Suchergebnisse für "dachgeschoß 1050 wien"

#Altbau #hell #möbliert

?" Charmante kernsanierte Altbauwohnung in Top-Lage von Wien-Margareten (1050 Wien)? ? Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage" Zum Verkauf gelangt diese liebevoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein Lift ist bereits geplant und soll künftig eingebaut werden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigern wird. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen und freundlichen Wohnräume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung ? Komplett kernsaniert vor ca. 5 Jahren ? Sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert ? Neuer Sicherungskasten installiert ? Hochwertige Bodenbeläge erneuert ? Modern gedämmte Decken für verbesserten Wohnkomfort ? 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung ? Moderne, neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert ? Voll möbliertes Wohnzimmer ? Großzügiges Schlafzimmer mit großem Fenster ? Badezimmer mit WC Raumaufteilung Vorraum Helles Wohnzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Schlafzimmer mit großem Fenster Badezimmer mit WC Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Margareten und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter SPAR, BILLA, EUROSPAR sowie diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Auch größere Einkaufszentren wie die Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder Wien Mitte sind bequem erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe S-Bahn-Station Wien Matzleinsdorfer Platz in ca. 8 Gehminuten erreichbar Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Schloss Schönbrunn in rund 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar Fazit Diese charmante, umfassend sanierte Altbauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage ? diese Immobilie bietet eine a... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: 2.OG, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 weitere Informationen: Teeküche WC Klimaanlage Lift Garagenabstellplätze Möblierung optional Lage: Straßenbahn: 1, 6, 18, 62 Bus: 12A, 14A Zug: S1, S2, S3, S80, CJX9, REX1, REX3, REX65, RJ Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse

Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen. Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Verfügbare Flächen: EG, Top 1, ca. 643 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,12 Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar: Miete Stellplatz: € 130,00/Stk. BK Stellplatz: € 7,44/m² weitere Informationen: Terrasse große Fensterfront Schiebetüre gesonderter Lagerbereich Heizlüfter Beleuchtung Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 62 Buslinien: 12a, 13a, 59a Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau

Zur befristeten Vermietung gelangt ein großzügiges Altbaulager von rund 49 m² im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das im Kellergeschoss befindliche Lager ist auch mittels Aufzug erreichbar, nur 4 Stufen sind zu bewältigen. Es ist nicht trocken und gibt es keinen Wasseranschluß. In einer Entfernung von nur knapp 280 Metern befindet sich die U4-Station Pilgramgasse. Bei weiteren Fragen oder betreffend eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe U4 Pilgramgasse... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

43 m² Wohn-/Esszimmer - Wo Ihr Tag mit Licht beginnt So fühlt sich ein Morgen hier an: Sie wachen morgens im Schlafzimmer auf, begeben sich zum Wohnraum - und werden sofort von Licht empfangen. Die großen Fenster fluten den gesamten Bereich mit warmem Tageslicht und schenken Ihnen schon beim ersten Schritt in den Tag das Gefühl von Energie, Frieden und Lebensfreude. Die Küche fügt sich harmonisch in diesen großen Wohnraum ein. Die offene Küche hat eine tolle Kochinsel, die wie eine natürliche Bar funktioniert — perfekt, wenn Sie Gäste zum Abendessen empfangen. Ein Ort, an dem Gespräche entstehen und der Alltag plötzlich ein bisschen leichter wirkt. Schlafzimmer mit Sternenhimmel - wortwörtlich Dieses Schlafzimmer hat eine besondere Magie: Über dem Bett befindet sich ein großes Glasfenster, das nachts den Blick direkt in den Himmel freigibt. Es ist wie ein privater Rahmen für die Sterne. Wenn Sie im Bett liegen, schweift Ihr Blick hinauf zu Sternen, die wie kleine Lichtpunkte über Ihnen stehen. Es ist ein Moment völliger Ruhe, fast wie ein eigenes Ritual: nach dem Tag einfach nur hinaufzusehen und den Himmel zu beobachten. 19 m² private Terrasse - Ihr Outdoor-Wohnzimmer Hier liegt der wahre Luxus: eine großzügige südöstlich ausgerichtete Terrasse, die sich wie ein zweites Wohnzimmer nur unterm freien Himmel anfühlt. Mit Lounge-Möbeln, einer Sitzinsel und Grillbereich wird sie zum perfekten Ort für Sommerabende mit Freunden oder entspannte Sonntagsfrühstücke. ECKDATEN: * Wohnnutzfläche: 84 m² * Terrasse: ca. 19 m² * Zimmer: 2 * Einbauschränke im Flur * Außenliegende Raffstore-Beschattung * Lift im Haus * Klimaanlage in Wohn und Schlafzimmer * Gasetagenheizung HWB: 41,18 Klasse B * Betriebskosten: 341,39€ brutto/Monat inkl. Lift und Reparaturrücklage * Mindestangebotspreis: 599.900€ Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Beratung und Besichtigung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie. Gerne berate ich Sie auf Deutsch, English und . Jakob Swoboda MOO Immobilien [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

