Suchergebnisse für "brigittaplatz, 1200 wien brigittenau 3 zimmer wohnung mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 972,27m²
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Terrasse Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab sofort dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 155,56.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.916,81 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ca. 26 m² Lagerfläche im 2. Untergeschoss verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss.weitere verfügbare Flächen: 3.OG mit ca. 2.194,20 m² (EUR 12,50/m²) | ab Q3/264.OG mit ca. 949,19 m² (EUR 13,00/m²) | ab Q3/26Ausstattung Teeküche Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Teilweise außenliegender Sonnenschutz Lift Terrasse Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 82,69m² / 3,5 Zimmer
€ 5.429,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. In dieser wunderschönen Wohnung, mitten im 20. Bezirk, erwartet Sie genau so ein Zuhause. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser rund 83 m² großen Wohnung im 4. Stock: Helle Räume, eine angenehme Ruhe und ein Grundriss, der wie gemacht ist für das Leben einer Familie. Drei Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütlicher Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Praktisch und durchdacht zeigt sich auch der zusätzliche Abstellraum – ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Der Lift sorgt für Komfort im täglichen Leben, während das sehr gepflegte Haus ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung wurde komplett neu saniert und gliedert sich wie folgt:• zentrales Vorzimmer• geräumiges Wohnzimmer mit edler offener Küche inklusive Geräte• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Abstellraum mit Waschmaschine• modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne• separates WCDem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Brigittenau – die "Insel" in der Stadt – hält für seine Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive einem breit gefächerten Gastronomieangebot bereit. Unweit des neu erblühenden Nordwestbahn-Areals gelegen, findet sich die Wohnung , gleich bei der U-Bahn Station Dresdner Straße gelegen. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar. Das Einkaufszentrum Millennium City liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das positive Aufstreben der Nachbarschaft wird auch in der angrenzenden Umgebung für eine Aufwertung und belebende Entwicklung sorgen. Mit der Dresdner Straße, nur wenige Schritte zu Fuß entfernt, ist die Lage der Wohnung vielversprechend und die Infrastruktur ausgezeichnet. Verkersanbindung:• U-Bahn (U6) • Straßenbahn (2) • Bus (5A,37A) • Schnellbahn (S1, S2, S3, S7) Ein Ort für Ihre Zukunft Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnen kann. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Raum und Lebensfreude schenkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 4.898,68 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 50,83 m² Wohnfläche und einem 4,63 m² großen Balkon liegt im 6. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage Jägerstraße 58 in 1200 Wien. Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem aufstrebenden, urbanen Viertel mit idealer Infrastruktur und hoher Mietnachfrage. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten • Ostseitiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräume • Lift, Kellerabteil und großzügiger Grünbereich zur Mitbenutzung • Beheizung über Fernwärme Attraktive Mikrolage mit stabiler Wertbasis: Die U6-Station Jägerstraße liegt direkt gegenüber und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Universitäten wie WU, Hauptuni, BOKU, Med Uni und Juridicum sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich ein SPAR-Markt - ideal für den Alltag Ihrer Mieter: innen. Auch Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie der Donaukanal oder die Millennium City, sind fußläufig erreichbar. Diese Lage spricht insbesondere Studierende und junge Berufstätige an - Zielgruppen mit konstanter Nachfrage und solider Mietentwicklung. Langfristig mit steuerlichem Vorteil investieren: Die Wohnung steht auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg - grundbücherlich gesichert über 100 Jahre. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell nur € 1,40/m². Da kein Grundstück erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis steuerlich abschreibbar. Das bedeutet: 100 % der Investition können über die Nutzungsdauer steuerlich geltend gemacht werden - im Vergleich zu klassischen Vorsorgewohnungen, bei denen nur rund 60 % absetzbar sind. Vorsorge-Kaufpreis: € 249.000, zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Jetzt investieren: [Tel] [Email] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau
#Büro #Parkmöglichkeit
