Suchergebnisse für "blockhaus pucking"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem liebevoll revitalisierten ehemaligen Bauernhof entstehen lediglich vier exklusive Wohnungen im Erstbezug. Dabei handelt es sich nahezu um einen Neubau: Bis auf den erhaltenen Dachstuhl wurde das gesamte Gebäude umfassend neu errichtet. Die massive Bauweise mit 50 cm starken Ziegelwänden sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz und Wohnqualität. Die gelungene Verbindung aus traditionellem ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung bis ins kleinste Detail verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre. Massive Innentüren in edler Eichenoptik sowie hochwertige Laminatböden in Eiche unterstreichen den natürlichen und stilvollen Charakter der Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die einzigartige Lage in absoluter Ruhelage mitten im Grünen. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und Erholung direkt vor der Haustür, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Haid Center, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Die umlaufenden Hecken schaffen eine geschützte Privatsphäre und machen diesen Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum sowie ein Carport-Stellplatz für wettergeschütztes Parken direkt bei der Wohnanlage. Auch bei den Sanitärbereichen wurde auf durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort geachtet. Die Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Neubau, ehemaliger Bauernhof Gebäude mit 50 cm Ziegeln Nur vier Wohneinheiten2-Zimmerwohnung im EG mit ca. 51 m² Wohnflächehochwertig verbaute Materialien Laminatböden Eiche Innentüren massiv Eichenoptik Badezimmer mit Dusche Eigenhauscharakter Absolute Ruhelage im Grünen Großzügige Terrasse Eigengarten Kellerabteil inklusive Eigener Carport Stellplatz direkt vor der Haustüre Wenige Minuten zum Haid Center Schnelle Anbindung an die Autobahn Perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für alle, die Ruhe, Qualität und eine gute Erreichbarkeit schätzen.(Die Kosten für Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig gesondert verrechnet und sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage in Pucking zu verkaufen. Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück befindet sich in Pucking - nur ca. 20 Kilometer von Linz entfernt. Die Gemeinde bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.165 m² (davon 163m² Wald) ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Sonniges Grundstück Gute Verkehrsanbindung Anschluss an öffentlichen Kanal vorhanden Widmung: Wohngebiet Infrastruktur: Pucking verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Das Seegelände mit dem Puckinger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Laufen, Nordic Walking, Tauchen, Skaten und Beachvolleyball. Im Winter ist der See ein beliebter Treffpunkt für Eisstockschützen, Eisläufer und Eishockeyspieler. In der Nähe des Sees befinden sich zudem ein Fußballplatz und ein Beachvolleyballplatz. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitangebote für unterschiedliche Interessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in Ruhelage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Pucking und bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim oder ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu verwirklichen. Das Grundstück überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Linz sowie an Wels. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht Pucking seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Linz-Land. Die Highlights auf einen Blick: - Attraktive Wohnlage in einer ruhigen Wohnsiedlung - Sonnige Ausrichtung - Gewachsenes Wohnumfeld - Gute Erreichbarkeit von Linz und Wels - Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung - Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde - Gute Infrastru Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in Ruhelage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Pucking und bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim oder ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu verwirklichen. Das Grundstück überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Linz sowie an Wels. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht Pucking seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Linz-Land. Die Highlights auf einen Blick:- Attraktive Wohnlage in einer ruhigen Wohnsiedlung- Sonnige Ausrichtung- Gewachsenes Wohnumfeld- Gute Erreichbarkeit von Linz und Wels- Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung- Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde- Gute Infrastruktur Sie profitieren hier von hoher Lebensqualität im Grünen bei gleichzeitig urbaner Nähe. Lage: Pucking zählt zu den dynamischsten Gemeinden im Bezirk Linz-Land und erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit als Wohnstandort. Die Gemeinde verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung. Durch die Nähe zur A1 Westautobahn erreichen Pendler sowohl Linz als auch Wels innerhalb kurzer Zeit. Auch die B139 sowie weitere regionale Verkehrsverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität. Im näheren Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ebenso tolle Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Je nach Bebauungskonzept lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen - vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Architektenhaus. Laut Auskunft der Gemeinde gelten für dieses Grundstück folgende Aspekte: Hier gilt Baugrundrisiko Typ A, d.h. es gibt in diesem Bereich ein Hangkriechen. Hangkriechen ist ein langsam ablaufender Hangbewegungsprozess. Es ist hier ein geotechnisches Gutachten erforderlich, falls es zur Einreichung kommt. Ebenso gilt laut Verordnung der Gemeinde Geschossflächenzahl 0,4, maximal 2 Wohneinheiten, maximal 2 Geschoße. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniges Baugrundstück in der Pilgramstraße in Pucking, erschlossen, kein Bauzwang, nahe Freizeitanlage Puckinger See. 1.220 m²

