Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung gramastetten 130 m2"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese Wiener Stilaltbau- Dachgeschosswohnung wurde vollständig revitalisiert und in moderner Architektur neu ausgeführt. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56 m² Wohnfläche sowie einer herrlichen 36 m² Dachterrasse mit Rundumblick über Wien ein erstklassiges Wohnerlebnis - inklusive Vorbereitung für Jacuzzi und Outdoor-Küche! Die Highlights im Überblick: Einzigartiges Badeerlebnis mit fast schon ‚Open-Sky'-Charakter durch das großzügige, hoch gelegene Fenster. Private Roof Top-Oase: Die Dachterrasse ist angenehm umgeben von Baumbestand, und bietet damit Privatheit und Exklusivität. Die Installationen sind für ein Jacuzzi sowie eine Outdoor-Küche vorbereitet. Beeindruckende Raumhöhen und großzügige Panoramaverglasungen schaffen ein unvergleichliches Volumen - Licht wird hier gekonnte als Gestaltungselement eingesetzt Verbaut wurden ausschließlich hochwertigste Materialien, wie z B Badezimmer in Carrara-Marmor und Design-Armaturen, Wohnräume mit feinstem französischem Echtholzparkett. Zukunftssichere Technik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe, Smart Home-Integration, LED-Lichtkonzept und externe Verschattung für maximalen Komfort. Niedrige Betriebskosten: 256,- Euro monatlich inkl. Reparaturfond und Steuer ++ Eine Traumwohnung für Menschen mit gehobenen Ansprüchen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - Ihr Ansprechpartner ist Stefan Brudermann, [Tel] ++ Durch den durchdachten Wohnungsgrundriss sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar: Vorraum mit Sicherheitswohnungstüre (WK3), Zugang zum separaten WC, ca. 3,5 m2 Wohnküche, südseitig ausgerichtet, bietet ganztags herrlichen Lichtszenarien und den Zugang zur Dachterrasse. Mit Vorbereitung für einen offenen Kamin, ca. 30 m2 Zimmer / Schlafzimmer mit Okulus-Rundfenster und Panoramafenstern, ca. 13 m2 Abstellraum, praktisch und mit Waschmaschinen-Anschluss oder als Lager, ca. 1,5 m2 Bad in Carrara-Marmor mit Dusche und Badewanne. Design-Armaturen, ca. 6 m2 WC separat in Carrara-Marmor mit Handwaschbecken, Spiegel mit LED-Akzent, ca. 1,5 m2 Aufgang zur privaten Dachterrasse, ca. 6 m2 Dachterrasse, privat und mit einem fantastischen Ausblick bis zur Gloriette, ca. 36m2 Zusätzlich kann diese Wohnung durch eine Verbindung mit der Nebenwohnung (ebenfalls noch verfügbar) zu einem Penthouse mit 5 Zimmern + 2x Bad / WC mit ca. 148m2 Wohnfläche zzgl. 103m2 Freiflächen (Dachterrassen + Balkon) erweitert werden. Zu dieser Erweiterung gibt es ein fertiges Konzept, dass wir gerne auf Anfrage übermitteln - eine einmalige Möglichkeit! Infrastruktur und Lage Die Wohnung befindet sich in der Strohberggasse, und liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Westen Wiens an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie zum charmanten Zentrum von Hietzing mit seinen Exklusiven Boutiquen prägt das hochwertige Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgen die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. VIENNA: TOP APARTMENT near Schönbrunn Palace Park - 2-room apartment in a period building - top floor with 36m2 roof terrace This Viennese-style penthouse apartment has been completely revitalized and redesigned with modern architecture. The 2-room apartment offers 56 m² of living space and a magnificent 36 m² rooftop terrace with panoramic views of Vienna, providing a first-class living experience - including pre-wiring for a Jacuzzi and outdoor kitchen! Highlights at a glance: A unique bathroom experience with an almost 'open-sky' feel thanks to the generous, high-set window. Private rooftop oasis: The rooftop terrace is pleasantly surrounded by trees, offering privacy and exclusivity. The necessary plumbing and electrical connections are already in place for a Jacuzzi and an outdoor kitchen. Impressive ceiling heights and expansive panoramic windows create an unparalleled sense of spaciousness - light is skilfully used as a design element. Only the highest quality materials were used throughout, such as Carrara marble bathroom fixtures and designer fittings, and exquisite French hardwood parquet flooring in the living areas. Future-proof technology: Energy-efficient air source heat pump, smart home integration, LED lighting concept, and external shading for maximum comfort. Low operating costs: €256 per month including repair fund and tax Can be purchased as an investment property with VAT shown separately. ++ A dream apartment for discerning individuals! See for yourself during a viewing - your contact person is Stefan Brudermann, [Tel] ++ Thanks to the well-designed floor plan, all rooms are centrally accessible: Entrance hall with security door (WK3), access to a separate WC, approx. 