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OKGewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 1000m²
€ 18,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt
Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 403, ca. 115 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² 5.OG, Top 503, ca. 384 m² Stiege A02 3.OG, Top 302, ca. 79,50 m² 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403/2, ca. 236,60 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 6.OG, Top 602, ca. 358,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 652,85 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 303, ca. 276,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2.OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2.OG, Top 202, ca. 475,88 m² 4.OG, Top 402/2, ca. 116,04 m² Stiege F05 2.OG, Top 201, ca. 475,88 m² 4.OG, Top 402, ca. 347 m² Stiege F06 2.OG, Top 201, ca. 242,33 m² 4.OG, Top 402/1, ca. 116,11 m² 4.OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 4.OG, Top 401, ca. 347 m² Stiege F09 1.OG, Top 101, ca. 243,07 m² (Showroom) Stiege F10 3.OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4.OG, Top 402, ca. 134,40 m² Stiege F11 2.OG, Top 201, ca. 163 m² Stiege F15 6.OG, Top 602, ca. 554,74 m² Stiege F16 4.OG, Top 402, ca. 244 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lagerfläche: Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 300m²
€ 16,- / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen "Office Units" in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip "plug and play". EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald's, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 403, ca. 115 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² 5.OG, Top 503, ca. 384 m² Stiege A02 3.OG, Top 302, ca. 79,50 m² 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403/2, ca. 236,60 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 6.OG, Top 602, ca. 358,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 652,85 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 303, ca. 276,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2.OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2.OG, Top 202, ca. 475,88 m² 4.OG, Top 402/2, ca. 116,04 m² Stiege F05 2.OG, Top 201, ca. 475,88 m² 4.OG, Top 402, ca. 347 m² Stiege F06 2.OG, Top 201, ca. 242,33 m² 4.OG, Top 402/1, ca. 116,11 m² 4.OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 4.OG, Top 401, ca. 347 m² Stiege F09 1.OG, Top 101, ca. 243,07 m² (Showroom) Stiege F10 3.OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4.OG, Top 402, ca. 134,40 m² Stiege F11 2.OG, Top 201, ca. 163 m² Stiege F15 6.OG, Top 602, ca. 554,74 m² Stiege F16 4.OG, Top 402, ca. 244 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lagerfläche: Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75 weitere Informationen: flexible Raumaufteilung Teppichfliesen Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss Sanitärräume Südseitige Außenjalousien Kühlanbindung vorhanden Teilw. CAT-5 Verkabelung Teilw. Glaswände Eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten Garagen- und Freistellplätze verfügbar Lage: Direkte Autobahnabfahrt von der A21, zum Knoten Vösendorf sind es 2 km Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf, 5 min U-Bahn: Station Siebenhirten, 5 min Badner Bahn: Station Vösendorf, 8 min Bus: Linien 269 und 270 der VOR fahren in den Campus21 hinein und verbinden Mödling und Siebenhirten mit dem Campus21 Kostenloser Shuttlebus mit 40 Sitzplätzen zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem campus21 mit festgelegten Zeiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 43,75m² / 2 Zimmer
€ 18,03 / m²
#Erdgeschoss
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine kompakte und praktische Wohnlösung für alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen schätzen. Ob als Singlewohnung, für Paare oder als idealer Ausgangspunkt für den Alltag – hier verbinden sich unkompliziertes Wohnen und eine attraktive Lage. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Zimmer mit integrierter Küchenzeile, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt, und schafft eine angenehme Basis, um sich seinen persönlichen Wohnraum einzurichten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 102,47m² / 4 Zimmer
€ 5.826,10 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller
Zum Verkauf gelangt ein bestens ausgestattetes und modernes Reihenhaus. Im Erdgeschoß findet man ein großzügiges Vorzimmer, den offenen Wohn-Küchenbereich, mit Ausgang in den großzügigen Garten. Das Herzstück des Wohnzimmers ist zweifellos der offene Kamin der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme spendet. (Gesamt nach Plan ca. 52,00 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und das große Badezimmer mit Fenster und Details wie Dampfdusche, moderne Doppelwaschbecken usw. (Gesamt nach Plan ca. 53,00 m²) Fußbodenheizung genießt man im ganzen Haus, teilweise auch im Keller, in dem ein Fitnessbereich zu nutzen ist. (Keller Gesamt nach Plan ca. 52,00 m²) Klimaanlage, Alarmanlage sowie LED-Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen rund 120 m² großen Garten sowie einen privaten Wellnessbereich mit Salzwasser-Whirlpool, Infrarotkabine und Fitnessgeräten. Die Bilder wurden teilweise digital bearbeitet.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Altgebäude und Baugrundstück, mitten im Zentrum Brunn am Gebirge, mit Wohnrecht auf 10 Jahre
€ 810.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 200m²
€ 4.050,- / m²
#Garten #ruhig
Angeboten wird ein Altgebäude auf einem sehr attraktiven Baugrundstück in Zentrums- und Gartenlage direkt an der Leopold Gattringer-Straße mit einer Fläche von rund 1339 m². Die Wohngebäude sollen auf Basis eines 10 Jahre dauernden Wohnrechts von den Eigentümern weiterverwendet werden. Die Hausbetriebskosten werden von Wohnberechtigten übernommen. Derzeit ist die Liegenschaft teilweise bebaut mit eingeschossigen Altgebäuden mit ca. 350 m² bebaute Fläche. Davon ca. 200 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten. Die Bebauung des hinteren, sehr schön und ruhig gelegenen, Baugrundstücks ist ggf. auch bereits während des aufrechten Wohnrechts für den neuen Eigentümer möglich. Die Zufahrt ist derzeit allerdings nur mit leichtem Baugerät aufgrund der Durchfahrtsbreite des Hofs möglich. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte teilweise max. 50%, teilweise offen Bauklasse I, II (bis 8m) Teilweise geschlossene Bauweise, teilweise offene oder gekuppelte Bauweise ein Teil der Grundstücksfläche ist mit einer maximalen Wohneinheitenanzahl auf 6 Einheiten beschränkt, ein kleinerer Teil der Grundstücksfläche weist keine Einschränkungen bezüglich Wohneinheiten auf. Teilweise Schutzzonenkategorie III: Ensembleschutzwürdige Objekte (Straßenseitige Fassaden und Dächer sind primär zu erhalten bzw. in ihrer äußeren Gestaltungscharakteristik, d.h. in ihrer prägenden Kubatur und Struktur, wiederherzustellen. Das äußere Erscheinungsbild hat in jedem Fall auf das umgebende Ensemble Bedacht zu nehmen.) Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Ergänzungsabgaben können bei weiterer Bebauung fällig werden. Für weiter Informationen steht Ihnen Herr Nikolau... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 1339m²
€ 888,72 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten
Angeboten wird ein sehr attraktives Baugrundstück in Zentrumslage und Gartenlage direkt an der Leopold Gattringer-Straße mit einer Fläche von ca. 1339 m² Derzeit ist die Liegenschaft teilweise bebaut mit eingeschossigen Altgebäuden (ca. 350 m² bebaute Fläche). Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte teilweise max. 50%, teilweise offen Bauklasse I, II (bis 8m) Teilweise geschlossene Bauweise, teilweise offene oder gekuppelte Bauweise ein Teil der Grundstücksfläche ist mit einer maximalen Wohneinheitenanzahl auf 6 Einheiten beschränkt, ein kleinerer Teil der Grundstücksfläche weist keine Einschränkungen bezüglich Wohneinheiten auf. Teilweise Schutzzonenkategorie III: Ensembleschutzwürdige Objekte (Straßenseitige Fassaden und Dächer sind primär zu erhalten bzw. in ihrer äußeren Gestaltungscharakteristik, d.h. in ihrer prägenden Kubatur und Struktur, wiederherzustellen. Das äußere Erscheinungsbild hat in jedem Fall auf das umgebende Ensemble Bedacht zu nehmen.) Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Ergänzungsabgaben können bei weiterer Bebauung fällig werden. Für weiter Informationen steht Ihnen Herr Nikolaus Klenka gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter [Tel] sowie per E-Mail an [Email] Wir freuen uns auf Interesse! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der EU-Richtlinie Ihnen Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt w... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 188,73m² / 4 Zimmer
€ 7.391,51 / m²
#Balkon #hell #ruhig
BRUNNIQUE - live unique. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss begeistert mit einem besonders außergewöhnlichen Grundriss und rund 188 m² großzügiger Wohnfläche. Der weitläufige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, repräsentatives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigenem Saunabereich – ein Ort der Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Großzügige Balkon- und Loggiaflächen erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen eine wunderschöne Aussicht über Wien. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und Großzügigkeit, Komfort und einzigartigen Ausblick verbinden möchten. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
Helle, charmante Dachgeschoss - Terrassenwohnung in zentraler Lage in Brunn am Gebirge (!)
