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OKAltbauwohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 74m² / 3 Zimmer
€ 10.121,62 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Wohnen, wo das Leben pulsiert und Ruhe garantiert. Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum - Licht, Komfort und Lebensgefühl verbinden sich zu einer stimmigen Einheit. Durchdacht gestaltet und liebevoll möbliert - bezugsfertig bis ins letzte Accessoire. Jedes Möbelstück, jede Leuchte und jede Textur wurde gezielt ausgewählt, sodass ein elegantes und zugleich lebendiges Ambiente entsteht. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines vor ungefähr 5 Jahren sanierten Hauses. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche modernen Komfort, ergänzt durch einen Balkon von ca. 8 m² mit Wasseranschluss zum ruhigen Innenhof. In puncto Ausstattung überzeugt diese Wohnung mit hochwertigen Materialien und technischer Raffinesse: Ein eleganter Tarkett-Boden in allen Wohnräumen verleiht Wärme und Harmonie. Vollholztüren und dezente Designakzente schaffen eine warme Atmosphäre. Das Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Zonen unterstreicht das moderne Raumgefühl, während deckenintegrierte Vorhangsysteme mit maßgeschneiderten Stoffen eine harmonische Einheit ergeben. Die Küche ist nach Maß gefertigt und ausgestattet mit Geräten namhafter Hersteller sowie hochwertigen Armaturen. Eine Split-Klimaanlage mit Außeneinheit sorgt für angenehme Temperaturen. Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und ist sofort bezugsfertig. Beheizt wird mittels Gas-Fußbodenheizung. Das hochwertige Mobiliar, einschließlich maßgefertigter Einbauten, wird zusätzlich zur Wohnung angeboten und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude selbst besticht durch elegantes Design: Ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, ein moderner Lift für bequemen Zugang zu den Obergeschossen und zwei zugeordnete Kellerabteile (je ca. 1,56 m²). Auch Fahrräder finden Platz in einem gut organisierten Fahrradraum. Ein Post-Terminal im Haus erleichtert den Alltag zusätzlich. Die klare Raumstruktur fällt bereits beim Betreten auf: Der großzügige Eingangsbereich mit Einbauschrank führt direkt in den lichtdurchfluteten ca. 31 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Die größere Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist großzügig geschnitten, das zweite Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Echtglasdusche, hochwertige Keramik und moderne Armaturen sorgt für Wohlgefühl, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Belüftung zur Verfügung. Die Lage verbindet Ruhe und zentrale Anbindungen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahnlinie U4 und diverse Buslinien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung ist ein Statement modernen Wohnens in Wien - elegant, funktional und bis ins letzte Detail durchdacht. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Komfort und Lebensqualität schätzen - einziehen, ankommen, wohlfühlen, ohne Kompromisse. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Itana Pavicevic national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 48,73m² / 2 Zimmer
€ 9.365,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben ? geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. THIS IS MARGARET Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht. HIGHLIGHTS 20 exklusive Eigentumswohnungen 2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 2? 5 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten Grünes Gartenkonzept im Innenhof Photovoltaik und Fernwärme Garagenplätze | E-Mobilität Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG Edler Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OG Photovoltaik und Fernwärme Großzügige Freiflächen Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungs-App Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage:... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 18m²
€ 27,78 / m²
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 88,76m² / 3 Zimmer
