Suchergebnisse für "chalet hintermoos verkauf"

#Baugrund

Miteigentum mit Grundbucheintrag. Kitzbühel, Tirol. Ein Chalet in Kitzbühel. Ohne es ganz zu besitzen. Ein 1/8-Anteil an einem Luxus-Chalet in Tirol, im Grundbuch auf Ihren Namen, ab 599.000 €. Voll möbliert, voll verwaltet. Echter Grundbucheintrag · 44 Nächte im Jahr · Voll verwaltet · Jederzeit verkäuflich ## Der Freitag, für den Sie arbeiten Das Büro liegt hinter Ihnen. 2 Stunden später hält Ihr Wagen vor dem Chalet, der Kamin brennt bereits. Der Concierge hat die Küche gefüllt und die Betten bezogen. Ihre Kinder laufen direkt zur Sauna. Sie öffnen eine Flasche auf der Terrasse, während die Hänge des Hahnenkamms im letzten Licht golden werden. Am Morgen fahren Sie direkt von der Tür ins Skigebiet. Mittags kehren Sie auf der Hütte ein. Abends wartet der Whirlpool unter freiem Himmel. Kein Check-in. Kein Hotel. Kein fremdes Bett. Das Chalet gehört Ihnen, im Grundbuch. ## Das Chalet Ein neu errichtetes Tiroler Chalet, Baujahr 2025, in absoluter Toplage von Kitzbühel. Die begehrteste Bergadresse Österreichs. • Wohnfläche ca. 280 m² auf 3 Ebenen • 5 Schlafzimmer, davon 3 en suite, Platz für bis zu 12 Personen • Offener Wohnraum mit Designerküche und Kamin • Spa mit finnischer Sauna und Outdoor-Whirlpool • Panorama-Terrasse mit Blick auf Hahnenkamm und Kitzbüheler Horn • Ski-in, Ski-out, Lift in wenigen Minuten erreichbar • Tiefgarage mit 2 Stellplätzen • Altholz, Naturstein und Loden im gesamten Haus Ein Zuhause für beide Saisonen. Weltcup-Ski im Winter. Golf, Wandern, Mountainbike und der Schwarzsee im Sommer. ## Die Zahlen Mit einem Nomadu-Anteil geschehen 2 Dinge. Wir halten sie getrennt, weil sie nicht dasselbe sind. ### Was Sie nutzen 44 Nächte im Jahr in einem Chalet dieser Klasse. Bei einem konservativen Vergleichswert von rund 1.500 € pro Nacht sind das etwa **66.000 € Urlaubswert pro Jahr.*** Über 10 Jahre rund 660.000 € an Aufenthalten, die Sie sonst zum vollen Preis zahlen würden. ### Was Sie besitzen Ein 1/8-Anteil mit Grundbucheintrag. **Heute 599.000 €.** Bei einem illustrativen Wertzuwachs von 4 % pro Jahr liegt der Anteil in 10 Jahren bei rund **887.000 €.*** Ein realer Sachwert, den Sie verkaufen, übertragen oder vererben können. • \* Illustrative Werte, keine Renditezusage. Der Mietwert hängt von Saison und Nachfrage ab. Immobilienwerte können steigen und fallen.* ## Was ein Anteil umfasst • 44 Nächte im Jahr in einem fairen Rotationskalender, Haupt- und Nebensaison gleichmäßig auf alle Eigentümer verteilt • Ein voll möbliertes, schlüsselfertiges Haus ab dem ersten Tag • Komplette Verwaltung: Reinigung, Wäsche, Instandhaltung, Versicherung • Concierge-Service: Skipässe, Equipment, Einkauf und Reservierungen bei Ankunft bereit • Optionale Vermietung der Nächte, die Sie nicht nutzen, damit das Chalet Ertrag bringt statt leer zu stehen ## So funktioniert Miteigentum Sie erwerben einen echten 1/8-Eigentumsanteil, eingetragen im Grundbuch. Das ist reales Eigentum, kein Timesharing und kein Nutzungsrecht auf Zeit. 8 Eigentümer halten das Chalet über eine einzige, professionell strukturierte Gesellschaft. Ein transparenter Kalender sichert jedem Eigentümer faire Nutzung über das Jahr. Ihr Anteil bleibt Ihrer: zum Behalten, zum Vermieten, zum Vererben oder zum Verkauf, zu Ihren Bedingungen und in Ihrem Zeitrahmen. ## Warum Kitzbühel Kitzbühel ist der teuerste Wohnbezirk Österreichs außerhalb Wiens, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von rund 2,58 Mio. € für Häuser und Toplagen-Chalets zwischen 8 und 30 Mio. €. Der Grund für die Stabilität ist struktureller Natur. Bauland ist knapp und die Tiroler Bebauungsvorschriften sind streng, das Angebot ist also nahezu fix, während die internationale Nachfrage anhält. Ihr 1/8-Anteil ist eine im Grundbuch gesicherte Position in genau diesem Markt, zu einem Bruchteil des Kapitals, das ein ganzes Haus erfordern würde. ## 8 Anteile. Nach privater Terminvereinbarung. Dieses Chalet wird an 8 Eigentümer vergeben. Die ersten Anteile sind bereits reserviert. Wenn Kitzbühel der Ort sein soll, an dem Ihre Familie die besten Wochen des Jahres verbringt, ist der nächste Schritt eine private Besichtigung. **Private Besichtigung anfragen** [Name] · [Telefon] · [E-Mail] Nomadu · Beratung auf Deutsch und Englisch. • Das Miteigentum ist als Bruchteilseigentum mit Grundbucheintrag strukturiert, nicht als Timesharing. Die Freizeitwohnsitz-Nutzung in Tirol unterliegt der örtlichen Regelung. Alle rechtlichen und steuerlichen Details werden vor der Reservierung offengelegt.*... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Chalet in bester Lage - Ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charme Dieses außergewöhnliche Chalet, das in einer der begehrtesten Lagen Tirols zum Verkauf steht, vereint höchste Architektur mit Funktionalität und Tiroler Gemütlichkeit. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Elegantes Entrée - Einladend und stilvoll Bereits der erste Eindruck dieses Chalets ist beeindruckend. Ein stilvolles Entree heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Vom Vorgarten aus gelangen Sie entweder in Ihr privates Apartment oder über den praktischen Skikeller und den Aufzug direkt zu Ihrer Wohneinheit - ideal nach einem Tag auf der Piste oder einer Runde Golf. Luxuriöse Ausstattung - Komfort in jedem Detail Das Chalet bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der offene Bar- und Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der angrenzende Ess-, Lounge- und Chillbereich für entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde sorgt. Viel Raum für Genuss und Erholung Vom Lounge - Ess und Küchenbereich als auch von den Schlafräumen gelangen Sie direkt auf die Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Kaisergebirge genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Grillabend ausklingen zu lassen und die beeindruckende Natur zu bewundern. Winter- und Sommerparadies - Für jedes Bedürfnis das Richtige Im Winter stehen Ihnen 275 Pistenkilometer und mehrere Funparks zur Verfügung, sodass für jede Altersgruppe und jedes Niveau das passende Angebot bereitsteht. Die "Kitz Ski Welt Tour" ermöglicht es Ihnen, die längste Skirunde der Welt zu genießen, ohne dieselbe Strecke zweimal fahren zu müssen. Im Sommer erwartet Sie der Golfclub Wilder Kaiser mit einem 27-Loch-Golfplatz sowie die "Golf Tirol Card", die Zugang zu 19 erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung bietet. Ob im Winter oder Sommer - die Lage dieses Chalets könnte nicht besser sein: Alles, was Sie für ein aktives Freizeitvergnügen benötigen, befindet sich direkt in der Nähe oder nur wenige Kilometer entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Ski & Golf In and Out Natur - und Wanderparadies Bus Bahn Einkaufen Wellness Bereich im Haus Wellness, Beauty, Hotel, Restaurant... gegenüber 275 Ski Pistenkilometer Kitz Ski Welt Tour - die längste Skirunde der Welt von München Salzburg Innsbruck leicht erreichbar Zentral Großer Indoor Pool Großer hauseigener Wellnessbereich Wellness, Beauty, Hotel, Restaurant... gegenüber Terrasse Garten Skikeller Tiefgarage Hauswirtschaftsraum zusätzlicher Stauraum bis 2 Schlafzimmer möglich Bekleidungsraum sehr gepflegte Anlage... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir bieten Ihnen ein exklusives Neubau-Chalet in Alpbach - eine einzigartige Luxusimmobilie in den Tiroler Alpen, die modernes Wohnen, alpinen Charme und hochwertige Architektur perfekt vereint. Dieses Chalet in Bestlage überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und lichtdurchflutete Räume mit unverbaubarem Bergblick. Auf rund 375 m² Nutzfläche (ca. 241 m² Wohnnutzfläche) erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen auf einem ca. 492 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzflächen wie Fitnessraum, Lager- und Technikräume, Ski- und Fahrradraum sowie eine großzügige Garage für bis zu drei Autos und zusätzlichen Außenstellplatz. Optional kann eine Einliegerwohnung realisiert werden. Im Obergeschoss befindet sich der exklusive Privatbereich mit zwei Schlafzimmern jeweils mit Bad en suite sowie einer luxuriösen Master-Suite mit eigenem Bad und Schrankraum. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna schafft zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Dachgeschoss bildet das Highlight dieses Chalets: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 66 m², stilvollem Kamin und sichtbarem Dachstuhl sorgt für ein einzigartiges alpines Wohngefühl. Große Panoramafenster und die Terrasse bieten einen spektakulären Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die Bauweise erfolgt in hochwertiger Massivbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster sowie die Vorbereitung für ein Smart Home Bussystem gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Der Verkauf erfolgt im Edelrohbau und bietet maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung von Innenausbau, Böden und Bädern - ideal für Käufer, die ihr Luxus-Chalet nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um stilisierte Imagebilder, die eine mögliche hochwertige Ausstattung veranschaulichen. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Individuelle Ausstattungs- und Designpakete können in Abstimmung mit dem Verkäufer sowie Kooperationspartnern maßgeschneidert umgesetzt werden. Der Kauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und bietet maximale Sicherheit durch treuhändische Abwicklung sowie eine gesetzlich geregelte Zahlung nach Baufortschritt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie alpinen Luxus in einer sonnigen Hanglage von Going. Dieses exklusive Chalet besticht durch seine erlesene Ausführung und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 592 m², einer reinen Wohnfläche von 409 m² und beeindruckenden 249 m² an Terrassen und Balkonen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Gartenbereich erstreckt sich über 386 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ein Highlight dieses Chalets. Ein Sichtdachstuhl aus Altholz, Landhausdielen in Eiche und ein offener Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und vier edle Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Der Masterbereich besticht durch einen eigenen Schrankraum und bietet höchsten Komfort. Für Gäste steht eine ca. 48 m² große Gästesuite zur Verfügung, die aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und einem Bad en suite besteht. Zur Entspannung laden eine Außensauna und ein Dampfbad ein. Diese Wellness-Oase bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag in den Bergen. Das Chalet verfügt über ausreichend Stau- und Arbeitsräume sowie ein einladendes Foyer mit Garderobe und Personenaufzug sowie einem Gäste-WC. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ein BUS-System für höchsten Wohnkomfort sorgen. Eine überdimensionale Tiefgarage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, zusätzlich gibt es zwei Stellplätze im Freien. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 787 m², Wohn-/Nutzfläche 592 m², Gartenfläche 386 m², Balkon-/Terrassenfläche 249 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, hochwertige Ausführung, Gästesuite, Sauna, Kaufpreis € 6.180.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint Idylle, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und die umliegende Berglandschaft. Eingebettet in eine charmante, gepflegte Nachbarschaft in nobler Wohngegend oberhalb von St.Johann, bietet diese Lage höchste Wohn- und Lebensqualität. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 759 m² und vollständiger Erschließung eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihren Traum vom Chalet zu verwirklichen. Die bereits projektierte Bebauung umfasst ein exklusives Chalet mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von ca. 400 m², inklusive Garage und Nebenräumen und Outdoorpool. Die ruhige Lage in Kombination mit direktem Ski-Out-Zugang, der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Region sowie dem unverbaubaren Blick auf Freiland macht dieses Grundstück zu einem absoluten Highlight. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Bergkulissen der Alpen zu realisieren. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Projektierung, Grundstücksfläche ca. 759 m², Wohnfläche ca. 310 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Kaiserblick, Outdoorpool, Wellnessbereich, Ski-Out, 2 Garagenstellplätze, 1 Freistellplatz, € 1.395.