Suchergebnisse für "bungalow baden mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese grosszügig angelegte Dreizimmerwohnung ist in 2 Himmelsrichtungen ausgelegt - wunderbare Waldrand-Ruhelage, kein vis-a-vis, uneinsehbare Südloggia ..... nur 1 Stufe bis zum Lift ! großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, Einbauküche mit allen Geräten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwestloggia mit herrlichem Blick in die Wälder, 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und zweiter Toilette alle Räume mit Fenster westlich des Stadtzentrums - nahe Strandbad - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe Citybushaltestelle vor dem Haus Baujahr 1964 - thermische Sanierung durchgeführt - neue Kunststofffenster - Jalousien - elektrische Sonnenmarkise - Gas-Etagenheizung sofort verfügbar - langfristige Vermietung möglich HWB 29,0 kWh/m²a Das Highlight ist in der Miete bereits includierte Einzelgarage (nicht für SUV geeignet)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Traumhafte Terrassenwohnung: Zentrum Baden! Diese großzügige Dachterrassenwohnung mit 2 Bädern, 25m2 Dachterrasse! ist in einer Innenhof - Ruhelage!, in einem Zweifamilienhaus, situiert, in absoluter Toplage im Zentrum von Baden! Die Wohnung ist frisch renoviert, hat einen eigenen Zugang von der Straße! und wurde mit sehr schönen hangehobelten Dielenböden und einer komplett neuen Einbauküche, inkl. aller Geräte, ausgestattet! Festgehalten wird, dass auf den gegenständlichen Bestandsvertrag die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes keine Anwendung finden. Es gilt das ABGB. Index (VPI) 3%. Ruhige Innenhoflage: Toplage direkt im Stadtzentrum von Baden! und trotzdem ruhig! Diese schöne Wohnung ist mitten im Zentrum von Baden, komplett ruhig und fußläufig zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Badener Bahn bis Wien Oper!, Busse, Züge der Südbahnstrecke, sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. In etwa 10 Minuten zu Fuß genießen Sie den traumhaften Kurpark, der zu Wanderwegen bis Mödling und Richtung Siegenfeld führt. Also eine rundum perfekte Lage! Raumaufteilung: Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, 2 Bäder und eine herrliche Dachterrasse, die komplett ruhig im Innenhof gelegen ist und einen Blick in Bäume bietet. Das großzügige Masterbad ist 12m2 groß und bietet eine geräumige Dusche, Wanne, Wc, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluß. Das 2. Badezimmer ist ein Duschbad und direkt von einem der Zimmer zugänglich. Die herrliche offene Wohnküche hat 30,57m2 und ist mit einer schönen neuen Küche inkl. sämtlicher Geräten ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind 23,64m2, 14m2, 10m2 groß und sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Darüberhinaus ist ein weiteres, getrennt begehbares WC vorhanden. Der Gangbereich ist indirekt mit Spots ausgeleuchtet. Die meisten Fenster sind mit Jalousien und Fliegengitter ausgestattet. Der Aufgang zu dieser Wohnung erfolgt über einen eigenen Straßenzugang! In diesem Haus befindet sich neben dieser Wohnung nur noch eine Erdgeschosswohnung, also gibt es insgesamt nur 2! Wohnungen in diesem Haus. Provision: € 4.328,78 inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese top gepflegte Mietwohnung befindet sich südwestlich des Zentrums zwischen Strandbad und Christophoruskirche Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Fenster sowie separate Toilette Gas-Etagenheizung - neu ausgemalt - geräumiges Kellerabteil HWB 41 kWhá beziehbar ab Februar 2022 befristet bis 5 Jahre... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #unbefristet

