Suchergebnisse für "dachgeschoss wohnung in kaisermühlen"

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

DANUBEFLATS ? The One and Only | Exklusive Eigentumswohnung im 19. Stock Wohnen über den Dächern Wiens ? im höchsten Wohnturm Österreichs, direkt an der Donau. Auf rund 180 Metern und über 48 Stockwerke vereinen die Danube Flats visionäre Architektur mit einem Wohnkomfort, der neue Maßstäbe setzt. Diese stilvolle Wohnung im 19. Stock verbindet Design, Lebensqualität und erstklassigen Service zu einem einzigartigen Zuhause. Die Wohnung im Überblick Ein durchdachter Grundriss empfängt Sie mit Vorraum, offener Wohnküche, separatem Schlafzimmer, elegantem Badezimmer mit WC sowie einem überdachten Balkon. Das Badezimmer schließt direkt an den Schlafbereich an ? eine zusätzlich verbaute Garderobe sorgt für praktischen Stauraum. Ihre Highlights Hochwertige Ausstattung mit modernster Smart-Living-Technologie und inkludierter Küche Unverbaubarer Ausblick nach Osten ? mit Morgensonne über der Donau Großzügige Raumhöhe von ca. 2,8 m für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl Überdachter Balkon zum Entspannen über der Stadt Leben auf 5-Star-Niveau ? die Annehmlichkeiten im Haus 5-Star-Lobby mit Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, beheiztem Pool und Cocktailbar Business- und Event-Lounges sowie Sky-Gärten Hochwertige Gastronomie mit Gastgarten und begrüntem ? Park"-House Perfekte Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten Top-Anbindung: U1-Station direkt am Areal ? in wenigen Minuten in die Innenstadt und zum Flughafen Internationales Umfeld: UNO-City, internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Gastronomie und Einkauf im Haus, Donauzentrum in wenigen Minuten erreichbar Natur vor der Tür: Donaupark, Donauinsel und Alte Donau fußläufig erreichbar Freizeit & Aktivität: Direkter Zugang zur Neuen Donau und Bootsfahrten im ? Kaiserwasser" Preis & Konditionen Anlegerpreis: ? 375.000 (netto) Eigennutzerpreis: ? 450.000 (inkl. 20 % USt)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Gesamtmiete inkl. Heizung Strom Wasser Müll

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ AUSBLICK aus dem DACHGESCHOSS ++ Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 32 - DREI Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 88,47 m² | 3 Zimmer Freifläche: Terrasse ca. 7,48 m² FANTASTISCHER AUSBLICK Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - zwei Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Wanne - getrennte Toilette Kaufpreis: Top 32 um EUR 524.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage - Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung - dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 48 m² bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern von Kaisermühlen. Eine großzügige 25 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang über der Skyline zu genießen. Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, inklusive WK2-Sicherheitstür und elektrischem Sonnenschutz. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für höchsten Komfort in jeder Lebensphase. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 413.000 Euro Exklusive Wohnlage an der Alten Donau: Naturverbundenheit trifft auf perfekte Infrastruktur! Diese Wohnung in der Donaustadt bietet eine herausragende Lebensqualität an einem privilegierten Standort: Sie wohnen unmittelbar an der Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint die Ruhe und den Freizeitwert der Natur mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Direkte Erholung und Freizeitwert Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Die Nähe ermöglicht Ihnen, Schwimmen, Bootsfahrten und Spaziergänge jederzeit spontan zu genießen. Die umliegenden Wasserflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Das Cineplexx Kino sowie das vielseitige Donauzentrum mit seinen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sind fußläufig schnell erreichbar. Optimale Nahversorgung und Dienstleistungen Die umfassende Nahversorgung im Quartier gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter diverse Bäcker, eine große Auswahl an Supermärkten (z.B. Hofer, Penny, Billa) und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztezentrum, eines der führenden Diagnostik-Labore Österreichs sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (von der Volksschule bis zur Höheren Schule) und die Veterinärmedizinische Universität befinden sich im nahen Umfeld. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent, was maximale Flexibilität garantiert: Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an die U1 (Nähe Kagran), die Straßenbahn (Linie 25) und Busse ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur rund 12 Minuten zu erreichen. Direktverbindung Flughafen: Die komfortable Verbindung über den Vienna Airport Lines Bus sorgt dafür, dass Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur ca. 40 Minuten direkt erreichen. Diese Wohnung an der Alten Donau ist somit der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Arbeit oder in die Innenstadt sowie einen exklusiven Freizeitwert direkt am Wasser suchen. This exclusive 48 m², two-room penthouse apartment offers an unparalleled living experience above the rooftops of Kaisermühlen. A generous 25 m² terrace invites you to unwind at the end of the day and enjoy the sunset over the skyline. Your new home features high-quality fittings, including a WK2 security door and electric sunshades. The barrier-free design ensures maximum comfort at every stage of life. The purchase is secured on the reliable 100-year building leasehold of Stift Klosterneuburg, providing long-term stability and a value-retaining investment.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ DESIGN-WOHNEN im DACHGESCHOSS ++ Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 30 - ZWEI Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 47,22 m² | 2 Zimmer Freifläche: Balkon ca. 14,40 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette Kaufpreis: Top 30 um EUR 307.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage - Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung - dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Neubau im Jahr 2002

