Suchergebnisse für "bungalow am doktorberg kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieser charmante Bungalow in Schleißheim (Grundstück 10), Oberösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 98 m² ist das Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Ein Highlight dieses Bungalow ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, ein gemütliches Frühstück im Freien oder einfach nur die Sonne genießen ? hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet auch zwei WCs, was besonders praktisch für Familien ist und den Alltag erheblich erleichtert. Die Lage in Schleißheim besticht nicht nur durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung in der Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Traun und können entspannt über den neu errichteten Fußgängersteg nach Wels spazieren. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten ein weiterer großer Vorteil. So sind die kleinsten Familienmitglieder bestens versorgt und der Weg zur Einrichtung ist kurz und bequem. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein modernes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung einzuziehen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre in Schleißheim begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser entzückende Bungalow in unmittelbarer Nachbarschaft von Eisenstadt überzeugt durch seinen besonderen Charme, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Wohnraum und aufgrund des insgesamt 1907m² Grundstücks mit voller Baugrundwidmung darf auch noch nach Belieben erweitert werden. Das Objekt ist voll unterkellert, wodurch reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Wellness geschaffen wird. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Autoabstellplatz, der direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Der ausbaubare Dachboden eröffnet weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Ein gemütlicher Bungalow, der durch seine Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, Ausbaupotenzial, idyllischem Grundstück und erstklassiger Lage überzeugt. Perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden wollen. Das großzügige Grundstück bietet einige Annehmlichkeiten: Freistehende große Garage - ideal auch für Bastler oder als zusätzliche Lagerfläche Obstgarten - Kirschen, Marillen, Nüsse usw. Baugrund - mit Potenzial für Erweiterung oder zusätzliche Bebauung, Fantastischer Ausblick über die umliegende Landschaft Ideale Verkehrsanbindung – ob Auto, Bus oder Bahn Hier genießen Sie Naturverbundenheit und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Distanzen: Apotheke: ca. 3km Arzt: ca. 300m Kindergarten : ca. 600m Volksschule: ca.600m Bank: ca. 2,7km Bus: ca. 120m Zug: ca. 1,7km Lage: Der Bungalow befindet sich in Großhöflein, einer beliebten Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt (nur 2 Minuten entfernt) garantiert beste Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Auch Wien ist durch die Autobahn schnell erreichbar. Großhöflein ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Sie liegt westlich von Eisenstadt und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist von Weinbergen umgeben, was sie besonders für Weinliebhaber attraktiv macht. Mit einer reichen Geschichte und kulturellen Highlights bietet Großhöflein zudem interessante Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St.Georg, die mit ihrem historischen Charakter beeindruckt. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt ermöglicht schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren, während die Nähe zur Natur Ruhe und Entspannung garantiert. Großhöflein ist ein idealer Ort für Familien, Pendler oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.erreichbar.möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow in Seiz mit großem Grundstück Dieses Einfamilienhaus mit ca. 127,10 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet eine solide Basis für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Nebenflächen wie der Keller bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Besonders attraktiv: Die moderne Heizung über eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, zusätzlich kann das Haus auch über einen Holzofen beheizt werden. Raumaufteilung (ca.