Suchergebnisse für "buchengasse, 1100 wien favoriten helle eigentumswohnungen"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63,4m² / 2,5 Zimmer
€ 3.138,80 / m²
Charmante 2-Zimmer-Anlegerwohnung am beliebten Quellenplatz – 1100 Wien Adresse: Quellenplatz, 1100 Wien Wohnfläche: ca. 64 m² Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) Baujahr: 1969 Kaufpreis: € 249.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Favoriten – direkt am lebendigen Quellenplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und ist derzeit befristet vermietet – eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in zentraler Lage suchen. Mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet die ca. 64 m² große Wohnung folgende Annehmlichkeiten: Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum Separate Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne Helles, großzügiges Wohnzimmer Zusätzlicher Schrankraum – ideal für Stauraum oder als kleines Homeoffice Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug nach Ablauf der Vermietung oder eine direkte Weitervermietung ohne Renovierungsaufwand. Highlights dieser Immobilie Top-Investment in gefragter Lage Lift im Haus Sonnige, helle Räume Niedrige Betriebskosten – ideal für Anleger Hervorragende Infrastruktur & Anbindung Lagebeschreibung – Quellenplatz, 1100 Wien Der Quellenplatz ist einer der belebtesten und beliebtesten Orte in Favoriten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in Gehweite – von Supermärkten über Boutiquen bis zu Restaurants, Cafés und dem Viktor-Adler-Markt. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Wiener Hauptbahnhof. Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf Werthaltigkeit setzen. Kaufpreis: € 199.000,-Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 31,94m² / 1 Zimmer
€ 7.357,55 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnung Top 29 Die Wohnung mit 32 m² Wohnfläche zzgl. 1,36 m² Balkon liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,57 m² • Wohnküche ca. 22 m² • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ca. 5,79 m² • Balkon ca. 1,36 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Vorraum. Links befindet sich der perfekte Platz für einen großen Schrank. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer mit einer Badewanne, dem WC, einem Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluss. Natürlich ist auch ein Handtuchheizkörper vorhanden. Geradeaus befindet sich die helle Wohnküche mit 22 m². Die funktionale Raumaufteilung ist perfekt für eine Studentenwohnung. Eigentlich die ideale Anlegerwohung. Die Nähe zum neuen U-Bahn Knotenpunkt U5/ S-Bahn, den Hauptbahnhof Wien und dem Spital sei ebenfalls erwähnt. Leicht zu vermieten, inkl. einer Freifläche. Sie haben Platz für Ihre Kochnische, den Schreibtisch, sowie für Ihre Wohnzimmermöbel und das Bett. Der kleine Balkon sei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Balkon/Terrasse: [Falls vorhanden]Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Fernwärme Wien Highlights des Bezirks, Öffi Anbindung, Freizeitmöglichkeiten- Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 10. Wiener Bezirks (Favoriten) – nur wenige Minuten vom grünen Wienerberg und der renommierten Klinik Favoriten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ideale Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Die Neubauwohnung bietet nicht nur einen hohen Standard an Ausstattung, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine perfekte Nutzung des verfügbaren Platzes ermöglicht. Helle Räume und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Lage und Umgebung: Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt schätzen: Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und dem Wienerbergsee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Entspannen und Sporteln ein. Die Klinik Favoriten, eines der größten medizinischen Zentren Wiens, befindet sich in direkter Nähe und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U1- Station Reumannplatz sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie der Wiener Gürtel und die A23 ebenfalls schnell erreichbar.natürlich auch die ab 2028 nur 350 Meter entfernte U2- Station Gußriegelstrasse Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und das Shopping Center Südfür alle täglichen Bedürfnisse. Freizeitmöglichkeiten: Neben den vielen Grünflächen rund um den Wienerberg können Sie auch das nahegelegene Erholungsgebiet Laaer Berg für Wanderungen und Radtouren genießen. Zusammenfassung: Diese moderne Neubauwohnung in der Nähe des Wienerbergs und der Klinik Favoriten bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort in einer bestens angebundenen Lage. Egal, ob Sie das Leben in der Stadt genießen oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort suchen – diese Wohnung vereint beides. