Suchergebnisse für "bezirk baden mieten"

#Landwirtschaft #ruhig

Arrondierte Hofstelle mit ca. 10 ha Acker! Die Hofstelle befindet sich auf einer idyllischen Anhöhe. Durch die ca. 10 ha arrondierten Felder bieten sich viele Möglichkeiten den Hof nach eigenen Wünschen zu gestallten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: arrondierte Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr Ruhig gelegene Wohnung in einem Zweifamilienhaus mitten im Grünen in Bad Aussee ab Jänner 2027 privat zu vermieten. 90 m2 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Hanglage mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Badezimmer mit großer Eckbadewanne u. Dusche, Große Wohnküche mit Ecksitzbankgruppe, einer gemütliche Liegebank (moderner Diwan), ein klassischer Herd-Backofen u.. zusätzlich ein Holzherd. 1x Abstellraum/Speiß, 1x großer Abstellraum im Keller. 1 Garage plus mehere Abstellplätze im Freien. Grosszügiger Garten mit Wiese. Miete ist eine Gesamtmiete inkl. Strom, Heizung, Gebühren etc.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Geprägt von seiner zentralen Lage wird dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde Bad Mitterndorf verkauft. Im Erdgeschoß befindet sich eine Bar. Der Betreiber hat das Lokal seit Ende der 1990iger Jahre angemietet und würde die Miete gerne fortführen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Bereits beim Eintreten erkennt man den Charme vergangener Tage. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man über die urige Holztreppe das Obergeschoß, den Hauptbereich der Wohnung. In dieser Etage befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Von diesem lässt sich jede Veranstaltung im Zentrum vom Logenplatz betrachten. Auch das Kochen am Tischherd wie zu „Omas Zeiten“ ist noch möglich. Im Wohn- und Esszimmer spendet ein Schwedenofen neben der Elektroheizung wohlige Wärme und lädt zum Gemütlichen Beisammensein ein. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und eine Schlafkammer komplettieren diese Etage. Vom Flur erreicht man den Garten des Hauses. Dieser liegt ebenfalls erhöht zum Eingangsniveau des Hauses und ist eine wirkliche Seltenheit im Zentrum. Geschützt durch eine Bepflanzung erweitert dieser die nutzbare Fläche zusätzlich. Im Dachgeschoß des Hauses liegt ein großer Raum zum Schlafen und Wohnen. Es wurde hier auch ein WC installiert und eine Miniküche verbaut. Die umliegenden Berge und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren, Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportaktivitäten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist eine Garage ebenfalls zum Objekt zugehörig. Bei Interesse kann diese zum Preis von € 20.000 erworben werden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrten Wohngegenden von Baden, im beliebten Stadtteil Weikersdorf, gelangt diese gut geschnittene und ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Besonders attraktiv ist die Lage: Der Doblhoffpark mit Rosarium und das Badener Strandbad sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum und der Kurpark befinden sich in angenehmer Nähe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ca. 61,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer und eine sonnige Süd-West-Terrasse mit ca. 10,85 m² , die mit einem schönen Ausblick ins Grüne und in die Ferne begeistert. Sie befindet sich im 2. Stock eines kleinen, familiären Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten (kein Lift) und bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen geräumigen Vorraum sowie eine funktional ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zur weiteren Ausstattung zählen Parkettböden, eine Klimaanlage im Zimmer mit Terrassenzugang sowie ein großes Kellerabteil mit ca. 8,75 m². Ein Fahrradabstellplatz im Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Heizung (Radiatoren) und Warmwasser werden mit einem neuen Brennwertgerät von Vaillant erzeugt, Gas und Strom und sonstige Verbrauchskosten werden separat nach tatsächlichem Aufwand vom Mieter beim gewählten Energielieferanten abgerechnet. Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die eine ruhige Wohnlage, ein kleines Haus und vor allem eine sonnige Terrasse mit schönem Ausblick zu schätzen wissen. Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 950,- monatlich (inkl. € 75,- Betriebskosten) Kaution: € 3.000,- Befristung: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Altbau #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich Dieses charmante Stadthaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus Ihrem eigenen Garten - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dielen, Fliesen, Laminat und Steinboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Kurpark in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Miete beträgt 2.500,00 € - eine Investition in Lebensqualität und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Stadthaus in Baden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. All inclusive Miete € 2.500,- (inkl. 10% MWSt), Heizkosten und Warmwasser separat nach Eigenbedarf Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer, Emailadresse) behandelt und beantwortet werden. Unvollständige Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen nicht bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Mehr Platz für das Leben, für gemeinsame Momente und für ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. In begehrter Lage von Baden entsteht diese großzügige Wohnung mit rund 103,72 m² Wohnfläche . Sie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl einer der schönsten Städte Österreichs. Die Wohnung wird voraussichtlich ab November/Dezember 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen als Erstbezug die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Zuhause für Paare, für eine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice - die durchdachte Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Hier finden gemeinsame Stunden ebenso ihren Platz wie ruhige Rückzugsbereiche und persönliche Freiräume. IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK ca. 103,72 m² Wohnfläche ca. 10,5 m² Kellerabteil moderner und hochwertiger Erstbezug Bezugsfertigkeit voraussichtlich November/Dezember 2026 exklusive und begehrte Lage in Baden großzügiges und modernes Wohngefühl vielseitige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme Diese Wohnung ist mehr als nur ein neuer Wohnort. Sie ist ein Platz für gemeinsame Frühstücke, entspannte Abende, besondere Erinnerungen und all die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und die besondere Atmosphäre von Baden. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für Ihr heutiges Leben und Ihre zukünftigen Pläne bietet. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 2.224,79 Kaution: € 6.674,38 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben - Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im begehrten südlichen Wiener Umland (Bezirk Baden, Günselsdorf) bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Wohlfühloase zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie erstklassige Ausstattungsmerkmale. Um auch an warmen Sommertagen ein optimales Raumklima zu gewährleisten, wurde kürzlich (ergänzend zu den bestehenden Beschattungsmöglichkeiten) eine moderne Klimaanlage installiert. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: Ca. 160 m² (Gesamtnutzfläche ca. 283 m²) Grundstück / Garten: Ca. 833 m² großzügiger Garten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen Bauweise: Massivbauweise Klimaanlage: Neu installiert für angenehme Kühlung an heißen Tagen Zustand: Sehr gepflegt, sofort bereit für Ihre individuellen Wohnträume Mietkonditionen Monatliche Miete: 1999€ Betriebskosten/Nebenkosten ohne Strom Gas: 120€ Strom und Gas je nach Verbrauch ca. : 200€ Gesamtkosten: 2319€ Kaution: 4MM Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig optimaler Anbindung an das südliche Wiener Umland sowie die Bundeshauptstadt Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Familienhauses! Für weitere Details und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im begehrten südlichen Wiener Umland (Bezirk Baden, Günselsdorf) bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Wohlfühloase zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie erstklassige Ausstattungsmerkmale. Um auch an warmen Sommertagen ein optimales Raumklima zu gewährleisten, wurde kürzlich (ergänzend zu den bestehenden Beschattungsmöglichkeiten) eine moderne Klimaanlage installiert. