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OKWohnung kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 65,82m² / 3 Zimmer
€ 2.962,63 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen daheim – stilvoll leben in Alland Erstbezug nach Sanierung – 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage mit Grünblick Wer das Besondere sucht, findet hier sein Zuhause: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Alland vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur. Mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne bietet sie die perfekte Rückzugsoase – ideal für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf Qualität und Lage legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich alle Räume logisch erschließen. Zur Linken befindet sich das stilvoll geflieste Badezimmer mit begehbarer Regendusche und hochwertigen Grohe-Armaturen – ein Raum, der Funktionalität mit moderner Ästhetik verbindet. Direkt daneben liegt das separate WC – praktisch platziert. Gleich anschließend gelangen Sie ins erste Schlafzimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier viel Tageslicht – ideal für entspannte Morgen oder kreative Nachmittage. Geradeaus öffnet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne. Der ruhige Rückzugsort punktet mit klaren Linien und ausreichend Platz für Schrank, Bett und persönliche Lieblingsstücke. Ein weiteres Plus: Die Fenster wurden mit 3-fach-Verglasung samt Außenrollos versehen – für ruhige Nächte und optimale Energieeffizienz. Auf der rechten Seite des Flurs betreten Sie das Herzstück der Wohnung – den offenen Wohn- und Essbereich. Hier trifft Design auf Gemütlichkeit: Der Wohnbereich bietet Platz für eine große Couch und lädt zu entspannten Abenden ein, während der Essplatz mit Ausblick auf die Kirche im Ortszentrum von Alland zum Verweilen einlädt. Die vorbereitete Küchenzeile ermöglicht es Ihnen, Ihre Wunschküche ganz nach eigenem Stil zu gestalten – die Anschlüsse sind bereits vorhanden, der Einbau kann auf Wunsch gerne organisiert werden. Ein weiteres Highlight ist das moderne Heizsystem mit Pelletofen und WLAN-Steuerung – ökologisch, kosteneffizient und zukunftssicher. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur 8 Einheiten – familiär, ruhig und gut verwaltet. Der begrünte Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Lage & Umgebung Alland überzeugt mit naturnaher Wohnqualität und hervorragender Anbindung: In wenigen Minuten sind Sie auf der A21 (Auffahrt Mayerling), mit optimaler Verbindung Richtung Wien, Baden und Mödling. Gleichzeitig genießen Sie hier eine idyllische Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün – ein perfekter Mix aus Natur und Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Polizei, Kindergärten, Gaststätten und Nahversorger sind in direkter Umgebung vorhanden. Der Blick aus dem Wohnzimmer auf die nahegelegene Kirche verleiht dem Alltag eine charmante Note. Ansprechpartner: Matthias Nussbaumer - Immobilientreuhänder Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung kennenzulernen. Für alle weiteren Fragen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Rechtshinweis Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Wir sind als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.© Copyright 2025 / Urheberrecht 2025 Die von der IMMOVENCE GmbH erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung von der IMMOVENCE GmbH. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2534 Alland
Industriegrundstück in hervorragender Lage
€ 1.980.000,-
2534 Alland
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 689.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 54,16m² / 2 Zimmer
€ 12.721,57 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Ihr Zuhause mit Altbaucharme In der Tendlergasse 3, im traditionsreichen 9. Bezirk, entsteht das außergewöhnliche Projekt PRUNKSTÜCK, das Eleganz und Komfort auf harmonische Weise vereint. Ein liebevoll revitalisiertes Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und beherbergt 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten laden zum Entspannen ein. Hier verschmelzen historische Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet das PRUNKSTÜCK weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein wahres architektonisches Meisterwerk. Lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, großen Fensterflächen und hohen Türen betonen den klassischen Alt-Wien-Charakter und schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Die edlen Fischgrätparkettböden aus hochwertigem Eichenholz und die liebevoll restaurierten Kastenfenster zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die stilvollen Bäder sind mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet, während die hofseitigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Oase im Herzen der Stadt schaffen. Ein revitalisierter Stilaltbau, ausgestattet mit modernster Technik, sorgt für höchsten Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme des Gebäudes. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertigem Design - ein Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Top 40 Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Highlights • 36 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden • vielfältige Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 36 und 185 m² • attraktive Freiflächen, darunter Balkone, private Gärten, Terrassen und Dachterrassen • sorgfältig revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik • erstklassige Lage für höchste Lebensqualität • harmonisches Altbauflair kombiniert mit zeitgemäßen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung Stilvoll Wohnen am Alsergrund Die attraktive Lage im 9. Bezirk besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U6-Station Währinger Straße, welche in 5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Durch die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition für die Zukunft sind. Das Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 479.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 54,97m² / 2 Zimmer
