Suchergebnisse für "billige einzimmerwohnung linz zentrum"

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

AUFGEPASST! - Generalsaniert 1- Zimmer Wohnung mit einer ca. 20 m² großen Terrasse und 19 m² großen Eigengarten zum Innenhof nahe Landestheater Linz Diese Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich direkt vor der Wohnung. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 61 m² wie folgt: - Vorraum - Wohnen - Schlafen - Essen - Badezimmer - WC - Terrasse mit Garten zum Innenhof Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf steht ein interessantes Zinshaus in 4020 Linz. Ansprechendes Objekt in gutem Allgemeinzustand mit renovierter Fassade. Die Highlights in Kürze: * 16 Wohn-Einheiten * Rendite ca. 5,50% * Mieteinnanhmen ca. Euro 75.000 netto p.a. * Ca. 650m2 Wohnfläche * Aufstockungsmöglichkeiten vorhanden * Eigene Stellplätze * Zentrale Lage * GÜNSTIGE FINANZIERUNG MIT FIXZINS kann übernommen werden * und viele weitere Pluspunkte... Ein ausführliches Expose mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie übermitteln wir Ihnen gerne per Email nach Anfrage über die Sueno-Website - Vielen Dank! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Vollvermietetes Zinshaus mit eigener Tiefgarage zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in sehr guter Linzer Stadtlage. Das Objekt umfasst 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 1.100m². Baujahr ca. 2010. Alle Einheiten sind vollständig und befristet vermietet und erzielen jährliche Gesamteinnahmen von ca. ? 143.000 ? ein stabiles und planbares Investment. Die Wohnungen bieten Küchen, Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten sowie Kellerabteile. Ein Gemeinschaftsgarten und eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen runden das attraktive Angebot ab. KAUFPREIS: ? 3.600.000,- zzgl. Ust. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro

Bürofläche in exzellenter Lage nahe der Landstraße zu vermieten! Die angebotene Bürofläche mit einer Größe von ca. 124m² befindet sich im 4. Obergeschoß eines Bürogebäudes und ist sowohl bequem mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Die Bürofläche unterteilt sich in vier separate Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie eine Toilette und ein Badezimmer mit zusätzlicher Toilette. Im Innenhof können zwei Parkplätze zu je netto € 40,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Dank der hervorragenden Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Frequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens angebunden - eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,98/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto: € 1,16/m² zzgl. 20% USt (exkl. Bürofläche in exzellenter Lage nahe der Landstraße zu vermieten! Die angebotene Bürofläche mit einer Größe von ca. 124m² befindet sich im 4. Obergeschoß eines Bürogebäudes und ist sowohl bequem mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Die Bürofläche unterteilt sich in vier separate Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie eine Toilette und ein Badezimmer mit zusätzlicher Toilette. Im Innenhof können zwei Parkplätze zu je netto € 40,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Dank der hervorragenden Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Frequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens angebunden - eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,98/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto: € 1,16/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Für Ihr repräsentatives Office bieten diese Räume die Möglichkeit, flexibel mit Ihren Mitarbeitern zu arbeiten und den Raum optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ideal auch für Fachkräfte, die eine flexible Lösung suchen, sei es für Therapie, Beratung oder andere professionelle Dienstleistungen. Zusätzlich besteht die Option, die Räume als Gruppenpraxis zu nutzen. Dies ermöglicht es Ihnen, in einem gemeinsamen Umfeld zu arbeiten und Synergien mit anderen Fachkollegen zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem ansprechenden Ambiente niederzulassen und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der guten Erreichbarkeit. Flexible Raumgestaltung - großzügiger Grundriss Einzelanmietung oder Gruppenpraxis möglich Attraktive Lage Für weitere Informationen oder zur Besichtigung der Räumlichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Quickfacts: Nutzfläche gesamt: ca. 137,23 m² Raumaufteilung: 5 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, Abstellraum, Bad, 1 WC Stockwerk: 1. OG mit Lift (Halbstock) Nettomiete / m²: ab ca. EUR 11,60 Bezugstermin: ab sofort Optional: Parkplatz ab ca. EUR 140,- / Monat zzgl. 20% USt. sowie Kellerabteil ab ca. EUR 100,- / Monat zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten gewerblichen Mietern die angegebene Nettomiete um 20% erhöht wird. Der Energieausweis wird in Kürze bereitgestellt. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Preisanfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Büro- oder Praxisimmobilie am Graben in Linz bietet eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Oberösterreich. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen, ist sie ideal für Rechtsanwälte, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter problemlos. Highlights: Flexible Anmietung: Optionale Anmietung einzelner Räume oder Nutzung als Gruppenpraxis möglich Renommierte Adresse: Erstklassige Lage im Herzen von Linz Hohe Sichtbarkeit: Optimale Präsenz an einem zentralen Standort Zentrale Lage: Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten: Parkplätze im Nahe gelegenen Parkhaus am Pfarrplatz möglich Lift: im Halbstock - Bequemer Zugang über Eingang am Graben im schönen Stiegenhaus... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m²Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m²Balkon ~7,16 m²Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,23 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar. Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 90,00 netto p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BESPRECHUNG - KLIMA - TIEFGARAGE - ZENTRUM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 154,19 m² Keller/Archiv: ca. 134,10 m² zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: Großraumbüro, Besprechung, Einzelbüro Stockwerk: 3. OG Parkplätze: Tiefgaragenparkplatz (je € 150,00 netto) möglich WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 12,97 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Attraktive Großraumbürofläche mit integriertem Besprechungsraum und offenem Empfangsbereich. Zusätzlich bietet die Einheit ein Einzelbüro sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Besprechungsraum besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Das Objekt ist bereits mit KAT 7 Datenkabeln ausgestattet. Im Keller des Gebäudes kann bei Bedarf eine großzügiger Lagerraum mit ca. 134 m² angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt äußerst zentral an der Dametzstrasse / Ecke Graben im 3. Obergeschoss mit Lift. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stapelparkplätze oder Freiparkplätze anzumieten. Selbstverständlich ist das Büro mit öffentlichen Bus- und Strassenbahnverbindungen rasch erreichbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: aussen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: CAT 7 Heizung: Fernwärme Klima: ja Teeküche: möglich Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,97 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.000,00 / Monat Miete Lagerraum: € 500,00 / Monat Betriebskosten: € 2,05 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 316,38 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Tiefgaragenparkplatz: € 150,00 Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €316,38 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €463,28 Gesamtbetrag €2779,66 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Areal der Promenaden Galerien steht ab Sommer 2026 eine attraktive Fläche mit ca. 245 m² im 1. OG zur Vermietung zur Verfügung. Die Einbettung in die Promenaden Galerien bietet direkten Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur: Helle, gepflegte Tiefgarage Hochwertige Gastronomie Komfortables Hotel Veranstaltungs- und Seminarräume Die Einheit überzeugt durch vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Bürofläche Ordination / Praxis Dienstleistungs- oder Beratungsstandort Studio- oder Schulungsfläche Die Fläche kann entsprechend Ihrer individuellen Anforderungen nach Bedarf umgebaut werden. Dank vieler Raumaufteilungsmöglichkeiten lässt sie in Bezug auf Funktionalität und Ausstattungsqualität keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight der Mietfläche ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Mariendom. Hauptmietzins: ab € 19,45 netto pro m² (abhängig von Ausbaustufe und Ausstattungsqualität) Am Areal der Promenaden Galerien steht ab Sommer 2026 eine attraktive Fläche mit ca. 245 m² im 1. OG zur Vermietung zur Verfügung. Die Einbettung in die Promenaden Galerien bietet direkten Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur: Helle, gepflegte Tiefgarage Hochwertige Gastronomie Komfortables Hotel Veranstaltungs- und Seminarräume Die Einheit überzeugt durch vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Bürofläche Ordination / Praxis Dienstleistungs- oder Beratungsstandort Studio- oder Schulungsfläche Die Fläche kann entsprechend Ihrer individuellen Anforderungen nach Bedarf umgebaut werden. Dank vieler Raumaufteilungsmöglichkeiten lässt sie in Bezug auf Funktionalität und Ausstattungsqualität keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight der Mietfläche ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Mariendom. Hauptmietzins: ab € 19,45 netto pro m² (abhängig von Ausbaustufe und Ausstattungsqualität) Betriebskosten-Vorauszahlung: 4 € netto pro m² Heizkosten-Vorauszahlung: 1,50 € netto pro m² Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage: Die Promenaden Galerien verstehen sich als Ort der Inspiration und Kommunikation, der allen Nutzern ein zeitgemäßes, modernes Umfeld im high-end-Bereich bietet. So finden sich hier Unternehmen aus der Werbe- und Kommunikationswirtschaft, soziale Medien, Designer oder Unternehmen aus der Film- und Multimedia-Branche. Die zentrale Lage und moderne Infrastruktur wird darüber hinaus ebenso von Mietern vielschichtiger Dienstleistungsbereiche geschätzt, so auch aus dem Bankensektor, Finanz- , Rechtsberatung und einer Klinik. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade, der Herrenstraße sowie der Steingasse und unterstreicht die Positionierung, die in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich findet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 1369 m² große Bürofläche befindet sich in einem neu errichteten Bürohaus und kann in ca. 984 m² und ca. 385 m² Büroeinheiten aufgeteilt werden. Dank der direkten Anbindung zur Autobahnauffahrt und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Die umliegende Infrastruktur erfüllt vielfältige Anforderungen: Von zahlreichen gastronomischen Angeboten über Nahversorger und einer schnellen Verkehrsanbindung bis hin zu attraktiven Erholungsbereichen direkt an der Donau ist alles vorhanden. Die Mieteinheit ist bequem über den Personenlift sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche bietet eine vielseitige Raumstruktur – sie reicht vom Einzelbüro über Großraumbereiche bis hin zu Besprechungsräumen und offenen Begegnungszonen. In den Büros ist eine moderne CAT7-Verkabelung installiert. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt die vorhandene Kühlung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige 135 m² große Terrasse im 2. OG dar, die das Gesamtangebot eines modernen, hochwertigen Büros perfekt ergänzt. Die Terrassenfläche kann für 5,00 €/m² zzgl. Steuern angemietet werden. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter können ihre Fahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen. Sowohl in der Tiefgarage als auch im oberirdischen Parkbereich stehen ausreichend KFZ‑Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne! AUSSTATTUNG Verschiedene Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die Teeküche, können gegen Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 1369 m² große Bürofläche befindet sich in einem neu errichteten Bürohaus und kann in ca. 984 m² und ca. 385 m² Büroeinheiten aufgeteilt werden. Dank der direkten Anbindung zur Autobahnaufahrt und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Die umliegende Infrastruktur erfüllt vielfältige Anforderungen: Von zahlreichen gastronomischen Angeboten über Nahversorger und einer schnellen Verkehrsanbindung bis hin zu attraktiven Erholungsbereichen direkt an der Donau ist alles vorhanden. Die Mieteinheit ist bequem über den Personenlift sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche bietet eine vielseitige Raumstruktur – sie reicht vom Einzelbüro über Großraumbereiche bis hin zu Besprechungsräumen und offenen Begegnungszonen. In den Büros ist eine moderne CAT7-Verkabelung installiert. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt die vorhandene Kühlung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige 135 m² große Terrasse im 2. OG dar, die das Gesamtangebot eines modernen, hochwertigen Büros perfekt ergänzt. Die Terrassenfläche kann für 5,00 €/m² zzgl. Steuern angemietet werden. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter können ihre Fahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen. Sowohl in der Tiefgarage als auch im oberirdischen Parkbereich stehen ausreichend KFZ‑Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne! AUSSTATTUNG Verschiedene Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die Teeküche, können gegen Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine helle freundliche klimatisierte Bürofläche in einer Ebene mit großer Terrassenfläche zum weitläufigen Innenhof, 20 Tiefgaragenplätze, und auf Wunsch komplett hochwertig möbliert. Das Büro zeichnet sich durch den praktischen Grundriss mit einem Mittelgang und den an beiden Seiten gelegenen Büroräumen. Der Empfang ist sehr einladend und hell gestaltet. Zur Verfügung stehen in Summe rund 20 Büroräume, Besprechungsräume, Archiv, 4 WC-Anlagen und ein sehr großer Balkon zum Garten des Objektes. Dieser große Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werdenund ist durch den Anblick des Doms sehr attraktiv. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 Parkplätze und 2 Archivräume in Eigentum zur Verfügung. Ausstattungshighlights:• Neues Chip-Schließsystem (3 Jahre alt)• Moderner Bersprechungsraum mit herrlichem Blick auf den neuen Dom• Auf Wunsch kann die komplette hochwertige Möblierung übernommen werden• Großer freundlicher Empfangsbereich• Hochwertige Einbauküche• Großer Balkon zum Innenhof und Garten mit Blick auf den neuen Dom• Alle Büroflächen sind klimatisiert• Serverraum und Archivräume• 20 Tiefgaragenplätze in Eigentum• 2 E-Ladestationen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <300m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <800m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <700m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <575m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Linz zu verkaufen! Die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und das Dachgeschoß eines modernern Wohnhauses in Linz und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56m². Durch die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und hochwertige Materialien entsteht ein modernes und elegantes Wohnambiente über den Dächern von Linz. Zwei hofseitige Balkone mit insgesamt ca. 24,92m² eröffnen einen traumhaften Blick über die Linzer Dachlandschaft und erweitern den Wohnraum ideal nach außen. RAUMAUFTEILUNG: 5.OG - Wohn-, Ess- & Kochbereich - Gästezimmer - Büro - Abstellraum - Gäste-WC - Balkon 6.OG - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Eine Fußbodenheizung, edle Echtholz-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, zentrale Wohnraumlüftung, Klimatisierung und ein LOXONE Smart Home System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,23m². Freistellplätze oder Tiefgaragenplätze (über den Lastenlift erreichbar) können je nach Verfügbarkeit angemietet oder angekauft werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Ein sofort verfügbarer Erstbezug, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. KAUFPREIS: € 699.000,00 Die Betriebskosten belaufen sich derzeit monatl. auf € 318,78 inkl. USt und die Rücklage auf € 29,39. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]