Suchergebnisse für "brigittenauer lände"

#Büro #Garten #Keller

Großes Bürger-/Geschäftshaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Ferlach. Großes Eckhaus mit zwei Parkplätzen vor der Tür. Das Haus hat noch großes Gestaltungspotenzial mit Keller, Erd- und Obergeschoss. Weiters könnte der Dachboden eventuell noch ausgebaut werden. Eine Photovoltaik-Anlage wurde errichtet. Die ehemalige Geschäftsfläche wird derzeit als modernes Großraumbüro genützt. Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

KLEIN-FEIN-MEIN! Ländlich Wohnen mit viel Sonne und toller Aussicht. Sofort bezugsbereit, kleine kosmetische Arbeiten sind noch nötig! Nettes Häuschen mit Potenzial in Rosental. In Rosental befindlich ist dieses charmante Häuschen mit großem Potenzial und ca. 130 m² Wohnfläche. Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von ca. 958 m² auf und bietet eine große, ebene Fläche die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Raumaufteilung des Hauses setzt sich zusammen aus Vorraum, Bad mit WC (zum Fertigstellen), Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch ein Vorzimmer/Galerie sowie ein Schlafzimmer, weitere Räume sind noch zum Ausbauen. Es befindet sich eine Zentralheizung in dem Haus mit Öl und Holz. Unweit des Häuschens befindet sich das kleine Ortszentrum von St.Margareten, wo gute öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden sind. Auch die Bezirkshauptstadt Ferlach ist nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der FREIBACH STAUSEE inmitten unberührter Natur. Das kristallklare Wasser zieht nicht nur Badegäste an, sondern bietet auch Windsurfer und Tauchern besten Wasserspaß. Unter eingeweihten Fischern hat sich das längst herumgesprochen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und sehen Sie sich persönlich die vielen Möglichkeiten an, die dieses nette Häuschen mit sich bringt! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Fully furnished Single Studio (18.5 m²) available at THE FIZZ Vienna Brigittenau from July 2026 until the end of August 2026. The room includes a private bathroom, kitchenette, high-speed internet, and access to all THE FIZZ amenities, including study rooms, laundry facilities, and common areas. Location: Dresdner Straße 107, 1200 Vienna Rent: €800/month Fully furnished... [Mehr]

#hell #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 458492) Unsere Wohnung befindet sich in Brigittenau nahe dem Brigittaplatz, dem Augarten und der Donau. Von dort aus sind sowohl die U4 Friedensbrücke in 12 Min und die Station Jägerstraße in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Lage ist also perfekt. Die Wohnung liegt im ersten Stock, ist nur zum Innenhof ausgerichtet und hat 36 m2. Somit ist sie sehr ruhig, man hört absolut keinen Straßenlärm. Die Kaltmiete beträgt 516€. Die Wohnung hat ein Zimmer mit schönem Parkett. Die Küche ist neu, voll ausgestattet und befindet sich in einem separaten Raum. Das Bad ist ebenfalls separat an der Küche anhängend. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und insbesondere am Vormittag bis frühen Nachmittag lichtdurchflutet und dabei gut isoliert. Durch alle Fenster kommt direktes Licht. Es gibt ebenfalls Außenjalousin. Da wir zu zweit sind suchen wir nach einer 2,5 bis 3 Zimmer Wohnung mit einer Kaltmiete von höchstens 1150€. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig

Wiener Altbau mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein charaktervoller Wiener Altbau in attraktiver Lage des 20. Bezirks. Das Gebäude vereint den unverwechselbaren Charme der klassischen Wiener Gründerzeitarchitektur mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bestandshalter. Das Zinshaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen bereits drei Wohnungen hochwertig saniert wurden. Die übrigen vier Einheiten befinden sich in unsaniertem Zustand und eröffnen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung. Typische Altbau-Merkmale wie die klassische Fassadengestaltung, großzügige Raumhöhen und der besondere Charakter historischer Wiener Wohnhäuser verleihen der Liegenschaft eine nachhaltige Attraktivität. Die Kombination aus bereits realisierten Sanierungsmaßnahmen und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für Investoren mit aktivem Asset-Management-Ansatz interessant. Highlights Insgesamt 7 Wohneinheiten 3 Wohnungen bereits saniert 4 Wohnungen mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in der Brigittenau Solide Substanz mit Wertsteigerungsmöglichkeiten Ideales Investment für Anleger und Entwickler Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial Personenaufzug Lage Der Friedrich-Engels-Platz im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Wiener Innenstadt und andere Bezirke rasch erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht die Attraktivität dieser gefragten Wohnlage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot macht die Brigittenau zu einem beliebten Wiener Wohnbezirk. Top 18 - Halbstock im 2. Obergeschoss Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 58,96 m² Wohnfläche. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre und die sorgfältig ausgewählten Materialien. Edler Echtholz-Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit und unterstreicht den stilvollen Charakter des Objekts. Die moderne Ausstattung sowie die hochwertige Ausführung sämtlicher Sanierungsmaßnahmen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich bieten. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10,5 m², der dank seiner Südwest-Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im Halbstock zwischen dem zweiten und dritten Obergeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erschließt die Regelgeschosse, jedoch nicht die Halbstockebene. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Ausstattung Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) Wohnfläche ca. 58,96 m² 3 Zimmer Balkon mit ca. 10,5 m² Südwest-Ausrichtung Hochwertige Ausstattung Echtholz-Fischgrätparkett Modernes Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Separates WC Aufzug im Haus (Halbstock nicht direkt erreichbar) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal mitten in der Brigittenau ist nur wenige Schritte vom belebten Hannovermarkt entfernt, einem Standort mit hoher täglicher Kundenfrequenz. Es ist ideal für Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte wie frisches Gebäck, Schnellimbiss (z.B. Sushi, Kebap, Pizza) oder Café/Konditorei. Das gepflegte Gassenlokal überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und gute Erreichbarkeit - ein Standort mit spürbarem Potenzial in einem lebendigen, urbanen Umfeld. DAS GESCHÄFTSLOKAL/GASSENLOKAL FÜR GEBÄCK ODER SCHNELLIMBISS Das Objekt wurde 2008 renoviert und wird laufend instand gehalten. Im Verkaufsraum sind platzsparende Schiebefenster installiert. Das Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage, die regelmäßig gewartet wird. Erst 2025 wurde die Verkaufsfläche neu verfliest. Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Das Gassenlokal umfasst ca. 64 m², die Flächen sind gut nutzbar strukturiert und gliedern sich wie folgt: * Lokalfläche/Verkaufsraum: ca. 41 m² * Küche: ca. 18,4 m² * Nebenräume: WC und Waschraum Zum Objekt gehört auch ein Keller mit ca. 5,45 m². _Anmerkung: Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto._ DIE LAGE DES GESCHÄFTSLOKALS Hier sind einige Vorteile, die die Lage mit sich bringt: * Das Lokal ist in der Nähe des Brigittaplatzes mit seinem belebten Hannovermarkt, der eine sehr gute Kundenfrequenz aufweist. * Direkt um die Ecke befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 31 in beide Fahrtrichtungen. * Das Umfeld des Lokals bietet eine Mischung aus verschiedenen Kulturen und Altersgruppen und dadurch die Möglichkeit, ein sehr breites Publikum anzusprechen. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Baris Bölüktas, mob. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 72.870 EUR Geringstes Gebot: 36.435 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 70.553 EUR Geringstes Gebot: 35.276,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 193.712 EUR Geringstes Gebot: 96.856 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsfläche Schätzwert: 10.800 EUR Geringstes Gebot: 5.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 7.847 EUR Geringstes Gebot: 3.923,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 31.915 EUR Geringstes Gebot: 15.957,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]