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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 103,42m² / 4 Zimmer
€ 9.649,97 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Am Kutschkermarkt - familiär zuhause. Mit dem Projekt Am Kutschkermarkt, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der moderne Wohnqualität und Altbauflair vereint. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone laden dazu ein, nach einem Bummel über den Kutschkermarkt immer wieder gerne nach Hause zu kommen. Die Radwege und öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten Mobilität ganz ohne Auto – ideal für junge Familien, die auf Nachhaltigkeit und Komfort Wert legen. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, darunter der Türkenschanzpark und der Währinger Park, die ideal für Kinder zum Spielen und für Spaziergänge sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Dies ist besonders für junge Familien von Vorteil, die ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen. In diesem Wohnprojekt stehen insgesamt neun Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 95 m² und 130 m². Die 4-Zimmer-Wohnungen sind jeweils mit Balkonen und/oder Terrassen ausgestattet. Die Fertigstellung der Wohnungen im OG 1-3 ist mit Anfang Oktober, im DG mit Ende Otober geplant. Der Altbestand des Gebäudes bis zum zweiten Stockwerk wurde umfassend saniert und um drei weitere neue Stockwerke ergänzt. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Balkone, Terrassen bzw. Grünflächen). Die Garage bietet Platz für sieben KFZ-Stellplätze und im Keller befinden sich eine neu errichtete Heizzentrale, Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.3D-Rundgang durch Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/? m=CRWo VCs D7JSLage, Anbindung und Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Michelbeuern/AKH und Straßenbahnlinien 42 und 9, mit denen man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist 8 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße, wodurch die Wohnung nicht nur über eine hervorragende Anbindung, sondern über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Supermärkte, Apotheken, Banken, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark sind mit der Straßenbahn sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Disclamer: Die Fotos sind von einer Musterwohnung im Haus. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Highlights der Wohnungausgezeichnete Lage am Kutschkermarktca. 10 m² Balkon hofseitigideale Raumaufteilung Grundriss Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten 3. Stockwerk (Liftstock) des Gebäudes. Die Wohnung besticht durch einen zentralen Vorraum, eine große Wohnküche mit Anschlüssen für eine offene Küche, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und ein WC, sowie ein separates WC. Das Highlight ist der rund 10 m² große Südbalkon, der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist und ausreichend Platz für die persönliche Grünoase bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Weiters gibt es eine Garage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Bauart und Ausstattungca. 10 m² Balkon Klimaanlage im 1.OG –3.OG vorbereitet Holzparkettbodenelektrische Außenbeschattung hofseitig Gegensprechanlage mit Video Sicherheits-Wohnungseingangstüre WK3Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Modulen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärausstattung der Marke Laufen Kellerabteil Personenaufzug Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum Weitere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch weitere neu sanierte Altbauwohnungen, sowie neu errichtete Neubau- und Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 95,19 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 9,49 m² Terrasse: EUR 690.000,-1. Obergeschoss: TOP 2 ca. 105,34 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 16,87 m² Terrasse und 15,21m² Grünfläche: EUR 939.000,-TOP 3 ca. 106,13 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 14,15 m² Terrasse und 25,06 m² Grünfläche: EUR 943.000,-2. Obergeschoss: TOP 4 ca. 105,85 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 5 ca. 105,99 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 9,92 m² Balkon: EUR 926.000,-3. Obergeschoss: TOP 6 ca. 104,15 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 7 ca. 103,42 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 10,01 m² Balkon: EUR 998.000,-1./2. Dachgeschoß: TOP 8 ca. 130,22 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 32,39 m² Dachterrasse und 11,93 m² Balkon: EUR 1.590.000,-TOP 9 ca. 104,32 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 20,42 m² Dachterrasse und 5,66 m² Dachterrasse: EUR 1.280.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 4 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil
