Suchergebnisse für "burggasse, 1070 wien neubau eigentumswohnungen"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 50,9m² / 2 Zimmer
€ 6.856,58 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten 7. Bezirk und bietet auf 50,90 m² eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und gemütlichem Rückzugsort. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt, um Gäste zu empfangen oder entspannte Abende zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Dank der zentralen Lage im trendigen Neubau-Viertel profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie rasch in alle Teile der Stadt bringen. AUFSTELLUNG KOSTEN (monatlich): Rücklage: € 14,13 BK exkl. MwSt.: € 148,84 BK inkl. MwSt.: € 163,72 BK Kaltwasser exkl. MwSt.: € 15,62 BK Kaltwasser inkl. MwSt.: € 17.18 Warmwasser-Akonto exkl. MwSt.: € 21,30 Warmwasser-Akonto inkl. MwSt.: € 23,43 Heizkosten-Akonto exkl. MwSt.: € 28,41 Heizkosten-Akonto inkl. MwSt.: € 34,09 Gesamt-Kosten exkl. MwSt.: € 228,30 GESAMT-KOSTEN inkl. MwSt.: € 252,55Stand der Rücklagen per 31.12.2024: € 34.438,39Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die ein Zuhause mit urbanem Flair suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 208,92m² / 5 Zimmer
€ 7.155,85 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Zieglergasse: Hofseitiger 209m² Wohntraum inklusive Wintergarten + 20m² Terrasse! Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit der Anmutung eines Penthouses mit 209m² Wohnfläche inklusive Wintergarten plus großer Terrasse 20m² - alles auf einer Ebene und ohne Dachschrägen in hofseitiger Ruhelage! Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Einheiten, diese wurden zusammengelegt und es ist eine besondere Wohneinheit mit viel Licht und außergewöhnlichen Charme entstanden. Die Wohnung ist wunderbar lichtdurchflutet und liegt in einer der beliebtesten Viertel in Wien Neubau. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und kann ab Juni 2025 unmöbliert übernommen werden. Die ruhige Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und blickt auf die fast rundum laufende Terrasse und den Wintergarten. Raumaufteilung: Eine bestechende, großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bäder mit WC, 2 Vorräume, begehbare Garderobe, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, Waschküche, Terrasse und Wintergarten (siehe Plan). Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zu Terrasse oder Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ein Teil ist somit die perfekte Gästewohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Zieglergasse, ca. auf Höhe Burggasse, einer sehr begehrten Wohnlage, die mit einer hervorragende Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Mariahilfer Straße sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß. Konditionen Kaufpreis € 1.495.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 69,75m² / 3 Zimmer
€ 5.125,45 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1070 WIEN | EIGENTUM | ALTBAU | 2. Liftstock | 69,75m² | 3 Zimmer | 2. Liftstock | zentrale Lage | Nähe Burggasse | sanierungsbedürftig Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1887. Der Grundriss bietet Potenzial für eigene Gestaltungsideen in einem klassischen Ambiente. Die Zimmer sind durch klassische Flügeltüren verbunden. Holzkastenfenster sowie Stabparkettböden verleihen der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter. Die großzügige Küche (Fenster ins Stiegenhaus) ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso die Toilette. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden. Durch einen durchdachten Umbau ließe sich die Wohnung zu drei zentral begehbaren Zimmern umgestalten. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Konvektoren; ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet; das Dach ist bereits ausgebaut. Die Immobilie bedarf einer Sanierung. Raumaufteilung: - 2 Zimmer - 1 Kabinett - Küche - Vorraum - Toilette Ausstattung - Parkettböden - Flügeltüren - Gas-Konvektoren - Kellerabteil zugeordnet Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft, die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 53,97m² / 2 Zimmer
€ 8.893,83 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift und Kellergeschoss in bester Lage der Burggasse. Sie liegt offiziell im 2. Stock, jedoch entspricht die Höhe dem 3. Obergeschoss, da das Gebäude über ein Mezzaningeschoss verfügt. Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert und auf modernen Standard gebracht, wobei die typische Wiener Altbaucharakteristik erhalten bleibt. Raumaufteilung Vorraum mit Kochnische Großzügiges Wohnzimmer (mit schönem Erker, ca. 27 m²) Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCAusstattung Neuer Echtholz-Parkettboden Fußbodenheizung in allen Räumen Neue Kastenfenster mit 3-fach-Verglasung Feines Steinzeug im Nassbereich Hochwertige Flügeltüren im klassischen Wiener Stil Durch die Kombination aus stilvollem Altbauflair, praktischer Raumaufteilung und hochwertiger Sanierung entsteht eine attraktive Wohnung mit viel Helligkeit und besonderem Charme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
GARAGENPLATZ IN DER WIMBERGERGASSE NÄHE BURGGASSE, 1070 WIEN. PROVISIONSFREI! Kaufpreis EUR 39.500,- Betriebskosten Gesamt EUR 23,09 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 125,56m² / 3 Zimmer
€ 10.345,65 / m²
#Büro #Dachgeschoss #hell
