Suchergebnisse für "cafe konditorei mieten"

#Büro #Gastronomie #Hotel

Moderne Büroflächen mit top-Ausstattung in der Airportcity in 1300 zu mieten Wer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die Airport City Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die Airport City Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co. Der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office-Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ. Für eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Für High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive Wi Fi-Zugang im gesamten Bauwerk. 1.500 m² windgeschützte Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien sorgen gleichzeitig für eine entspannte Arbeitsumgebung. Auf 20.000 m² wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700 m² Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000 m² flexibel buchbare Co-Working Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereich mit einer Kapazität von bis zu 500 Gästen, Gastronomie und VIP-Parkzone mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sind dabei integrierte Teile des innovativen Gesamtkonzeptes. Verfügbare Flächen im Office Park 4: OG E2: Top A.24 ca. 518 m² - reserviert Top B.22 ca. 380 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 OG E4: Top A.47 ca. 219,69 m² - reserviert Top B.40 ca. 211,87 m² - reserviert Top B.41 ca. 268,78 m² - reserviert Top B.42 ca. 380,26 m² - reserviert Top B.43 ca. 179,28 m² - reserviert Top C.48 ca. 279,34 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,50 OG E5: Top A.56 ca. 273 m² - reserviert Top A.57 ca. 220 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 OG E6: Top A.64 ca. 220,36 m² - reserviert Top A.65 ca. 298,92 m² Top A.66 ca. 273,63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 20,50 OG E7: Top A.75 ca. 299 m² - reserviert Top A.76 ca. 274 m² - reserviert Top. A77 ca. 221 m² Betriebs-/Medienkosten: dzt. € 3,78/m²/monatlich/netto... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Moderne Büroflächen mit top-Ausstattung in der Airportcity in 1300 zu mieten Wer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die Airport City Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die Airport City Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co. Der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office-Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ. Für eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Für High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive Wi Fi-Zugang im gesamten Bauwerk. 1.500 m² windgeschützte Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien sorgen gleichzeitig für eine entspannte Arbeitsumgebung. Auf 20.000 m² wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700 m² Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000 m² flexibel buchbare Co-Working Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereich mit einer Kapazität von bis zu 500 Gästen, Gastronomie und VIP-Parkzone mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sind dabei integrierte Teile des innovativen Gesamtkonzeptes. Verfügbare Flächen im Office Park 4: OG E2: Top A.24 ca. 518 m² - reserviert Top B.22 ca. 380 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 OG E4: Top A.47 ca. 219,69 m² - reserviert Top B.40 ca. 211,87 m² - reserviert Top B.41 ca. 268,78 m² - reserviert Top B.42 ca. 380,26 m² - reserviert Top B.43 ca. 179,28 m² - reserviert Top C.48 ca. 279,34 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,50 OG E5: Top A.56 ca. 273 m² - reserviert Top A.57 ca. 220 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 OG E6: Top A.64 ca. 220,36 m² - reserviert Top A.65 ca. 298,92 m² Top A.66 ca. 273,63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 20,50 OG E7: Top A.75 ca. 299 m² - reserviert Top A.76 ca. 274 m² - reserviert Top. A77 ca. 221 m² Betriebs-/Medienkosten: dzt. € 3,78/m²/monatlich/netto... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Büroflächen in der Galerie Wieden, 1040 Wien In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,68- € 10,66 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Lokal, 1040 Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,68- € 10,66 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.... [Mehr]

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Bürofläche in der Galerie Wieden, 1040 Wien In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,68- € 10,66 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #barrierefrei

