Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung graz umgebung"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss. Diese wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Vorzüge der Wohnung: 01. Erstbezug und sofort beziehbar02. ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen - für die Gäste gibt es Besucherparkplätze03. optimale Verkehrsverbindung04. zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe (zb Minigolf für Groß und Klein) 05. großzügige helle Räume - optimale Raumaufteilung06. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Einbauküche incl Elektrogeräte mit einem Wohn-Essbereich, drei extra begehbare Zimmer. Der Balkon (ca. 7 m²) ist über den Koch-Wohn-Essbereich aus begehbar07 ein Kinderspielplatz in einer großzügigen Grünanlage steht den zukünftigen kleinen Bewohnern zur Verfügung.08. Telekabelanschluss sowie A1 ist in der Wohnung vorhanden.09 Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz! Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in exklusive Neubauwohnungen im begehrten Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohneinheiten versprechen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein herausragendes Investmentpotential. Die Vielfalt der Wohnungen, variierend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern, passt sich perfekt an unterschiedliche Anlagestrategien und Investitionsziele an. Ganz gleich, ob Sie in einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine einladende Terrasse investieren möchten ? hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Investitionsmerkmale: Stetige Nachfrage: Diese Wohnungen profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage in einer aufstrebenden Gegend wie Graz Eggenberg, was langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität sichert. Hohe Wertsteigerung: Durch die erstklassige Lage und die sorgfältige Gestaltung bieten diese Wohnungen ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und langfristiges Kapitalwachstum. Attraktive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Tiefgarage, Kellerabteile, modernster Verglasung, Sonnenschutz, Parkettböden und barrierefreien Personenaufzügen, erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern steigert auch den Investitionswert. Standortvorteile für Investoren: Diese exklusiven Wohnungen befinden sich inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten. Zukunftsträchtige Lage: Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was diese Investition langfristig äußerst attraktiv macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruheoasen. Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz! Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in exklusive Neubauwohnungen im begehrten Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohneinheiten versprechen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein herausragendes Investmentpotential. Die Vielfalt der Wohnungen, variierend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern, passt sich perfekt an unterschiedliche Anlagestrategien und Investitionsziele an. Ganz gleich, ob Sie in einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine einladende Terrasse investieren möchten ? hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Investitionsmerkmale: Stetige Nachfrage: Diese Wohnungen profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage in einer aufstrebenden Gegend wie Graz Eggenberg, was langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität sichert. Hohe Wertsteigerung: Durch die erstklassige Lage und die sorgfältige Gestaltung bieten diese Wohnungen ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und langfristiges Kapitalwachstum. Attraktive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Tiefgarage, Kellerabteile, modernster Verglasung, Sonnenschutz, Parkettböden und barrierefreien Personenaufzügen, erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern steigert auch den Investitionswert. Standortvorteile für Investoren: Diese exklusiven Wohnungen befinden sich inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten. Zukunftsträchtige Lage: Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was diese Investition langfristig äußerst attraktiv macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruheoasen. Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination

Komplett ausgestattet und sofort bereit zur Wiedereröffnung! So präsentiert sich diese Zahnarztpraxis in einem schönen Mehrparteienhaus direkt gegenüber dem Ungerhof im Grazer Bezirk Gries. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Im zweiten Stock gelegen (ohne Lift) wurde die Ordination erst vor wenigen Wochen geschlossen und ist nun bereit zur Wiedereröffnung. Die Räumlichkeiten sind auch bestens als Praxis für Allgemeinmedizin oder Therapiestätte anderer Art geeignet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und den Behandlungsraum kühlt an heißen Tagen eine Klimaanlage. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie medizinisch/technische Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein neues Röntgengerät wurde erst kürzlich zum Preis von ca. € 32.000.- angeschafft. Auf Wunsch kann die angrenzende und top sanierte, moderne 4-Zimmer-Wohnung dazu erworben werden. Zugeordnete Parkplätze - auf Wunsch überdacht - können im Innenhof angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Rezeption - Warteraum - Röntgenraum - Behandlungsraum - Privatzimmer - WC - Abstellraum/Lager INFRASTRUKTUR: In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Selbständigkeit und starten Sie jetzt Ihre berufliche Karriere! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das helle, freundliche Geschäftsbüro von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz. Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Das Büro ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer (Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Gewerbefläche den nötigen Esprit. Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen. Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC). Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt. Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden. Alles auf einen Überblick: - 240 m² Gewerbefläche - 3 Büros mit Teppich und Glastür - 1 großzügiger Lagerraum - Teeküche - Heller, freizügiger Empfangsbereich - WC (Damen und Herren) - Technikraum - Elektrische Raffstores - KAT-7 Verkabelung - Fußbodenheizung - Barrierefrei Weiteres bietet die Smart City: - 67 freie PKW-Stellplätze im Freien - 66 PKW-Stellplätze im Gebäude - 499 Fahrradabstellplätze - 252 Wohnungen - Div. Geschäft- und Büroflächen - Kinderkrippen und -gärten - Grün- und Freiflächen - Bahnhofsnähe - Straßenbahnanbindung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3181,41 zzgl 20% USt. Betriebskosten €491,34 zzgl 20% USt. Heizkosten €453,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €825,33 Gesamtbetrag €4951,98 Heizwärmebedarf: 56.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für alle, die Leidenschaft, Ambition und handwerklichem Geschick besitzen! Einzigartiges Wohnobjekt mit Fertigstellungsbedarf in Graz-Gösting Diese Mehrfamilienhaus-Liegenschaft, gelegen in wunderbar idyllischer Sackstraßen-Lage, bietet ein enormes Potenzial für den ambitionierten Heimwerker, Investor oder Entwickler. Ursprünglich mit großem Enthusiasmus gestartet, präsentiert sich das Haus als ein unvollendetes Glanzstück, das darauf wartet, wiederbelebt und zu neuem Leben erweckt zu werden Als ungemein vielseitig nutzbares Objekt (Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Ordination und/oder Büro kombiniert mit Wohnen, Teilbarkeit des Grundstückes mit Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Wohnobjekts) präsentiert sich diese architektonisch extravagante Liegenschaft mit sehr sonnigem und großzügigem Gartengrund in Graz Gösting. Ob ihre Familie aus drei, vier, fünf oder noch mehr Personen besteht, ob sie eine Kombination von privatem Wohnen und Arbeiten suchen oder ganz einfach das Bedürfnis nach ungemein viel Raum und Platz verspüren ……dieses Wohnobjekt bietet für all diese (oder noch mehr) Wünsche die ideale Voraussetzung zu ihrer Verwirklichung! Das Haus selbst besticht durch seine ungemein großzügige Bauweise und die Fülle an originellen Ideen und verspielten Details, die bei der Planung eingeflossen sind. Die einladende Umgebung des weitläufigen und überdies auch teilbaren Grundstücks bietet eine Atmosphäre der Erholung und Privatsphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt leichterreichbar sind. Die Beheizung des Objekts erfolgt gegenwärtig über eine Gas-Zentralheizung. Diese Wohnliegenschaft bietet sohin die einzigartige, aber auch herausfordernde Gelegenheit für alle handwerklich geschickten Interessenten, die auf der Suche nach einem besonderen Projekt sind. Mit seiner schönen Lage, dem enormen Potenzial und der Möglichkeit, eineindividuelle Vision zu verwirklichen, ist dieses Haus mehr als nur ein Wohnobjekt. Es ist die Chance, auf der Grundlage eines unvollendeten Bestandes seine eigenen Wohnideen umzusetzen. Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses spannende Projekt näher kennenzulernen und die Möglichkeiten zu erkunden, die diese einzigartige Liegenschaft bietet.... [Mehr]