One Bedroom Apartment im Herzen von Baden. Single ? Pärchen? Durch die geniale & praktische Einrichtung ist Platz für 2 Personen! Einrichtung wie auf den Bildern , Einrichtung kann übernommen werden ! Koffer packen & einziehen! Einrichtung- Ablöse nach Absprache. Mietverträge unbefristet, KEINE MAKLER (IN) ! Keine Gebühren! 3 MM Kaution, Ablöse nach Vereinbarung.. Ausstattung: 2 . Lift stock Blick ins Grüne, Wald … Süd Ost Ausrichtung Diese Wohnung wurde als 2 Wohnsitz genutzt, daher kaum benutzt nach GENERAL SANIERUNG Vorzimmer: • Garderobe • Kommode Küche : (Brand New) + Abstellraum • Geschirrspüler • Backofen • Mikrowelle alles eingebaut! Wohnzimmer: • Bett 140 x 200 ( Klappbett) • Kasten , sehr geräumig ( 280 cm x 220cm ) Badezimmer : • ebenerdig Glasdusche • Waschtisch • Waschmaschine?! Keller • ca 6 m2 groß Umgebung: • weitläufig alles zu Fuß erreichbar, Bus 20 m Für Fragen, Info, Besichtigung einfach anrufen… [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese ca. 88m² große 2-Zimmer-DG-Wohnung, mit Freifläche (ca.9m²) und Parkplatz, in Top-Lage (2500 Baden). Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock (DG), in absoluter Ruhelage und ist süd-östlich, süd-westlich, als auch nord-westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca.47m²) Schlafzimmer (ca.15m²) Badezimmer mit Dusche, Wanne, Sprossenheizung und Waschmaschinenanschluss Separates WC Vorraum Die schöne Küche ist bis auf einen Dunstabzug und einen Backofen mit allen Geräten ausgestattet. Die Terrasse ist im Besitz einer Markise, einer Außenbeleuchtung sowie einer Außensteckdose. Des weiteren ist in der Wohnküche eine Klimaanlage installiert. Im hellen Wohn- und Essbereich wurden großzügige Fensterflächen, süd-östlich, süd-westlich als auch nord-westlich verbaut. Außerdem ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10m², ein Garten für die Bewohner des Hauses sowie ein privater Parkplatz vorhanden (bereits im Preis inkludiert). Die Einbauschränke im Vorzimmer sind zu übernehmen, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben, wobei bei Bedarf, der ein oder andere Einrichtungsgegenstand vom jetzigen Mieter kostengünstig übernommen werden kann. Die Einbauschränke sind ablösefrei. Zusätzlich wurde zwischenzeitlich ein Vinylboden in der Wohnung verlegt. Der Teppichboden wie auf den Fotos ersichtlich ist somit nicht mehr vorhanden. Die Raumhöhe liegt zwischen 2,70m und 3,57m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Wirtschaftsprüfung Dr. Hofians. Der zuständigen Hausverwaltung, als auch dem Eigentümer selbst, liegt momentan kein gültiger Energieausweis vor. Die Erstellung eines neuen wurde aber bereits beauftragt. Des Weiteren ist eine Verlängerung der Befristungsdauer möglich und im Interesse der Vermieters. Baden bei Wien ist ein Kurort im Südwesten der österreichischen Hauptstadt. Den Mittelpunkt des Hauptplatzes bildet die Dreifaltigkeitssäule, die an die Pest erinnert. Die umliegenden Gassen sind für ihre Biedermeierbauten aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Im grünen Kurpark befinden sich das Casino Baden, Denkmäler zu Ehren der Komponisten Beethoven und Mozart sowie Wanderwege zum Kalvarienberg, wo der Park in den Wienerwald übergeht. Die Wohnung befindet sich in Top Lage, in der Elisabethstraße und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Das Stadtzentrum von Baden ist in wenigen Minuten erreichbar. Das kulturelle Angebot mit Stadttheater, Sommerarena, Museen, Casino, wunderschönen Parks, Bädern und Thermen ist ausgezeichnet. Außerdem ist Baden als Schulstadt bekannt. Die Nähe zur Südautobahn und zur Badner Bahn runden das Angebot ab. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR ZWEI MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese CA. 88M² GROSSE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG, MIT FREIFLÄCHE (CA.9M²) UND PARKPLATZ, in Top-Lage (2500 BADEN). Das Objekt befindet sich im 2. LIFTSTOCK (DG), in absoluter Ruhelage und ist SÜD-ÖSTLICH, SÜD-WESTLICH, als auch NORD-WESTLICH ausgerichtet. Die Wohnung ist ZENTRAL BEGEHBAR und verfügt über eine SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG. Die 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca.47m²) * Schlafzimmer (ca.15m²) * Badezimmer mit Dusche, Wanne, Sprossenheizung und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Vorraum Die schöne Küche ist bis auf einen Dunstabzug und einen Backofen mit allen Geräten ausgestattet. Die Terrasse ist im Besitz einer MARKISE, EINER AUSSENBELEUCHTUNG SOWIE EINER AUSSENSTECKDOSE. Des weiteren ist in der Wohnküche eine KLIMAANLAGE installiert. Im hellen Wohn- und Essbereich wurden großzügige Fensterflächen, SÜD-ÖSTLICH, SÜD-WESTLICH ALS AUCH NORD-WESTLICH verbaut. Außerdem ist ein eigenes KELLERABTEIL MIT CA. 10M², ein GARTEN für die Bewohner des Hauses sowie ein PRIVATER PARKPLATZ vorhanden (bereits im Preis inkludiert). Die Einbauschränke im Vorzimmer sind zu übernehmen, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben, wobei bei Bedarf, der ein oder andere Einrichtungsgegenstand vom jetzigen Mieter kostengünstig übernommen werden kann. Die Einbauschränke sind ABLÖSEFREI. Zusätzlich wurde zwischenzeitlich ein VINYLBODEN in der Wohnung verlegt. Der Teppichboden wie auf den Fotos ersichtlich ist somit nicht mehr vorhanden. Die Raumhöhe liegt zwischen 2,70M und 3,57M. Verwaltet wird die Liegenschaft von der WIRTSCHAFTSPRÜFUNG DR. HOFIANS. Der zuständigen Hausverwaltung, als auch dem Eigentümer selbst, liegt momentan kein gültiger Energieausweis vor. Die Erstellung eines neuen wurde aber bereits beauftragt. Des Weiteren ist eine Verlängerung der Befristungsdauer möglich und im Interesse der Vermieters. Baden bei Wien ist ein Kurort im Südwesten der österreichischen Hauptstadt. Den Mittelpunkt des Hauptplatzes bildet die Dreifaltigkeitssäule, die an die Pest erinnert. Die umliegenden Gassen sind für ihre Biedermeierbauten aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Im grünen Kurpark befinden sich das Casino Baden, Denkmäler zu Ehren der Komponisten Beethoven und Mozart sowie Wanderwege zum Kalvarienberg, wo der Park in den Wienerwald übergeht. Die Wohnung befindet sich in Top Lage, in der Elisabethstraße und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Das Stadtzentrum von Baden ist in wenigen Minuten erreichbar. Das kulturelle Angebot mit Stadttheater, Sommerarena, Museen, Casino, wunderschönen Parks, Bädern und Thermen ist ausgezeichnet. Außerdem ist Baden als Schulstadt bekannt. Die Nähe zur Südautobahn und zur Badner Bahn runden das Angebot ab. HINWEIS: _ IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR ZWEI MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. _ FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Luxusresidenz als Privatanwesen oder als exclusive Seniorenresidenz...... auch als Schönheitsklinik.... Appartementhotel.... Reiterhof für Pferdeliebhaber.... und und und ...... lassen Sie Ihre Ideen freien Lauf und freuen Sie sich auf eine persönliche Besichtigung. Dieses einzigartige Anwesen in toller Aussichtslage besticht durch modernste Architektur und edle Materialien (Holz, Stein, Granit, Edelstahl) mit neuester Technik. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 58.100 m2, ist komplett eingezäunt und wurde von 2019 bis 2022 erbaut. Photovoltaikanlage, Zentralheizung mit Wärmepumpen, Spa-Center mit großem Außenpool, Innenpool, Sauna, Fitnessraum, imposante Gartengestaltung im Steingarten mit vielen Sträuchern und Zierbäumen ..... DAS HAUPTHAUS: Bruttonutzfläche von ca. 1.137 m2. EG: großer Wohn- und Essbereich, Gastro-Edelstahlküche, Kühl- und Gefrierraum, überdachte Terrasse, Wintergarten, WC, Lift u.a. DG: Wohnzimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer, Master-Schlafzimmer, Garderobe, 2 Lougen u.a. KG: großer Innenpoolbereich, Fitnessstudio, Lounge, Sauna, Solarium, Teeküche, 2 WC, Lift, Lagerraum, Technikraum, Abstellraum, Atelier u.a. DER BUNGALOW: Bruttonutzfläche von ca. 284 m2. EG: offener Giebel mit tollem Ambiente, großer Wohn- und Essraum, Küche, Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer, Garderobe, 2 Badezimmer, Technikraum, WC, Wintergarten. DAS GÄSTEHAUS: Bruttonutzfläche von ca. 745 m2, EG: 4 Appartements mit Wohn- und Esszimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer. 1 Luxusappartement mit Wohn- und Esszimmer, 2 Bäder mit WC, 2 Schlafzimmer, Garderobe u.a. DG: 4 Appartements mit Wohn- und Esszimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich im Gästehaus 2 Garagen für 5 Autos, 2 Technikräume, Lagerräume und ein Waschraum. Auch eine große Terrasse und ein Lift gehören zum Gästehaus. EINE HALLE: ca. 814 m2 groß. Die Photovoltaikanlage am Hallendach sorgt für weitgehend autarke Stromversorgung. Werkstatt, einige Pferdeboxen, Garage und Abstellplätze für viele landwirtschaftliche Geräte, diverse Lagerräume, WC, Heulager u.a. INFRASTRUKTUR: 10 Autominuten nach A-8490 Bad Radkersburg (Parktherme) 10 Autominuten nach A-8493 Klöch (Golfplatz, Buschenschenken) 60 Autominuten nach A-8010 Graz (Flughafen, Landeshauptstadt) 15 Autominuten nach Slo-Murska Sobota (LKH, div. Schulen) 15 Autominuten nach SLO-Moravci (Golfplatz, Therme 3000) 90 Autominuten nach SLO-Ljubljana (Flughafen, Hauptstadt SLO) 90 Autominuten nach CRO-Zagreb (Flughafen, Hauptstadt Kroatien) Aufgrund der Einzigartigkeit dieser Traumliegenschaft kann ich Ihnen gerne viele weitere Details bekanntgeben, dies jedoch nur unter Bekanntgabe folgender Daten: Name, Wohnadresse, Telefon-Nummer, E-Mail-Adresse. Ich freue , mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Haas Josef, dipl. IM Geschäftsführer und Gesellschafter der Immo Company Haas & Urban Immobilien GmbH Telefon: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Doblhoffpark, Marchetstraße Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.506,96 EUR Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Gartenfläche: 3.000,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 5.125,08 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DIE LAGE Eingebettet in die Vorberge der Hohen Wand befindet sich die Thermalgemeinde Bad Fischau-Brunn, nur wenige Kilometer von Wiener Neustadt entfernt. Bad Fischau bietet unzählige Vorteile und zählt zu den lebenswertesten Gemeinden Niederösterreichs. DIE NAHVERSORGUNG, INFRASTRUKTUR & FREIZEIT Der beliebte Heurigenort verfügt über zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie beispielsweise das historische Thermalbad mit Wellnessbereich, das Schloss Brunn mit diversen Kunst- und Kulturveranstaltungen, das Höhlenmuseum Eisensteinhöhle sowie zahlreiche Natur- und Wanderwege. Ein Klettergarten, zahlreiche Klettersteige, ein Reitzentrum sowie ein Tennis- und Fußballplatz runden das sportliche Freizeitangebot ab und lässt keine Wünsche offen. Wer es gemütlicher mag, kann im Hanuschpark um den Teich spazieren oder den Vogelkundeweg erleben. Auch das kulinarische Angebot mit vielfältigen Locations aller Art (Heurigen, Steaklokal, Grieche, Cafés,...) lässt den Gaumen jubilieren. In nur wenigen Minuten ist auch die A2-Südautobahn Auffahrt Wöllersdorf zu erreichen, was diese Lage auch für Tagespendler, oder als erholsamen Zweitwohnsitz für Großstädter äußerst attraktiv macht. So erreicht man die Bundeshauptstadt in nur ca. 30 Minuten. DIE LIEGENSCHAFT Der 2005 