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OKGewerbeobjekt mieten in 4653 Eberstalzell
4653 Eberstalzell / 874,3m²
€ 10,07 / m²
#Büro #Halle
Dieses Betriebsgebäude wurde 2021 errichtet und besteht aus der ca. 656 m² großen Halle, ca. 70 m² Büroräumen im 1. Obergeschoss und rund 147 m² Nebenflächen (Sanitär-, Sozial- und Technikräume, Archiv u.ä.) Die Halle ist prädestiniert für einen Metallbearbeitungsbetrieb, selbstverständlich sind aber auch alle anderen Branchen willkommen. Die Eckdaten und technischen Details:• Widmung B • Hallenhöhe 5,90 m bis knapp 8 m Firsthöhe • lichte Durchfahrtshöhe Tor: 4,65 m • Hallenkran 3,2 to • Photovoltaikanlage mit 49 k Wp • Heizen mittels Wärmepumpe kombiniert mit Abwärme Kompressor • Klimatisierung für Heizen & Kühlen • Epoxiharzboden • Fenster mit Sonnenschutzfolie • Glasfaseranschluss • ca. 20 KFZ-Freistellplätze Der Bürotrakt im 1. OG umfasst 3 Büroräume (insgesamt ca. 70 m²) sowie Archiv, WC und Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Sanitärräume (WC, Duschen, Umkleide) und eine Mitarbeiterküche sowie die erforderlichen Technikräume (Elektrik, Kompressor usw.). Es besteht auch die Möglichkeit, nur die halbe Halle mit dem gesamten Obergeschoss anzumieten. In diesem Fall würde der Eigentümer die restliche Fläche selber nutzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruckneudorf
2460 Bruckneudorf / 2300m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Rarität am Immobilienmarkt: eine historische Backsteinfabrik aus dem Jahr 1896, die durch ihre markante Industriearchitektur, großzügige Raumdimensionen und ihr enormes Entwicklungspotential besticht. Solche Objekte sind selten geworden ? insbesondere mit dieser Substanz, Grundstücksgröße und Nähe zur Metropolregion Wien. Die Liegenschaft richtet sich besonders an Käufer mit Visionen: Projektentwickler, Architekten, Kreative oder Unternehmer, die loftartiges Wohnen, Arbeiten oder innovative Nutzungskonzepte realisieren möchten. Der derzeitige Eigentümer hat bereits einzelne Umbauten vorgenommen und Teilbereiche adaptiert, dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch umfangreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen: Straßentrakt Der straßenseitige Gebäudeteil ist zweigeschossig ausgeführt und umfasst eine Nutzfläche von rund 310 m². Hier befinden sich mehrere Räume unterschiedlicher Größe, die sich grundsätzlich für Wohnzwecke, Büros oder Ateliers eignen. Betriebsgebäude / ehemalige Produktionshalle Der anschließende Gebäudeteil stellt das ehemalige Fabrik- bzw. Betriebsgebäude dar und überzeugt durch seine beeindruckenden Raumdimensionen. Besondere Merkmale: Raumhöhen von bis zu ca. 8 Metern großzügige Hallenflächen teilweise bereits adaptierte Flächen ehemalige Produktions- und Lagerbereiche vorhandene Haustechnik (Gaszentralheizung) Das darüberliegende Geschoss rund 360 m² und wurde teilweise ausgebaut. Hof und Nebengebäude Über den Innenhof erreicht man einen separaten Lagerschuppen mit rund 400 m² Fläche, der zusätzliche Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Architektenplanung / Entwicklungspotential Für die Liegenschaft wurde bereits eine Architektenplanung erstellt, die von einem Architekten ausgearbeitet wurde, der sich mit der möglichen Entwicklung des Objekts beschäftigt hat. Diese Planung sieht im Wesentlichen vor: Das bestehende Fabrikgebäude in mehrere Wohnungen ? teilweise mit loftartigem Charakter ? zu gliedern den bestehenden Schuppen abzureißen und anstelle des Schuppens ein neues Wohngebäude zu errichten. Die Planung gilt als grundsätzlich einreichfähig und könnte laut Angaben der Verkäufer genehmigungsfähig sein. Eine behördliche Einreichung bzw. Genehmigung liegt derzeit jedoch noch nicht vor und wäre vom Käufer selbst vorzunehmen. Der Denkmalschutz betrifft in erster Linie die straßenseitige historische Fassade, wodurch im Inneren sowie im Hofbereich weiterhin umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Die Widmung BM (Bauland ? gemischtes Baugebiet) ermöglicht eine gemischte Nutzung. Zulässig sind insbesondere Wohnnutzungen sowie ? im Rahmen der widmungsrechtlichen Vorgaben ? bestimmte gewerbliche und betriebliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich in Bruckneudorf, unmittelbar angrenzend an die Stadt Bruck an der Leitha. Die Region gilt als aufstrebender Wohn- und Wirtschaftsstandort im östlichen Niederösterreich und profitiert insbesondere von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen Wien und Bratislava. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A4 Ost Autobahn besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Wien als auch nach Bratislava. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch das Zentrum von Wien liegt nur rund 35 Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen Bahnhof Bruck an der Leitha ergänzt, von dem aus regelmäßige Bahnverbindungen nach Wien sowie Richtung Bratislava bestehen. Dadurch ist die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für überregionale Nutzer gut erreichbar. Auch die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Ein Supermarkt befindet sich direkt neben der Liegenschaft, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in der Umgebung Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu zwei internationalen Städten, wodurch das Objekt sowohl für Wohn- als auch für Arbeits- oder Projektentwicklungen besonders attraktiv ist. Die Liegenschaft verfügt über eine grundlegende technische Infrastruktur und bietet aufgrund ihrer historischen Industriearchitektur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Zuge einer Sanierung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich bereits im Gebäude befindet. Sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Strom, Gas, Wasser sowie Kanal sind in der Liegenschaft vorhanden. Dadurch sind die wesentlichen infrastrukturellen Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung bereits gegeben. Charakteristisch für das Objekt sind die großzügigen Raumhöhen, insbesondere im ehemaligen Betriebs- bzw. Fabrikgebäude, wo teilweise Höhen von bis zu etwa 8 Metern erreicht werden. Diese Raumdimensionen eröffnen interessante Möglichkeiten für loftartige Wohnkonzepte, Atelierflächen, Büro- oder Kreativräume. Die historische Backsteinarchitektur aus dem späten 19. Jahrhundert verleiht dem Gebäude einen besonderen industriellen Charme und bildet eine attraktive Grundlage für eine architektonisch anspruchsvolle Revitalisierung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Innenhofbereich sowie ein Nebengebäude in Form eines ehemaligen Lagerschuppens, der zusätzliche Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung, bei der der historische Charakter des Gebäudes mit modernen Nutzungskonzepten kombiniert werden kann. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Halle mieten in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 12000m²
#Büro #Halle
Das Projekt wird Nahe Linz direkt neben der A1 in Sankt Florian realisiert. Man wird von der A 1 aus gut gesehen, da dort keine Lärmschutzmauern sind. Es entstehen ca. 11.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Betriebsgebäude wird voraussichtlich im Q2 2026 fertiggestellt und hat eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 9.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 2.700 m² Büroflächen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Beheizung und Kühlung der Gewerbeeinheiten erfolgt umweltfreundlich über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Hallendächer werden mit einer PV-Anlage ausgestattet und jedem Mieter wird die Nutzung in der Größe von 40 k Wp ermöglicht. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Das Grundstück ist direkt angrenzend an die Firma Zeppelin. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Mögliche Flächenaufteilung (derzeit noch individuell adaptierbar): Halle 1 ca. 2.340 m² Lager und ca. 1.995 m² Büro Halle 2 ca. 2.340 m² Lager und ca. 300 m² Büro Halle 3 ca. 2.160 m² Lager und ca. 228 m² Büro Halle 4 ca. 2.160 m² Lager und ca. 228 m² Büro Gesamt ca. 9.000 m² Lager und ca. 2.751 m² Büro Miete: Lager: Preis auf Anfrage Büro: Preis auf Anfrage BK: Preis auf Anfrage HIGHLIGHTS: - Sichtbarkeit von der A1 und der B1 gegeben - 9.