Suchergebnisse für "blockhaus bürs mieten"

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Blockhaus verbindet urigen Charme mit Komfort für das tägliche Leben. Das Haus befindet sich auf dem schönsten Grundstück in der Gegend. Von hier haben Sie einen besonders schönen Blick auf die romantische Burg Seebenstein. Auch die sonnige Lage wird Sie restlos begeistern. Schnellentschlossene können sofort einziehen und Weihnachten am Kaminfeuer genießen. Das gepflegte und ruhige Wohngebiet ist ideal für alle, die Natur, Gemütlichkeit und Privatsphäre schätzen. Ganz wichtig: Die Nachbarschaft ist wirklich sehr nett! Das Besondere an diesem Haus: * Wohnen mit Wohlfühlfaktor ? warme Holzelemente, gemütlicher Kamin und viel Charme * Großer Garten ? Ihr privates Paradies zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern * Keller ? praktischer und Stauraum für all Ihre Schätze * Ruhige Lage ? eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, ideal für Familien und Ruhesuchende * Urlaubsgefühl daheim ? jeden Tag ankommen wie in einer kleinen Oase IHRE INVESTITION | EUR 333.000,- LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]

#Balkon #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Blockhaus in traumhafter Lage von Hagenbrunn. Dieses Objekt vereint rustikale Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität und bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl. Highlights des Hauses: Ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Einbauküche im Stil des Hauses Badezimmer mit Badewanne Hochwertiger Holzfußboden in Dielenoptik unterstreicht das natürliche Wohngefühl. Zentralheizung und zusätzlicher Heizofen Keller mit 4 Räumen, WC und Dusche Balkon mit Grünblick Grundstücksfläche ca. 2.500 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland) Lagevorteile: Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Blick ins Naturparadies am Bisamberg. Die Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Hagenbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Die Region liegt am Nordrand des Bisambergs, mitten im Weinviertel, und ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und Heurigenkultur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – direkt vor der Haustür. Entfernungen mit dem PKW: Bisamberg 8 Min. Korneuburg 11 Min. Floridsdorf, Wien 14 Min. Stockerau 19 Min. Mistelbach 25 Min. Tulln an der Donau 27 Min. Klosterneuburg 28 Min. Gänserndorf 28 Min. Flughafen Wien 33 Min. Hollabrunn 34 Min. Mödling 40 Min. Nahversorgung Bäckerei 4,98 km Metzgerei 1,92 km Supermarkt 4,22 km Drogerie 8,61 km Dienstleistungen Bank 2 km Post 4,34 km Tankstelle 1,85 km Trafik 2,04 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 1,80 km Volksschule 1,80 km NMS 8.00 km Gesundheit Allgemeinmediziner 2,02 km Zahnarzt 2,02 km Apotheke 6,56 km Kinderarzt 2,03 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 1,01 km Lokalbahnhof Straßenbahn 6,63 km4,28 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus, ursprünglich im Jahr 1976 errichtet und in den vergangenen Jahren modernisiert, vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturlage am Semmering. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz sowie auch als idyllischer Rückzugsort für Erholungssuchende. Dank der 2,5 Zimmer ist das Haus auch für kleinere Familien vielseitig nutzbar. Beheizt wird die Liegenschaft über den Kaminofen im Wohnzimmer, Bad und WC verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Bei Bedarf können zusätzlich z.B. Infrarotpaneele angebracht werden. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.640 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich in 550 m² Bauland sowie 1.090 m² Grünland. Ob Gartenliebhaber, Naturliebhaber oder Ruhesuchende – hier genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre inmitten einer herrlichen Landschaft. Die Liegenschaft ist selbstverständlich an das öffentliche Versorgungsnetz (Kanal, Wasser, Strom) angeschlossen und verbindet damit naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die Lage am Semmering überzeugt durch ihre beeindruckende Naturkulisse, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Wanderwege, Skipisten und vielfältige Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** wunderschönes Luxus Chalet inmitten der Weinberge ***Dieses wunderschöne Anwesen in hochwertiger Naturstammblockbauweise vereint auf besondere Weise alpinen Charme, modernen Wohnkomfort und eine enge Verbindung zur Natur. Inmitten der idyllischen Landschaft der steirischen Gemeinde Gleinstätten gelegen, bietet diese Immobilie einen Rückzugsort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Es handelt sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Ferienhaus, sondern um einen Ort, der sowohl Körper als auch Geist anspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 177 m² und insgesamt vier hellen, freundlichen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Gäste. Die massive Bauweise aus Rundholzstämmen sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre – warm, natürlich und von hoher Wohnqualität geprägt. Jeder Bereich des Hauses spiegelt Handwerkskunst, Beständigkeit und ein besonderes Wohngefühl wider. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Aufteilung in zwei voneinander getrennte Apartments. Diese werden aktuell erfolgreich kurzzeitvermietet, wodurch sich attraktive Einnahmemöglichkeiten ergeben. Ein entsprechendes Vermietungskonzept ist bereits vorhanden und wird im Rahmen des Gesamtpakets mit angeboten. Das Chalet verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein eigenständiges Gästeapartment mit Wohnbereich, Küche, Essbereich, Vorraum sowie Technik- und Abstellräumen. Über das erste und zweite Obergeschoss erstrecken sich die beiden Apartments. Dort befinden sich jeweils eine Diele mit Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei großzügige Terrassen bieten viel Platz im Freien, wobei eine davon mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das natürliche Gesamtkonzept ein und lädt zu geselligen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über Tageslicht, komfortable Duschen sowie eine Sauna, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Beheizt wird das Chalet mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ob gesellige Abende, Grillfeste oder entspannte Momente bei Sonnenuntergang – dieser Bereich lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden. Durch die bestehende Struktur und das vorhandene Vermietungskonzept eignet sie sich zudem hervorragend als Investment für die Kurzzeitvermietung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein baugleiches Nachbarchalet zu erwerben, wodurch sich das Potenzial dieser Liegenschaft noch erweitern lässt. Die Region rund um den Sausal ist besonders für ihre ausgezeichneten Weine bekannt. Entlang der Sausaler Weinstraße finden sich zahlreiche Weingüter, Buschenschänken und Restaurants, die sowohl kulinarisch als auch landschaftlich begeistern. Sehenswürdigkeiten wie der Demmerkogel mit dem weltgrößten Klapotetz, Schloss Harrachegg oder die Weinbauschule Silberberg unterstreichen die Vielfalt dieser Gegend. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Lebensqualität. Highlights des Chaletsca. 177m² Wohnfläche Naturstammblockbauweise2 separate Apartments Wärmepumpe und Fußbodenheizung2 Stellplätzeeigene Sauna Eine Immobilie dieser Art ist mehr als ein Wohnsitz - sie ist ein Ort der Ankunft, Wärme und Rückverbindung zur Natur. Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.075m Apotheke <4.725m Kinder & Schulen Schule <3.050m Kindergarten <1.150m Höhere Schule <9.675m Nahversorgung Supermarkt <3.975m Bäckerei <3.275m Einkaufszentrum <9.600m Sonstige Bank <3.025m Geldautomat <3.025m Post <4.425m Polizei <6.450m Verkehr Bus <1.900m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Blockhaus hoch über Stallhofen mit panoramatischer Rundum-Aussicht – und das absolute Highlight: zwei verbundene Wohneinheiten, die jeweils über eigene, separate Eingänge betreten werden können. Es ist unglaublich viel möglich! Ob als riesiges Familienhaus, multigenerationelles Wohnen, teilweise Vermietung oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus – luxuriöse Holzarchitektur auf ca. 500 m² Wohnfläche: Massives Blockhaus (Baujahr ca. 2001, 2003 hochwertig aus- und umgebaut) Zwei verbundene Wohneinheiten mit separaten Eingängen – extrem flexibel nutzbar Untergeschoss: Großzügiges Hallenbad mit Indoor-Pool und moderner Entfeuchtungsanlage Riesengarage mit 3 Toren – riesiger Platz für mehrere Fahrzeuge und Hobby Erdgeschoss + Dachgeschoss: Offene Wohnlandschaften, hochwertige Einbauküchen, Kaminzimmer, Wintergärten, Schlafzimmer, Bäder, Büro und Fitnessraum Super-Ausstattung: Vollholztüren, Dreischichtparkett & Fliesen, Thermo-Holzfenster, Menerga-Heizung, drei Kachelöfen, zentrale Rolladen-Fernsteuerung und vieles mehr Die Außenanlagen – Ihr privater Wellness-Park auf 3.928 m²: Vergrößerter Natur-Schwimmteich mit traumhaftem Weidenbaum Eigenes Saunahaus mit finnischer Sauna, Infrarot und Aufenthaltsraum Aufwendige Steinschlichtungen, Rollrasen, Obstbäume, Hecken, gepflasterte Wege und Carport Gartenhaus – alles top gepflegt Hinweis: Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren nur selten bewohnt und benötigt daher kleinere Instandhaltungsarbeiten. Die perfekte Gelegenheit, dieses Juwel ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen aufzufrischen und zum absoluten Traumobjekt zu machen! Lage & Lebensgefühl: Ruhige Höhenlage in Stallhofen mit unverbaubarer Aussicht – nur wenige Minuten von Graz entfernt. Absolute Privatsphäre, frische Luft und ein Blick, der jeden Tag begeistert. Ein absolutes Seltenheitsjuwel: Zwei verbundene Wohneinheiten in einem einzigartigen Blockhaus-Anwesen mit Wellness-Garten, Sauna, Indoor-Pool und Riesengarage – in dieser Qualität und mit dieser Super-Ausstattung praktisch nie auf dem Markt! Dieses Objekt ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebenskonzept mit unzähligen Möglichkeiten. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und höchste Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf rund 1.400 Metern Seehöhe, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Flattnitz, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Design-Blockhaus auf einem großzügigen 3.127 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie absolute Ruhelage, fernab vom Alltagsstress – begleitet vom sanften Plätschern des Baches, der direkt unterhalb des Grundstücks vorbeifließt, und einer Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Das hochwertig errichtete Blockhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort. Edle Materialien, ein exklusiver Innenausbau und die warme Atmosphäre des Naturholzes schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche. Während Sie kochen, schweift Ihr Blick direkt hinaus ins Grüne – auf die liebevoll angelegten Außenanlagen und den eindrucksvollen Designerbrunnen mit steinernem Wasserüberlauf. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten für ein helles, freundliches Ambiente zu jeder Tageszeit. Auch im Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Geschmackvoll angelegte Gärten mit dekorativer Bepflanzung, gepflegte Gemüsebeete und zahlreiche gemütliche Sitzplätze schaffen eine private Wohlfühloase. Der großzügige Outdoor-Grillbereich lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein, während sich die kleinen Gäste auf dem Trampolin austoben können. Bevor man sich zu einem Glas Wein entspannt, kann man noch aus der Infrarotkabine aus direkt durch die große Fensterfläche in die Natur blicken und den Tieren zusehen. Zwei praktische Nebengebäude ergänzen das Angebot ideal. Eines dient als Werkstatt und bietet reichlich Platz für Hobby und Handwerk, das zweite beherbergt die moderne Haustechnik inklusive einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 20 k W Speicher. Dadurch ist – je nach Verbrauch – eine autarke Lebensweise von bis zu acht Monaten im Jahr möglich – ein wertvoller Beitrag zu nachhaltigem und unabhängigem Wohnen. Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit Die Flattnitz zählt zu den schönsten Natur- und Erholungsgebieten Kärntens und begeistert Sommer wie Winter mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot. Im Winter erwarten Sie das kleine, familiäre Skigebiet Flattnitz mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen, Winterwanderwegen sowie Schneeschuh- und Skitourenmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die schneesichere Höhenlage macht die Region zu einem beliebten Rückzugsort für Wintersportliebhaber. In den Sommermonaten verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege führen durch unberührte Wälder, über idyllische Almen und zu beeindruckenden Aussichtspunkten. Der nahegelegene Flattnitzer See lädt zum Verweilen ein, während die klare Bergluft und die außergewöhnliche Ruhe jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und eine unvergleichliche Naturlage auf höchstem Niveau. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort – dieses Design-Blockhaus bietet eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Refugium voller Charme, Geborgenheit und Freiheit – mitten in einer der schönsten Naturlandschaften Kärntens. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sulz im Wienerwald – Blockhaus in einzigartiger Ruhelage und eigenem Wäldchen Zum Verkauf steht ein, am Ende einer Sackgasse gelegenes Grundstück im Ausmaß von ca. 4.000m² in Südhanglage, wobei die Hälfte aus Grünland mit einem etwa 50 jährigen Nadelbaumbestand (Fichte, Föhre, Lärche, Tanne, Zeder) besteht und komplett eingezäunt ist. In etwas erhöhter Lage stehen zwei aneinander gebaute Wohnhäuser von etwa 40m² und 120m². Beide sind unterkellert und auf Grund der Hanglage mit großen Terrassentüren auf Erdgeschoßniveau versehen. Das kleinere Haus (Haus 1) Baujahr 1989 wurde bewohnt und ist mit Badezimmer mit WC ausgestattet. Der Keller von Haus 1 ist als Sommerküche eingerichtet. Das größere finnische Blockhaus (Haus 2) Baujahr 1996 wurde nie bewohnt. Die Küche und das Badezimmer können noch frei gestaltet werden. Die Verrohrung von Wasser und Abwasser ist vorbereitet. Der große Keller kann als Wintergarten mit Tischtennis- oder Billardtisch und oder Bastelraum genutzt werden – auch eine Infrarotkabine ist installiert. Beheizt wird Haus 1 mit einer Zentralheizung für Holz und Öl, Haus 2 mit einem zentral gelegenen Kachelofen. Die Kellerstiege, die Vorräume, das Wohnzimmer und der Küchenbereich sind mit einem Cotto – Fliesenbelag versehen. Die weiteren Räume können noch selbst gestaltet werden. Ebenso ist das Badezimmer noch unverfliest, wobei der Waschtisch, WC, Bidet und Badewanne in Cremefarben vorhanden sind. Eine Sat-Anlage ist installiert. Haus 1 kann als getrennter Wohnbereich oder als Musikproberaum oder Atelier genutzt werden. Die Terrassenflächen sind von der Straße nicht einsehbar. Im Wäldchen gibt es ein kleines Holzhäuschen (9m²) und einen etwa 30m² großer 130cm tiefen Teich mit Seerosen. An der Straße befindet sich ein etwa 60m² großes Garagenhaus mit einem zweigeteilten elektrisch betriebenen Sektionaltor. Darin können problemlos mindestens 3 Fahrzeuge abgestellt bzw. gepflegt werden. Die untere Hälfte des Grundstückes ist mit einer automatischen Beregnungsanlage ausgestattet. Die Beregnung kann mit den eigenen Brunnenanlagen betrieben werden. Die Zufahrt zu den Häusern ist mit Granitpflaster belegt und kann mit Fahrzeugen bis zu den Häusern befahren werden. Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden. Es gibt keine Gasversorgung in dieser Straße. Objektinformationen Objekttyp Landhaus Nutzfläche 130 m² + 40 m²Bautyp Neubau Böden Fliesen Wohnfläche 160 m² Gesamtfläche 330m²Grundfläche 4.056 m² Zimmer 4 + 1Heizung Kachelofen + Zentralheizung Öl/Holz Ausstattung und Freiflächen Keller Brunnen Garage Beregnungsanlage Parkplatz Teich Terrasse 30 m² + 20 m² SAT-Anlage Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein Haus, wie man es in Wien nur selten findet! Dieses aus massiven Naturstämmen errichtete Blockhaus verbindet das behagliche Wohngefühl eines Chalets mit der Infrastruktur der Großstadt und dies auf Eigengrund im aufstrebenden Donaufeld. Erdgeschoß (71,8m²) Über den gepflegten Vorbereich und ein paar Stiegen gelangen Sie in das Hauptgeschoß, dessen Herzstück die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich ist. Der Kamin, die sichtbaren Rundstämme und das Dachflächenfenster schaffen eine Atmosphäre, die man in einem konventionellen Massivhaus vergeblich sucht. Fußbodenheizung, Gas- Zentralheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Im Winter kuschelig warm vor dem Kamin, im Sommer angenehm kühl. Die Schlafräume sind vom Wohnbereich getrennt und bieten Platz für die ganze Familie. Im Hauptgeschoß finden Sie: Wohn- Essbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 bzw. Kinderzimmer Vorraum Bad Wc Direkt vom Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten. Der perfekte Platz zum grillen, entspannen und um laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen. Von der offenen Küche im Wohnbereich ist der Weg nicht weit und Snacks sowie Getränke sind schnell bei Tisch. Hochkeller / Sockelgeschoß (64,6m²) Über das mittig situierte Stiegenhaus gelangen Sie in das vollwertig ausgebaute Sockelgeschoß (Hochkeller mit Tageslichtfenstern). Dieses bietet enormen Zusatznutzen! Ob Hobbyraum, Gästezimmer, Bibliothek, Fitnessbereich oder Home-Office, hier bleiben keine Wünsche offen. Natürlich sind die Kellerräume auch als Schlafzimmer nutzbar und so bietet diese außergewöhnliche Refugium bis zu 4 Schlafzimmer! Über das interne Stiegenhaus sind beide Ebenen komfortabel verbunden, aber das Kellergeschoß ist auch direkt vom Garten aus über einen eigenen überdachten Zugang/Kellerabgang erreichbar. Das Highlight für Wellness-Liebhaber ist die hauseigene Sauna. Nach dem Saunagang entspannen Sie im Garten oder auf der Terrasse. Im Sockelgeschoß finden Sie: 1 großen Aufenthaltsraum / Hobbyraum / oder Schlafzimmer Schlaf- oder Kinderzimmer / oder auch Fitnessraum Technukraum bzw. Sauna Abstellraum bzw. zweite Toilette und Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine) Urlaubsgefühl inklusive, das ganze Jahr über. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und ist sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen. Ihre Highlights auf einen Blick Echtes Naturstamm-Blockhaus gesundes, natürliches Wohnklima Offene Wohnküche mit funktionalem Kamin Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung und Klimaanlage (im Wohnzimmer) Eigene Sauna im Haus Überdachte Terrasse und sonniger Garten auf Eigengrund Vollwertig ausgebauter Hochkeller mit Tageslicht ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich, mit separatem Zugang Rollläden, teilmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, schlüsselfertig mit Keller errichtet OPTIONALE ERWEITERUNG des Grundstückes um rd. 348m² mit Autoabstellplatz! Zusätzlich zum Grundstück mit Haus ist ein weiteres vorgelagertes Grundstück mit Nebengebäude zu erwerben. Der Kaufpreis für dieses Grundstück mit direkter Zufahrt von der Donaufelderstraße aus, liegt bei verhandelbaren EUR 360.000 (anderer Eigentümer!) Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Robert Holzmann, dipl. IM Konzessionierter Immobilienmakler & Finanzierungsspezialist [Tel] | [Email] Nebenkosten (10%) 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Maklerhonorar 1,8% Vertragsabwicklung und Grundbücherliche Durchführung Treuhänder / Vertragserrichter / Grundbücherliche Durchführung Rechtsanwaltskanzlei Dr, Josef Wegrostek / Mag. Amr Katkhouda Finanzierung benötigt Ihr Ansprechpartner in Finanzierungsfragen: Frau Annemarie Hillinger Finanzierungsspezialistin & Hypothekarkreditexpertin [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Gastronomie

Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]