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Kaufpreis Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 235.000, Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 212.000, Netto zzgl. 20% Ust Kaufpreis für einen PKW- Stellplatz Endnutzer: € 32.000, Anleger: € 30.000, Netto zzgl. 20% Ust Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz und das Krankenhaus Favoriten. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. • Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt • R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80 • Straßenbahnlinie 1 und 6 • Buslinie 7A und 14A • U1 Reumannplatz • ab 2028 U Bahn Linie U2 Gußriegelstraße Energieausweis Der Heizwärmebedarf 32,45 kWh/m²a (fGEE: 0,85) entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. SMART CITY LIVING – Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Favoriten
Zweizimmereigentum in Erstbezugszustand nach Generalsanierung- direkt an der FUZO Favoriten
€ 220.000,-
1100 Favoriten / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.313,73 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
ERSTBEZUGS- ZWEIZIMMERWOHNUNG im Herzen von Favoritendirekt an der Fußgängerzone gelegen51m² Wohnfläche , 3.Liftstockgünstige Betriebskostenperfekte Infrastruktur mit U-Bahn ( U1-Keplerplatz) vor der Türe BOA Parkgarage direkt im Nebenhaus mit Dauerparkmöglichkeit ( € 132/Monat) Interesse geweckt? Dann fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 68,2m² / 3 Zimmer
€ 5.850,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil
3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon gesucht? Dann lesen Sie auf jeden Fall weiter! Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung in Favoriten wurde sorgfältig und modern kernsaniert und ist aufgrund der smarten Raumaufteilung perfekt für alle Lebenslagen. Und alle, die nach einer Freifläche suchen, werden mit dem Balkon in dieser Immobilie sehr zufrieden sein. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Neues, separates WC • Balkon Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet? Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb in Kürze zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten wird. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,38 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 5.369,23 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
In einem stilvoll und technisch aufwendig sanierten Gründerzeithaus gelangt diese knapp 65 m² 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock zum sofortigen Verkauf. Die Wohnung besticht durch einen großartigen Grundriss. Sie gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche ( alle Anschlüsse vorhanden ). Weiters gibt es zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Luxusbad und eine separate Toilette. Die Raumgestaltung und der Grundriss sind optimal und ermöglichen die Gestaltung von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer. Beheizt wird mit einer modernen, zeitgemäßen Gasetagenheizung. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten. Details zur Immobilie:- traumhafte, zeitlose FISCHGRÄT-PARKETTBÖDEN- moderne ETAGENHEIZUNG, neue ELEKTRIK- alle KÜCHENANSCHLÜSSE vorhanden- LUXUSBAD mit DUSCHBEREICH, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner- getrennte TOILETTE- hochwertige neue FENSTER, 3-fach VERGLASUNG- LICHTDURCHFLUTETE RAUMGESTALTUNG, angenehme RAUMHÖHESichern Sie sich topsaniertes Eigentum in einem stilvollen Gründerzeithaus in urbaner Stadtgegendmit guter öffentlicher Anbindung, Topinfrastruktur und schnelle Straßenanbindung an die Südautobahn / Südosttangente Öffentliche Verkehrsanbindung: 7A – wichtige Querverbindung durch Favoriten65A – Verbindung zu wichtigen Zielen im Süden Wiens N62 – Nachtbuslinie für späte Ankünfte/Abfahrten Straßenbahn-Haltestellen: Linie 1 mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt In der Umgebung findet man: Supermärkte, Bäckereien und Banken in kurzer Distanz – tägliche Besorgungen sind bequem zu Fuß möglich. Ärzte, Apotheken und die Klinik Favoriten liegen nur wenige Minuten entfernt – beste Gesundheitsversorgung in der Nähe. Kindergärten und Schulen sorgen für familienfreundliche Strukturen im Quartier. Freizeit & Umgebung Der Waldmüllerpark und weitere Grünräume in der Nähe bieten Raum für Spaziergänge und Erholung. In fußläufiger Nähe gibt es Cafés, Restaurants und Treffpunkte für urbanes Leben. ✔ Hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs und der Innenstadt ✔ Gute Verknüpfung von Bus, U-Bahn und Straßenbahn ✔ Ideal für Pendler, Studierende und tägliche Wege in der Stadt Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Robert Gal Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 65,04m² / 2,5 Zimmer
€ 13,84 / m²
#hell #ruhig