€ 7.424,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Mitten in Margareten, in der Einsiedlergasse, entsteht unterm Dach eines komplett sanierten Wiener Altbaus etwas ganz Neues: In den obersten Etagen – im 4. Stock sowie im ausgebauten 1. und 2. Dachgeschoss – warten moderne Eigentumswohnungen im Erstbezug auf ihre neuen Bewohnerinnen und Bewohner. Das Haus bringt den Charakter eines klassischen Wiener Zinshauses mit, die Wohnungen dazu alles, was man sich heute wünscht. Schon das hochwertig gestaltete Stiegenhaus mit Holz- und Steinoptik-Verkleidung macht Lust aufs Heimkommen, ein neuer Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben. Auch bei der Technik wurde mitgedacht. Eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, im Sommer schafft eine Klimaanlage in jedem Zimmer angenehme Kühle. Gut gedämmte Fenster mit Mehrfachverglasung und ein solider Schallschutz bringen Ruhe in die Räume. Das Ergebnis: eine sehr gute Energieeffizienz – angenehm für das Raumklima und für die laufenden Kosten. Innen erwarten Sie helle Räume mit Eichenparkett, Dachflächenfenster und Gaupen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick über die Wiener Dächer oder in den grünen Innenhof freigeben. Die Bäder mit Fliesen in Marmoroptik, bodengleicher Dusche und Wand-WC sind zeitlos und elegant gestaltet. Jede Wohnung hat ihren eigenen Balkon oder eine kleine Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Hof gibt es Fahrradhängeparker. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar – Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen. DIE HIGHLIGHTSWeitblick über die Wiener Dächer – vom eigenen Sofa aus Licht, das durch Gaupen und Dachfenster den ganzen Tag hereinströmt Warme Füße und kühle Sommernächte: Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit Altbauflair im Haus, ganz neues Wohnen unterm Dach Ein Dachgeschoss-Erstbezug, in dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK4. Obergeschoß: 3 Zimmer, ca. 88,76 m², Balkon ca. 4,26 m² – € 659.0001. Dachgeschoß: 3 Zimmer, ca. 93,37 m², Balkon ca. 3,87 m² – € 699.0002. Dachgeschoß: 2 Zimmer, ca. 63,62 m², Terrasse ca. 2,15 m² – € 449.0002. Dachgeschoß: 2 Zimmer, ca. 68,30 m², Terrasse ca. 3,12 m² – € 499.000DIE WOHNUNGGroßzügiger Erstbezug im 4. Stock – drei Zimmer und eigener Balkon Platz für alles, was Ihnen wichtig ist: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet rund 88,76 m² Wohnfläche im Erstbezug und einen eigenen Balkon mit ca. 4,26 m². Mit drei Zimmern auf knapp 89 m² ist diese Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder alle, die sich ein Arbeitszimmer wünschen. Wohnen, Schlafen und Arbeiten lassen sich hier angenehm trennen, ohne dass es eng wird. Der eigene Balkon ist Ihr kleiner Freiluftplatz für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Im 4. Stock liegen Sie bereits schön über dem Straßenniveau – hell, ruhig und mit dem Lift bequem erreichbar. DIE AUSSTATTUNGHeizen & Kühlen: LG-System mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimageräten – im Winter angenehm warm, im Sommer angenehm kühl, auch unterm Dach. Böden: Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertiges italienisches Feinsteinzeug in Vorraum und Küche; schallgedämmter Estrich. Bad: Boden und Wände in italienischem Feinsteinzeug, abgetrennte Dusche mit Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank und Lade, Spiegelschrank, WC. Sicherheit: gepanzerte DANA-Eingangstür (Sicherheitsklasse WK2) mit guter Schall- und Wärmedämmung, Video-Gegensprechanlage. Komfort: Lift, Mehrfachverglasung, leise, schallgedämmte Abwasserleitungen. DIE HARDFACTSTop: 15 Etage: 4. Obergeschoß Wohnfläche: ca. 88,76 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 4,26 m² Zustand: Erstbezug Fertigstellung: Herbst 2026 HWB: 23,5 kWh/m²a (Klasse A) fGEE: 0,66 (Klasse B) Kaufpreis: € 659.000Hinweise: Bei den Bildern handelt es sich um Projektbilder – einzelne Bilder können je Wohnung abweichen. Teilweise handelt es sich um Visualisierungen (unverbindliche Symbolbilder); Änderungen in Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Das Projekt ist so gut wie fertiggestellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 77m² / 3 Zimmer
€ 6.480,52 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
