Suchergebnisse für "dachterrasse maisonette wien kaufen"

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Maisonetten-Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 7 Parteien, dies 2007 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: 2 OG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Südausrichtung. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung.3 OG/DG: ein großer Raum, den Sie als Büroraum oder Gästezimmer nützen können, Dachterrasse ebenfalls mit einer Südausrichtung mit Blick auf die Salzach. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz. Vor der Wohnanlage gibt es genügend PKW Abstellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese schöne Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 5.Stockwerk (Dachgeschoss – ohne Dachschrägen) und hat eine Fläche von ca. 120m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:: Großer Wohn-Ess-Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet, 1 WC separat, Vorraum/Garderobe/Gang und ein Abstellraum. Der Wohnung zugehörig ist eine Dachterrasse und ein Kellerabteil. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Das Kellerabteil, die südseitige Dachterrasse, - Richtung Innenhof, keine Dachschrägen, die neu gemachten Fenster (2022), der Eichendielenboden, die Raumhöhen und die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

„Das Haus im Haus“ - Alles was das Herz begehrt! Traumhafte Lage, Wohnkomfort auf 2 Etagen, großzügiger Eigengarten mit atemberaubenden Weitblick über Wien.• for further information in english, please contact us directly by mail or phone*Ihr Traum kann endlich wahr werden! Zum Verkauf gelangt ab sofort, eine geschmackvoll eingerichtete, ca. 155m2 große 4-Zimmer-Maisonnette mit ca. 325m2 Garten und 2 Terrassen, in einem Neubau-Wohnhaus aus dem Jahr 2007.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EGGleich zu Beginn, betreten Sie ein großzügiges, zentral angelegtes Entree, über welches sämtliche Räume des Erdgeschosses separat begehbar sind. Im rechten Teil des Erdgeschosses, befindet sich ein Kinderzimmer, ein separates Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und Pissoir. Ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Co bietet eine Garderobe unter dem Stiegenaufgang. Linkerhand, befindet sich das Herzstück der Immobilie - Das Wohnzimmer! Eine komplett modern ausgestattete Wohlfühloase mit offener, hochwertig möblierter Küche und einem Ess- sowie Wohnbereich. Eine warme Stimmung erzeugt der Bioethanol-Kamin. Darüber hinaus, bietet das Wohnzimmer Zugang zur verglasten Terrasse (elektronische Beschattung an der Überdachung - Seitenelemente können je nach Wetterlage geöffnet oder geschlossen werden) und dem ca. 325m2 großen, stets gepflegten und liebevoll gestalteten Eigengarten. Entschleunigung trifft es hier auf den Punkt. Entspannen Sie in der Sauna und genießen Sie im Anschluss den eigenen Outdoor-Jacuzzi samt unverbautem Weitblick. OG Masterbedroom mit abgetrennter Garderobe samt bodentiefem Fenster und einem en suite Tageslicht-Bad, bestehend aus einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und Aussenzugang zur Sauna! Auch hier, haben sie wieder einen traumhaften Ausblick. Zusätzlich befindet sich im OG eine separate Toilette sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Keller befindet sich ein knapp 8m2 großes Kellerabteil, welches direkt mittels Aufzug zu erreichen ist. Komplettiert wird das gesamte Angebot durch 2 sehr großzügige XL-Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Diese können auf Wunsch, separat käuflich erworben werden. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist möglich! Ausstattung: Echtholz-Parkett in Wohnräumen, zeitlose, moderne Fliesen in Nassräumen, hochwertige Küche mit einer Keramikarbeitsplatte in Marmoroptik, sämtlichen Elektrogeräten und Weinkühler, moderne Möblierung und Aussenrollläden an Fenstern. Die Wohnung verfügt über ein elektronisches Zugangsschloss mit Fingerabdruck Scanner und Geofencing sowie eine smarte, cloud basierte Alarmanlage. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, die Steuerung erfolgt über App gesteuerte Thermostate welche Heizkosten einsparen - Abrechnung über die monatlichen BK. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Jacuzzi, eine Sauna sowie im vorderen Gartenbereich eine Kinderoase mit Schaukel, Rutsche und Kletterturm. Der Garten verfügt über eine automatisierte, smarte Bewässerungsanlage (integrierte Wettervorhersage via App zur Einsparung von Wasserkosten) sowie eine Audio-Anlage und einen Rasenmäher-Roboter der für Sie die Mäharbeit erledigt. Lage und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 39A - ca. 10min Fußweg (bergab). Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, befinden sich entlang der Sieveringer Straße oder dem dem Einkaufsquartier Q19, welches Sie in ca. 10 min via PKW erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 2.389.000,- Monatliche BK inkl. UST für Wohnung derzeit ca. € 377,14 Monatliche BK inkl. UST für 2 Garagenstellplätze derzeit ca. € 30,88 Reparaturrücklage derzeit monatlich ca. € 211,45 Derzeitige Kosten für Heizung inkl. UST monatlich ca. € 279,44 Nebenkosten bei Kauf: Kaufvertragserrichtung / Treuhändische Abwicklung mittels Anwalt oder Notar je nach Vereinbarung (Gerne unterstützen wir Sie mit der Auswahl eines Treuhänders) Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Zusätzliche Kosten im Falle einer Finanzierung direkt in Absprache mit der finanzierenden Bank Provision lt. Maklerverordnung 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USTWünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Sie erreichen uns per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch. Frau Karasinski-Filipsky, BA [Telefonnummer entfernt] Frau DI Karasinski [Telefonnummer entfernt] Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit hin. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Abgeber oder beauftragten Dritten, Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Maisonette Dachgeschosswohnung Die Top 71 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 18 m². Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang, ein Vorraum, eine Toilette, ein Bad mit Badewanne und Dachflächenfenster sowie einem Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die ca. 18 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof betreten können. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Von diesem können Sie ebenfalls die Terrasse direkt begehen. Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei Bedarf eine Klimaanlage die Aufenthaltsräume. Im Winter überzeugt die behagliche Fußbodenheizung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettboden aus Österreich in Dielenoptik Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage als Splitgerät Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffach Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck Markisenbefestigung auf der Terrasse optional möglich Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse (eine Außenleuchte ist ebenfalls inkludiert) Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche 2 Toiletten Waschmaschinenanschluss Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3) VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung (2. Etage) bietet einfach alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können. Mit dem Lift fährt man durch einen Privateingang direkt barrierefrei in das Penthouse! Bei einer großzügigen Wohnfläche von ca.134,6m² und 4 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, oder Paare die viel Platz und Freiraum schätzen. Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine absolut perfekte Raumaufteilung, sämtliche Zimmer, sowie die modernen Badezimmer sind zentral begehbar und vor allem hat jeder Raum einen möglichen Zugang zu einer Freifläche! Eines der Highlights dieser Immobilie sind die 2 Terrassen ( insgesamt ca.47,67m2 ), mit einem traumhaften Süd/West Ausblick. Genießen Sie hier gemeinsame Abendessen mit Freunden, entspannte Sonnenbäder oder einfach nur die frische Luft und die Aussicht. Die Terrassen sind der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich zu entspannen! Im stilvollen hellen Wohnbereich findet man eine moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten und bietet gleichzeitig viel Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Merkmale / Highlights : von der Garage bis in DG Wohnung ist alles barrierefreider Lift hat einen Privateingang direkt in die Wohnung!! Terrassen mit toller Süd / West Ausrichtung Niedrigenergie & Massivbauweisehochwertige Ausstattung Gaszentralheizung Fussbodenheizungschöne Maßschränke mit viel Stauraum vorhandenzusätzlicher Abstellraumseparates WCEchtholz Parkettbodengroßformatige Fliesen Klimaanlagen vorhandenstylischer Kamin im Wohnbereich hochwertige Einbauküche inkl. Kochinsel Sanitäreinrichtung komplett inklusive Waschtisch, Walk-In Duschen, Badewanne