Suchergebnisse für "bungalow in wien"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

5-Zimmer-Bungalow mit Garten im historischen Ortskern von Stammersdorf Dieser ebenerdige Bungalow befindet sich im beliebten Weinort Stammersdorf und vereint historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 125m2 bietet das Haus helle Wohnräume, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie einen schönen Eigengarten mit viel Potential. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Besonders hervorzuheben sind das Wohnen auf einer Ebene, die ruhige Lage sowie der charmante Charakter eines klassischen Stammersdorfer Hauses. HIGHLIGHTS: Ebenerdiges Wohnen auf einer Ebeneca. 125m2 Wohnfläche Eigengarten mit viel Gestaltungspotenzial Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Vollausgestattete Küchezwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne Zwei Toiletten Gasetagenheizung Keller vorhanden Stellplatz am Grundstück möglich Historischer Ortskern von Stammersdorf Charmante Winzerhaus-Architektur Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Zahlreiche Heurige und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an Wien und das Stadtzentrum INFOS ZUM HAUS: OBJEKTTYP: Bungalow / Einfamilienhaus BAUWEISE: Ebenerdig BEZIEHBAR: Sofort bzw. nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²ZIMMER: 5KÜCHE: vollausgestattet BADEZIMMER: 2 TOILETTE: 2HEIZUNG: Gas Etagenheizung KELLER: vorhanden GARTEN: Eigengarten PARKMÖGLICHKEIT: Stellplatz am Grundstück MÖBLIERT: Küche und Badezimmer LAGE & INFRASTRUKTUR: Das Haus befindet sich im Herzen von Stammersdorf, einem der beliebtesten Heurigenorte Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, zahlreiche Weinlokale, Grünflächen und die Nähe zum Bisamberg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN- ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Anbindung an Wien verbinden möchten. KOSTEN: BRUTTOMIETE: 2.500,00 €BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt.: 200,00€ zzgl. USt. KAUTION: 7.500.- EURHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter Grünruhelage steht diese Liegenschaft auf einem rund 581 m² großen Grundstück mit viel Potenzial zum Verkauf! Das ursprünglich 1924 errichtete Wohnhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise gebaut und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und modernisiert, unter anderem 1974 und 2006. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 103 m² mit kleinen Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot mit dem eigenständigen kleinen Bungalow mit ca. 43 m² Wohnfläche, 2021 revitalisiert! Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine weitere Toilette zur Verfügung. Das Haus bietet eine funktionale Grundstruktur und viel Potenzial für Käufer, die eine bestehende Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der Zustand entspricht in mehreren Bereichen nicht mehr heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Teilweise besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf. Gerade dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen und einzelne Bereiche individuell neu zu gestalten. Der Bungalow bietet zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum. Er verfügt über ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Familien-, Arbeits- oder Rückzugsbereich, jeweils vorbehaltlich der zulässigen Nutzung. Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem die Ziegel-Massivbauweise, Wärmedämmung, 3-fach und teilweise 2-fach verglaste Fenster, Jalousien, Laminat- und Fliesenböden, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren sowie zwei PKW-Abstellplätze. Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 649.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zum sofortigen Ankauf an: Gut geschnittener Architekten-Bungalow in ruhiger Wohnlage mit Garten in ORF-Nähe Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Bungalow in absoluter Ruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirkes nahe des ORF am Küniglberg! Das Haus wurde ca. Mitte der 60er Jahre errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die reine Wohnfläche beträgt rd. 95m². Hinzu kommt eine große Südwestterrasse vor dem Wohnzimmer sowie eine überdachte Nordostterrasse bei der Küche. Die Größe des Grundstückes beträgt rd. 550m². Der herrliche Garten ist nahezu uneinsehbar. Es handelt sich hierbei um Alleineigentum (kein Wohnungseigentum). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Ausgang auf der überdachte Terrasse, 1 großes Schlafzimmer, 1 mittleres Zimmer, 1 kleines Zimmer, Bad mit großer Dusche und Dachluke, separates WC, Abstellraum Im Jahr 2022 wurde die überdachte Terrasse vor der Küche errichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 erneuert. Laut unverbindlicher Information des Abgebers ist unter Umständen eine Erweiterung der Wohnfläche sowie die Errichtung einer Garage möglich. Dies wurde allerdings nicht näher geprüft. Der Garten ist sehr großzügig und eine Oase der Ruhe. Eine Gartenbewässerung ist vorhanden. Ein Parkplatz in der Anlage könnte unter Umständen auf Mietbasis übernommen werden. