Suchergebnisse für "burggasse, 1070 wien neubau eigentumswohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Burggasse, Westbahnstraße / 50,99m² / 2,5 Zimmer
€ 5.471,66 / m²
#Altbau
Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse, zwischen der Burggasse und Westbahnstraße gelegen. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 errichtet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle in ca. 3 Gehminuten erreichbar) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind aufgrund der Vielfältigkeit des 7. Bezirks sowie der Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Einkaufszentrum Lugner City ebenfalls als sehr gut zu bewerten. Die verkaufsgegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 51 qm und befindet sich im Hochparterre. Die Fenster beginnen in ca. 2 m Höhe. Der Eingang zur Wohnung befindet sich noch vor dem Zugang zum allgemeinen Stiegenhaus und erfolgt über ein paar Stufen. Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, das Arbeitszimmer sowie die Wohnküche mit Einbauküche zu begehen. Angrenzend daran befindet sich das Kabinett. Beide Wohnräume sind westseitig auf die Wimbergergasse ausgerichtet. Das Arbeitszimmer besitzt ein Fenster, welches zur Einfahrt hinausgeht. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Objekt ist mit Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenstern ausgestattet und vermittelt somit das typisch Wiener Altbauflair! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möch... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 620m²
€ 15,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
OBJEKT UND LAGE: Dieses Neubau-Bürohaus befindet sich Wien-Neubau, in einer ruhigen Seitengasse. Durch die unmittelbarer Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants ist die Infrastruktur als bestens zu bezeichnen. Die U6 Station Burggasse ist in Gehweite und somit wird eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet. Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. AUSSTATTUNG: 4.OG * öffenbare Fenster * bedingte Barrierefreiheit * flexible Raumeinteilung * PVC-/Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. verkabelt * tlw. Glastrennwände * Teeküchenanschlüsse * Bodendosen-/Fensterbankkanäle * dzt. großer Empfang mit angeschlossenem Großraumbüro (durch Glaswand getrennt) * 5 weitere Räume * Personenlift (kein Lastenlift, nicht Palettentauglich) * Dzt. keine Kühlung * Jalousien * wenige Stufen zum Haupteingang, schmale Rampe * INNENFOTOS IM EXPOSÉ ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 47kWh/m².a STELLPLÄTZE: Garage im Haus VERKEHRSANBINDUNG: U6 Burggasse | Stadthalle, Straßenbahn Linie 6, 18, 49, 5 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. 4. Etage Top 8: 315 m² 12,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. 5.ETAGE BIS 6. Etage 620 m² 12,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Neubau
1070 Neubau / 73m² / 3 Zimmer
€ 3.967,86 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 3. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 73,3 m² auf. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 3-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 73,3 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 3. Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1999 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 130/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9 m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: € 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 39,65 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: € 155.550,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 69,29 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: € 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Beste Lage im beliebten 7. Bezirk - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Lage: Die Wohnung liegt in guter Lage des angesagten 7.Bezirks, zwischen der Burggasse, der Zieglergasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg. Als einer der beliebtesten Bezirke der Stadt bietet der siebte Bezirk alle Vorzüge des urbanen Lebens: ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und das echte Stadtflair. Viele Theater und Museen befinden sich im nahegelegenen MQ Museumsquartier und in der Umgebung, die Wiener Stadthalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße ist auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Die trendige Neubaugasse, Burggasse und die vielen Seitengassen mit ihren kleinen Designer Stores, Bioläden, Spezialgeschäften und hippen Cafés befinden sich alle in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Wiener Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt (U6, Straßenbahnlinie 6, 18, Bus 48A). Fußläufig erreichbar ist auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof und somit auch die S-Bahn (S50), U-Bahn Linie U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) sowie viele Regionalzüge.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 199.000,-
1070 Wien,Neubau / 28m² / 1 Zimmer
