Suchergebnisse für "biedermeierhaus penzing mieten"

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Ein Update genügt - Gestalten Sie nach eigenen Wünschen Ihr künftiges Zuhause mit 4 Zimmern im Biedermeier-Altbau mit Loggia und Morgensonne! Bei der Bernhardgasse/Lerchenfelderstr. in begehrter Lage an der Grenze vom 7. zum 8. Bezirk steht in einem Biedermeier-Haus eine Wohnung im 3. Liftstock mit dem typischen Charme dieser Zeit zum Verkauf. Die "FAST FACTS" gleich vorweg: - Altbau-Raumhöhe von ca. 2,9 m in den Haupträumen - alle Räume zentral begehbar, kein Durchgangszimmer ! - Wohnsalon mit ca. 27 m2 und 2 Fenster-Achsen ausgerichtet nach Westen mit Nachmittagssonne - nebenan sep. Küche mit Einbauküche und genügend Raum für einen Frühstücksplatz - 3 ausschließlich zum Innenhof orientierte Zimmer - Loggia-Balkon von ca. 5,5 m und 2 Zugängen (Vorraum, Kabinett) - Bad mit Wanne u. Waschplatz, Platzreserve für 2. Bad mit Dusche im Vorraum - Gäste-WC vom Vorraum zugänglich + 2. WC im Bad, 3. WC möglich (anstelle des Abstellraumes) - großzügiger Vorraum mit Zutritt zum Loggia-Balkon und zentraler Gang zu den hofseitigen Zimmern - alle Räume getrennt begehbar - Gas-Therme der Marke Vaillant für Heizung/Warmwasser (verkleidet im Vorraum) - Einbau einer Klimaanlage möglich, Zustimmung zu baulichen Änderungen vertraglich geregelt - Haus mit lfd. Instandhaltung, schöne Biedermeier-Fassade saniert - Dachausbau bereits eingereicht, Beginn der Arbeiten im Frühjahr mit einer Dauer von ca. 18 Monaten - der Lift wird im Zuge dessen modernisiert, noch 1 Etage zusätzlich, versierter Bauträger - Schon jetzt steht ein barrierefrei erreichbarer 3-Personen-Lift zur Verfügung. - Zustimmung zu Änderungen einfach u. rasch möglich, z B. für die Errichtung einer Klimaanlage Die verwendeten Bilder vom Staging u. der Einrichtung stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im 3. Stock mit dem gleichen Layout. Sie dienen als Gestaltungsvorschlag und zur Verdeutlichung des Platzangebotes ! Die bestandfreie Wohnung (war bis Jahresende vermietet) mit rd. 120 m2 Nutzfläche bedarf eines Updates auf den zeitgemäßen Standard. Ein Tausch der Fenster und der beiden Terrassentüre auf aktuelle Technik ist aus Gründen der Energie-Effizienz sehr zu empfehlen. Die Elektrik bedarf für die Anforderung heutigen Komforts einer Erweiterung: Mehr Lichtauslässe u. Steckdosen sowie Trennung der Kreise erforderlich. Die Zusammenlegung von Räumen, eine andere Raumnutzung oder geänderte Abtrennung ist bestens möglich. Der Kostenvoranschlag eines heimischen Baumeisters liegt bereits vor, der die benachbarte Wohnung für die Käuferin saniert hat. Die Wand zwischen der sep. Küche und dem großzügigen Wohnbereich von knapp 27 m2 könnte einen breiteren Durchgang erhalten und kann auf diese Weise Wohnraum u. Küche miteinander verbinden. Die Wand könnte mit überschaubarem Aufwand auf bis zu 2 m für einen Durchgang geöffnet werden. Angenehm ist der zentrale Zugang zu allen Räumen über den Vorraum oder den Gang, hier kann in Leichtbauweise der Privatbereich mit einer Tür abgetrennt werden, Ihren Gästen steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das gleich vom Vorraum aus erreichbar ist. Bad mit Wanne mit 2. WC, Waschplatz u. WM-Anschluss. Der Umbau zu einer bodenebenen Dusche ist möglich. Gas-Etagen-Heizung mit einer Vaillant-Kombi-Therme und üblichen Radiatoren, der Umstieg auf eine moderne Fußbodenheizung wäre möglich. Die 3 hofseitigen Zimmer sind nach Norden ausgerichtet, sie bleiben in den heißen Sommermonaten so weit kühler. Das 1. Zimmer verfügt über eine Terrassentür und den Zugang zum Loggia-Balkon. Im 3. Zimmer wurde das Fenster bereits erneuert (3fach Verglasung). Der aktuelle Stabparkettboden könnte auf einen klassischen Fischgrät-Parkett oder moderne lange Riemendielen upgegradet werden. Ältere Fenster mit Holzrahmen u. Gliederung vorhanden, in altweiß lackiert. Für den Fenstertausch gäbe es lt. Baumeister eine lukrative Förderung. Das Prozedere der Zustimmung bei baulichen Änderungen gestaltet sich in diesem Fall einfacher als üblich, da Änderungen bzw. die beiden erforderlichen Zustimmungen bereits im WE-Vertrag exakt geregelt sind. Die Wohnungseigentumsbegründung befindet sich durch den Abverkauf mehrerer Einheiten in Vorbereitung. Der bereits vorhandene u. barrierefrei (ohne Zwischenstufen) zugängliche