Diese Wohnung eignet sich vor allem für Familien mit separatem Platzbedarf für die Familienmitglieder. Viel Fläche in 4 zentral begehbaren Zimmern zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis. LAGE: Zeitsparend - zentral gelegen in Kaiserebersdorf und optimal angebunden, direkt neben Ortskern, Einkaufszentrum HUMA Eleven in der Nähe, Bus und Straßenbahn ganz in der Nähe. Super Anbindung zu Flughafen, Autobahnnetz aber auch Innenstadt. Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt direkt vor der Türe, Schloß Neugebäude und Naturlehrpfad fußläufig erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten auf der Donauinsel. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Perfekte, zukunftsweisende Raumnutzung - Hier haben Familien mit Kindern genügend Platz auf effizientem Raum. Der Grundriss ist perfekt. Insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer, Küche mit allen elektrischen Geräten, Bad mit Wanne, separate Toilette, praktischer Abstellraum und verbaute Loggia. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Geräumiges Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche sind im gepflegten Haus vorhanden. Die Eigentümer haben die Wohnung selbst bewohnt und sind sorgsam mit der Wohnung umgegangen. Die Wohnung kann also bezogen werden wie sie ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Da das Haus nur 3 Stockwerke hat, ist kein Lift vorhanden. SONSTIGES: Insgesamt bieten die Lage und Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, der Freizeitwert, der Zustand der Wohnung sowie die Infrastruktur hervorragende Lebensqualität und Wohlempfinden. Das ist genau der Wohnraum von dem Simmering mehr braucht. In schlichtem aber gut instand gehaltenem Haus zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 86,03m² / 4 Zimmer
€ 4.289,20 / m²
Zum Verkauf gelangt diese ca. 86 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: optimaler Grundriss, alle Räume getrennte begehbar) Vorraum getrenntes WC getrennte Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Allgemeinzustand und könnte durch wenige Arbeiten (Böden, Fliesen) wieder in neuem Glanz erstrahlen. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift erreichbar) eines gepflegten Neubaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Leystrasse, 1200 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind. Nur 200m (2 Minuten) entfernt liegt die U6 Dresdnerstraße, wo die verschiedensten Bus und Straßenbahnlinien eine sehr gute und vor allem sehr schnelle Verbindung durch Wien und auch Wien-Umgebung gewährleisten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich direkt bei U-Bahnstation. Durch diese öffentlichen Verkehrsmittel kann die Wiener Innenstadt binnen 20 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 5A und 37A sind direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wien Traisengasse ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Allerheiligenpark, sowie die Donauinsel sind in der unmittelbaren Umgebung und können somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Dresdnerstraße und die Straßenbahnlinien (2 und 5), die Buslinien (5A und 37A), sowie den Bahnhof Traisengasse (S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, REX, S) exzellent an das öffentliche Netz angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 369.000 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Email] Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 4 Zimmer
#hell #ruhig
In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage entstehen moderne Neubauwohnungen, die urbanen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden. Umgeben von gepflegten Grünflächen, hervorragender Infrastruktur und einem lebendigen Stadtleben bieten diese Wohnungen den idealen Rückzugsort für all jene, die Qualität, Stil und Lebensqualität schätzen. Ob für Paare, Familien oder Anleger - hier trifft durchdachte Architektur auf ein Umfeld, das jeden Tag lebenswert macht. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort Diese ca. 82 m² große 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum mit ca. 3,6 m², von dem aus alle Wohnbereiche zentral erreichbar sind. Der Wohnbereich mit ca. 19,6 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine großzügige Gestaltung zu entspannten Abenden ein. Direkt angeschlossen befindet sich die ca. 5,3 m² große Kochnische, die den Wohnraum ideal ergänzt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem direkt auf die ca. 6,4 m² große Außenfläche, die Ihnen Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Die drei Schlafzimmer mit ca. 10,5 m², ca. 11,2 m² und ca. 10,6 m² sind perfekt geschnitten und flexibel nutzbar - ideal für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über ca. 6,8 m² und ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC mit ca. 1,8 m² zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,1 m² sowie ein großzügiger Gang mit ca. 6,8 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine klare Raumstruktur. Diese Wohnung bietet modernes Wohnen auf großzügigem Raum - ideal für alle, die Wert auf Platz, Struktur und Wohnqualität legen. Highlights der Wohnungen: * Moderne Ausstattung und Architektur * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Familienfreundliche Umgebung * Maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzglas-Fenster * Raffstore zur individuellen Beschattung * Exklusive Sanitärausstattung * Moderne Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen Leben in Stockerau - die perfekte Verbindung von Stadtkomfort und Naturnähe Stockerau, liebevoll als "Tor zum Weinviertel" bezeichnet, vereint urbanen Komfort mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt. Die größte Stadt im Bezirk Korneuburg bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Geprägt von einer Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Einrichtungen und viel Grün, gilt Stockerau als beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Zahlreiche Parks, der nahe Aupark sowie die Donauauen laden zu Spaziergängen und sportlicher Erholung ein. Gleichzeitig bietet die Stadt ein reges Kulturleben mit dem bekannten Veranstaltungszentrum "Belvedereschlössl" und dem Sommerfestival auf der Festspielbühne. Cafés, Restaurants und charmante kleine Geschäfte runden das lebenswerte Umfeld ab. Durch die gute soziale Infrastruktur, moderne Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet Stockerau die idealen Voraussetzungen für ein rundum entspanntes und gut organisiertes Leben. Nahversorgung, Bildung und Freizeit im direkten Umfeld Die Umgebung der Wohnhäuser besticht durch ihre hervorragende Nahversorgung und kurzen Wege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte - sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum _Euromarkt_ sowie lokale Nahversorger bieten ein breites Spektrum an Alltagsbedarf. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen: moderne Volksschulen, Mittelschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Auch private Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und das Landesklinikum Stockerau befinden sich in kurzer Fahr- oder sogar fußläufiger Distanz. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Sport- und Fitnesszentren über Schwimmbäder bis hin zu idyllischen Radwegen und Laufstrecken entlang der Donau oder durch die umliegenden Weinberge. Auch Tennisplätze, Fußballplätze und Vereine bereichern das Gemeinschaftsleben und laden zum Mitmachen ein. Schnell in Wien - perfekt für Pendler Wer in Stockerau lebt, genießt nicht nur Ruhe und Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstadt. Mit dem Auto erreicht man Wien über die A22 in rund 20 bis 25 Minuten, je nach Ziel im Stadtgebiet. Die Auffahrt zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Auch öffentlich ist Stockerau hervorragend angebunden: Der Bahnhof bietet regelmäßige Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen. In weniger als 30 Minuten ist man direkt im Zentrum von Wien - ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge in die Großstadt. Verlässliche Qualität durch langjährige Erfahrung Hinter diesem Projekt steht ein erfahrener Bauträger, der seit vielen Jahren mit höchstem Qualitätsanspruch Wohnträume verwirklicht. Zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte in und rund um Wien zeugen von seiner Kompetenz, seinem Gespür für Architektur und seiner Verlässlichkeit in der Abwicklung. Mit einem klaren Fokus auf hochwertige Bauweise, zeitgemäßes Design und durchdachte Grundrisse entstehen hier Wohnungen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch nachhaltig und wertbeständig sind. Die langjährige Erfahrung des Bauträgers zeigt sich in jedem Detail - von der Auswahl der Materialien bis hin zur professionellen Umsetzung. Wer hier investiert, setzt auf Qualität, Stabilität und ein Zuhause mit Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 92,12m² / 4 Zimmer
€ 4.331,31 / m²
Willkommen in Ihrer 4-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk! Das Wohngebäude Hartlgasse 26 bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer erstklassigen Lage. Mit der U-Bahn-Linie U6 sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit eine Vielzahl von Nahversorgern, Restaurants und Cafés. Diese charmante 95m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre Helligkeit sowie die südöstliche Ausrichtung des Wohnraums. Sie verfügt über eine separate, vollausgestattete Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Derzeit ist die Wohnung vollmöbliert, wird jedoch auf Wunsch auch teil- oder unmöbliert verkauft. Ausstattung: Vollausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Wanne Fahrradabstellraum Waschküche Vollmöbliert Lift Die Lage und Infrastruktur sind einfach unschlagbar. Die U-Bahn-Station "Jägerstraße" der U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich stehen Ihnen die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 5A, 5B, 58B und N31 zur Verfügung, um die Stadt bequem zu erkunden. Die angegebenen monatlichen Betriebskosten enthalten die Kosten für Heizung und Warmwasser. Lage und Infrastruktur U-Bahn: U6 Station Jägerstraße Straßenbahnlinie: 31 Buslinie: 5A, 5B, 58B, N31 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 84,77m² / 4 Zimmer