Ihre Chance in Favoriten perfekt angebunden & sofort bezugsfertig! In der Fernkorngasse 46 nur wenige Schritte von der U1 Reumannplatz entfernt wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Mieter hier treffen ideale Raumaufteilung, perfekte Infrastruktur und top Verkehrsanbindung aufeinander. Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970er-Jahren in einer ruhigen Seitengasse. Durch die großen Fensterflächen ist sie angenehm hell und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe praktischer Abstellraum geräumiges Schlafzimmer separates WC mit Handwaschbecken modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss separate Küche heller Wohn-Essbereich Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 66 m² sehr gute Raumaufteilung mit separater Küche gepflegter Parkettboden Badezimmer mit moderner Ausstattung Liftstock ruhige Lage + dennoch U1 in Gehweite Miete p.m. : € 899,99,- (exkl. Betriebskosten) Bezug: ab sofort Infrastruktur & Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 10. Bezirk: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite. Die U1 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt. Service für Käufer: Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an Ihrer Seite. Auch bei Finanzierungslösungen unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnerbanken damit Ihr Traumobjekt rasch Realität wird. Jetzt Besichtigung sichern Wohnungen mit dieser Lage & diesem Preis sind schnell vergeben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 70m²
Das Vereinslokal in Wien 1100 besteht aus Hauptraum, Aufenthaltsraum, und Nassraum inklusive WC, verteilt auf einer Größe von insgesamt 70m². Equipment (Mischpult, PA/Monitore, Drumset, Verstärker) wird bereitgestellt und kann kostenlos verwendet werden. Durch die verkehrstechnisch exzellente Lage (Nähe Matzleinsdorfer Platz) ist der Proberaum mittels öffentlicher Verkehrsmittel (S-Bahn REX/S1/S2/S3/S4/S80, Straßenbahnen 1/6/18/62/WLB, Autobus 14A), aber auch mittels Auto sehr gut zu erreichen. Eckdaten: - 70m2 auf zwei Räume inkl. Nassraum/WC - Benutzung von 10: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr - direkter Straßenzugang - beheizt und belüftet - 7min zu Fuß vom Matzleinsdorfer Platz / 3min zu Fuß von 14A Station Sonnleithnergasse / 3min zu Fuß von Straßenbahn-Station Neilreichgasse - nur längerfristige Bindung möglich Derzeit verfügbare Tage: - Dienstag Nähere Infos auf Anfrage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50,35m² / 1 Zimmer
€ 3.972,19 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft bietet sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zudem befinden sich einige Grünflächen in der Nähe. Das Gebäude wurde ca. 1963 massiv errichtet, vor einigen Jahren wurde eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht. Für die Errichtung des Wohnhauses wurden keine Mittel nach dem Wohnhauswiederaufbaugesetz oder nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1968 verwendet. Bei einer Vermietung der Wohnung kann der Mietzins frei vereinbart werden, das Mietrechtsgesetz ist teilweise anwendbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift zum Halbstock) und ist nordseitig ausgerichtet. Sie besteht aus Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Terrasse. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von 50,35m² und eine Terrassenfläche von ca. 10,54m² laut Grundrissplan. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Wohnung wird mit Gaskonvektoren beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die technische Ausstattung ist veraltet. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per 5/2025 an den Wohnungseigentümer: Rep. Rücklage € 23,93 BK Akonto € 155,04 HB-Abf. Rücklage € 1,08 Netto gesamt € 180,05 10% USt € 15,50 Summe € 195,55Es kann ein Kellerabteil benützt werden (das Kellerabteil ist ein allgemeiner Teil der Liegenschaft und kein Zubehörswohnungseigentum). Heizwärmebedarf für laut Energieausweis: 58,1 kWh/m²a (Effizienzkategorie C) Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per April 2025 ca. € 644.000,-. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen geplant. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 48,29m² / 2 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Parklage 1100 Wien Zur Vermietung steht eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, ihre Helligkeit sowie die unmittelbare Nähe zum Waldmüllerpark. Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der in alle Räume führt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit integrierter, moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitlos modernem Design. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für extra Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Die Wohnung verfügt über hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie ein gepflegtes, hochwertiges Badezimmer. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die monatliche Vorschreibung für Heizkosten beträgt € 43,46 netto, jene für Warmwasser € 64,71 netto. Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Sonnleithnergasse, direkt am idyllischen Waldmüllerpark. Die Umgebung bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der Matzleinsdorfer Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine hervorragende ärztliche und schulische Versorgung sowie eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Bezirke: Schnellbahnlinien: S1, S2, S3 Bus: 14A Straßenbahnlinien: 6, 18, 62, 65 Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Rohdachboden #Terrasse