Lift wird durch den Dachgeschoß-Ausbau nach oben verlängert. Die Haustechnik wird bei Bedarf adaptiert, entspricht derzeit bereits einem zeitgemäßen Standard. Guter zeitgemäßer Erhaltungszustand des Hauses. Die Umgebung ist geradezu prädestiniert für Gourmets u. Feinschmecker: Im direkten Umfeld lässt sich Köstliches fürs Frühstück in zahlreichen Bäckereien (z.B. Felzl, Geier, etc.) erwerben. In nur 1 min. erreichen Sie gleich die nächste Apotheke, mehrere Supermärke (Billa, Hofer als nächste) verfügbar. Spezielle Gastro-Angebote auf hohem Niveau, u.a. werden an der Ecke Lerchenfelderstr./Schottenfeldg. die bei Kärntnern u. Tirolern so geliebten Spezialitäten angeboten oder feine vegetarische Küche, hippe Cocktails serviert od. auch Vapes nur einen Steinwurf entfernt. Für so gut wie jeden Geschmack findet sich hier das passende Angebot. Geboten wird u.a. Asia-Küche in mehreren Lokalen für vor allem junges Publikum. Zahlreiche Cafès wie das Hummel an der nahen Josefstädter Str. oder entlang der Albertgasse mit Schanigärten, etliche Cocktail-Bars oder der gut sortierte Lerchenfelder Bauernmarkt (am Platz vor der Kirche) jeweils am Freitag. Mehrere Friseur-Läden, Blumen-, Geschenke- u. Buchladen sowie Kosmetik-Studios, Boutiquen, Fotofachgeschäft, uvm. Div. Therapeuten u. Fachärzte haben ihre Praxen im Umfeld. Hier zeigt sich die ausgezeichnete Versorgungslage eines innerstädtischen Standortes mit hoher Kaufkraft. Zur nahen Josefstädter Str. mit ihrem reichhaltigen Angebot bzw. Einkaufsmöglichkeiten führt Sie ein kurzer Weg von ca. 5 Minuten. Von der Kreuzung Lerchenfelder Str./Albertgasse ist es ein kurzer Weg zur nächsten öffentlichen Garage in der Pfeilgasse (Apcoa). Monatlicher Wohnbeitrag: Derzeit werden von der Verwaltung Betriebskosten von EUR 355,60 netto inkl. Lift vorgeschrieben, zzgl. 10 % USt. ergibt brutto EUR 391,16. Der monatliche Beitrag zur Rep. Rücklage beläuft sich auf EUR 153,72. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 830.000, , zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten. In diesem Zusammenhang dürfen wir auf die Befreiung von der Eintragungsgebühr (1,1 %) bis zu einer Kaufpreishöhe von EUR 500.000, hinweisen, die bei Vorliegen der Voraussetzungen zum Tragen kommt. Die Vertragserrichtung/Kaufabwicklung ist an die Rechtsanwalts-Kanzlei Serek Hauser Michtner in Wien 1, Fichteg. 2a, gebunden u. erfolgt zu marktüblichen guten Konditionen. Wenn Sie einen Altbau in begehrter Lage von Wien 7 oder 8 suchen und Ihr künftiges Heim bevorzugt selbst gestalten möchten, stellen wir Ihnen diese Gelegenheit gerne näher vor! Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Homestaging ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient vielmehr als Einrichtungs- u. Gestaltungsvorschlag u. soll die Raumdimensionen verständlicher darstellen helfen. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 61,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektnr: 1070009 Diese großzügige Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine überdurchschnittliche Wohnfläche mit flexibler Raumstruktur – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Zentraler Mittelpunkt ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das sich hervorragend in Wohn- und Essbereich gliedern lässt. Aufgrund der großzügigen Dimensionen besteht zudem die Möglichkeit, den Grundriss bei Bedarf anzupassen und ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die ursprünglich vorgelagerte Loggia (ca. 6,83 m²) wurde in den Wohnraum integriert. Der Rückbau in den ursprünglichen Zustand ist erforderlich und vom Käufer durchzuführen, wobei die dafür anfallenden Kosten vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Die Wohnung befindet sich überwiegend im Originalstandard und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits erneuert wurden jedoch wesentliche, kostenintensive Bauteile: die Fenster (vor ca. sechs Jahren), eine Sicherheitseingangstür (Stufe 4) sowie der Parkettboden und Sonnenmarkisen. Auch die Liegenschaft selbst überzeugt durch ihren sehr guten technischen Zustand: Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2019 umfassend generalsaniert, laufend instand gehalten und professionell verwaltet. Die Lage ist besonders familienfreundlich und punktet mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, zudem ist das Haus mit einem Lift ausgestattet. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann optional erworben werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer: innen, die Wert auf großzügige Wohnflächen, flexible Grundrissgestaltung und eine nachhaltig gut geführte Liegenschaft legen. Die Kombination aus Raum, Substanz, professioneller Verwaltung und attraktiver Lage bietet eine hervorragende Basis für langfristiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Büro