#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erdgeschosswohnung mit Terasse und Garten in erholsamer Natur und ruhiger Lage zu vermieten. Ab sofort verfügbar und bezugsfertig! Für langfristige Vermietung vorgesehen! Zweifamilienhaus mit zwei komplett getrennten Wohnungen Haupteingang + Getrennte Eingänge Frische Luft atmen, Freizeit genießen und die Natur erleben. Wohnen wo andere Ruhe und Erholung suchen! Erdgeschoss TOP 1 - 107m² mit Terrasse 24m², Keller 6m² und Gartenfläche ca. 250m² 2026 Komplett kernsaniert Erstbezug Parkplätze Erdwärmeheizung Wohnraumkühlung Tolle Aussicht Glasfaseranschluss möglich Garage für 1 bis 2 PKWs könnte zusätzlich im Nebengebäude angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 allgemeine Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Möglichkeit für die Installation einer Lademöglichkeit für E-Autos ist gegeben. Weiteres kann in einem Nebengebäude eine eigene getrennte Bürofläche oder auch Werkstatt und größere Garagenfläche bzw. Lagerfläche angemietet werden. Lage Lage: Pucking liegt im Zentrum des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr. Die verkehrstechnisch günstige Lage und gleichzeitig der ländliche Charakter des Objektstandortes bilden eine seltene Kombination in der Umgebung. Es gibt ausreichend Gelegenheiten zum Radfahren, Wandern, Einkaufen, Arbeiten, etc… Entfernungen: Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre! Wald, Rad- und Wanderwege sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. • 5 Autominuten: 2 Hausärzte; Haid Center; Bahnhof Nöstlbach oder Nettingsdorf; Motorikpark Ansfelden; Lebensmittelmärkte; Zentrum Neuhofen; Zentrum Pucking; Autobahnauffahrt Traun; Autobahnauffahrt Allhaming; • 15 Autominuten: Linz; Wels - 30 Autominuten: Steyr... [Mehr]

#Büro #Halle

> Pucking | Halle | Mieten < An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit. Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage): 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2) 1.560 m² (Halle 1) 1.690 m² (Halle 2 - teilbar) 1.170 m² (Halle 2a) 520 m² (Halle 2b) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse. Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich). + Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + flexible Lagerflächengrößen + asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar) + Strom vorhanden - Heizung möglich + Einfahrt über Schiebetore ebenerdig + ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze + Büroflächen auf Anfrage verfügbar Kosten und Dauer: Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.425m Klinik <5.350m Kinder & Schulen Kindergarten <1.900m Schule <1.825m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Bank <1.975m Geldautomat <1.975m Post <3.225m Polizei <2.825m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.450m Bahnhof <3.625m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