etc. Garagenstellplatz inklusive Kellerabteil Lage / Infrastruktur: Einer der besten Lagen vom 23.Bezirk, absolut ruhig, in einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe fließt die Liesing, umgeben von Grünflächen & Altbaumbestand. Mehrere Buslinien fahren direkt zum Liesinger Platz , wo Sie die S-Bahn, eine Park & Ride Anlage und das große Shoppingcenter Riverside vorfinden. Des weiteren bringt Sie die Straßenbahnlinie 60 nach Hietzing zur Kennedy Brücke. Tägliche Nahversorger sind zu Fuss erreichbar. Kindergärten und gute Schulen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, das renommierte Kollegium Kalksburg ist zum Beispiel in nur 14 Minuten zu Fuss erreichbar! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Robert Huber Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof ? durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und F... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof ? durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und F... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am westlichen Stadtrand im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Stock bzw. Dachgeschoß. Die Bahnstation Purkersdorf-Sanatorium (Wiener Kernzone), die man in nur rund 6 Gehminuten erreicht, bietet mit der Schnellbahnlinie S 50 und diversen Regionalzügen sehr gute Direktverbindungen sowohl nach Wien-Hütteldorf (Fahrzeit ca. 9 Minuten) und Wien-Westbahnhof, als auch Richtung Purkersdorf und Tullnerbach-Pressbaum bis nach St.Pölten. Eine Haltestelle der Buslinie 451 mit den Destinationen Hütteldorf, Gablitz oder Sieghartskirchen liegt quasi gegenüber bzw. neben der Liegenschaft. Die Auffahrt Auhof der Westautobahn liegt ca. 2,5 km entfernt. Das Shopping Center Auhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und verschiedenste Gastronomiebetriebe. Den künftigen Eigentümern stehen auf zwei Ebenen verteilt, zwei Vorräume, Abstellraum, separates WC, großzügige, offene Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und 3 Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die etwa 19 m² große, süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 140 m² großer Garten, ein PKW-Stellplatz in der Garage als Stapelparker und ein Einlagerungsraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, diverse Anschlüsse für Küche und TV sind vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorg... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Eine perfekt angelegte 4-Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rd. 73m² (Gesamtfläche rd. 89m²) bietet auf zwei Ebenen eine Freifläche von insgesamt 17m², in hochwertiger Ausstattung. Durch eine ausgewogene Raumaufteilung und Freiflächen zu jeder Etage und dem Blick in Richtung des Bisambergs auf einen weitläufigen Garten, wird eine ansprechende Wohnatmosphäre geboten. Die Maisonettewohnung eines jungen und modernen Hauses erstreckt sich auf 2 Ebenen. Die 1. Ebene des Eingangsbereichs teilt sich in eine Wohnfläche von rd. 29 m² inkl. Nebenräume, der Ausgang auf eine Freifläche von 7,41 m² von der Wohnküche schafft ein behagliches Raumklima. Große Fensterflächen spenden einen weitläufigen Ausblick. Die 2. Ebene des Obergeschosses umfasst eine Fläche von rd. 45 m² und bietet 3 Zimmer in ausgewogenen Größen mit 9,5 m², 12,5 m² und 13 m² sowie ein geräumiges Bad in heller Erscheinung mit Oberlichtenfenster. Das Bad ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Durch eine zentrale Begehbarkeit und gute Raumanordnung ist die Zimmeraufteilung vorteilhaft angelegt. Der Ausgang zur Freifläche des zweiten Geschosses erfolgt über das größte Zimmer und bietet eine Terrasse von 9,73 m². Der Ausblick der Freiflächen erfolgt auf den weitläufigen Garten der Wohnanlage sowie des sehr nahe gelegenen Bisambergs. Die Ausstattung des Hauses und ebenso der Wohnung haben einiges zu bieten. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung auf Basis von Erdgas und einer Dachflächen-Solaranlage - mit einer Absorberfläche von ca. 40m². Die Böden sind mit hochqualitativem Eiche-Parkett mit starker Nutzschicht ausgelegt. Die Sanitärbereiche sind in geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest. Die Wohnung wurde ausgesprochen pfleglich behandelt und bietet mit einer voll eingerichteten Einbauküche eine bezugsfertige Ausstattung. Die Dachflächenfenster werden durch elektrische Aussenjalousien ferngesteuert. Die Wohnhausanlage umfasst 15 Wohneinheiten, wurde 2014 neu errichtet und zeigt sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung stehen hofseitig ein begrünter Garten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Topmodernes Traumhaus mit Dachterrasse und Garten in 1220 Wien-Essling" Dieses erstklassig ausgestattete Einfamilienhaus mit Loungebereich, insgesamt 7 Zimmern, Terrassen und herrlichem Garten auf Eigengrund (Fahnengrundstück) in einer gepflegten Gartensiedlung in 1220 Wien-Essling erfüllt höchste Ansprüche und lässt nichts zu wünschen übrig! Man betritt das erst 2019 fertig gestellte Einfamilienhaus vom frisch gepflasterten Eingangsbereich und kommt vom Entrée direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Die elfenbeinfarbene Wohnlandschaft mit direktem Zugang zum Garten hin erfreut durch bodenlange Fensterfronten und lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der elegante Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und liegt gegenüber der topmodernen Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Auf der verfliesten Gartenterrasse befinden sich Loungemöbel die zu gemütlichem Beisammensein mit Familie oder Freunden im Sommer einlädt. Der sonnige und ebene Garten mit gepflegtem englischen Rasen, welcher von Hecken umsäumt werden kann bietet ausreichend Platz für ein Pool oder kann auch als Spielwiese oder für gärtnerische Zwecke genutzt werden. Die vier Schlafräume im 1. Stock des modernen Gebäudes werden durch ein schickes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ergänzt. Zwei Schlafzimmer, welche auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können, haben sogar einen direkten Terrassenzugang. Vom 1. Stock des Hauses führt eine Außenstiege zur traumhaften Dachterrasse wo man einen Wellnessbereich oder einfach Gartenmöbel zum Chillen nach der Arbeit aufstellen kann, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie WC befindet sich im Erdgeschoß. Im großzügig gestalteten Wohnkeller sorgen extra große Fenstern für jede Menge Tageslicht. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein eigener Schrankraum mit viel Stauraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein drittes Bad mit WC und Dusche gibt es hier ebenfalls. Auch die Hausheizungsanlage der Luft-Wärmepumpe befindet sich auf dieser Etage. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto von der kaum befahrenen Seitengasse für zwei KFZ-Stellplätze, welcher auch durch ein Carport überdacht... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine Exklusive Dachgeschosswohnung / Maisonette 5-Zimmer mit 360°Panorama Dachterrasse ( 3x Terrassen) im 19. Bezirk / nähe Weinbergen mit Garagenplatz im Haus. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss / Maisonette Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich im obersten Stockwerk eines 1910 errichteten Wohnhauses. Die Immobilie ist innenhofgerichtet und bietet einen Blick in den grünen Innenhof, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Die Wohnfläche von ca. 153 m² teilt sich auf in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, vier Schlafzimmer, eine Galerie, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume mit stilvollen Keramikfliesen versehen sind. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen ca. ca. 5,5 m² großen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die mit Waschbecken ausgestattete Gästetoilette sowie in die geräumige Wohnküche. Die Wohnküche erstreckt sich über beeindruckende 44 m² und verfügt über eine hochwertige Küche mit allen notwendigen Geräten. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die ca. 17 m² große Terrasse, die Platz für eine gemütliche Outdoorlounge und Balkonpflanzen bietet. Weiteres in dieser Etage befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Große Dachfenster sorgen hier für reichlich Tageslicht. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einer Gästetoilette . Über eine Treppe in der Wohnküche gelangen Sie in die zweite Etage dieses Traumapartments. Dort empfängt Sie eine wunderschöne Galerie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Durch eine Glastür gelangen Sie auf eine zweite Terrasse, von der aus Sie über eine Treppe zur atemberaubenden Dachterrasse mit 360°Panorama und Fernblick gelangen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Liegestühle, einen Grill und vieles mehr. Die Immobilie verfügt über ein Kellerabteil und einen Garagenplatz im Haus. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen 576,18€. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]