Suchergebnisse für "blechturmgasse, 1050 wien margareten wohnung kaufen"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 193,11m² / 6 Zimmer
€ 20,68 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
_Schöne Bürofläche mit kleiner Lagerfläche nahe U4/Pilgramgasse! 1050! _ Zur langfristigen Vermietung gelangt eine schöne Bürofläche im 2.Liftstock eines gepflegten Altbau´s in 1050 Wien, nur wenige Gehminuten von der U4/Station Pilgramgasse entfernt. Die Fläche befindet sich in einem super Zustand, ist hell, gepflegt, absolut top und verfügt über ca. 193,11 m² Nutzfläche. _Eckdaten_ * 2.Liftstock * 2 mögliche Eingänge * Nutzfläche ca. 193,11 m² * Hauptmietzins/p.m² netto € 16, * 6 Zimmer mit Klimaanlage (davon eines ausschließlich Durchgangszimmer, alle anderen haben eine 2. Eingangsmöglichkeit) * 2 Büroküchen * 4 WC (inkl. 2 Pissoirs) * Lagerfläche (K1) Dem Objekt zugehörig ist eine Lagerfläche, die mitgemietet werden muss (€ 180, /p.M. zzgl. 20% USt). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.089,76 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 342,82 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 76,12 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 305,22 (zzgl. 20% USt) Lagerfläche dzt. netto: € 180, (zzgl. 20% USt) _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 4.792,69_ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.378,07 zzgl. 20% USt = € 17.253,68) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (3jähriger Kündigungsverzicht seitens des Mieter erwünscht) _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld. Sehr gute öffentliche Anbindung! U4/Station Pilgramgasse ca 6 Gehmin. Buslinien 12 A, 13A, 59A, N71 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 160,2m²
€ 7,13 / m²
#Büro
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* HAUS Die ehemalige Druckerei wurde in den letzten Monaten umfassend umgebaut und steht jetzt zur Vermietung. Der Dachboden liegt im 3. Stock des Hofgebäudes. Ein Lastenlift führt bis in den 2. Stock - die Stiegen bis in den 3. Stock müssten gegangen werden. Die Fläche ist trocken und liegt unter dem Dach, ist aber nicht geheizt bzw. gedämmt und eignet sich daher nicht für ein Büro das ganzjährig genutzt werden soll. Sonst ist der Eigentümer jeglichen Nutzungen offen. LAGE/ INFRASTRUKTUR. Das Haus befindet sich auf der Ecke Ramperstorffergasse/Bacherplatz in der Mitte zwischen der Margaretenstraße und Wiedner-Hauptstraße. Auf der einen Seite bietet das beliebte Schlossquadrat vielfältige Kulinarik, auf der anderen Seite die Wiedner-Hauptstraße Richtung Stadt einwärts eine optimale Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 3 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar. Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Reinprechtsdorfer Straße). ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 84,69m² / 3 Zimmer
€ 4.664,07 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt inmitten des 5. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Top-Anbindung. Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 85 m². Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum, linker Hand befindet sich eine Küchenzeile mit hochwertigen Markengeräten. Der helle Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen Essen mit der Familie ein. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof mit Blick auf einen Laubbaum. Sie verfügt über zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Des weiteren finden Sie ein topsaniertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC ist nebenan. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Lage Die Lage ist zentral und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die U4-Station Pilgramgasse oder Margaretengürtel zu erreichen, als auch die zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße. Auch die Buslinien 12A, 59A und 57A sind ebenfalls in der Nähe. Der 5.Bezirk "Margareten", gehört seit den letzten Jahren zu den begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
€ 294.000,-
1050 Wien, 5. Margareten / 54,95m² / 2 Zimmer
€ 5.350,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine 55m² große 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock in der Schloßgasse 1. Die Wohnung könnte zusammen mit der Nachbarwohnung (69m²) erworben und zusammengelegt werden.(Link zur 2. Wohnung https://www.immo-express.at/details.php? id=O2100158427) Hardfacts:? Wohnzimmer? Schlaf/Kinderzimmer? Vorraum? Küche? Bad mit Dusche und WM Anschluss? WC? Loggia? Kellerabteil ca. 3,5m²? Heizung und Warmwasser mittels Gaskombitherme? Baujahr 1965 somit mietrechtlicher Neubau Monatliche Belastung: Betriebskosten: ? 128,72Aufzugskosten: ? 12,43Instandhaltungskosten: ? 33,95USt: ? 14,12Gesamt brutto: ? 189,22Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,7% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Preis von Euro 294.000 ist ein Richtpreis, welcher sich im Zuge des Bieterverfahrens nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Exposetext in Englisch in den Anhängen Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 51,75m² / 2 Zimmer
