Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung offene küche wien"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer voll ausgestatteten Wohnung im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung in der angesagten Lage des 1. Bezirks bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit einer Fläche von ca. 130 m² verteilt auf ein großes Wohnesszimmer mit moderner offener Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Sofa und 3 hellen freundlichen Schlafzimmern, eines davon mit ensuite Badezimmer, bietet diese modernisierte Wohnung alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet mit Kästen, Einbauschränken, allen erforderlichen Küchengeräten und Utensilien, Geschirr etc. Auf Wunsch kann auch Bettwäsche zur Verfügung gestellt werden. Nette Dekorationsartikel, Teppiche, Leuchten etc. schaffen eine heimelige Atmosphäre. Für die komplette Möblierung werden zusätzlich € 600,- bis 800,- verrechnet, je nach Bedarf. Ein absolutes Highlight ist die geschützte Terrasse, die Ihnen einen angenehmen Abend im Freien ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die drei WCs und zwei modernen Bäder garantieren zudem höchsten Komfort und Flexibilität für Sie und Ihre Gäste. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Stadtliebhaber. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder Straßenbahn. Sie erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Ihre neuen Nachbarn sind nicht nur faszinierende Menschen, sondern auch eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben in dieser Umgebung so angenehm machen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Spaziergang Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Wohnung verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung im 1. Bezirk von Wien zu wohnen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, sie ist sofort einzugsbereit! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur U-Bahn (Station Südtiroler Platz). Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur U-Bahn (Station Südtiroler Platz). Die Wohnung ist besonders hell und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie ist mit Parkettboden, Küche samt Geräten und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit diplomatischem Flair beim Stadtpark In Wiens begehrtestem Botschaftsviertel – zwischen Stadtpark und Modenapark – erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung in der exklusiven Anlage The Ambassy Parkside Living. Nur wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt verbindet dieses außergewöhnliche Objekt modernen Wohnkomfort mit internationalem Flair und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasfronten und eine zeitlose Eleganz, die den Blick auf das Wesentliche lenkt – das Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet Raum für anspruchsvolle Lebenskonzepte: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer mit teils en-suite Bädern, elegante Materialien und perfekt durchdachte Raumproportionen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit idealer Nord-Süd-Ausrichtung – einladend zum Sonnen oder Entspannen im Schatten. Jedes Zimmer bietet somit nicht nur Privatsphäre, sondern auch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein Concierge-Service, buchbare Business-Lounges, ein hauseigenes Kino und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten machen das Leben hier so komfortabel, wie man es sonst nur aus internationalen Metropolen kennt. Zudem verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage – ein seltener Luxus in dieser Lage. Highlights: Exklusive Adresse im diplomatischen Viertel – Beatrixgasse / Stadtpark Zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien Großzügige Terrassen mit Nord-Süd-Ausrichtung Concierge-Service, Kino & Business-Lounges, Fitnessstudio im Haus Tiefgaragenstellplätze im Haus Absolute Ruhelage, dennoch nur wenige Schritte ins Stadtzentrum Klimatisierung & Fußbodenheizung Erstklassige Infrastruktur und Anbindung (U-Bahn, Wien Mitte, CAT) Diese Wohnung ist ein Statement für zeitlose Eleganz und urbanen Luxus – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Sicherheit und Lage legen. Besichtigungstermine können sowohl auf deutsch, englisch als auch auf russisch durchgeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung besticht durch einen schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel und sämtlichen Geräten und einer traumhaften Terrasse mit Fernblick. Über einen Korridor gelangt man in zu den beiden Schlafzimmern, das Bad mit großer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer sowie die zahlreichen Dachflächenfenster ist die Wohnung angenehm hell. Beschattungsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung ist zudem mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

ALLGEMEINDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist der perfekte Rückzugsort. Mit einer eigenen Terrasse bietet sie einen ruhigen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Währingerstraße, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Märkten zum Bummeln und Entdecken einlädt. Hier vereinen sich urbanes Leben und die Ruhe eines gemütlichen Zuhauses. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGVon dem einladenden Vorraum betreten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das harmonisch mit einer angrenzenden, perfekt in den Raum integrierten Küche verbunden ist. Durch die offene Raumgestaltung entsteht eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, das ebenso wie das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein wunderschönes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist, runden das Raumkonzept dieser Wohnung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung und vielen weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Komfort bieten. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Herzen von Mauer Zum Verkauf gelangt diese beeindruckende und stilvolle Dachgeschoßwohnung im Herzen von Mauer mit 4 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von 134 m², die keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie befindet sich im obersten Stock eines Wohngebäudes mit nur 13 Einheiten, welches im Jahr 2008 errichtet wurde und besticht durch Wohnkomfort für Sie und ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zentral begehbar. Das Wohn- Esszimmer hat eine Größe von rund 43 m² und ist mit eleganten Tischler-Möbel ausgestattet, von hier aus gelangt man auf den ca. 7 m² großen Balkon und über einen Stiegenaufgang auf die ca. 38 m² große Dachterrasse - hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, während Sie den atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen. Weiters verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Gästetoilette, Abstellraum, Sicherheitstür, Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz im Eigentum - hier fehlt es Ihnen an nichts Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, stilvolle Fliesen und edles Parkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung - im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein, in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Eine helle und moderne Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage. Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet neben einen besonderen Wohnkomfort, eine Wohnfläche von ca. 122 m² Nutzfläche (inkl. Balkon). Raumaufteilung: - großer Wohnraum mit offener Küche - 2 Zimmer - 2 Badezimmer (1x mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette / 1x mit Waschbecken und Dusche) - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum mit Zugang auf den Balkon - Balkon (ca. 8 m²) _Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die Besonderes suchen._ Wichtiger Hinweis: Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung und die Klimaanlage in der Höhe von € 361,30 (inkl. USt.) eingehoben. Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (z B Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 - Busse: 1A, 40A - U-Bahn: U2 Station Schottenring bzw. Schottentor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur U-Bahn (Station Südtiroler Platz). Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WC. Es handelt sich um eine Zusammenlegung von zwei Wohnungen die zeitnah durchgeführt wird, bestimmte Wünsche können noch berücksichtigt werden. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Raimund-Zoder-Gasse, am Fuße des malerischen Hackenbergs, präsentiert sich diese exklusive Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Hauscharakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit einem einladenden Ambiente vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113,86 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Raumaufteilung ERDGESCHOSS (ca. 82 m² zzgl. ca.22 m² Terrasse) Einladender Eingangsbereich : Betreten Sie Ihre neue Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, der mit einer eleganten Garderobe ausgestattet ist und sofort ein Gefühl von Licht und Weite vermittelt. Heller Ankleide- und Hauswirtschaftsraum: Praktisch und hell, bietet dieser multifunktionale Raum zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Komplett ausgestattete Einbauküche: Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mit einem angrenzenden Essplatz und Blick ins Grüne ist dieser Bereich perfekt für gesellige Abende und entspannte Frühstücke im Familienkreis. WC: Komfortabel und stilvoll, ausgestattet mit einem Handwaschbecken . Abstellraum: Ein praktischer Stauraum, der für Ordnung in Ihrem Zuhause sorgt. Weitläufiges Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Raum mit Kamin wird zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Elegantes Badezimmer : Ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Handtuchtrockner bietet dieses Badezimmer einen Ort der Entspannung. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Balkon. OBERGESCHOSS/WINTERGARTEN (ca. 31,47 m² zzgl. 45 m² Terrasse) Ausstattungsdetails Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Echtholzparkettböden und stilvolle Fliesen, die den Wohnräumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung, während der offene Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Abdunkelung sorgen, sondern auch für zusätzlichen Schutz vor Sonneneinstrahlung. . Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 7,69 m² bietet Ihnen darüber hinaus zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und stellt Ihre private Oase inmitten der Stadt dar, perfekt für Grillabende oder ruhige Nachmittage im Freien. Diese Wohnung wird bis auf die verbauten Möbel (Kästen) Bad, WC, Küche und dem Kamin unmöbliert übergeben. Infrastruktur Die Lage am Fuße des Hackenbergs vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, das gleichzeitig eine gute Anbindung an das pulsierende Stadtleben bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine einzigartige Gartenwohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre ideale Lage überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobile persönlich vorzustellen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

360 Grad Rundgang unter folgenden Link: https://office-remax-4you-at.vr-360-tour.com/e/VA4Bmf GBy Xc/e Exklusives Dachgeschoß nahe Naschmarkt ? 2 Ebenen, Terrasse & Balkon Diese beeindruckende Dachgeschoßwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks, nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilfer Straße entfernt. Die U4-Station Pilgramgasse ist in kürzester Zeit erreichbar ? durch den aktuellen U-Bahn-Ausbau entsteht ein neuer Zugang direkt ums Eck, was die Anbindung weiter verbessert. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Sparmarkt, Fitnesscenter und ein Massagestudio befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, Freizeitmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindung in idealer Weise. Die Wohnung umfasst rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Dachterrasse und den modernen, gepflegten Zustand. 1. Ebene ? Einladendes Vorzimmer ? WC und Abstellraum ? Zwei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich bei Bedarf leicht zu einem dritten Zimmer umbauen lässt ? Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ? Stilvoller Stiegenaufgang in die obere Ebene 2. Ebene ? Großer, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (baulich leicht abgetrennt) ? Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon ? Von dort weiter auf die rund 40 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ? ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer Ausstattung & Zustand ? Fernwärmeheizung ? Klimaanlage ? Fenster kürzlich erneuert ? Lift neu ? Das gesamte Haus befindet sich in ausgesprochen gutem Zustand Eine Garage ist Teil des Angebots und kann für ? 50.000,- erworben werden. Fazit Diese Dachgeschoßwohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ? großzügig, lichtdurchflutet und mit fantastischen Freiflächen mitten in der Stadt. Dank der Kombination aus zentraler Lage, modernem Komfort und hervorragendem Zustand eignet sie sich perfekt für alle, die das Wiener Stadtleben mit einem Hauch Exklusivität genießen möchten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Zur Vermietung steht eine großzügige Dachgeschosswohnung (ca. 213,79 m² Nutzfläche) im Herzen von Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Altstadthauses und besticht durch ihre hohen Decken mit stilvollen Holzbalken, die dem Wohnraum ein besonders charmantes und offenes Ambiente verleihen. Auf rund 164,68 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Die Dachflächenfenster sind elektrisch zu bedienen und mit Außenrollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Geheizt wird komfortabel mit Fernwärme. Ein Garagenplatz steht optional gegen einen Aufpreis von € 144,- brutto zur Verfügung. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung renoviert: Neu ausgemalt Parkettboden sorgfältig restauriert Moderne Küche eingebaut Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]