€ 8.713,84 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Ihr Zuhause mit Altbaucharme In der Tendlergasse 3, im traditionsreichen 9. Bezirk, entsteht das außergewöhnliche Projekt PRUNKSTÜCK, das Eleganz und Komfort auf harmonische Weise vereint. Ein liebevoll revitalisiertes Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und beherbergt 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten laden zum Entspannen ein. Hier verschmelzen historische Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet das PRUNKSTÜCK weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein wahres architektonisches Meisterwerk. Lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, großen Fensterflächen und hohen Türen betonen den klassischen Alt-Wien-Charakter und schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Die edlen Fischgrätparkettböden aus hochwertigem Eichenholz und die liebevoll restaurierten Kastenfenster zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die stilvollen Bäder sind mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet, während die hofseitigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Oase im Herzen der Stadt schaffen. Ein revitalisierter Stilaltbau, ausgestattet mit modernster Technik, sorgt für höchsten Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme des Gebäudes. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertigem Design - ein Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Top 14 Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Innenhof. Highlights • 36 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden • vielfältige Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 36 und 185 m² • attraktive Freiflächen, darunter Balkone, private Gärten, Terrassen und Dachterrassen • sorgfältig revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik • erstklassige Lage für höchste Lebensqualität • harmonisches Altbauflair kombiniert mit zeitgemäßen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung Stilvoll Wohnen am Alsergrund Die attraktive Lage im 9. Bezirk besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U6-Station Währinger Straße, welche in 5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Durch die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition für die Zukunft sind. Das Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
€ 679.000,-
1230 Wien, Liesing / Wien 23., Lies / 127m² / 5 Zimmer
€ 5.346,46 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wien-Liesing vereint modernes Wohnen mit viel Platz und cleverer Raumaufteilung. Auf ca. 127? m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle, großzügige Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs und 4 Etagen, die Komfort, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich direkt auf die Terrasse (ca. 12,5? m²) und den eigenen Garten (ca. 49? m²) ? perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Das Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyflächen. Die Dachterrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und schafft eine private Oase über den Dächern Wiens. Der teilunterkellerte Bereich (ca. 47? m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Ein eigener Stellplatz am Grundstück sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Ihr Wohlbefinden sorgen moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und eine vorbereitete Klimatisierung. Die belagsfertige Übergabe ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten ? vom Bodenbelag bis zur Küche. Dieses Doppelhaus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen, gut angebundenen Lage Wiens suchen. Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der Josef? Meder? Gasse, 1230 Wien, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie schnell zu den U? Bahn-Stationen und weiteren Verkehrsknotenpunkten. Die U6? Station Siebenhirten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Wiener U? Bahn-Netz. Die S? Bahn Liesing ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte wie BILLA, BILLA PLUS und weitere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Cafés und Drogerien sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Gesundheit & Betreuung: Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte und Fachärzte in der Umgebung. Für Familien: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz, ideal für Kinder jeden Alters. Autofahrer profitieren von schneller Anbindung an die A2 und A23, was Pendeln oder Freizeitfahrten unkompliziert macht. Dieses exklusive Doppelhaus in Wien-Liesing bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, modernem Neubaukomfort und flexiblem Raumangebot. Mit insgesamt 4 Etagen (Keller, EG, 1. OG, DG) erstrecken sich ca. 127? m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 separate WCs. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Planung, direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (12,5? m²) und zum eigenen Garten (ca. 49? m²) ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Ober- und Dachgeschoss bieten helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Möglichkeit, eine Dachterrasse als private Oase zu nutzen. Das teilunterkellerte Haus (ca. 47? m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Bedarf. Ein eigener Stellplatz am Grundstück sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, die Luftwärmepumpe kombiniert Energieeffizienz mit Nachhaltigkeit, und eine vorbereitete Klimatisierung garantiert Wohlfühltemperaturen an heißen Tagen. Die belagsfertige Übergabe eröffnet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Dieses Doppelhaus eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage Wiens suchen. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