1200! BC 20 Bürohaus - letzte freie Fläche mit 335 m²! OPTIMALE Anbindung für Mitarbeiter! Das 2007 errichtete Bürogebäude BC 20 bietet "Pure Office Value" mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m². Das BC 20 gliedert sich ein in zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Verfügbare Fläche dzt.: * Bauteil B/3.OG: ca. 335 m² * Mietpreis dzt. pro m²/p.M./netto: € 14,50 * Betriebskosten dzt. pro m²/p.M./netto: € 4,50, Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Ausstattung * Bauteilkühlung * Luftwechsel 1,5-fach/Std. * 3,03 m Raumhöhe * Aufzüge vorhanden * Doppelboden * Gipskartonständerwände * getrennte WC-Anlagen Lage/Öffentliche Anbindung Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das _BC 20_ zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City", dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Kompakte 2-Zimmer-Anlegerwohnung in 1200 Wien – vermietet bis 2027 mit Neuvermietungspotenzial
€ 200.000,-
1200 Wien / 36,32m² / 2 Zimmer
€ 5.506,61 / m²
Zum Verkauf gelangt eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² in der Treustraße 59, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Durch die gut nutzbare 2-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für die langfristige Vermietung – etwa an Singles, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Im Vergleich zu einer klassischen Garçonnière bietet die Wohnung durch den getrennten Schlafbereich eine deutlich bessere Nutzbarkeit. Die Wohnung ist derzeit bis 28.02.2027 vermietet. Für Anleger ergibt sich dadurch zunächst eine laufende Einnahme, gleichzeitig besteht nach Ablauf des Mietverhältnisses Potenzial für eine marktgerechte Neuvermietung. Weitere Details und eine digitale Wohnungstour finden Sie hier: https://www.squarebytes.at/treustrasse/Renditepotenzial: Bei einer zukünftigen Neuvermietung zu ca. € 850 brutto pro Monat ergibt sich eine Jahresbruttomiete von rund € 10.200.Bezogen auf den Nettokaufpreis von € 200.000 entspricht dies einer möglichen Bruttorendite von ca. 5,1 % auf Basis der Bruttogesamtmiete. Berücksichtigt man die Betriebskosten von derzeit ca. € 184,22 brutto/Monat, liegt der reine Mietanteil rechnerisch bei ca. € 665,78 brutto/Monat. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietanteil von ca. € 7.989 und eine rechnerische Rendite von ca. 4,0 % vor Steuern, Instandhaltung und Finanzierung. Highlights: Ca. 36,32 m² Wohnfläche2 Zimmer4. Stock mit Lift Kellerabteil vorhanden Baujahr 1959 Derzeit vermietet bis 28.02.2027 Aktuelle Bruttomiete: € 654,58Betriebskosten brutto: € 184,22Potenzial bei Neuvermietung: ca. € 850 brutto/Monat Mögliche Bruttorendite auf Gesamtmiete: ca. 5,1 %Mögliche Rendite auf Mietanteil: ca. 4,0 %Nettokaufpreis: € 200.000Lage: Die Wohnung liegt in gut angebundener Lage des 20. Bezirks / Brigittenau, nahe Wallensteinplatz, Augarten und Donaukanal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für eine kompakte Stadtwohnung mit guter Vermietbarkeit und schneller Verbindung in die Innenstadt. Diese Wohnung bietet Anlegern eine interessante Kombination aus leistbarem Einstiegspreis, kompaktem 2-Zimmer-Grundriss, Lift, bestehender Vermietung und zukünftigem Neuvermietungspotenzial ab 2027.Nettokaufpreis: € 200.000 Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 72,91m² / 3,5 Zimmer
€ 4.512,41 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Wohnen mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage beim Augarten Im beliebten 20. Bezirk, nur wenige Schritte vom wunderschönen Augarten entfernt, erwartet Sie diese charmante Wohnung im 4. Stock – bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 72,91 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als harmonischer Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als großzügiger Rückzugsort für Singles – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an und lässt sich noch belibig gestalten. HIGHLIGHTS: Direkte Nähe zum Augarten – Erholung und Natur direkt vor der Haustür3,5 gut geschnittene Zimmer mit vielseitiger Nutzung Sanierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne Sehr schön gepflegtes Haus mit Stuckfassade und Lift Die Wohnung kann im unsanierten oder im sanierten Zustand gekauft werden. Der Eigentümer würde die umfängliche Kernsanierung für übernehmen für einen Gesamtkaufpreis von 429.000 Euro. Bei manchen Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung vom selben Eigentümer nach einer Sanierung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und das angenehme Raumgefühl. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start, während Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können. Besonders das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet zusätzlichen Wohnkomfort, ergänzt durch eine separate Toilette. Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter – individuell, charmant und perfekt gelegen. HARD FACTS: Kaufpreis: € 339.000,- Wohnfläche: 72,91 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 4. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1900 Betriebskosten inkl. USt.: € 305,61 Kellerabteil: JALage & Infrastruktur – urbanes Leben trifft auf grüne Oase Die Lage zählt zu den absoluten Highlights dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten, eine der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Wiens. Ob morgendlicher Spaziergang, Sport im Grünen oder entspannte Stunden im Schatten alter Bäume – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U6 (Station Dresdner Straße) bringt Sie rasch in Richtung Innenstadt und Floridsdorf. Zusätzlich stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 2 und 31 sowie die Buslinien 5A und 37A zur Verfügung. Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und ermöglichen Ihnen die besten Finanzierungskonditionen. Sprechen Sie uns darauf an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