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut. Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B, 8A: nur rd. 3 Gehminuten entfernt Besonders hervorzuheben ist hier die unmittelbare Nähe zum ORF-Zentrum. Auch der Spielplatz am Kündiglberg ist in unmittelbarer Nähe um Objekt. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur rd. 8 Gehminuten entfernt; Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie haben mit nachfolgendem Link die Möglichkeit, dass Objekt bereits jetzt unverbindlich virtuell zu besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Cj K9tzatjq SHaben Sie noch weitere Fragen oder möchten Sie dieses Objekt unverbindlich besichtigen? Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 1962 wurde in den Jahren 2022 bis 2024 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich heute auf einem technisch wie optisch neuwertigen Niveau. Auf einem ca. 645 m² großen Grundstück in begehrter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks vereint diese Liegenschaft modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot von rund 268 m² Wohnnutzfläche. Mit einer Investitionssumme von nachweislich über € 340.000,- wurden sämtliche Gewerke (Elektrik, Sanitär, Leitungen, Fassade) erneuert. Das Highlight ist der neu gestaltete Außenbereich mit einem großzügigen, überdachten Pool und einem hochwertig verglasten Wintergarten. Highlights der Immobilie Vollständige Generalsanierung (2022–2025): Komplette Erneuerung der Leitungen (Wasser, Kanal, Elektro) und der Fassade. Wellness im eigenen Garten: 8 x 4 m großer, überdachter Swimmingpool in einer neu angelegten Gartenlandschaft. Wintergarten Deluxe: Hochwertig verglast mit elektrischer Beschattung für ganzjährige Nutzung. Flexibles Raumkonzept: Drei Wohnebenen inklusive voll ausgebautem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Modernste Technik: Bewässerungsanlage, zwei eigene Brunnen, Mähroboter, E-Tor und Spotbeleuchtung. Nachhaltigkeit: Zwei Kamine sorgen für behagliche Wärme und Unabhängigkeit. Flächenaufteilung & Raumprogramm Die ca. 268 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 153 m²) Das Herzstück des Hauses bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum neuen Wintergarten. Küche, Büro und Schlafzimmer. Modernes Badezimmer, separates WC, Flur und Abstellraum. Direkt integrierte Garage und zusätzliches Lager. Dachgeschoss (ca. 40 m²) Derzeit als gemütlicher Hobbyraum oder Bibliothek genutzt. Potenzial: Durch den Einbau einer Fixstiege lässt sich dieser Bereich noch komfortabler erschließen. Untergeschoss / Vollkeller (ca. 75 m²) Der Keller wurde hochwertig ausgebaut und bietet echte Wohnraumqualität: Zwei voll ausgebaute Räume (einer davon mit offenem Kamin) – ideal als Gästezimmer oder Wellnessbereich. Eigene Bar für gesellige Abende. Technikraum, Heizung (Heizöl) und Waschküche. Technische Details & Sanierungsumfang Die Sanierung wurde lückenlos dokumentiert (Belege und Fotos vorhanden): Außenanlagen: Neuanlage des Rasens, neue Gartenterrasse, Garageneinfahrt und E-Tor. Innenausbau: Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge, Fenster und Türen. Installation: Komplette Elektrik inklusive moderner Spot-Beleuchtung; alle Wasser- und Abwasserleitungen neu. Dach/Fassade: Thermische Sanierung der Fassade und vollständige Abdichtung der Terrassenflächen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine exzellente Lebensqualität mit Nähe zu Naherholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Fazit: Ein einzugsbereiter Bungalow, der durch Qualität, Technik und eine private Garten-Oase überzeugt. Hier müssen Sie nur noch die Koffer packen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag wie im Urlaub genießen – genau das erwartet Sie hier. - Grundstück A: (ca. 614m²) Hier befindet sich der knapp 90m² große Bungalow, welcher im Jahr 2001 errichtet wurde. Er besteht aus 2 Ebenen (ca. 90m² EG plus rund 100m² KG) und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während zwei weitere Räume flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit unverbauten Fernblick sowie der herrliche Garten. Hervorzuheben ist ebenfalls der Pool mit Gegenstromanlage sowie die praktische Garage! Im trockenen Untergeschoss mit einem eigenem Ein- bzw. Ausgang, stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die weit über den klassischen Stauraum hinausgehen – ideal für als Büro, Gästebereich oder Wirtschaftsraum. Laut einer groben Bebauungsstudie wären bei