€ 565.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 113,37m² / 3,5 Zimmer
€ 4.983,68 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die charmante, ansprechende Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Lift). Die ruhige, helle Wohnung ist gut geschnitten und wird durch eine großzügige zum Innenhof orientierte Terrasse ergänzt. Die kurzfristig zur Verfügung stehende Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Gäste WCAbstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Großzügige offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Durchgangszimmer (Schrankraum oder Ankleidezimmer) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Kinderzimmer oder Gästezimmer (Kabinett) Die Wohlfühlwohnung wird durch eine 20m² große Innenhofterrasse ergänzt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil, sowie über 2 im Eigentum stehende PKW-Stellplätze. Im allgemeinen Bereich des Hauses steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante, ansprechende Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 80m² / 3 Zimmer
€ 9,25 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Toll geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung in Brunn am Gebirge / Zentrum Im 1. Stock mit Lift, Baujahr 1997 Wohnzimmer mit separater Küche 2 Schlafzimmer ruhig gelegen zum begrünten Innenhof Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Vorraum, WC Autoabstellplatz (kostet 20 Euro extra) Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, und die Eingangstüre ist eine mehrfach verriegelte Sicherheitstür. Miete (inkl. Betriebskosten und USt): € 720,00 Auto-Abstellplatz: € 20,00 extra Kaution: € 2.160,00 Einmaliges Vertragsentgelt: € 350,00 Lage: Beste Lage in Brunn am Gebirge, fußläufig zur S-Bahn-Station Nur 20 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im Marktzentrum direkt ums Eck!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 170,75m² / 5,5 Zimmer
€ 5.212,30 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Außergewöhnlich großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, eine beeindruckende Dachterrasse und hochwertige Ausstattung – ein besonderes Zuhause in zentraler Lage von Brunn am Gebirge. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit einem großzügigen Raumkonzept, hochwertigen Materialien sowie einer umfangreichen Ausstattung überzeugt. Die insgesamt 5,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an die persönlichen Anforderungen der zukünftigen Bewohner anpassen. Das Maisonette-Konzept schafft dabei eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien ein helles und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Dachterrasse mit Wintergarten, Sauna & Whirlpool Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit rund 90 m². Sie bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Sonnen sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt auf der Dachterrasse befindet sich ein Wintergarten, der mittels Pelletsheizung beheizt werden kann und dadurch auch während der kühleren Jahreszeit einen gemütlichen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Eine Beschattung des Wintergartens ist ebenfalls vorhanden. Unmittelbar neben dem Wintergarten befinden sich eine Sauna und ein Whirlpool. Eine Außendusche, ein Gartenhäuschen sowie ein Grillplatz ergänzen die umfangreiche Ausstattung der Dachterrasse und machen diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen privaten Rückzugsort. Damit bietet die Dachterrasse weit mehr als eine klassische Freifläche und schafft einen besonderen Freizeit- und Erholungsbereich mit hoher Privatsphäre direkt über den Dächern von Brunn am Gebirge. Zusätzlich zur weitläufigen Dachterrasse verfügt die Wohnung über einen ca. 16 m² großen Balkon auf der unteren Wohnebene, der eine weitere attraktive private Freifläche bietet. Idylle mitten in der Wohnanlage Eine weitere Besonderheit der Wohnhausanlage ist der idyllische und sehr gepflegte Badeteich im begrünten Innenhof, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Gerade während der warmen Sommermonate bietet der Badeteich eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung und Abkühlung direkt in der eigenen Wohnanlage. Der gepflegte Innenhof schafft dabei eine angenehme, beinahe parkähnliche Atmosphäre und bildet einen reizvollen Kontrast zur gleichzeitig sehr zentralen Lage. Die Kombination aus eigener Dachterrasse mit Wintergarten, Sauna und Whirlpool, zusätzlichem Balkon und gemeinschaftlichem Badeteich verleiht dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Hochwertige & umfangreiche Ausstattung Auch hinsichtlich der Ausstattung präsentiert sich die Wohnung auf hohem Niveau. Hochwertige Oberflächen und Sanitärgegenstände unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Hochwertig ausgestattete Bäder und eine großzügige Garderobe bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, elektrische Dachflächenfenster sowie einen eigenen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem drei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit E-Lademöglichkeit bzw. Wallbox, welche jeweils um € 20.000,- angekauft werden können. Ein Personenlift und ein eigenes Einlagerungsabteil mit ca. 9 m², in der selben Ebene der Wohnung, komplettieren das Angebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Installation eines Treppenlifts innerhalb der Wohnung. Highlights auf einen Blickca. 