In der Ziegelofengasse unweit des Naschmarkts gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, einen Kopierraum, sowie getrennte WC Einheiten. Unternehmen die auf eine Kombination von sozialer Interaktion und konzentriertem Arbeiten setzen werden sich hier garantiert wohl fühlen. weitere Informationen: Hervorragende Infrastruktur Parkettboden Fliesen Lift Lage: In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse der Linie U4 die einen in fünf Minuten in die Wiener Innenstadt bringt, die Busstation der Linien 12A,13A,59A sowie Nahversorger und Restaurants. Eine optimale Infrastruktur ist durch die tolle Lage im fünften Bezirk garantiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

In der Ziegelofengasse unweit des Naschmarkts gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, einen Kopierraum, sowie getrennte WC Einheiten. Unternehmen die auf eine Kombination von sozialer Interaktion und konzentriertem Arbeiten setzen werden sich hier garantiert wohl fühlen.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 23 - 1. Dachgeschoß Diese luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Im 1. Dachgeschoß, dem Eingangsbereich dieser Traumwohnung, befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche bzw. Badewanne, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das getrennt begehbare WC. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß - dem weitläufigen 41 m² Wohnraum dieser einladenden Maisonette. Mit großzügigen Glasfronten dient die in den Innenhof ausgerichtete Ost-West Terrasse, als reizende Vergrößerung der hellen Wohnküche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die eigene Dachterrasse - von welcher aus Sie einen einmaligen Blick über die lebenswerteste Stadt der Welt genießen können. Diese hochwertige Dachgeschoß Maisonette bietet vielfältige Nutzungs- und Verwirklichungsmöglichkeiten. Verleihen Sie der Traumwohnung Ihre persönliche Signatur. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Schlafzimmer 1 Bad En Suite 1 Schlafzimmer 2 Bad En Suite 2 Wohnküche Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse Dachterrasse Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme sowie eine Drei-Zimmer-Einheit im Hoftrakt mit wunderschönem Eigengarten. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint. HIGHLIGHTS neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im 1. DG Penthouse im 2. DG mit privater Dachterrasse Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungen generalsanierte Altbauwohnungen mit Terrassen und Garten Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen und Garten Fernwärme und Fußbodenheizung neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung Top 15 Beim Betreten der ca. 46 qm großen Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend befinden sich die separat zugänglichen Toilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die südwestlich ausgerichtete Wohnküche im Ausmaß von über 22 qm schafft mit ihrer Helligkeit eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt in das großzügige Schlafzimmer mit einer praktischen Nische für Kleiderschränke bzw. Schrankraum. Direkt angrenzend wartet das Badezimmer, das mit einer modernen Walk-In-Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Loggia mit ca. 3,40 qm, die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Dieser Außenbereich lädt ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der Ausstattungshighlights: funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen neue Wohnungseingangstüre WK 3 neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasung tischlergefertigter Waschtischunterschrank Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Diese reizende Stadtwohnung in zentraler Lage bietet aufgrund der gelungenen Ausstattung, des kompakten Grundrisses und der gemütlichen Loggia optimalen Wohlfühlfaktor. Wir freuen uns bereits, Ihnen diese - und gerne auch die weiteren verfügbaren Wohneinheiten - im Zuge einer Besichtigung präsentiert zu dürfen! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen des 5. Bezirks von Wien Entdecken Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Siebenbrunnengasse 39. Die 37 m² große Wohnung bietet ein helles und gemütliches Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis zum 19.09.2027.Mietzinsübersicht: Mietzins netto: EUR 555,05zzgl. 10% USt: EUR 55,51Hauptmietzins gesamt: EUR 610,56Betriebskosten derzeit: EUR 160,72Gesamtmiete: EUR 735,00 Die Wohnung wurde 2004 renoviert und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich umfasst eine moderne Küchenzeile mit zeitgemäßer Ausstattung. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Stauraumlösungen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Sie verfügt über ein komfortables Bett, Sitzgelegenheiten, einen Esstisch, Küchengeräte und weitere notwendige Möbelstücke. Diese sofort bezugsbereite Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Leben in Wien braucht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante langfristige Mietwohnung mit einem Zimmer im Dachgeschoss, mit zentraler Lage in einem modernen Neubau - was will man mehr? Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einer komplett ausgestatteten Küche mit allen Elektrogeräten *) einem großen Wohn/Schlafzimmer *) einem Badezimmer inkl. Toilette, Badewanne, Handwaschbecken und Waschtrockner Ausstattung : Wohnung : Fliesen bzw. Parkettböden; Haus : Gegensprechanlage, Lift und Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum; Garage wenn erwünscht: 80EUR/Monat Die Infrastruktur: Der wunderschöne, moderne Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe des herrlichen Naschmarktes. Sowohl die fußläufig erreichbare Reinprechtsdorfer Strasse, als auch die Margareten- und die fast so nahe Wiedner Haupt- und die Gumpendorfer Strasse bieten mit ihren umfangreichen Warenangeboten herrliche Einkaufsmöglichkeiten. Für schnelle Versorgungseinkäufe können Sie ausser dem Naschmarkt viele unweit gelegene Supermärkte nutzen. Auch die unweit gelegenen Museen im historischen Stadtkern Wiens aber auch das Schloss Schönbrunn mit seinen vielen kulturellen Angeboten von der Schlossbesichtigung bis zu den Sommerkonzerten sind schnell erreichbar. Im Schlosspark Schönbrunn können Sie auch sportlichen Bedürfnissen wie z. B. Laufen nachgehen oder aber auch einfach Erholung tanken. Verkehrsanbindung: U 4 (Pilgramgasse), 59 A, 13 A, 14 A Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A1, A2, A21, S1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt oder zum Einkaufen in der schnell erreichbaren Shopping City Süd. Der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 432,00 / Monat... [Mehr]