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#Büro #Halle

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#Büro #Halle

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#Büro #Halle

> Pucking | Halle | Mieten < An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit. Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage): 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2) 1.560 m² (Halle 1) 1.690 m² (Halle 2 - teilbar) 1.170 m² (Halle 2a) 520 m² (Halle 2b) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse. Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich). + Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + flexible Lagerflächengrößen + asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar) + Strom vorhanden - Heizung möglich + Einfahrt über Schiebetore ebenerdig + ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze + Büroflächen auf Anfrage verfügbar Kosten und Dauer: Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.425m Klinik <5.350m Kinder & Schulen Kindergarten <1.900m Schule <1.825m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Bank <1.975m Geldautomat <1.975m Post <3.225m Polizei <2.825m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.450m Bahnhof <3.625m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für 4 Wohnhäuser - Ihr fertiges Bauprojekt! In begehrter Wohnlage in Pucking, idyllisch am Weyerbach gelegen, steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Die rechtskräftige Baubewilligung für vier moderne Einfamilienhäuser wurde bereits seitens der Gemeinde erteilt und kann mit dem Bau des Projekts zeitnah begonnen werden. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Linz und Wels. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern - ein idealer Standort für ein hochwertiges Neubauprojekt. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [/%E2%80%9C] Dank der vorliegenden Genehmigung sparen Bauträger und Investoren wertvolle Zeit und können ohne Verzögerung in die Umsetzung starten. Highlights: -Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage am Bach gelegen -Baubewilligung für 4 Einfamilienhäuser bereits erteilt -Sofortige Bebauung möglich -Optimierte, moderne Hausplanung -Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung -Ideale Voraussetzungen für Bauträger, Baufirmen oder Investoren Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [/%E2%80%9C] Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend mit hohem Lebenswert. Die Nähe zu Linz und Wels, kombiniert mit ländlichem Charme, macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Endlich Eigenheim statt Miete - ideal für Pärchen oder Familien! Ein gemütlicher Essbereich in der Küche sowie ein großzügiger Wohnzimmerschrank und eine Couch finden im Wohnzimmer seinen Platz. Wenn Sie eine romantische heimelige Atmosphäre schaffen wollen, so bietet Ihnen der Kaminanschluss hier die Möglichkeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Glastüre hinaus auf die Loggia bzw. dem Balkon. Die Küche als auch andere Möbel sowie der Kaminofen können auf Wunsch abgelöst und übernommen werden. Da diese Erdgeschoßwohnung auf einem Halbstock liegt, können Sie ungestörte Stunden auf dem Balkon verbringen, ohne dass unerwünschte Blicke Sie streifen. Die vorhandene Sonnenmarkise spendet Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Der überdachte Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit zur Schaffung eines gemütlichen Sitz- oder Liegebereichs, der auch an Regentagen ideal vor Nässe geschützt ist. Zweites Kinderzimmer möglich: Die Wohnung verfügt derzeit über nur ein Kinderzimmer. Mit wenig Aufwand könnten Sie jedoch ein zweites Kinderzimmer erhalten, indem Sie die Wand zum Arbeitszimmer/Büro versetzen. Hier haben Sie Gestaltungsfreiraum! Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 Vorräume: Die vorhandenen Einbauschränke bieten Ihnen viel Stauraum!!! Das geräumige Bad wurde 2021 saniert und ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und hat obendrein eine Fußbodenheizung, was an kühlen Tagen besonders angenehm ist. Die Waschmaschine findet hier ebenso ihren Platz. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Rolläden und Insektenschutzgitter ausgestattet. Highlights: • Wohnfläche ca. 85 m² • 4 Zimmer und zweites Kinderzimmer möglich • Balkon bzw. Loggia ca. 8 m² • 1 KFZ-Freistellplatz, weitere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden Der Wohnung ist ein KFZ-Freistellplatz zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Ein Kellerabteil, Radraum, Waschraum mit Gemeinschaftstrockner sowie ein separater Wäschetrockenraum runden das Angebot ab. Es sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Lage & Infrastruktur: Den Puckingersee erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in 4 Minuten mit dem Auto. Schule und Kindergarten sowie Ärzte finden Sie im Umkreis von 1 km. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Auffahrt auf die A25 und zur Auffahrt A7 benötigen Sie ca. 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 83 kWh/m2a, f Gee = 1,24 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <3.425m Klinik <6.075m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.400m Einkaufszentrum <4.175m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <3.100m Polizei <4.100m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <4.875m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <4.700m Flughafen <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]