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche - 2.700 m² Bürofläche - 7.500 m² befestigte Außenanlagen - Bodentraglast: Flächenlast < 50KN/m², max. Punktlast aus Regalen 55 KN - Raumhöhe: min. 7,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage 10,50 m) - Sehr gute Verkehrsanbindung - Zertifizierung DNGB-Gold geplant - ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf - Extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage - Nach Rücksprache noch individualisierbar ALLE PREISE AUF ANFRAGE... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg, Herzogenburg - St. P... / 369m²
€ 2.113,82 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In das ehemalige Betriebsgebäude wurden 2015 5 neue Wohnungen eingebaut. Das Objekt wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die Fenster sind aus Kunststoff, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und Abstellplatz. Eine Wohnung verfügt über einen 100m² großen Garten. Weiters gibt es für alle Wohnungen einen Abstellraum. Das Objekt ist in einem ausgezeichneten Zustand und ist derzeit voll vermietet. Top 1: Whfl. 99m², Terrasse 30m², Garten 100m², 2 PKW-Abstellplätze Top 2: Whfl. 98m², Terrasse 30m², 1 PKW-Abstellplatz Top 3: Whfl. 70m², Terrasse 23m², 1 PKW-Abstellplatz Top 4: Whfl. 54m², Terrasse 25m², 2 PKW Abstellplätze Top 5: Whfl. 48m², Terrasse 16m², 1 PKW-Abstellplatz Mieteinnahmen voll vermietet netto ca. ? 38.936,76/jahr Zinsliste kann angefordert werden. Betriebskosten ca. ? 1,8,-/m² Das Anlageobjekt hat eine sehr gut Lage. Einkaufsmöglickeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Stadtgemeinde Herzogenburg verfügt über Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Durch die gute Bahnverbindung sind St.Pölten und Krems an der Donau sehr gut erreichbar. In Herzogenburg hat man auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Aquapark, Tennisplatz, Spielplätze, Bewegungspark, Minigolfanlage, Sportplatz und vieles mehr. Natürlich gibt es auch mehrere Supermärkte und gute Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarisch kann die Stadt auch mit vielen Kaffeehäusern und Restaurants aufwarten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4240 Freistadt
4240 Freistadt / 220m² / 4,5 Zimmer
€ 9,68 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage von Freistadt Diese großzügige Gewerbefläche mit 220 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Betriebsgebäudes bietet Unternehmen den perfekten Standort für Erfolg. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die vielseitige Raumaufteilung sowie eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Freistadt. Das Raumangebot umfasst zwei weitläufige, lichtdurchflutete Haupträume, einen zusätzlichen kleineren Raum, eine praktische Küche, einen einladenden Eingangsbereich, eine Gangfläche sowie zwei getrennte Toiletten. Damit eignet sich die Fläche ideal für Büros, Kanzleien, Praxisräume oder Dienstleistungsbetriebe. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne EDV-Ausstattung inklusive WLAN, die sofort produktives Arbeiten ermöglicht. In Abstimmung mit dem Vermieter können die Räume zudem individuell angepasst werden - so entsteht genau jene Arbeitsumgebung, die perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Für Mitarbeiter und Kunden stehen 4 PKW-Abstellplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Repräsentative 220 m² im 1. Stock • Helle, flexible Räume mit individueller Gestaltungsmöglichkeit • Moderne EDV-Infrastruktur & WLAN • Küche, Eingangsbereich & getrennte Sanitäranlagen • 4 PKW-Stellplätze direkt beim Gebäude • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Freistadt Fazit: Diese Immobilie bietet alles, was ein moderner Unternehmensstandort benötigt - viel Platz, beste Ausstattung und ein repräsentatives Umfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in Freistadt! Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9800 Spittal
Industriebaugründe in erstklassiger Lage!