3.5 m² South-facing eat-in kitchen offers wonderful natural light throughout the day and access to the roof terrace. With preparation for an open fireplace, approx. 30 m² Room/bedroom with a round oculus window and panoramic windows, approx. 13 m² Storage room, practical with washing machine connection or for storage, approx. 1.5 m² Bathroom in Carrara marble with shower and bathtub. Designer fixtures, approx. 6 m² Separate WC in Carrara marble with hand basin, mirror with LED accent lighting, approx. 1.5 m² Staircase to private roof terrace, approx. 6 m² Private roof terrace with fantastic views extending to the Gloriette, approx. 36 m² This apartment can also be expanded by connecting it to the adjacent apartment (also still available) to create a penthouse with 5 rooms + 2 bathrooms/WCs, totaling approx. 148 m² of living space plus 103 m² of outdoor space (roof terraces + balcony). We have a complete concept for this extension, which we would be happy to send you upon request - a unique opportunity! Infrastructure and Location The apartment is located on Strohberggasse, in an attractive, quiet residential area in western Vienna, bordering the 13th district. Its proximity to Schönbrunn Palace and the charming center of Hietzing with its exclusive boutiques contributes to the high-quality living environment. At the same time, the Vienna Hetzendorf S-Bahn station and several bus and tram lines provide excellent connections to Vienna's city center and other districts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neubau lichtdurchflutete 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 60 m2 Dachterrasse zum kaufen! Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, in der Nähe der Taborstraße. Für gehobene Ansprüche gelangt hier eine moderne und helle Wohnung mit ca. 190 m2 Wohnfläche und ca. 60 m2 Terrassenfläche im 20. Bezirk zum Verkauf. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung weist eine moderne Ausstattung. Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein erstklassiges Wohngefühl. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum stehen im Haus zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung weißt ein gut durchdachtes Raumkonzept auf, welches die Raumaufteilung aufzeigt: -Vorraum -Zimmer -Zimmer -Zimmer -Zimmer -lichtdurchflutete Wohnküche - 4 Badezimmer - 4 WCs -eine Dachterrasse (ca. 60 m²) AUSTATTUNG: -Personenaufzug -Bad mit Fenster -Dusche -Klimaanlage -Beheizung durch effiziente Wärmelampe. -Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. -U-Bahn-Nähe -Gäste-WC LAGE: Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk auch Brigittenau genannt. Die optimale Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit die Innenstadt sowie die MILLENNIUM City mit nur 5 Minuten Fahrt zu erreichen oder den Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Naherholung kommt aber auch nicht zu kurz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von der Wohnung die Donau, wo Ihnen die Natur Abstand bietet vom stressigen Alltag. Die Umgebung der Neuen Donau und der Donauinsel laden hierbei zum Schwimmen und für kilometerlange Radtouren ein. Daneben gibt es noch weitere Parks wie den Mortarapark. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in der Umgebung der Wohnung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Mobilität ist neben der Donauuferautobahn und den Radwegen auch durch das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2, gegeben.) Öffentliche Verkehrsmittel: - U1/U2 Station Praterstraße - Bahnhof - Praterstraße - Bus 5A, 5B - Straßenbahn Linie 2, 5 Preis:? 1.050.000,-... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