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: Ca. 160 m² (Gesamtnutzfläche ca. 283 m²) Grundstück / Garten: Ca. 833 m² großzügiger Garten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen Bauweise: Massivbauweise Klimaanlage: Neu installiert für angenehme Kühlung an heißen Tagen Zustand: Sehr gepflegt, sofort bereit für Ihre individuellen Wohnträume Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig optimaler Anbindung an das südliche Wiener Umland sowie die Bundeshauptstadt Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Familienhauses! Für weitere Details und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Eckdaten: Geschosse und Räume: ~283 m² Erdgeschoss ~93 m² mit Vorraum, offenem großem Ess- und Wohnzimmer samt Kamin, Bad, WC, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 Obergeschoss ~77 m² mit Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 Keller ~ 92 m² mit Verbindungsraum, Heiz- Technikraum und 4 weiteren Räumen Garage ~20,6 m² mit Geräteraum 1 und Geräteraum 2 Grundstück ~ 833 m² ️ Räume Küche (früher war eine zusätzliche Küche auch im Obergeschoss), Ess- Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Kellerräume, 2 Geräteräume Bäder 2 Badezimmer (eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss) WCs eines im Erdgeschoss und eines gemeinsam mit Bad im Obergeschoss Balkon Balkon grundsätzlich vorhanden im Obergeschoss wurde jedoch nie genutzt und sollte auch so bleiben Terrassen eine Terrasse direkt beim Rausgehen mit Markise und eine Terrasse im Garten mit Überdachung und Feuerstelle Parkplätze einer in der kleinen Garage und einer vor der Garage und weitere auf der Straße direkt vor dem Haus Internet Glasfaser / High-Speed-Internet Anschluss im Haus vorbereitet Erneuert Dach 2007, Fassade 2007, Fenster (3-fach verglast 2020, Wasser- und Heizungsleitungen 2020 ⚡ Elektroinstallation Elektrik nach und nach auf aktuellen Stand gebracht und weitere Smarthome Funktionen möglich (Loxone Miniserver vorhanden) ️ Heizung Vaillant Gas- Heizungsanlage 2018 2026 investiert: ❄️ kühles Zuhause durch neue Klimaanlage Die Sommer werden immer heißer und wir wollen, dass Sie ein kühles Zuhause genießen können. Die Ziegelbauweise garantiert grundsätzlich mit intelligenter Beschattung auch im Hochsommer laut Vorbesitzer angenehme Temperaturen. Zusätzlich wurde jedoch im Obergeschoss eine Klimaanlage installiert. Wenn man sie länger laufen lässt, kühlt sie auch das untere Stockwerk bei Bedarf. keine Maulwurfhügel unter der Wiese liegt ein Maulwurfgitter, damit es dem Maulwurf gut geht und die Mieter keine Maulwurfhügeln in der Wiese wegräumen müssen. grüner Garten dank Bewässerung Die Bewässerungsanlage spart Ihnen Zeit und mit dem neuem Brunnen auch Geld, da Trinkwasser gespart wird. neuer Rasen d Die alte Erde samt Bäumen wurde abgetragen. Neue Erde wurde verteilt und ein Rasen angebaut. Wassersteckdosen (Gemüsebeet und Einfahrtsbereich) und Stromsteckdosen wurden ebenfalls installiert baldiger Sichtschutz durch 125 neu gepflanzte Zypressen, die zu einer schönen grünen Hecke zusammenwachsen für einen natürlichen Sichtschutz gepflegter Garten dank Rasenmähroboter Damit Sie möglichst wenig Arbeit mit der Wiese haben, wurde 2026 ein Rasenmähroboter installiert. Stiege EG -> Keller Natürlich möchte man den großzügigen Keller von fast 100m² nutzen und dafür wurde die Betonstiege herausgerissen und neu errichtet für eine optimale Benutzung. neue Lampen, Lichtschalter und Steckdosen im ganzen Haus installiert Verteilerkästen im ganzen Haus wurden auf aktuellen Stand gebracht Feuerstelle wurde für ein tolles Ambiente mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Garten errichtet Sicherheitsupdate 3 Außenkameras (mit Scheinwerfer) rund ums Haus, Sicherheitsschlösser eingebaut, sichere Fenster und Bewegungsmelder im Haus smarte Klingel Das Haus ruft Sie an, wenn jemand klingelt. So verpassen Sie nie einen Postboten oder einen Besuch aktuelle Energiekosten im Blick Das Haus stellt Ihnen tagesaktuelle Verbrauchsdaten von Gas, Wasser und Strom zur Verfügung. Mietkonditionen: Monatliche Miete: 2070€ Betriebskosten/Nebenkosten ohne Strom Gas: 120€ Strom und Gas je nach Verbrauch ca. : 250€ Gesamtkosten: 2440€ Kaution: 5MM ❓noch Wünsche? Wir wollen, dass es Ihnen gut geht, deswegen kommen Sie auf uns zu, wenn Sie etwas vermissen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im begehrten südlichen Wiener Umland (Bezirk Baden, Günselsdorf) bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Wohlfühloase zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie erstklassige Ausstattungsmerkmale. Um auch an warmen Sommertagen ein optimales Raumklima zu gewährleisten, wurde kürzlich (ergänzend zu den bestehenden Beschattungsmöglichkeiten) eine moderne Klimaanlage installiert. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: Ca. 160 m² (Gesamtnutzfläche ca. 283 m²) Grundstück / Garten: Ca. 833 m² großzügiger Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen Bauweise: Massivbauweise Klimaanlage: Neu installiert für angenehme Kühlung an heißen Tagen Zustand: Sehr gepflegt, sofort bereit für Ihre individuellen Wohnträume Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig optimaler Anbindung an das südliche Wiener Umland sowie die Bundeshauptstadt Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Familienhauses! Für weitere Details www.mietshaus.ist.frei.at und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Eckdaten: 📐 Geschosse und Räume: ~283 m² 🏠 Erdgeschoss ~93 m² mit Vorraum, offenem großem Ess- und Wohnzimmer samt Kamin, Bad, WC, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 🏠 Obergeschoss ~77 m² mit Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 🏠 Keller ~ 92 m² mit Verbindungsraum, Heiz- Technikraum und 4 weiteren Räumen 🏠 Garage ~20,6 m² mit Geräteraum 1 und Geräteraum 2 🌳 Grundstück ~ 833 m² 🛏️ Räume Küche (früher war eine zusätzliche Küche auch im Obergeschoss), Ess- Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Kellerräume, 2 Geräteräume 🛁 Bäder 2 Badezimmer (eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss) 🚽 WCs eines im Erdgeschoss und eines gemeinsam mit Bad im Obergeschoss 🌞 Balkon Balkon grundsätzlich vorhanden im Obergeschoss wurde jedoch nie genutzt und sollte auch so bleiben 🌞 Terrassen eine Terrasse direkt beim Rausgehen mit Markise und eine Terrasse im Garten mit Überdachung und Feuerstelle 🚗 Parkplätze einer in der kleinen Garage und einer vor der Garage und weitere auf der Straße direkt vor dem Haus 🌐 Internet Glasfaser / High-Speed-Internet Anschluss im Haus vorbereitet 🔨 Erneuert Dach 2007, Fassade 2007, Fenster (3-fach verglast 2020, Wasser- und Heizungsleitungen 2020 ⚡ Elektroinstallation Elektrik nach und nach auf aktuellen Stand gebracht und weitere Smarthome Funktionen möglich (Loxone Miniserver vorhanden) 🌡️ Heizung Vaillant Gas- Heizungsanlage 2018 2026 investiert: ❄️ kühles Zuhause durch neue Klimaanlage Die Sommer werden immer heißer und wir wollen, dass Sie ein kühles Zuhause genießen können. Die Ziegelbauweise garantiert grundsätzlich mit intelligenter Beschattung auch im Hochsommer laut Vorbesitzer angenehme Temperaturen. Zusätzlich wurde jedoch im Obergeschoss eine Klimaanlage installiert. Wenn man sie länger laufen lässt, kühlt sie auch das untere Stockwerk bei Bedarf. 🌱keine Maulwurfhügel unter der Wiese liegt ein Maulwurfgitter, damit es dem Maulwurf gut geht und die Mieter keine Maulwurfhügeln in der Wiese wegräumen müssen. 🌳 grüner Garten dank Bewässerung Die Bewässerungsanlage spart Ihnen Zeit und mit dem neuem Brunnen auch Geld, da Trinkwasser gespart wird. 🌲 neuer Rasen d Die alte Erde samt Bäumen wurde abgetragen. Neue Erde wurde verteilt und ein Rasen angebaut. Wassersteckdosen (Gemüsebeet und Einfahrtsbereich) und Stromsteckdosen wurden ebenfalls installiert 🌲 baldiger Sichtschutz durch 125 neu gepflanzte Zypressen, die zu einer schönen grünen Hecke zusammenwachsen für einen natürlichen Sichtschutz 🚜 gepflegter Garten dank Rasenmähroboter Damit Sie möglichst wenig Arbeit mit der Wiese haben, wurde 2026 ein Rasenmähroboter installiert. 🪜Stiege EG –> Keller Natürlich möchte man den großzügigen Keller von fast 100m² nutzen und dafür wurde die Betonstiege herausgerissen und neu errichtet für eine optimale Benutzung. 💡neue Lampen, Lichtschalter und Steckdosen im ganzen Haus installiert 🔌Verteilerkästen im ganzen Haus wurden auf aktuellen Stand gebracht 🔥Feuerstelle wurde für ein tolles Ambiente mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Garten errichtet 📹 Sicherheitsupdate 3 Außenkameras (mit Scheinwerfer) rund ums Haus, Sicherheitsschlösser eingebaut, sichere Fenster und Bewegungsmelder im Haus 📱 smarte Klingel Das Haus ruft Sie an, wenn jemand klingelt. So verpassen Sie nie einen Postboten oder einen Besuch 📱 aktuelle Energiekosten im Blick Das Haus stellt Ihnen tagesaktuelle Verbrauchsdaten von Gas, Wasser und Strom zur Verfügung. Mietkonditionen: Monatliche Miete: 2070€ Betriebskosten/Nebenkosten ohne Strom Gas: 120€ Strom und Gas je nach Verbrauch ca. : 250€ Gesamtkosten: 2440€ Kaution: 5MM ❓noch Wünsche? Wir wollen, dass es Ihnen gut geht, deswegen kommen Sie auf uns zu, wenn Sie etwas vermissen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein Vierkanthof im Ortteil Wagerberg, in direkter Nähe zur Therme Bad Waltersdorf. Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Solarunterstützung sowie neuer Fassade. Insgesamt sind drei Schalfzimmer (Wohneihneiten) vorhanden welche alle über separate WC/Dusche verfügen. Weiters befindet sich am Grundstück ein Parkplatz für 3 KFZ. Nähere Details bitte aus den Photos ableiten. Anfragen bitte per Mail ! Miete € 950.