€ 2.282.000,-
9800 Spittal an der Drau / 9129m²
€ 249,97 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Dieses Industriegrundstück liegt in bester Lage an einer hoch-frequentierten Straße der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Als Wirtschaftsstandort ist Kärnten - im Speziellen auch Spittal an der Drau - durch hervorragende Arbeitskräfte und sehr gute Infrastruktur sehr beliebt. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg und Kultur. Demnach ist dieser Wirtschaftsstandort auch für Ihre Mitarbeiter durch hohe Lebensqualität ausgestattet. Grundstückskenndaten: Widmung - Bauland - Industriegebiet Nutzung gem. Widmung (verkürzt) * Betriebsgebäude und dazugehörige sonstige bauliche Anlagen von gewerblichen Klein- und Mittelbetrieben, von gewerblichen Großbetrieben und von Industriebetrieben; * für betriebsnotwendige Wohngebäude für das Aufsichts- und Wartungspersonal, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude, Lagerplätze, Maschinenhallen, Werkshallen u. ä. Verkehr / Erschließung: • A10 Tauernautobahn, Auffahrt Spittal/Ost in 1,2 km o Top Verbindungen ins europäische Autobahnnetz nach Deutschland (A10), Italien (A2) Slowenien (A11) • Zugverbindung Bahnhof Spittal-Millstätter See in 5,0 km o Mit Anschluss zum Bahnhof Villach und Salzburg als Verkehrsknotenpunkte mit vielen weiteren Anschlussmöglichkeiten • Flughafen Klagenfurt in 60 PKW-Minuten • Güterterminal Fürnitz in 63 km Nahversorgung: • Nahversorger SPAR in wenigen Metern Human Ressource: • Ausbildungssystem / Schulen Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium BG, BORG, HAK, HASCH, HLW Fachhochschule Spittal an der Drau WIFI, BFI Spittal • Berufsbildende, höhere Schulen (Nachbarstädte) HTL Villach (Hochbau, Tiefbau, Architektur, Informatik, IT) HTL Lienz (Maschinenbau, Elektrotechnik, Elektronik, Informatik) Alpen-Adira-Universität (Wirtschaft & Mgmt., Soziales & Organisation, Gesundheit, uvm.) • Wohnqualität * See- und Bergerlebnisse in unmittelbarer Umgebung * Ski- und Wandergebiete direkt in Spittal und in den Nockbergen * Angebot für Wohnen in Miete oder Eigentum (auf Wunsch kann ein Wohnraum-Konzept mit einem Projektentwickler für Ihre Mitarbeiter erar-beitet werden (Dienstwohnungen, Micro-Apartments, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder Ähnliches) Die Standorterschließung ist gegeben und die Stadt bietet nach eigenen Angaben rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität. Vor allem fördert die Stadt spezifische Investitionsvorhaben, die sowohl der Schaffung als auch der Erhaltung qualifizierter Dauerarbeitsplätze, der Verbesserung der Wirtschaftsstruktur und des Stadtbildes dienen. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 Sankt Pölten
3100 Sankt Pölten / 280m² / 1 Zimmer
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Das Objekt 9B befindet sich in bester Lage im ATC-Business-Park-Nord, direkt an der S33 – Auf- und Abfahrt St.Pölten Nord. Der ATC-Business-Park-Nord ist durch seine einzigartige Lage ein Hotspot für weltbekannte Unternehmen wie Schachermayer, Würth, Kärcher, Loesdau und Hilti. Verfügbare Fläche: ca. 280 m² Durch die flexible Bauweise ist nahezu jeder Mieterwunsch möglich, die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar (Paneelwände können entfernt oder ergänzt werden). Eine Nutzung zum Beispiel als Schauraum, Produktions- oder Lagerhalle, Büro ist möglich. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem individuellen Ausbau und Ausstattungsumfang. Ihr neuer Betriebsstandort wartet! Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] – wir stehen Ihnen gerne mit unserem Erfahrungsschatz aus mehr als 30 Jahren zur Seite. Warum unser Betriebsgebäude mieten? 1. Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage bei der Autobahnabfahrt „St. Pölten Nord“ mit exzellenter Anbindung (Schnellstraße S33, Autobahn A1, regionale Buslinien). Der Hauptbahnhof St.Pölten ist nur 10 min entfernt. 