Suchergebnisse für "billige einzimmerwohnung linz zentrum"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Aloisianum entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. OG (letztes OG) ohne Lift. Raumeinteilung: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche extra, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit. Die Wohnung besticht durch liebevolles Design und eine gute Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ein rascher Bezug ist möglich. Lage & Infrastruktur Perfekte Busanbindungen vor dem Haus, 5 Minuten zum Taubenmarkt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar Schulen: Aloisianum und die Pädagogische Hochschule sind fußläufig erreichbar In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Linz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nahe der Linzer Promenade wird eine stilvoll ausgestattete Immobilie mit einem charmanten Außenbereich vermietet. Die hochwertige Innenausstattung wurde behutsam gewählt und ist dem Raumkonzept stimmig angepasst. Das große Areal fürs Kochen-Essen-Wohnen ist das kommunikative Zentrum der ansprechenden Wohnung. Die Küche verfügt über eine schöne Küchenzeile und einen gut dimensionierten Küchenblock. Die Schlafräume sind weit voneinander entfernt. Folglich sind diese mit ausreichend Privatsphäre versehen. Eine separate Toilette und ein Abstellraum sind ebenso Teil der Immobilie. Die große Loggia offeriert Ihnen einen Blick in das nahegelegene Grün der unmittelbaren Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne versehen. Der Römerberg und die Linzer Innenstadt befinden sich in direkter Nähe. Im Angebot ist ein Tiefgaragenplatz inbegriffen. Ein weiterer PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein Kellerabteil rundet das spannende Angebot ab. Die Energiekosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG VON HAAS / GROSSER BEREICH FÜRS KOCHEN-ESSEN-WOHNEN / ZWEI SCHLAFRÄUME / BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND DUSCHE / GROSSE LOGGIA / EIN TIEFGARAGENPLATZ INBEGRIFFEN / / EIN WEITERER TIEFGARAGENPLATZ KANN NOCH ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN / FAHRRADRAUM VORHANDEN / EXKLUSIVE ENERGIEKOSTEN... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Linz, am idyllischen Bachlberg, entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definieren. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum, vereint dieses Projekt stillvolle Architektur mit erstklassiger Lebensqualität. Das Doppelhaus überzeugt durch eine klare, zeitlose Architekturspreche und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Glasflächen, elegante Linienführung und hochwertige Materialien verleihen den Häusern einen unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einem architektonischen Highlight. Haus 1 Jede Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die durchdachte Planung ermöglicht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie. Beide Einheiten verfügen über einen überaus großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie bequem sogar von beiden Seiten auf die umliegende Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Vor allem im Sommer die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen, die Zeit mit seinen Liebsten an der frischen Luft zu verbringen und den Kindern Platz zum Spielen zu bieten. Zusätzlich sind beide Doppelhaushälften mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Weiters wurde im hinteren Bereich vom Garten noch ein Geräteraum berücksichtigt, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Im Kellergeschoss sind neben den Keller- bzw. Nebenflächen, der Fahrrad- und Müllraum als auch die geräumige Doppelgarage zu finden. Lage, Lage, Lage! Absolute Ruhelage in einer Sackgasse mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne und auf die Stadt. Da auf den Bachlberg nur eine Straße führt, gibt es nur Anrainer- und keinen Durchzugsverkehr! Trotzdem genießen Sie den Vorteil, dass diverse Nahversorger (Bäcker, SPAR, Penny, Hofer, Apotheke, Trafik) und auch die Gastronomie (Gasthaus Lehner) in kurzer Distanz zu erreichen sind. Auch ein perfekter Ort für Familien, der (Wald-) Kindergarten, die Volksschule Harbach und das Gymnasium Petrinum sind ebenso fußläufig erreichbar. Zudem spricht die öffentliche Anbindung für sich. Die Bushaltestelle (Stadtteilbus Nr. 102) liegt nur ca. 200 m entfernt, mit dieser Buslinie gelangen Sie bis zur Rudolfstraße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist Harbach (Linien 1 und 2, Buslinie 38 und N82). Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahn gegeben. Mit einem gemütlichen Sparziergang gelangen Sie in ca. 35 Gehminuten zum Linzer Hauptplatz bzw. in die Innenstadt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten! Diverse Wander- und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sind sowohl der Fußball-/Tennisplatz (Admira Linz, ÖTB Urfahr) und der Fun Court nahe gelegen. Der Bachlberg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden von Linz. Eine ruhige, sonnige Lage, geprägt von Natur, Weitblick und Diskretion. Und dennoch ist das pulsierende Zentrum der Stadt Linz nur wenige Minuten entfernt. Es ist die seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe, die diesen Ort so besonders macht. Energieausweis in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

