Suchergebnisse für "bungalow in urfahr umgebung zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur sofortigen Verkauf kommt ein bezugsfertiger Bungalow mit ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 352 m² Eigengarten sowie zwei Stellplätzen. Das im Jahre 2022 errichtete Haus liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Feldern in einer kleinen Nebengasse. Die Grundstücksfläche beträgt ingesamt ca. 508 m². Man betritt diese lichtdurchflutete Liegenschaft und gelangt über einen Flur zentral in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener, teilweise offener Wohnküche und Ausgang auf die ca. 12 m² große, südostseitig gelegene Terrasse, zu den drei Schlafzimmern, den Tageslichtbädern, zum Abstell- und Technikraum sowie zur Gästetoilette. Alle Zimmer sind separat begehbar. Jedes Zimmer verfügt über bodengleiche Fixverglasungen und Schiebe- bzw. Drehtüren, welche ein helles, naturnahes Ambiente schaffen. Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept lassen diesbezüglich eine vielfältige Gestaltung Ihrer persönlichen Wohnatmosphäre zu.+ absolute Grünruhelage+ freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow+ ca. 508 m² Grundstücksfläche+ ca. 352,00 m² Garten+ ca. 12 m² Terrasse+ ca. 127,58 m² Wohnfläche+ ca. 32,10 m² geräumiger Wohn-Ess-Bereich+ ca. 12,75 m² teils offene Wohnküche+ bis zu drei Schlafzimmer mit je ca. 12,57 m² sowie 22,79 m² Fläche+ ca. 5,04 m² Tageslicht-Wannenbad mit Toilette und Handwaschbecken+ ca. 3,00 m² Tageslicht-Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken+ ca. 2,85 m² Gästetoilette+ ca. 16,77 m² Flur+ ca. 4,77 m² Technikraum+ ca. 2,64 m² Abstellraum+ zwei Autoabstellplätze Ausstattung + Vollholz-Parkettböden+ komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten+ italienisches Feinsteinzeug im Flur, Abstellraum, Bädern und Gästetoilette+ Tageslicht-Bäder mit Waschbecken der Marke Savini Due Cloud mit Roca Tossa Chrom-Armaturen+ Handwaschbecken der Marke Savini Due Pratiko+ Luft-Wärme-Pumpe CHOFU zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung und Kühlung+ Fußbodenheizung+ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster+ außenliegender Sonnenschutz+ frostsicherer Wasser-Außenwandanschluss sowie+ eine Steckdose mit Klappdeckel auf der Terrasse+ Sicherheitstüre Verkehrsanbindung+ ca. 30 km nordöstlich vom Stadtzentrum Wiens entfernt gelegen+ Bundesstraße B8+ Schnellbahn-Linie S1+ Regionalzüge+ Bahnhof Strasshof an der Nordbahn oder+ Bahnhof Silberwald mit Park-and-Ride Möglichkeit in ca. 1600 m Entfernung Lage und Infrastruktur Gänserndorf Süd befindet sich nahe der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn und der Stadtgemeinde Gänserndorf. Kindergärten, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Ärzte und Apotheken sind in diesen Stadtgemeinden angesiedelt. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturidylle mit Potenzial für Handwerker & Ruhesuchende Dieser sanierungsbedürftige Bungalow wartet auf einen kreativen Heimwerker und Naturliebhaber, der das Potenzial dieses besonderen Fleckchens erkennt und neues Leben in das Naturhäuschen bringt. In herrlicher Lage im Grünen nahe Bruck an der Mur gelegen, bietet das Naturhäuschen eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit kaum direkten Nachbarn schafft ein angenehmes Wohngefühl mitten im Grünen. Die bestehende Substanz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und persönlichen Entfaltung. Ob als gemütlicher Rückzugsort, naturnahes Wohnen oder zukünftiges Ausbauprojekt - hier können eigene Wohnideen mit Charme und Kreativität verwirklicht werden Eckdaten Kaufpreis: € 128.000, - Objekttyp: Bungalow Baujahr: 1970 Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,1-0,4 Zweitwohnsitz: möglich Hauptwohnsitz: möglich Zustand: Sanierungsbedürftig Wohnfläche: ca. 48,48 m² Nutzfläche: 80,58 m² Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² Heizung: Elektroheizung Keller: vorhanden Balkon: vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Raumaufteilung Erdgeschoss Küche ca. 4,50 m² Schlafzimmer ca. 9,74 m² Wohnzimmer ca. 18,92 m² Vorraum ca. 5,14 m² WC ca. 0,90 m² Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 39,20 m² Untergeschoss Keller ca. 28,88 m² Vorraum ca. 4,95 m² Badezimmer ca. 4,13 m² Heizraum ca. 3,42 m² Gesamtfläche Untergeschoss ca. 41,38 m² Gesamtnutzfläche ca. 80,58 m² Besonderheiten & Potenzial Grünlage mit Natur rund ums Haus Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr Drei Seiten ohne nahe Nachbarn (uneinsichtig) Nur ca. 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten Ideal für Individualisten und kreative Gestalter Adaptierung des Untergeschosses zu Wohnräumen Container absperrbar als zusätzlicher Stauraum nutzbar Lage Das Naturhäuschen befindet sich in Oberaich bei Bruck an der Mur in idyllischer Ruhelage und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier ein harmonisches Wohnambiente mit besonderer Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen sowie das Stadtzentrum von Bruck an der Mur in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die Semmering Schnellstraße (S6) ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Tel] Mail: [Email] WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllischer Bungalow mit großem Grundstück und eigenem Waldbestand bei Velden am Wörthersee Ein besonderes Refugium erwartet Sie in naturnaher, ruhiger Lage in Augsdorf bei Velden am Wörthersee. Diese charmante Liegenschaft verbindet auf einzigartige Weise Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen Naturgrundstücks mit der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zum beliebten Ortszentrum von Velden. