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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 60,54m² / 2 Zimmer
€ 6.463,23 / m²
#Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien - einer exklusiven, neuwertigen Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 60,54 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Der helle Wohnbereich besticht durch hochwertige Parkettböden und großzügige Flügeltüren, die den Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglichen. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit einem bezaubernden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag neue Inspiration schenkt. Die moderne Ausstattung mit Fliesen, einem stielvollem Bad und einer zentralen Heizungsanlage sorgt für Wohlbefinden und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der bequeme Erreichbarkeit garantiert. Der außenliegende Sonnenschutz schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsoptionen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der schnelle Verbindungen in ganz Wien und darüber hinaus sicherstellt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell zugänglich, ebenso wie Schulen und Kindergärten für Familien. Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot beträgt 391.284,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen modernen Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu sichern. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit urbanem Flair und höchstem Wohnkomfort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51,02m² / 2 Zimmer
€ 6.894,94 / m²
#Balkon #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,02 m² bietet alles, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht. Der durchdachte Grundriss besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit einem herrlichen Stadtblick begeistert - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder morgens den ersten Kaffee zu genießen. Edle Parkettböden verbinden sich harmonisch mit stilvollen Fliesen, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Zentralheizung garantiert zudem eine effiziente und angenehme Beheizung in den kühleren Monaten. Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein moderner Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Das Umfeld lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Damit verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Der Kaufpreis von 351.780,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wien zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung - Ihre neue Wohnung im 22. Bezirk wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 205m² / 5 Zimmer
€ 17,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204,5 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit fünf Zimmern, zwei Terrassen und einer Loggia, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Fernblick über die Dächer Wiens, den Sie von sämtlichen Außenflächen genießen können. Der direkte Liftzugang ins Penthouse im 5. Obergeschoss unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung und bietet höchsten Komfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige, stilsichere Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung und Klimaanlage garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während harmonische Farben und edle Materialien ein elegantes Gesamtbild schaffen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Die hochwertige Designküche ist mit exklusiven Miele-Einbaugeräten (Induktionsherd, Backrohr, Mikrowelle, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Gourmet-Warmhaltefach sowie Kühl-Gefrierkombination) und einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet. AUFTEILUINGRepräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Vorraum, Garderobenfläche und separatem Gäste-WCLichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Designküche mit Miele-Einbaugeräten Großzügiges Master-Schlafzimmer mit en-suite-Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Bidet und WC) Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit zugeordnetem Tageslicht-Duschbad (Dusche und Waschbecken) Zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer Zwei Terrassen und eine Loggia mit hohem Erholungswert AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSDirekter Liftzugang ins Penthouse (5. Obergeschoss) Atemberaubender Fernblick über Wien Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Edle Fliesen- und Feinsteinzeugbeläge in den Nassräumen Fußbodenheizung und Klimaanlage Großzügige Fensterflächen für ein sehr helles Wohnambiente Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 90,96m² / 3 Zimmer
€ 3.946,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Altbau #Garten #Terrasse
Wohnqualität auf höchstem Niveau in Wien Donaustadt Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den repräsentativen Charme der Wiener Spätgründerzeit mit den Anforderungen zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude wurde mit großer architektonischer Sorgfalt weiterentwickelt und ab 2022 einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Im Zuge dieser hochwertigen Neugestaltung erfolgte die Aufstockung um ein Regelgeschoß sowie zwei moderne Dachgeschoße, die neue, exklusive Wohnräume mit hohem Komfortanspruch schaffen. Zusätzlich wurde das ehemalige Hofhaus zu einer attraktiven Wohnung mit privatem Eigengarten umgebaut - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsqualität. Entstanden sind exklusive Eigentumswohnungen, die sich sowohl an Eigennutzer: innen als auch an Anleger: innen richten. Teilweise verfügen die Wohnungen über ruhige, hofseitige Freiflächen, die zusätzlichen privaten Raum im urbanen Umfeld bieten. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, durchdachte Grundrisse sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch des Projekts. Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch einen besonders hohen Wohnkomfort und sind mit Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage sowie außenliegender Beschattung ausgestattet. Insgesamt steht das Projekt für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz, moderner Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über energieeffiziente Fernwärme, ergänzt durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für einen besonders geringen Energieverbrauch. Eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen Betrieb des Gebäudes bei. Ausstattung & Highlights: * Stilvolles Spätgründerzeithaus (Baujahr 1899), hochwertig revitalisiert * Exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer: innen und Anleger: innen * Teilweise hofseitige Freiflächen bzw. Eigengarten * Durchdachte, funktionale Grundrisse * Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m * Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente * Edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen * Hochwertige Markensanitärprodukte * Fenster mit 2-fach-Verglasung * Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse WK2 Technik & Energie * Energiesparende Fernwärme für Heizung und Warmwasser * Niedertemperatur-Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile Dachgeschosswohnungen * Smart-Home-Steuerung * Klimaanlage * Außenliegende Beschattung Büro Top 1A Das Büro mit ca. 54,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25,05 m² Terrasse und ca. 11,73 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,60 m² * Büro + Kochen: ca. 24,19 m² * Büro: ca. 11,52 m² * Besprechungsraum: ca. 7,87 m² * Bad: ca. 2,57 m² * WC: ca. 1,27 m² * Abstellraum: ca. 1,16 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf EUR 333.870 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 359.000 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Liegenschaft in 1220 Wien, Meißnergasse 2, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen der Donaustadt. Nur wenige Schritte von der Wagramer Straße entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Kagran sowie dem Kagraner Platz, verbindet der Standort urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 22A und 94A befinden sich in direkter Umgebung, während die U-Bahn-Linie U1 an den Stationen Kagran und Kagraner Platz in rund acht Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist das Wiener Stadtzentrum in etwa zehn Minuten Fahrzeit bequem erreichbar - ein klarer Standortvorteil sowohl für Bewohner: innen als auch für Nutzer: innen des Projekts. Abgerundet wird die Lage durch die optimale Individualverkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt A23 ist in rund zehn Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein wesentliches Plus stellt die ausgezeichnete Nahversorgung dar. Das nahegelegene Westfield Donau Zentrum bietet eine große Auswahl an Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs ab. Ergänzend dazu befinden sich Billa, Bipa, eine Bäckerei sowie mehrere Bankfilialen in unmittelbarer Umgebung des Gebäudes. Auch das K1 Einkaufszentrum ist rasch erreichbar und erweitert das vielfältige Angebot zusätzlich. Neben der urbanen Infrastruktur punktet der Standort auch mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Alte Donau ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar und bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Sport- und Freizeitangebote wie der Aktiv-Park Kagran, die Sporthalle Kagran sowie das Donaustädter Bad unterstreichen die hohe Lebensqualität der Umgebung. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist der Standort bestens aufgestellt. Zahlreiche renommierte Einrichtungen wie Veterinärmedizinische Universität, die Vienna International School, das Bernoulli-Gymnasium, die Hertha-Firnberg-Schulen für Wirtschaft und Tourismus, die Polytechnische Schule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Energieausweis: * Altbau: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46; Klasse C * Dachgeschoss: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A; fgee: 0,70; Klasse A+ * Nebengebäude: HWB 82,3 kWh/m²a; Klasse C; fgee 0,55; Klasse A++ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 75,41m² / 3 Zimmer
€ 6.617,16 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Traumhaften Gartenwohnung im 22. Bezirk von Wien. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Die kleine architektonisch herausragende Wohnhausanlage mit nur 8 Wohneinheiten, gliedert sich perfekt in die Umgebung ein. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einer ländlichen Wohnsiedlung mit den annehmlichkeiten der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 75,41 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei durchdachte Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer - hier finden Sie den idealen Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne Ausstattung auf höchstem Niveau, die keine Wünsche offenlässt. Aufteilung: * Vorraum/Gang * gr. Wohnküche ca. 30 m2 mit Zugang zur Terrasse und Garten * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluß * WC mit Waschbecken * Abstellraum * Kellerabteil Ausstattung: * Kunststofffenster mit Aluschale, 3 fach Wärmeschutzverglasung und elektr. Rollläden mit Funkmotor * Echtholzparkett * Wärmepumpe plus PV Anlage * Fußbodenheizung in allen Zimmern * SAT-Anlage * Vollwärmeschutzfassade 16 cm * Lift zur barrierefreien Erschließung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die moderne Bauweise mit massiven Ziegeln und exklusiver Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung, sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Langlebigkeit. Erleben Sie hier maximalen Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Darüber hinaus ist eine Hauseigene Satelliten-TV Anlage bereits vorhanden, sodass Sie sofort in Ihr neues Leben starten können. Die Lage dieser Gartenwohnung ist schlichtweg ideal. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busverbindungen sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder erreichen bequem die wichtigen Verkehrsknotenpunkte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem stehen Ihnen Supermärkte zur Verfügung, sodass Sie Ihre Einkäufe ohne große Umwege erledigen können. Diese Gartenwohnung in 1220 Wien ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Der Kaufpreis von 499.000,00 € macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Wien aussehen könnte - ein Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 79,91m² / 3 Zimmer