FERTIGSTELLUNG Ende 2026! Willkommen im L30. Das Ledererhaus - ein Wohnprojekt, das modernes Design, höchste Qualität und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Im Herzen von Linz, in der begehrten Lederergasse 30, entstehen 11 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie den Ansprüchen moderner Stadtmenschen gerecht wird. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterfronten und smarte Wohnlösungen sorgen für ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen. Projektüberblick: Nur mehr drei Wohnungen mit Balkon verfügbar Fernwärme & Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Lift, Kellerabteil, Fahrradraum Individuelle Ausstattungswahl Die Lage - urbaner Komfort inklusive! Das L30 liegt mitten im Zentrum. Nahversorgung, Gastronomie, Kultur, Ärzte sowie Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor der Haustür. Hier wohnen Sie so zentral, dass das Auto im Alltag oft nicht notwendig ist. Kurze Wege, optimale FERTIGSTELLUNG Ende 2026! Willkommen im L30. Das Ledererhaus - ein Wohnprojekt, das modernes Design, höchste Qualität und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Im Herzen von Linz, in der begehrten Lederergasse 30, entstehen 11 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie den Ansprüchen moderner Stadtmenschen gerecht wird. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterfronten und smarte Wohnlösungen sorgen für ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen. Projektüberblick: Nur mehr drei Wohnungen mit Balkon verfügbar Fernwärme & Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Lift, Kellerabteil, Fahrradraum Individuelle Ausstattungswahl Die Lage - urbaner Komfort inklusive! Das L30 liegt mitten im Zentrum. Nahversorgung, Gastronomie, Kultur, Ärzte sowie Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor der Haustür. Hier wohnen Sie so zentral, dass das Auto im Alltag oft nicht notwendig ist. Kurze Wege, optimale Infrastruktur und volle Flexibilität machen die Innenstadtlage zu einem echten Mehrwert. Jetzt die passende Wohnung sichern! Bei Fragen oder für ein persönliches Beratunsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: schnell sein und Eintragungsgebühr bis Juni 2026 sparen (dringendes Wohnbedürfnis)! Die Top 2 befindet sich im 1.OG, wird beidseitig belichtet und verfügt über einen südseitigen Balkon im Innenhof. Die beiden Schlafräume bzw. Zimmer sind zur ruhigen Lederergasse orientiert und bieten ein angenehmes Raumklima. Im Bad finden Sie eine Dusche mit 90 x 90cm samt Glasabtrennung und Duschtüre. Die Böden und Fliesen können noch frei gewählt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Ledererhauses ist einfach unschlagbar. Lederergasse 30 - das bedeutet urbanes Leben im Zentrum von Linz, wo Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, direkt vor der Haustür finden. Ein Auto ist hier kein Muss, sondern eine Option. Alles ist fußläufig erreichbar: Geschäfte, Ärzte, Cafés, Bars und Grünanlagen. Und falls Sie einmal weiter hinaus möchten, sorgt der hervorragend ausgebaute öffentliche Nahverkehr für flexible Mobilität.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur gelangt eine moderne, helle und repräsentative Bürofläche im innersten Zentrum von Linz. Die Bürofläche im 3. OG ist bequem mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Im Innenhofs stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, welche um € 84, angemietet werden können. Das Büro unterteilt sich in Vorraum, Küche, getrennte WC-Anlagen, großer Besprechungsraum, kleiner Besprechungsraum, 6 Büroräume und 2 Archivräume. Die Bürofläche entspricht modernsten Ansprüchen und bietet ein modernes und angenehmes Arbeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <400m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <175m Universität <600m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <125m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,83 m² im Zentrum von Linz zu verkaufen! Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnniveau. Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²), zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Home-Office-Lösung. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig - ohne jeglichen Renovationszwang. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische Rollläden in allen Räumen sowie eine 2020 erneuerte Sicherheitstür unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein echtes Highlight ist die Gemeinschafts-Dachterrasse zur Mitbenutzung mit beeindruckendem Blick über die Linzer Innenstadt - perfekt, um den Feierabend zu genießen. Das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 79,83 m² 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Hochparterre, Lift im Haus (Halbstocklösung - nicht barrierefrei) Baujahr 1966, Sanierung ca. 2018 (und laufende Instandhaltung des Gebäudes) Einbauküche, Bad mit Wanne, separates WC, Speis Kellerabteil und Gemeinschafts-Dachterrasse Beziehbar: ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrallage in Linz - nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und nahe der Promenade. Die zentrale Innenstadtlage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 75 m erreicht, die Straßenbahn in rund 500 m - ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Linz | Büro | Mieten < Sie gründen gerade oder möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen? Dieses moderne 33 m² Büro im Linzer Zentrum ist der ideale Startpunkt. Es bietet Ihnen 1 hellen Arbeitsraum mit Laminatboden, guter Beleuchtung und vorbereiteter EDV-Infrastruktur – einziehen, einrichten, loslegen. Die gemeinschaftlich genutzte Teeküche und Sanitärbereiche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Und das Beste: Wenn Ihr Unternehmen wächst, wächst Ihr Büro einfach mit. Ein zusätzlicher Raum mit 28 m² kann dazu gemietet werden. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + Kompakte 33 m² – effizient & kostenschonend + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (28 m²) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <200m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <350m Universität <3.000m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <800m Polizei <2.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Linz-Zentrum und bietet Ihnen eine Fläche von 436,98m² auf 2 Ebenen. Die Ebenen sind über ein internes Stiegenhaus verbunden. Das Büro verfügt über zwei großzügige Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen und dabei den wunderschönen Fernblick genießen - das ist der perfekte Ort, um neue Ideen zu entwickeln und sich inspirieren zu lassen. Die Immobilie ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich jederzeit eine Erfrischung gönnen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Buslinien und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ein großes Angebot an Restaurants und Cafés. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung, sondern auch eine professionelle und dynamische Umgebung. Die Stadt Linz ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem starken Unternehmergeist und einer blühenden Kultur- und Kreativszene. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Linz | Büro | Mieten Sie gründen gerade oder möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen? Dieses moderne 33 m² Büro im Linzer Zentrum ist der ideale Startpunkt. Es bietet Ihnen 1 hellen Arbeitsraum mit Laminatboden, guter Beleuchtung und vorbereiteter EDV-Infrastruktur - einziehen, einrichten, loslegen. Die gemeinschaftlich genutzte Teeküche und Sanitärbereiche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Und das Beste: Wenn Ihr Unternehmen wächst, wächst Ihr Büro einfach mit. Ein zusätzlicher Raum mit 28 m² kann dazu gemietet werden. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + Kompakte 33 m² - effizient & kostenschonend + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (28 m²) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxiseinheit im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese neuwertige Bürofläche von 121,28 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern werden. Mit einer monatlichen Miete von 1.506,30 € genießen Sie ein modernes Ambiente, das sowohl für Büros als auch für Praxen bestens geeignet ist. Die großzügige Fläche ist optimal aufgeteilt und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Die Büroeinheit ist mit einem Doppelboden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Raumakustik sorgt, sondern auch eine einfache Verlegung von Elektroleitungen und Datenverkabelungen ermöglicht. Der Kunststoffboden ist pflegeleicht und bietet eine ansprechende Optik. Ein weiteres Highlight sind die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bieten. Zudem sorgt die Fernwärme und Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Genießen Sie den Blick auf die Stadt und die umliegende Grünlandschaft, der Ihnen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre bietet. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Büroeinheit, während ein professioneller Wachdienst für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist gleich um die Ecke, der Bahnhof ist schnell erreichbar und der Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise, egal von wo Sie kommen. Die Umgebung ist ideal für Ihre Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und können die kurzen Wege nutzen, um Ihre Pausen optimal zu gestalten. Diese Büro- und Praxiseinheit in Linz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Flair, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Arbeitsumfeld wartet auf Sie! Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4020 Linz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Donaulände und der Industriezeile Hafen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss runden das Angebot ab. Hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Business!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Terrasse

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Linz-Zentrum und bietet Ihnen eine Fläche von 436,98m² auf 2 Ebenen. Die Ebenen sind über ein internes Stiegenhaus verbunden. Das Büro verfügt über zwei großzügige Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen und dabei den wunderschönen Fernblick genießen - das ist der perfekte Ort, um neue Ideen zu entwickeln und sich inspirieren zu lassen. Die Immobilie ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich jederzeit eine Erfrischung gönnen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Buslinien und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ein großes Angebot an Restaurants und Cafés. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung, sondern auch eine professionelle und dynamische Umgebung. Die Stadt Linz ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem starken Unternehmergeist und einer blühenden Kultur- und Kreativszene. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro oder die Praxis befindet sich im Stadtzentrum. Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Linz, direkt am Taubenmarkt, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie auf zwei Ebenen - ideal sowohl als stilvolles Zuhause, als hochwertiger Bürostandort oder als Kombination aus beidem. Schon das moderne Stiegenhaus mit hochwertigen Materialien unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses. Mit dem Lift gelangen Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und durchdachte Details. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit offener, hochwertiger Küche. Die offene Gestaltung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - etwa als Empfangs- und Besprechungszone, Bürofläche oder privates Wohnzimmer. Ein elegantes Gäste-WC mit Naturstein, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kamin, der angenehme Wärme und Atmosphäre schafft, runden dieses Geschoss funktional ab. Direkt angeschlossen befindet sich eine Außenfläche, die sich als ruhiger Rückzugsort oder Pausenbereich eignet. Das obere Geschoss bietet einen separaten Bereich, ideal als Schlafraum oder ruhiges Büro nutzbar. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung sorgt für eine elegante Raumwirkung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie stilvollen Natursteinelementen ausgestattet. Auch auf dieser Ebene steht eine Außenfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für repräsentative Anlässe bietet die großzügige Dachterrasse mit Loungebereich, Sonneninsel und einem kleinen Teich mit Goldfischen. Die Ausstattung mit raumhohen Türen, Echtholzböden und Naturstein verleiht der Immobilie durchgehend ein hochwertiges, urbanes Flair. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Linzer Landstraße - das Zentrum des städtischen Lebens - ist in wenigen Schritten erreichbar. Ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder als Kombination von beidem - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte auf hohem Niveau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel 160 m² Dachterrasse mit Panoramablick zwei Balkone Naturstein hochwertigste Ausstattung Kamin Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden... [Mehr]