Lichtdurchflutet | Hochwertig saniert | 3 Zimmer | 4. Etage | Balkon Willkommen in einer Wohnung, die klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, hofseitigen 8m² großen Balkon, die großzügige Raumwirkung und die liebevoll erhaltenen bzw. stilvoll integrierten Altbauelemente. Die Wohnung wurde vor rund 5 Jahren komplett saniert und dabei mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien modernisiert. Entstanden ist ein harmonisches Zuhause, das den Charakter des klassischen Wiener Altbaus bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Wohnen mit besonderem Flair Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hohen Altbaudecken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Eleganz verleihen. Gemeinsam mit den charakteristischen Flügeltüren entsteht jenes besondere Wohngefühl, das den Wiener Altbau so begehrt macht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer: ein großzügiges und helles Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer ein flexibel nutzbares drittes Zimmer, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Kabinett Zusätzliche Räume: Helles Badezimmer mit Fenster und Marmoroptik Einbauküche vom Tischler Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch die großzügigen Fenster und die hellen Oberflächen ein angenehm freundliches Wohnambiente. Hochwertige Sanierung Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Hochwertige Materialien, ein zeitloses Farbkonzept und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Besonders schön harmonieren die eleganten Holzböden mit den hellen Wänden und den sorgfältig ausgewählten Details. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine klare Linienführung, hochwertige Fliesen und eine geschmackvolle Ausstattung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und kann ohne größeren Adaptierungsaufwand bezogen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten . Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Punkten Wiens. Die Highlights auf einen Blick Ruhiger hofseitiger Balkon 3 Zimmer 4. Etage Helle, lichtdurchflutete Räume Klassischer Wiener Altbaucharme Hohe Altbaudecken Stilvolle Flügeltüren Vor ca. 5 Jahren komplett saniert Hochwertige Materialien und Ausstattung Modernes, geschmackvolles Badezimmer Flexibel nutzbares drittes Zimmer Hervorragende Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Eine stilvolle Altbauwohnung für alle, die den besonderen Charme Wiens lieben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schätzen. BK: 415,75€ inkl. rep. Rücklage Entdecken Sie den besonderen Charme und die Exklusivität dieser Wohnung in unserem beigefügten Video. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung und Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39,99m² / 2 Zimmer
€ 4.001,- / m²
#renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1894 bietet auf ca. 39,99 m² eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsideen sowie für Anleger, die das Potenzial einer kompakten Stadtwohnung nutzen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Räume, großzügigen Fensterflächen und einen gut nutzbaren Grundriss. Der geräumige Wohnbereich mit zwei Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein besonderes Merkmal ist der separate Schlafbereich mit einer über Stufen erreichbaren, erhöhten Schlafebene. Diese schafft eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit innerhalb des bestehenden Raumes. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ausstattung und Zustand auf einen Blick Bauart: Wiener Altbau, Baujahr 1894 Etage: Hochparterre Wohnfläche: ca. 39,99 m²Zimmer: 2Wohnbereich: Großzügiger Raum mit zwei Fenstern Schlafbereich: Separates Zimmer mit erhöhter Schlafebene Küche: Separater Küchenbereich mit vorhandener einfacher Ausstattung Badezimmer: Mit Dusche, Waschbecken und WCBodenbeläge: Laminat in Holzoptik und Fliesen Zustand: Sanierungsbedürftig Weitere Informationen Die Wohnung ist über einige Stufen im Hochparterre erreichbar und nicht barrierefrei zugänglich. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug mit eigener Liftgemeinschaft. Ein nachträglicher Beitritt ist grundsätzlich möglich, bietet aufgrund der Lage der Wohnung jedoch nur einen eingeschränkten praktischen Nutzen. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier eine individuell gestaltete Stadtwohnung in einem gewachsenen Wiener Wohnviertel schaffen. Hinweis zu den Bildern: Die Bestandsfotos wurden KI-gestützt aufbereitet. Die tatsächliche Raumaufteilung, bauliche Substanz und feste Ausstattung wurden bei der fotografischen Aufbereitung nicht verändert. Zusätzlich gezeigte, entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen veranschaulichen einen möglichen Zustand nach Sanierung und stellen nicht die derzeitige Ausstattung dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.555,56 / m²
