Suchergebnisse für "chalet tirol mieten"

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Das Chalet überzeugt durch seine bezaubernde Lage, umgeben von weitläufigen Wiesen, sowie durch seinen zeitgemäßen Tiroler Landhauscharakter. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Innenausstattung verleihen dem Haus eine stilvolle und angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Koch- und Essbereich den zentralen Treffpunkt. Ein Schlafzimmer mit privatem Bad fügt sich ebenfalls harmonisch in diese Ebene ein. Ein besonderes Highlight ist der elegant gestaltete Wellnessbereich mit einem Saunarium von KLAFS und einer freistehenden Badewanne. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Technik- und Abstellraum mit Skischuhheizung, Waschmaschine und Trockner sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet einen einladenden Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten, einem Ethanolkamin und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein Carport und zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für drei bis vier Fahrzeuge; eine E-Ladestation steht ebenfalls bereit. Darüber hinaus verfügt das Chalet über einen liebevoll angelegten Gartenanteil.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage von Fieberbrunn, mitten im Bezirk Kitzbühel, entstehen zwei exklusive Chalets im modernen Tiroler Stil. Durch die traditionelle Architektur mit Satteldach und einer edlen Holzfassade in Altholzoptik fügen sich die Gebäude harmonisch in die Landschaft ein. Der Neubau besteht aus zwei versetzt angeordneten Baukörpern mit verschiedenen Blickachsen und leichten Niveauunterschieden – ein Konzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre vereint. Die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche im Erdgeschoss verschmelzen fließend mit den sonnigen Gartenbereichen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Tiefgarage bietet Platz für sechs Fahrzeuge und verfügt über separate Zugänge zu beiden Einheiten. Die in den Plänen ersichtlichen Einrichtungsgegenständen sind nicht im Kaufpreis enthalten und stellen nur einen Einrichtungsvorschlag dar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer begehrten Wohngegend von Kitzbühel am Fuße der „Bichlalm“ präsentiert sich dieses wunderbare Fleckchen Erde in seiner ganzen Pracht am Ende einer Sackgasse. Dies garantiert ein spürbar ruhiges Wohnen für die ganze Familie. Das beeindruckende Bergmassiv des Wilden Kaiser, das imposante Kitzbüheler Horn sowie der Hahnenkamm setzen dieses wunderbare Gelände in Szene und gewähren eine überaus angenehme Atmosphäre, welche für jedermann spürbar ist. Auf dem ca. 897 m² große Grundstück werden zwei Chalets in einer absoluten Ruhelage mit zahlreichen Sonnenstunden errichtet. Eines dieser außergewöhnlichen Neubau-Chalets als perfekte Verbindung aus alpiner Eleganz, modernster Haustechnik und kompromisslosem Wohnkomfort steht hier zum Verkauf. Mit einem traumhaften Panoramablick auf den Wilden Kaiser, großzügigen Außenflächen und einer luxuriösen Ausstattung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an exklusives Wohnen in den Tiroler Alpen. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 263 m² sowie einer reinen Wohnfläche von ca. 230 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem, lichtdurchflutetem Charakter. Herzstück des Chalets ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl in edlem Altholz und vorbereiteten Anschlüssen für eine hochwertige Profiküche, die individuell nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Chalet verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, drei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Relax-Zone schafft einen exklusiven Rückzugsort für Erholung auf höchstem Niveau. Ein Whirlpool im Außenbereich ergänzt das luxuriöse Entspannungskonzept und bietet Wellness mit unvergleichlichem Bergpanorama. Großzügige Balkon-, Terrassen- und Grünflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen das besondere Lebensgefühl dieser Immobilie. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Materialien, fein abgestimmter Oberflächengestaltung und modernster Gebäudetechnik: Lift, BUS-System, Alarmanlage, Sonos-Soundsystem, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie funktionale Räume für Hauswirtschaft, Lager und Technik bieten maximalen Komfort und höchste Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das Chalet wird unmöbliert angeboten; eine Möblierung kann auf Wunsch optional realisiert werden. Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die in Kitzbühel Privatsphäre, Luxus und alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger und zugleich zentrumsnaher Lage entsteht dieses außergewöhnliche Neubau-Einfamilienhaus, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und alpinen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einem rund 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 290 m² sowie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und schafft großzügige Wohnbereiche für höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der Masterbereich verfügt zusätzlich über eine großzügige Ankleide. Von den Schlafräumen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Pool und in den Gartenbereich. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Berglandschaft. Eine weitere Terrasse mit rund 43 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Untergeschoss stehen rund 94 m² flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Ob Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – die Nutzung kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Photovoltaikanlage, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für moderne Energieeffizienz. Drei Carport-Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Short Cuts: Oberndorf in Tirol, Wohnfläche 290 m², Grundstücksfläche 500 m², Terrassenfläche 43 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Baustart jederzeit möglich, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Pool, 3 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.900.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Inmitten der imposanten Bergwelt von Jochberg erwartet Sie die Brunnkogel Lodge – ein luxuriöses Refugium mit alpinem Charme, durchdachtem Raumkonzept und exklusiver Ausstattung. Wohnetage mit Stil und Weitblick Das Obergeschoss beeindruckt mit offenem Sichtdachstuhl und einer großzügigen Living & Dining Lounge. Der elegante Holzkamin bildet das Herzstück des Raumes und verbindet den Essbereich, das Wohnzimmer und die voll ausgestattete Designküche zu einem einladenden Wohnensemble. Mehrere umlaufende Terrassen schaffen fließende Übergänge nach draußen – perfekt für sonnige Stunden mit Panoramablick. Komfortabler Zugang und durchdachte Raumaufteilung Die Lodge verfügt über zwei komfortable Eingänge im Erdgeschoss: Der Haupteingang befindet sich direkt neben dem Garagentor, ein weiterer führt von der Garage in die Sportgarderobe – ideal nach einem aktiven Tag auf der Piste. Von hier aus gelangen Sie direkt in den zentralen Landing-Bereich. Privatsphäre und Entspannung auf der Schlafetage Drei stilvoll eingerichtete Suiten – jede mit eigenem Bad en-suite – garantieren Rückzug und Komfort. Die großzügige Master Suite verwöhnt mit einem eigenen Ankleidebereich. Eine vorgelagerte Terrasse verbindet alle Schlafzimmer mit dem Außenbereich. Wellness mit Tageslicht und Alpinflair Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und einem großzügigen Daybed lädt zum Entspannen ein. Ein raumhoher Lichthof bringt Tageslicht in diesen Rückzugsort und sorgt für ein harmonisches Wohlfühlambiente. Exklusives Wohnensemble mit Tiefgarage Die Brunnkogel Lodge ist Teil eines exklusiven Chalet-Quartetts, das sich eine gemeinsame Tiefgarage mit 12 Stellplätzen teilt. Der Lodge selbst sind drei Stellplätze zugewiesen – komfortabel, sicher und direkt mit dem Haus verbunden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Studio-Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung und Bergblick in Kirchberg in Tirol Diese schöne renovierte Studio-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirchberg in Tirol und verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch eine moderne Einbauküche optimal ergänzt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Eingangsbereich, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Top-Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten Bahnhof ca. 15 Gehminuten Skibushaltestelle nur ca. 150 Meter entfernt Sportzentrum in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Kitzbühel nur ca. 7 km entfernt Ob Sommer oder Winter – hier genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Kitzbüheler Alpen. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung Ein außergewöhnlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist die seltene Freizeitwohnsitzwidmung. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal als exklusiver Zweitwohnsitz für erholsame Wochenenden, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten in den Bergen. Mietkonditionen Nettokaltmiete: 950 € / Monat Betriebskosten: 220 € / Monat Garagenstellplatz: bereits inklusive Kaution: 3 Monatsmieten Diese attraktive Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und einer begehrten Freizeitwohnsitzwidmung zu verbinden.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Phänomenales Chalet im alpenländischen Stil in Lermoos, Schladgasse 5, in sehr guter und absolut ruhiger Lage Freizeitimmobilie gewerblich zum Kauf, auch als Ferienimmobilie geeignet, attraktive Anlage in der Tiroler Zugspitz Arena Ca. 94,68 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen und Feriennutzung Baujahr 2016, Neubau in gepflegtem Zustand mit sehr guter Zustandsbewertung und massiver Bauweise Möbliert inklusive Einbauküche, 2 Bäder mit Fenster, 2 WC´s davon 1 Gäste WC sowie 1 praktischer Abstellraum 1 Ostbalkon mit ca. 16,33 m² und 1 Terrasse mit ca. 24,33 m² für sonnige Stunden mit beeindruckendem Berg, Fern und Grünblick Beheizung über Gas Zentralheizung, ausgestattet mit Fliesen und Parkett, Doppel bzw. Mehrfachverglasung und innenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Zusatzangebote wie Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich, Gartennutzung, Reinigungsservice sowie angeschlossenes Hotelrestaurant Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Phänomenales Chalet im alpenländischen Stil in Lermoos, Schladgasse 5, in sehr guter und absolut ruhiger Lage Freizeitimmobilie gewerblich zum Kauf, auch als Ferienimmobilie geeignet, attraktive Anlage in der Tiroler Zugspitz Arena Ca. 94,68 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen und Feriennutzung Baujahr 2016, Neubau in gepflegtem Zustand mit sehr guter Zustandsbewertung und massiver Bauweise Möbliert inklusive Einbauküche, 2 Bäder mit Fenster, 2 WC´s davon 1 Gäste WC sowie 1 praktischer Abstellraum 1 Ostbalkon mit ca. 16,33 m² und 1 Terrasse mit ca. 24,33 m² für sonnige Stunden mit beeindruckendem Berg, Fern und Grünblick Beheizung über Gas Zentralheizung, ausgestattet mit Fliesen und Parkett, Doppel bzw. Mehrfachverglasung und innenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Zusatzangebote wie Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich, Gartennutzung, Reinigungsservice sowie angeschlossenes Hotelrestaurant mit Gastterrasse 1 Garagenplatz im Parkhaus mit ca. 12,50 m² vorhanden Ein zusätzliches, privates Kellerabteil mit ca.10,00 m² Voll erschlossenes Wohnungseigentum in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Tirols mit schneller Erreichbarkeit von Skigebieten, Wanderwegen und Bike Strecken Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld mit Bus ca. 130 m, Schule ca. 200 m, Supermarkt und Bäckerei ca. 370 m, Arzt ca. 700 m und Bahnhof ca. 1.090 m entfernt Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 860.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Chalet in der Schladgasse 5 befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Lermoos, einem der beliebtesten Orte der Tiroler Zugspitz Arena. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Bergkulisse mit freiem Blick auf die Zugspitze sowie die umliegenden Gipfel des Wetterstein-, Ammergauer- und Lechtaler Alpengebiets aus. Lermoos liegt auf rund 1.000 Metern Seehöhe auf einem sonnigen Hochplateau und bietet ganzjährig hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Schladgasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und kurzer Distanz zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Sportgeschäfte sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner und Gäste ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten. Im Winter befinden sich die Talstationen des Skigebiets Grubigstein sowie weitere Anlagen der Tiroler Zugspitz Arena in kurzer Entfernung. Das Skigebiet zählt zu den attraktivsten Wintersportregionen