€ 6.244,53 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 6.989,78 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 6.572,08 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 54,76m² / 2 Zimmer
€ 5.661,07 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse - diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum - perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt * 83 Wohneinheiten + 1 Atelier * 40 - 108 m² Wohnfläche * 1 - 4 Zimmer * Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 53 Stellplätze in der Tiefgarage * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Gemeinschaftsraum * Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. * Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen * Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen * Möblierte Küchen * Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen * Fußbodenheizung (Gas-Zentral) * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in den Dachgeschoßen, Vorbereitungen in den Regelgeschoßen * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen * Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: * Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt * U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren - Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,22/m². Die Kosten der Reparaturrücklage betragen EUR 1,06/Nutzwert. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 68,95m² / 2 Zimmer
€ 5.786,80 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse - diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum - perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt * 83 Wohneinheiten + 1 Atelier * 40 - 108 m² Wohnfläche * 1 - 4 Zimmer * Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 53 Stellplätze in der Tiefgarage * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Gemeinschaftsraum * Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. * Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen * Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen * Möblierte Küchen * Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen * Fußbodenheizung (Gas-Zentral) * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in den Dachgeschoßen, Vorbereitungen in den Regelgeschoßen * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen * Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: * Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt * U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren - Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,22/m². Die Kosten der Reparaturrücklage betragen EUR 1,06/Nutzwert. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 84,77m² / 4 Zimmer
€ 6.358,38 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse - diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum - perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt * 83 Wohneinheiten + 1 Atelier * 40 - 108 m² Wohnfläche * 1 - 4 Zimmer * Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 53 Stellplätze in der Tiefgarage * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Gemeinschaftsraum * Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. * Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen * Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen * Möblierte Küchen * Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen * Fußbodenheizung (Gas-Zentral) * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in den Dachgeschoßen, Vorbereitungen in den Regelgeschoßen * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen * Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: * Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt * U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren - Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,22/m². Die Kosten der Reparaturrücklage betragen EUR 1,06/Nutzwert. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 65,73m² / 3 Zimmer
€ 6.830,98 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse - diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum - perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt * 83 Wohneinheiten + 1 Atelier * 40 - 108 m² Wohnfläche * 1 - 4 Zimmer * Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 53 Stellplätze in der Tiefgarage * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Gemeinschaftsraum * Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. * Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen * Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen * Möblierte Küchen * Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen * Fußbodenheizung (Gas-Zentral) * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in den Dachgeschoßen, Vorbereitungen in den Regelgeschoßen * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen * Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: * Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt * U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren - Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,22/m². Die Kosten der Reparaturrücklage betragen EUR 1,06/Nutzwert. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