€ 17,33 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Wien 1050 präsentieren. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie geeignet. Die Etagen Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2-Zimmer Wohnung mit 1 Abstellraum, sowie einer eingerichteten Küche. Raumaufteilung Sie betreten die ca. 51,75 m² große Wohnung (Süd/Ost Ausrichtung) und befinden sich im Vorraum. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich bietet. Der Wohnbereich ist mit einer voll ausgestatteten Kochnische inklusive Abstellraum verbunden, dadurch entsteht ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Aus dem Wohnzimmer können Sie das entzückende Schlafzimmer betreten. Anschließend folgt ein Badezimmer mit integrierter Badewanne + Waschmaschinenanschluss. Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Die Schöne Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution € 150,- Bearbeitungsgebühren Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zum Südtiroler Platz lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U1 Hauptbahnhof (890m), U4 Pilgramgasse (1,17km) Buslinie: 566 Kliebergasse (140m), 12A Rampersdorfergasse (290m), 12A Zeltplatz (380m) Straßenbahnlinien: 1,18,62 Kliebergasse (111m), 1, 62 Laurenzgasse (290m) Lokalbahn: WLB Kliebergasse (111m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Ricarda Grbic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50,43m²
€ 4.659,92 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock eines Altbaus aus dem 19. Jahrhundert, mitten im aufstrebenden Viertel von Margareten. Die Wohnung verfügt über ca. 50,43 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum. Ein ehemaliges Gang-WC steht Ihnen als Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus wurde bereits die Errichtung von Balkone in diesem Haus eingereicht, die Zustimmung der Baupolizei sollte in kürze erfolgen. Da eine Komplettsanierung dieser Wohnung ohnehin notwendig ist, hat man bereits die Wohnung von "Altlasten" befreit und diese entsorgt. Daher haben Sie diesbezüglich keinen zeitlichen und finanziellen Aufwand mehr. Der Kaufpreis von 249.000,00 € für eine rund 51 m² große Fläche in dieser Lage ist ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hervorragende Investition. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, aber das bedeutet auch, dass Sie die Räume nach Ihren Wünschen anpassen und gestalten können. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass der Makler, Herr Felix Kunej, ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 196m² / 5 Zimmer
€ 8.403,06 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Luxus-Penthouse im Herzen des historischen Wien Wir präsentieren Ihnen die exklusive Gelegenheit, Eigentümer einer einzigartigen Penthouse-Wohnung zu werden, die höchste Ansprüche an Luxus und Stil erfüllt. Diese wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 196 m² befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Wien, wo der Charme der alten Architektur mit modernem Wohnen verschmilzt. Sobald Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung betreten, werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und der perfekten Harmonie aus Eleganz und Komfort begeistert sein. Jedes Detail des Interieurs wurde sorgfältig gestaltet, um eine einzigartige Atmosphäre von Luxus und Exklusivität zu schaffen. Die moderne und hochwertige Ausstattung ist im Preis inbegriffen, sodass Sie sich sofort in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können, ohne sich um weitere Dinge kümmern zu müssen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, drei geräumige Schlafzimmer und einen gemütlichen Essbereich. Das Herzstück dieser Penthouse-Wohnung ist jedoch zweifellos die atemberaubende Einbauküche mit modernen Geräten und einer Kücheninsel, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein weiteres Highlight ist die imposante Glastreppe mit LED-Beleuchtung, die dem gesamten Interieur einen modernen und eleganten Touch verleiht. Große Fenster sorgen für ausreichend natürliches Tageslicht, wodurch die Wohnung sehr hell und angenehm wirkt. Eine wahre Oase der Ruhe ist die Dachterrasse, auf der Sie in der Privatsphäre entspannen und den Blick auf die historischen Dächer Wiens genießen können. Klimaanlage, Fußbodenheizung und Holzböden schaffen eine gemütliche und behagliche Atmosphäre, in der Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Diese exklusive Wohnanlage ist der Traum für anspruchsvolle Liebhaber von Luxus und Stil, die nach etwas Außergewöhnlichem suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser besonderen Penthouse-Wohnung im Herzen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch auf unserer Homepage. Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen. There you can choose between 8 different languages too. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimieren. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 177,4m² / 6 Zimmer
€ 8.731,68 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Wiens aufstrebender Gegend. Über den Dächern entfaltet sich ein ungeahntes Freiheitsgefühl. Work Life Balance - in einer harmonischen Umgebung ist es ein Leichtes seine Produktivität zu steigen. Das Besondere an dieser Penthouse- Wohnung ist, dass Sie diese an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Mehrere Umplanungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier, dank bestehender Anschlüsse, zu Verfügung. Highlights auf einen Blick: * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * atemberaubender 360 Grad Fernblick über ganz Wien * Freifläche auf jeder Ebene * moderne Ausstattung und Architektur * Individuell nutzbare Räume * großzügiger Wohnraum * hohe Räume * Echtholzparkett & Fliesen * ausgezeichnete öffentliche Anbindung * kulinarische Restaurants in unmittelbarer Umgebung * 10 Minuten ins Zentrum Das Untergeschoss zeichnet sich durch den großen Koch-Essbereich aus, welchen Sie dank der großen Glasflügeltüren an Sommertagen mit der Terrasse erweitern können. Ebenso stehen Ihnen drei Schlafräume, zwei Bäder und ein Abstellraum im Untergeschoss zu Verfügung, welche Sie einfach mit den eingebauten Massivschiebetüren bei Bedarf vom Wohnbereich trennen können. Um eine offene Verbindung zu diesen zu erhalten, lassen sich die Türen bequem in der Wand versenken. Über die offene Treppe gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnbereich der Luxusdachgeschoßwohnung. Das Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist somit von den restlichen Schlafräumen im Untergeschoss getrennt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer separater Raum, welcher sich sehr gut als Büro eignet. In diesem Raum sind ebenfalls Küchenanschlüsse vorhanden, falls Sie eine Küche im Obergeschoss einrichten möchten. Das tiefe Raumbewusstsein wird auch hier durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Highlight, die 360 Grad Dachterrasse, können Sie nicht nur im Sommer für schöne Tage mit den Liebsten nutzen, sondern auch im Winter bei einem guten Glas Punsch oder Glühwein den beeindruckenden Ausblick über die Stadt genießen… Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 177,4m² / 6 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Wiens aufstrebender Gegend. Über den Dächern entfaltet sich ein ungeahntes Freiheitsgefühl. Work Life Balance - in einer harmonischen Umgebung ist es ein Leichtes seine Produktivität zu steigen. Das Besondere an dieser Penthouse- Wohnung ist, dass Sie diese an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Mehrere Umplanungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier, dank bestehender Anschlüsse, zu Verfügung. Highlights auf einen Blick: * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * atemberaubender 360 Grad Fernblick über ganz Wien * Freifläche auf jeder Ebene * moderne Ausstattung und Architektur * Individuell nutzbare Räume * großzügiger Wohnraum * hohe Räume * Echtholzparkett & Fliesen * ausgezeichnete öffentliche Anbindung * kulinarische Restaurants in unmittelbarer Umgebung * 10 Minuten ins Zentrum Das Untergeschoss zeichnet sich durch den großen Koch-Essbereich aus, welchen Sie dank der großen Glasflügeltüren an Sommertagen mit der Terrasse erweitern können. Ebenso stehen Ihnen drei Schlafräume, zwei Bäder und ein Abstellraum im Untergeschoss zu Verfügung, welche Sie einfach mit den eingebauten Massivschiebetüren bei Bedarf vom Wohnbereich trennen können. Um eine offene Verbindung zu diesen zu erhalten, lassen sich die Türen bequem in der Wand versenken. Über die offene Treppe gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnbereich der Luxusdachgeschoßwohnung. Das Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist somit von den restlichen Schlafräumen im Untergeschoss getrennt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer separater Raum, welcher sich sehr gut als Büro eignet. In diesem Raum sind ebenfalls Küchenanschlüsse vorhanden, falls Sie eine Küche im Obergeschoss einrichten möchten. Das tiefe Raumbewusstsein wird auch hier durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Highlight, die 360 Grad Dachterrasse, können Sie nicht nur im Sommer für schöne Tage mit den Liebsten nutzen, sondern auch im Winter bei einem guten Glas Punsch oder Glühwein den beeindruckenden Ausblick über die Stadt genießen… Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
