Suchergebnisse für "cottage wilhelminenberg mieten"

#Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese exklusive Villa in 1180 Wien vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Nur einen Steinwurf vom malerischen Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, genießen Sie eine ruhige Lage und gleichzeitig beste Anbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und mehr. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit der Innenstadt kinderleicht. Hier leben Sie in einem perfekten Umfeld! Objektbeschreibung: Historische Villa im charmanten Gersthofer Cottage, perfekt für ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und originale Details bieten Potenzial für exklusive Wohnräume. Potenzial: Modernisierung nach eigenen Wünschen, Erweiterungsmöglichkeiten, Individuelle Gestaltung von Küche, Bädern, Wohn- Schlafzimmerzimmern; Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Familienvilla. Zustand: Sanierungsbedarf vorhanden; ideale Grundlage für hochwertige Renovierung unter Berücksichtigung von Stilvorgaben. Umgebung: Ruhiges Villenviertel mit Grünflächen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Schulen in der Nähe. Ausstattung: Geplant oder möglich – moderne Haustechnik, energetische Sanierung, neue Fenster, barrierearme Zugänge, hochwertige Materialien nach ihren Vorstellungen Der Kaufpreis von 4.600.000,00 € spiegelt nicht nur die exklusive Lage wieder, sondern auch das immense Potenzial, das in dieser sanierungsbedürftigen Villa steckt. Mit 10 Zimmern, verteilt über mehrere Etagen, bietet sie Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen umgestalten und modernisieren, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Ich würde mich sehr freuen, wenn ich Ihnen diese Traumhafte Immobilie präsentieren darf. Stefan Dorak[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zauberhaftes, mit Liebe erfülltes Niedrigenergie-EFH im Holzriegelbau mit ca. 141,2 m² Wfl. auf 552 m² Grund, Vollkeller, Garten, SW-Terrasse, Carport für 2 Pkws, 3 Freistellplätze. Naturnahe und idyllische Lage in Göming, Kindergarten fußläufig. Das wenige Minuten entfernte Obern-dorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine perfekte Anbindung an die Lokalbahn. Spür die Wärme! Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, in dem der schöne Kachelofen samt Ofenbank und Kochmöglichkeit für Wohlbefinden sorgt. Die angeschlossene DAN-Küche in Vollholz begeistert mit Markengeräten und Steinplatte. Ebenso perfekt: die Couchzone im Erker und das barriere-freie Duschbad mit WC sowie ein Homeoffice. Im Privatbereich im OG stehen insgesamt vier Schlaf-zimmer, eines mit Balkon sowie das Tageslicht-Familienbad mit Wanne, zwei Waschtischen und WC zur Verfügung. Im UG: Hobby- und Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt und die Haustechnik. Ein Kraftort für die Seele ist der Naturgarten mit Obstbäumen, Rosenspalier, Kräuterbeet und lauschigen Plätzchen. BJ 2002, Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenhzg., Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, LAN. Lfde. Kosten ca. EUR 385. HWB 67. Übergabe nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2025!!„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene und moderne 1-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung in nächster Nähe zur U3 (Ottakring) sowie dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg mit seinen Waldwegen und Schlössern. Die Wohnung wird mit Küche, Badezimmermöbel und Rolladen verkauft. Hierfür wird ein Aufschlag von 15.000? veranschlagt. Die Wohnung liegt im EG eines 2017 vollsanierten Jahrundertwendehauses, umgeben von Parks (Kongresspark), Nahversorgern (Bäckerei, Spar, BIPA), Restaurants, Heuriger sowie Kindergarten und Schulen. Das Wilhelminenspital befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. HIGHLIGHTS: KOMPLETTKÜCHE PARKETTSANIERUNG 2023 ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG 2022 KOMPLETTSANIERUNG 2016 U-BAHN U3 OTTAKRING nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit der U3 in ca. 14 min am Stephansplatz: Somit ? Ganz Wien gleich um's Eck? KONGRESSPARK in unmittelbarer Nähe SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EG BAUJAHR: 1900, saniert 2016 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 30,41 m² ZIMMER: 1 MÖBLIERT: Bad und Küche, Inventar auf Anfrage WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 3,20 m HEIZUNG: Gaszentralheizung KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, elektronische Außenbeschattung im Wohnzimmer VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 ? Ottakring? in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 10, 44, 46 sowie Bus 45A, 46A und 46B in Gehweite. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, BIPA, Cafés..). UMGEBUNG & LAGE: Ottakring mit seinem bunten Angebot an Gastronomie, Parks, dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung gilt bereits seit langem als aufstrebender Bezirk. HWB: 90,8 kWh/m²a KLASSE: C KOSTEN: KAUFPREIS: 169.900 ? BETRIEBSKOSTEN... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden ? Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2? 8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ? ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof ? eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab ? und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint ? Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App ? Puck?. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen.124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 28 Tiefgaragenplätze 2 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 24.02.2032: HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnproje... [Mehr]

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Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden ? Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2? 8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ? ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof ? eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab ? und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint ? Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App ? Puck?. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen.124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 28 Tiefgaragenplätze 2 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 24.02.2032: HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnproje... [Mehr]

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Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden ? Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2? 8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ? ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof ? eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab ? und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint ? Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App ? Puck?. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen.124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 28 Tiefgaragenplätze 2 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 24.02.2032: HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnproje... [Mehr]

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Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden ? Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2? 8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ? ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof ? eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab ? und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint ? Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App ? Puck?. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen.124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 28 Tiefgaragenplätze 2 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 24.02.2032: HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnproje... [Mehr]

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Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden ? Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2? 8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ? ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof ? eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab ? und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint ? Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App ? Puck?. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen.124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 28 Tiefgaragenplätze 2 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 24.02.2032: HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnproje... [Mehr]

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