Suchergebnisse für "dachgeschoss maisonette kaufen bis 250000 wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Floridsdorf! Im zukunftsorientierten Neubauprojekt "DAS JOE" in 1210 Wien, steht diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten überzeugt durch moderne Architektur, ruhige Lage und intelligente Grundrisse. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kombination aus zwei Freiflächen - ein Balkon auf Wohnebene sowie eine sonnige Dachterrasse - beide mit optimaler Belichtung und hohem Wohnkomfort. Wohnungsdetails: - Wohnfläche: ca. 98,80 m² - 2x Balkon: ca. 24,90 m² - Dachterrasse: ca. 6,00 m² - 4 Zimmer (drei Schlafzimmer, offene Wohnküche) - Stockwerk: 1.+ 2. Dachgeschoss - Kaufpreis (Eigennutzer): EUR 753.000, - - Kaufpreis (Anleger): EUR 670.170, - - Tiefgaragenplatz optional (Eigennutzer): EUR 30.000, - - Tiefgaragenplatz optional (Anleger) ab EUR 26.700, - - Motorrad Stellplatz optional (Eigennutzer): EUR 12.000, - - Motorrad Stellplatz optional (Anleger): EUR 10.680, - - Baubeginn: nach Erreichen der Vorverwertungsquote - Bereits 5 von 15 Einheiten verkauft Ausstattung: - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Echtholzparkett und Feinsteinzeug - Elektrische Außenbeschattung - Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche - Aufzug, Fahrrad- und Kinderwagenräume - Die Gestaltung und Ausstattung der Wohnung erfolgt gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bestimmten Bereichen ist eine Mitbestimmung durch den Käufer möglich. Lage & Infrastruktur: Die Loschmidtgasse liegt in einem ruhigen Wohnviertel des 21. Bezirks mit sehr guter öffentlicher Anbindung: - Straßenbahnlinien 25 & 26 in Gehweite - U6 und S-Bahn Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar - Direktanschluss an Brünner Straße (ideal für Pendler) Im Nahbereich befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitflächen: - Donauinsel und Alte Donau - Marchfeldkanal & Floridsdorfer Wasserpark - Donaufeld als grünes Entwicklungsgebiet Wiens Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, aber auch für Anleger. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei großzügige Freiflächen machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition in aufstrebender Lage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STIEGE 2 | TOP 44 Diese tolle Maisonette Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage überzeugt auf ca. 90 m² Wohnfläche sowie 3 Terrassen mit zusammen ca. 22 m² und hochwertiger Ausstattung. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie elektrische Außenbeschattung, Eichenparkett und Fußbodenheizung. Zertifiziert (DGNB Gold) und sofort bezugsfertig. Kellerabteil, Aufzug und perfekte Anbindung an U-/S-Bahn inklusive. Exklusiver Erstbezug ? hochwertig, energieeffizient, bestens gelegen. Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1. Etage: Eingang zur Wohnung in den Vorraum mit schöner Sichtachse nach außen Praktischer Staufläche unter der Treppe 1. Toilette mit Handwaschbecken 1. Schlafzimmer mit Terrasse und en suite Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2. Etage: Sehr helle ca. 33 m² große Wohnküche dank Ost und West Ausrichtung 2. Zimmer mit en suite Bad en suite Bad mit Fenster, freistehender Wanne, Doppelwaschtisch u. Toilette Terrasse (ca. 5 m²) auf Wohnebene Dachterrasse mit Ausblick und ca. 12 m² Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Klima-Split Gerät bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores bzw. Rollläden für die äußere Beschattung hochwertiger Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Terrasse mit schönem Ausblick, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam!... [Mehr]