Lichtdurchflutete 57m² Dachwohnung mit Einbauküche und 2 Zimmern! Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines klassischen Altbaus in der Kohlgasse. Die sonnige Wohnung ist wohnzimmerseitig zur Kohlgasse und schlafzimmerseitig zum Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer mit Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich. Bitte Bilder und Plan beachten! Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Achtung: Die Fotos zeigen eine im Grundriss idente Wohnung im Stockwerk darunter! Die angebotene DG-Wohnung hat auf der Wohnzimmerseite Dachschrägen mit Dachflächenfenstern! Die Schlafzimmerseite hat keine Dachschrägen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, daher sind keine Originalbilder verfügbar. Sehr zentrale Lage in Nähe der Reinprechtsdorfer Straße und Margaretenstraße und in Gehweite zur U4 Station Pilgramgasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 12A, 14A und 59A. Die Wohnung wird ab 1.6.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 825,19 (HMZ € 590,23 + Bk € 133,38 + Lift € 25,65 + 10% USt. € 74,93 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.130,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 47,85m² / 2 Zimmer
€ 5.203,76 / m²
#Erstbezug #Garten #renovierungsbedürftig
In diesem wunderschönen Zinshaus gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Einzelne Wohnungen wurden auch generalsaniert und gelangen somit als Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Stiegen und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Mit Wohnungsgrößen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 84 m² ist hier für jeden etwas dabei. Ausstattung • Heller Parkettböden • Teils mit Einbauküchen • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Gartennutzung • Fahrradraum Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Klassische schöne Altbau-Wohnung
€ 549.000,-
1050 Wien,Margareten / 90m²
€ 6.100,- / m²
#Altbau #hell
SCHÖNE KLASSISCHE ALTBAU-WOHNUNG SEHR GUTE UND BELIEBTE WOHNGEGEND Diese wunderschöne helle Altbauwohnung mit hohen Räumen und zentraler Begehbarkeit ist ein wahres Juwel inmitten der Stadt, wie es immer seltener wird. Der Charme des Altbaus wird durch die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern unterstrichen, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die Lage im 4. Stockwerk (mit Lift) versorgen die Wohnung mit viel Licht und Sonnenschein. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das einladende und sonnendurchflutete Wohnzimmer ins Auge. Die großen Fenster lassen das Tageslicht in Hülle und Fülle hereinströmen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier findet sich genügend Platz für gemütliche Sofas, einen Esstisch und weitere Möbelstücke, um den Raum nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Küche ist wohl etwas in die Jahre gekommen, jedoch voll funktionstüchtig und müsste nicht sofort ausgetauscht werden. Sie bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und beinhaltet auch noch einen kleines Bereich für den Eßtisch. Das Badezimmer ist sehr großzügig gestaltet, neben der Badewanne ist noch genügend Platz für Schränke und Kästen. Verfliest ist das Badezimmer mit alten hochwertigen Keramik-Spiegelfliesen, die gerade wieder sehr modern sind und durch das Fenster und seine natürliche Belichtung eine tolle Optik liefern. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist extra, gleich neben dem Badezimmer. In die Raumaufteilung kann ebenfalls noch Einfluss genommen werden. Ohne, dass man das große Wohnzimmer verkleinern muss, können bis zu drei Schlafzimmer (zentral begehbar) geschaffen werden (es bedarf hierbei nur den Einbau einer Tür!). Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die U-Bahn Station U4 Pilgramgasse befindet sich gerade im Umbau und wird zu einem Knotenpunkt mit der U2 ausgebaut! https://www.wienerlinien.at/stationen/u2xu4-pilgramgasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