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, großzügigen Freiraum und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage miteinander verbinden möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 5.543 m² und begeistert insbesondere durch die außergewöhnliche Kombination aus ca. 983 m² Gartenfläche und beeindruckenden ca. 4.560 m² eigenem Waldbestand. Der großzügige Garten mit seinem schönen, alten Baumbestand vermittelt ein wunderbares Gefühl von Ruhe und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eine ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen zu gestalten. Der angrenzende, zum Anwesen gehörende Wald macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem und sorgt für ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustüre. Ein eigener Waldbestand in dieser attraktiven Lage rund um den Wörthersee ist eine Rarität. Der ca. 1960 errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,26 m² und ist ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 47,65 m². Die Wohnräume präsentieren sich freundlich sowie wohnlich und umfassen Vorraum, Küche, vier Zimmer, Badezimmer, separates WC und Flur. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und im Badezimmer sowie WC mit Fliesen gestaltet. Eine ca. 10,03 m² große Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Von hier sowie vom Grundstück aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Die Widmung der Immobilie ist „Bauland-Kurgebiet“ und laut Auskunft der Gemeinde ist eine Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden ca. 2014/2015 die Fenster und das Dach erneuert. Im Jahr 2021 erfolgten weitere Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Heizung, die Errichtung des Carports sowie die Gestaltung des Außenbereichs mit einem hochwertigen Steinboden. Beheizt wird die Immobilie komfortabel mittels Pellets. Ein großzügiges Carport mit ca. 25 m² bietet Platz für zwei PKWs, zusätzlich befindet sich ein kleines Wirtschaftsgebäude auf dem Grundstück. Die Lage in Augsdorf bei Velden verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit der hervorragenden Erreichbarkeit des Wörthersees und der Infrastruktur von Velden. In nur rund zwei Autominuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee und können somit die vielfältigen Möglichkeiten der Region genießen. Ob Baden, Wassersport, Golfen, Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der herrlichen Seepromenade – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Aktivitäten für Freizeit und Erholung. Das Zentrum von Velden ist in etwa fünf Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. Villach liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in rund 25 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. Der Bungalow bietet eine ideale Basis für alle, die sich ihren persönlichen Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen Kärntens schaffen möchten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe des Wörthersees nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Die Heizkosten sind eine Annahme. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusiver Bungalow in traumhafter Ruhelage – Natur pur am Waldrand bei Güssing Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, neuwertiger Bungalow in absoluter Ruhelage im südlichen Burgenland, am Rande von Güssing. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und direkt am Waldrand gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre unverbaubare Fernsicht und einen beeindruckenden Weitblick. Das erst rund vier Jahre alte Fertigteilhaus überzeugt durch seine hochwertige Bausubstanz sowie durchdachte Architektur. Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei gestaltet und vollständig rollstuhlgerecht ausgeführt – ideal für komfortables, zukunftssicheres Wohnen. Die großzügige Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus selbst punktet mit einer modernen, gehobenen Innenausstattung und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus. Helle, freundliche Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten und nachhaltigen Ausstattungsmerkmale: Eine Luftwärmepumpe sorgt für umweltschonende Beheizung, so wie auch für Kühlung während eine Photovoltaikanlage die Energiekosten deutlich reduziert. Weitere moderne Komponenten unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Das Gebäude kann jederzeit erweitert oder durch zusätzliche Räume ergänzt werden um über mehr Wohnfläche zu verfügen. Die Errichtungsfirma steht hierfür gerne beratend zur Seite, informiert umfassend über mögliche Zu- und Umbauten und gibt auch transparente Auskünfte zu den zu erwartenden Kosten. Das große Grundstück erlaubt auch die Errichtung eines weiteren, zusätzlichen Gebäudes. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen des Burgenlands schätzen. Highlights auf einen Blick: Traumhafte Waldrandlage mit Fern- und Weitblick, Ruhelage nahe Güssing Neuwertiger Bungalow (ca. 4 Jahre alt) Barrierefrei & rollstuhlgerecht Hochwertige Bau- und Innenausstattung Großzügiges Grundstück Erweiterungs- und Ausbaupotenzial, Beratung durch Errichtungsfirma für Zu- und Umbauten Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für modernes, energieeffizientes Wohnen Carport mit Zuleitung für eine E-Ladestation Teich / Schwimmteich ca. 50 m2Ein Zuhause, das Natur, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. KAUFPREIS: € 348.000,- Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten variabel sein kann, abhängig von dem Angebot und die Annahme durch den Abgeber. RAUMAUFTEILUNG: (Bodenbeläge, m2 gerundet) 1. EBENE - EG: gesamt 99,39 m2Wohnraum + Essen und Küchenbereich 60,33 m2 - Küche/Fliesen, Wohn u. Essbereich Holzdielen Vorraum - Eingangsbereich - Fliesen Schlafzimmer 20,00 m2 - Holzdielen Bad inkl. WC 9,03 m2 - Fliesen Technikraum / AR 6,00 m2 - Fliesen Speis 4,03 m2 - Fliesen TERRASSE: ca 17,1 m2begehbar vom Wohnzimmer - Hebe/Schiebetüre TEICHANLAGE ca 50 m2: (Schwimmteich) auch als Schwimmteich angelegt und geeignet, Wassertiefe bis 1,5 m mittig Anspeisung durch Regenwasser mit 2 Zisternen (10t + 5t Liter) CARPORT: Vorbereitung für E-Ladestation GERÄTEHAUS: mit Betonfundament und Stromzufuhr TECHNIK: Fußbodenheizung in allen Räumen betrieben mit Luftwärmepumpe Kühlung durch Boden - Klimatisierung Kamin im Wohn-Essbereich Fenster so wie Balkon-Hebeschiebetüre in Holz/Alu, 3fach Verglasung Rolladen bei allen Fenstern und Terrassentüre PHTOVOLTAIKANLAGE (ohne Speicher, jederzeit nachzurüsten) VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus zu allen umliegenden Ortschaften und nach Güssing Schulbus - Abholung und Retourfahrt Taxieinrichtung durch Gemeinde Güssing INFRASTRUKTUR: Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen in Güssing Kindergarten und Hort Ärzte im Nahbereich EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des tägl. Bedarfes in Güssing mit Einkaufsmärkten, Einkaufszentren UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT: Güssing und Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten: Sportplatz, Fußball, Tennisplatz Reiterhof Fitnescenter Radfahrwege Heurigen Restaurants und traditionelle Gasthäuser in der Umgebungdie Nähe zu Güssing mit Angeboten aller Art machen diese Lage zu einer beliebten Wohngegend mit Wanderwegen und vieles mehr. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeunsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH - EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!! Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Planangaben. FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Leben in Strandnähe, im Dorf mitten in der Stadt ;) Selten aber doch, gibt es außergewöhnliche Gelegenheiten am Immobilienmarkt, hier blicken sie gerade auf eine Solche! Zum Verkauf gelangt nun diese einmalig gelegene 2 Zimmer-Wohnung in Alturfahr, welches als klein strukturierter Stadtteil im Zentrum von Linz sehr viele Reize bietet. Schöne schattige Gastgärten, der Donauradweg und einen wunderbaren Strand haben Sie direkt vor der Haustüre und werden Ihnen ein ganz besonderes Lebensgefühl verschaffen. An den warmen Sommerabenden ist die Uferpromenade eine gern frequentierte Spaziermeile, mit vielen Einkehrmöglichkeiten. All diese Dinge schaffen den Rahmen für diese attraktive 62 m² große Wohnung, die Teil eines immer gut in Schuss gehaltenen schönen historischen Gebäudes ist. Mit einem attraktiven Grundriss bietet diese Wohnung sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes und komfortables Zuhause. HARD FACTS - Ca. 62,5 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1. Obergeschoss (ohne Lift) - Möbliert (Garderobe, Schrankraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Waschmaschine, siehe Fotos) - Ideale Raumaufteilung - Top Infrastruktur Die Ausstattung der Wohnung mit oben angeführten und auf den Fotos ersichtlichen Inhalten bedingt zusätzlich eine Ablöse von EUR 10.000,- Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder bei weiteren Fragen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderner Bungalow aus dem Jahr 2022 - stilvolles Wohnen auf einer Ebene in Antiesenhofen Dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit ca. 144 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 999 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt der Bungalow mit seinem offenen und großzügigen Wohnkonzept. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die flächenbündig in die Küchenfront integrierte Speisekammertür, hinter der sich ein praktischer Abstellraum verbirgt. Diese elegante Lösung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das hochwertige, klare Design der Küche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafz Moderner Bungalow aus dem Jahr 2022 - stilvolles Wohnen auf einer Ebene in Antiesenhofen Dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit ca. 144 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 999 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt der Bungalow mit seinem offenen und großzügigen Wohnkonzept. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die flächenbündig in die Küchenfront integrierte Speisekammertür, hinter der sich ein praktischer Abstellraum verbirgt. Diese elegante Lösung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das hochwertige, klare Design der Küche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Das durchdachte Wohnkonzept sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung aller Räume. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien zu genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder individuelle Gartengestaltung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit Fußbodenheizung, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch vielseitig nutzbar ist. Für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage wurde bereits vorausschauend geplant - die entsprechenden Vorkehrungen wurden beim Bau berücksichtigt, sodass eine spätere Installation erleichtert wird. Eine PV-Anlage ist derzeit jedoch nicht vorhanden. Die Einfahrt ist derzeit noch nicht asphaltiert und kann nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2022 - ca. 144 m² Wohnfläche - 999 m² Grundstück - Durchdachte Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - In die Küchenfront integrierter Abstellraum - 2 Terrassen - Vollständig eingezäuntes Grundstück - Große Doppelgarage mit Fußbodenheizung Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 - Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage bereits berücksichtigt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügig In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC eingerichtet. Der barrierefreie Bungalow mit rund 60 m² wurde 2016 neu errichtet und umfasst eine große Wohn-Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Des Weiteren steht ein zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt mittels Ölheizung in Kombination mit einer PV-Anlage, die Wärmeversorgung des Bungalows mittels Luft-Wärmepumpe. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Volksschule, ... sowie öffentliche Badeplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen knapp 100 m entfernt und die nächstgelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Einfamilienhaus Bungalow Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 786 m² (Grenzkataster) Wohnfläche: Einfamilienhaus: A ~ 112,71 m² (lt. Plan) Bungalow: A ~ 60,3 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Einfamilienhaus: Öl-Heizung, PV-Anlage (8 KWp) Bungalow: Luft-Wärmepumpe (Heizung u. Kühlung) Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Bungalow Kamin-Ofen Holz-Einzelofen (Küchenherd) Raffstore ... Parkmöglichkeit: Freistellplätze Hinweis: Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Allgemeines: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Steinbach wird oftmals als sonnigster Ort am Attersee bezeichnet. Sie liegt eingebettet zwischen dem See und den Ausläufern des Höllengebirges am Ostufer. Natur pur heißt die Devise und es verwundert einem nicht, dass Steinbach in Mitten dieser Naturkulisse drei bedeutende Auszeichnungen als Bergsteigerdorf, Natur- und Sternenparkgemeinde erhalten hat. Das Wohnensemble liegt vom Verkehr abgeschirmt an einer privaten Zufahrtstraße in zweiter Reihe. Das Ortszentrum mit Nahversorger und Gastronomie sowie öffentliche Badeplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Neben den vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten haben bereits große Komponisten und Künstler wie Gustav Mahler, Friedrich Gulda oder Gustav Klimt Inspiration am Attersee gefunden. So bietet sich bspw. in den Sommermonaten in Form der Philharmonische Konzerte Steinbach ein akustisches Hörerlebnis mit hochkarätigen Musiker der Wiener Philharmoniker. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick - moderner Bungalow auf ca. 1.900 m² Grundstück Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine großzügige Bauweise, modernen Wohnkomfort und eine traumhafte, ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.900 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick in südwestlicher Richtung. Bis zum Waldrand befindet sich in angenehmer Entfernung keine weitere Bebauung - so genießen Sie Sonne, Ruhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit. Highlights der Immobilie Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstück: ca. 1.900 m² Großzügiger, ebenerdiger Grundriss Zwei moderne Badezimmer Energieeffiziente Wärmepumpe Doppelgarage mit praktischem Werkraum Separates Sommerhaus auf dem Grundstück Ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht Freier Blick nach Südwesten bis zum Waldrand Wohnkomfort Der offen und groß Wohnen mit Weitblick - moderner Bungalow auf ca. 1.900 m² Grundstück Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine großzügige Bauweise, modernen Wohnkomfort und eine traumhafte, ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.900 