Aus Dachatelier werden Traum-Dachgeschosswohnungen Jetzt nach individuellen Vorstellungen mitgestalten! Bei einer frühen Entscheidung können persönliche Wünsche direkt in den Sanierungsprozess einfließen. Über das Projekt Im Herzen des 7. Bezirks bietet sich eine seltene Chance: Ein ehemaliges Dachatelier wird zu hochwertigen Dachgeschosswohnungen verwandelt – stilvoll, lichtdurchflutet und mit Wiener Weitblick. Die Einheiten werden bis zur Rohdecke und zur Brandschutzebene fachgerecht entkernt; sämtliche Trennwände, Bodenaufbauten, Elektro- sowie HKLS-Installationen, Beläge und Innentüren werden neu hergestellt. Wer schnell ist, kann noch bei Details mitentscheiden – und so sein Zuhause aktiv mitgestalten. Zwischen Mariahilfer Straße und Neubaugasse – in der Westbahnstraße – wohnen Sie im lebendigsten Neubau-Grätzl: vieles zu Fuß, der Rest top angebunden (Westbahnhof mit U3/U6/S-Bahn, U6-Burggasse–Stadthalle). Stadthalle, Lugner City, Shops, Cafés und Alltagsversorgung liegen um die Ecke; Parks wie Josef-Strauß-Park und Esterházypark sorgen für Grün in Gehweite. Highlights auf einen Blick• DG-Wohnungen mit Weitblick • Kernsanierung inkl. neuer Elektro & HKLS • Grundriss- & Ausstattungs-Mitgestaltung möglich (je nach Baufortschritt) • Urbanes Umfeld, kurze Wege, starke ÖV-Anbindung • Naherholung: mehrere Parks in wenigen Minuten Über die Wohnung Zum Kauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die derzeit vollständig saniert wird und bald in neuem Glanz erstrahlt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Blick in die großzügig gestalteten Wohnbereiche öffnet. Rechts vom Eingang befinden sich zwei gemütliche Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne zum Entspannen und eines mit moderner Dusche, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC und eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speis – der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen und kulinarische Momente zu genießen. Wendet man sich vom Eingang nach links, eröffnet sich ein ganz besonderer Bereich: Ein großzügiger Wintergarten mit einem abgetrennten Raum, der sich wunderbar als Schrankraum oder Leseecke eignet. Von hier gelangt man in einen beeindruckenden, offenen Raum mit weitläufiger Glasfront. Tagsüber badet der Raum in natürlichem Sonnenlicht, während sich abends der Sternenhimmel wie ein funkelndes Dach über Ihnen ausbreitet. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und einem zweiten Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Eingang, der zusätzliche Flexibilität bietet – ideal für Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein weiteres Highlight ist der Pool am Dach, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Von hier eröffnet sich ein atemberaubender Rundumblick über Wien – vom ersten Sonnenstrahl bis zum goldenen Abendlicht wird jeder Moment zum Erlebnis. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 56,38 m² • Zimmer 1 mit ca. 14,95 m² • Zimmer 2 mit ca. 14,34 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,58 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 6,90 m² • Badezimmer mit Dusche mit 3,13 m² • Vorraum mit ca. 18,07 m² • Separates WC mit 1,48 m² • Abstellraum mit 4,73 m²• Wintergarten mit ca. 11,69 m² • Wintergarten mit ca. 22,51 m² • Vorraum mit ca. 4,03 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 31m² / 2 Zimmer
€ 8.032,26 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines Altbaus wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 31 m². Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Investmentobjekt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Wohnung umfasst: Heller Wohnbereich: Ein großzügiger Raum mit Küchenanschlüssen und Platz für Ihr individuelles Einrichtungskonzept. Schlafzimmer: Ein ruhiges, nach hinten zum Innenhof ausgerichtetes Zimmer Badezimmer: Neu gefliest, moderne Duschkabine und Sanitäranlagen. Separates WC Ruhige Innenhoflage: Alle Räume sind zum Innenhof ausgerichtet und garantieren eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung: Neu verlegte Fliesen im Bad- und Küchenbereich Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer Kunststofffenster für bessere Isolierung und Schallabsorption Fußbodenheizung für angenehme Wärme Personenaufzug im Gebäude Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 7. Bezirk, nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße, Burggasse und der Neubaugasse – einem der angesagtesten Viertel Wiens. Die Umgebung bietet eine vielfältige Gastro-Szene, Designer-Boutiquen, Flagship-Stores sowie zahlreiche Museen, Theater und Kulturevents im Museumsquartier. Dank der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, U3, U5, 6, 18, 48A) erreichen Sie schnell alle Ziele in und um Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 85,5m² / 3 Zimmer
€ 7.590,64 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das Haus umfasst lediglich zehn Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Im Haus gibt es zehn Wohnungen, 9 Wohnungen haben einen Eigentümer und zehnte Wohnung wird vermietet, wobei die Einnahmen allen Eigentümer gehört, bzw. die Betriebskosten werden dadurch oft niedriger. Raumaufteilung: * Eingangsbereich: 9,35 m² * Wohnzimmer: 36,40 m² * Schlafzimmer: 21,85 m² * Küche: 8,35 m² * Badezimmer: 6,90 m² * WC: 1,40 m² * Abstellraum: 1,25 m² * Balkon: 5,15 m² * Kellerabteil: ca. 4 m² Zusätzliche Merkmale: * Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof ( eingetragen im Grundbuch ) * Ein großer Gemeinschaftsgarten zur gemeinsamen Nutzung * Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude * Ein Fahrradabstellraum für die Bewohner * Ein Hobbyraum, der als zusätzlicher Abstellraum für alle Eigentümer dient Die Wohnung besteht im Moment aus 2 Zimmern, aber könnte mit wenig Aufwand in eine 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Eine Möglichkeit wäre, wenn man aus dem jetzigen Schlafzimmer und der Küche eine offene Wohnküche machen würde - ein modernes Konzept, bei dem Koch-Ess-und Wohnbereich fließend ineinander übergehen und aus dem jetzigen Wohnzimmer könnte man 2 Schlafräume haben. Zweite Möglichkeit , eine 3-Zimmer Wohnung zu haben , wäre wenn man den jetzigen Wohnzimmer in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer trennen würde. Die Wohnung kann vollmöbliert, aber auch ohne Möbel übernommen werden. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ _Englisch: _ This well-kept apartment is located on the fourth floor with an elevator in a residential building constructed in 1976. With only nine residential units, the building offers a peaceful and pleasant living atmosphere. There are ten apartments in the building, nine of which are owner-occupied, and the tenth is rented out, with the income belonging to all owners and the operating costs often being lower. ROOM LAYOUT: * Entrance hall: 9.35 m² * Living room: 36.40 m² * Bedroom: 21.85 m² * Kitchen: 8.35 m² * Bathroom: 6.90 m² * Toilet: 1.40 m² * Storage room: 1.25 m² * Balcony: 5.15 m² * Cellar compartment: approx. 4 m² The apartment currently consists of two rooms, but could be converted into a three-room apartment with little effort. One possibility would be to create an open-plan kitchen-living room from the current bedroom and kitchen - a modern concept where the kitchen, dining, and living areas flow seamlessly into one another, and the current living room could be converted into two bedrooms. The second option for creating a three-room apartment would be to divide the current living room into a living room and a bedroom. ADDITIONAL FEATURES: * One designated parking space in the courtyard * A large communal garden for shared use * A shared laundry room in the building * A bicycle storage room for residents Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 51,91m² / 2 Zimmer
€ 6.164,52 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein schöner 2-Zimmer Erstbezug mit Terrasse im wunderbaren 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 52 m² mit einer ca. 32 m² großen Terrasse und befindet sich im EG eines schönen Altbaugebäudes. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und das Bad ist verfliest, beheizt wird die Wohnung mit Fussbodenheizung Sie betreten das Objekt und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, wo es genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch gibt. Von hier haben Sie auch Zugang zu der schönen Terrasse, sie ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und bietet viel Platz für Gartenmöbel oder eine kleine Sitzgruppe. Neben der Wohnküche befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Das Bad ist vom Vorraum erreichbar und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Der Karl-Farkas-Park befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6, gewährleistet. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 45,31m² / 2 Zimmer
€ 7.040,39 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine charmante ca. 45,31m2 große, 2 Zimmerwohnung, in infrastruktureller Bestlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei helle Räume, Vorzimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Durch den Vorraum gelangt man in die Küche, das Bad, in das WC und in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus kommt man in das Schlafzimmer. Die Nassräume sind verfliest, die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem saniertem Zustand. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 97,13m² / 3 Zimmer
€ 13.682,69 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 15: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 97,13m² + Terrasse (1.Ebene): ca. 21,70m² + Begehbares Flachdach: ca. 29,16m² Kaufpreis: € 1.329.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,52m² / 2 Zimmer
€ 25,75 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien]. _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien]! Herzlichen Dank! Hinweis: Es handelt sich um die Bilder um Beispielfotos einer Wohnung mit dem gleichen Grundriss und Ausstattung im selben Haus. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss! *********************************** SIE WOLLEN STADTNAH WOHNEN, GLEICHZEITIG ABER TROTZDEM EINEN ORT HABEN, AN DEM SIE SICH VOM STADTLÄRM ZURÜCKZIEHEN KÖNNEN? Dann ist diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche das Richtige für Sie als Single oder Paar, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 2. Obergeschoss gelegene und Nord-Ostseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit WC, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. ECKDATEN * 5. OG * Parkettboden * Gaszentralheizung * Vorraum mit Garderobennische * verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * separates WC mit Handwaschbecken * ca. 21 m² großer Wohnraum + Kochnische * Schlafzimmer mit fast 14 m² und einer Schranknische Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Der Hausgemeinschaft steht weiters eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. INFRASTRUKTUR/LAGE In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den _Billa_ oder Hofer sowie eine _Apotheke_, die _Bäckerei Café Felzl_, _denn's Biomarkt_, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das _Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel _uvm._ _sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSEN * Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). * Die BK können sich bei Jahreswechsel ändern! ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
