Suchergebnisse für "dachgeschoß hötting innsbruck"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² und einer cleveren Raumaufteilung genießt man den Komfort von zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist derzeit sehr gut vermietet. Des weiteren beeindruckt die Wohnung nicht nur durch ihre hochwertige Vollsanierung, sondern auch durch die herrliche Loggia. Hier kann man entspannte Stunden verbringen und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnraum integriert ist, bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der TV- Anschluss und Glasfaseranschluss für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Das Badezimmer mit WC und Fenster rundet das Angebot ab und bietet den Komfort, den man sich wünscht. Die Lage könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt und darüber hinaus. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität oder Einkaufsmöglichkeiten– alles ist in unmittelbarer Nähe. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. LINK: https://youtu.be/E22d Qeriwt IDie Eckdaten zusammengefasst: die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und modern sowie zeitgemäß ausgestattetsie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räumedie Wohnung ist aktuell sehr gut vermietetdie Wohnung verfügt außerdem über eine einladende Loggia mit traumhaftem Ausblick, ideal zum Genießen und Verweilendie Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, wobei man hier schon Anschlüsse vorgesehen hat, um auf eine mögliche zentrale Beheizung umstellen zu könnendie Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über das Gasetagengerätneben einem Kellerabteil gibt es auch im Dachgeschoß die Möglichkeit ein Abteil zu nutzen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Innsbruck: Wunderschöne ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und einem Balkon provisionsfrei ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 84 m² große NEUBAU-Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Terrassen, einem Balkon und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Die 2 Balkone sind mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 3-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäft (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volksschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine TOPLAGE, 2 Terrassen, einem Balkon und qualitativer Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 4. OG (= Dachgeschoss) mit Lift - Wohnfläche ca. 84 m2 - Zimmeranzahl: 3 - Süd-Balkon, West-Terrasse 1, West-Terrasse 2 (insgesamt 40,9 m²) - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss - Extra-WC - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Kellerabteil mit ca. 3,9 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann ab ca. netto EUR 26.920,- erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar AB SOFORT provisionsfreier KAUFPREIS: EUR 733.000 Info: Die Möblierung ist im Preis nicht inkludiert. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Tel] www.sagentus.at [Email] Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Gut gepflegte und gewartete sehr zentrale Tiefgarage im Mariahilfpark 2, direkt am nördlichen Innufer zwischen Universitätsbrücke und Altstadtbrücke (Hötting) Zutritt mit Magnetkarte. 130.-€/Monat. [Email]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Seltene Gelegenheit: Erstbezug nach kompletter Sanierung in der Ampfererstraße (6020 Innsbruck, Höttinger Au). Neue Elektrik inkl. neuer ÖVE-Überprüfung, neue Fenster, neue Böden. Heller Schnitt mit Küche inkl. Einbauzeile ; Balkon, Erker mit Deckenspots (Essplatz/Homeoffice) sowie großem Wohnzimmer mit verglastem Balkon; automatischen Rollos (Somfy). Bad mit Dusche, WC sehr modern mit Spülungsreinigung separat, inklusive viel Stauraum und Waschmaschine, Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper,. Flur mit durchgehenden Spots. Neuer Grundriss von Architektin erstellt. Anrainerparkausweis möglich. Dank der großzügigen Aufteilung und das die Küche separat mit geräumigen Essplatz vorhanden ist, hat man zwei sehr großzügige Räume. So wie es in den Neubauten nicht mehr der Fall ist. Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch Licht, klare Linien und eine sehr durchdachte Raumaufteilung– bezugsfertig, modern und in dieser Qualität selten am Markt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in alle Zimmer führt und dank durchgehender Spotbeleuchtung einen modernen, hochwertigen Eindruck schafft. Sanierungs-Highlights: Komplett saniert (Erstbezug) Elektrik komplett neu inkl. neuer ÖVE-Überprüfung Neue Fenster Neue Bodenbeläge Neuer Grundriss / Planung von Architektin (optimierte Raumaufteilung) Bad mit Dusche, Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper WC separat (WC mit extra Spülung und Reinigungssensor und Waschmaschine) Viel Stauraum Keller groß, trocken und gepflegt Wohnen; Aufteilung: Die Wohnung bietet eine helle Küche mit vorhandener Einbauküchenzeile und kleinem Frühstücksbalkon. Gegenüber liegt ein großzügiger Erker, dank Deckenspots ideal als Essplatz oder Homeoffice. Weiter geht es in das große Wohnzimmermit verglastem Balkon und automatischen Rollos (Somfy). Das Schlafzimmer ist großzügig und hell. Optional ist – je nach Konzept – eine Anpassung auf 3 Zimmer möglich. Haus / Allgemein: Das Haus wurde in den 1960er-Jahren erbaut und umfasst mehrere Einheiten. Der Eingangsbereich wird modernisiert, was das Gesamtbild des Hauses zusätzlich aufwertet. Ausstattung Erstbezug nach Komplettsanierung Elektrik neu + ÖVE-Überprüfung neu Neue Fenster Neue Böden Flur komplett mit Spots Bad mit Dusche Fußbodenheizung im Bad Handtuchheizkörper WC separat Küche mit Balkon Einbauküchenzeile vorhanden Erker mit Deckenspots (Essplatz/Büro) Wohnzimmer mit verglastem Balkon Automatische Rollos (Somfy) Anrainerparkausweis möglich Eckdaten Kaufpreis: 520000 € Wohnfläche: ca. 63 m² Zimmer: derzeit 2,5 Zimmer 3 Zimmer möglich Etage: 1. Etage Keller Betriebskosten: 210 € / Monat inkl. Zentralheizung Strom: separat nach Verbrauch Baujahr Haus: 1960er-Jahre Lage Die Wohnung liegt in der Ampfererstraße in der Höttinger Au – einer begehrten, urbanen Wohngegend mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Nahversorgung, Gastronomie und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten. Sonstiges Die Wohnung wird Privat verkauft. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Besichtigungstermine werden nur nach vorherigem Telefonat vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie wohnen im Stadtzentrum von Innsbruck/Wilten Das Wohnhaus liegt in der Andreas-Hoferstraße in der sich der Hauseingangsbereich sowie auch die Einfahrt zum Autoabstellplatz im Freien befindet. Das Wohnhaus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschosse sowie Dachgeschoss, bestehend aus Dachraum. Der Garten steht der allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Wilten besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Plätzen, gemütlichen Restaurant, idyllischen Parkanlagen, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und die Universität. Der öffentliche Verkehr ist vor dem Haus. Ausstattung: >Schreinerküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Tisch mit Sitzbank, Ober und Unterschränke >hochwertige Maßeinbauten einer Galerie in der Diele und einem Zimmer Höhe der Räume 3,60 m >Energieträger Fußbodenheizung in zwei Zimmer, der Rest mit Radiatoren >Heizungsart Gas, Gastherme wurde 2017 erneuert >Warmwasser Zentral-Gas >Böden, in der Diele Melan, Küche und Zimmern Parkett, Landhausdielen >Holztüren in Holzrahmen bunt lackiert Sanitärbereich: Ist ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner von der Firma Miele und Handtuchheizung. Die Ausstattung ist sehr gut mit exklusiven Keramikfliesen im Duschbereich, zum Teil an der Wand und Boden. Raumangebot: 1 Zimmer - mit Gallerie, 2 Zimmer Diele mit Gallerie, Küche Dusche/WC Kellerabteil Garten - Mitbenutzung Autoabstellplatz kann angemietet werden mtl. € 65,00 Sonstige Nebenkosten: BK € 270,00 Stand Rücklage per 31.12.2024 € 47.238,34 Gas-Heizung € 139,00 Strom € 37,00... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine großzügige, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 116 m² Wohnfläche in der begehrten Höttinger Au in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohnhauses und ist barrierefrei über einen neu sanierten Lift (2024) erreichbar. Dank der westseitigen Ausrichtung sind die Wohnräume besonders hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine hochwertige 3er-WG. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Zustand mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Stadtteil Hötting, in einer der besten Lagen von Innsbruck ist ein mit Umsicht geplantes und konzipiertes Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohnungen entstanden. Bei der Auswahl und der Verarbeitung der Materialien wurde auf größtmögliche Qualität geachtet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit rd. 21 m2 und einen Eigengarten mit rd. 65 m2 Fläche. Weiters verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hobbyraum im Kellergeschoss, der direkt innerhalb des Wohnungsverbandes erreichbar ist. Über einen eigenen Zugang gelangt man auch zu den Kellerabteilen und zur Garage. Alle Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design, sowie eine sehr hochwertige Ausstattung. