Suchergebnisse für "biedermeierhaus penzing mieten"

#Büro #Terrasse

Das Businesscenter Grothusen in 1140 Wien bietet seinen Mietern und Besuchern alles, was für die tägliche Arbeit erforderlich ist und noch vieles mehr. In Grünlage mit optimaler Nähe zur Stadt und perfekter Infrastruktur zählt der Standort zu den beliebtesten im Westen Wiens. Das Auhof-Center befindet sich vis-à-vis. Zurzeit bieten wir Ihnen eine 68,8 m² große Bürofläche im Dachgeschoss des Business Centers Grothusen mit zusätzlich 40 m² Terrasse an. Falls gewünscht, können wir Ihnen gegen Aufpreis zusätzliche Lagerflächen und/ oder Parkplätze zur Verfügung stellen. In den Betriebskosten sind die Kosten für den Stromverbrauch des Büros, die Heizung, Kühlung, sowie die laufenden allgemeinen Betriebskosten des Gebäudes inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt dieses interessante Baugrundstück in der gefragten und wachsenden Wohnlage des 14. Gemeindebezirks. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Abbruchcharakter, wodurch sich Bauträger, Entwickler und private Bauherren attraktive Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung und Bebauung finden. Laut Flächenwidmungsplan ist eine geschlossene Bauweise vorgesehen. Die zulässige Traufenhöhe beträgt 6,5m, wodurch sich viele Möglichkeiten bei diesem Objekt ergeben. Die Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und das Potenzial des Grundstückes optimal auszuschöpfen. Grundstücke mit Entwicklungspotenzial innerhalb des Wiener Stadtgebiets sind rar geworden. Umso mehr überzeugt diese Liegenschaft durch ihre Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile im Überblick * Attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage * geschlossene Bauweise * zulässige Traufenhöhe von 6,5m * gute Verkehrsanbindung * vielseitige Infrastruktur Lage und Infrastruktur Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 49A und Schnellbahn S45 sehr gut ausgebaut und bringt Sie schnell in die Wiener Innenstadt, sowie zu den umliegenden Bezirken. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten des Wienerwaldes. Spazieren, Laufen, Radfahren, sowie andere zahlreiche Sportarten werden direkt vor der Haustüre angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit Zukunftspotenzial in einer der lebenswertesten Städte zu erwerben. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

2-Zimmer Kabinett und separater Küchenzeile *** großer Abstellraum *** Hochparterre *** Nähe Hütteldorfer Straße *** unbefristetes Mietverhältnis Ideal für Pärchen und kleine Familien Hardfacts 2-Zimmer zzgl Kabinett separate Küchenzeile ca 80m² Wohnfläche gr Abstellraum Gas-Etagenheizung Badezimmer mit Badewanne und Fenster separates WC Hochparterre Ausrichtung: Süd-Nord Nähe: Hütteldorfer Straße, Linzer Straße, Schmelz, Breitenseer Straße Öffentliche Anbindung: U3 Hütteldorfer Straße / Johnstraße, S 45 Breitensee, Wien Penzing Bahnhof, Straßenbahnline 49, Buslinie 51A Befristung: unbefristetes Mietverhältnis ( 2 Jahre Kündigungsverzicht) Verfügbarkeit: ab 15.07.2026 Wohnung Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Wohngebäudes in einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße. Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Kabinett, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Kellerabteil Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einem 2 jährigen Kündigungsverzicht. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 975,94 Euro Kaution = 3.900 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Besondere Maisonette im Biedermeierhaus 1070 Wien, Bernardgasse In einem aufwendig sanierten klassischen Biedermeierhaus in begehrter Lage der Bernardgasse präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als seltene Kombination aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Großzügigkeit als auch Lichtfülle in den Mittelpunkt stellt. 1. Ebene - Wohnen mit klassischem Altbauflair Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine klassische Altbauatmosphäre besticht. Die separate Küche befindet sich in einem geräumigen, lichtdurchfluteten Raum mit zwei Fenstern und ausreichend Platz für einen großen Esstisch - ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die hochwertige Designer-Tischlerküche ist erst rund zwei Jahre alt, die Küche von zwei Seiten begehbar und mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Hier hätten Sie die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleiner, ruhiger Balkon zum Innenhof ergänzen diese Ebene. 2. Ebene - modernes Wohnen mit viel Licht und Freiraum Über eine elegante Innentreppe aus Holz gelangen Sie in die zweite Ebene, die als moderner Dachausbau konzipiert ist. Hier erwartet Sie: zwei Schlafzimmer mit Dachschrägenfenster inkl. Beschattung sowie zusätzlichen Fenstern auf der gegenüberliegenden Seite - für maximale Helligkeit ein offener Raum mit ca. 27 m2, ideal als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse ein stilvolles Badezimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse Besonderes Highlight Ein Highlight ist die beeindruckende raumhohe Fensterfront, die sich über den Wohnraum und das Badezimmer erstreckt und sich öffnen lässt - sie verbindet Innen- und Außenbereich auf einzigartige Weise. Ebenso die moderne Lichtkuppel, die gemeinsam mit der Glasfront ein lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die großzügige Terrasse mit Pergola lädt zum Entspannen ein und profitiert von der Ost-West-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung. Zusätzliche Information Die Wohnung ist derzeit von einem sympathischen Ehepaar mit zwei Kleinkindern bewohnt, daher die Rückhaltung bei den Fotos. Die Eigentümer übersiedeln im Jänner 2027 ins Ausland, wodurch sich diese besondere Kaufgelegenheit ergibt. Gerne vereinbare ich einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Bitte rufen Sie mich an oder senden mir eine email: [Tel]; [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

