Suchergebnisse für "billrothstraße, 1190 wien döbling terrassenwohnung mieten"
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OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 753m² / 4 Zimmer
€ 1.261,62 / m²
#Hanglage
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf ein Grundstück mit Altbestand in guter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Das Grundstück mit ca. 753 m² Fläche befindet sich im Wohngebiet und weißt eine Hanglage auf. Laut Flächenwidmung ist dort die Bauklasse I (beschränkt auf 4,5m) in offene Bauweise zulässig, mit einer maximalen Bebaubarkeit des Grundstücks von 25 %. Neben der guten Lage besticht das Grundstück mit seiner herausragenden Sicht auf die Donau und den Fernblick. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Liegenschaft befindet sich in nördlicher Lage des 19. Wiener Gemeindebezirkes (Döbling) im Bezirksteil Kahlenbergerdorf, unmittelbar südlich der Stadtgrenze (anschließend an Klosterneuburg), westlich des Kuchelauer Hafens und nördlich des Leopoldsberges. Beim nordwestlichen Teil des Kahlenbergerdorfes handelt es sich um eine reine Wohngegend. Im nördlichen gelegenen Klosterneuburg ca. 600 Meter entfernt finden Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (diverse Supermärkte, Lokalitäten, Fachmarktzentrum etc). Rund 200m Luftlinie nördlich befinden sich Tankstellen sowie diverse Einzelhändler. Freizeitmöglichkeiten bieten etwa der Kuchelauer Hafen samt diversen Rudersportvereinen, die diesem vorgelagerten bekannten und beliebten Radwege und der südlich gelegene (rund 1,1km Luftlinie südlich) Einstieg zum bekannten Wanderweg Nasenweg mit Aufstieg auf den Leopoldsberg. Auf die östlich gelegene Donauinsel ist in der näheren Umgebung kein Übergang vorhanden. Die nächsten Bildungseinrichtungen in Wien (Volksschule, Mittelschule) sind rund 3,1km Luftlinie südlich gelegen, in Klosterneuburg sind die nächstgelegenen im Ortsteil Weidling situiert. Rund 100m Luftlinie nördlich bzw. östlich gelegen befinden sich Stationen für die Buslinien 142 (Shuttlebus, Heiligenstadt-Maria Gugging Am Campus) und 400 (Wien Heiligenstadt-Maria Gugging Lourdesgrotte). Die Buslinie 413 (Wien Heiligenstadt-Tulln Bahnhof) ist ebenfalls eingezeichnet, hält laut aktuellen Fahrplänen jedoch nicht an der Station Donauwarte. Vom rund 1,6km Luftlinie nördlich gelegenen Bahnhof Klosterneuburg Weidling (etwa über Buslinie 400 erreichbar) verkehren die Schnellbahn S40 (Franz-Josefs-Bahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof) und diverse regionale und überregionale Bahnlinien (neben diversen Autobussen weiterführend in Klosterneuburg). Die nächste Schnellbahn-Station in Wien ist rund 3,1km Luftlinie, die nächste U-Bahn-Station rund 4,1km Luftlinie (jeweils südlich) gelegen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 16,49 / m²
#Handel #Terrasse #barrierefrei
Idealer Standort in Döbling, sehr gute Frequenz In bester Lage der Döblinger Hauptstraße kommt dieses Geschäftslokal zur Vermietung Das Geschäft wurde die letzten 30 Jahre als Drogerie betrieben und verfügt über einen zur Straße orientierten Geschäftsraum, mit Auslagenfenstern. Der Betrieb als Drogerie würde sich empfehlen, da sich über die Jahre, eine treue Kundschaft entwickelt hat, aber aus Altersgründen der Betrieb nun eingestellt wird. Natürlich kann das Geschäft für andere Geschäftszwecke verwendet werden. Keine Gastronomie! Zusätlich zur Verkaufsfläche stehen noch Nebenräume und ein Magazin im OG zur Verfügung. Lage: Das Objekt befindet sich in der Nähe der U- Bahnlinien U4 und U6 und bietet eine tolle städtische Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 37 und D sind auch in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage, per Mail an Peter Köhler: [E-Mail-Adresse entfernt], oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 17,69 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In einer der exklusivsten Grinzinger Wohnadressen - ruhigen Sackgasse - befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnungseigentumshaus (nur 6 Wohnungen) diese schöne, moderne Wohnung mit 2 großen Terrassen und Blick ins Grüne. Die sonnendurchflutete Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, ist perfekt geschnitten und bietet auf einer Ebene - 3 geräumige (Schlaf) Zimmer, 2 Bäder, eine separate Küche mit Essplatz und einen sehr großen Wohnsalon mit Ausgang auf je 1 südseitige und 1 ostseitige Terrasse. Ein WELLNESS BEREICH mit SAUNA steht den Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Die