Moderne Büroflächen mit top-Ausstattung in der Airportcity in 1300 zu mieten Wer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die Airport City Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die Airport City Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co. Der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office-Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ. Für eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Für High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive Wi Fi-Zugang im gesamten Bauwerk. 1.500 m² windgeschützte Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien sorgen gleichzeitig für eine entspannte Arbeitsumgebung. Auf 20.000 m² wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700 m² Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000 m² flexibel buchbare Co-Working Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereich mit einer Kapazität von bis zu 500 Gästen, Gastronomie und VIP-Parkzone mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sind dabei integrierte Teile des innovativen Gesamtkonzeptes. Verfügbare Flächen im Office Park 4: OG E2: Top A.24 ca. 518 m² - reserviert Top B.22 ca. 380 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 OG E4: Top A.47 ca. 219,69 m² - reserviert Top B.40 ca. 211,87 m² - reserviert Top B.41 ca. 268,78 m² - reserviert Top B.42 ca. 380,26 m² - reserviert Top B.43 ca. 179,28 m² - reserviert Top C.48 ca. 279,34 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,50 OG E5: Top A.56 ca. 273 m² - reserviert Top A.57 ca. 220 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 OG E6: Top A.64 ca. 220,36 m² - reserviert Top A.65 ca. 298,92 m² Top A.66 ca. 273,63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 20,50 OG E7: Top A.75 ca. 299 m² - reserviert Top A.76 ca. 274 m² - reserviert Top. A77 ca. 221 m² Betriebs-/Medienkosten: dzt. € 3,78/m²/monatlich/netto weitere Informationen: Barrierefrei Empfang Lasten- und Personenlift Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung Zutrittskontrollsystem Fenster öffen- bzw. kippbar Sonnenschutz außen abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Lage: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem City Airport Train bzw. der S-Bahn S7 erreicht man den Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) in 16 bzw. 20 Minuten. Über die A4 Ostautobahn dauert die Fahrt mit dem PKW vom Stadtzentrum ca. 20-30 Minuten. Direktverbindungen bestehen auch nach Bratislava und Budapest. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Lokal, 1040 Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,68- € 10,66 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Lage: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse (fußläufig erreichbar) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Galerie Wieden, 1040 Wien In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,68- € 10,66 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. weitere Informationen: flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä.) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanäle getrennte Sanitäreinheiten straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Lage: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone - auch für die Nutzung als Büro / Ordination / Praxis oder Handelsfläche geeignet! Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Büroflächen: ab 59m² bis 92m² möglich Lager und Hallenflächen: ab 26m² bis 800m² Hallen- Raumhöhe: bis zu max. 4 Meter möglich Vorzüge Büros: Jedes Büro- Top erhält eine eigene PV- Anlage mit 3Kwp zur Eigennutzung, Internet per Glasfaser, Klimaanalage, Heizung per Fan Coils, Parkplätze, bei Bedarf können E- Ladestationen angemietet werden, Lift, getrennte WC's, Vorzüge Lager und Hallen: Wände in Stahlbeton und Vollwärmeschutz, Lasten- Aufzug bzw. Lift oder befahrbare Rampe fürs Obergeschoß der Lagerflächen, LED- Beleuchtung, Heizung oder Wasser- Anschuss per Absprache möglich, Steckdosen und Starkstrom- Anschluss Lage: Gleisdorf nur 2 Autominuten von der Autobahnabfahrt entfernt, nur 1,2 Kilometer bis zum Bahnhof Gleisdorf (Mitarbeiter Büros) Parkplätze: ca. 60 Parkplätze vorhanden, nach Absprache auch E- Ladestationen anmietbar Baustart/ Übergabe: ab sofort beziehbar Energieausweis: B - 24,5 kWh/m²a; A - 0,53 fGEE Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. In Gleisdorf nur 2 Fahrminuten von der Autobahn entfernt , entsteht ein Center mit Büros, Hallen und Lagerflächen . Das Center ist auf 3 Baukörper aufgeteilt, ein Bürogebäude mit 4 Geschoße und gesamt 1.037m² Büroflächen sowie 2 weitere Gebäude mit Lager bzw. Hallenflächen mit bis zu 5.428m² Fläche . Erwähnenswert ist nicht nur der perfekte Autobahnanschluss, der ca. 1 Kilometer entfernt ist , sondern auch die sehr gute öffentliche Anbindung , der Bahnhof Gleisdorf ist auch nur ca. 1,2 Kilometer entfernt und somit haben Mieter oder Mitarbeiter jegliche Verkehrsanbindungs- Möglichkeit. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die moderne Architektur und der exklusive Außenauftritt des Bürogebäudes sowie die durchdachte Planung mit Auffahrrampe und Lastenaufzug bzw. Lift zu den Lager und Hallenflächen im Obergeschoß . Ein Vinylboden oder Teppichbelag sowie Raffstores für die Beschattung, eine Klimatisierung per Klimaanlage, eine Akustik- Rasterdecke und eine Teeküche sind bei den Büros bereits im Mietpreis inkludiert . Es gibt nur noch 2 Büroeinheiten, ein Büro mit einer Fläche von ca. 59m² und ein weiteres mit ca. 92m². Für schnelles Internet ist auch gesorgt, jedes Büro- Top wird mit Glasfaser- Internet ausgestattet und beheizt werden die Räumlichkeiten per Fan- Coils und sorgen mit der Klimatisierung für ein optimales Arbeitsklima. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit, dass jedes Büro- Top ohne Aufpreis mit einer 3,5kwp Photovoltaikanlage ausgestattet wird und somit Strom für den eigenem Verbrauch erzeugt. Somit sind alle in Zukunft ansässigen Firmen dank Glasfaser, Klima, Photovoltaik bestens ausgestattet und es gibt auch die Möglichkeit E- Ladestationen für Autos mit zu mieten. Lager und Hallenflächen gibt es ab 26m² Fläche , als Standard- Ausstattung sind LED Beleuchtung, Steckdosen und ein Starkstrom- Anschluss inkludiert und es gibt gegen Aufpreis die Möglichkeit einen Wasseranschluss und eine Heizung einbauen zu lassen, jedoch ist auch zu betonen, dass die Wände in Stahlbetonweise mit Vollwärmeschutz gebaut werden. Die Raumhöhe der Hallen ist bis zu 4 Meter hoch und es wird ein Lastenaufzug bzw. Lift und eine Auffahrtsrampe errichtet, sodass eine komfortable Zufahrt zu den Obergeschoßen garantiert ist. Die Nettomiete für die Büroflächen betragen € 10,80 bis max. € 12.- pro m² (je nach Stockwerk) und die Netto- Betriebskosten betragen € 3,05 pro m² und darin inkludiert sind Gebäudeversicherung, Lift, Müll, Kanal, Allgemeinstrom, Putzdienst und Schneeräumung) Die Nettomiete für die Lager und Hallenflächen betragen € 6.- bis max. € 8,50 pro m² (je nach Standort) und die Netto- Betriebskosten betragen € 1,05 bis max. € 2.- pro m² und darin inkludiert sind Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom und Schneeräumung) Gleisdorf ist eine Stadt mit 11.362 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023), rund 21 km östlich von Graz und mit mehr als 1.900 Unternehmen (Stand 2021). Entfernungen: ca. 600 Meter: Bushaltestelle Linie 422 ca. 700 Meter Gasthof Maurer/ Vinothek ca. 850 Meter: Unit Center Gleisdorf, Bäckerei- Cafe, Versicherung, Ärzte uvm. ca. 1 Kilometer: Autobahnauffahrt Gleisdorf West ca. 1,2 Kilomter: Bahnhof Gleisdorf ca. 1,5 Kilometer: GEZ- Gleisdorf- Einkaufszentrum mit mehr als 30 Shops, Cafes uvm. ca. 21 Kilomter: Stadt Graz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 388, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) mit Speis, 2 Zimmer , Bad/WC mit Fenster sowie einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Lage: Genießen Sie die Lage der Wohnung. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Haltestellen, sowie Gasthäuser und Cafes. Weiters ist die Volksschule genau gegenüber der Wohnung. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Beschreibung der monatlichen Kosten 194,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung, exkl. Wohnungsstrom Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von € 626 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), 1 Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und eine Garderobe. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 3,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Lage: In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Restaurants und Cafes. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 313,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]