In unserer hellen 176m2 DG WG im 5.Bezirk wird ein Zimmer frei. Unsere frisch zusammengestellte Wohngemeinschaft sucht eine/n vierte/n Mitbewohner/in - gerne ebenso berufstätige Personen mit sauberem und respektvollen Umgang mit Wohnung und Personen. Wir sind 3 Menschen mit relativ regelmäßigen Arbeitsrhythmen unter der Woche und mehr Entfaltung am Wochenende Diese spezifische Konstellation der WG besteht erst seit kurzem - generell wird diese Wohnung aber schon lange als WG geführt. Das heißt es gibt alles was man so braucht an Gerätschaften und Möblierung fürs tägliche Leben in den allgemeinen Räumen. Die tagtäglichen Abläufe im Zusammenwohnen (Putzen, Einkaufen, Haushalt) können wir uns allerdings zu viert neu gemeinsam überlegen, sodass es für alle gut passt. Wir freuen uns über ein gemeinsames Gestalten der WG! Im Sommer bietet es sich an auf der sonnigen Nord-Westseite Terrasse sich ein paar Drinks zu genehmigen (Anna = Prosecco; Sebastian & Paul repräsentieren die Bier-Fraktion aber mögen auch Aperol!) oder den Kohlegrill (wir essen alle nur wenig Fleisch, wenn überhaupt) anzuwerfen. Wenn du den Tag lieber langsamer starten möchtest, bietet sich die schöne Terrasse mit Ausblick bis zum Kahlenberg auch für einen Vormittagskaffee (Achtung: Kaffeenerds unterwegs) und/oder Frühstück/Brunch an. Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Gemeinschaftsbereich mit zusammenhängendem Wohnzimmer und Essbereich. Von Küche und dem Essbereich kommt man auf die Terrasse. Du wirst dir Bad und Toilette mit Paul teilen. Da wir in einem Dachgeschoß wohnen sind die Decken durch die Dachschrägen sehr hoch und die Wohnung wirkt rieeßig - was sie ja auch ist! Inbegriffen sind: ⁃ Miete ⁃ Strom ⁃ Gas ⁃ Internet ⁃ Haushaltsversicherung Der dreijährige Mietvertrag ist noch bis Herbst 2027 gültig. Wir (Paul, Anna & Sebastian) haben keinen Putzfimmel, wir leben aber auch nicht gerne im Dreck - daher möchten wir die Reinigung gemeinsam planen und sind offen für konstruktive Umsetzungsideen. Wir wünschen uns, dass eigenen Verunreinigungen aller Art eigenverantwortlich weggeräumt werden, sodass Gemeinschaftsräume für alle gut nutzbar und sauber bleiben. Im Erwachsenenalter darf man zwar gerne nach wie vor mal lost sein, aber sein dreckiges Geschirr rumzustehen lassen würden wir da gern ausklammern :) Anna lebt seit 7 jahren in Wien und kommt aus der Steiermark - seit 6 Jahren in der WG. Sie arbeitet im Fördermanagement an der TU Wien und kreiert zum Ausgleich gerne Dinge (Grafik, Illustration, Strick und Töpferzeug) Sebastian lebt seit 15 Jahren in Wien und kommt aus Linz - in die WG ist er kürzlich eingezogen. Er arbeitet als Präventivfachkraft und macht neben dem Brotjob leidenschaftlich Musik. Das Schlagzeug steht aber zum Glück nicht in der WG. Anna und Sebastian sind ein Paar. Paul ist aus München und ganz frisch in Wien - er ist kürzlich in die WG eingezogen. Er hat soeben seinen Ph D an der TU Wien begonnen und will in diesem Sommer jeden Sportplatz im 5. Bezirk ausprobieren.... [Mehr]