Im Zentrum von Wien Hütteldorf, 1140 Wien, werden diverse Büroräume und Lager vermietet. Die Räume sind in Größen etwa ab 25m². Der Büroturm umfasst 9 Etagen und ist mit Liften, sowie in jeder Etage mit Toilettanlagen ausgestattet. Die Räume werden an Private und Firmen zur gewerblichen Nutzung vermietet. Nebeneinanderliegende Räume können teilweise zusammengelegt werden. Mit Lift: 1. OG 25,00m² Miete € 249,00 BK € 97,50 6. OG 60,00m² Miete € 477,00 BK € 234,00€ 6. OG 55,50m² MIete € 462,00 BK € 216,45 mit Wasseranschluss 7. OG 25,00m² Miete € 199,00 BK € 105,25 7. OG 39,00m² Miete € 295,00 BK € 164,31 Ohne Lift: 1. OG 39,00 m² Miete € 320,00 BK € 39,00 Strom € 28,25 Heizung € 39,00 2. OG 40,00 m² Miete € 280,00 BK € 34,00 Strom € 15,00 Heizung € 72,00 Alle Preise zusätzlich 20% USt. Die verfügbaren Räume ändern sich laufend, fragen Sie gerne auch andere Größen an und lassen sich vormerken! Lagerräume auf Anfrage. 1 KFZ-Abstellplatz € 90, netto 7 KFZ-Stellplätze á € 50, netto Bei Mietvertragsabschluss sind 3BMM Kaution, 3BMM Provision, Vertragserrichtungskosten und Rechtsgeschäftsgebühr fällig. Weitere Büroräume und Flächen auf Anfrage. In der Betriebskostenangabe sind die Betriebskosten, Lift, Wasser, Strom und Heizung (áconto) enthalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Vermietet wird eine Werkstatt mit Büro in 1140 Wien. Sie bestehend aus 1 Werkstatt mit ca. 113 m2, 1 Lagerraum mit ca. 33 m2, WC, Dusche und 1 Büroraum. Ein großer Keller mit ca. 150 m2 ist ebenfalls Teil des Mietobjektes. Die Elektrik ist in den letzten Jahren generalsaniert worden. Die Miete für Werkstatt, Nebenräume und Keller beträgt inkl. Betriebskosten netto 2216.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Sie wollen besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! Bitte teilen Sie mir schon vorweg mit, für welche Branche Sie suchen. Eine kurze Firmenbeschreibung wäre nett. neumann-immobilien Mob.: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2215 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €443 Gesamtbetrag €2658... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose! Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift! * Mehrere Arbeitsbereiche * Rezeption * Teeküche * 3 Toiletten * 2 Abstellräume * Starkstrom * Zentralheizung * Aufzug Extra: * Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€ Strom ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen. Beste Infrastruktur: Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens. Zahlreiche Cafe's und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten mit dem Auto, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U4 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose! Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift! * Mehrere Arbeitsbereiche * Rezeption * Teeküche * 3 Toiletten * 2 Abstellräume * Starkstrom * Zentralheizung * Aufzug Extra: * Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€ Strom ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen. Beste Infrastruktur: Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens. Zahlreiche Cafe's und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten mit dem Auto, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U4 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug

Die moderne Liegenschaft in der Breitenseer Straße 28 entsteht in attraktiver Lage des 14. Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein angenehmes, urbanes Umfeld. Die neu errichtete Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch klare, gut nutzbare Grundrisse und lichtdurchflutete Bereiche, die ein angenehmes Arbeitsklima ermöglichen. Die Bürofläche wird erstmals vermietet und steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass individuelle Raumaufteilungen, Materialwahlen und technische Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Dadurch eignet sie sich ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitswelten und langfristige Planbarkeit legen. • Top EG – ca. 57 m² Bürofläche Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank großer Fensterflächen entsteht ein heller, freundlicher Arbeitsbereich. Der Erstausbau kann gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter geplant werden – von offenen Loftstrukturen bis zu klassisch getrennten Büros ist alles möglich. Die Fläche wird im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses vergeben.... [Mehr]