€ 6.358,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen am Bienefeld – in der Groß-Enzersdorfer Straße 7–11 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 83 bereits bezugsfertigen Eigentumswohnungen. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Die klar strukturierte, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt gemeinsam mit der Auswahl hochwertiger, natürlicher Materialien ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen und eignen sich so sowohl für Singles und Paare als auch für Familien. Besonderer Wert wurde auf Funktionalität und modernes Design gelegt: Eichenparkettböden von Weitzer, Fliesen von xclusiva ceramica in den Nassräumen, hochwertige Fenster von IBM Schober sowie Türen von DANA fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und – in den Dachgeschoßen – Sonnenschutz und Klimavorbereitung. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine hauseigene Tiefgarage mit 53 Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein großzügig gestalteter Gemeinschaftsraum mit Küche – ideal für gemeinsame Aktivitäten oder gesellige Stunden mit Nachbarn. Die Lage im grünen Stadtteil Aspern verbindet naturnahe Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 26A und 92A sowie die nahegelegene U2-Station „Aspernstraße“ bestens gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Donauinsel, die Blumengärten Hirschstetten und der Nationalpark Donau-Auen liegen nur wenige Minuten entfernt. Am Bienefeld vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine durchdachte Architektur in bester Lage – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 95,29m² / 4 Zimmer
€ 8.313,57 / m²
#Balkon
Über die Wohnung: Stilsicher – Elegant – Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 3 (Schlaf-) Zimmern und südseitiger Loggia bietet diese stilvolle im2. Liftstock gelegene Wohnung alles, was es für einharmonisches Familienlebenoder einefröhliche WGbraucht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die geräumige Wohn-Essküche - Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf der Loggia ausklingen lassen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist zentral begehbarund1 elegantes Badezimmer punktet mit großer Badewanneund ist zusätzlich mit einem WM-Anschluss top ausgestattet. Die Toilettesamt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Platz. Highlights / Raumaufteilung: • großzügige Wohnküche, drei zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer • hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette • südseitige Loggia mit ca. 4 m² Fläche • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Fahrrad- und Kinderwagenraum, eigenes Kellerabteil • hauseigene Tiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex) Infrastruktur: • Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) • U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) • Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) • Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) • Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) • Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) • Universitäten: Med Uni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), • Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzparkfußläufig erreichbar Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 726.789,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Siegesplatz / 98,24m² / 4 Zimmer
€ 6.819,01 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das Projekt umfasst vier Baukörper mit insgesamt acht hochwertigen Doppelhäusern. Jede Einheit bietet ca. 97? 120 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Loggien und Eigengärten zwischen 16 und 68 m². Besondere Qualität erhält das Projekt durch ein vollständig barrierefrei ausgeführtes Haus mit eigenem Aufzug. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine nachhaltige Haustechnik mit PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Tiefgaragenplätze und die ruhige, gut angebundene Lage mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Die abgebildeten Visualisierungen wurden teilweise mit KI erstellt oder bearbeitet und dienen zur Veranschaulichung. Änderungen vorbehalten. Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 98 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse von 23 m² und eigenem Garten mit 19 m². Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Die abgebildeten Visualisierungen wurden teilweise mit KI erstellt oder bearbeitet und dienen zur Veranschaulichung. Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <550m Klinik <925m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <300m Universität <2.125m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <3.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <750m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <725m Straßenbahn <150m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bungalow kaufen in 7301 Deutschkreutz
7301 Deutschkreutz / 127m² / 5 Zimmer
€ 1.803,15 / m²
#Keller