3 Zimmer - Wohnung Nähe Millennium City
€ 249.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.364,86 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Diese etwas renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und optimaler Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Hofseitige Ruhelage! Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der U6, Schnellbahn sowie weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Knotenpunkte in kurzer Zeit. Ausstattung und Raumaufteilung: 3 Zimmer Küche Vorraum Badezimmer Separates WCDie Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 71,75m² / 3 Zimmer
€ 5.560,98 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16, inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer sowie eine südwestlich ausgerichtete Loggia mit herrlich grünem Eigengarten. Eine tolle, moderne Wohnküche, edle Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) sowie ein modernes Badezimmer mit riesiger Dusche lassen keinen Wohnwunsch offen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Studenten. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz der mitgekauft werden muss (€20.000) Rufen Sie mich unter [Tel] direkt an um Informationen zu bekommen und einen Besichtigungstermin auszumachen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 61,81m² / 3 Zimmer
€ 3.704,90 / m²
#Kellerabteil #gefördert #möbliert
In der Nordwestbahnstraße 97 gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus aus den 1970er Jahren zum Verkauf. Das Haus verfügt über Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - ideal für urbanes Wohnen mit Komfort. Gute Basis mit viel Gestaltungsspielraum: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und bietet damit die perfekte Ausgangssituation für eine individuelle Neugestaltung. Dank des durchdachten Grundrisses sind sämtliche Räume zentral vom Vorraum aus begehbar, was Flexibilität und optimale Nutzbarkeit garantiert. Raumaufteilung: * 2 Schlafzimmer * Wohnküche mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen * Badezimmer mit Wanne * Separate Toilette * Abstellraum * Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern Die Ausstattung: * Möblierte Küche inkl. Geräte * Innenliegende Jalousien * Gaszentralheizung * Möbliert: die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können wahlweise in der Wohnung verbleiben oder vor Übergabe noch geräumt werden (mit Ausnahme der Küche). * Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass die Bilder teilweise mit Hilfe von KI bearbeitet wurden. Sie finden hier je ein Originalfoto inkl. Möblierung, sowie ein bearbeitetes Foto des selben Raums zur besseren Veranschaulichung. Vermietung: Den uns vorliegenden Informationen zufolge kommt - im Falle der Vermietung - aufgrund der Errichtung des Gebäudes aus Mitteln des Wohnbauförderungsgesetzes 1968, der angemessene Mietzins zur Anwendung. Betriebskosten: Die angeführten Betriebskosten beinhalten bereits die monatliche Vorschreibung für die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Rücklage. Die Lage - urban, bestens angebunden & nah an Grünflächen Der Standort in der Nordwestbahnstraße punktet mit urbanem Flair und hervorragender Verkehrsanbindung. Die U6-Stationen "Dresdner Straße" und "Jägerstraße" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Ergänzend dazu bieten zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien optimale Mobilität im täglichen Leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der weitläufige Augarten, eine der schönsten Parkanlagen Wiens - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten im Grünen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rundet die Lage perfekt ab. Eine gut angebundene Wohnung in urbaner Lage, mit praktischem Grundriss und viel Potenzial zur Modernisierung - eine attraktive Gelegenheit für alle, die Raum für eigene Ideen suchen. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Charmante 3-Zi-Wohnung mit Loggia
€ 329.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 74,3m² / 3 Zimmer
€ 4.427,99 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein "Facelift" und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund. In der Parkgarage von Danube Flats gibt es die Möglichkeit Stellplätze dauerhaft anzumieten. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage 1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises für das Eigentumsrecht, 1,2% der Pfandsumme bei Kreditfinanzierung Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hofseitiges Apartment | STG 9 - TOP 15Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung mit vollwertiger Einbauküche. Die Wohnung ist durch ihre hofseitige Ausrichtung besonders ruhig gelegen. Eckdaten: 74,30 m² Wohnflächezentrales Vorzimmer mit Garderobennischegroßzügige offene Wohnküche vollwertige Einbauküche Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Badezimmer en Suite mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WCKellerabteil/Einlagerungsraum Kaufpreis: € 329.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 72,91m² / 3,5 Zimmer