Lage könnte besser nicht sein - eine ruhige SACKGASSE - wenige Schritte nach GRINZING - wo man sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch findet, sowie BILLA, SPAR GOURMET SUPERMARKT, BIPA, BÄCKEREI, BANK, POST, APOTHEKE, und nette CAFE''s. GRINZING, der charmante Weinort, welcher durch seine HEURIGEN - Lokale berühmt ist, bietet auch gehobene Gastronomie. Exzellente Kindergärten und Schulen - ÖSTERREICHISCHE, BILINGUALE sowie INTERNATIONALE befinden sich in nächster Umgebung - NEULANDSCHULE, STRASSERGASSE, KROTTENBACH - & BILLROTH GYMNASIUM, SCHWEDISCHE SCHULE, MERIDIAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL. Tram Station Linie 38 und zum Autobus 38A -> Heiligenstadt...nur 5 Gehminuten entfernt. Nettomiete€ 1.400,00 Betriebskosten€ 449,44 10 % USt.€ 184,94 Bruttomiete€ 2.034,38 Heiz-Akonto€ 326,38 (inkl. 20% USt.) Warmwasser-Akonto€ 58,27 (inkl. 10% USt.) 1 Garagen Stellplatz€ 120,00 (inkl. 20%) R A U M A U F T E I L U N G - Entree / Vorraum - separates WC - Flur mit eingebautem Garderobenschrank - 2 Zimmer - Schlafzimmer Suite mit kleiner, begehbarer Garderobe - Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluß - Badezimmer mit Wanne, WC & Bidet, Waschtisch - komplett möblierte Küche mit Esstisch - wunderschöner, sehr großer Wohnsalon mit Ausgang auf 2 gartenorientierte süd- und ostseitige Terrassen - trockenes Kellerabteil - 1 PKW-Stellplatz in der Garage - Sauna/Wellnessbereich im Untergeschoß mit Dusche, WC und Umkleideraum (gemeinschaftliche Nutzung der Hausbewohner) A U S S T A T T U N G - große Holz Panoramafenster und Terrassentüren - Holzböden - maßgefertigter Garderobenschrank / Holz - möblierte begehbare Garderobe - komplett möblierte Küche mit Esstisch und Stühlen - gute Sanitärausstattung in den Bädern - Jalousien - Fliesenböden - Hauszentralheizung - Sauna im Untergeschoß zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Frau Adelina Taheri, Mobil: [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 449,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 184,94 Gesamtbetrag € 2034,38... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 108,14m² / 5 Zimmer
€ 8.415,02 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In begehrter Lage des 19.Bezirks, direkt beim Wilfanpark in einer ruhigen Sackgasse und bei der Grinzinger Allee, gelangt diese 5.Zimmer-Garten-Wohnung mit knapp 109m2 Wohnfläche zzgl. ca. 45m2 Terrasse und ca. 107m2 Gartenfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auf Grund der Ausrichtung mit einem ruhigen Wohnambiente und einem beliebten Grünblick überzeugen. Der Zustand kann als gepflegt bewertetwerden und somit ist ein Bezug grundsätzlich umgehend möglich (es bedarf lediglich einer Abstimmung mit dem derzeitigen Eigentümer, da dieser die Wohnung noch bewohnt - somit wird eine Auszugsdauer von ca. 2-3 Monaten benötigt werden). Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Durch die tolle Lage erreicht man mit der Straßenbahn 38 die Wiener Innenstadt in nur knapp 20 Minuten. Die umliegenden Parkanlagen. Ebenso ist man zu den weitläufigen Grünflächen des 19.Bezirks (Cobenzl, Neustift am Walde, u.dgl.) ideal angebunden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Top-Lage des 19.Bezirks -) gepflegte Liegenschaft -) ruhige Grünruhelage in einer Sackgasse -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung - Grinzinger Allee, Billrothgasse, Straßenbahn 38 -) hervorragende Raumaufteilung mit großer Gartenfläche -) grundsätzlich umgehend beziehbar -) Tiefgaragenplatz -) Klimaanlage Ausstattungsstandard: Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und dem Alter entsprechenden Zustand. Mit folgender Ausstattung kann die Wohnung überzeugen: * Klimaanlage * zeitlose Fliesen in den Sanitäreinheiten * Gasetagenheizung * Parkett * moderne Sanitärausstattung mit Walk-In-Dusche und Dusch-WC * Holzfenster mit Sonnenschutz * Küche * großes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Wohnung Die 5.Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss, umfasst ca. 109m² Wohnfläche zzgl. ca. 13m² Terrasse und ca. 140m2 Gartenteil und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum inkl. Gangbereich - ca. 14m2 * separater Abstellraum * Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und Toilette (Duschklo mit Bidetfunktion) - ca. 6m2 * separate Toilette (Duschklo mit Bidetfunktion) und Handwaschbecken * separate und möblierte Küche - ca. 7m2 * geräumiges Wohnzimmer mit Gartenzugang - ca. 32m2 * 1.Schlafzimmer - ca. 15m2 * 2.Schlafzimmer - ca. 13m2 * 3.Schlafzimmer - ca. 11m2 * 4.Schlafkabinett/Büro - ca. 9m2 - mit Gartenzugang * Terrasse mit Gartenfläche - ca. 107m2 * 2.Gartenfläche - ca. 45m2 * riesiges Kellerabteil - ca. 17m2 * Tiefgaragenplatz Alle Räume sind separat begehbar somit eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz beläuft sich auf EUR 910.000, . Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 307€. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 19.Bezirks ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung (ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Parkanlagen, tolle Nahversorgung durch die Grinzinger Allee als auch die Billrothstraße). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Der beliebte "Cobenzl" ist ebenso in kurzer Distanz erreichbar. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * Straßenbahn 38 * Buslinie 38A ist man auch gut an die Wiener Innenstadt angebunden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 86,48 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Familien-Wohntraum mit großem Garten und Garage in Grünruhelage - Klimaanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Klassisches Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im hochfrequentierten Döbling
€ 5.540,20
1190 Wien / 303m²
€ 18,28 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Diese ebenerdige Einheit befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, dessen Erdgeschossfassade mit edlem Marmor verkleidet ist. Mit ihrer urbanen Lage bietet sie den perfekten Standort für ein Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet mit Option zur Verlängerung abgeschlossen. AUFTEILUNG Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die insgesamt 303 m² Nutzfläche schaffen und durch eine Innenstiege miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie offene und geschlossene Kundenbereiche mit einem Gesamtausmaß von rund 175 m². Das Kellergeschoss unterteilt sich in mehrere Räume und bietet eine Nutzfläche von rund 127 m² - Küche und diverse Nassräume sind vorhanden (eine Adaptierung nach Mieterwunsch ist verhandelbar und möglich). AUSSTATTUNGGroßzügige Fensterflächen, die sowohl die Döblinger Hauptstraße als auch die Reithlegasse beobachten, machen dieses Eckgebäude aus. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet und eignet sich daher auch perfekt für Ordinationen und Laborbereiche oder für Nutzungen der Fitness- und Kosmetikbranche. Durch die vorherige Nutzung einer Bank verfügt die Einheit über die entsprechende Möblierung und Ausstattung - Natursteinböden, Tischlermöbel, bereits oben erwähnte Fassadenverkleidung etc. (diese können jedoch ebenfalls nach erfolgter Absprache mit dem Eigentümer verändert werden). Alle Informationen zu dieser Liegenschaft basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 156m² / 7 Zimmer
€ 51,28 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende, möblierte 7-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großem Eigengarten und Indoorpool in Döblinger Bestlage! Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnraum, fünf Zimmer, eine separate Toilette, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, eine Terrasse, ein Garten und ein Indoorpool. Die Highlights dieser Wohnung sind zweifellos der Eigengarten, die großzügigen Fensterflächen, der edle Fischgrät-Parkett, die hochwertigen Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer sowie ein Smart Home System. Zudem wird die Wohnung komplett wie auf den Fotos ersichtlich möbliert vermietet. Die Mietdauer beträgt vorerst maximal 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um die Warmmiete inklusive Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Möbel. Im Untergeschoss angekommen befindet sich auch schon der ca. 24 m² große Wohnraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft bietet. Der atemberaubende Indoorpool befindet sich gleich nebenan. Ein kleines Kabinett befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie nun in das Erdgeschoss. Links von Ihnen befindet sich die separate Toilette, sowie zwei Schlafzimmer. Sie treffen danach auf die wunderbare Wohnküche mit offener Designerküche. Der große Eigengarten mit ca. 300 m² und die Terrasse mit ca. 25 m² ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Der Garten und die Terrasse sorgen für Entspannung pur! In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Designer Armaturen ausgestattet, mit Carrara Marmor verfliest und enthalten jeweils eine eingebaute Jacuzzi Badewanne. Daneben befinden sich noch drei weitere Schlaf-bzw. Hobbyzimmer und ein praktischer Abstellraum. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (3-fach-verglast) sowie hochwertigen Tischlertüren. Die Lage und die Infrastruktur sind ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Cafés. Auch die Obkirchergasse mit dem beliebten Sonnbergmarkt ist fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich außerdem in der Nähe des Wienerwalds. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch folgende Linien gegeben: Straßenbahnlinie 38, S-Bahn Linie S45 sowie die U-Bahn-Linie U4. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 380m² / 11 Zimmer
€ 18,29 / m²
#Einfamilienhaus
In bezaubernder und toller Lage des 19. Bezirks, direkt an den Weinreben, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von 380 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Boden ist mit Stein, Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Das Haus ist für den Mieter provisionsfrei! Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 48m² / 1 Zimmer
€ 15,61 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Eine ideale Garconniere!!!! Trotzdem es nur 1 Zimmer gibt, ist diese Garconniere perfekt, denn das große Zimmer verfügt über eine große Nische, die sich perfekt als gemütliche Schlafecke eignet, in die auch bequem ein Doppelbett passt!! Die Küchennische ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und das Zimmer ist hell und sonnig. Ein großer Abstellraum mit Regalen und Stangen für Kleider ersetzt den Kleiderschrank. Ein hauseigener Garagenplatz kann um € 120,- inkl. 20% USt dazu gemietet werden. Raumaufteilung: Vorzimmer, großes Zimmer mit Kochnische, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum. Ausstattung: Elektroheizung, Parkettboden, Kellerabteil, Waschküche mit sehr gut gewarteten Waschmaschinen und Trocknern im Haus. Mietdauer: 5 Jahre Energieausweis: Klasse C Miete: € 749,10 (HMZ € 580,00, BK € 101,00, 10% USt € 68,10) Kaution: € 3.750,00 (5BMM) optionaler Garagenplatz: € 120,00 inkl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, U4 Heiligenstadt / 35,89m² / 1 Zimmer
€ 6.951,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
- PROVISIONSFREI - WIEN - DÖBLING : CITY APARTMENT ca. 36 m² + ca. 12 m² LOGGIA zzgl. TG-Stellplatz (E-Ladestation optional) Dieses in den Innenhof situierte CITY APARTMENT befindet sich im 6. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus. Die kompakte Wohnfläche mit ca. 36 m² bietet ein hervorragendes offenes Wohnkonzept mit Wohn- Schlafraum und Küche. Weiters ist vom Vorzimmer aus, das Badezimmer sowie ein separater Abstellraum erschlossen. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Als absolutes Highlight darf die westseitig ausgerichtete XL - Loggia mit ca.12 m² Fläche und einem schönen Fernblick (Richtung Hohe Warte) bezeichnet werden. Weiters genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, das Einkaufszentrum Q19, Apotheke, Trafik, etc. befinden sich im unmittelbaren Radius Ihrer Eigentumswohnung. Sie haben entlang des Donaukanals oder der nahegelegenen Donauinsel unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auch beim Wandern in Döbling zeigt sich die Metropole Wien einmal mehr von ihrer grünsten Seite - VON HEILIGENSTADT NACH GRINZING ODER ZUM KAHLENBERG und anschließend zum Heurigen - Hier haben Sie fußläufig die Möglichkeit das "Land" in der Stadt zu genießen. Im Sommer wird im Döblinger Bad für die nötige Abkühlung gesorgt. Aufgrund der Lage zeichnet sich dieses CITY-APARTMENT durch eine Top-Verkehrsanbindung aus - Die U4 Heiligenstadt befindet sich in Gehdistanz, ebenso die S-Bahn sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen. Mit Ihrem PKW erreichen Sie rasch die Auffahrt Nordbrücke. Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend zu erwerben (KP ? 23.000,-) nicht im o.a. Kaufpreis enthalten - Optional besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation zu installieren. Der für die Eigentumswohnung (? 249.500,-) und für den Tiefgaragenstellplatz (? 23.000,-) angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. HEIZUNG: FERNWÄRME Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich einen bleibenden Wert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Ankauf für die Kä... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
UNBEFRISTET und PROVISIONSFREI - Sanierungsbedürftige Büroetage in modernen Bürokomplex zu mieten!
