Suchergebnisse für "bungalow privatverkauf im raume linz land"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept •großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt •L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach •barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen •offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss •Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad •3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar •separates Kinder- bzw. Gästebad •separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik •Fußbodenheizung & Deckenkühlung •BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss •Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne •Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche •Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang •Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin •7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) •Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar •Kindergarten und Volksschule im Ort •weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding •Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar •Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Durchdacht. Saniert. Mit Garten. Kompakt und gut strukturiert ? diese sanierte Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Anlegerwohnung. 2016 wurde die Einheit umfassend modernisiert ? ebenso das gesamte Gebäude. Helle Räume und clevere Stauraumlösungen machen die rund 54 m² zu einem stimmigen Zuhause mit praktischem Mehrwert. ? 54,28 m² Wohnfläche ? ideal für 1? 2 Personen ? Wohnraum mit Einbauküche + separates Schlafzimmer ? Zwei zusätzliche Abstellräume auf Zwischenebene ? Eigener Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien ? Eigener PKW-Stellplatz + Besucherparkplätze Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. Bewohnt, jedoch kurzfristig verfügbar ? einziehen oder investieren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zentrale Geschäftsfläche mit Ausstattung ? ab sofort verfügbar Diese rund 158? m² große Geschäftsfläche im Zentrum von Hargelsberg bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Business. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ca. 36? m² Lager ? ideal für Büro, Handel, Dienstleister, Feinkost oder kombinierte Nutzungskonzepte. ? Top-Lage im Ortszentrum ? 158? m² Verkaufsfläche + optional 36? m² ? Flexible Raumaufteilung ? Teilung möglich ? Bestehendes Mobiliar kann genutzt werden: Kühlregal, Brotregal, Feinkosttheke, Verkaufsregale, Büromöbel ? Ausreichend Parkplätze zur Verfügung ? Mietzins netto (ohne UST): 1180,- Euro inkl. Parkflächen ? Lagerflächen: 36,5 m2 Mietzins: 5,- Euro pro m2 ? Verfügbarkeit: ab sofort Ob Neustart oder Erweiterung ? hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Idee.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zentrale Geschäftsfläche mit Ausstattung ? ab sofort verfügbar Diese rund 74 m² große Geschäftsfläche im Zentrum von Hargelsberg bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Business. Bei Bedarf lässt sich die Geschäftsfläche um weitere 84 m² erweitern und zusätzlich stehen 36? m² Lagerfläche zur Verfügung ? ideal für Büro, Dienstleister, Handel, Feinkost oder kombinierte Nutzungskonzepte. ? Top-Lage im Ortszentrum ? 74m² Verkaufsfläche + 36? m² Lager möglich ? Fläche erweiterbar ? ideal für kombinierte Geschäftsmodelle ? Bestehendes Mobiliar kann genutzt werden: Kühlregal, Brotregal, Feinkosttheke, Verkaufsregale, Büromöbel. ? Ausreichend Parkplätze zur Verfügung ? Mietzins: Netto ab 600, ? Verfügbarkeit: ab sofort Ob Neustart oder Erweiterung ? hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Idee.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Bungalow mit Pool - modernes Neubauprojekt in Raab zu kaufen Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wird nach einem architektonisch abgestimmten Konzept neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 106 m². Der Grundriss umfasst eine großzügige, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich von ca. 47 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie einen Vorraum mit Gang, der alle Räume optimal verbindet, ergänzt. Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine direkt angeschlossene Garage mit rund 21 m², die einen komfortablen Zugang zum Haus bietet. Im Gartenbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools (ca. 3 x 6 m), der gegen Aufpreis ausgeführt werden kann. Der Bungalow kann wahlweise auch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für die schlüsselfertige Ausführung fällt ein Aufpreis von EUR 55.000,- an. Der Entwurf überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen eines möglichen Bauprojekts. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sind möglich. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei modernen Bungalows vorgesehen. Lage In nur 5 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, dort finden Sie alles was Sie für ihren Alltag brauchen (Schule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Ärzte, ...) Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Bungalow - modernes Neubauprojekt in Raab zu kaufen Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wird nach einem architektonisch abgestimmten Konzept neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 106 m². Der Grundriss umfasst eine großzügige, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich von ca. 47 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie einen Vorraum mit Gang, der alle Räume optimal verbindet, ergänzt. Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine direkt angeschlossene Garage mit rund 21 m², die einen komfortablen Zugang zum Haus bietet. Im Gartenbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools (ca. 3 x 6 m), der gegen Aufpreis ausgeführt werden kann. Der Bungalow kann wahlweise auch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für die schlüsselfertige Ausführung fällt ein Aufpreis von EUR 55.000,- an. Der Entwurf überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen eines möglichen Bauprojekts. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sind möglich. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei modernen Bungalows vorgesehen. Lage In nur 5 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, dort finden Sie alles was Sie für ihren Alltag brauchen (Schule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Ärzte, ...) Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Hier präsentieren wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück für Ihr Eigenheim in einer der attraktivsten Lagen von Oberösterreich zu erwerben. Mit einer Fläche von 621 m² bietet dieses Grundstück genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein innovatives Architektenhaus planen – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Für den Kaufpreis von 298.000,00 € sichern Sie sich nicht nur ein Stück Land, sondern auch einen Platz in einem lebendigen Stadtteil von Linz, der Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie umliegende Regionen zu erreichen. So bleiben Sie flexibel und mobil, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne. Die Lage des Grundstücks ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag mit kleinen Kindern erheblich erleichtert. Auch Schulen sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder schnell und sicher zur Bildung gelangen. Supermärkte und Bäckereien bieten Ihnen eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen in Ihrem neu gebauten Eigenheim den Kaffee genießen, während die Kinder im Garten spielen. Ein Ort, der nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Rückzugsort für die ganze Familie wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um einen Grundstein für Ihre Zukunft zu legen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Grundstück in Linz Ihnen bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tattendorf Einfamilienhaus / Bungalow, 953m² Bauland in Siedlungs-Ruhelage, 144m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung, voll unterkellert, 2 Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Vorzimmer und Abstellraum, 2 Kellerräume, 72 m² Garage (230V und 380V Stromanschluss), Privatverkauf / bitte keine Makler, VB € 499.000,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus in Pasching bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 210 m² viel Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der eigene Pool im Garten sorgt für Erholung und Sommerfeeling, während die private Sauna im Haus für Wellnessmomente sorgt. Mit einer hochwertigen Ausstattung, einer großen Garage und einem effizienten Holzkessel ist dieses Haus sofort bezugsfertig und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby - große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze - großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause - voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus - gepflegter Gesamtzustand und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen - hochwertiges Bad mit exklusivem Mosaik (ca. 15.000 ?) als echter Blickfang - Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden ? sofort bezugsfertig - effiziente und unabhängige Wärmeversorgung durch Holzkessel - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen. Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit. Highlights: Zentrale Lage Hohe und helle Räume Blick ins Grüne Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen3,5 Zimmer (Ideal für WG's) Top Lage - Altbau mit Potential Aufteilung Wohnung: Vorraum: 5,67 m²Küche: 13,94 m²Dusche/WC: 3,17 m²Zimmer 1: 14,69 m²Zimmer 2: 22,73 m²Zimmer 3: 23,89 m²Monatliche Kosten (inkl. Ust.): Rücklage: € 86,32 Betriebskosten: € 222,77 Heizkosten: Nach Verbauch Aktueller Rücklagenstand: € 25.