einer neuen Bebauung folgende Flächen möglich: WIDMUNG: W- Baugebiet Wohnen // I - Bauklasse I// 6m - Beschränkung der Gebäudehöhe auf 6m // ogk - offene oder gekuppelte Bauweise Auflistung möglicher Geschoßflächen: - Kellergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Erdgeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - 1. Obergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Dachgeschoß: ca. 80m² • auch ein möglicher Zubau wäre bei einer offenen Bauweise des Hauses von ca. 49m² möglich GESAMT - ca. 330m² Nettogeschoßfläche plus 102m² Kellergeschoß Grundstück B: (ca. 590m²) Das direkt angrenzende, vollerschlossene Grundstück mit rund 590 m² bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich lediglich eine kleine Gartenhütte auf dem Grundstück. Ob als großzügige Gartenfläche, private Rückzugsoase oder für eine bauliche Erweiterung – hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Laut einer groben Studie wären folgende Varianten bei einer neuen Bebauung möglich: WIDMUNG: W- Baugebiet Wohnen // I - Bauklasse I// 6m - Beschränkung der Gebäudehöhe auf 6m // ogk - offene oder gekuppelte Bauweise Auflistung möglicher Geschoßflächen: • Kellergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Erdgeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - 1. Obergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Dachgeschoß: ca. 80m² • auch ein möglicher Zubau wäre bei einer offenen Bauweise von ca. 45m² möglich • Die gekuppelte Bauweise ist nur unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Servitutsnehmer hinsichtlich der Verlegung des Weges möglich. GESAMT - ca. 326m² Nettogeschoßfläche plus 102m² Kellergeschoß Diese Liegenschaften vereinen Lebensqualität, Freiraum und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hi, ich bin Leo – ein amerikanischer Traum in Hietzing. Zwischen den schmucken Villen am Roten Berg fühle ich mich zu Hause – und ich möchte, dass auch du dich hier sofort wohlfühlst. Ich trage dieses Lebensgefühl in mir, das nach Westcoast duftet: warme Luft, ein Hauch von Salz, Sonnenstrahlen auf Holz, Räume, die atmen. Der Sound von Jefferson Airplane und The Mamas & The Papas liegt wie ein leichter Sommerwind über mir – frei, weit, verträumt. Roland Rainer und Carl Auböck haben mich genau so gedacht: klar, leicht, offen. Ich bin ein Zuhause, das dich empfängt wie ein sanfter Küstenwind – und dir Raum gibt für dein eigenes Kapitel von California Dreaming. Ich werde komplett von Thurn & Bauer https://www.thurn.at/ renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – mit Solar, Luft‑Wärmepumpe, modernen Leitungen und einem Design, das neu ist, aber meinen originalen Charakter bewahrt. Ich bin frisch, zeitgemäß und trotzdem ganz ich selbst. Wenn ihr Architektur liebt, die Geschichte erzählt, und ein Zuhause sucht, das euch mit offenen Armen empfängt, dann freue ich mich darauf, euch kennenzulernen. Fertiggestellt werde ich im August 2027 sein – und dann kannst du bei mir einziehen. Bist du schon Neugierig geworden? Dann nimm dir die Zeit und organisiere deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Peter & Peggy. Lage Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! Von der Veitingergassee aus bist du zu Fuß in 10 Minuten bei der Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 Lainzer Straße, Jagdschlossgasse. Um dann innerhalb 5 Stationen weiter mit der U-Bahnlinie U4 die Stadt zu erreichen.rooming rebels Lieblings-Place-to-be: Der nächste Sommer kommt bestimmt! Cool - von zu Hause aus innerhalb von wenigen Minurten im Lainzer Tierpark Und danach geht’s weiter zum wieder neu eröffneten Wambacher, hinein in den schattigen Garten, wo die Zeit ein bisschen langsamer vergeht. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/Öffentliche Anbindung: U-Bahn U4 (Hietzing) Straßenbahn 10, 60 Bus 56, 58rooming rebels Analyse Auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in Hietzing bietet diese Liegenschaft den idealen Lebensraum für Mid‑Century‑Enthusiasten. Roland Rainer und Carl Auböck entwarfen im Jahr 1953 diesen ebenerdigen Bungalow mit einem intelligenten, klaren Grundriss in ruhiger Grünlage., eine Loggia sowie einen großen Garten mit einem Outdoor‑Pool. Das offene Wohnzimmer mit Panoramafenster bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird der Grundriss durch: Die Liegenschaft wird umfassend von Thurn & Bauer https://www.thurn.at/ modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Wer diesen Charme zu schätzen weiß wird sich hier besonders wohlfühlen. Fertiggestellung August 2027 ! Raumaufteilung Zwei Eingänge Veitingergasse und Josef - Gangl - Gasse Loggia Garten Outdoorpool Offnes Wohnzimmer mit Panoramafnster und direkten Ausgang in den Garten Schlafzimmer 3Arbeitszimmer Küche mit direkten Ausgang in den Garten Bad mit