationen und weiteren Verkehrsknotenpunkten. Die U6? Station Siebenhirten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Wiener U? Bahn-Netz. Die S? Bahn Liesing ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte wie BILLA, BILLA PLUS und weitere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Cafés und Drogerien sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Gesundheit & Betreuung: Apothe... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modernes Büro im 1. OG Die Büros werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. + Unmöbliert + Raumkühlung + Mitten im Gewerbegebiet Liesing, ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW + Parkplätze auf dem Gelände vorhanden + U6 Station Perfektastraße + Es stehen Büros in verschiedenen Größen zur Verfügung, bitte fragen Sie an. + Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, A21, B12, B17 Öffentlich: U-Bahn U6 Infrastruktur: Industriegebiet, Restaurants, Supermarkt Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro im Wirtschaftspark Schneider in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Büro in guter Lage in 1230 Wien. Das Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stellplätze an. Das Mietobjekt ist noch nicht bezugsfähig und kann daher individuell nach Mieterwunsch und dessen Kosten ausgebaut werden. Verfügbare Flächen: Eckgebäude ON 89, 1. Obergeschoss Büro, ca. 402 m² Mietpreis: Auf Anfrage Parkplatz; € 60,00 zzgl. USt. Je nach Absprache und entsprechender Nutzung wird das Stockwerk ausgestattet. Teilung auch möglich.... [Mehr]

#hell

Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 2.Stock Raumaufteilung: Wohn Küche - Schlafzimmer - Abstellraum - Küche - Badezimmer - WC - Vorraumkurz Beschreibung: Bj. 1985 - - Böden: Parkett, Fliesen - Türen: Holz - Heizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglas - Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Internet Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer charmanten Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Wohnhauses und bietet auf großzügigen 58,63 m² alles, was Sie sich wünschen können. Der Kaufpreis von 225.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend und sorgt für einen harmonischen Überblick. Die beiden Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine elegante Note, während die Zentralheizung und die Fernwärme für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnhofsanbindung sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien, einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und Lebensqualität bekannt ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Möglichkeit, Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien Diese attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung in 1230 Wien vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet sämtliche Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung verfügt über 42,7 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Der Erstbezug garantiert ein frisch saniertes, hochwertig ausgestattetes Wohnumfeld, das auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die zwei hellen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für persönliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sowohl für entspannte Stunden am Morgen als auch für gemütliche Abende genutzt werden kann. Die Fenster der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, blicken in den ruhigen Innenhof und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Hügel des Wienerwaldes. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Parkett aus Naturholz, elegante keramische Fliesen, einbruchssichere Türen und moderne Brandmeldeanlagen, sowie hochwertige Holztüren mit erstklassiger Beschlagsausführung. Das Gebäude verfügt über einen Lift und einen tiefgaragenstellplatz, der optional für 30.000 € erworben werden kann. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine hochwertige Betreuung für Familien. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung. Ihre neue Wohnung in Wien erwartet Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen! Hier entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage die zum Leben einladen. Angeboten werden Größen von 52 bis 165 Quadratmeter. Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlgae mit traumhaften, unverbaubaren Fernblick über die anschließenden Weingärten und Maurer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen St.Ursula, die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereichs befindet, aber auch Nahversorger und Apotheke. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Die Linie 56A liegt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder nach Hietzing. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Wohnung Top 14 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, süd-ostseitig ausgerichtet Alle Wohnräume sind in den begrünten, ruhigen Innenbereich gerichtet Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohn- und vom Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Ein zweites Zimmer mit Dachflächenfenster kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese möbilierte charmante Erdgeschosswohnung im begehrten 23. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Mit einer Fläche von 37,79 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Kaufpreis von nur 240.000,00 € macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnkonzept von Anfang an zu verwirklichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung besticht durch einen modernen Stadtblick und eine gute Ausstattung. Der elegante Laminatboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Stil. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierearmen Zugang zur Garage, wodurch sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sodass Sie sich das ganze Jahr über in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen von Bussen, den Bahnhof, sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien und darüber hinaus bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen und die Bedürfnisse Ihres Alltags ist die Umgebung bestens ausgestattet. Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, schnell und bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wurde vor wenigen Jahren diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoß. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche • Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne • separates WC • Terrasse mit Eigengarten Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Verfügbar ab 01.03.2026 Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. 1 Jahr Kündigungsverzicht.... [Mehr]