#hell
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Wiens: Margareten (1050), an der Nahtstelle zum 4. Bezirk (Wieden) und zum Naschmarkt-Grätzel. Wer innerstädtisches Leben mit kurzen Wegen und bester Öffi-Anbindung sucht — heute wie in Zukunft — ist hier goldrichtig. Ideal als Erstwohnsitz für Singles und Paare oder als wertbeständiges Anlegerobjekt in einem Bezirk mit stabiler Nachfrage. Raumaufteilung (ca. 45 m², 1. Stock) * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 21 m² — hell und großzügig, der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung * Zimmer ca. 14,0 m² — ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Vorraum/Gang ca. 3 m² * Badezimmer ca. 6,5 m² Eckdaten * Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) * Wohnnutzfläche: ca. 45 m² * Zimmer: 2 (Wohnbereich mit Küche + 1 Zimmer) * Stockwerk: 1. Stock · Freifläche: keine * Heizung: Fernwärme * Stellplatz: kein eigener Stellplatz bei dieser Einheit * Zustand: saniert * Gebäude: Mehrfamilienhaus, errichtet ca. 1980 * Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 190 €/Monat (zzgl. Rücklage ca. 57 €/Monat) * Energieausweis: HWB 71 kWh/m²a (Klasse C) · Ausweis wird erneuert, fGEE folgt * Anbindung Wien-Zentrum: wenige Minuten mit U4 (Pilgramgasse) * Kaufpreis: € 295.000,- Aufgrund der Lage außerhalb einer Wohnzone ist eine touristische Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) im Einzelfall - mit behördlicher Ausnahmebewilligung und Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch. David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien [Email] [Tel] www.moo-immobilien.at [https://www.moo-immobilien.at/] MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
4-Zimmer Familienwohnung mit Parkplatz & Lift in Margareten — top angebunden, mit Zukunftslage
€ 595.000,-
1050 Wien,Margareten / 88m² / 4 Zimmer
€ 6.761,36 / m²
#Parkmöglichkeit
Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² inklusive eigenem Parkplatz & Lift in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Wiens: Margareten (1050), an der Nahtstelle zum 4. Bezirk (Wieden) und zum Naschmarkt-Grätzel. Wer innerstädtisches Leben mit kurzen Wegen und bester Öffi-Anbindung sucht — heute wie in Zukunft — ist hier goldrichtig. Ideal als Erstwohnsitz für Paare und kleine Familien oder als wertbeständiges Anlegerobjekt in einem Bezirk mit stabiler Nachfrage. Raumaufteilung (ca. 88 m², 1. Stock) * Wohnküche ca. 10,3 m² — separater Koch- und Essbereich * Zimmer ca. 17,6 m² — großzügiges Elternschlafzimmer * Zimmer ca. 14,8 m² — vollwertiges Schlafzimmer * Zimmer ca. 10,6 m² — ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Schrankraum ca. 5,5 m² — begehbarer Stauraum * Badezimmer ca. 8,1 m² * Vorraum/Gang ca. 12,8 m² Eckdaten * Objektart: 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) * Wohnnutzfläche: ca. 88 m² * Zimmer: 4 (Wohnküche + 3 Zimmer) * Stockwerk: 1. Stock · Freifläche: keine * Heizung: Fernwärme * Lift * Stellplatz: 1 eigener Garagenplatz inklusive * Zustand: saniert * Gebäude: Mehrfamilienhaus, errichtet ca. 1980 * Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 370 €/Monat (zzgl. Rücklage ca. 112 €/Monat) * Parkplatz (Garage): ca. 67 €/Monat inkl. Rücklagenanteil * Energieausweis: HWB 71 kWh/m²a (Klasse C) · Ausweis wird erneuert, fGEE folgt * Anbindung Wien-Zentrum: wenige Minuten mit U4 (Pilgramgasse) * Kaufpreis: € 595.000,- Aufgrund der Lage außerhalb einer Wohnzone ist eine touristische Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) im Einzelfall - mit behördlicher Ausnahmebewilligung und Zustimmung der Eigentümergemeinschaft - möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 9,64 / m²
Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 491207) Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Margareten mit 28 m². Perfekt für alle, die zentral und kostengünstig wohnen möchten. Die Miete beträgt nur 270 €. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und unsere Wohnungen zu tauschen! Gerne gebe ich weitere Details bei Interesse. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Wohnen über den Dächern von Margareten – Dachgeschoss-Erstbezug im sanierten Altbau (Nähe U4)