2. Flexible Gestaltung: Passen Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen an. Ob Schauraum, Produktions- oder Lagerhalle, Werkstatt oder Büro – nahezu jeder Mieterwunsch ist möglich. 3. Moderne Arbeitswelten: Unsere ergonomischen Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet, um den Anforderungen moderner Arbeitsprozesse gerecht zu werden. 4. Natürliche Helligkeit: Große Fensterfronten mit Sonnen- und Schallschutzverglasung sorgen für eine natürliche Belichtung, fördern die Produktivität und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. 5. Energieeffizienz: Dank der Niedrigenergiebauweise und den PV-Anlagen im ATC-Business-Park profitieren Sie von geringeren Energiekosten. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude durch eine nachhaltige Wärmepumpenanlage. 6. Erholungsraum: Eine ansprechende Grünanlagengestaltung mit Teichanlage, Baumbepflanzungen rund um die Parkflächen, ein Bienenpark und ein Obst-Naschgarten bieten Raum zur Erholung und Begegnung. Weitere Vorteile auf einem Blick: • Provisionsfrei • Lager mit direktem Büroanschluss möglich • Elektroladeparkplätze • Parkplätze direkt vor der Tür • Für jegliche Art von Gewerbe geeignet • Ideal für Start-ups aufgrund moderner Infrastruktur • Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft • Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe • S33 Anbindung - Wien Nord 50min • Über Knoten A1 – Wien – Auhof 30min • Krems 20min / Hollabrunn / Brünn Tschechien • Direkte Abfahrt S33 • Verkehrsanbindung: Westbahn Pottenbrunn – Haltestelle Pottenbrunn • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Bahnhof Viehofen • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Unterradlberg • Internationale Verbindungen • Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat • Autobushaltestelle (Linien 4 und 7)... [Mehr]
Produktion kaufen in 3130 Herzogenburg
NEUER PREISS!!! ANLAGEOBJEKT IN HERZOGENBURG
€ 780.000,-
3130 Herzogenburg, Herzogenburg - St. P... / 465m²
€ 1.677,42 / m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In das ehemalige Betriebsgebäude wurden 2015 5 neue Wohnungen eingebaut. Das Objekt wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die Fenster sind aus Kunststoff, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und Abstellplatz. Eine Wohnung verfügt über einen 100m² großen Garten. Weiters gibt es für alle Wohnungen einen Abstellraum. Das Objekt ist in einem ausgezeichneten Zustand und ist derzeit voll vermietet. Top 1: Whfl. 99m², Terrasse 30m², Garten 100m², 2 PKW-Abstellplätze Top 2: Whfl. 98m², Terrasse 30m², 1 PKW-Abstellplatz Top 3: Whfl. 70m², Terrasse 23m², 1 PKW-Abstellplatz Top 4: Whfl. 54m², Terrasse 25m², 2 PKW Abstellplätze Top 5: Whfl. 48m², Terrasse 16m², 1 PKW-Abstellplatz Mieteinnahmen voll vermietet netto ca. ? 38.936,76/jahr Zinsliste kann angefordert werden. Betriebskosten ca. ? 1,8,-/m² Das Anlageobjekt hat eine sehr gut Lage. Einkaufsmöglickeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Stadtgemeinde Herzogenburg verfügt über Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Durch die gute Bahnverbindung sind St.Pölten und Krems an der Donau sehr gut erreichbar. In Herzogenburg hat man auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Aquapark, Tennisplatz, Spielplätze, Bewegungspark, Minigolfanlage, Sportplatz und vieles mehr. Natürlich gibt es auch mehrere Supermärkte und gute Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarisch kann die Stadt auch mit vielen Kaffeehäusern und Restaurants aufwarten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8181 Sankt Ruprecht
Vielseitige Gewerbe- und Wohneinheit mit optimaler Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage
€ 470.000,-
