Suchergebnisse für "dachterrassen wohnung mieten"

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

NEU! 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung! Klimaanlage! Maissonette! 47m² Dachterrasse! Diese exklusive Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines 1910 errichteten Altbaus. Auf knapp 100 m² erwarten Sie elegante Parkettböden, ein luxuriöses Badezimmer sowie 3 separat begehbare Zimmer. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen reichlich Platz und lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude selbst befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch den typischen Altbauflair in moderner Ausführung. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorzimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss1x WCBadezimmer2x Schlafzimmer Wohnküche2. Dachgeschoss: Dachterrasse Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen, L-förmigen Vorraum, von dem alle Zimmer separat begehbar sind und die Treppe zur Dachterrasse führt. Eines der Highlights dieser Wohnung ist das über 40 m² große Wohnzimmer mit integrierter Kücheninsel, das gemeinsam mit der Dachterrasse für ein unvergleichliches Wohnambiente sorgt. Die Raumhöhen von teilweise über 3,5 Metern lassen die Räume noch großzügiger erscheinen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insgesamt drei Splitgeräte umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Dachterrasse mit über 45 m² bietet Ihnen einen spektakulären Fernblick über ganz Wien. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 Rochusgasse Buslinie: 77A, 74A, 4A, N75Nebenkosten3 Bruttomonatsmiete Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

Zusätzlich zur Miete wird eine monatliche Pauschale von 35 € (inkl. USt) für WLAN berechnet. Heiz- und Wasserkosten kommen mit einem monatlichen Fixbetrag von 60,00€ oben drauf und werden einmal jährlich gemäß dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Der Stromvertrag ist vom Mieter eigenständig abzuschließen. Momento Wien steht für modernes, durchdachtes Wohnen, das Individualität mit Gemeinschaft verbindet. Im 20. Wiener Bezirk gelegen, bietet es eine ruhige Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Donau, grünen Erholungsflächen, Geschäftsvierteln und der Innenstadt. Unsere Bewohner profitieren von hochwertigen Wohnungen – wahlweise voll möbliert oder unmöbliert – in unterschiedlichen Größen: Studios sowie 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments, alle mit privaten Außenbereichen. Unser Gebäude ist Haustierfreundlich - ihre Haustiere sind bei uns willkommen! Momento setzt auf Komfort und Lebensqualität: Ein Rooftop-Gym, ein Yoga-Studio sowie Gemeinschaftsbereiche wie Social Lounges, Co-Working-Spaces und private Dining-Bereiche bieten ideale Bedingungen für Arbeit, Entspannung und soziale Kontakte. Ein professionelles On-site Team sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Durchdachte Gemeinschaftsflächen, Dachterrassen und kreative Räume machen Momento zu einem Ort, der urbanes Leben mit Wohlfühlfaktor verbindet. Genießen Sie ein modernes Wohnkonzept mit vielseitigen Annehmlichkeiten und durchdachten Gemeinschaftsflächen, die Ihren Alltag bereichern – darunter: • Bewohner Lounge • Co-Working Bereich • Fitnesstudio mit modernen Technogym Geräten • Yoga Studio mit Panoramablick auf Wien • Kinoraum • Podcast Raum • Spieleraum mit Billardtisch • Private Dining • Dachterrasse mit Grünflächen Darüber hinaus ist in Ihrer Miete folgendes enthalten: • High-speed WLAN • Community Events • Engagiertes Onsite-Team für Wartungsanliegen Wir freuen uns Sie im Momento begrüßen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse in der Linzer Innenstadt Zur Vermietung gelangt eine äußerst großzügige 146 m² Dachgeschosswohnung in absoluter Zentrumslage von Linz, Landstraße Höhe Vereinshaus. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit auf dieser Ebene und bietet dadurch ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Lage eine absolute Seltenheit darstellt. Ein besonderes Highlight ist die rund 160 m² große, kaum einsehbare Dachterrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit überzeugt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die separat angelegte Küche ist gut ausgestattet und gut in das Wohnkonzept integriert. Die Wohnung verfügt über aktuell zwei Schlafzimmer (Möglichkeit auf 3. Schlafzimmer besteht), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separat begehbare Toilette. Das Objekt war 15 Jahre durchgehend vermietet und gelangt nun erneut auf den Immobilienmarkt ? ein klares Zeichen für die Qualität, Lage und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, außergewöhnliche Freifläche und absolute Ruhelage auf oberster Ebene in einer der begehrtesten Adressen der Linzer Innenstadt. Ein herausragendes Mietobjekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Privatsphäre, Großzügigkeit und zentrale Lage zu schätzen wissen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum ca. 16,63 m² Wohnzimmer ca. 58,18 m² Küche ca. 7,84 m² Schlafzimmer 1 ca. 23,10 m² Schlafzimmer 2 ca. 32,85 m² Badezimmer ca. 7,06 m² WC ca. 2,30 m² Dachterrasse ca. 160 m² Kellerabteil mit ca. 5,5 m² Ergänzung: In den Betriebskosten und der angegebenen Gesamtmiete sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom noch nicht inkludiert! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen zu einem seltenen Gesamtangebot im 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf mehreren Ebenen erstreckt sich ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und urbanen Lebensstil gerecht wird. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 130,86 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als großzügiger Familienwohnsitz, repräsentativer Rückzugsort oder stilvolle Stadtresidenz. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und schaffen einen fließenden Übergang zu den Außenflächen. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung sowie eine Klimaanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrassenlandschaft mit insgesamt rund 131,03 m² Freifläche. Die private Dachterrasse mit Pool bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, ist weitgehend uneinsichtig von umliegenden Nachbargebäuden und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über Wien. Hier entsteht ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Sonnenbaden, private Abende oder repräsentative Anlässe. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und machen das Penthouse zu einer echten Besonderheit am Wiener Mietmarkt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellerabteils zur Verfügung. Ein Lift führt bequem bis in die oberen Etagen, teilweise mit direktem Zugang zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage in Wien-Ottakring überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) sind rasch erreichbar, ebenso Nahversorger, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld und außergewöhnlicher Privatsphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlights im Überblick: ++ ca. 131 m² Wohnfläche ++ 4 Zimmer auf mehreren Ebenen ++ Großzügige Dachterrasse mit privatem Pool ++ Weitgehend uneinsichtig & hohe Privatsphäre ++ Weitblick über Wien ++ Weitere Terrassen- und Freiflächen ++ Hochwertige Ausstattung & Klimaanlagen ++ 2 Badezimmer + Gäste-WC ++ Lift, teilweise mit Direktzugang ++ Kellerabteil ++ Miete inkl. BK + USt: 3795 € ++ Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre ++ Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hinreißende 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Götzis zu vermieten! In der Ringstraße 84 in Götzis befindet sich diese stilvolle 3-Zimmerwohnung mit rund 71,76 m² Wohnfläche , die durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse , die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die praktische Ausstattung und die durchdachte Planung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Wohnqualität und eine attraktive Lage in Götzis harmonisch miteinander verbindet. Lage : ● Attraktive Wohnlage in Götzis: Gemütlich und zentral - ideal für Paare und Familien, die kurze Wege schätzen. ● Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. ● Vielfältige Gastronomie & Stadtleben: Der beliebte Garnmarkt mit Restaurants, Cafés, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. ● Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Götzis Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. ● Schnelle Verbindung zu Autobahn & Umgebung: Die Nähe zur A14 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen. ● Freizeit & Naherholung direkt ums Eck: Spazierwege, Parks, Sport- und Freizeitangebote bieten Erholung für Groß und Klein. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche-Ess-Wohnzimmer • Dachterrasse • zwei Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 1.019,47 Mietzins Wohnung EUR 260,83 Betriebskosten Wohnung EUR 54,36 Heizkosten Wohnung EUR 70,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,34 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.415,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 4.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Altbauwohnung direkt in der Wiener City! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse. Raumaufteilung: • 3 Zimmer • Küche • 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette) • Abstellraum unter der Stiege • Vorraum • Dachterrasse (ca. 20 m²) Die einladende Wohnung, ausgestattet mit einer Klimaanlage, verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen. Ein Parkettboden - verlegt in Fischgrät Technik - zieht sich durch alle Räume. Die Küche ist modern und zweckmäßig eingerichtet. Die zwei Bäder sind ideal für eine mehrköpfige Familie. Stauraum für Ihr Hab und Gut, bietet der Abstellraum unter der Stiege. Die Dachterrasse bietet Ruhe für entspannte Abende. Eine sehr schöne Wohnung in Toplage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Juwel! Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Vermietet wird eine wunderschöne, helle und weiträumige ca.200m2 große Dachgeschoss im 2. Bezirk nahe Augarten und Karmelitermarkt. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses mit eindrucksvollem Entrée. Dieses Wohnung besteht aus einem schönen Vorzimmer, 4 großzügigen, getrennt begehbaren Schlafzimmern mit 3 Bädern, einer großen Wohnküche und einem 70m2 Dachterrasse mit 360 Grad Blick über ganz Wien. Die Wohnung wurde 2019 komplett modernisiert und ist in einen einwandfreien Zustand! Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in: 1.OG1 Vorraum4 Schlafzimmern3 Badezimmergetrennte Toilette2.OGWohnküchegetrennte Toilette Dachterrasse 70m2Die Wohnung ist ausgestattet mit:• Parkettböden• Klimaanlage• Gasetagenheizung• Fußbodenheizung in Sanitärräume• Einbauküche• Beschattung / Außenjalousien Lage/Infrastruktur: Diese Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring" (700 Meter), den Straßenbahnlinie 31, sowie der Buslinie 5B. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Coole Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse (+ zusätzlicher Nutzung des großen begehbaren Flachdaches) Lage: Nähe Puchsbaumpark gelegen sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 68a und 68B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen innerhalb von 7 Gehminuten die U-Bahnstation U1 Reumannplatz. Die sonstige Infrastruktur entspricht ebenfalls einer zentralen Stadtlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants sind bequem zu Fuß in Gehdistanz. Gebäude: Das Gebäude wurde ca. 1945 errichtet. Es befindet sich gesamt in gutem Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil. Wohnung: Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus: • sehr guter Zustand • großer Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Abstellraum, bzw. Speis • gut dimensionierter Schlafraum • Badezimmer mit Wannenbad, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt angeordnet • die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. • Über das Wohnzimmer ist die zur Wohnung gehörende Dachterrasse mittels Stiege (1 Etage höher) sowie das ca. 45 m² nutzbare begehbare Flachdach (dieses wird noch durch eine weitere Partei genutzt, derzeit keine Abtrennung, siehe bitte Grundriss) zu erreichen. Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mira Krauliz unter der Anfragefunktion der gewählten Plattform, oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zwischen der lebendigen Mariahilfer Straße und dem kulinarischen Hotspot Naschmarkt gelegen, vereint diese 4-Zimmer-Maisonette urbanes Stadtleben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Ein besonderes Highlight bildet die hofseitig ausgerichtete Dachterrasse auf der oberen Etage – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Raumaufteilung auf einen Blick: Obere Ebene: → Ein separat begehbares Zimmer → Galeriefläche → Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, ruhig) Untere Ebene: → Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte → Zwei separat begehbare Zimmer → Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss → Separates WC mit Handwaschbecken → Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten → Vorraum Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos (!) vom Vormieter übernommen werden. Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung versorgt. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung danach ist möglich und wird vom Eigentümer ausdrücklich begrüßt. Genaue Aufschlüsselung der monatlichen Miete: Hauptmietzins: € 2.100,00 + 10%USt Betriebskosten: derzeit € 370,06 + 10%USt Liftkosten: derzeit € 53,54 + 10%USt Möbelmiete: € 44,98 + 10%USt Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (Abrechnung über die Hausverwaltung): Heizung – aktuelles Akonto: € 266,70 + 20%USt Warmwasser – aktuelles Akonto: € 71,81 + 10%USt Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Erstbezug im 6. Stock (3. Dachgeschoss) eines schönen Altbaus Die Küche wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut. Zum Verkauf steht eine ca. 130m² große, neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (3. Dachgeschoss) und wird als Erstbezug angeboten. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 6. Obergeschoss (3. Dachgeschoss) Raumaufteilung: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit WC und Dusche Abstellraum Wohnzimmer Küche 2 Zimmer 1 Zimmer mit eigenem Abstellraum Balkon/Terrasse (Siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung ist als Erstbezug verfügbar. Ausstattungsdetails Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Exklusiv ausgestattete Sanitärräume Das Gebäude Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der vor kurzem modernisiert wurde. Der Dachgeschossausbau umfasste den Einbau eines Personenaufzugs. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf D: Nußdorf Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 2.799,00 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie den herrlichen Blick - über die Dächer der schönen Altstadt - zum Schlossberg. Die Wohnung befindet sich in der Kaiserfeldgasse 22 in einem schönen Altbauhaus im 4. Und 5. OG. Lift in Halbstock vorhanden. Raumaufteilung: Eingangsebene: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, sehr großes Schlafzimmer, Treppenaufgang zur Galerie: großer Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche und Zugang zur wunderschönen rd. 18 m² großen Dachterrasse Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme - Direktverrechnung, verbrauchsabhängig Dauerparken in der Blaue Zone mit Ausnahmegenehmigungen möglich bzw. Anmietung von nahe liegenden Tiefgaragenplätzen Weiters: Kellerabteil Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn dem Fahrrad oder zu Fuß - alles ist in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken Universitäten und Schulen in der Umgebung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür haben. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte, kulturelle Einrichtungen, Einkaufszentren und Vieles mehr zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem über 400 Jahre alten Stadthaus, das mit höchster Sorgfalt und viel Respekt vor der historischen Bausubstanz kernsaniert wurde. Das Objekt vereint auf einzigartige Weise zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme und der Geschichte eines traditionsreichen Gebäudes - Erstbezug nach Sanierung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Es kamen überwiegend nachwachsende Rohstoffe zum Einsatz, wodurch ein ökologisches und zugleich energiesparendes Wohnkonzept realisiert wurde. Das Penthouse ist barrierefrei gestaltet und bequem direkt mit dem Lift bis in die Wohnung erreichbar, wodurch auch eine behindertengerechte Nutzung gewährleistet ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eröffnen eine beeindruckende Aussicht, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Architektur und Innenraumgestaltung sind modern und hochwertig, ohne den ursprünglichen Stil und die Besonderheiten des historischen Gebäudes zu verlieren. Dieses Penthouse bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Nachhaltigkeit und modernem Luxus und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.... [Mehr]