€ 699.000,-
1050 Wien / 93,37m² / 3 Zimmer
€ 7.486,34 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Mitten in Margareten, in der Einsiedlergasse, entsteht unterm Dach eines komplett sanierten Wiener Altbaus etwas ganz Neues: In den obersten Etagen – im 4. Stock sowie im ausgebauten 1. und 2. Dachgeschoss – warten moderne Eigentumswohnungen im Erstbezug auf ihre neuen Bewohnerinnen und Bewohner. Das Haus bringt den Charakter eines klassischen Wiener Zinshauses mit, die Wohnungen dazu alles, was man sich heute wünscht. Schon das hochwertig gestaltete Stiegenhaus mit Holz- und Steinoptik-Verkleidung macht Lust aufs Heimkommen, ein neuer Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben. Auch bei der Technik wurde mitgedacht. Eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, im Sommer schafft eine Klimaanlage in jedem Zimmer angenehme Kühle. Gut gedämmte Fenster mit Mehrfachverglasung und ein solider Schallschutz bringen Ruhe in die Räume. Das Ergebnis: eine sehr gute Energieeffizienz – angenehm für das Raumklima und für die laufenden Kosten. Innen erwarten Sie helle Räume mit Eichenparkett, Dachflächenfenster und Gaupen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick über die Wiener Dächer oder in den grünen Innenhof freigeben. Die Bäder mit Fliesen in Marmoroptik, bodengleicher Dusche und Wand-WC sind zeitlos und elegant gestaltet. Jede Wohnung hat ihren eigenen Balkon oder eine kleine Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Hof gibt es Fahrradhängeparker. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar – Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen. DIE HIGHLIGHTSWeitblick über die Wiener Dächer – vom eigenen Sofa aus Licht, das durch Gaupen und Dachfenster den ganzen Tag hereinströmt Warme Füße und kühle Sommernächte: Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit Altbauflair im Haus, ganz neues Wohnen unterm Dach Ein Dachgeschoss-Erstbezug, in dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK4. Obergeschoß: 3 Zimmer, ca. 88,76 m², Balkon ca. 4,26 m² – € 659.0001. Dachgeschoß: 3 Zimmer, ca. 93,37 m², Balkon ca. 3,87 m² – € 699.0002. Dachgeschoß: 2 Zimmer, ca. 63,62 m², Terrasse ca. 2,15 m² – € 449.0002. Dachgeschoß: 2 Zimmer, ca. 68,30 m², Terrasse ca. 3,12 m² – € 499.000DIE WOHNUNGDachgeschoss-Erstbezug mit viel Raum – drei Zimmer und eigener Balkon Die größte Wohnung des Projekts: Im 1. Dachgeschoss erwarten Sie rund 93,37 m² Wohnfläche, drei Zimmer und ein eigener Balkon mit ca. 3,87 m² – alles im Erstbezug. Diese Wohnung verbindet das besondere Dachgeschoss-Gefühl mit richtig viel Platz. Dachschrägen, Gaupen und Dachflächenfenster geben den Räumen Charakter und holen viel Tageslicht herein – auf über 93 m² bleibt dabei genug Raum für ein großzügiges Wohnen, ein ruhiges Schlafzimmer und ein drittes Zimmer nach Ihren Wünschen. Vom eigenen Balkon aus genießen Sie die Luft über den Dächern von Margareten. Perfekt für alle, die das Leben unterm Dach lieben und dabei keine Kompromisse bei der Größe machen wollen. DIE AUSSTATTUNGHeizen & Kühlen: LG-System mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimageräten – im Winter angenehm warm, im Sommer angenehm kühl, auch unterm Dach. Böden: Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertiges italienisches Feinsteinzeug in Vorraum und Küche; schallgedämmter Estrich. Bad: Boden und Wände in italienischem Feinsteinzeug, abgetrennte Dusche mit Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank und Lade, Spiegelschrank, WC. Sicherheit: gepanzerte DANA-Eingangstür (Sicherheitsklasse WK2) mit guter Schall- und Wärmedämmung, Video-Gegensprechanlage. Komfort: Lift, Mehrfachverglasung, leise, schallgedämmte Abwasserleitungen. DIE HARDFACTSProjekt: Wohnen in der Einsiedlergasse Top: 17 Etage: 1. Dachgeschoß Wohnfläche: ca. 93,37 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 3,87 m² Zustand: Erstbezug Fertigstellung: Herbst 2026 HWB: 23,5 kWh/m²a (Klasse A) fGEE: 0,66 (Klasse B) Kaufpreis: € 699.000Hinweise: Die Visualisierungen sind unverbindliche Symbolbilder. Änderungen in Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