120m² Wohneinheit mit 2 Badezimmer und Wohnküche. Die Wohnung liegt in der unteren Langgasse und fußläufig sind von hier aus zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, verschiedene Restaurants und Geschäfte (FMZ 20 Minuten Fußweg), Bushaltestelle und der Kindergarten erreichbar. HTL ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Überdachter Autoabstellplatz (Carport) steht zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock bestehend aus einem Wohn- und Essbereich im 2.Stock mit einem Badezimmer und einen Büroraum. Im 1.Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bei Interesse bitte PN an mich! Könnte ab 01.August bezogen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Nachmieter für Wohnung in der Bergsteiggasse gesucht! Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schöne helle 2 Zimmer Wohnung im DG (4. Stockwerk mit Lift) mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, geräumigen Bad mit WC, gemütliche Terrasse. Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt 593 Euro. Ablöse für Bettgestell, Couch und 2 Schränke beträgt 400 Euro, Kaution 1800 Euro Provisionsfrei zu vermieten! Ab sofort beziehbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert

! Bitte beachten Sie die Dachschrägen die die Wohnfläche beeinflussen! Zur Vermietung steht eine 55 m2 große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines Altbauwohnhauses in der Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• eine möblierte Küche mit Zugang zur 4,6 m2 großen Terrasse • ein Wohnzimmer • ein zirka 10 m2 Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • ein separates WCDie Wohnung wurde neu ausgemalt und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt und das Badezimmer ist verfließt. Öffentliche Verkehrsmittel: 46, N46Hauptmietvertrag 5 Jahre befristet Miete inkl. BK und Ust: 911,45 Euro Kaution: 3.600 Euro Beziehbar ab sofort! Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen. Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wunderschönes idyllisches Grundstück in Südhanglage in der Koglerau im Gemeindegebiet Gramastetten. In nur 13min erreicht man den Linzer Hauptplatz mit dem PKW und hat somit trotz ländlicher Ruhelage, sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt zur Verfügung! Der Hang ist südlich ausgerichtet, ermöglicht auch die Perspektive Richtung Westen und bietet einen schönen Fernblick oberhalb der Nebelgrenze. A Das Grundstück hat die Widmung Bauland Wohnbau und wird im Zuge einer Verbücherung mit einem Geometer vermessen und als eigene Grundstücksnummer weitergeführt werden können. LAGE: Nächster Supermarkt: ca. 5Min. mit Auto Linz Zentrum: Hauptplatz ca. 9 km / ca. 13 min Kindergarten: 3km/ 4Min. mit Auto Volksschule: 5km/ 4Min. mit Auto Autobahnauffahrt A7: 11km/ ca.15min Flughafen Linz: ca. 20 km / ca. 35 min Details gerne auf Anfrage! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wunderschönes idyllisches Grundstück in Südhanglage in der Koglerau im Gemeindegebiet Gramastetten. In nur 13min erreicht man den Linzer Hauptplatz mit dem PKW und hat somit trotz ländlicher Ruhelage, sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt zur Verfügung! Der Hang ist südlich ausgerichtet, ermöglicht auch die Perspektive Richtung Westen und bietet einen schönen Fernblick oberhalb der Nebelgrenze. Am Grundstück ist ein Bachlauf und ein kleiner Teich, der sich ggf. sogar für die Fischzucht (Forellen) eignen würde. Neben der Holzhütte mit der Tenne und dem Kamin gibt es auch noch einen Hochstand der als bauliche Anlage am Grundstück gegeben ist. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen die als Bauland gewidmet sind (1.978m²) und einer weiteren mit landwirtschaflticher Widmung (6.534m²) Der dargestellte Entwurfsplan soll veranschaulichen, welches Potential in dem Grundstück steckt und ist aus technischer und baurechtlicher Sicht realisierbar. Mit etwas Phantasie, lässt sich hier ein uneinsehbares Kleinod umsetzen, welches einen genialen Ausblick bietet, ohne Einblicke dulden zu müssen und das nur wenige Minuten zur Stadtgrenze von Linz! LAGE: Nächster Supermarkt: ca. 5Min. mit Auto Linz Zentrum: Hauptplatz ca. 9 km / ca. 13 min Kindergarten: 3km/ 4Min. mit Auto Volksschule: 5km/ 4Min. mit Auto Autobahnauffahrt A7: 11km/ ca.15min Flughafen Linz: ca. 20 km / ca. 35 min Details gerne auf Anfrage! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