-Angaben): Küche- und Esszimmer: 16 m² 2 Kinderzimmer: je 11,5 m² Schlafzimmer: 17,5 m² Wohnzimmer: 40 m² Bad: 6,1 m² Separates WC Vorraum 22 m² Keller: ca. 85 m² Garage: ca. 20 m²Das Haus ist nahezu zur Gänze unterkellert und stellt damit viel Platz für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt bereit. Draußen erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.499 m², das nahezu eben angelegt ist und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit ca. 20 m² sowie eine Garage und ein Carport. Die Zufahrt erfolgt über eine Einfahrt im Eigentum der Anrainer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNGAuf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. -Keller 75m²-Garage 23m²-Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)-Vollwärmeschutz (angebracht 2022)-Fenster (erneuert 2022) Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig! Der Kaufpreis beträgt EUR 358.000.-Energieausweis: HWB 59,5 kWh CKäuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

FAMILIENSITZ mit Altbaumbestand und vielen Grün- und Blühpflanzen! Massiv erbauter Bungalow vom Baumeister 1987 um 2 Zimmer erweitert, ursprünglich aus den 1960ern. In den 2000ern dann mit solidem Holzriegelbau ein weiterer Raum sowie ein sehr gemütliches Stüberl mit Heizung und Wasseranschluß angebaut. Schöner Blick in die Gartengrünoase! SPARSAME PELLETS-ZENTRALHEIZUNG! Zentral gesetzter MELLERKAMIN beheizt 3 RÄUME! MASSIVBAU: ca. 123m² Wohnfläche + ca. 24m² WINTERGARTEN mit WERKSTATT HOLZRIEGELBAU beheizt: ca. 25m² Wohnfläche GARAGE/EINLAGERUNGSRAUM plus Carport! ALLES IN EINER WOHNEBENE! Schön gewachsener BLÜHGARTEN! Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, einige Fenster sind erneuert, weitere Fenster sowie die Eingangstüre und die Balkontüre warten auf die Visionen des neuen Eigentümers! Das Haus war immer in Familienbesitz und wird gerade geräumt bzw. adaptiert, ist maler- bzw. belagsfertig und kann mit Ende Sommer geräumt oder auf Wunsch auch mit der alten Küche übergeben werden. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsinhabung) 2534 Alland, Groisbach 88 email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] bitte SMS oder Nachricht hinterlassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow vereint modernes Wohnen, sonnendurchflutete Räume und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, mit bis zu 4 m Raumhöhe, genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenoase ist perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei Carportplätze bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 258 m² ist Ihre private Rückzugsoase – ideal für Sonnenstunden, Grillabende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem bestens angebunden: Einkauf, Schulen, die Schweizer Autobahn und sogar internationale Flughäfen sind schnell erreichbar. Ein Zuhause, das Herz und Verstand begeistert – und auf Sie wartet! Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Das Objekt befindet sich gemäß aktueller Ausweisung teilweise in der Gefahrenzone BWV HQ300 (Abflusszone) sowie in der BWV Gelben Zone (Details siehe Fotogalerie). Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Barauslagen Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese architektonisch extravagante Objekt mit Blick auf den Pöstlingberg präsentiert sich von außen als unscheinbar und uneinsichtiger Bungalow mit ausgebautem Untergeschoß mit einer großzügigen Bar / Lounge und Atrium-Außenbereich der Sonderklasse. Durch einen liebevoll gestalteten Atriumhof betreten Sie einen völlig offen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ausgestattet mit einer top Küche , Einbaukamin etc.., verbreitet der offene mit mehr Raumhöhe gestaltete Wohnbereich ein besonderes Flair. Große hochwertige Glaselemente erweitern den Wohnbereich zur großen Terrasse bzw. zum kreativ gestalteten Garten hin. Der Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert und verfügt weiters auch über einen Wellnessbereich mit Whirlpool. Im EG befindet sich weiters Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Badezimmer, Gäste WC, Diele/Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Die mit hochwertigen Materialien und Produkten ausgestattete Liegenschaft verfügt u.a. über eine leistungsstarke PV Anlage (inkl. großem Stromspeicher), eine Luftwärmepumpe (Heizen/Kühlen, eigene Luftwärmepumpe für Warmwasser/Kühlraum ), eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Entkalkungsanlage. Wahlweise kann sich hier ein Investor oder ein Eigennutzer für das Objekt bewerben. Der Eigentümer ist offen für mehrere Varianten. Er wäre gerne bereit, die Liegenschaft noch für eine bestimmte Zeit zu einem angemessenen Preis zu mieten, oder auch gleich das gesamte Objekt abzugeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Unsere Maklerin Frau Claudia Weiser ist erst ab Montag, 17.08.2026 wieder im Büro! Bis dahin finden auch KEINE Besichtigungen statt. Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieser gepflegte und sofort bezugsbereite Bungalow/Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner technischer Ausstattung und einem großzügigen Grundstück, das den ganzen Tag über Sonne bietet. Das Herzstück des Hauses ist die große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer – der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste. Das modern renovierte Badezimmer ist mit einer hochwertigen Regenwalddusche ausgestattet und sorgt für ein komfortables Wellnessgefühl im Alltag. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für zukunftsorientiertes und kostensparendes Wohnen. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen eine Garage mit angeschlossener Werkstatt sowie zwei großzügige Carports zur Verfügung. Die Carports eignen sich aufgrund ihrer Größe auch ideal für ein Wohnmobil oder einen Camper. Das rund 900 m² große Grundstück erstreckt sich vor und hinter dem Haus und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses und fordern Sie das ausführliche Exposé gleich online an, um die ausführliche Beschreibung, Pläne, sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow mit Traumgarten Dieses attraktive Wohnjuwel in 2062 Seefeld vereint die Vorzüge des komfortablen wohnen, mit moderner Energieeffizienz und einem enormen Platzangebot. Der charmante Bungalow (Baujahr 1989, Benützungsbewilligung 1997, es gibt Abweichungen zum eingereichten Bauplan) wurde ca. 2015 komplett und liebevoll auf den jetzigen Stand gebracht.. Dank des nachträglich angebrachten Vollwärmeschutzes an der Fassade und der verlässlichen Ölzentralheizung profitieren Sie von optimierten Energiewerten und einem behaglichen Raumklima. Ein absolutes Highlight ist das 1.122 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder spielende Kinder bietet. Zudem glänzt das Haus als echtes Raumwunder: Neben 123 m² reinem Wohnkomfort auf einer Ebene bietet die vollständige Unterkellerung noch einmal zusätzliche 123 m² Nutzfläche – inklusive einer integrierten Garage für Ihr Fahrzeug. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht: Empfang: Einladender Vorraum mit perfekt integriertem Garderobenbereich. Herzstück: Eine große, gemütliche Wohnküche, die viel Platz für kulinarische Abende bietet. Lebensraum: Direkt anschließend das weitläufige Wohnzimmer. Oase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnendurchfluteten, großzügigen Raum – Ihr neuer Lieblingsplatz mit Panorama-Gartenblick für jede Jahreszeit. Privatsphäre: Insgesamt 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Home Office). Sanitär: Ein modernisiertes Badezimmer (aus 2022) mit Dusche sowie ein separates WC. Vollkeller Der riesige, voll unterkellerte Bereich bietet unzählige Optionen Gemütlichkeit: Ein uriges Kellerstüberl für Feiern und gesellige Abende. Gartenbezug: Vom Kellerstüberl gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den großen Garten. Home-Office: Ein vollwertiges, extra Zimmer – ideal nutzbar als ruhiges Büro oder Hobbyraum. Fahrzeug: Integrierte große Garage für komfortables Parken mit direktem Zugang ins Haus, aber auch in den Garten. Hier ist auch ein WC zu finden. Technik: Separater Heizungskeller für die Ölzentralheizung und die Haustechnik sowie einen Öltankraum. Es steht Ihnen auch ein Ofen für feste Brennstoffe zur Verfügung, welchen man wieder aktivieren kann. Stauraum: ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Stauraum und Dusche. Die Highlights auf einen Blick Großes Grundstück: 1.122 m² Eigengrund in der idyllischen Region Seefeld. Platzangebot: 123 m² Wohnfläche plus 123 m² Keller inkl. Garage. Sanierung: ca. 2015 liebevoll saniert und modernisiert. Energie: Hochwertiger Vollwärmeschutz für effizientes Heizen. Komfort: sonnendurchfluteten, großzügigen Raum mit Panorama-Gartenblick Mehr Platz gewünscht? Das links angrenzende Baugrundstück mit ca. 1.151 m² kann für EUR 26.000,00 zusätzlich erworben werden. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