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Charmante Maisonette-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse in Wiener Neudorf zum KAUFIn attraktiver Lage von Wiener Neudorf, in der Anningerstraße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (BJ 2001) mit ca. 85 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt, mit einem separatem Wohn- und Schlafbereich auf 2 Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die angenehme Raumhöhe ein einladendes Ambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit ca. 30 m², die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien mit RUNDUMBLICK bietet – ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ausstattungs-Highlights: ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (Maisonette inkl. verbauter Loggiafläche) sonnige, großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m²lichtdurchflutete Räume, wobei ein schöner großer Wohn/-Essbereich mit verbauter Loggiaflächeausgestattete Küche2 Schlafzimmer Bad/WCWC extra auf jeder Etage Abstellraum Kellerabteil für zusätzlichen Stauraumeigener Autoabstellplatz Allgemeinbereich für Kinder vor dem Haus Kaufpreis: € 419.000,-+ Stellplatz extra mit € 20.000.-Gesamt: € 439.000.-Bei einigen Fotos handelt es sich um KI erstellte Bilder. Die Wohnung wird unmöbliert, bis auf Küche und Bad übergeben. Monatliche Kosten Wohnung: Betriebskosten dzt. netto: € 391,81.- Reparaturrücklagen dzt netto. : € 101,64.-Strom, Wasser, Heizung ist nicht in den BK inkludiert! Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 516,56.-Die Instandhaltungsrücklage per 15.04.2026 beträgt € 477.598,36 für die Wohnungen und € 25.757.21 für die Garage. Heizungsart: Gas Provision: 3% vom KP + 20% USt Bezug: ab sofort verfügbar Die Lage in Wiener Neudorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Wien, wodurch sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal verbinden lassen. Badner Bahn und SCS bzw. Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Buslinie in unmittelbarer Nähe: Linie 214 240m Bahnanschluss (BB/ Südbahn / ÖBB): Bahnhof Wr. Neudorf ist ca 800m entfernt Der Bahnhof Mödling liegt ca.1,8km entfernt und bietet: Schnellbahn (S2, S3, REX) und Regionalzüge nach Wien, Baden und Wiener Neustadt Halbstundentakt zu nächtlichen Stunden und Wochenenden nach Wien Park-and-Ride und gute Erreichbarkeit mit Auto oder Bus. Badner Bahn 600m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über ca. 139 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Der Bereich im Erdgeschoss - der dritte Schlafbereich mit Sauna mit ca. 22 m² - kann flexibel genutzt werden, wie z.B. als Gäste- oder Wellnessbereich. Dieser verfügt auch über einen separaten Zugang, ist allerdings über den Lift auch direkt von der Hauptwohnung erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit je Bad en suite und Zugang zu der uneinsichtigen traumhaften Südterrasse mit Pool und Blick auf Wiesen und Berge. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight - der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl und Zugang zu der südseitigen Balkonterrasse mit ca. 45 m². Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei überdachte Abstellplätze. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen großzügigen Keller- bzw. Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, Skischuhhalter & Skischuhheizung sowie Waschbecken. Wohnfläche ca. 138,52 m² Nutzfläche Keller-/Abstellraum ca. 8,33 m² Sonstige Nutzfläche Technik, Müll ca. 4,68 m² Terrassen / Balkone ca. 102,79 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und im Chalet-Stil eingerichtete und ausgestattete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Kirchberg in Tirol. Die Wohnung ist in sonniger Ruhelage mit schönem Ausblick auf den Sonnberg und den Rettenstein in Richtung Aschau gelegen. Das Ortszentrum sowie der Skilift sind nur wenige Minuten entfernt. Über einen eigenen Aufgang erreicht man die im Ober- und Dachgeschoss gelegene Wohnung und gelangt in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenverbau. Der komplett ausgestattete Essbereich bietet Platz für 6 Personen und wurde mit hochwertiger Altholzwandvertäfelung und Schränken voll ausgestattet. An den Essbereich angrenzend befindet sich die moderne Designerküche. In den geräumigen Wohnbereich mit gemütlicher Couch und einem offenen Sichtkamin gelangt man sowohl von der Küche als auch von der Diele. Von der Küche und dem Wohnbereich gelangt man auf den ca.11 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage das Masterschlafzimmer. Hier wurden ebenfalls eine maßangefertigte Schrankwand und eine in Altholz verkleidete Wand verbaut. Vom Bett hat man einen weitläufigen Ausblick ins Grüne und auf den Sonnberg. Das Masterbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch befindet sich direkt nebenan. Ein weiteres Kinder- oder Gästeschlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Über die im Eingangsbereich gelegene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett und ein in die Dachschräge integrierter Schrank mit Altholzverkleidung. Weiters sind im Dachgeschoss eine Sauna und ein Badezimmer mit Badewanne und WC vorhanden. Von der uneinsehbaren Sauna bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Die Wohnung ist komplett möbliert und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und spiegelt den modernen Alpinen-Stil perfekt wider. Im Untergeschoss der gepflegten Wohnanlage gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Auf dem Vorplatz stehen weitere allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt und bietet somit einen unkomplizierten Einstieg in das Skigebiet KITZ-SKI. Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 61,90 Klasse C, fGEE 1,14 Klasse C. Sofort verfügba... [Mehr]

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Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn - ein Anblick, der nie an Faszination verliert. Auf zwei Ebenen - Ober- und Dachgeschoß - eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette - lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist - eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe. Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel - dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen. Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: In sonniger Ruhelage von St.Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie eine perfekte Balance aus alpin-naher Ruhe und urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe, fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, liegt die Panorama-Badewelt mit ihren hervorragenden Freizeit- und Wellnesseinrichtungen. Das charmante Ortszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und das moderne Bezirkskrankenhaus sichern eine umfassende Versorgung. Dank optimaler Verkehrsanbindung - Bahnstation, Busnetz und die Nähe zur B178 - sind Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg bequem erreichbar. Freizeitliebhaber genießen ein vielfältiges Angebot: moderne Skigebiete, weitläufige Wander- und Radwege, sowie moderne Sportanlagen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Erholung. Die Kitzbüheler Alpen liegen Ihnen zu Füßen! Ausstattung: * Designerküche mit Top-Einbaugeräten - Miele, Liebherr * hochwertige Einrichtung im alpenländisch-modernen Stil * 2 Balkone im OG, 1 Balkon im DG * großzügige Dachterrasse im DG in westlicher Ausrichtung mit Blick zum Wilden Kaiser * Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * hochwertige Einbauschränke, direkte und indirekte Beleuchtung * großer Kellerraum mit ca. 25 m² * Carport mit 2-Stellplätzen * Skilift, Panorama-Bade- & Wellnesswelt sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar! * Die Wohnung kann gegen einen Aufpreis vollmöbliert übernommen werden... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen dieses exklusive Maisonette-Apartment in Kovářov mit einem wunderschönen Blick auf den Lipno-Stausee. Das Apartment ist Teil eines Wohnprojekts in der einzigartigen Lage Vyhlídka Kovářov - West. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und legt großen Wert auf hochwertige Ausführung und die Verwendung von erstklassigen Materialien. Zur Residenz gehören ein ausgewiesener Parkplatz, ein Gemeinschaftsgarten (1.130 m²), ein Kinderspielplatz, eine Feuerstelle im Freien sowie ein Gartenhaus. Die Einheit ist optimal geplant und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen repräsentativen Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Wasserfläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Platz für bis zu sechs Betten. Die gesamte Wohnfläche inklusive Zubehör beträgt luxuriöse 131 m². Zum Apartment gehört außerdem ein privater Garten mit 60 m², direktem Zugang zur eigenen Garage sowie ein reservierter Außenstellplatz vor dem Haus. Das Objekt ist an eine eigene Kläranlage (ČOV) angeschlossen. Der durchschnittliche Wärmedurchgangskoeffizient sowie der spezifische Heizwärmebedarf entsprechen der Energieeffizienzklasse B - sehr sparsam. Der Kaufpreis beinhaltet bereits die komplette Ausstattung: Möbel, Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche, Markenelektrogeräte, Waschmaschine, Gartenmöbel und alles, was für die sofortige Nutzung zu Erholungszwecken erforderlich ist. Zur Ausstattung gehören außerdem großformatige Keramikfliesen, Sanitäreinrichtungen, ein Kaminofen, Holzverkleidungen, sichtbare Balken, infrarote Heizpaneele mit Steuerung per Mobiltelefon sowie ein automatisches Brand- und Sicherheitssystem. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Sandstrand, ein Yachthafen, ein Restaurant und vor allem eine wunderschöne Natur. In der Umgebung von Frymburk finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten für Wohnen und Freizeit: Geschäfte, Cafés, Radwege, ein Wellnesszentrum und vieles mehr. Lipno ist zu jeder Jahreszeit attraktiv. Im Frühling und Herbst ideal zum Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln. Im Sommer ein Paradies für Wassersportler und Segelbegeisterte. Der Winter verwandelt die Landschaft in eine gefrorene Kulisse, perfekt zum Schlittschuhlaufen, Skifahren und Langlaufen. Es gibt viele Immobilienangebote, doch nur wenige außergewöhnliche Objekte stellen eine echte Investition mit Wertsteigerung und echtem Mehrwert für die ganze Familie dar. Dieses Angebot gehört definitiv dazu. Hauptvorteile: -Panoramablick auf den Sonnenuntergang und die größte Wasserfläche der Tschechischen Republik -Großzügiges, voll ausgestattetes Apartment mit Terrasse ohne weiteren Investitionsbedarf -Privater Garten, Spielplatz, Stellplatz und eigene Garage -Sandstrand und Yachthafen nur wenige Schritte vom Haus entfernt Wir bieten vergünstigte Finanzierung, Wartung sowie professionelle Verwaltung von Kurzzeitvermietungen während Ihrer Abwesenheit an. Reservieren Sie dieses Apartment, solange es verfügbar ist, und verwirklichen Sie Ihre Vorstellung von Wohnen und Erholung am Lipno-See. Kontaktieren Sie einen Spezialisten für Investitionen in der Region Lipno für weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Verkauf aus einer Insolvenz! Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Herzen Wiens ist ein Investment in Stil, Raum und Lebensqualität. Auf insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernes Wohnen in einem wunderschön sanierten Gründerzeithaus mit zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über den 4. Stock und das Dachgeschoss und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung mit zwei großzügigen Terrassen für ungestörte Sonnenstunden. Die Maisonette-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die exklusives Wohnen mit großzügigen Flächen und bester Lage verbinden möchten. Highlights: - gepflegtes Gründerzeithaus - klimatisierte Maisonette-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss - 5 geräumige Zimmer, zentral begehbar - exklusive Bäder - Viel Stauraum: separater Schrankraum und Wirtschaftsraum - Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 41 m² - Helle, offene Räume und hochwertige Ausstattung - Gaskombitherme mit Warmwasserspeicher - Aufzug fährt direkt in die Wohnung Lage-Highlights: - Zentrale Innenstadtlage in der Bäckerstraße im 1. Bezirk - Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 4-5 Gehminuten U3-Stubentor) - Vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kombination aus historischem Charme und urbanem Lebensstil - das Gebäude steht unter Denkmalschutz unter dem Objekttitel -„Haus Wo die Kuh am Brett spielt Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 3.280.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die weitläufige, lichtdurchflutete Maisonette in einem charmanten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, 2 sonnigen Außenterrassen und viel Stauraum - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen lieben. Die beiden süd- und gartenseitigen Terrassen bieten sonnige Plätze zum Entspannen mit schönem Blick auf die Umgebung. Die Wohnung bietet nicht nur sehr viel Platz – sie eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, mit etwas Kreativität weitere Räume zu schaffen oder bestehende Bereiche flexibel zu nutzen. Ob Homeoffice, Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort: Die Maisonette lässt sich sehr gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Besondere Merkmale der Dachgeschoß-Maisonette Sehr weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Wohnküche, insg. ca. 68 m² 2 sehr große Schlafzimmer, ca. 18 m² und 22 m²2 südseitige Terrassen mit Blick ins Grüne, ca. 12 m² und 13 m², perfekt für Lounge-Möbel & Outdoor Dining geeignet Viel Stauraum dank mehrerer Abstellräume Infrastruktur In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kaufpark Alterlaa sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine komfortable und vielfältige Nahversorgung gewährleisten. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen - Volksschulen, Mittelschulen, Ganztagsschulen sowie ein Bundesgymnasium - sind bequem in 2–3 Busstationen erreichbar (Linien 66A oder 67B) – insgesamt in rund 10 Minuten von der Haustüre aus. Verkehrsanbindungen Die Wohnung ist sehr gut angebunden: Busstation nur ca. 2 Gehminuten entfernt U6 Alterlaa bequem in 3 Busstationen erreichbar (66A oder 67B) Badner Bahn/Station Inzersdorf Lokalbahn in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar Optimale Anbindung mit dem Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie die A23 Südosttangente sowie A2 Südautobahn. Freizeit und Natur Fast direkt vor der Haustür – nur ca. 2 Gehminuten entfernt – liegt der Liesingbach mit dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet „Neu Steinhof“. Mit den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem kleinen Teich bietet es einen nahegelegenen Ort für Freizeit, Sport und Erholung. Der Erholungsraum rund um das Rückhaltebecken Inzersdorf wird derzeit renaturiert und verwandelt sich Schritt für Schritt in eine lebendige, naturnahe Grünoase. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 37 m² Terrasse, Klimaanlage & Altbaucharme in Wien Mitte (1030) ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 37 m² Dachterrasse | € 2.667,72 Bruttomiete Highlights Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette in gepflegtem Jugendstilhaus, Baujahr 1911ca. 127 m² Wohnfläche2,5 Zimmer auf zwei Ebenengroßzügiger Wohn-/Essbereich mit besonderem Altbaucharme und stilvollem Kachel-Kaminofenheller Galeriebereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasseca. 37 m² große Dachterrassezusätzlicher Balkon mit ca. 3,24 m²vollausgestattete Küchemodernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, 2 WCs Garderobe, Wirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss Klimaanlage Personenaufzug Toplage direkt bei Wien Mitte Beschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1911 verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – und das in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und besondere architektonische Details. Charakteristische Rundbogenfenster, hochwertige Parkettböden und der stilvolle Kachel-Kamin schaffen eine warme und repräsentative Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte, vollausgestattete Küche ist schlicht und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Wirtschaftsraum sowie eine Garderobe. Im Dachgeschoss eröffnet ein heller Galeriebereich mit Terrassentür den direkten Zugang zur ca. 37 m² großen Dachterrasse. Dieser zusätzliche Bereich erweitert das Raumgefühl der Wohnung und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice- oder Loungebereich. Die großzügige Dachterrasse bietet privaten Freiraum über den Dächern Wiens und zählt zu den besonderen Highlights dieser Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung im unteren Bereich über einen Balkon mit ca. 3,24 m², der eine weitere Freifläche auf Wohnebene bietet. Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist unter anderem mit Klimaanlage, Parkettböden, einer vollausgestatteten Küche samt Geräten, einem Kachel-Kaminofen, Garderobe sowie Badezimmermöbeln ausgestattet. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine besondere Wohnung für alle, die stilvolles Altbauwohnen, großzügige Freiflächen und die zentrale Lage bei Wien Mitte miteinander verbinden möchten. Lage / Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Invalidenstraße, unmittelbar bei Wien Mitte, und damit in einer hervorragend angebundenen innerstädtischen Lage des 3. Bezirks. Die Umgebung verbindet historische Bausubstanz, urbane Infrastruktur und kurze Wege in die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Wien Mitte mit U3, U4, Schnellbahn, CAT sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustüre. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen (0, 1), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum The Mall liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine rasch erreichbare Erholungsmöglichkeit im Grünen. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die urbanes Wohnen, ausgezeichnete öffentliche Anbindung und eine repräsentative Adresse im Herzen des 3. Bezirks verbinden möchten. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Nahversorgung und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Besichtigung Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie um Anfrage über das Kontaktformular unter: www.sulek.immobilien/besichtigung. Bitte wählen Sie dort Kenan Bilgili als Ansprechpartner aus. Zur besseren Vorbereitung ersuchen wir um kurze Bekanntgabe folgender Informationen: gewünschter Einzugstermin Anzahl der einziehenden Personenberufliche Situationmonatliches Haushaltsnettoeinkommen Vielen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir präsentieren Ihnen diese helle Dachgeschoßwohnung-Maisonette mit herrlichem Wienblick. Highlights: 20 m² Dachterrasse – Sonne, Weite und Privatsphäre161 m² Wohnfläche, hell, freundlich und durchdacht geplanthochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage für komfortables Wohnen im Sommer Schon beim Betreten des zentralen Vorzimmers fällt Ihnen die angenehme und durchdachte Raumaufteilung auf. Das elegante Wohnzimmer im oberen Dachgeschoß mit der angrenzenden Küche und der 20 m² großen Terrasse bildet dabei das Herzstück der Wohnung.3 Schlafzimmer bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz und Rückzugmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer lassen in Summe keine Wünsche offen (Badewanne, Dusche, Fenster, Doppelhandwaschbecken, ...) Die Wohnung besteht konkret aus: 1. Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer Badezimmer Toilette Vorraum Abstellraum2. Dachgeschoß: Großzügiges Wohnzimmer Küche1 Zimmer Badezimmer mit Toilette Gäste-WCTerrasse (ca. 20 m²) Abstellraum Ausstattung: Klimaanlage Terrasse mit Holzbelag und Glasgeländer Fahrradabstellplätze und Kellerabteile vorhanden Fenster: 3-fach Isolierverglasung Aluminiumfenster mit Sonnenschutzbeschichtung3-fach Isolierverglasung Uw-Wert < 0,9 W/m²KElektrisch gesteuerte Außenjalousien und Rollos Böden: Vorraum: keramische Fliesen oder Eiche-Massivparkett Bad/WC: keramische Fliesen Wohn- und Schlafräume: Eiche-Massivparkett Küche: Eiche-Massivparkett oder Fliesen Terrasse: Holzbelag Lift: Parkett oder keramische Fliesen Türen: Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Innentüren furniert bzw. kunststoffbeschichtet Edelstahl-Drückergarnituren Heizung/Warmwasser: Eigene Gaskombitherme (Brennwertgerät) Warmwasserbereitung über die Therme Regelung über Raumthermostat Fußbodenheizung Ein Garagenparkplatz muss um 30.000.- mitangekauft werden. Sie können diese Wohnung auch um 3.000.- + 180.- für die Garage mieten. Lage/Infrastruktur: U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper und Nußdorfer Straße sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien 5, 37, 38, 40, 41, 42 sowie mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Der gesamte Bezirk Alsergrund zählt zu den am besten erschlossenen Wiener Bezirken mit Anbindung an U2, U4 und U6.Bildung: Für Familien und Studierende ist die Lage besonders attraktiv: Nähe zur Universität Wien Nähe zur Medizinische Universität Wien und dem AKH-Campus Zahlreiche Schulen und Kindergärten im Umkreis Die internationale Schule Lycée Français de Vienne befindet sich ebenfalls im Bezirk. Gesundheit: Im Umkreis von wenigen Minuten befinden sich: Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien Medizinische Universität Wien Zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister Die Josefinen-Apotheke direkt im Haus. Nahversorger & Gastronomie: Im Umfeld der Nußdorfer Straße, Alserbachstraße und Währinger Straße finden sich: mehrere Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Denn's Biomarkt) Drogerien Banken Bäckereien und Cafészahlreiche Restaurants und Nahversorger Fazit: Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, wo Lebensqualität, Ruhe und urbanes Flair zusammenfinden. Entdecken Sie die Vorteile dieser einzigartigen und außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]