DIE DACHGESCHOSSWOHNUNG: Elegante Ausstattung – Durchdachte Raumgestaltung – Große Freiflächen Ein Lift führt einen in die oberste Etage des stilvollen Gründerzeithauses mit nur 11 Einheiten. Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 6 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Weiters verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Gästetoilette sowie über einen Abstellraum. Die atemberaubende Dachterrasse mit großartigem Rundumblick und einer Größe von ca. 77 m², welche über das Stiegenhaus begangen wird und exklusiv zur Wohnung gehört, lässt das Herz eines jeden Outdoor - Liebhabers höherschlagen. Ein Kellerabteil rundet das Ensemble ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist in einem Neubauobjekt und liegt im Dachgeschoss ohne Dachschräge mit einer 24 m2 grossen Terrasse. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und hat Morgensonne. Die Wohnung ist in absolute Ruhelage. Die Wohnung ist mit einer komplett - Küche mit E- Herd + Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, das Wohnzimmer mit einer Wohnwand eingerichtet, Das Vorzimmer mit einer Garderobe und Schuhschrank, und im Schlafzimmer ist ein geräumiger Schwebetürschrank. Im Abstellraum ist eine Waschmaschine vorhanden. Mit der Wohnung ist ein Kellerabteil mitvermietet. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, und ist komplett neuwertig eingerichtet. Die sehr verkehrsgünstig an der Zufahrt zur Nordbrücke und zur A22 bietet beste Verbindung in die Innenstadt und zum Gürtel bzw. zur West oder Südautobahn.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine 115 m2 hochwertige Dachgeschosswohnung mit einem beeindruckenden Fernblick und durchdachtem Raumkonzept, ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Altbauhauses aus dem Baujahr 1900, wurde jedoch in Jahr 2000 fertiggestellt und seither gepflegt. Durch den Lift ist sie bequem erreichbar. Highlights der Wohnung:• Großzügiger Wohnbereich mit offener, hochwertig eingebauter Küche inklusive aller Geräte • 3 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Home Office oder Gäste • Modernes Bad mit Dusche • 2 WC • Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort • Terrasse ca. 14 m² mit schönem Fernblick – inklusive praktischem Abstellraum • Oberlichte Fenster für lichtdurchflutete Räume • Beheizung über zentrale Fernwärme Zusätzliche Ausstattung & Nebenflächen:• Abgeschlossener Fahrradabstellplatz • Direkt vom Gang zugänglich: Waschküche mit Trockner • 3 Einlagerungsräume, alle unmittelbar erreichbar – zusätzlicher Stauraum inklusive Besonderheiten, die überzeugen• Altbaucharm trifft auf modernes Wohnen • Sehr familienfreundliche Raumaufteilung • Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung • Großzügige Terrasse mit Weitblick • Viele praktische Nebenflächen direkt zugänglich • Perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Provisionsfrei Kurzzeitmiete -Langzeitmiete möglich NICHTRAUCHER bevorzugt Tierhaltung ist leider nicht erwünscht Diese herrliche grosse Villa liegt am Kreuzbergl, in der Villengegend. Die Villa hat 2 Etagen. Die Mietwohnung befindet sich auf der 2.Etage mit eigener Hauseingang. Besonderheiten: - Vollmöbliert, sehr schöner Eingangsbereich, langer Flur, helle grosse Räume. Blick aus dem Fenster zum privaten Garten, Teich und zu den Karawanken. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und wie folgt aufgeteilt: Die Gesamtfläche beträgt ca. 130 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: 1 großes Wohn-Speisezimmer mit 3 Fenster 2 große Schlafzimmer mit 1 Fenster 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 separates WC, 1 Fenster vorhanden 1 moderne Einbau-Küche. Mögliche Mietdauer bis 3 Jahre, nach Ende kann der Vertrag nach Vereinbarung erneuert werden. Kurzzeit-Miete auch möglich! Miete: Monatlich EUR 1.660,00 inklusive Betriebs- und Heizkosten Inklusive Hausinternet. Die Stromkosten trögt der Mieter selbst. Kaution: EUR 1.660 bei Kurzzeitmiete EUR 4.980 bei Langzeitmiete Der private Garten ist eine Gemeinschaftsanlage und hat eine ca. 250m2 Fläche. Bei Bedarf kann ein PKW Abstellplatz direkt in der Einfahrt für EUR 60 /Monat gemietet werden. Lage: Wenige schritte bis zur Feldkirchener Strasse, Bushaltestelle, zu den Supermärkten, in die Innenstadt, Wanderwege, Kinderspielplätze u.a. Die Wohnung können maximal 3 Personen benützen. Besichtigungstermine können vereinbart werden, nachdem ein kleines Profil von Ihnen uns erreicht hat. . Name: Alter: Nationalität: Arbeit: Einzugstermin: Mietdauer: Mitbewohner: Haustiere: Vielen Dank und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese eleganten Dachgeschoßwohnung im Projekt DAS ARMTANN, einem aus 1866 revitalisierter Backsteinbau, besticht durch Ihr visionäres Design und ihre zeitlose Eleganz. Ausgestattet von HOFLEHNER INTERIORS, lässt diese keine Wünsche offen und ist ein wahrer Traum für Designliebhaber.internationale Top-Marken wie