Tirols und bietet ein weitläufiges Pisten- und Loipennetz mit spektakulären Ausblicken auf die Zugspitze. Während der Sommermonate eröffnen sich direkt vor der Haustüre vielfältige Wander-, Berg- und Mountainbikewege. Der nahegelegene Bikepark, zahlreiche Singletrails, Golfmöglichkeiten sowie die historische Via Claudia Augusta machen die Region zu einem ganzjährigen Aktiv- und Erholungsstandort. Durch die günstige Verkehrsanbindung über den Fernpass sowie die Nähe zu Deutschland sind die Orte Garmisch-Partenkirchen, Reutte, Innsbruck und München komfortabel erreichbar. Die Kombination aus alpiner Naturlandschaft, hervorragender Infrastruktur und ganzjährigem Freizeitangebot macht die Lage des Chalets zu einer besonders attraktiven Wohn- und Ferienadresse in den Tiroler Alpen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre und Insider kommen vom Hahnenkamm über die Asten-Schiabfahrt bis an das Grundstück. Weihnachten 2013 fertiggestellt sieht Chalet Fortuna auch heute neuwertig in allen Bereichen aus. Gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohem Anspruch an Qualität der Materialien sowie deren Verarbeitung. Altholz und Naturstein prägen die Optik, modernste Technik wurde dezent verpackt. Chalet Fortuna besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem entzückenden Nebengebäude/Gästehaus, welches als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Hauptgebäude - Obergeschoss: Wohnzimmer/ Essbereich / Küche / Diele / Terrasse / Balkon loftartige Wohnebene mit indirekt beleuchtetem Altholz-Sichtdachstuhl Wohnbereich mit offenem Steinkamin und Panoramaverglasung samt Kaiserblick Essbereich mit Eckbank, breitem Tisch für jedenfalls 12 Personen offene Küche perfekt ausgestattet Diele mit Lift großer Balkon und Terrasse Hauptgebäude - Erdgeschoss: Eingangsbereich / Gästetoilette / Garderobe / 2 Mastersuiten Eingangsbereich mit eingebauten Garderobeschränken 2 Mastersuiten mit Ankleiden Bädern und direktem Zugang zum Garten Hauptgebäude - Untergeschoss: Schlafzimmer 3+4 / Wellness / Diele mit Weinschränken und Büro-Ecke / Hauswirtschaftsraum / Kino / Haustechnikraum / Verbindung zum Gästehaus Schlafzimmer 3+4, en-suite Bad mit Dusche Wellnessbereich mit Garderobe, Zirbenholz-Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und getrennter Toilette sowie abtrennbaren Fitnessraum, Terrasse Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Haustechnikraum, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem via I-PADNebengebäude im Stil eines Bauernhauses – Freizeitwohnsitz - Obergeschoss: Wohn-Küche / Balkon Gemütliche offene Wohn-Küche, komplett ausgestattet mit Essecke, verschließbarer Kochnische und Kachelofen Südbalkon Nebengebäude – Freizeitwohnsitz - Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gästetoilette Schlafzimmer mit Duschbad Terrasse und Garten Garten mit Teich Doppelgarage beheizt sowie Doppelcarport Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 700 qm, die man auf den ersten Blick nicht erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet großzügige, gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. Wohnnutzfläche Haupthaus ca. 623qm Wohnnutzfläche Nebenhaus ca. 77qm (= Freizeitwohnsitz) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße des begehrten Sonnbergs in Kirchberg in Tirol, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Tiroler Chalet als stilvoller Rückzugsort inmitten der imposanten Alpenwelt. Auf rund 212 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint die im Jahr 2015 errichtete Residenz alpine Authentizität und zeitloser Eleganz. Erlesene Materialien wie Altholz und Eiche verleihen dem Interieur eine warme, charaktervolle Ausstrahlung und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel. Das oberste Geschoss bildet das repräsentative Herzstück des Hauses: Ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl aus Altholz und offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und wird durch ein Gäste-WC sowie den elegant gestalteten Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad en suite perfekt ergänzt. Bodentiefe Glasfronten eröffnen spektakuläre Panoramablicke auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen – vom Hahnenkamm über den Großen Rettenstein bis hin zur Hohe Salve. Die umlaufende Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die einzigartige Naturkulisse in privater Atmosphäre zu genießen. Im mittleren Geschoss befinden sich drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit hochwertigem Bad en suite. Ein kleiner, aber feiner Wellnessbereich mit Sauna und stilvoller Ruhezone verwandelt diese Ebene in ein privates Spa-Refugium. Umlaufende Terrassen sowie ein liebevoll angelegter Gartenbereich schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und unterstreichen das besondere Wohngefühl. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, einen separaten Ski- und Sportbereich sowie einen funktional integrierten Wirtschafts- und Technikraum. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten höchsten Komfort auch im Alltag. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Gas-Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Gelegenheit: Repräsentative Dachgeschosswohnung mit architektonischem Charakter und besonderem Ambiente ab sofort NAHE Innsbruck zu mieten! Contemporary Chalet meets Loft! Die ca. 150 m² große, luxuriöse Dachgeschosswohnung vereint moderne, puristische Innenarchitektur mit dem unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich in der eleganten Villa Maya, welche seit Ende 2021 stilvoll kernsaniert worden ist. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in traumhafter Lage bietet dank Alleinlage im Dachgeschoss ein hohes Maß an Privatsphäre. Der direkte Liftzugang in das Mietobjekt rundet das exklusive Wohnkonzept ab. Sichtbare Holzbalken und die charakteristische Dacharchitektur verleihen den großzügig gestalteten Räumen eine angenehme Atmosphäre. Der edle Räuchereichen-Fischgrätparkett sowie die elegante, weiß gestaltete Küche mit flächenbündigen Fronten, indirekter Beleuchtung und integrierten Markengeräten unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der ca. 58 m² große, offene Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe bis ca. 4 m beeindruckt des Weiteren durch einen modern gestalteten, elektrischen Raumteiler-Kamin als stilvolles, architektonisches Highlight. Für ein Gefühl von Wellness-zu-Hause sorgt das hochwertig, ausgestattete Badezimmer mit edlen Oberflächen in Steinoptik, einem eleganten, puristischem Doppelwaschbecken sowie einer großzügigen Walk-In-Dusche inklusive attraktivem Ausblick. Das EXTRA- WC mit zusätzlichem Pissoir ist ebenso mit erstklassigen, italienischen Fliesen und einem Handwaschbecken ausgestattet . Als ganz besonderer Eye-Catcher fügt sich die freistehende Design-Badewanne harmonisch in das ca. 25 m² große Schlafzimmer ein und schafft eine exklusive Wohnatmosphäre. Die zwei Dachterrassen mit herrlichem Bergblick erweitern den Wohnraum um einen besonderen Außenbereich. Durch die großzügig, geschnittenen Räume, einer zusätzlichen Speis, einem Schrankraum mit modernen, weiß gestalteten Einbauschränken sowie durch 2 Kellerabteile mit insg. ca. 24m² Fläche ist ausreichend Stauraum gegeben. Lagebeschreibung: Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und auch die größte im Westen Österreichs. Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Villengegend und die Immobilie ist durch eine Einbahnstraße mit geringem Verkehrslärm erschlossen. Sie verfügt über ausgezeichnete Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Arztpraxen, dem Landeskrankenhaus, Apotheken, mehreren Lebensmittelgeschäften sowie Bars/Restaurants, Banken und schulischen, kulturellen als auch sportlichen Einrichtungen. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Autominuten entfernt zahlreiche Naherholungsgebiete wie unter anderem der Gnadenwald und das Halltal. FAZIT: Die hier zur Miete stehende, einzigartige ca. 150 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit direktem Liftzugang und einer Raumhöhe bis ca. 4 m beeindruckt durch einen modernen Designer-Kamin, einer luxuriösen Innenausstattung , 2 Balkonen mit beeindruckendem Bergblick und einer TOPLAGE im ruhigen Villenviertel! Wichtigste Informationen im Überblick:• Ausbau Dachgeschosswohnung: ca. 2020/2021• Villa mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten- DG mit direktem Liftzugang in die Wohnung• inkl. Klimaanlage• 3 Zimmer • Raumhöhe bis ca. 4 m- Wohnnutzfläche: ca. 150 m²• Zeitlos moderne, weiße Küche mit Markengeräten• 2 Dachterrassen mit