erbaute Architekten-Bungalow verfügt über einen großzügig gestalteten Grundriss, der auf ca. 256 qm Wohnfläche ein offenes, großzügiges, barrierefreies und luftiges Wohngefühl vermittelt. Über das helle Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Die herrliche Wohnküche mit ca. 56 qm und luftigen Raumhöhen ist durch einen gemütlichem Holzkamin optisch vom Essbereich abgetrennt. Beinahe die gesamte Länge des Wohnbereichs ist mit einer Glasfront versehen, die einen wunderschönen Ausblick in die gepflegte und uneinsehbare Gartenlandschaft bietet. Der nahtlos angrenzende exklusive und kommunikative Küchen-/Essbereich - inklusive vollausgestatter Küche (Topzustand) im Luxussegment - mit über 47 qm lädt zum Verweilen ein. Der südöstlich ausgerichtete Master-Bedroom mit ca. 20 qm verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie ein en-suite Badezimmer. Das lichtdurchflutete Badoase bietet auf ebenfalls ca. 20 qm eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, eine Walk-In-Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 qm (wird aktuell als Wirtschaftsraum genutzt) kann je nach räumlichem Bedarf auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Als weiters Highlight der Liegenschaft ist der Wellness- und Fitnessbereich inklusive großzügigen Sauna im Ausmaß von ca. 35 qm hervorzuheben. Ebenfalls im Gesamtensemble dieser Räumlichkeit inkludiert: eine großzügige Dusche, ein separates WC sowie der direkte Ausgang in die Garten-/Poollandschaft. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Kellerfläche (ca. 60 qm) mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, einen Technik- und Hobbyraum sowie eine großzügige Garage im Ausmaß von ca. 110 qm für bis zu vier PKW´s. Überdies können weitere Fahrzeuge auf dem Abstellplatz mit ca. 74 qm vor dem Haus geparkt werden. Die gesamte untere Etage ist über das Stiegenhaus im Eingangsbereich bzw. über die Garageneinfahrt zu erreichen. DER GARTEN / DAS POOL Der gepflegte Außenbereich bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber, eine großzügig überdachte Terrasse spendet Schatten an heißen Sommertagen. Inmitten des Gartenareals eingebettet befindet sich der 10 m x 5 m große Pool mit Gegenstromanlage, welcher mittels Solarenergie beheizt wird. Das gesamte Grundstück ist mit diversen Altbaum- und Strauchbeständen perfekt zu den Nachbargrundstücken abgeschottet. Somit ist ein sehr hohes Maß an natürlicher Privatsphäre gewährleistet. DIE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde laufend Instand gehalten und präsentiert sich in perfektem, bezugsfertigem Zustand. Nachstehend eine Zusammenfassung der Highlights im Überblick: - barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - großzügige Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis - voll ausgestattete Designer-Küche mit Mielegeräten - behagliche Fußbodenheizung - hochwertiger Steinfußboden im Wohn-/Essbereich - exklusiver Parkettboden im Schlafzimmer und Schrankraum - Holzkamin im Wohnzimmer - luftige Raumhöhen - offener Kamin auf der Terrasse - großzügiges Pool mit energiesparender Solarbeheizung - uneinsehbare, gepflegte Gartenlandschaft mit Altbaumbestand - hohes Maß an Privatsphäre - Solarenergie für Warmwasseraufbereitung - elektrische Außenjalousien - exklusiver Wellnessbereich mit Sauna - Heizungsanlage (Gaszentralheizung + Solar) in gewarteten, exzellenten Zustand - großzügige Garage für bis zu 4 KFZ-Stellplätzen und vieles mehr... RESÜMEE Diese exquisite Immobilie lässt aufgrund des Gesamtpakets keine Wohnwünsche offen und bietet sich sowohl als exklusiver Haupt- als auch Nebenwohnsitz an. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Machen Sie sich gleich online mit der 360° Besichtigung einen Überblick! https://app.immoviewer.com/portal/tour/2630028? access Key=62f7Dieser hochwertige Wohntraum wurde 2010 umfassend saniert und modernisiert. Speziell zu erwähnen sind die vielen Besonderheiten wie die zwei Klimaanlagen, Alarmanlage, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, elektrische Rollos und Garagentor, komplette Erneuerung der Innenräume von Grund auf, .... Das Highlight ist sicherlich die Ausstattung der Zimmer und des Gartens mit spezieller LED Beleuchtung, welche ein Wechselspiel an Farben und Möglichkeiten bietet, natürlich großteils über eine Fernbedienung zu steuern. Im Zuge der Sanierung ab 2010 wurde die elektrischen Leitungen, sowie die Wasserleitungen getauscht, die Heizung neu gemacht, der Dachboden gedämmt, der Rauchfang mit einem Edelstahlrohr versehen, das Dach neu überzogen, Fassade mit Thermoputz versehen und die Fenster und Terrassentür erneuert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Marmorstiege Offener Vorraum mit zentralen Zugang in alle Zimmer Küchenbereich mit moderner Einbauküche mit hochwertigen Geräten Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und Garten Schlafzimmer mit Schrankraumkleines Zimmer, ideal als Büro zu nutzen Badezimmer mit Whirlbadewanne und WCDas Untergeschoß befindet sich nur halb unter der Erde, daher ist dieser Bereich hell und freundlich. Die Räumlichkeiten wurden gut ausgebaut und sind wie folgt aufgeteilt: Flur mit Zugang in alle Räume Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird Wellnessraum mit Dusche und WC, Fussbodenheizung, sowie Platz für eine Sauna/Infrarotkabine Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum Technik- und Lagerraum Ihr Auto parken Sie in der Garage oder im 2017 errichteten Carport. Bitte beachten Sie, dass eine Übergabe des Bungalows für Frühjahr 2023 angedacht ist. Die Infrastruktur von Bad Vöslau bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Zur Autobahn fahren Sie nur wenige Minuten, Wien erreichen Sie in rund 20 Minuten. Sie möchten mehr Informationen, Pläne und die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihr eMail oder Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Si... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Die Wohnung ist 90 qm2 groß und hat eine 15 qm2 große Terrasse, Keller sowie einen eigenen Parkplatz. • Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Offener Wohnbereich mit Einbauküche (ohne Ablöse!!), Abstellraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Der Zugang zur Terrasse befindet sich unten bei der Garderobe/Eingangsbereich, dieser ist durch eine Treppe getrennt, oben befindet sich der große, offene Wohnbereich. • Miete: 650€ • BK: 100€ • Kaution: 2250€ • Einige Möbel können nach Wunsch abgelöst werden! :)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Miete inkl BK, HK, Sat, KFZ & MWSt., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 237,24 EUR Objekt: Diese 52,72 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus im Kurort Bad Gleichenberg. Der herrliche Kurpark und viele weitere abwechslungsreiche Freizeitangebote wie Golfplätze, Tennisplätze, Schwimmen in der Therme und im Freibad sowie tolle Rad- und Wanderwege bereiten ein herrliches Wohngefühl. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer mit WC - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer Auch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz stehen den zukünftigen Mietern zur Verfügung. Das Wohngebäude wird mit Gas-Zentralheizung beheizt. In der Gesamtmiete von EUR 445,03 sind die Betriebskosten, Heizungkosten, Küchen,-SAT und Kellerabteilmiete und Parkplatz inkludiert. Beziehbar nach Absprache ...! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 6 Provision: ? 300,- inkl. MWSt.... [Mehr]