Inmitten des pulsierenden 10. Wiener Gemeindebezirks, an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit charmanter Altbaustruktur, gelangt ein außergewöhnliches Immobilienpaket im Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Liegenschaft in der Columbusgasse bietet alles, was anspruchsvolle Investoren und Immobilienentwickler suchen: bestehende Wohnflächen, großzügige Magazinräume im Keller, Garagenplätze im Innenhof sowie einen bewilligten Einreichplan für einen Dachgeschossausbau mit bis zu 400 m² zusätzlicher Wohnnutzfläche. Das Objekt überzeugt durch seine klassische Bausubstanz, hohe Decken sowie klare, gut nutzbare Grundrisse. Die im Wohnungseigentum befindlichen Einheiten werden im Paket verkauft und bieten unterschiedlichste Verwertungsmöglichkeiten – von Vermietung über Eigennutzung bis hin zur baulichen Erweiterung. Die Höhepunkte im Überblick: Fünf Wohnungen im Wohnungseigentum, bestehend aus: Top W8 – ca. 32 m² Kompakte Einheit im Altbaustandard, ideal als Starterwohnung oder Büro nutzbar. Top W14/15 – ca. 59 m² Zusammengelegte Wohnungseinheiten mit solider Raumaufteilung, auch als Wohngemeinschaft nutzbar. Top W17 – ca. 31 m² Kleinwohnung mit effizientem Grundriss, ideal als Anlegerobjekt. Top W24 – ca. 22 m² Charmante Kleinwohnung im Innenhoftrakt, ruhig gelegen. Top W28 – ca. 30 m² + Terrasse Hofseitige, helle Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung. Vier großzügige Magazinräume (M1–M4) im Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², ideal geeignet für Lagerzwecke, Werkstätten oder künftige Sondernutzungen (z. B. Wellness, Homeoffice, Archiv). Vierzehn Abstellräume (AR1–AR14), teilweise auf Ebene der Wohneinheiten und im Kellergeschoss situiert – ein signifikanter Mehrwert in einem urbanen Umfeld. Zwei Garagenstellplätze (GA1 & GA2) im Innenhof – besonders begehrt in der wachsenden Wohngegend mit zunehmender Parkplatzknappheit. Rohdachboden mit genehmigtem Einreichplan: Der Dachboden bietet die Möglichkeit zur Errichtung von rund 400 m² neuer Wohnfläche. Die Planung ist genehmigt und wurde professionell eingereicht – ideal für Bauträger oder Investoren, die den Wert der Immobilie maßgeblich steigern möchten. Wohnungseigentum begründet, klare Grundbuchsituation, anteilsmäßig exakt zuordenbar. Lage – aufstrebend, gut angebunden und zunehmend gefragt Die Columbusgasse liegt im zentralen Bereich von Wien-Favoriten, einem Bezirk im Wandel. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1-Station Reumannplatz sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Nähe zur Favoritner Hauptstraße, dem Wiener Hauptbahnhof, dem neuen Sonnwendviertel sowie der Parkanlage am Laaer Berg sorgt für eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung – ein perfekter Standort für Stadtmenschen, Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick und Terrasse – Wohnen über den Dächern Wiens! Diese exklusive, ca. 91 m² große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im obersten Liftstock eines äußerst gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage nahe dem Reumannplatz. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Ein Highlight dieser Immobilie ist das charmante Wohnzimmer, das mit seiner westseitigen Ausrichtung für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die einen traumhaften Fernblick bietet – perfekt, um entspannte Abende bei Sonnenuntergang zu genießen. Das erste Dachgeschoss dieser lichtdurchfluteten Maisonette beeindruckt mit einer **offenen Wohnküche, die bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Hier lassen sich kulinarische Highlights zaubern, während der offene Grundriss eine gesellige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein einladendes Vorzimmer mit Gäste-WC, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Galerie begeistert. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weiteres Schlafzimmer, Home-Office oder stilvolle Lounge. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlambiente.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
Blueground ID467, Favoriten (VIE467)
€ 1.395,-
1100 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 33,21 / m²
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Favoriten. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, Gemütlich Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE467) Der beworbene Preis von 1,120€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 10, 2025. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem stilvoll Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Favoriten Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können.... [Mehr]