#Büro #ruhig

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich dieses großzügige Büro. Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock in dem sich diese helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 75m² befinden, die in den Innenhof zeigen und absolut ruhig gelegen sind. Über den Eingang kommt man in den ersten Büroteil, der mit praktischen Schrankwänden ausgestattet ist und drei Stufen führen in den unteren Bereich, der Platz für Schreibtische bietet und weiter führend in einen ca. 31m² großen Büroraum. Die sanitären Anlagen sind auf dieser Ebene vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeit ist selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand. Die Beheizung erfolgt über Elektrokörper und wird separat nach Verbrauch verrechnet, sowie die Stromkosten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Das Auhofcenter ist auch zu Fuß in Kürze erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung! Miete (netto): 962,00 EUR Betriebskosten (netto): 253,08 Umsatzsteuer (gesamt): 243,12 EUR Gesamtmiete: 1.458,10 EUR Kaution: 4.375,00 EUR FA-Vergebührung: 1.749,72 EUR Provision: 4.375,00 EUR inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Gesamtliegenschaft im 14. Bezirk - Wohnen, Arbeiten & Logistik ideal kombiniert Zur Vermietung gelangt ein eigenständiges Gesamtgebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk, das eine seltene Kombination aus Lagerflächen, Büroeinheit und hochwertiger Wohnnutzung bietet. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute logistische Nutzbarkeit durch die befahrbare Lagerhalle, die eigene Ladezone mit erweiterten Ladezeiten bis 19: 30 Uhr sowie die hohe Tragfähigkeit der Decke über dem Lagerkeller von bis zu ca. 2.000 kg/m², wodurch auch schwere Lasten und Maschinen problemlos genutzt werden können. * Gesamtes Gebäude zur exklusiven Nutzung * Kombination aus Lager, Büro und großzügiger Wohnung * Befahrbare Lagerhalle (auch für Bus/Pritschenwagen geeignet) * Hohe Bodenbelastbarkeit (bis ca. 2.000 kg/m²) * Eigene Ladezone mit Nutzung bis 19: 30 Uhr * Ruhiger Innenhof mit separatem Bürotrakt * Großzügige Wohnung mit Terrasse & Wintergarten * Langfristige Vermietung (Mindestlaufzeit 10 Jahre) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Parkplatz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Quick Facts: Lokal / Gastraum mit Bar / Privaträume mit Kücheneinrichtungen / Keine Ablöse Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Meiselstraße - 58,12 m2, Geschäftslokal (EG), 1 Gastraum mit Bar, Tischen, Sesseln und Bank, Vorraum zum Waschraum/WC, Damen-WC, Herren-WC, Waschraum, Privaträume mit Kücheneinrichtungen, Mikrowelle, Kühlschränken und Regalen - Gastgarten möglich. Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle 49 befindet sich in ca. 4 Minuten Fußweg entfernt. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die U3 Hütteldorfer Straße, diese führt Sie zum Westbahnhof und zur U6 sowie zur S50 und den Regionalexpress-Zügen REX51, REX2, CJX5 und WESTgreen. Anfahrtszeit liegt bei ca. 12 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine rund 108 m² große Gewerbeimmobilie, direkt in der Linzer Straße. Die Gewerbefläche ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen. In Absprache mit dem Eigentümer werden zum Teil die Kosten für Anschlüsse, Böden, Wände und Heizung übernommen. Durch die großzügige Fläche und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sind Sie hier in der Lage, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und Ihren Kundinnen und Kunden einen professionellen Eindruck zu vermitteln. Ausstattung: 2 große Geschäftsräume mit großen Auslagen inkl. Nebenräume großzügige Lagerflächen im Kellerbereich, mit direktem Zugang vom Geschäft aus 1 Toilette Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]