€ 1.589,36
1190 Wien,Döbling / 116,33m² / 4 Zimmer
€ 13,66 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #unbefristet
Das könnte Ihr neuer Büro Standort werden! Das geräumige, sanierungsbedürftige Büro befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 116 m² helle Räumlichkeiten. Raumaufteilung: - 4 Büroräume - 1 großen Empfang/Büroraum - separate Toilette - Bad - 1 Terrasse (ca. 18 m²) Die Büroflächen verfügen über große Fenster und Terrassentüren und bieten daher optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima. _Dieses Büro ist sanierungsbedürftig, es ist keine Küche vorhanden und auch keine vollständige Sanitärausstattung. Die Räumlichkeiten werden so wie besichtigt übergeben_. Für ein bisschen Entspannung zwischendurch, bieten die Terrassen, mit einer einzigartigen Aussicht, genügend Platz. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, einen Notar und einen Arzt. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 1.589,36 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.907,23 Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für € 130,00 (inkl. USt) angemietet werden. _Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt! _ Lage und Infrastruktur: Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. In der Liegenschaft befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1 - Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling - U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Restaurant sucht Nachfolger in Wien
€ 2.398,-
1190 Wien,Döbling / 212m²
€ 11,31 / m²
#Büro #Gastronomie
Dieses bestens bekannte Restaurant sucht einen professionellen Nachfolger. Das etablierte Lokal mit städtischem Charakter bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen erfahrenen Gastronomen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem wunderschönen, klassischen Ambiente mit modernem Design. Das Restaurant erstreckt sich über rund 212 m² (inkl. Nebenräume) und bietet Platz für ca. 30 Gäste an Tischen sowie zusätzliche Steh- und Barplätze. Die monatliche Bruttomiete inklusive Nebenkosten und Umsatzsteuer beträgt € 2.398, . Laut der Betriebsanlagenbewilligung sind die Öffnungszeiten von Mo - So 08.00 Uhr - 22: 00 Uhr, die derzeitigen Öffnungszeiten sind von Mo - Sa: 10: 00-22: 00 Uhr Das romantische Ambiente schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zum à la carte Essen und Take-Away ein. Für private Feiern stehen separate Räumlichkeiten zur Verfügung, die Platz für Ihre Gäste bieten, ohne Steh- und Sitzplätze. Darüber hinaus besteht ein Potenzial für Catering in der Umgebung. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einschließlich Dampfgarer, Gasherdplatten, Backofen, Spülmaschine, Anrichte, Arbeitsplatten und Bain-Marie. Die Fußböden und Wände sind mit küchentauglichen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich gibt es Nebenräume wie Lager, Büro, Sozialraum und getrennte Toiletten. Das Restaurant ist vertragsfrei und bietet daher ausreichende Flexibilität für einen engagierten Nachfolger, um dieses erfolgreiche Unternehmen weiterzuführen. Die Investablöse ist verhandelbar, und alle erforderlichen Genehmigungen wie Lüftungsbescheid und Betriebsanlagengenehmigung liegen vor. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen. Ein zweites Geschäft des gleichen Eigentümers, nur wenige Gehminuten entfernt, steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail für mehr Details. Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird ehestmöglich nachgereicht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 178,96m²
€ 22,- / m²
#Büro #Gastronomie #Garten
Moderne Bürofläche bei Spittelau in 1190 Wien zu mieten Die Bürofläche befindet sich in einem architektonisch interessanten, sehr gut sichtbaren Gebäude im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes mit leichter Erreichbarkeit über die Heiligenstädter Straße. Das Büro bietet einen Ausblick auf den Garten der Schlumberger Kellerwelten und verfügt über eine moderne Küche. Die großzügige Fläche bietet die Möglichkeit einer optimalen Raumaufteilung sowohl für Einzel – und Gruppenbüros als auch Open –Space – Lösungen. Die Infrastruktur wird durch die zahlreichen Restaurants bei den Wiener Stadtbögen abgerundet. Fläche: ca. 178,96 m² Nettomiete: € 2.505,44 Betriebskosten: € 775,03 inkl. Heizung Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird befristet vermietet.... [Mehr]