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Einzugbereit: Bungalow - Barrierefrei & verkehrsgünstig gelegen Einen modernen Bungalow in Grafenstein, neu erbaut im Jahr 2020. Helle, großzügige Räume, eine stilvolle Architektur und komfortable Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen - perfekt für alle, die ein barrierefreies, altersgerechtes Wohnen in bester Lage suchen. - Neubau 2020: Modernste Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. - Altersgerecht & barrierefrei: Breite Türen, ebenerdige Dusche und stufenloses Wohnen machen das Haus ideal für alle Generationen. - Fußbodenheizung: Effiziente, energiesparende Wärme in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. - Doppelgarage: Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Komfort und Sicherheit, perfekt bei schlechtem Wetter. - Helle, moderne Räume: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume zum Wohlfühlen. - Große Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden, sonnige Tage und gesellige Abende mit Freunden oder auch nur in trauter Zweisamkeit, im Freien. Ein Zuhause zum Verlieben Dieser hochwertige Bungalow wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Eigentümer haben persönlich jeden Schritt des Bauprozesses begleitet und waren stets vor Ort, um höchste Qualität und Präzision sicherzustellen. Dazu gibt es eine ausführliche Fotodokumentation. Die Fotos können gerne auf persönliche Anfragen übermittelt werden. Über die einladende Haustüre gelangt man in den geräumigen Vorraum. Von hier aus führen die Wege in zwei Kinderzimmer, eines davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein komfortables Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Ein kleiner Zwischenflur verbindet diese Räume mit der modernen Küche und dem hellen Wohnzimmer. In der Küche sorgt ein praktischer Vorratsraum für reichlich Stauraum mit Waschmaschine und Trockner . Auf der großen Esstheke finden alle Familienmitglieder und Gäste Platz, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terrasse zugänglich, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Direkt von Küche und dem Wohnzimmer gelangt man in das Elternschlafzimmer mit einem eigenem privaten Badezimmer, das zusätzliche Rückzugsmomente ermöglicht. Die Terrasse erstreckt sich südwestlich um das Haus, ist großzügig gepflastert und überdacht - ideal für laue Sommerabende und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Östlich des Hauses führt ein Weg in den höhergelegenen Teil des Grundstücks, der aktuell als Obst- und Gemüsegarten genutzt wird. Das gesamte Haus ist rundum über das Grundstück begehbar und bietet damit ein stimmiges, harmonisches Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage: Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass hier auch im Winter gemütliche Feiern stattfinden können. Zusätzlich ist eine eigene Toilette vorhanden. Perfekte Lage in Grafenstein 🛒 Nahversorgung Grafenstein legt großen Wert auf die Sicherstellung einer umfassenden Nahversorgung. Im Jahr 2016 wurden 60 Nahversorger unterstützt, darunter Bäcker und Fleischer, die in den ländlichen Tälern und Gemeinden eine wichtige Infrastruktur darstellen. Diese Förderung wurde 2017 auf 200.000 Euro aufgestockt, um die regionale Versorgung weiter zu stärken. 🎓 Bildungseinrichtungen Kindergärten: Kindertagesstätte Sternenglück: Bietet eine liebevolle Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Kindertagesstätte Sterntaler: Fokussiert auf die ganzheitliche Entwicklung der Kinder. Schulen Clemens-Holzmeister-Schule: Eine Volksschule in der Clemens-Holzmeister-Straße 34, 9131 Grafenstein. Sie bietet ein engagiertes Lehrpersonal und eine freundliche Lernumgebung. Weitere Informationen finden Sie auf ihrer Website. www.vs-grafenstein.at Musikschule Grafenstein: Fördert musikalische Talente und bietet verschiedene Instrumental- und Gesangsunterricht an. 🏬 Weitere Einrichtungen Raiffeisen-Lagerhaus Grafenstein: Ein regionaler Anbieter für landwirtschaftliche Produkte und Dienstleistungen. Sie sind bekannt für ihre breite Produktpalette und kompetente Beratung. Banken: In der Nähe befinden sich Filialen der Raiffeisenbank, die eine Vielzahl von Finanzdienstleistungen anbieten. 🚆 Verkehrsanbindung Grafenstein profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Grafenstein ist einer der wenigen direkten Anschlusspunkte an die Koralmbahn in Kärnten, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Fazit: Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und moderne Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Hier können Sie Ihren Lebensabend genießen oder gemeinsam mit der Familie ein neues Zuhause finden. Die Kombination aus modernem Komfort, altersgerechter Ausstattung und idyllischer Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen wunderbaren Bungalow in Grafenstein zu zeigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause kennenzulernen und lassen Sie sich von seiner Qualität und seinem Charme überzeugen. **Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten, sowie Telefonnummer beantworten können. ** Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Makler, Herr Dietmar Pichler, jederzeit gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: 📞 [Tel] 📧[Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnwert: Wohnung mit Extra Büroraum - 23 m² . in Linz - Froschberg. Sehr schöne 83 m² große Wohnung in repräsentativem Vierkanthof Nähe Kudlichstraße. Renoviert, Küche und Bad möbliert - 1. Stock. 1 Raum mit 23 m² kann als Büroraum etc. genutzt werden und ist getrennt zugänglich. Sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Ruhelage. Parkplatz ist vor dem Haus vorhanden. Kaution: 3 BMM. Ab sofort verfügbar. Heizkosten € 108.- brutto; BK: € 159,5.- brutto; sehr günstige Gesamtmiete incl. Heizung, BK und USt: € 982,50.-Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 0 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]