AUSBAUBARE VILLA IN GERSTHOF gegen GEBOTBevorzugt wir es gegen eine sonnige, ruhige 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garage oder 1 kleines 1-Familienhaus in ruhiger, sonniger Bestlage in 1180 ,1190 Wien oder 1160 + 1170 mit Blick . Die Verkäufer erbitten einen Bonitätsnachweis VOR einer eventuellen Besichtigung. Ruhiges Biedermeierhaus mit entzückendem Garten, ca. 118 qm + 26 qm Terrasse im Obergeschoss und abteilbarer 2-Zimmer-Wohnung mit 73 qm, 2 Terrassen mit zusammen 49 qm, Garage und Keller im Gartengeschoss. Gut geeignet für Gäste, Personal oder Home Office. Der Dachboden (=halbe Dachboden mit 69 qm) ist zum Ausbau vorbereitet. Dort können 2 – 3 Schlafzimmer und Bad dazu gebaut werden. 52 qm im Dach sind nicht ausgebaut. Für die komplette Kernsanierung 2011 wurden über € 700.000 investiert. Die gewichtete Fläche beträgt 318 qm, d.h. unter € 7.800 /qm Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! BIETERVERFAHREN GEGEN Gebote ab 2,47 Mio. Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung! Dr. Koch freut sich auf Ihre Immobilie [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garagenplätze in unterschiedlichen Größen ab sofort zu verkaufen! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Neue und moderne Tiefgarage über die Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu erreichen. Die Einfahrtshöhe ist mit max. 2,1m beschränkt. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: keine Einmalige Kosten: Kaufnebenkosten lt. Kaufanbot Die Kaufpreise der Stellplätze unterscheiden sich auf Grund ihrer Lage und Größe.... [Mehr]