Dieser geräumige Bungalow in Deutschkreutz bietet mit seinen 5 Zimmern auf 127 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von 850 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der 149 m² große Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet sehr viel Stauraum. Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung und einer Luftwärmepumpe für das Warmwasser ausgestattet. Das Kellerstüberl lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die gute Infrastruktur sowie die angenehme Siedlungslage machen das Wohnen hier besonders lebenswert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - 149 qm großer Keller, von innen und außen begehbar - top moderne Pelletheizung Baujahr 2024 - moderne Luftwärmepumpe fürs Warmwasser Baujahr 2024 - Kellerstüberl - sehr gute Infrastruktur - solides Bramc Dach - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere / 59,64m² / 2 Zimmer
€ 6.354,80 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Altbau trifft Moderne In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf. Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Projekt HIGHLIGHTS: 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 59 und 108 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Familienwohnung mit großzügigem Grundriss
€ 357.000,-
1210 Wien / 75m²
€ 4.760,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Das Projekt umfasst die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, die durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse überzeugen. Besonderes Augenmerk wurde auf großzügige Fensterflächen gelegt, die für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen - sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten -, wodurch die Bewohner die Möglichkeit haben, ihren Wohnraum ins Freie zu erweitern und den Alltag mit einem Plus an Lebensqualität zu genießen. Die Anlage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie unterschiedliche Bedürfnisse abdecken: kompakte Einheiten für Singles und Paare ebenso wie familienfreundlichere Wohnungen mit mehr Platz. Alle zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl aus. Für Anleger eröffnet dieses Projekt eine attraktive Gelegenheit, in ein zukunftssicheres Immobilieninvestment zu investieren. Der Markt zeigt, dass in dieser Lage Nettomieten zwischen 13 und 15 Euro pro Quadratmeter realistisch erzielbar sind. Auf Basis dieser Mietniveaus können Bruttorenditen im Bereich von 3,5 bis 4 Prozent erwartet werden, womit sich das Projekt als solide und wertbeständige Kapitalanlage darstellt. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die Kombination aus Freiflächen, zeitgemäßer Architektur und optimaler Größe der Einheiten schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig hohe Vermietbarkeit. Die Wohnanlage ist somit nicht nur ein modernes Zuhause für künftige Bewohner, sondern auch ein nachhaltiges Investment mit attraktiven Erträgen. Die Verbindung von Qualität, Lebensgefühl und wirtschaftlicher Stabilität macht dieses Projekt zu einer Investition, die gleichermaßen Herz und Verstand anspricht. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre Größe und Vielseitigkeit. Auf über 75 Quadratmetern Wohnfläche bieten drei Zimmer ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Freiraum legen. Der Balkon mit über acht Quadratmetern sowie eine kleine Terrasse ermöglichen es, das Leben nach draußen zu verlagern und bieten Raum für Erholung oder gesellige Abende. Der Innenbereich ist so gestaltet, dass Wohn- und Schlafräume klar voneinander getrennt sind, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und einen hohen Wohlfühlfaktor - ein ideales Zuhause für Menschen mit Platzbedarf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze und Grünflächen für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt. Auch größere Verkehrsknotenpunkte liegen in kurzer Distanz, wodurch Arbeitswege und Familienausflüge unkompliziert möglich sind. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem ruhigen, familiengerechten Wohnumfeld - ideal für Eltern und Kinder gleichermaßen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
GEWERBLICHE EINHEIT MIT PERFEKTEM GRUNDRISS
€ 235.060,-
1200 Wien, Brigittenau / 2 Zimmer
#hell
ntdecken Sie dieses exklusive Apartment in Wien, Brigittenau, das höchsten Wohnkomfort in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt bietet. Das Apartment verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlen. Ein hochwertiger Fertigparkettboden sorgt für eine stilvolle und gemütliche Wohnumgebung. Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Diese Immobilie wird ab Jänner 2027 verfügbar sein und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihren Investmentplan für 2027 zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, um in einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile Wiens Fuß zu fassen. Interessenten, die Wert auf Qualität und Lage legen, werden von diesem einzigartigen Angebot begeistert sein. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