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche, nachhaltige und sparsame Versorgung des Hauses mit Wärme und bei Bedarf auch mit Kälte. 2 PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die gesondert erworben werden können, runden das exklusive Konzept ab. Von den insgesamt 4 Wohnungen gelangen das Penthouse (Top 4) und die Gartenwohnung (Top 1) zum Verkauf, die übrigen Wohnungen verbleiben beim Bauherrn. Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Innsbrucks zu mieten Im 5. Stock eines neuwertigen Mehrparteienhauses in Innsbruck Hötting, liegt diese sehr gepflegte und moderne Mietgelegenheit. Diese 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen geräumigen Personenaufzug. Auf über 80 qm bietet diese Immobilie einen großen hellen Wohnraum, eine offene moderne Küche mit hochwertigen Geräten, 2 Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einer Alarmanlage und einer zusätzlichen Klimaanlage im Hauptschlafzimmer im Südwesten. In beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer finden Sie elektrische Rollos vor. Das Highlight der Wohnung ist der südwestlich ausgerichtete Balkon/Terrasse, der/die zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenparkplatz (zzgl. 100€ brutto mtl.) gehören selbstverständlich ebenfalls zum Angebot. Diese Mietgelegenheit ist ab 01.04.2026 verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wollen Sie sich diese Wohnung über Innsbrucks Dächern sichern? Dann melden Sie sich bei uns! Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ausstattung auf einem Blick• voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten• Fußbodenheizung• Rollos elektrisch• Fliesenboden im Badezimmer• Parkettböden• sonnenverwöhnter Balkon• sehr gute Anbindung an Infrastruktur• Alarmanlage• 1 Tiefgaragenparkplatz• Klimaanlage in einem Schlafzimmer• Personenaufzug Besichtigung ab Mitte Februar möglich, lassen Sie sich bereits jetzt vormerken. Weitere Angebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Eckdaten im Überblick: Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 72,90 m²Balkon: Vorhanden – ideal für entspannte Stunden im Freien Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Dr.-Stumpf-Straße, eingebettet im beliebten Stadtteil Hötting im Westen Innsbrucks. Diese Wohnstraße besticht durch ihre geringe Verkehrsbelastung und die angenehme Nachbarschaft, was ein harmonisches Wohnumfeld garantiert. Dank der ausgezeichneten Nähe zum Innsbrucker Stadtzentrum und zur Universität ist diese Lage besonders gefragt bei Familien, Berufstätigen und Studierenden gleichermaßen. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Schnell gelangen Sie mit Bus oder Straßenbahn in die Innenstadt oder in angrenzende Stadtteile. Somit vereint diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Wohnungsbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 72,90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensstile. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und praktische Aufbewahrungslösungen. Von hier aus gelangen Sie in alle zentralen Räume der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl ein gemütliches Sofa als auch ein Essbereich für mehrere Personen bequem Platz. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen im Freien einlädt – ob zum Frühstück bei Sonnenstrahlen oder zum entspannten Abend mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für alle notwendigen Einbauten sowie Arbeitsflächen. Ob als Hobbykoch oder für die schnelle Mahlzeit zwischendurch – hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Die zwei Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten viel Flexibilität: Das größere Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume verfügen über Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine Badewanne für entspannte Momente. Separate Toilette und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung in einer verkehrsarmen Straße, die trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch berufstätige Singles, die Wert auf eine attraktive Lage, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Dank der flexiblen Verfügbarkeit können Sie Ihren Einzug individuell planen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im beliebten Stadtteil Hötting in Innsbruck befindet und komfortables Wohnen in zentraler Lage bietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer hellen Wohn-Essküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage & Infrastruktur: Hötting ist einer der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,10 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks – der Höttinger Au. Hell, freundlich und flexibel: Die klare Aufteilung der Räume ermöglicht eine individuelle Nutzung für Paare, Singles oder auch als WG. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche verfügt über zeitgemäße Geräte sowie ausreichend Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine erholsame Atmosphäre – ideal, um nach einem aktiven Tag in Innsbruck zur Ruhe zu kommen. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie WC. Modern saniert, FI Schalter vorhanden Helle, optimal geschnittene Räume Funktionelle Einbauküche inklusive Geräten Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WCpraktischer Abstellraum Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat Balkon Südwest Ausrichtung Mit der Natur vor der Haustür und allen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet diese Wohnung das Beste aus beiden Welten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der ruhigen Schmiedgasse im Stadtteil Pradl, nur wenige Schritte vom Rapoldipark entfernt, steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet ca. 139 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung, herrlichem Fernblick und beeindruckenden Außenflächen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 139 m²Zimmer: 4Terrasse: ca. 26 m² (südseitig, begrünt, mit Badezuber) Balkon: ca. 5 m²Kellerabteil: ca. 11 m²Zusätzlicher Lagerraum im Eigentum: ca. 60 m² im Untergeschoss Tiefgaragenplätze: 2 im Eigentum Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Baujahr: 1995 Heizung: Gaszentralheizung und zusätzlicher Kaminofen (Holz) Betriebskosten (inkl. TGAP): ca. € 630,– monatlich Bezugsbereit: nach Vereinbarung Raumaufteilung Die untere Wohnebene umfasst drei Schlafräume, einen südseitigen Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Vorraum. Die obere Ebene bietet einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ausstattung & Komfort Parkettböden Maßgefertigte Einbauküche Kaminofen mit Sichtfenster Drei neue Velux-Dachfenster (2023) mit automatischer Belüftungs- und Temperatursensorik Kabel-/Satelliten-TVRolläden Lift und allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Rapoldipark und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Lage und Erholungsnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch. Besonderheiten Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum Großzügiger Lagerraum zusätzlich zur Wohnnutzung Hochwertige Ausstattung & idealer Grundriss über zwei Ebenen Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon Panoramablick über Innsbruck Die zahlreichen Vorteile des Wohnens in Innsbruck-Pradl liegen auf der Hand1. Zentrale und gefragte Lage Pradl liegt östlich der Innenstadt und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar: zu Fuß ca. 20–25 Minutenmit dem Fahrrad ca. 5–10 Minutenmit der Straßenbahn nur wenige Minutenmit dem Auto rund 5–10 Minuten2. Ausgezeichnete Infrastruktur Der Stadtteil bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. MPreis, Billa, Apotheke) Schulen, Kindergärten, Ärzte in der Nähe Nähe zum DEZ-Einkaufszentrum und Hauptbahnhof3. Hoher Freizeit- und Erholungswert Rapoldipark und Sillpromenade für Spaziergänge, Sport und Erholung Nähe zu Sportstätten wie Tivoli-Stadion, Olympiahalle und Eishalle4. Nähe zu Universität und Klinik Ideal für Studierende, Ärzt: innen und alle, die im Bildungs- oder Gesundheitswesen arbeiten. Auch für Pendler attraktiv.5. Urbaner Charakter mit gewachsener Struktur Architektonisch vielfältiger Stadtteil mit Altbauten, sanierten Häusern und Neubauten Belebtes, aber ruhiges Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft6. Wertstabilität & Entwicklungspotenzial Pradl ist ein gefragter Wohnstandort mit konstant hoher Nachfrage Viele Gebäude wurden oder werden modernisiert – langfristig hohe Wohn- und Investitionsqualität Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Riccabona und Eisenmann Immobilien gerne zur Verfügung. Wir geben bei dieser Immobilie wieder Einrichtungsvorschläge mittels KI mit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]