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenlandschaft von Aurach bei Kitzbühel befindet sich dieses exklusive Chalet, das höchsten Wohnkomfort mit alpinem Charme verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 626 m² erstreckt sich eine beeindruckende Nutzfläche von 430 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen modernem Design und traditioneller Gemütlichkeit. Vier elegante Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der atemberaubende Panoramablick auf die umliegenden Berge verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der luxuriöse Wellnessbereich mit Sauna lädt zu entspannten Stunden ein, während der offene Kamin im Wohnbereich an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Sonnenterrasse bietet den perfekten Ort, um die alpine Kulisse zu genießen und in der klaren Bergluft zu entspannen. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Chalet zu einem idealen Rückzugsort, nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt. Hier vereinen sich Exklusivität, Naturverbundenheit und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Grundstücksgröße 626 m², Nutzfläche 430 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sonnenterrasse, Kamin, Panoramablick, Wellness, 3 Garagenstellplätze, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 7.900.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Chalet ist eines von nur 4 geplanten Häusern am Sonnenhang von Hohentauern! Die Highlights: Bestechende, moderne Architektur Unverbaubarer Panoramablick auf die Triebener Tauern - vom "Großen Bösenstein" bis zum "Großen Hengst"Viel Privatsphäre und perfekte Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit Süd-/Südwestlage mit ganztägiger Sonne Große Panoramafenster Offener Wohn-Essbereich mit hohen Räumen Hochwertige Bauweise (WOLF-Haus) 2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus, davon 1 Carport Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer mit Bad/WC, Bad/WC, Abstellraum, Diele Untergeschoss: Schlafzimmer mit Terrasse, WC, Vorraum, großer Abstellraum Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden! Zweitwohnsitz & touristische Vermietung sind möglich: Das Chalet ist sowohl zur Eigennutzung als auch für touristische Vermietung ideal geeignet. Bei Bedarf kann der Verkäufer bei der touristischen Vermietung unterstützen - von der Vermarktung bis zur Betreuung vor Ort! Hochwertige Ausstattung: Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung (Biomasse) Photovoltaikanlageedle Parkett- und Fliesenböden hochwertige Sanitärausstattung Toplage: 1 Minute zum Ortszentrum3 Minuten zum nächsten Skilift2 Minuten zum Einstieg in Langlaufloipen Restaurants, Nahversorger und Sportgeschäft im Ort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <6.600m Kinder & Schulen Schule <6.375m Kindergarten <6.450m Nahversorgung Supermarkt <6.575m Bäckerei <6.425m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Polizei <6.500m Post <1.275m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.800m Flughafen <7.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft

"EIN PIONIERPROJEKT FÜR ALPINEN LUXUS, AUTARKIE UND SANFTEN TOURISMUS" Zum Verkauf steht ein einzigartiges, mehrfach ausgezeichnetes Tourismus-Ensemble im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Die Liegenschaft vereint auf beeindruckende Weise historische Substanz mit modernstem Öko-Luxus und einer konsequenten "Farm-to-Table"-Philosophie. Dieses Objekt ist nicht nur ein Hotel, sondern ein krisensicheres, energetisch weitgehend autarkes Ökosystem. Das "Hotel & Chalets Schlosswirt" wird als 3-Sterne-Hotel geführt und repräsentiert die Spitze der modernen alpinen Hotellerie. Das Ensemble gliedert sich in drei Kernbereiche: * Das Stammhaus: Ein geschichtsträchtiger Bau mit gemütlichen Stuben (Bergführer-Stube, Kaminzimmer) und individuell gestalteten Zimmern/Suiten, die den Charme der Kärntner Gastlichkeit bewahren. * Die Chalet-Siedlung: Die über die Jahre 2017 bis 2020 errichteten Chalets setzen auf ökologische Nachhaltigkeit. Dies garantiert ein außergewöhnliches Raumklima und erfüllt höchste ESG-Nachhaltigkeitsstandards. * Die autarke Infrastruktur: Ein Novum ist die tiefe Verwurzelung in der eigenen Landwirtschaft. Die Gäste erleben "Urlaub am Bauernhof" auf Top-Niveau. Die eigene Brauerei, die Getreidemühle sowie die Hackgut-Zentralheizung (neu 2025) sichern eine hohe Unabhängigkeit von externen Versorgern. AUSSTATTUNG & WELLNESS Der Wellnessbereich umfasst ein Außenschwimmbecken, Whirlpools, Saunen und Dampfbäder. Die gastronomische Einheit ist voll ausgestattet und genießt einen exzellenten Ruf in der Region. INVESTITIONSPOTENZIAL Durch die Ausrichtung auf Nachhaltigkeit verbunden mit einer