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

71m² in Kaisermühlen, großes Wohnzimmer (Siehe Plan: Zimmer 1 und Zimmer 2) mit Loggia Schlafzimmer (siehe Plan: Zimmer 3), Küche, Bad, WC, kleiner Abstellraum, Kellerabteil 4. (= oberster) Stock mit Lift! hell, ruhig, sonnig, Wohnzimmer/Loggia und Schlafzimmer hofseitige Ruhelage (südost) 2 Gehminuten zu Alter und Neuer Donau Unmöbliert!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1220 Wien, Kaisermühlen, eine exklusive Terrassenwohnung im top­sanierten Erstbezug eines stilvollen revitalisierten Altbaus, gelegen im 1. Dachgeschoss. Auf großzügigen 138 m² erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, drei elegante Bäder und ein separates Gäste-WC. Edle Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente, während bodentiefe Fenster den Wohnraum mit Sonne fluten - perfekte Ausrichtung für Lichtliebhaber. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: moderner Grundriss, klimafreundliche Haustechnik, Design-Sanitärräume und eine überdurchschnittlich große Sonnen­terrasse. Dank der Lage zwischen Praktischer City-Anbindung (U1 Kaisermühlen-VIC, A22) und dem Naherholungsgebiet Alte Donau genießen Sie urbanen Komfort und Freizeitidylle zugleich: Schwimmen, Segeln, Joggen oder abends am Wasser flanieren - alles nur Schritte entfernt. Diese Luxuswohnung ist ab 2027 beziehbar und vereint Wertanlage-Potenzial mit höchstem Wohnkomfort. Sichern Sie sich jetzt Ihr Ticket zu Wiens beliebtestem Freizeitviertel und erleben Sie Wohnen auf Premium-Niveau! Stilvoll sanierter Altbau in Kaisermühlen nahe der Alten Donau In ausgezeichneter Lage in Kaisermühlen, unweit der Alten Donau, wird ein historischer Altbau mit viel Stil und Sorgfalt saniert und erweitert. Insgesamt entstehen hier 6 gewerbliche Apartments sowie 10 Wohnungen, darunter eine Dachgeschosswohnung und ein luxuriöses Penthouse mit Pool. Dieses Wohnprojekt in Kaisermühlen vereint hochwertige Bauweise mit modernem Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Es bietet sowohl Gewerbetreibenden als auch Privatpersonen ein ideales Zuhause oder einen repräsentativen Geschäftsstandort. Die Kombination aus vielfältigen Wohnflächen, exklusiven Freiflächen und luxuriösen Annehmlichkeiten macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

„Mittendrin, statt nur dabei“ - das beschreibt diese außergewöhnliche Stadtlage wohl am besten. Sie wohnen hier im Herzen der Gamsstadt mit traumhaften Blicken auf das bunte Stadtensemble und die Kitzbüheler Bergwelt. Vom Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn bis zum Hahnenkamm - hier genießen Sie das herrliche Bergpanorama in alle Himmelsrichtungen. Die sehr charmante und gemütliche Stadtwohnung mit zwei Balkonen befindet sich im zweiten Stock und somit dem Dachgeschoss des „Graggauhauses“. Das Raumprogramm ist perfekt für Paare oder Singles. Beim Betreten befindet sich rechter Hand die Ruhezone mit Schlafzimmer und sehr großzügigem Badezimmer. Linker Hand erwartet Sie das Herzstück der Wohnung - die sehr geräumige „Living Area“ mit urigem Kachelofen, dem gemütlichen Essbereich, einer kleinen Galerie und Zugang in den sonnenverwöhnten Wintergarten. Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche mit einem besonderen „Schmankerl“: dem integrierten Holzherd. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 180 Quadratmetern Größe befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Golfplatz Ellmau. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrem atemberaubenden Fernblick. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor. Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer. Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung mit 78,49 qm Wfl. im Dachgeschoss mit Balkon - bestehend aus Diele, Bad, WC, Abstellraum, offener Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil im Untergeschoss - in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - Pelletsheizung Schätzwert: EUR 270000,- geringstes Gebot: EUR 135000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss

Die hübsche, freundliche Wohnung verfügt über 77,60 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad, WC, Küche mit Ess-und Wohnbereich und 3 Schlafzimmer. Weiters gibt es einen Kellerraum und einen Kfz-Stellplatz. Eine Küchenzeile ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.... [Mehr]