171 m² Wohnfläche, ca. 16 m² Balkon und ca. 90 m² Dachterrasse5,5 flexibel nutzbare Zimmergroßzügiger Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche Wintergarten auf der Dachterrasse (mittels Pelletsheizung beheizbar) Sauna und Whirlpool auf der Dachterrasseidyllischer, sehr gepflegter Badeteich im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftunghochwertige Bäderhochwertige Oberflächen Alarmanlageelektrische Dachflächenfenstergroßzügiges Einlagerungsabteil mit ca. 9 m²3 optionale Tiefgaragenstellplätze für je € 20.000,-Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Die Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage von Brunn am Gebirge und verbindet die hohe Lebensqualität einer beliebten Gemeinde im Süden Wiens mit kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. SPAR, BILLA, Apotheke, Bank sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Shopping City Süd (SCS) liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar ist und eine komfortable Verbindung in Richtung Wien und Umgebung ermöglicht. Auch mit dem Auto profitiert man von einer sehr guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in Richtung Wien sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen im Süden der Bundeshauptstadt. Die Lage vereint damit hervorragende Nahversorgung, eine sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität von Brunn am Gebirge. Fazit Diese Maisonette-Penthousewohnung ist ein außergewöhnliches Wohnangebot für Menschen mit gehobenen Platz- und Komfortansprüchen. Rund 171 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen und insbesondere die beeindruckende Dachterrasse mit Wintergarten, Sauna und Whirlpool schaffen ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Wohnung hinausgeht. Der zusätzliche ca. 16 m² große Balkon auf der unteren Ebene, der idyllische Badeteich im Innenhof sowie drei optionale Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Ein besonderes Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und außergewöhnlichem Freizeitwert – in zentraler Lage von Brunn am Gebirge und mit kurzen Wegen nach Wien. Fotos by Picmyplace (c) Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
FERTIGSTELLUNG IN KÜRZE - JF2 - Modernes Wohnen in zentraler Lage von Brunn am Gebirge - TOP 1
€ 329.900,-
2345 Brunn am Gebirge / 72,52m² / 3 Zimmer
€ 4.549,09 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 329.900,-
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AKTION - JETZT SCHNELL SEIN UND STARK REDUZIERTE VORVERKAUFSPREISE VOR FERTIGSTELLUNG SICHERN! NEUBAUPROJEKT – Jakob-Fuchs-Gasse 2, 2345 Brunn am Gebirge In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entstehen derzeit 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernster Ausstattung.3–4 Zimmer-Wohnungen von 63-89 m² – alle mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Balkonen16 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Hochwertige Bauweise mit 3-fach verglasten Fenstern Geplante Fertigstellung: Herbst 2026kein Baurisiko - der Kaufpreis fließt erst nach Fertigstellung/bei Übergabe! Das Projekt In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 16 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die energieeffiziente Wärmepumpenanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ermöglicht komfortables Heizen im Winter sowie Kühlen im Sommer – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die 8 modernen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis 89 m², erstrecken sich über drei Geschoße und überzeugen mit optimal aufgeteilten Grundrissen, großen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Einheiten sind allesamt barrierefrei mittels Personenaufzug zugänglich. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagenvorbereitungen in den Dachgeschoßwohnungen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein weiteres Highlight bildet die sparsame Luftwärmepumpe, welche sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden kann, sowie die hauseigene Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen und der Möglichkeit E-Ladestationen optional installieren zu lassen. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch großzügige Freiflächen, wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten sowie Einlagerungsräume im Kellergeschoß. Ein Müllraum sowie eine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß. Ausstattung Im Zuge der Verwirklichung dieses Projekts wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Die massive Bauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz erfüllt höchste energetische und bauphysikalische Anforderungen und sorgt für ein angenehmes, nachhaltiges Wohnklima. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster kombinieren modernes Design mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz und tragen wesentlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. In der hauseigenen Tiefgarage wurden insgesamt 16 PKW-Abstellplätze errichtet wovon 6 der Stellplätze als Duplexparkrampen errichtet werden. Des Weiteren befinden sich im Tiefgeschoß Kellerabteile für jede Wohneinheit. Wohn- & Schlafräume Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit optisch ansprechenden und hochwertigen Eichenparkett aus dem Hause Weitzer ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen werden zudem bereits mit einer Vorbereitung für einen nachträglichen Klimaanlageneinbau ausgestattet. Dank sparsamer Luftwärmepumpe können die Wohnungen im Sommer zusätzlich mittels Fußbodenheizung gekühlt werden. Sanitärräume Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 30 cm werden auf den Wänden sämtlicher Bäder zargenhoch verlegt. Die Sanitärräume werden allesamt mit ausschließlich hochwertigen Markenprodukten, wie Laufen und Geberit, ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Luxus & Nachhaltigkeit Für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt die hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpenanlage. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und sind mit außenliegenden Raffstores bzw. Rolläden im Erdgeschoß ausgestattet – für optimalen Komfort zu jeder Tageszeit. Nachhaltige Bauweise, moderne Technik und stilvolle Materialien verbinden sich hier zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit höchstem Qualitätsanspruch. Lage Das Mehrfamilienhaus in der Jakob-Fuchsgasse 2 überzeugt durch seine zentrale Lage von Brunn am Gebirge. Die S-Bahn-Station Brunn am Gebirge ist nur wenige Minuten mit dem Scooter oder dem Fahrrad entfernt und bietet eine rasche Verbindung in Richtung Wien Meidling, Hauptbahnhof und Mödling bzw. Baden und Wr. Neustadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Zu Fuß erreichen Sie den ca. 1200m entfernten Bahnhof in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie den Bus nehmen, welcher nur wenige Schritte entfernt vor dem Haus stehen bleibt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Autobahnknoten Vösendorf und somit die A2, A21 und A23. Dadurch sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. Für Naturverbundene und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: der Wienerwald, das Naturparadies Perchtoldsdorfer Heide und mehrere Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt praktisch vor der Haustüre. Die SCS Vösendorf mit über 300 Shops und Gastronomiebetrieben ist nur wenige Autominuten entfernt. Anmerkung: Alle gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche, symbolische Darstellungen. In der Realisierung des Neubauprojekts kann es aus technischen, baulichen oder gestalterischen Gründen zu Abweichungen kommen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Visualisierungen wird nicht übernommen. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen und modernen Zuhause in zentraler Lage von Brunn am Gebirge sind, dann laden wir Sie herzlich ein, diese besonderen Wohnungen persönlich kennenzulernen. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch, weiterführende Informationen sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie zu begleiten. Details Top 1: Geschoß: EGAnzahl Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 72,52 m²Terrasse: ca. 7,49 m²Garten: ca. 5,02 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 58,58m² / 2 Zimmer
€ 15,28 / m²
#Altbau #barrierefrei
Mehr Lebensqualität im Alter – Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befinden sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welche 2025 neu errichtet wurden. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Die Kosten in der Höhe von 282€ für das Betreuungspaket werden vom Vermieter zur Gänze übernommen, solange es keine öffentliche Förderung gibt. Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Sehen Sie sich gerne auch die Website an: www.seniorvita.immo! Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich im Herzen von Brunn am Gebirge, einer charmanten Marktgemeinde im Bezirk Mödling. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar (am nächsten: Billa). Das Ärztezentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken und die Post sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: • Bahnhof Brunn am Gebirge mit Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt • Bushaltestellen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzen • Buslinien 207, 259, 260 vor der Tür • Autobahnen A21, A2 und A3Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Felix Hilber unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
