Suchergebnisse für "blockhaus wohngröße 80 m2 wohnfläche gesucht"

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in Waldnähe mit individuellen Gestaltungspielraum, ruhige Wohngegend. Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 159 m² sowie eine Terrasse die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Keller mit 120 m2 zur Verfügung. Auf dem 1197m2 grossen Grundstück ist vieles möglich, Pool, Pavillon, Gemüsegarten, usw. genügend Spielfläche für Kinder. Das Haus ist im Rohbau, was Ihnen die Chance bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Insgesamt stehen 4 Zimmer, bis zu 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgarage mit über 50 m2 vorhanden und bis zu sechs zusätzliche Stellplätze möglich. Die Aussenwände des Bungalows sind für bessere Isolationswerte aus 45 cm Ziegel gemauert, das Dach wurde für evtl. späteren Ausbau angehoben, die Dachziegel sind für längere Haltbarkeit Glasiert. die Kellerfenster sind für mehr Licht höher als normal. Das Wohnzimmer hat 3 Meter Raumhöhe. Entgegen den Plan ist zwischen Küche und Essen keine Trennwand.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Entwicklungs- und Investmentliegenschaft in einer der renommiertesten Kurstädte Europas. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² befindet sich in attraktiver Lage in Baden bei Wien und ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, für das bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vorliegt. FAST FACTSGrundstücksfläche: ca. 4.036 m² lt. Grundbuch Widmung: Bauland Sondergebiet Fremdenverkehr25% Bebauungsdichte, offene Bauweise, 6m - 8m Höhe Schutzzone Kategorie 3Abbruchbewilligung vorhanden€ 1.850.000.- Nettopreis zzgl. 20% Ust. Gesamtkaufpreis inkl. Ust € 2.220.000.-Baden bei Wien – UNESCO-Welterbestadt mit hoher Standortqualität Baden bei Wien zählt zu den bedeutendsten Kurstädten Europas und gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“. Die Stadt verbindet historische Eleganz, weltbekannte Thermalquellen und eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Prachtvolle Villen, weitläufige Parkanlagen, das renommierte Casino Baden, sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot machen Baden zu einem ganzjährig gefragten Tourismus- und Erholungsstandort. Die hervorragende Infrastruktur und die internationale Bekanntheit als Kur- und Gesundheitsdestination schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen im Tourismus- und Freizeitbereich. Die Kombination aus historischem Ambiente, wirtschaftlicher Stabilität und hoher touristischer Nachfrage macht Baden zu einem der attraktivsten Entwicklungs- und Investmentstandorte Österreichs. DAS GRUNDSTÜCKDie Liegenschaft ist als "Bauland Sondergebiet Fremdenverkehr" gewidmet und bietet hervorragende Voraussetzungen für touristische Nutzungen wie Hotel-, Gesundheits-, Kur-, Wellness- oder Beherbergungsprojekte. Die Lage innerhalb einer international bekannten Kur- und Tourismusdestination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Ein Teil der Liegenschaft ist als Freifläche Typ F2 ausgewiesen. Diese historisch bedeutsamen Freiflächen und ihre Gestaltungselemente sind grundsätzlich zu erhalten. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in der Schutzzone Kategorie 3, die den Erhalt des historischen Stadtbildes sicherstellt. Die Bewilligung für den Abbruch des Altbestands wurde bereits erteilt, daher kann das Gebäude ohne Verzögerung sofort abgebrochen werden. Für weitere Informationen und Unterlagen, sende Sie uns bitte eine Anfrage. Ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme! RECHTLICHESIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Die Linien auf den Fotos dienen lediglich der Visualisierung und sind keine verbindlichen Grundstücksgrenzen. INVEST IN A UNESCO WORLD HERITAGE CITY – 4,000 m² BUILDING LAND WITH DEVELOPMENT POTENTIALAn exceptional development and investment property in one of Europe’s most renowned spa towns is being offered for sale. The property, with a total area of approximately 4,000 m², is located in an attractive area of Baden near Vienna and is currently developed with an existing building for which a legally valid demolition permit has already been granted. FAST FACTS• Property area: approx. 