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick in südwestlicher Richtung. Bis zum Waldrand befindet sich in angenehmer Entfernung keine weitere Bebauung - so genießen Sie Sonne, Ruhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit. Highlights der Immobilie Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstück: ca. 1.900 m² Großzügiger, ebenerdiger Grundriss Zwei moderne Badezimmer Energieeffiziente Wärmepumpe Doppelgarage mit praktischem Werkraum Separates Sommerhaus auf dem Grundstück Ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht Freier Blick nach Südwesten bis zum Waldrand Wohnkomfort Der offen und großzügig gestaltete Bungalow bietet ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, freundlichen Räumen. Die zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort - ideal für Familien oder Gäste. Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einer zukunftssicheren und energieeffizienten Heiztechnik. Außenbereich Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob Garten, Freizeit oder Erholung. Das zusätzliche Sommerhaus eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Hobbyraum oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Doppelgarage mit integriertem Werkraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und weitere Lagermöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Privatsphäre. Die freie Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und beeindruckende Ausblicke. Die unbebaute Fläche bis zum Waldrand vermittelt ein naturnahes Wohngefühl und macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dem barrierefreien Bungalow im charmanten Hard am Bodensee. Das Haus aus dem Jahr 2004 erstreckt sich über 146 Quadratmeter und bietet drei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einen Abstellraum. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine sehr gute Erhaltung und die Verwendung von edlen Fliesen- und Parkettböden besticht. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie die großen Fenster im Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch eine separate Küche und barrierefreie Sanitäranlagen ergänzt wird. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden sowie Lamellenvorhänge um die Räume abzudunkeln. Neben der Gastherme befindet sich im Heizraum zusätzlich eine Lüftungsanlage die die Außenluft filtert und in die Räume zuführt. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein Carport das Platz für zwei Autos bietet. Wohnrecht: Das Wohnrecht wird auf Lebzeit des Verkäufers abgeschlossen. Der Verkäufer hat somit das grundbücherliche Recht das Haus während seiner Lebzeit unentgeltlich zu bewohnen. Die Mieteinnahmen dieser Dauer wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen. Die Eigentümer sind derzeit 70 und 76 Jahre alt.... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Dieses Bungalow in 4154 Kollerschlag mit ca. 73 m² ebenerdiger Wohnfläche wurde ca. 1977 errichtet. Das Haus ist barrierefrei über einen Windfang zugänglich, der einen geschützten Eingangsbereich bildet und in die zentrale Diele führt. Von hier aus erschließen sich in übersichtlicher Anordnung die einzelnen Räume. Direkt von der Diele erreichbar sind das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ebenso gelangt man in ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner Lage gut als ruhiger Rückzugsraum eignet. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und wird durch einen Holzofen ergänzt. Von hier aus besteht Zugang zu einem kleinen Wintergarten mit einer Fläche von rund 4 m². Dieser ist mit teilweise zu öffnenden Fensterelementen ausgestattet und kann je nach Witterung flexibel genutzt werden, etwa als geschützter Sitzbereich oder zur direkten Verbindung in den Garten. Die Küche ist kompakt gestaltet, wodurch sie sich gut für den alltäglichen Gebrauch eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitsraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Unterhalb des Wintergartens ist ein Teil des Hauses unterkellert; dieser Bereich bietet praktische Lagerflächen und eignet sich insbesondere zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen oder saisonalen Gegenständen. Das Gebäude ist sowohl an das öffentliche Wassernetz, welches im Jahr 2022 hergestellt wurde, als auch an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Ergänzend dazu steht Quellwasser zur Verfügung, der sich ideal für die Gartenbewässerung nutzen lässt und somit eine zusätzliche Versorgung darstellt. Die vorhandenen Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 1.191 m² und ist als Grünland mit Sternchenwidmung ausgewiesen. Diese Widmung gewährleistet den Bestand des vorhandenen Wohngebäudes und schafft die Grundlage für dessen nachhaltige Nutzung in idyllischer Grünlage. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrsbehörde. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: * Sehr gute Straßenanbindung, bei gleichzeitig ruhiger Umgebung * Wohnen direkt am Waldrand - ideal für Natur- und Erholungsliebhaber * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Flughafen Linz in ca. 60 Minuten erreichbar - optimal für Reisen und Pendler * Grenznähe zu Deutschland - Passau in etwa 50 Minuten erreichbar Die Region rund um Kollerschlag bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot: * Moldau-Stausee (CZ) in ca. 45 Minuten - perfekt für Wassersport und Erholung * Skigebiet Hochficht in nur ca. 27 Minuten - ein Highlight für Wintersportbegeisterte * Zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 559.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und viel Platz im Grünen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung und insgesamt vier Zimmern. Der helle Wohnbereich mit seiner großzügigen Glasfront bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und verleiht dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große südseitige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der weitläufige Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.274 m² bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestalten – ideal für sonnige Stunden und gemütliche Sommerabende im eigenen Grün. Eine Garage, ein Keller, ein Werkzeugraum, eine Gartenhütte sowie ein großzügiger Dachboden schaffen zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: EGVorraum Wohnbereich3 weitere Räume Küche Badezimmer mit Dusche und WCGäste WCKeller2 Räume Öltankraum Dachboden Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Das Dach wurde 2023 repariert, die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet und die vorhandene Küche ist ca. fünf Jahre alt. Außenjalousien sorgen für einen angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Der Kamin ist voll funktionsfähig und spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. Die bestehende Ölheizung ist derzeit nicht funktionsfähig, das vorhandene Heizöl wurde bereits fachgerecht abgepumpt. Die Anschlüsse für den Einbau einer Wärmepumpe sind bereits vorbereitet. Darüber hinaus bietet die Ausrichtung des Hauses sehr gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Lage: Der Bungalow liegt sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Anbindung an Wien aus. Die S-Bahn-Station Strasshof ist ca. 1,5 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S1 sowie Regionalzügen in Richtung Wien und Gänserndorf. Ergänzend verkehren in Strasshof unter anderem die Buslinien 521 und 524, wodurch auch umliegende Orte gut angebunden sind. Mit dem Auto ist die B8 rasch erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden. Für den täglichen Bedarf stehen in Strasshof verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte. zur Verfügung. Auch Kindergärten, eine Volksschule, die Europamittelschule sowie eine Musikschule befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: € 599 000,-Weitere Unterlagen, wie etwa die Betriebskostenaufstellung, werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser entzückende Bungalow in unmittelbarer Nachbarschaft von Eisenstadt überzeugt durch seinen besonderen Charme, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Wohnraum. Das Objekt ist voll unterkellert, wodurch reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Wellness geschaffen wird. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Autoabstellplatz, der direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Der ausbaubare Dachboden eröffnet weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Ein gemütlicher Bungalow, der durch seine Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, Ausbaupotenzial, idyllischem Grundstück und erstklassiger Lage überzeugt. Perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden wollen. Das großzügige Grundstück bietet einige Annehmlichkeiten: Freistehende große Garage - ideal auch für Bastler oder als zusätzliche Lagerfläche. Baugrund - mit Potenzial für Erweiterung oder zusätzliche Bebauung, Ausblick über die umliegende Landschaft Ideale Verkehrsanbindung – ob Auto, Bus oder Bahn Hier genießen Sie Naturverbundenheit und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Distanzen: Apotheke: ca. 3km Arzt: ca. 300m Kindergarten : ca. 600m Volksschule: ca.600m Bank: ca. 2,7km Bus: ca. 120m Zug: ca. 1,7km Lage: Der Bungalow befindet sich in Großhöflein, einer beliebten Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt (nur 2 Minuten entfernt) garantiert beste Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Auch Wien ist durch die Autobahn schnell erreichbar. Großhöflein ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Sie liegt westlich von Eisenstadt und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist von Weinbergen umgeben, was sie besonders für Weinliebhaber attraktiv macht. Mit einer reichen Geschichte und kulturellen Highlights bietet Großhöflein zudem interessante Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St.Georg, die mit ihrem historischen Charakter beeindruckt. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt ermöglicht schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren, während die Nähe zur Natur Ruhe und Entspannung garantiert. Großhöflein ist ein idealer Ort für Familien, Pendler oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.erreichbar.möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]