€ 679.000,-
1230 Wien, Liesing / Wien 23., Lies / 126,71m² / 5 Zimmer
€ 5.358,69 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Doppelhaushälfte in Wien-Liesing ? Raum, Ruhe und moderner Wohnkomfort In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Wien-Liesing entsteht dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, 2 eleganten Badezimmern sowie 3 separaten WCs. Die vollständige Unterkellerung eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für Stauraum, Fitness, Hobby oder Home-Office ? flexibel nutzbar und ein echter Mehrwert. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 12,5 m²) sowie zum privaten Garten (ca. 49 m²) ? ideal für entspannte Abende, Grillfeste oder wertvolle Familienmomente. Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie Rückzugsorte mit viel Privatsphäre: helle Schlafzimmer, Platz für Home-Office oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die Ihren Wohnraum nach oben erweitert und eine exklusive Wohlfühloase über den Dächern Wiens schafft. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine vorbereitete Klimatisierung. Die belagsfertige Übergabe bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein eigener Stellplatz direkt am Grundstück rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein Zuhause, das mit Raum, Qualität und Lage überzeugt ? ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der Josef? Meder? Gasse, 1230 Wien, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie schnell zu den U? Bahn-Stationen und weiteren Verkehrsknotenpunkten. Die U6? Station Siebenhirten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Wiener U? Bahn-Netz. Die S? Bahn Liesing ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte wie BILLA, BILLA PLUS und weitere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Cafés und Drogerien sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Gesundheit & Betreuung: Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte und Fachärzte in der Umgebung. Für Familien: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz, ideal für Kinder jeden Alters. Autofahrer profitieren von schneller Anbindung an die A2 und A23, was Pendeln oder Freizeitfahrten unkompliziert macht. Exclusive Fully Basemented Semi-Detached Home in Vienna-Liesing ? Space Meets Modern Comfort Situated in a quiet and family-friendly residential area of Vienna-Liesing, this premium semi-detached new build offers an exceptional living experience. With approximately 127 m² of living space across four levels, the property features 5 bright and spacious rooms, 2 stylish bathrooms and 3 separate toilets. The house is fully basemented, providing valuable additional space ideal for storage, a home gym, hobby rooms or a private office ? a true asset for modern living. The ground floor impresses with a light-filled open-plan living and dining area, complemented by large windows and direct access to the sunny terrace (approx. 12.5 m²) and private garden (approx. 49 m²) ? perfect for outdoor relaxation and entertaining. The upper and attic floors offer comfortable bedrooms and flexible-use rooms, while the rooftop terrace creates a private retreat above the city, ideal for unwinding and enjoying peaceful moments. Modern features such as underfloor heating, an energy-efficient air-source heat pump, and pre-installed air-conditioning preparation ensure year-round comfort and sustainability. Delivered ready for flooring, the home allows you to design the interiors according to your individual taste. A private on-site parking space completes this outstanding offer. This property combines space, tranquility and modern living ? an exceptional opportunity in one of Vienna? s most desirable residential areas. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 220m² / 5 Zimmer
€ 3.727,27 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist nahezu uneinsichtig. Ein kurzer Spaziergang zur Bushaltestelle verbindet Sie stressfrei mit Wien oder Baden. Gleich hinter dem Haus beginnt der schöne Wienerwald mit all seinen Wanderwegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. DAS WOHNHAUS: Dieses Einfamilienhaus in Alland präsentiert sich als wahres Paradies, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, seinen lichtdurchfluteten Wohnbereichen und der idyllischen Lage sowohl für Familien als auch Paare bestens geeignet ist. Über drei Etagen wird hoher Wohnkomfort geboten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Großzügige Fensterfronten sowie ein Wintergarten lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines Sommertages. Die separate Küche ist perfekt zum Kochen im Alltag aber auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Weiters verfügt diese Etage über ein kleines Badezimmer inkl. Toilette, eine große Speis, welche auch als Arbeitszimmer genützt werden könnte, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Von zwei der drei Zimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Ein helles und großzügiges Badezimmer sowie ein Abstellraum runden diese Etage ideal ab. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser Teil des Kellergeschosses ist vollständig ausgebaut und bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Vorraum sind insgesamt sieben geräumige Kellerräume zugänglich, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Heizraum sowie ein Tankraum. Über einen Außentreppe erreicht man den Erdkeller mit ca. 68 m². ALLAND KURZ BESCHRIEBEN: Naturverbunden - Sehr gute Verkehrsanbindung - Gemütlichkeit Alland liegt im Herzen des Wienerwaldes, einer der schönsten und grünsten Regionen Niederösterreichs. Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, das naturnahe Umfeld und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung: Anbindung: Über die A21 erreichen Sie Wien in nur ca. 25 Minuten, Baden in etwa 15 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden Alland regelmäßig mit den umliegenden Städten. Nahversorgung & Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Bildung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in Alland vorhanden. Weiterführende Schulen und Universitäten sind im nahegelegenen Baden oder in Wien bequem erreichbar. Freizeit & Natur: Als beliebter Ausgangspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber bietet Alland direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen im Wienerwald. Besonders hervorzuheben sind das Naturparkgebiet -Föhrenberge- sowie die Nähe zu Thermal- und Wellnessangeboten in Baden. Lebensqualität: Die ruhige, sichere Wohnlage inmitten der Natur, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Wien, macht Alland besonders attraktiv für Familien und alle, die ein gesundes und entspanntes Lebensumfeld schätzen. Die Ausstattung kann als gediegen bezeichnet werden: - Hochwertige Fliesen- und Parkettböden in den Wohnräumen - Exklusive Fliesen in den Bädern und Toiletten - Kachelofen - Voll ausgebauter und beheizter Keller - Wertige Vollholztüren im Innenbereich - Doppeltverglaste Fenster - Teilweise Fußbodenheizung - Alarmanlage - Garage mit separatem Abstellraum Provision: Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 690m²
€ 268,12 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Willkommen in Alland, einer idyllischen Gemeinde inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier haben Sie nun die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von 690m², das zum Verkauf steht. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in 2534 Alland, nur 25 Kilometer von Wien entfernt. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt nur 185.000 € und bietet Ihnen somit eine erschwingliche Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen. Die wunderschöne Liegenschaft mit dem Bauplatz E befindet sich in in sonniger Hanglage Richtung Süden und bietet einen tollen Ausblick, es ist der letzte verfügbare Bauplatz der Liegenschaft, die anderen sind bereits verkauft. Die Aufschließungskosten in der Höhe von € 22.000,- wurden bereits bezahlt und sind im Angebotspreis inkludiert, somit entstehen ihnen außerden üblichen Nebenkosten keinerlei weitere Kosten. Der reine Grundstückspreis beträgt lediglich 236€/m² und ist ein wahres Schnäppchen. KEIN BAUZWANG!! somit auch als Anlage geeignet - keine Beschränkung der Wohneinheiten somit auch Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus möglich!! Ideal für Großfamilien Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos die Lage. Sie haben hier die Möglichkeit, in einer naturnahen Umgebung zu leben und dennoch alle Vorteile einer modernen Infrastruktur zu nutzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Bus als auch über den nahegelegenen Autobahnanschluss. Somit sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Wien, Baden oder Mödling. Aber auch in Alland selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie sich keine Gedanken über lange Einkaufsfahrten machen müssen. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Fläche von 690m² und somit ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihr individuelles Haus zu gestalten und sich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu verwirklichen. Die umliegende Natur lädt dazu ein, einen schönen Garten anzulegen und die Freizeit im Freien zu genießen. Zusammenfassend bietet dieses Grundstück in Alland alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben benötigen. Eine malerische Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung, eine moderne Infrastruktur und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser charmanten Gemeinde. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses traumhafte Grundstück zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 584m²