#Vorsorge

Wohnen, investieren & vorsorgen - im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m² . Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit - perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf. Top-Lage mit Naherholungsfaktor: Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn , dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein. Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien) U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld Nachhaltig & zukunftsorientiert: Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung - ein Standort mit hohem Potenzial. Ihr Vorteil: Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause - die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr ruhige und helle kleine Altbaugarconniere mit ca. 31 m² Wohnfläche in der Pfadenhauergasse, 1140 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift im Dachgeschoß, ohne Schrägen. (Fotos sind teilweise von der letzten Vermietung.) Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC (ebenfalls mit Fenster) Helles Wohnzimmer (zwei Fenster) Kellerabteil mit Fenster Besonderheiten: Ruhige, helle Wohnung Teilmöbliert (Bett, Kleiderschrank, etc.) Natürlich belüfteter absperrbarer Vorraum, ausserhalb der Wohnung zur gemeinsamen Nutzung mit Nachbarwohnung Dachboden kann mitgenutzt werden (z.B. zum Wäscheaufhängen) Gasanschluss vorhanden Ab sofort verfügbar Mehr anzeigen + Lage Sehr gute öffentliche Anbindung Nur wenige Schritte zur S-Bahn Penzing Straßenbahnlinien , Bus in 2 Minuten, U4 Hitzing auch fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Betriebskosten inklusiv Rücklage: derzeit 120,19 €/Monat Brutto... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine besondere 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Matznergasse 3a im beliebten 14. Bezirk. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, helle Räume sowie einen privaten Außenbereich mit Terrasse und ca. 20 m² Eigengarten – ein echtes Highlight in der Stadt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum für gemütliche Stunden im Grünen schafft. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Linzer Straße, der Bahnhof Penzing sowie der Pfarrfriedhof Penzing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung lässt sich die Wiener Innenstadt bequem erreichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zu erwerben (Kaufpreis: … €). Somit verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit Komfort und einer eigenen Freifläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Seltene Gelegenheit - charmanter Altbau: Zwei Wohneinheiten im Herzen von Penzing Im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing gelangt eine ca. 62,60 m² große Altbauwohnung in einem vollsanierten Gründerzeithaus aus 1900 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug und ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten geteilt, grundbücherlich handelt es sich um eine Wohnung - perfekt für Anleger, Familien mit erwachsenem Kind oder für Eigennutzer mit Vermietungsoption. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung mit Altbauelementen. Während eine Wohneinheit bereits modernisiert wurde, bietet die zweite Einheit mit Renovierungsbedarf großes Gestaltungspotenzial - ideal für eine persönliche Note oder eine wertsteigernde Sanierung. Durch einen einfachen Wanddurchbruch könnte die Wohnung bei Bedarf wieder zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Bad und getrennte Küche umgestaltet werden. Fast Facts: • Wohnfläche: ca. 62,60 m² • Derzeit geteilt in 2 Wohneinheiten: o Je ca. 21 m² großes Zimmer o Separater Vorraum mit Küche o Eigenes Bad und WC je Einheit • Stockwerk: Eingang Parterre, Fenster Souterrain • Gebäude: Stilvoller, vollständig sanierter Altbau (Bj. ca. 1900) • Zustand: o Einheit A: modernisiert o Einheit B: renovierungsbedürftig • Böden: Parkett • Fenster: Kunststoff • Heizung: Gasetagenheizung • Kellerabteil: vorhanden für Nutzung • Lift: vorhanden • Ausrichtung: Norden Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im Herzen von Wien-Penzing. Nur ca. 150 Meter entfernt liegt die U4-Station Braunschweiggasse, über die Sie in nur 15 Minuten bequem ins Stadtzentrum gelangen. Der Wientalradweg führt direkt an der Wohnung vorbei - ideal für Pendler und Freizeitaktive. Infrastruktur im Überblick: • Nahversorgung, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken fußläufig erreichbar • Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants in der Nähe • Fußweg oder Brücke zum 13. Bezirk und Hietzinger Einkaufsstraßen • Naherholungsgebiete wie Schlosspark Schönbrunn, Roter Berg, Lainzer Tiergarten in kurzer Distanz Besonderheiten: • Zwei eigenständige Wohneinheiten mit eigenem Bad/WC - ideal zum Vermieten oder für Mehrgenerationenwohnen • Flexible Rückgestaltung in großzügige 2-Zimmer-Wohnung möglich • Stilvoller Altbau in Top-Zustand mit Lift • Viel Licht trotz Nordausrichtung durch Fenster Hinweis: Die Wohnung ist parifiziert und grundbücherlich als eine Einheit gewidmet, derzeit aber baulich geteilt. Rückführung in eine Einheit ist möglich. Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird sobald verfügbar nachgereicht Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Altbaucharme und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöne, gemütliche, neuwertige helle 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage (freie Sicht ) mit einer perfekten Anbindung ins Zentrum. Die U4-Station Hütteldorf erreichen Sie in 3 Minuten Fußweg-Entfernung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, gleichzeitig verfügt sie über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Schulen). Die Küche, Badezimmermöbel und div. Deckenlampen sind im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift, offeriert ca. 40,44m² Wohnfläche und teilt sich in: Diele (ca. 3,92m²) Küchenwohnraum ca. (23,43m²) Schlafzimmer (9,64m²) Bad mit Dusche und Toilette (3,46m²) Die BK inkl. USt. Warmwasser-, und Heizungskosten ebenfalls inkl. Ust. betragen im Monat ca. EUR 250.Ausstattung: Die Wohnung, Baujahr ca. 2020, befindet sich in einem Neubauhaus mit 4 Stockwerken (Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerraum, Fahrradabstellraum) und verfügt über Fussbodenheizung, eine vollausgestattete Küche mit allen Geräten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzdielenparkett verlegt und das Bad mit schönen Steinfliesen verfliest. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING PENTHOUSE-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN VON PENZING Licht, Raum und Freiheit ? diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Auf über 111 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Räume, elegante Architektur und eine sonnige Loggia schaffen einen Rückzugsort, der jeden Tag besonders macht. Die perfekte Wahl für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen als Ausdruck ihres Lebensstils verstehen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Terrassentür, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages auf Ihrer Loggia oder Terrasse. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nähe Ober Stv. Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der großzügige Grundriss bietet Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Raumprogramm: ? Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich ? Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. Terrasse ? Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive bodenebener Dusche, WC und Waschbecken ? Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice ? Praktischer Abstellraum ? Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Niedrige Heiz- und Warmwasserkosten ? Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4-Zimmern ? das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab ?.34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur ? alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: ? Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre ? Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit ? Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 ? Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]