Wanne Extra Toilette Wirtschaftsraum Garage für zwei Autos Carport zwei Abstellplätze Aussenflächen Ein so schöner Garten . Terrasse AUSSTATTUNGNeues Dach mit Solaranlage Vollwärmeschutz Sämtliuche Ver und Entsorgungsleitungen werden erneruert Neue Heizungsanlage Neue Türen Neue Fenster Fussbodenheizung Luftwärmepumpe Klimatisierte Innen und Aussenflächen Neue Bäder Neue hochwertige Bodenbelege Poolsanierung mit Gegenstromanlage Fertiggestellung August 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Bungalow mit großem Garten auf außergewöhnlichem Eckgrundstück in Bestlage von Inzersdorf (1230 Wien) ca. 1.298 m² großes Grundstück | € 1.100.000,-Liegenschaft Die Liegenschaft überzeugt durch eine für ihre Entstehungszeit außergewöhnlich offene Architektur und ein großzügiges Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Glasflächen und der direkte Bezug zum Garten verleihen dem zentralen Wohnbereich eine helle, offene Atmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Küche ist offen angebunden und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Mehrere flexibel nutzbare Räume mit direktem Bezug ins Grüne ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Rückzugsbereichen. Laut Einreichplan ist ein Raum als „Arbeitszimmer + Labor“ gewidmet. Das weitläufige Eckgrundstück bietet durch seinen gewachsenen Baumbestand und die großzügigen Freiflächen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit in Wien. Das teilweise unterkellerte Haus bietet im Kellergeschoss beachtliche, weitere Nutzflächen: Technikraum, Kellerstube, Sauna, Werkstatt, Lager- und Hobbybereiche schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Bestand & Modernisierung: Die Ausstattung entspricht großteils dem Baujahr, letzte Adaptierungen erfolgten in den 1990er-Jahren. Die Beheizung erfolgt mittels Gas (ehemals Ölheizung). Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die bestehende Substanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen. Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten: Durch die Größe und Situierung des Grundstücks eignet sich die Liegenschaft nicht nur zur Revitalisierung des Bestandsobjekts, sondern auch als interessante Grundlage für eine mögliche Neubebauung oder Projektentwicklung. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien weist die Liegenschaft eine attraktive Entwicklungsperspektive auf. Sämtliche Maßnahmen sind vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie einer individuellen Prüfung durch Fachplaner zu beurteilen. Nähere Informationen zur Widmung und den Bebauungsbestimmungen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar: Wohnsalon mit direktem Zugang zu Terrasse & Gartenseparate Küche mit Zugang zum Wohnsalonvier weitere Zimmer (inkl. 1 Arbeitszimmer/Labor laut historischem Plan; 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum) insgesamt zwei Badezimmerseparates Gäste-WCTreppenabgang zum Keller Kellergeschoss: Technikraum mit Heizungdrei Kellerräume Kellerstube mit Sauna und Dusche Werkstatt Lagerraum Außenbereiche & Extras: Südseitige Terrasse Großzügiger Garten (ca. 1.020 m² laut Grundbuch / Kataster) gewachsener Baumbestand Doppelgarage Geräteschuppen und weitere Abstellmöglichkeiten Lage & Infrastruktur Die Virilligasse vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender urbaner Anbindung. Im beliebten Stadtteil Inzersdorf im 23. Bezirk profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Bildung & Betreuung Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, darunter der Pfarrkindergarten St.Nikolaus, die Volksschule Draschestraße sowie das Gymnasium Draschestraße. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt (u. a. Billa, Billa Plus, Action, Libro) und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Freizeit & Erholung Der nahegelegene Draschepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: weitläufige Grünflächen, Sportplätze (Basketball, Fußball), BMX-Bahn, Spielplätze sowie eine Hundeauslaufzone. Der angrenzende Radweg entlang des Liesingbachs lädt zu Bewegung und Erholung im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Buslinien 16A, 66A und N66 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verbinden Sie rasch mit den U-Bahn-Linien U1 (Alaudagasse) und U6 (Alterlaa), sowie der Wiener Lokalbahn (in Fahrtrichtung Wien Oper / Baden). Individualverkehr Durch die Nähe zur Südosttangente (A23) sowie zur Triester Straße ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Das Wiener Stadtzentrum sowie das überregionale Straßennetz sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und dem seltenen großzügigen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit im Süden Wiens. Flächenangaben / Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.298 m²Gartenfläche laut Grundbuch/Kataster: ca. 1.020 m²Wohn-/Nutzfläche laut historischem Auswechslungsplan: ca. 152 m² zzgl. Kellergeschoss, Garage Garage laut historischem Auswechslungsplan: ca. 34,50 m² Nutzflächezusätzlich teilweise unterkellert; Kellerfläche nicht gesondert ausgewiesen Etage: Erdgeschoss und teilweise Kellergeschoss Zimmer: 52 Bäder / Sanitärräume: 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, separates WCGarage: vorhanden (2 Einfahrtstore und PKW Abstellplätze) Baujahr: 1964letzte Veränderung laut Energieausweis: 1997 Zustand: sanierungsbedürftig Dachform: Flachdach Beheizung: Gas laut Energieausweis (gültig bis 09.01.2033) Die Flächenangaben beruhen auf historischen Planunterlagen, Grundbuch-/Katasterdaten sowie den im Zuge der MA37-Akteneinsicht erhobenen Unterlagen. Ein aktuelles Neuaufmaß liegt nicht vor. Die Übereinstimmung des heutigen Naturbestands mit dem baubehördlichen Konsens sowie allfällige weitere bauliche Anlagen wären bei Bedarf käuferseitig fachlich zu prüfen. Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular samt konkreten Terminvorschlägen. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, öffentlichen Unterlagen, Grundbuch-/Katasterdaten, historischen Planunterlagen sowie den vorliegenden behördlichen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Villenstil im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland. Umgeben von viel Natur befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf über 6000 Quadratmeter Grund. Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern! Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden. Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Wohnnutzfläche von über 300 Quadratmetern auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet. Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit drei Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Villenstil im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland. Umgeben von viel Natur befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf über 6000 Quadratmeter Grund. Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern! Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden. Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Wohnnutzfläche von über 300 Quadratmetern auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet. Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem Sichtfenster ein großzügiger Loungebereich zum Musikhören, Lesen oder Heimkino genießen. Durch die Raumhöhe von 2,8m und die bündigen, hohen Türen hat man sofort ein Gefühl der Großzügigkeit und Luftigkeit. Der Bungalow weist einen exklusiven, symmetrischen Grundriss auf, wodurch sich im linken und rechten Teil des Hauses mehrere Räume, Bäder und Schlafzimmer mit separat begehbaren Schrankräumen befinden. Im ganzen Haus wurde derselbe Kalkstein-Boden verlegt, den sich der Bauherr in einem speziellen Steinbruch schneiden und aufbereiten ließ. Das verleiht dem Objekt auf die Fläche einen harmonischen und edlen Charakter. Da und dort sind sogar fossile Muscheleinschlüsse zu sehen. Im größeren Badezimmer linker Hand befinden sich weiters eine Dampfdusche und eine Sauna. Direkt im anschließenden und überdachten Außenbereich gibt es eine bauliche Vorbereitung für einen Außen-Whirlpool. Insgesamt ein feines und exklusives Home-SPA. Beheizt wird der Bungalow sehr kosteneffizient per Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Neben dem Technikraum zwischen Garage und Küche befindet sich noch der Wirtschaftsbereich mit großem Waschbecken und sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine & Co und auch eine Vorbereitung für einen eigenen Kühlraum für Lebensmittel, welcher durch die Wärmepumpe gekühlt werden kann. Die Hauselektrik wurde sehr hochwertig mit speziellen Relais und italienischen Schaltersystemen ausgeführt. Jeder Raum verfügt nicht nur über eine spezielle Decken-Grundbeleuchtung sondern auch über eine Vorbereitung für eine individuell steuerbare Klimaanlage. Gebaut wurde das Haus ökologisch und massiv mit Wienerberger-Ziegel inklusive integrierter Wärmedämmung. Im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl. Ein sehr angenehmes, gesundes Wohnen durch alle Jahreszeiten hindurch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Graz Umgebung - Mitten im Hügelland von St.Marein bei Graz - Südost-Steiermark... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, e WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro bzw. Einzelzimmer genutzt wird, ergänzen diesen Bereich. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Hier stehen ein gemütlicher Wohn- und Ruhebereich mit kleiner Küche und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna sowie ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Feriengäste ein Raumangebot, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbindet. Garten, Sonne und Bergblick Das ebene Grundstück mit eingewachsenem Garten und hohen Thujenhecken bietet viel Privatsphäre. Bei entsprechendem Rückschnitt der Bepflanzung eröffnet sich zusätzlich Potenzial für einen freien Blick in Richtung Kitzsteinhorn. Eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Immobilie mit Perspektive Die Liegenschaft wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt damit über eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Ob als Lebensmittelpunkt in Zell am See, großzügiges Ferienhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investmentobjekt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche - sondern Möglichkeiten. Lage: Zwischen Golfplatz, Bergwelt und ganzjährigem Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in Zellermoos, einem beliebten Ortsteil von Zell am See. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region. Der Golfplatz Zell am See-Kaprun liegt praktisch vor der Haustüre und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Radweg verläuft unmittelbar am Haus und eröffnet direkte Verbindungen in Richtung Zell am See, Kaprun und durch das Salzachtal. Für Wintersportler bietet die Lage ebenfalls einen entscheidenden Vorteil: Die Areit Xpress-Talstation und damit der Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaprun mit dem Kitzsteinhorn sowie weitere Sport- und Freizeitangebote der Region befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die nahegelegene Pinzgauer Lokalbahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnlage und touristischem Umfeld: Zell am See-Kaprun zählt zu den bekannten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Freizeitangebot. Eine Lage für Menschen, die Zell am See leben möchten - und für Investoren, die das touristische Potenzial der Region nutzen wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und ausbaufähigem Dachboden zu erwerben. Der Bungalow wurde mit einem 25 cm Leca- Mauerwerk erbaut. Erdgeschoß (ca. 110 m²): Windfang Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Abstellraum Schlafzimmer großes Kinderzimmer (teilbar auf zwei Zimmer) Dachboden (Dach ist gedämmt): Hobbyraum Schlafzimmer Kellergeschoß (ca. 110 m²): Vorraum Waschraum Heizraum Abstellraum Werkstatt Lagerraum Kellerstüberl Weiters verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 350.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz, viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus im Gerasdorf bietet ca. 105 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einen großzügigen Keller. Das Haus ermöglicht ideale Lösungen für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1980 errichtet und laufend modernisiert. Vor 3 Jahren wurden Fenster ausgetauscht und Dämmung gemacht. Besonders attraktiv ist das rund 694 m² große Eigengrundstück mit gepflegtem Garten. Weitere Highlights: ca. 105 m² Wohnnutzflächeca. 694 m² Eigengrund4 Zimmer Küche & Badezimmer Keller Hausbrunnenzusätzliche Stellplätze Aufstockung des Hauses möglich Kaufpreis Haus & Grundstück: € 499.000,- VBEine Aufstockung wäre möglich. Zusätzlich gibt es Möglichkeit das Grundstück nebenan in der ca. gleichen Größe ( 694 m² ) zu kaufen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Gerasdorf verbinden möchten. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Traumgrundstück mitten im Ort mit Bungalow im Rohbau In einer der besten Wohnruhelagen in Kreuttal, in der Gemeinde Hautzendorf, eingebettet liegt dieser tolle Bungalow mit idealer Nähe zu Wolkersdorf, Korneuburg oder Wien. Das Haus wäre perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt genießen möchten. Das Gebäude, dessen Errichtung 2020 anfing, bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Bauweise mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung. Objektdetails Da das Objekt in einem frühen Baustadium leider eingestellt werden musste, ist die Raumgestaltung derzeit noch leicht und flexibel veränderbar. Der ursprüngliche und vorliegende Plan sieht folgende Gliederung vor: Großer Wohn/- Essbereich Schlafzimmer Kabinett Abstellraum Vorraum WC Badezimmer Vordere überdachte Terrasse Hintere offene Terrasse Das Haus ist unterkellert; Die Räume sind aber durch die bauliche Höhe nur als Stauraum geeignet. Der vorliegende Energieausweis würde natürlich erst den fertigen Zustand wiedergeben. Die vorliegende Baugenehmigung ist bis zum 30.September 2029 gültig. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Schnellbahnstation (S 2) nach/von Wien liegt in kurzer Gehdistanz, ebenso die Buslinie 515. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK großer Garten sehr gute Infrastruktur derzeit noch flexibler Gestaltungsspielraum im Rohbau Unser Service Objekt Nr. 27674 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]