€ 333,90 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Lage verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der wunderschönen Gemeinde Alland in Niederösterreich liegt dieses einzigartige Grundstück zum Verkauf. Mit einer Fläche von 584m² und einem Kaufpreis von 199.000,00 € bietet es Ihnen die perfekte Chance, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wunderschöne Liegenschaft in sonniger Hanglage Richtung Südwesten in absoluter Ruhelage. Daten: Fläche: 584m²Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse 1+2 maximal 7m Maximale Bebauungsdichte: 33,6%Bauweise: offen Preis: € 199.000,-Die Aufschließungskosten in der Höhe von 22.806,75€ kommen zum Kaufpreis hinzu, und sind sofort zu bezahlen. KEIN BAUZWANG!! somit auch als Anlage geeignet Sie haben bereits konkrete Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Haus? Kein Problem! Das Grundstück bietet genügend Platz für Ihr individuelles Bauvorhaben. Oder brauchen Sie noch jemanden für die Ideenfindung? Auch dann sind wir die richtigen für Sie! Auch für Investoren ist dieses Grundstück eine lohnende Möglichkeit. Durch die steigende Beliebtheit der Gegend und die gute Anbindung an größere Städte ist eine Wertsteigerung in Zukunft sehr wahrscheinlich. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück als solide Kapitalanlage. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, oder schauen Sie sich die Liegenschaft in Ruhe selbst an, und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von malerischer Natur und fernab von städtischem Trubel. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die malerische Landschaft und die frische Luft bieten Ihnen eine ideale Umgebung, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Doch auch die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie sowohl die ländliche Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen. Neben der traumhaften Lage bietet das Grundstück auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke und eine Schule. Somit ist dieses Grundstück nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Fläche von 584m², auf der Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können. Egal ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, eine gemütliche Doppelhaushälfte oder ein charmantes Landhaus bauen möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus zu errichten und gestalten Sie es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Neben der Gestaltungsfreiheit bietet Ihnen das Grundstück auch eine Wertsteigerungsmöglichkeit. Die Gemeinde Alland und die gesamte Region sind aufgrund ihrer Schönheit und ihres Charmes sehr beliebt und bieten somit eine stabile und langfristige Wertentwicklung. Mit dem Kauf dieses Grundstücks investieren Sie nicht nur in Ihr eigenes Zuhause, sondern auch in eine sichere Zukunft. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Alland! Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und genießen Sie das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumgrundstück persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 151,31m² / 6 Zimmer
€ 2.379,22 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Willkommen im modernen Wohntraum Ihrer Zukunft! Dieses exklusive Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung wartet auf Ihren neuen Besitzer. Mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Das Einfamilienhaus wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Endgestaltung einzubringen. Auf Wunsch können Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus auch schlüsselfertig erwerben – und direkt einziehen! Der Preis für Ihr neues Zuhause beträgt in diesem Fall 420.000 €. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund, die jährliche Pacht liegt bei € 3.200,-Erdgeschoss: Der Wohnbereich besticht durch Offenheit und Großzügigkeit. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Abstellkammer bietet genügend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank der vorgelegten Leerverrohrungen können Sie ganz einfach Ihre persönlichen Gadgets wie zum Beispiel eine Photovoltaik und eine Wall Box für Elektrofahrzeuge integrieren, damit Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch die neueste Technologie nutzen können. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei elegant gestaltete Zimmer, jeweils mit einem eigenen modernen Badezimmer. Zwei der Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort unter freiem Himmel bietet. Lage: Region: Alland Alland liegt am Anfang des Helenentals, wo man entlang der Schwechat herrlich spazieren gehen oder wandern kann. Zahlreiche Ausflugsgebiete wie die Tropfsteinhöhle, das Jagdschloß Mayerling u.a. bieten für Jeden etwas. Die A21 erreicht man in weniger als 5 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2534 Alland
2534 Alland / 58m² / 2 Zimmer
€ 15,43 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Herzen von Alland und verbindet modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten ebenso, wie die SCS und die Stadt Baden. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick ins Voralpenland und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein getrenntes Schlafzimmer ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert: neue Bodenbeläge, frisch ausgemalte Wände, erneuerte Wasser- und Abwasserinstallationen. Eine neue Küche mit Markengeräten sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Markenkeramik von Villeroy & Boch und Duravit unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Im Vorraum zum Bad befindet sich ein neuer 120 Liter Wasserboiler sowie der Anschluss für eine Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist mit energiesparenden LED-Leuchten ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über einen modernen wasserführenden Pelletofen mit Radiatoren in allen Räumen. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der rund 70 m² große Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Ein privater Parkplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Volksschule, (Neue) Mittelschule bzw. Hauptschule, Kindergarten, Apotheke, Bank, Post sowie mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Hinweis: Im Haus leben Hunde, die mitunter auch bellen. Für Hundeliebhaber in der Regel unproblematisch, für geräuschempfindliche Personen bitte zu berücksichtigen.... [Mehr]