#Garten #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf 95,4m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der Kaufpreis von 300.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Traum für jeden, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als geräumiges Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer - Sie haben die freie Wahl. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt, sondern auch umweltfreundlich und kostengünstig ist. So können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnstation hervorragend. Sie können also ganz bequem und schnell in die Innenstadt von Graz gelangen und alle Vorzüge dieser pulsierenden Stadt genießen. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu einer renommierten Universität und einer Höheren Schule - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne und zeitlose Ausstattung. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich bieten ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten, der Ihnen während der warmen Jahreszeiten eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und Sie bei allen weiteren Schritten auf dem Weg zu Ihrem Traum vom Eigenheim zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Erstbezugs Villen Etage in Graz Wetzelsdorf Schlüsselfertig ab Euro 4250,- per m² NWFL bzw. Euro 399.950, 2 X Komplette Villen -Etage, mit großem Garten, bzw. Terrasse überdacht Kleinwohnoase mit perfekter Grundrisslösung, zeitgemäßes Wohnbedürfnis, innovativ mit der Grundstückskonfiguration korrespondierend, harmonisch gewachsenes Gebäudeumfeld. Am neuesten Stand der Technik, das Gebäude in kompletter Massivbauweise, in Baumeisterqualität, erwerben Sie hier Werte für Generationen. Im Bezirk Wetzelsdorf, in guter Wohnlage wurden 2 Baukörper mit nur 3 eigenständigen Wohn-Einheiten errichtet. Hier genießt man eine perfekte Infrastruktur, hat aber den Vorteil in einem NUR 2-Parteienwohnhaus zu leben. Die Wohnungen bieten viel Platz für die Familie, alle die es noch werden wollen, aber auch für Paare und Singles die sich viel Raum und Licht wünschen. Die Villen Etagen sind weit über Standart ausgestattet. Erdgeschoss: ca. 73m² Wohn Ess Bereich+2 Zimmer, kl. Garten Obergeschoss: Ca. 81m² große, koplette Haus-Etage, 4 Zimmer Wohnung,+ ca. 40m² Sonnen-Terrasse, Optional: Glas Überdachung Betriebskosten: N U R ca. 80, Kommen Sie nach Hause ! Villenprojekt mit perfekter Infrastruktur: Grundstück mit Ganztagssonne Terrasse optimal nach Süden ausgerichtet. Gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Grundrisse korrespondieren innovativ mit der Grundstückskonfiguration, und sind so durchdacht gestaltet, dass sie höchsten Wohnansprüchen genüge tun, und Leben in einem Unikat ermöglichen. Die gegenständlichen Wohnungen verfügen über einen großen Gartenanteil, bzw. Wintergarten (optional), und Terrasse, die viel Outdoor-Vergnügen offerieren. TOP 1.1 im ERDGESCHOSS Vorraum, Wohnküche Schlaf- Zimmer + Kinder Zimmer Badezimmer WC Carport (optional) TOP 2.1 PENTHOUSE Villen Etage im OBERGESCHOSS Vorraum mit Garderobe Diele mit genügend Platz, auch für Dekoration Wohnzimmer mit Offenem Ess-Bereich und Offener Küche mit Zugang zur Großen, südlich ausgerichteten Sonnen- Terrasse Eltern - Schlaf- Zimmer 2 x Kinder Zimmer / Gäste / Büro Abstellraum Badezimmer mit Fenster WC getrennt mit Fenster Carport (optional) Ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz: mit 3 Bus- Linien ca.0,2km (zum Bahnhof, Jakominiplatz und zur Strassenbahn Endstation), direkte Verbindung ins Zentrum ca. 10-15 Minuten Autobahn- Anbindung in 3 Minuten LAGEBESCHREIBUNG: Tolle Umgebung in sonniger Wohn-Lage inmitten von Einfamilienhäusern.und kleinen Wohn- Anlagen, max. Zweigeschossig, in grüner Umgebung. Ein wirklich sehr schönes Plätzchen !! LAGE & INFRASTRUKTUR: Am westlichen Stadtrand : Graz Wetzelsdorf. Die Schule, Supermarkt, Trafik, ist in einer Geh – Minute entfernt. In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc. Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Wohnung wird Sie überzeugen, denn auf Sie wartet eine einzigartige Aussicht auf die Grazer Berge. Eine zeitlose und gepflegte Küche, charmante Parkettböden, zweifach verglaste neuwertige Fenster und ein Blick ins Grüne aus jedem Fenster werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Die neuwertige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, die separate Toilette, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie in die offene Wohnküche. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Dieser verspricht Ihnen tolle Sonnenuntergänge. Im Badezimmer erwartet Sie ein Waschtisch mit Spiegel und eine Badewanne. Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Die IKEA-Küche ist mit Markengeräten von Miele, Bosch und Liebherr ausgestattet: ein großer Geschirrspüler, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank mit einem Tiefkühlfach erleichtern Ihnen hier das Zubereiten von Köstlichkeiten. Das Schlafzimmer und das Büro/Ankleidezimmer besticht mit der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Die Tiefgarage befindet sich direkt unter dem Haus. Ein geräumiges Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, welches zusätzlichen Stauraum schafft. Für Ihr Fahrrad gibt es einen separaten Raum. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Dies ist eine umweltfreundliche und effiziente Art der Heizung, die Ihnen angenehme Wärme bietet. Ihre TOP Highlights: + geräumiger Balkon + Fernwärme-Heizung + Tiefgaragenplatz inklusive! + Blick ins Grüne + tolle Parkettböden Die Lage der Wohnung im Herzen von Andritz bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur. Sie haben Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal, ob Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, Restaurants oder Cafés suchen, alles ist in unmittelbarer Nähe. In der ruhigen Nachbarschaft können Sie auch schöne Fahrradtouren unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen. Der Andritzer Hauptplatz bietet zudem die Möglichkeit, sich mit Freunden auf ein Eis zu treffen oder gemütlich etwas zu trinken. Hier können Sie stilvoll wohnen und das Leben in vollen Zügen genießen. Kein Exposé kann den attraktiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadtnah + Idyllisch! Eigenes Haus in Graz Umgebung! 5 Zi. + Garten + Keller + Carport! Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Wohneinheiten startet in kürze! Ihre Suche hat ein Ende, denn dieses moderne Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Der Wunsch vieler ist es stadtnah zu wohnen und dennoch die ländliche Idylle auszukosten. Genau das finden Sie 7 km von Graz entfernt in der kleinen Gemeinde Rohrbach! Ihr ca. 170m² großer Garten und Ihre 14m² Terrasse bieten Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Ihre Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Zimmer werden in optimaler Größe konzipiert und mit einem modernen Grundriss vereint. Derzeit ist auch ein Eingriff in die Planung noch möglich. Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Küche. Der moderne Wohn-Essbereich erstreckt sich über fast 30m² mit zwei großen Fenstertüren und direktem Zugang zu Ihrer Terrasse. Hier finden Sie einen Eichenparkett vor. Ihr Küchenbereich hat weitere 13m² . Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, 3 Schlafräume, WC und Badezimmer. Ihr neues Badezimmer erstrahlt mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken auf knapp 10m² in modernem Stil. Keller Natürlich!- vollunterkellert und in zwei Räumen unterteilt haben Sie nochmals zusätzlich nutzbare Fläche. HIGHLIGHTS: Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden Idyllischer Garten mit ca. 170m² Effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte (ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional erworben werden Aufpreis EUR 10.000,-) Vollunterkellert Flachdach Schlüsselfertig Sonderwünsche nach Aufpreis möglich! Photovoltaik mit 6m2 inkludiert. Kaufpreis € 419.000,- brutto exkl. Carport! Hier geht´s zur genauen Lage: Google Maps Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark. Diese atemberaubende Immobilie, die sich in der begehrten Gegend von 8041 Graz befindet, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 102m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Lieben. Alle Fenster wurden erneuert, auf dem letzten Stand der Technik, 3 Gläser und Schallschutz, sowie bei allen Fenstern und Türen elektrische Rollos. Der Designer Landhausdielenboden, ist mit Kork trittschallgedämmt, und vermittelt immer ein Wärmegefühl. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der modernen und stilvollen Gestaltung dieser Wohnung begeistern. Der moderne Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lässt viel natürliches Licht in jeden Raum strömen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand begrüßen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort und bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Stadt. Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Diese Wohnung bietet außerdem ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die vielseitigen Möglichkeiten lassen keine Wünsche offen und bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In der ruhigen und grünen Gegend von 8041 Graz können Sie die Vorzüge der Stadt genießen, aber dennoch in einer ruhigen und friedlichen Umgebung leben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell in die Innenstadt zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Auch die Freizeitmöglichkei... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Die geräumige Wohnung in der 1. Etage bietet eine Wohnfläche sowie eine perfekte Lage, um das Beste aus Ihrer Umgebung zu machen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 95,73m² und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Infrastruktur, um das Leben in Graz in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]