Baxter, Rimadesio, Henge, Eggersmann und Antolini Kosten der gesamten Einrichtung über € 650.000 es handelt sich um einen Erstbezug Die Wohnung liegt im 1. DG und bietet auf ca. 130 m2 folgende Annehmlichkeiten: Offener Wohn-Essbereich: Genießen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit vorgelagerter, nach Westen ausgerichteter Terrasse, die einen wunderbaren Blick in Richtung Stadt bietet. Hochwertige Einbauküche: Die Küche ist aus Stein gefertigt und verfügt über hochwertige Geräte von V-Zug. Beeindruckender Esstisch: Ein stilvoller Esstisch mit Steinplatte lädt zu geselligen Abenden ein. Gemütliche Lounge: Entspannen Sie in der einladenden Lounge. Großzügiger Schrankbereich: Ein großzügiger Schrankbereich mit stilvollen Kästen von Rimadesio sorgt für ausreichend Stauraum und bringt Ordnung in Ihr Zuhause. Schlafzimmer: Die aufregende Raumgestaltung des Schlafzimmers überzeugt mit einer beeindruckenden Höhe von bis zu 4,50 m, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Exklusives Badezimmer: Ausgestattet mit Marmor von Antolini aus Italien, Dusche, WC, freistehender Badewanne und Sanitärgegenständen von Gessi, sowie einem Handtuchheizkörper von Vola lässt dieses Bad keine Wünsche offen. Separates Gäste WC Hauswirtschaftsraum: Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Haustechnik: Kühlung und Fussbodenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung Hauseigenen Tiefgarage: hier kann auf Wunsch separat ein Stellplatz angekauft werden Zusatzleistungen: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich (Sauna- und Massageraum) Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen Nachhaltigkeit: Heizung und Klimatisierung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe: Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig Photovoltaikanlage am Dach: die Stromgewinnung wird für die Allgemeinflächen herangezogen Auszeichnung nach klimaaktiv Gold Standard Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung. This elegant attic apartment in the DAS ARMTANN project, a brick building dating from 1866 that has been revitalized, captivates with its visionary design and timeless elegance. Furnished by HOFLEHNER INTERIORS, it leaves nothing to be desired and is a true dream for design lovers. Top international brands such as Baxter, Rimadesio, Henge, Eggersmann, and Antolini Total value of interior more than € 650,000This is a first-time occupancy The apartment is located on the 1st floor and offers the following amenities on approximately 130 m2: Open-plan living/dining area: Enjoy the spacious living/dining area with a west-facing terrace offering wonderful views of the city. High-quality fitted kitchen: The kitchen is made of stone and features high-quality appliances from V-Zug. Impressive dining table: A stylish dining table with a stone top invites you to enjoy convivial evenings. Cozy lounge: Relax in the inviting lounge. Spacious closet area: A spacious closet area with stylish cabinets from Rimadesio provides ample storage space and brings order to your home. Bedroom: The exciting interior design of the bedroom impresses with an impressive height of up to 4.50 m, which conveys a feeling of space and freedom. Exclusive bathroom: Fitted with Italian Antolini marble, a shower, toilet, freestanding bathtub, and sanitary ware from Gessi, as well as a towel radiator from Vola, this bathroom leaves nothing to be desired. Separate guest toilet Utility room: A spacious utility room completes the package. Building services: Cooling and underfloor heating, controlled living space ventilation In-house underground parking garage: a parking space can be purchased separately here on request Additional services: The demand for quality in this project does not end at the front door of your own apartment. All residents have access to valuable additional services: Fitness and wellness area (sauna and massage room) Office space Guest lounges for exclusive rental for your visitors An in-house concierge service takes care of the small and large needs of the owners Sustainability: Heating and air conditioning via water-water heat pump: The property is therefore independent of fossil fuels Photovoltaic system on the roof: the electricity generated is used for the common areas Certified according to the klimaaktiv Gold Standard We would be happy to provide you with further information and arrange a viewing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]