- ( inkl. Wasser, Kanal, RFK, Müll exkl. Strom), Heizung wird vom Mieter auf Eigenregie betrieben (Öl oder Kombination Öl, Holz), Kaution 3 Monatsmieten, keine Haustiere... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kurstadt Baden bei Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² befindet sich i m 3. Stock - natürlich mit Lift - eines angenehmen Wohnhauses und bietet Ihnen ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen. Mit einer Miete von € 1.100,00 (inkl. BK und MWSt.) erwartet Sie hier ein attraktives Angebot, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. (Strom, Heizung, Warmwasser, Telefon, Internet etc. verrechnen Sie als Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern.) Die Wohnung kann mit 01.12.2026 angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliches Wohnzimmer , ruhiges Schlafzimmer mit Schrankraum und ein praktisches Arbeits-/ Kinderzimmer - hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen leben und entspannen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Team 7 Holzküche gut ausgestattet, Diverse Kuchengeräte sind vorhanden (auch ein Geschirrspüler). Ihren Kühlschrank bringen sie als Mieter selbst mit. Bad mit Wanne und Glasduschwand-Aufsatz. Extra WC . Vorraum, AR und ein Kellerabteil. Fußbodenheizung (Fernwärme) vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Baden überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Badner-Bahn sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien, Mödling oder Wiener Neustadt gelangen. Auch der Alltag wird hier zum Kinderspiel: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind rasch erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Versorgung garantiert. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während Supermarkt und Bäckerei für die tägliche Versorgung sorgen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder Berufstätige mit Homeoffice , die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung und umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gepflegte Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung in Baden! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten . Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler und nur für den Vermieter tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung in 2500 Baden besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen der Kurpark, sowie der Conrad von Hötzendorf Platz und der Pfarrplatz. Perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus-, Bahn- und Badner-Bahnanschluss garantiert komfortables Wohnen. Auch zur Römertherme und zu den in Baden sehr beliebten Kaffee-Häusern und Heurigenlokalen ist es nicht weit. 3 Zimmer, 3. Stock mit Lift, tolle Aussicht von Wohnzimmer und Küche aus, sehr schöne Küche, Bad mit Wanne, WC mit kl. Waschbecken, VR, AR, Fußbodenheizung, rasch beziehbar! Tolle Lage! WOHNUNG WIRD BIS AUF DIE KÜCHE und das BAD OHNE MÖBEL - also LEER - ÜBERGEBEN!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Flächen: ca. 103 m² bis 174 m² Büro: Nettomiete/m²/Monat: ab € 7,97- € 10,48 Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,89 Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,93 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung In verkehrsgünstiger und gut angebundener Lage, unweit der belebten Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße, präsentieren sich neuwertige und flexible Büroflächen zur Erst- oder Wiedervermietung. Wählen Sie aus verschiedenen optimal geschnittenen Einheiten von ca. 103 m² bis ca. 174 m² - ideal für Unternehmen jeder Größe, die Wert auf Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Dieses moderne, barrierefrei zugängliche Bürogebäude bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen geschäftlichen Anforderungen. Mietvertrag: unbefristet Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung: Zentralheizung Parkett-, PVC- und Fliesenboden Parapet Verkabelung Teeküche Hauseigene Tiefgarage Energieausweis : HWB: 86,6 kWh/m².a Lage Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar. Parken Im Haus stehen 2 Parkplätze (T 15 +19) zur Anmietung zur Verfügung. Miete pro Platz: € 80 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6-Station Perfektastraße Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden Buslinie: 64A Individualverkehr Südautobahn, Süd-Ost-Tangente Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]