€ 5.883,97 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Wohnen mit Potenzial – 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in traumhafter Lage beim Augarten Nur wenige Schritte vom wunderschönen Augarten entfernt, befindet sich diese charmante Altbauwohnung im beliebten 20. Bezirk. Im 4. Stock eines sehr gepflegten Hauses mit eleganter Stuckfassade – bequem mit dem Lift erreichbar – erwarten Sie rund 72,91 m² Wohnfläche mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als harmonischer Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als großzügiger Rückzugsort für Singles – diese Wohnung bietet Flexibilität und die Möglichkeit, Ihren ganz eigenen Wohnstil zu verwirklichen. HIGHLIGHTS: Direkte Nähe zum Augarten – Natur und Erholung direkt vor der Haustür3,5 gut geschnittene Zimmer mit vielseitiger Nutzung Sanierungsbedürftig – perfekter Gestaltungsspielraum Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne Sehr gepflegtes Altbauhaus mit Stuckfassade und Lift Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und das angenehme Raumgefühl. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start, während Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können. Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ergänzt durch eine separate Toilette. Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter – individuell, charmant und perfekt gelegen. Flexible Kaufoption – unsaniert oder hochwertig kernsaniert Die Wohnung kann im unsanierten Zustand um € 339.000,- erworben werden oder auf Wunsch vollständig kernsaniert. Der Eigentümer übernimmt die umfassende Sanierung – inklusive hochwertiger Ausführung – zu einem Gesamtkaufpreis von € 429.000,-. Bei manchen Bildern handelt es sich um eine bereits sanierte Beispielwohnung desselben Eigentümers, die einen Eindruck vom möglichen Ausstattungsstandard vermittelt. HARD FACTS: Kaufpreis (unsaniert): € 339.000,- Kaufpreis (kernsaniert): € 429.000,- Wohnfläche: 72,91 m² Zimmer: 3,5 Stockwerk: 4. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1900 Betriebskosten inkl. USt.: € 305,61 Kellerabteil: JALage & Infrastruktur – urbanes Leben trifft auf grüne Oase Die Lage zählt zu den absoluten Highlights dieser Immobilie. Der Augarten, eine der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Wiens, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Ob morgendlicher Spaziergang, Sport im Grünen oder entspannte Stunden unter alten Bäumen – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U6 (Station Dresdner Straße) bringt Sie rasch in Richtung Innenstadt und Floridsdorf. Zusätzlich stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 2 und 31 sowie die Buslinien 5A und 37A zur Verfügung. Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und ermöglichen Ihnen die besten Finanzierungskonditionen. Sprechen Sie uns darauf an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
3-Zimmer-Wohnung mit viel Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten- nur 247.000€
€ 247.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.116,67 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Diese Wohnung im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die großzügige Raumaufteilung schafft bereits jetzt eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen - ob modernes City-Apartment, stilvolle Altbau-Oase oder gemütliches Zuhause mit persönlicher Handschrift. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit neuen Eigentümern die Möglichkeit, Materialien, Farben und Raumgestaltung ganz nach den eigenen Wünschen zu wählen und sich hier eine ganz persönliche Wohlfühlwelt zu schaffen. Besonders hervorzuheben sind die bereits erneuerten Fenster, die nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sondern auch eine wertvolle Investition darstellen. Die durchdachte Zimmeraufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für kreative Wohnkonzepte. Helle Räume im 3. Liftstock und ein angenehmes Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Grundlage für ein individuelles Zuhause mit Charakter. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage des 20. Bezirks mit perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die U6, die Straßenbahnlinie 31 mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie die Nähe zur Millennium City und zum Millennium Tower sorgen für höchsten urbanen Komfort. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Donauinsel einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung mit Meller-Kamin. Eine Immobilie mit viel Potenzial - ideal für Menschen mit Visionen, die sich ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Melden Sie sich noch heute bei uns und erfüllen Sie sich den Traum Ihrer eigenen Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