€ 7.107,14 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Es gelangt ein Altbau-Garconniere in 1070 Wien mit knappen 28m² in einem Jahrhundertwende Haus zum Verkauf. Diese befindet sich im 1. Liftstock. Die Garconniere bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und einem unvergleichlichen Lagevorteil. Das Apartment wurde umfassend und aufwendig vollrenoviert , bestehend aus Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Mit hervorragender Verkehrsanbindung über Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ist das Apartment ideal für ein modernes und aktives Leben. Im Zuge des Dachausbaues wurde ein glaserner Lift eingebaut. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 324,66m²
€ 24,64 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
Geschäftsfläche in der Neubaugasse - 1070 Wien zu mieten Einzigartige Geschäftsfläche im Herzen der belebten Neubaugasse zu mieten. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und besticht durch seinen einzigartigen Mix aus historischem Ambiente und moderner Gestaltung. Mit Glastrennwänden unterteilt, bietet dieser Raum ein helles und offenes Umfeld mit hohen Decken und einem herrlichen Blick auf einen gepflegten Innenhof. Die Neubaugasse ist eine der beliebsten Straßen Wiens und bekannt für Ihre Vielfalt an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Verfügbare Fläche: EG ca. 324,66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Nettobetriebskostenkonto/m²/Monat dzt.: € 2,03 Ausstattung: Lift Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U3 - Station Volkstheater Bus: 13A, 48A - Neubau-/Burggasse Straßenbahn: 49 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 324,66m²
€ 24,64 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei
Bürofläche in der Neubaugasse - 1070 Wien zu mieten Einzigartiges Büro im Herzen der belebten Neubaugasse zu mieten. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und besticht durch seinen einzigartigen Mix aus historischem Ambiente und moderner Gestaltung. Mit Glastrennwänden unterteilt, bietet dieser Raum ein helles und offenes Arbeitsumfeld mit hohen Decken und einem herrlichen Blick auf einen gepflegten Innenhof. Die Neubaugasse ist eine der beliebsten Straßen Wiens und bekannt für Ihre Vielfalt an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Verfügbare Fläche: EG ca. 324,66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Betriebskostenkonto/Monat/netto: € 659,19 Ausstattung: Lift Gasetagenheizung Separate WCs und ein barrierefreies WC Moderne Küchenzeile Glaselemente Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U3 - Station Volkstheater Bus: 13A, 48A - Neubau-/Burggasse Straßenbahn: 49 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 83m² / 4 Zimmer
€ 5.722,89 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert
Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine frisch renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für eine Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine 4er-WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2024 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.070,68. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 60,77m²
€ 17,68 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #ruhig
2-Zimmer-ERDGESCHOSS-Wohnung im INNENHOF des romantischen ADLERHOFS in 1070 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks von Wien, im bezaubernden Adlerhof. Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu genießen. Die Wohnung befindet sich im Innenhof des malerischen Adlerhofs, was Ihnen eine ruhige und friedliche Atmosphäre inmitten des lebendigen 7. Bezirks garantiert. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und die Erholung in Ihrer eigenen Oase der Ruhe kombinieren. Die 61m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, welche beide in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Küche befindet sich direkt vom Vorzimmer aus erreichbar und verfügt über eine schöne Einbauküche sowie über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Das Badezimmer gleich nebenan, ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC befindet sich direkt beim Eingang der gemütlichen Stadtwohnung. Lage: Der Standort der Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das Hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die beliebte Mariahilferstraße. Die Burggasse ist für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 5, 49Buslinie: N71U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 3 Zimmer
#Büro
BESCHREIBUNG UND LAGE Dieses geräumige Büro-Objekt mit Blick auf den begrünten Innenhof sowie auf die Burggasse, erstreckt sich auf rd. 215 m2 und befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses ohne Lift, das um 1900 erbaut wurde. Das Objekt bietet einen langestreckten Raum, der im Bereich der Fensterfronten durch schmale Pfeiler unterteilt ist. An einem Ende des Objekts befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein WC, die vom Vorraum zu begehen sind. Am gegenüberliegenden Ende des Objekts befindet sich ein separates Damen-WC mit Handwaschbecken, ein Server-Raum sowie ein anschließendes abgetrenntes Büro mit verglasten Fronten. Das Objekt ist klimatisiert und bietet auf jeder Seite einen Ein-bzw. Ausgang. Außerdem ist es besonders ruhig, sehr hell und freundlich. Dem Objekt ist ein Kellerarchiv zugeordnet und es können KFZ-Stellplätze im Hof optional angemietet werden. Monatliche Akonti für Heizung und Strom sind im Mietpreis inkludiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * große offene Bürofläche * verglaster Büro-Raum * vollausgestattete moderne Einbauküche * 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken * 2 Ein-/Ausgänge * doppelt verglaste Fenster * hochwertiger Eichenparkettboden * Klimaanlage * abgependelte Spiegelrasterleuchten * Großteil der Fenster mit Jalousien * zahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss * SERVER * KEIN Lift * Kellerarchiv * GAS-ZENTRALHEIZUNG (AKONTO FÜR HEIZUNG UND STROM INKLUDIERT) * KFZ-STELLPLÄTZE IM HOF SEPARAT ANMIETBAR (RD. € 150/MONAT) * MIETVERTRAG 5 JAHRE BEFRISTET - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer STROM- UND HEIZKOSTEN SIND ANTEILIG NACH DER NUTZFLÄCHE BEREITS IM GESAMTMIETZINS INKLUDIERT. DIE WARTUNG DER HEIZ- UND KLIMAANLAGE ERFOLGT ÜBER DIE BETRIEBSKOSTEN. VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 87m² / 4,5 Zimmer