Bergblick• Böden: Luxuriöser Fischgrätparkett Räuchereiche, italienische Fliesen• elektrische Rolläden• Luxus-Badezimmer mit italienischen Fliesen, Fußbodenheizung, Infinity-Dusche, Doppelwaschbecken - freistehende Design-Badewanne• Extra-WC mit Pissoir- moderner Designkamin (elektrisch) als stilvoller Raumteiler• Zentralheizung (Fernwärme): Fußbodenheizung im Badezimmer + Radiatoren- 2 Kellerräume: insgesamt ca. 24 m²• allgemeine Waschküche vorhanden• inkl. eigener Garten • aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung: etwa EUR 867,5 / Monat• Energieausweis: HWB: 38,3• Beziehbar ab sofort INFO: Die Wohnung könnte auch als Büro genutzt werden, sofern die Vermieterseite keine Vorsteuer zurückzahlen muss. GESAMTMIETPREIS INKL. Betriebskosten: EUR 3096,19zzgl. Mietpreis Tiefgaragenabstellplatz ca. EUR 81,- / Monat Anfragen bitte nur schriftlich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten:• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten• Mietdauer: 5 Jahre Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint Idylle, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und die umliegende Berglandschaft. Eingebettet in eine charmante, gepflegte Nachbarschaft in nobler Wohngegend oberhalb von St.Johann, bietet diese Lage höchste Wohn- und Lebensqualität. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 759 m² und vollständiger Erschließung eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihren Traum vom Chalet zu verwirklichen. Die bereits projektierte Bebauung umfasst ein exklusives Chalet mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von ca. 400 m², inklusive Garage und Nebenräumen und Outdoorpool. Die ruhige Lage in Kombination mit direktem Ski-Out-Zugang, der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Region sowie dem unverbaubaren Blick auf Freiland macht dieses Grundstück zu einem absoluten Highlight. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Bergkulissen der Alpen zu realisieren. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Projektierung, Grundstücksfläche ca. 759 m², Wohnfläche ca. 310 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Kaiserblick, Outdoorpool, Wellnessbereich, Ski-Out, 2 Garagenstellplätze, 1 Freistellplatz, € 1.395.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Handel

Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von St.Johann in Tirol Zum Verkauf steht ein sehr gut vermietetes Geschäftslokal in hoch frequentierter Lage der Dechant-Wieshoferstraße in St.Johann in Tirol. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungen und einer stabilen Kundenfrequenz, was den Standort nachhaltig attraktiv macht. Die Immobilie verfügt über ca. 242 m² Verkaufsfläche sowie insgesamt ca. 279m² Nutzfläche und bietet eine großzügige, gut einsehbare Präsentationsfläche mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten für den Einzelhandel. Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 7 m breite Schaufensterfläche, die für hervorragende Sichtbarkeit und starke Werbewirkung sorgt. Zusätzlich steht ein ca. 49 m² großer Vorplatz zur Verfügung, der den Eingangsbereich attraktiv aufwertet und die Kundenfrequenz positiv unterstützt. Aktuell ist das Objekt langfristig an den renommierten Filialisten vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 2033 und sorgt somit für eine gesicherte und planbare Einnahmensituation. Die Betriebskosten werden vom Mieter getragen, was die Bewirtschaftung für den Eigentümer besonders effizient gestaltet. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970 und wurde im Zuge eines Anbaus im Jahr 2012 erweitert und teilweise modernisiert. Dadurch befindet sich die Liegenschaft in einem funktionalen und gut nutzbaren Zustand. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht zusätzliches Potenzial zur Anpassung der Miete an das dann geltende Marktniveau, was weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Objektdetails: Lage: St.Johann in Tirol, Dechant-Wieshoferstraße Verkaufsfläche: ca. 242 m² Gesamt-/Nutzfläche: ca. 279 m² Schaufensterfläche: ca. 7 m Vorplatz: ca. 49 m² Mieter: langfristiger Bestandmieter einer Kette Mietvertrag bis: 2033 Betriebskosten: werden vom Mieter getragen Baujahr: 1970 Anbau/Modernisierung: 2012 Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt... [Mehr]