OBJEKT Dieser gepflegte Bungalow in solider Massivbauweise befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.008 m² in ruhiger und beliebter Wohnlage von Trumau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ursprüngliche L-förmige Bungalow wurde 1967 errichtet und im Jahr 1972 erweitert. Dadurch entstand ein gut durchdachter Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 1997 errichtete Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ca. 184 m² Wohnnutzfläche inkl. Nebenräume • 1.008 m² großes Eckgrundstück • uneinsichtiger Gartenbereich • Sauna im Haus • ca. 45 m² Doppelgarage • Ursprungsbaujahr 1967, Zubau 1972 • ruhige und familienfreundliche Wohnlage LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Trumau. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Baden und Wien machen die Lage besonders attraktiv. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Wohnfläche umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie zusätzliche Nebenräume wie Wirtschafts-, Arbeits- und Schrankraum. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und einen schönen Bezug zum Garten. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über: • einen ca. 56 m² großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum • einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder gemütliche Sitzbereiche BESICHTIGUNG Gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie zum Beispiel der genauen Lage. Sehr gerne senden wir Ihnen auf diesem Wege alle gewünschten Unterlagen samt Adresse zu. Unbedingt erforderlich sind: • Vor- und Nachname • Aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Modernes Wohnen in Oberwart – Ein traumhaftes Zuhause In der idyllischen Umgebung nahe Oberwart entsteht ein hochqualitativer Bungalow, der durch zahlreiche attraktive Merkmale besticht. In einer sonnigen Sackgassenlage gelegen, bietet dieses Neubauprojekt nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch ein modernes Wohngefühl, welches keine Wünsche mehr offen lässt. Architektur und Raumgestaltung Dieser Bungalow zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger 50er Ziegel aus. Diese Materialien garantieren nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern tragen auch zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl, das ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Esszimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für ein einladendes Ambiente. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen eigenen Schrankraum und ein Badezimmer ensuite. Diese durchdachte Anordnung sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus sind zwei separate Kinderzimmer vorhanden, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Lernen bieten. Innovative Technik und Gestaltung Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, während die integrierte Deckenkühlung an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und verfügen über elektrische Raffstores, die sowohl Komfort als auch Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten. Die ansprechende Atriumterrasse ist ein weiteres Plus dieses Objekts. Hier können die zukünftigen Eigentümer entspannen und den Blick ins Grüne genießen, was für eine perfekte Verbindung zur Natur sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage, die den Zugang sowohl zum Technikraum als auch zu einem praktischen Waschraum ermöglicht. Vom Waschraum gelangt man auch direkt in den Vorraum des Wohnhauses. Diese durchdachte Planung erleichtert den Alltag enorm und sorgt für eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes. Obwohl der Pool und das Gartenhaus genehmigt sind, sind sie noch nicht ausgeführt. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Freiheit, die Gartengestaltung sowie die Fassadengestaltung individuell zu planen und zu gestalten. So kann ein persönlicher Rückzugsort im Freien geschaffen werden, der den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Fazit Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Neubau nahe Oberwart eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen, darstellt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt. Wer ein passendes Zuhause sucht, seine eigenen Ideen für die Innengestaltung noch umsetzen will, sollte dieses Angebot nicht vergessen. Übersicht Grundriss: Wohneinheit 1: ca. 122m²Wohneinheit 2: ca. 48m²Garage: ca. 42m²DG Ausbau: ca. 20m² (auch mehr möglich) Terrasse: ca. 25m²Noch zum Fertigstellen (Siehe Fotos): Außenputz Garten/Außenanlage/Gartenhaus Pool (wenn gewünscht) Luftwärmepumpe/Puffer Speicher Elektrische Fertigstellung Bad/WCInnentüren einbauen (Türen vorhanden) Bodenbelege (Teils schon vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]