Suchergebnisse für "bungalow dachausbau"

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein hochwertig geplanter Bungalow in bester Lage von Eisenstadt, entworfen vom Architekten Mag. Heinrich Knotzer. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Schloss Esterházy entfernt – eine seltene Gelegenheit in einer äußerst gefragten Wohngegend. Architektur & Raumaufteilung Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt das offene und helle Raumgefühl des Hauses. Das Erdgeschoss gliedert sich in: Großzügigen Vorraum Gäste-WCOffene, funktionale Küche mit großem Essbereich und praktischer Speis Helles Wohnzimmer mit Kamin Drei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoss – Viel Platz und Potenzial Der voll ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Gemütliches Kellerstüberl Saunabereich mit Dusche und WCPoolraum – gemauerter Pool, Elektrik vorbereitet, Fertigstellung nach Wunsch Waschküche Technikraum Weitere Highlights Garage Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum Ruhige, gepflegte Wohnlage mit perfekter Anbindung Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kulturangeboten Fazit Ein großzügiger Bungalow in exzellenter Lage, mit viel Potenzial und umfassendem Raumangebot in Erd- und Kellergeschoss. Ideal für Familien, Paare oder alle, die eine hochwertige Wohngegend in Eisenstadt suchen. Kaufpreis: € 949.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser moderne neuwertige Bungalow Bj.2020 liegt in einer ruhigen Sackgasse in sonniger Ortsrandlage in der Nähe von Ilz. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Gartenanlage machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum in der beliebten steirischen Thermenregion. Highlights auf einen Blick • Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet • und wird teilmöbliert übergeben • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, • Kochinsel, Bora-Dunstabzug u angrenzender Speis + • Terrassenzugang • 3 Schlafzimmer, mit Terrassenzugang • Geräumiger Vorraum • Technik/Wirtschaftsraum mit Wc und Waschbecken • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC u Bidet • Gästebad mit Dusche und Wc • Fußboden und Deckenheizung (Erdwärme), • die im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden kann • Zentralstaubsauganlage • 6 KW Photovoltaikanlage • 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores u Insektenschutz • Doppelcarport mit Sektionaltor • 52m² Nebengebäude mit Tischherd, ideal als Atelier oder Büro • Südterrasse ca. 30 m² • Garten-Außen u Innenhofbeleuchtung • Garten liebevoll angelegt • Geringe Betriebs u Heizkosten: von ca. € 270 / Monat ( 4 Personen), darin enthalten, Strom inkl. EWP für die Heizung , Gemeindeabgaben, Hausversicherung usw. Grundstück: Der Bauplatz wurde radiästhetisch untersucht und das Haus dementsprechend platziert • 1295 m² Bauland, südöstlich ausgerichtet + • 2161 m² Freiland • Gepflegter Innenhof Lage Ruhige, sonnige Dorfrandlage Nähe Ilz, zwischen Wiesen und Feldern • Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs • findet man in ca.4,5 Km Entfernung in Ilz • Thermenresort Bad Waltersdorf, Therme Loipersdorf usw. • Wunderschöne Rad u Wanderwege in der Umgebung. Ideale Ausflugsziele rund um Ilz, wie z.B. die Burg Riegersburg, Tierpark Herberstein, Stubenbergsee, Fürstenfelder Freibad, Rad u Wanderrouten….. Sonstiges Fazit Ein neuwertiger top gepflegter, energieeffizienter Bungalow in ruhiger Sonnenlage – ideal für Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit schätzen. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber werden nur Anfragen beantwortet die ihren Namen, die Telefonnummer und die vollständige Anschrift enthalten. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Idyllisches Wohnen in Moosbach – Ihr perfektes Zuhause Die Lage in Moosbach vereint das Beste aus beiden Welten: Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur , sind jedoch gleichzeitig hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Dank der guten Anbindung öffentlicher Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, ohne auf die ländliche Idylle verzichten zu müssen. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern. Diese bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für gemütliche Familienabende ‍ ‍ ‍ , ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Home-Office . Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt! Die modernen Ausstattungsmerkmale und die hohe Bauqualität sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden . Raumaufteilung: Windfang Diele WCBad Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Wohnküche ️Technikraum (von außen begehbar) Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort im Freien bietet . Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse , während die Kinder im Garten spielen oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Grillabend ein. Ihre eigene grüne Oase wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern und Ihre Mobilität unterstützen . Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch unzählige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Lebensraums . Der Bungalow in Moosbach ist ideal für Familien, Paare oder als Altersruhesitz . Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt & Besichtigungstermin Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Elvis Jasarevic [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Tel.: [Telefonnummer entfernt]Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreies Wohnen im Bungalow ? Ruhige Lage nahe Oberpullendorf Hier wird Ihr Wunsch nach einem stufenlosen Wohnraum Wirklichkeit: Genießen Sie die Vorteile der ebenen Raumgestaltung dieses charmanten Bungalows. In einer ruhigen, familienfreundlichen und idyllischen Randsiedlung, nur wenige Minuten vom Zentrum Oberpullendorfs entfernt, finden Sie Ihr neues Zuhause. Der kompakte, vollständig eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Hobbys, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen. Ob Blumenbeet, Gemüseanbau oder eine kleine Wohlfühloase ? hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum oder kreative Hobbynutzung stehen Ihnen zwei kleine, praktische Nebengebäude zur Verfügung ? ideal als Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbyraum. Der Bungalow selbst punktet durch seine stufenlose Bauweise und eignet sich daher ideal für Menschen jeden Alters ? vom jungen Paar über Familien bis hin zu Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterfronten viel Licht in die Räume bringen. Dank der ruhigen Lage in einer freundlichen Nachbarschaft genießen Sie Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur verzichten zu müssen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die laufenden monatlichen Kosten für Gemeindeabgaben, Strom und Gas belaufen sich auf etwa ? 350,? (verbrauchsabhängig, Stand Mai 2025). Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie mit Potenzial ? vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Energieausweis vom 15.5.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 193 kWh/m²a, fGEE 2,25 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Charmanter Bungalow mit Gartenparadies in Hinterbrühl" Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in traumhafter Lage in Hinterbrühl. Dieses charmante Fertigteilhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Natur. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Vorraum, einer separaten Küche sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin. Ein angrenzender Essbereich könnte ? mit wenig Aufwand ? in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden (dies wäre ursprünglich auch so geplant gewesen). Zudem stehen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem urigen Kellerstübchen, stehen Ihnen eine Sauna und eine Garage zur Verfügung ? ideal für Erholung und praktischen Stauraum. Garten & Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten. Von der Terrasse ? direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ? genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Pool sorgt für Erfrischung an heißen Tagen, und das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Lage ? Wohnen in Hinterbrühl: Die Marktgemeinde Hinterbrühl, südwestlich von Wien gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung inmitten der Natur, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote ? wie Wanderwege, Radstrecken und der idyllische Naturpark Sparbach ? machen Hinterbrühl zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadtgrenze Wiens als auch das Zentrum von Mödling in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt wird auch als Grundstück angeboten: >>> www.remax.at/1626-26945 Der Kaufpreis = ? 795.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erf... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Immobilie in 2486 Pottendorf, Wr. Neustädter Straße 55.Das Gebäude wurde 1965 errichtet + 2015 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizungder Marke Buderus + einen Kamin der sich im Wohnzimmer befindet. Die Liegenschaft wird inklusive Möbel angeboten + teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Grundstücksfläche 1076m2• angelegter / eingezäunter Garten / Brunnenwasser• mehrere Stellplätze am Grundstück für Fahrzeuge• Garage mit neuwertiger Dusche / Wirtschaftsraum / Waschmaschine- Haus Bungalow mit 70,97m2• Vorzimmer 8,65m2• Home Office 8,40m2• Schlafzimmer 12,60m2• Badezimmer mit Wanne + WC 4,20m2• Küche 7,20m2• Wohnzimmer mit Kamin 29,92m2 + Ausgang auf die Terrasse- Haus Keller mit 36,31m2• Kellerraum 18,31m2 / Wasserbrunnentechnik• Kellerraum 18m2 / Technikraum / Öl Tankraum• Energieausweis in Ausarbeitung Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.125m Klinik <5.375m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <1.100m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.125m Polizei <1.050m Verkehr Bus <875m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Umhausen, Tirol! Dieser Bungalow bietet auf großzügigen ca. 87,46 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein tolles Wohnklima. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein, während das Wohnzimmer zum Entspannen einlädt. Aufteilung des Bungalows: Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Bad WCWaschraum Wohnraum Küche Terrasse mit Windschutz Garten Dachboden Garage Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser traumhaften Region zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.350m Apotheke <5.125m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <1.700m Nahversorgung Supermarkt <1.550m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.700m Geldautomat <5.000m Polizei <5.575m Post <2.650m Verkehr Bus <225m Bahnhof <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser schöne Bungalow liegt in einer ruhigen Lage , das Grundstück hat ca. 1200 m2 Grundfläche mit unverbaubarem Ausblick ins angrenzendes Grünland. Es stehen eine offene Wohnküche mit Speis und hellem Wohnbereich zur Verfügung, weiters 3 Zimmer , 1 Bad mit Dusche und Wanne und 1 Wc . Die Ochsner-Luftwärmepumpe ist in einem großzügigen, von aussen begehbaren Abstellraum untergebracht. Es gibt eine geflieste Terrassenfläche , auch der Zugang und das Carport sind schon mit Platten verlegt. Das Haus wurde mit 50 er Porothonziegel erbaut, braucht daher KEINE Styropor -Wärmedämmung. Ein Carport ergänzt dieses tolle Angebot. Ein ideales Haus für Senioren , da alles ohne Stufen angelegt ist. Die Küche und die Garderobemöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser im Jahr 2011 erbaute Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rund 101,5 m² auf einer Ebene. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, von der aus Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben ? ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum schafft und bequemes Parken ermöglicht. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2011 Wohnfläche: ca. 101,5 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & Dusche Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin Moderne Küche mit direktem Gartenzugang Garage Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Best Ager, die Wert auf eine klare Grundrissgestaltung und Wohnen auf einer Ebene legen. Lage und Infrastruktur: Was diese Immobilie neben dem praktischen Grundriss so besonders macht, ist die äußerst günstige Lage. Man befindet sich in einer ruhigen Siedlungslag... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bungalow mit Pool in zentraler Bestlage Entdecken Sie diesen charmanten und sehr gepflegten Bungalowmit angebauter PKW-Garage im Herzen von Kufstein. Gelegen mitten im Zentrum, in einer ruhigen und sonnigen Sackgasse. Die Zufahrt führt über eine private asphaltierte Straße. Das Wohngebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121,77 m², ist bis auf die Garage voll unterkellert und wurde im Jahr 1989 errichtet. Das Ausmaß der Grundparzelle beträgt lt. GB-Auszug 815 m², wobei hiervon 226 m² auf Baufläche Gebäude und 589 m² auf die Gartenfläche inkl. Pool mit Gegenschwimmanlage entfallen. Die gepflegte und hochwertige Ausstattung, sowie fortlaufende Anpassungen verleihen dem Haus ein gehobenes Ambiente. Dievorhandene Bausubstanz (Massivbauweise) und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss den derzeitigen Grundriss zu verändern. Das Wohngebäude verfügt zudem über einen sehr geräumigen, unausgebauten Dachboden, der über eine ausziehbare Treppezugänglich ist. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten, der auch über einen offenen Kamin verfügt Tischler-Stube im Tiroler Stil mit Essecke, auch hier genießen Sie die wohlige Wärme des Kachelofens Großzügiger Garderobenbereich Sehr gepflegte Küche mit Essbereich und Speisekammer Büro, welches auch als Umkleideraum genützt werden könnte1 Schlafzimmer Zwei separate WCs Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Raumaufteilung im Keller: Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, da eine separate Außenstiege vorhanden ist Wirtschaftsraum mit ca. 21,79 m² mit Zugang zum Technikraum für den Pool Partyraum/Hobbyraum über ca. 29,38 m²Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer inkl. WCEin weiterer Raum mit ca. 8,81 m², der als Zimmer genützt werden könnte Weiterer Lagerraum, Tank- und Heizungsraum Absolutes Highlight: Die finnische Sauna, die zum Genießen und Verweilen einlädt, ergänzt durch ein separates WC und ein Duschraum zur Abkühlung Außenbereich: PKW-Garage mit ca. 26,33 m² und anschließendem Werkraum/Geräteraum mit ca. 10,07 m² (elektr. Tor + Starkstromanschluss vorhanden) Großer Vorhof mit weiteren Stellflächen für 2 Gäste PKWs Poolbereich: 4m x 8m großer und uneinsichtiger Pool mit Natursalzbehandlung – ganz ohne Chlor! Eine verschiebbare Abdeckung über dem Pool sorgt dafür, dass das Wasser immer sauber bleibt. Außendusche Lage: Diese attraktive Liegenschaft liegt mitten in der Stadt Kufstein, was Ihnen eine hervorragende zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch eine absolute Ruhelage, ideal für ruhesuchende Stadt- und Naturliebhaber. Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Deutschland oder in die umliegenden Schigebiete (z.B. Skiwelt Wilder Kaiser) Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Flair und naturnaher Idylle! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diesen wunderschönen und gepflegten Bungalow im Herz der Stadt Kufstein zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Modernes Wohnen in Oberwart – Ein traumhaftes Zuhause In der idyllischen Umgebung nahe Oberwart entsteht ein hochqualitativer Bungalow, der durch zahlreiche attraktive Merkmale besticht. In einer sonnigen Sackgassenlage gelegen, bietet dieses Neubauprojekt nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch ein modernes Wohngefühl, welches keine Wünsche mehr offen lässt. Architektur und Raumgestaltung Dieser Bungalow zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger 50er Ziegel aus. Diese Materialien garantieren nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern tragen auch zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl, das ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Esszimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für ein einladendes Ambiente. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen eigenen Schrankraum und ein Badezimmer ensuite. Diese durchdachte Anordnung sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus sind zwei separate Kinderzimmer vorhanden, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Lernen bieten. Innovative Technik und Gestaltung Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, während die integrierte Deckenkühlung an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und verfügen über elektrische Raffstores, die sowohl Komfort als auch Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten. Die ansprechende Atriumterrasse ist ein weiteres Plus dieses Objekts. Hier können die zukünftigen Eigentümer entspannen und den Blick ins Grüne genießen, was für eine perfekte Verbindung zur Natur sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage, die den Zugang sowohl zum Technikraum als auch zu einem praktischen Waschraum ermöglicht. Vom Waschraum gelangt man auch direkt in den Vorraum des Wohnhauses. Diese durchdachte Planung erleichtert den Alltag enorm und sorgt für eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes. Obwohl der Pool und das Gartenhaus genehmigt sind, sind sie noch nicht ausgeführt. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Freiheit, die Gartengestaltung sowie die Fassadengestaltung individuell zu planen und zu gestalten. So kann ein persönlicher Rückzugsort im Freien geschaffen werden, der den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Fazit Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Neubau nahe Oberwart eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen, darstellt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt. Wer ein passendes Zuhause sucht, seine eigenen Ideen für die Innengestaltung noch umsetzen will, sollte dieses Angebot nicht vergessen. Übersicht Grundriss: Wohneinheit 1: ca. 122m²Wohneinheit 2: ca. 48m²Garage: ca. 42m²DG Ausbau: ca. 20m² (auch mehr möglich) Terrasse: ca. 25m²Noch zum Fertigstellen (Siehe Fotos): Außenputz Garten/Außenanlage/Gartenhaus Pool (wenn gewünscht) Luftwärmepumpe/Puffer Speicher Elektrische Fertigstellung Bad/WCInnentüren einbauen (Türen vorhanden) Bodenbelege (Teils schon vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Dieser Bungalow wartet darauf, von ihnen wach geküsst zu werden!" Wer ein Haus mit Geschichte, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Dieser Bungalow in Muckendorf-Wipfing im Bezirk Tulln verbindet Wohnen auf einer Ebene mit guter Anbindung an Tulln und Wien - ideal für alle, die Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Das Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis und lässt viel Spielraum für individuelle Wohnideen und Modernisierungskonzepte. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren und wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert. In den 1990er-Jahren wurde die Wohnfläche durch einen Zubau vergrößert. 1999 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem die elektrische Anlage und die Heizung erneuert wurden. Das Badezimmer wurde vor kurzem zeitgemäß modernisiert, zudem wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht, die den Wohnkomfort positiv beeinflusst. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien, egal ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Für das Auto steht ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein separates Nebengebäude mit ca. 15 m², das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Lagerfläche nutzen lässt - perfekt für Handwerker, Bastler oder Selbstständige. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial, um daraus ein individuelles Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Das Grundstück ist Bauklasse II und bietet auch die Möglichkeit, unter statischer Berücksichtigung aufgestockt zu werden. Lage & Lebensqualität Muckendorf-Wipfing liegt am südlichen Donauufer und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Bezirk Tulln. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen, Naturflächen und der Donau in kurzer Distanz - ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Stadt Tulln an der Donau ist nur etwa 8 km entfernt und in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und liegt etwa 35-40 Fahrminuten entfernt - eine attraktive Option für Pendler. Kosten für Sanierung sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt und im Kostenvoranschlag druch einen Baumeister aufgegliedert. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]