sehr klugen Diversifizierungsstrategie ist das Objekt resistent gegen saisonale Schwankungen. Das Hotel & Chalets Restaurant Schlosswirt in Döllach ist weit mehr als nur ein klassischer Beherbergungsbetrieb - es ist ein hybrides Immobilienkonzept aus historischer Substanz, modernem Öko-Luxus und gelebter Landwirtschaft. Auf dem Areal befinden sich Premium-Stellplätze für Wohnmobile, die den Gästen Zugang zur Hotel-Infrastruktur bieten. Der Wellnessbereich mit Naturbadeteich, Außenpool und Saunalandschaft rundet das Wohlfühlangebot ab. Dieses Objekt bietet die seltene Chance, ein nachhaltig profitables Unternehmen zu erwerben, das durch seine Eigenproduktion und Energieautarkie unabhängig von volatilen Märkten agiert und ist ein zukunftssicheres Investment in der Premium-Nische des alpinen Tourismus. Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte ein detailliertes Exposé bei uns an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Energieausweis in Ausarbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses neuwertige Luxus-Chalet in St.Ulrich am Pillersee überzeugt durch modernen alpinen Stil, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 328 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer– ideal für Familie und Gäste. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche der Firma Aufschnaiter, ein zusätzliches Büro sowie eine Gästetoilette ergänzen diese Ebene perfekt. Im Untergeschoss wurde der Keller zu einem Fitnessraum umgewandelt, während ein separater Wellnessbereich mit Whirlpool-Wanne zusätzlichen Komfort bietet. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Untergeschoss sowie ein kleines Weinlager. Das Chalet ist mit besten Materialien wie edlem Altholz ausgestattet und wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben. Ein Personenaufzug, der alle drei Etagen verbindet, sorgt für maximalen Komfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Großzügige Terrassenflächen (ca. 91 m²) sowie die Süd- und Westausrichtung bieten einen traumhaften Blick über das Freiland auf die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage, eine gepflegte Nachbarschaft, Langlaufloipen direkt in der Nähe sowie die kurze Distanz zum Dorfzentrum und zum Pillersee machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein exklusives Chalet für höchste Ansprüche. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Wohn-/Nutzfläche 328 m², Grundstücksgröße 484 m², Balkon/Terrassenfläche 97,05 m², Kellerfläche 17,02 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Whirlpool, Aufzug, 2 Carportstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Chalet mit traumhaftem Seeblick - San Zeno di Montagna Dieses Chalet in San Zeno di Montagna , nur ca. 20 Minuten vom Gardasee entfernt , befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage in den Hügeln von Prà Bestemà und überzeugt vor allem durch seinen spektakulären Panoramablick auf den See . Das Haus ist sehr sanierungsbedürftig , bietet jedoch mit einer Nutzläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von rund 1.000 m² eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: • Obergeschoss: heller Wohnbereich mit Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer • Untergeschoss: eine gemütliche Taverne, ein weiteres Bad sowie ein Garagenbereich Ob als Zweitwohnsitz , Rückzugsort in der Natur oder kleines Projekt mit viel Charme - dieses Objekt richtet sich an all jene, die das Potenzial erkennen , die Lage schätzen und bereit sind, sich gestalterisch einzubringen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende , die Wanderwege, frische Luft und eindrucksvolle Sonnenuntergänge fernab des Trubels genießen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in der Region Veneto im Nordosten Italiens, genauer gesagt bei 37010 Prabestemà. Prabestemà ist ein kleines Dorf in der Provinz Verona, in der Nähe des Gardasees. Das Chalet liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Hügeln und Weinbergen. Die nächstgelegene Stadt ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Der Gardasee ist ebenfalls in... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Erleben Sie alpinen Luxus und modernes Design inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Pitztals! Die Panorama Chalets bieten Ihnen eine einzigartige Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Wohnkomfort – eine perfekte Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, eines davon mit luxuriösem Wellness-Badezimmer en suite •Hochwertige Markenküche: Voll ausgestattet mit modernsten Geräten •Wohlfühlbadezimmer: Zusätzliches separates Badezimmer mit stilvollem Design •Offener Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten •Atemberaubender Bergblick: Große Fensterfront für ein einzigartiges Panorama •Wellness-Extras: Infrarotkabine für entspannte Stunden •Komplett möbliert & löffelfertig: Einziehen oder direkt vermieten •Touristische Kapitalanlage: Professionelle Vermietung durch eine renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das exklusive Apartment Top 4 im Erdgeschoss der Panorama Chalets überzeugt mit 96,46 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem eleganten Wellness-Badezimmer en suite, bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres modernes Wohlfühlbadezimmer mit stilvollen Details. Die offen gestaltete Markenküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-Essbereich ein, der durch seine bodentiefen Fenster ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie die frische Bergluft und die spektakuläre Aussicht auf die majestätische Alpenlandschaft genießen können. Als touristische Kapitalanlage bietet Ihnen diese Immobilie attraktive Renditechancen. Die professionelle Verwaltung und Vermietung durch eine etablierte Betreiberfirma gewährleistet Ihnen eine sorgenfreie Nutzung und attraktive Einnahmen. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 96,46 m² •Schlafzimmer: 2 (eins mit Wellness-Badezimmer en suite) •Badezimmer: 2 •Terrasse & Garten: Ja •Ausstattung: Hochwertige Markenküche, Infrarotkabine, komplett möbliert und löffelfertig •Panoramablick: Ja •Vermietung: Touristische Kapitalanlage mit professionellem Betreiber Kaufpreis: •Netto Kaufpreis: € 594.000,- •Möblierung: € 65.000,- •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,- •Gesamtpreis netto: € 679.000,- Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives Panorama Chalet im Pitztal. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das luxuriöse Chalet in leichter Hanglage mit 551 m² Wohn- und Nebenflächen am Fuße des Kitzbüheler Horns liegt in Gehweite zum Zentrum von St.Johann und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Im Winter hat man ein bequemes Ski-out vom örtlichen Skigebiet und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikewege sowie mehrere Golfplätze zum Genießen. Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen. Die obere Etage mit Sichtdachstuhl beherbergt einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kamin sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Küchenbereich verfügt über einen zusätzlichen Kamin mit Indoor-Grillstation. Von der Etage aus gelangt man auf die 340 m² große Terrassenfläche, die sich von Osten nach Westen erstreckt und an einen 120 m² großen Garten grenzt. Ein Pavillon bietet Platz für einen geschützten Ess- und Loungebereich. Eine Outdoor-Küche, ein Naturpool sowie eine Außendusche vervollständigen das Outdoor Angebot. Die untere Etage verfügt über eine große Eingangshalle, drei Schlafzimmer mit Ensuite Bädern, einen Fitness- und Wellnessbereich mit Whirlpool und Kino-TV-/Soundsystem, einen Weinkeller, einen Ski- und Sportgeräteraum und einen Hauswirtschaftsraum. Das stillvolle Design und Interieur sowie modernste Technologien für Sicherheit, Bussystem, Fußbodenheizung/-kühlung und vieles mehr vervollständigen die Ausstattung. Auf dem 1350 m² großen Grundstück befinden sich 5 Außenstellplätze und eine Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge. Eine Ladestation für Elektroautos ist auch vorhanden. Das moderne und hochwertig ausgestattete Chalet befindet sich in einer der höchstbewerteten Siedlungen von St.Johann mit einem gesunden Mix aus Luxus-Villen und Wohnhäusern lokaler Familien. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 551 m², Grundstücksgröße 1350 m², Gartenfläche 120 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Sonnenterrasse 340 m² , Naturpool, Outdoorküche, Kaiserblick, Sauna, Whirlpool, 3 Garagenstellplätze, 5 Freistellplätze, Kaufpreis € 9.500.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]