€ 24,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #barrierefrei
1070 WIEN - EXKLUSIVES BÜRO/ PRAXIS IM ADLERHOF | BELAGSFERTIG Die 87m² große Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Innenhof des wunderschönen und bekannten Adlerhofs im 7. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist direkt und barrierefrei vom Innenhof begehbar und gliedert sich wie folgt auf - vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in zwei separate Zimmer mit großen Fenstern und Ausrichtung in den Innenhof, sowie in zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Büroräume eignen. Einige Schritte weiter befindet sich ein WC, sowie ein Abstellraum. Im hinteren Teil der Fläche befindet sich ein weiterer Bereich, mit sämtlichen Anschlüssen für eine Teeküche, sowie ein zweiter Abstellraum, in welchem sich ebenfalls die Gastherme befindet. Die Fläche befindet aktuell im belagsfertigen Zustand, die Oberflächen werden nach Wunsch des Mieters, sowie Absprache mit dem Eigentümer fertiggestellt. BETRIEBSKOSTEN PRO M²: € 2,09 MIETE NETTO PRO M²: € 22,30 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. LAGE: Die Bürofläche ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dies erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Patienten erheblich. In unmittelbarer Umgebung des Standortes finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das Hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die altbekannte Mariahilferstraße. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: * Straßenbahnlinie: 5, 49 * Buslinie: N71 * U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Die Burggasse ist eine gut frequentierte Straße und zieht somit ein vielfältiges Publikum an. Darüber hinaus ist Sie für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre. Insgesamt bietet die verfügbare Fläche eine einzigartige Gelegenheit für die Anmietung einer Praxis oder eines Büros in einer der attraktivsten Gegenden von Wien. Die erstklassige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen machen diesen Standort äußerst attraktiv für Geschäftsleute und Fachleute verschiedener Branchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu erkunden. NEBENKOSTEN: * 6 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision * Vergebührung _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 87m² / 4,5 Zimmer
€ 22,30 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #barrierefrei
1070 Wien - Exklusives Büro/ Praxis im ADLERHOF | BELAGSFERTIGDie 87m² große Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Innenhof des wunderschönen und bekannten Adlerhofs im 7. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist direkt und barrierefrei vom Innenhof begehbar und gliedert sich wie folgt auf - vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in zwei separate Zimmer mit großen Fenstern und Ausrichtung in den Innenhof, sowie in zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Büroräume eignen. Einige Schritte weiter befindet sich ein WC, sowie ein Abstellraum. Im hinteren Teil der Fläche befindet sich ein weiterer Bereich, mit sämtlichen Anschlüssen für eine Teeküche, sowie ein zweiter Abstellraum, in welchem sich ebenfalls die Gastherme befindet. Die Fläche befindet aktuell im belagsfertigen Zustand, die Oberflächen werden nach Wunsch des Mieters, sowie Absprache mit dem Eigentümer fertiggestellt. Betriebskosten pro m²: € 2,09Miete netto pro m²: € 22,30Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Lage: Die Bürofläche ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dies erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Patienten erheblich. In unmittelbarer Umgebung des Standortes finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das Hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die altbekannte Mariahilferstraße. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 5, 49Buslinie: N71U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Die Burggasse ist eine gut frequentierte Straße und zieht somit ein vielfältiges Publikum an. Darüber hinaus ist Sie für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre. Insgesamt bietet die verfügbare Fläche eine einzigartige Gelegenheit für die Anmietung einer Praxis oder eines Büros in einer der attraktivsten Gegenden von Wien. Die erstklassige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen machen diesen Standort äußerst attraktiv für Geschäftsleute und Fachleute verschiedener Branchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu erkunden. Nebenkosten: 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