4,036 m² according to the land register • Zoning: Building Land – Special Area for Tourism • 25% building density, open construction method, height 6 m – 8 m • Protection Zone Category 3 • Demolition permit already granted Baden near Vienna – UNESCO World Heritage City with Excellent Location Quality Baden near Vienna is one of the most important spa towns in Europe and has been part of the UNESCO World Heritage Site “Great Spa Towns of Europe” since 2021. The city combines historic elegance, world-famous thermal springs, and a high quality of life with immediate proximity to Austria’s capital, Vienna. Magnificent villas, extensive parklands, the renowned Casino Baden, and a wide range of cultural and leisure activities make Baden a popular tourism and recreation destination throughout the year. The excellent infrastructure and international reputation as a spa and health destination provide ideal conditions for sustainable investments in the tourism and leisure sector. The combination of historic ambience, economic stability, and strong tourist demand makes Baden one of Austria’s most attractive locations for development and investment. THE PROPERTYThe property is zoned as Building Land – Special Area for Tourism and offers excellent conditions for tourism-related uses such as hotel, healthcare, spa, wellness, or accommodation projects. Its location within an internationally renowned spa and tourism destination makes the property particularly attractive for investors and project developers. Part of the property is designated as Open Space Type F2. These historically significant open spaces and their design elements must generally be preserved. Furthermore, the property is located within Protection Zone Category 3, which ensures the preservation of the historic townscape. The demolition permit for the existing building has already been granted, allowing the structure to be demolished immediately without any delay. For further information and documentation, please send us an inquiry. I already look forward to hearing from you! LEGAL NOTICEIn accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only permitted to arrange appointments after receiving a written inquiry containing complete contact details. This also applies to the disclosure of relevant information such as the exact location. We will be pleased to provide you with the requested information and documentation, including the address, after your inquiry. Please include the following information in your inquiry: First and last name Current registered address (primary residence) Telephone number E-mail address All information has been provided to us by the owners and by external sources. No liability can be accepted for the accuracy of the information, nor for errors, typographical mistakes, or printing errors. The lines shown in the photos are for illustrative purposes only and do not represent legally binding property boundaries Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in Furth bei Göttweig, die höchsten Wohnkomfort mit traumhafter Aussicht vereint. Genießen Sie den Blick auf das beeindruckende Stift Göttweig – direkt von Ihrer rund 80 m² großen Terrasse aus. Highlights der Wohnung: Erstbezug 2025 – moderne Wohnhausanlage in ruhiger Lage Ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (1. & 2. Stock) 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs – großzügige Raumaufteilung Lift mit Direktzugang in die Wohnung (Schlüsselgesteuert) Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Klimaanlage – ganzjährig angenehmes Wohnklima Elektrische Jalousien ; riesige Fensterfronten – lichtdurchflutetes Wohnen Hochwertige Einbauküche und moderne Sanitärräume bereits vorhanden Zusätzlich inkludiert: 80 m² Terrasse mit Blick auf das Stift 6 m² großer Abstellraum 1 überdachter Parkplatz Die Wohnung ist sofort verfügbar. Miete: € 2.400,– (inkl. Betriebskosten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Penthouse im Herzen vom Brunn am Gebirge – Wohnen mit Weitblick. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke zu schätzen wissen. Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Wohnebenen und bietet mit fünf Zimmern ausreichend Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob großzügiges Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder die Kombination aus privaten Rückzugsorten und großzügigem gemeinsamen Wohnen – hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Der besondere Luxus: Raum unter freiem Himmel. Die rund 80 m² große Dachterrasse eröffnet einen außergewöhnlichen Blick über die Region. Je nach Richtung zeigen sich der Brunner Berg, die Burg Liechtenstein und der Anninger sowie die südliche Wiener Stadtsilhouette. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne, der Nachmittag lässt sich entspannt im Freien verbringen und am Abend wird die Terrasse zum privaten Treffpunkt für Familie und Freunde. Dank Wasseranschluss, Stromversorgung, hochwertigem Terrassenbelag und Beleuchtung lässt sich dieser großzügige Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – von der Lounge über den Essbereich bis hin zur persönlichen grünen Oase. Wohnen mit Großzügigkeit. Im Inneren setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und verbindet sich unmittelbar mit dem Außenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist bereits mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Besonders attraktiv ist auch der private Bereich auf der oberen Wohnebene: Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur verglasten Loggia. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Gartenwohnung in begehrter Lage südlich von Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand Wiens entsteht mit ME H19 ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf umfasst das Projekt nur sieben exklusive Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche, einen großzügigen Eigengarten sowie eine perfekte Raumaufteilung für Familien, Paare, Pensionisten oder all jene, die modernes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Dank der ebenerdigen Ausführung genießen Sie höchsten Wohnkomfort ohne Stufen – kombiniert mit einem privaten Garten als persönliche Wohlfühloase. Wohnen mit Stil und Garten Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum und schafft einen einladenden Empfang für Bewohner und Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier eröffnet sich ein heller, offener Wohnraum mit viel Platz für eine moderne Einbauküche, einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität und passen sich Ihren individuellen Lebenssituationen an. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier schaffen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit ausreichend Platz für Dusche, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Badewann auf Wunsch möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die dargestellten Fotos dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele bzw. Symbolfotos zur Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten. Die abgebildete Küche sowie sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und im Kaufpreis nicht inkludiert. Wohnen mit Freiraum – Garten & Terrasse Die rund 30 m² große Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder ein Glas Wein im Abendlicht. Der Garten mit ca. 80 m², eingezäunt und humusiert, bietet zusätzliche Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann Rollrasen gegen Aufpreis verlegt werden. Bau- & Ausstattungsqualität für nachhaltigen Werterhalt Das Projekt ME H19 steht für moderne Bauqualität und Energieeffizienz – zentrale Faktoren für jede erfolgreiche Immobilieninvestition: Massive Ziegelbauweise PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasser ebenfalls über Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Photovoltaikanlage Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fertigstellung bereits erfolgt. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich – gegen einen Aufpreis von € 41.900 genießen Sie den Komfort, direkt einzuziehen und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Die schlüsselfertige Ausführen wird innerhalb von ca 2 Monaten ab Auftragserteilung fertiggestellt. Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Optionen zur Verfügung: KFZ-Abstellplatz im Freien direkt neben der Wohneinheit um € 15.000Tiefgaragenplatz um € 22.000Lage & Infrastruktur – Investieren, wo andere leben wollen Maria Enzersdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Gartenstadt-Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig aber perfekte Anbindung an Wien, Mödling und die gesamte Südachse. Öffentliche Verkehrsanbindung: Nur rund 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn–Maria Enzersdorf (S3) – in etwa 25 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien (269, 270, 365) für eine ideale Verbindung nach Mödling, Perchtoldsdorf und Wien. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls rasch erreichbar. Mit dem Auto: Über die A2 Südautobahn und die A23 Südosttangente gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch in Richtung Burgenland oder Steiermark. Wien-Innenstadt: ca. 20–25 Minuten Mödling Zentrum: ca. 5 Minuten Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten Infrastruktur & Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung sorgt das Landesklinikum Mödling. Freizeit & Umgebung: Natur und Kultur liegen hier Seite an Seite – mit dem Naturpark Föhrenberge, dem Liechtensteinpark, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Heurigen, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Auch Golf- und Thermenliebhaber kommen in der Nähe von Stegersbach und Gumpoldskirchen auf ihre Kosten. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Angeboten wird ein teilrenoviertes und teilmöbliertes Einfamilienhaus mit Garten in 3040 Neulengbach. Im Erdgeschoß des Hauses ist der ~64 m² große Wohnbereich (3,5+ Zimmer): Veranda, WC, Gang, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer. Im DG befindet sich ein beheizbares Zimmer ~15 m². Das Haus ist vollunterkellert mit Abgang, Heizraum, Gang mit Abstellfläche, Tankraum und Werkstätte mit Ausgang in den Garten. Heizung: Ölheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserbeheizung PKW Abstellplatz am Grundstück ist vorhanden. Der Garten kann 10 x 10 m² in der Hausverlängerung mitbenützt werden und es ist auch nach Absprache ein Gemüsebeet für Selbstanbau verfügbar. Das Objekt hat eine günstige Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 Minuten ist alles erreichbar. Eckdaten • Wohnfläche: 64 m² EG + 15 m² DG • Zimmer: 4,5+ • Teilmöbliert; Küche samt Geräten vorhanden • Garten: vorhanden • Stellplätze: 1 am Grundstück; weitere sind kostenlos auf der Straße verfügbar • Verfügbar ab: Ende September • Miete / Monat: 1100 € • zuzüglich monatliche Betriebskosten: 150 € • Kaution: 5000 € • Befristung des Mietvertrages vorläufig auf 3 Jahre mit Option zur Verlängerung Weitere Infos können gerne dem Exposé entnommen werden: https://drive.google.com/file/d/1B4v10V56fo L5FCKJ4TTBs CIK83P6jmo J/view? usp=sharing Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit einer persönlichen Vorstellung berücksichtigt werden. Bitte beschreiben Sie kurz an die unten angegebene E-Mail-Adresse: Wer in das Haus einziehen möchte, Ihre berufliche Situation, den gewünschten Mietbeginn sowie die Gründe für Ihr Interesse an der Immobilie. Dies hilft uns, die Besichtigungstermine effizient zu organisieren und passende sowie langfristige Mietinteressenten kennenzulernen. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Blockhaus mit Herz, Sonne & Lebensqualität in 2601 Sollenau Dieses charmante Blockhaus in herrlicher Süd-/Westlage vereint Wohngefühl, Naturverbundenheit und sonnige Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in einen großzügigen Garten mit kleinem Pool, Naturteich und viel Freiraum entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet – sondern Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses: Holzdielenböden, natürliche Materialien und das unverwechselbare Wohngefühl eines Blockhauses schaffen Behaglichkeit und Geborgenheit. Die vielen Fensterflächen lassen Licht herein und unterstreichen die besonders sonnige Ausrichtung. Das Haus wurde 1984 errichtet, der obere Aufbau erfolgte im Jahr 1997. Auf rund 97,93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumstruktur. Raumaufteilung mit Komfort Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Fenster und Dusche Separates WCÜberdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WCBalkon mit Süd-/West-Ausrichtung und herrlichem Lichteinfall Auf jeder Etage befinden sich somit ein Badezimmer und ein separates WC – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Sonne, Garten & Wohlfühlmomente Die Immobilie besticht durch ihre ausgesprochen sonnige Lage. Die süd-/westliche Ausrichtung sorgt für viele Lichtstunden bis in die Abendstunden. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein: kleiner Pool für erfrischende Sommertageidyllischer Naturteichviel Platz für Familie, Freizeit oder Gartengestaltunggeschützte, überdachte Terrasse Balkon im Obergeschoss Hier lassen sich Sommerabende, Grillmomente und entspannte Stunden im Grünen perfekt genießen. Wärme & Gemütlichkeit Beheizt wird das Haus über elektrische Heizkörper, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Erdgeschoss für angenehme Strahlungswärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre – perfekt für die kälteren Monate. Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage sowie eine kleine Werkstatt, wodurch ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Sommerhaus genutzt und bietet heute die Möglichkeit, es als ganzjähriges Wohnhaus neu zu interpretieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dieses Blockhaus ist ideal für alle, die: Natur lieben Ruhe schätzen Wert auf Licht und Sonne legenund ein Zuhause mit Charakter suchen Ein Ort zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Bleiben. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Blockhaus liegt zwischen Aschau und Kirchberg in Tirol. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küchenecke, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Terrasse. Weiter finden ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen Technikraum und ein Carport.... [Mehr]

#Balkon #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Blockhaus in traumhafter Lage von Hagenbrunn. Dieses Objekt vereint rustikale Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität und bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl. Highlights des Hauses: Ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Einbauküche im Stil des Hauses Badezimmer mit Badewanne Hochwertiger Holzfußboden in Dielenoptik unterstreicht das natürliche Wohngefühl. Zentralheizung und zusätzlicher Heizofen Keller mit 4 Räumen, WC und Dusche Balkon mit Grünblick Grundstücksfläche ca. 2.500 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland) Lagevorteile: Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Blick ins Naturparadies am Bisamberg. Die Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Hagenbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Die Region liegt am Nordrand des Bisambergs, mitten im Weinviertel, und ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und Heurigenkultur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – direkt vor der Haustür. Entfernungen mit dem PKW: Bisamberg 8 Min. Korneuburg 11 Min. Floridsdorf, Wien 14 Min. Stockerau 19 Min. Mistelbach 25 Min. Tulln an der Donau 27 Min. Klosterneuburg 28 Min. Gänserndorf 28 Min. Flughafen Wien 33 Min. Hollabrunn 34 Min. Mödling 40 Min. Nahversorgung Bäckerei 4,98 km Metzgerei 1,92 km Supermarkt 4,22 km Drogerie 8,61 km Dienstleistungen Bank 2 km Post 4,34 km Tankstelle 1,85 km Trafik 2,04 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 1,80 km Volksschule 1,80 km NMS 8.00 km Gesundheit Allgemeinmediziner 2,02 km Zahnarzt 2,02 km Apotheke 6,56 km Kinderarzt 2,03 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 1,01 km Lokalbahnhof Straßenbahn 6,63 km4,28 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer die Kiesauffahrt hinauffährt, lässt den Alltag hinter sich. Das Blockhaus aus massivem Holz empfängt mit warmen Oberflächen, Terrakottaböden und dem Duft von echtem Holz – ein Zuhause mit Charakter, wie man es heute kaum mehr baut. Das Haus aus dem Jahr 1995 ist sorgfältig gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert: Küche und Bäder präsentieren sich zeitgemäß, der Charme des Holzhauses ist dabei vollständig erhalten geblieben. WOHNEN MIT KAMIN Herzstück des Erdgeschoßes ist der Wohnbereich mit offenem Kamin: Holzbalkendecke, ein weißer Rundbogen zur Treppe und Sprossenfenster in den Garten. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über, ohne ihren eigenen Charakter zu verlieren. Altholz-Portale rahmen den Übergang zur Küche, eine Bar mit Altholzplatte lädt zum Espresso am Morgen ein. KÜCHE UND WINTERGARTEN Küche und Speis wurden zu einer großzügigen Landhausküche zusammengelegt, die Tradition und Technik verbindet: zwei Siemens-Einbaubacköfen in Hochschränken, Side-by-Side-Kühlschrank, Keramik-Spülstein und eine dunkle Arbeitsplatte vor hellem Metro-Fliesenspiegel. Der Wintergarten mit ca. 25 m² ist das Lieblingszimmer des Hauses: Dachflächenfenster, raumhohe Verglasung mit Blick auf den Schwimmteich, eine lange Tafel für Familie und Freunde und eine umlaufende Sitzbank. Von hier geht es direkt hinaus auf die Terrasse. SCHLAFEN, ARBEITEN, ZURÜCKZIEHEN Die Schlafzimmer liegen ruhig im Obergeschoß: helle Räume mit Echtholzdielen, sichtbaren Holzbalken und Sprossenfenstern ins Grüne. Mehrere Zimmer öffnen sich auf einen Holzbalkon. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein Büro im Erdgeschoß – ideal fürs Homeoffice. Die modernisierten Bäder setzen einen ruhigen Kontrast zum Holz: großformatige Fliesen in warmem Grau, bodengleiche Duschen mit Glaswand, Doppelwaschtisch und Handtuch-Heizkörper. Dazu kommt ein separates WC. SOMMER AM EIGENEN WASSER Der Naturschwimmteich ist das Herz des Gartens: gefasst in Naturstein, mit Holzsteg, separater Flachwasserzone und Unterwasserbeleuchtung – Schwimmen ohne Chlor, mitten im Grünen. Rund ums Haus zieht sich eine großzügige Terrasse mit Sonnenplätzen, dazu ein überdachter Essplatz im Freien, ein Whirlpool und ein Feuerplatz aus Natursteinplatten. Kinder finden auf der eingezäunten Spielwiese mit Spielturm und Trampolin ihr eigenes Reich. GRUNDSTÜCK UND GARAGE Das Grundstück umfasst insgesamt 3.292 m²: rund 1.685 m² Bau- und Gartenfläche sowie rund 1.600 m² Wald und Wiese im Eigentum. Die Kiesauffahrt führt zur Doppelgarage mit ca. 36 m²; darüber liegt ein Dachboden mit ca. 74 m² als Reserve. Dahinter schließt der eigene Wald das Grundstück ab – Privatsphäre, die man in der Stadt nicht kaufen kann. AUF EINEN BLICK Wohnfläche ca. 198 m² laut Einreichplan inkl. Wintergarten (ca. 25 m²), zzgl. Dachboden über der Garage (ca. 74 m²). Durch Modernisierungen weicht der Bestand teilweise vom Einreichplan ab – unter anderem wurden Küche und Speis zusammengelegt. Heizung: Luftwärmepumpe, dazu der offene Kamin. Widmung: Wohngebiet. Doppelgarage, Naturschwimmteich, Außenanlagen sowie Inventar und Möblierung sind im Kaufpreis von € 1.199.000 enthalten. Verfügbar ab sofort. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her – auch für Käufer aus Deutschland begleiten wir den Ablauf vom Kaufanbot bis zur Schlüsselübergabe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Nachmieter für eine Wohnung in Kufstein gesucht! 🏠 Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. 📍 Lage: Kufstein, Sparchen 📐 Wohnfläche: ca. 82 m² 🏢 Stockwerk: 1. Obergeschoss Ausstattung: • 2 Schlafzimmer • Großes Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Balkon • Eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellplatz, Wäscheraum,… Die Einbauküche ist vorhanden. Wohnung nach Absprache auch möbeliert abzugeben. 💶 Monatliche Miete: 1.450 € inkl. Betriebskosten 🔑 Kaution: 3 Monatsmiete Die Schule und der Kindergarten befinden sich direkt nebenan. Bei Interesse bitte eine private Nachricht schicken! 😊 Tel [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nachmieter dringend gesucht - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Maria Saal/Ratzendorf Wir suchen dringend einen Nachmieter für unsere schöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Ratzendorf bei Maria Saal. Eckdaten: * 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 17,55 m² großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Parkettboden * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Kellerabteil und Abstellraum * Lift vorhanden * Carport/Parkplatz * Teilmöbliert bzw. möbliert Monatliche Kosten: * Miete: 1.000 € * Betriebskosten inklusive Heizung: 359,48 € * Parkplatz: 19,46 € * Gesamt: 1.378,94 € monatlich Kaution: 3.500 € Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Blick auf Wiesen und Natur. Bahnhof, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und weitere Einrichtungen sind in etwa 1,4 km erreichbar. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 laut Inserat verfügbar. Die Übernahme erfolgt nach Absprache und Zustimmung des Vermieters. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte gerne teilen!... [Mehr]