8181 Sankt Ruprecht an der Raab / 372m² / 9 Zimmer
€ 1.263,44 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse
Vielseitige Gewerbe- und Wohneinheit mit optimaler Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage 8181 St.Ruprecht / Raab Diese großzügige Gewerbeliegenschaft mit Hallen sowie zwei getrennten Wohn-einheiten, befindet sich in infrastrukturell bester Gegend, nahe dem Autobahn-zubringer Gleisdorf. Die Liegenschaft verfügt nicht nur über ausreichend Hallenbereiche, sondern auch abseits des Betriebsgeländes über Grünflächen, die ev. als zusätzliche Lagerflächen dienen bzw. von den Bewohnern der beiden Wohneinheiten bestens genutzt werden können. • Hofbereich / Firmenzufahrt: großzügig gepflasterter Bereich mit zusätzlichen, überdachten Lagerflächen sowie einem Carport für 3 PKW • Betriebsgebäude und Hallen: 3 geräumige Lagerhallen. Zwei davon mit integriertem, abgegrenzten Büro mit Hallenzugang sowie zusätzlichem Zugang vom Hofbereich • Betriebliche Sanitärbereiche: Zugang über den überdachten Hof- und Lieferantenbereich • TOP 1: vom Betriebsgelände abgegrenzter, separierter überdachter Zugangsbereich mit überdachtem KFZ-Abstellplatz Einteilung: Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Wohnzimmer. Diese Wohnung verfügt über einen über das WZ begehbaren, uneinsehbaren Terrassen- und Grünbereich. • TOP 2: überdachter Zugang mit Carport- und Terrassen-bereich sowie Zugang zur Grünfläche Einteilung: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, Bad/WC, zwei Zimmer • Keller: Vorraum, 2 Lagerräume, Diele mit Stiegenhaus, Heizraum, Tankraum, Sanitärbereich • Baujahr: Haus 1972 mit Zubau 1976, Hallen 1983 • Wohnnutzfläche EG: 151 m² • Keller: 114 m2 • Hallen: 221 m2 • Grundgröße: 2708 m2 • Beheizung: Ölheizung • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Außenbereich: großzügiger, asphaltierter Zufahrts- und Hofbereich, Grünfläche mit altem Baumbestand • Lage: Randlage von St.Ruprecht in Richtung Gleisdorf mit bester Zubringeranbindung. Infrastruktur in nur wenigen Autominuten erreichbar • Verfügbarkeit: ab sofort Sie suchen ein Betriebsgelände mit Wohneinheiten und Rückzugsbereichen, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens, unterstützen zu können. Kaufpreis: € 470.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 261,5 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4470 Enns
4470 Enns / 2704m²
€ 551,04 / m²
Befristet vermietete Mehrheit mit Potenzial an Wohnungseigentumsobjekt in Enns Eckdaten: Mehrheit an Wohnungseigentumsobjekt [Tel] Anteilen) 2.704 m² Gesamtnutzfläche, davon ca. 439 m² Wohnen (Ausbau 2015 bis 2022) und 2.275m² nicht ausgebaute Wohnungen & Lagerflächen 5 Wohneinheiten mit ca. 60 bis 130m² 16 Lagereinheiten und sonstige Selbständige Räumlichkeiten Ist-Miete: EUR 72.220 p.a. (7,76 pro m² p.m. bei Wohnen) Soll-Miete: ca. EUR 97.000 p.a. (8,00 pro m² p.m. bei Wohnen und 3,00 bei Lager) 6.231 m² gesamt Grundstücksfläche Beschreibung: Die Investmentliegenschaft in Enns umfasst ein ehemaliges Betriebsgebäude, das in Wohn- und Lagereinheiten umgebaut und parifiziert wurde, wobei das zum Verkauf stehende Paket mit 2.298/3.066 Anteilen die klare Mehrheit am Wohnungseigentum repräsentiert. Das Paket umfasst ca. 2.704 m² Gesamtnutzfläche, die sich in fünf bestehende Wohneinheiten (ca. 439 m²) und 16 Lagereinheiten gliedern. 3 weitere Wohnungen im Ausmaß von gesamt ca. 443 m² sind bereits zum Umbau bewilligt und aktuell als Lager/Hundeschule genutzt. Bei einer aktuellen Ist-Miete von 72.220 € p.a. bietet das Objekt durch die Entwicklung der Mieten sowie das erhebliche Ausbaupotenzial der Bestandsflächen eine attraktive Wertsteigerungsmöglichkeit für Investoren. Nettokaufpreis EUR 1.490.000 zzgl. 20% USt. gesamt EUR 1.788.000. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3,0% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 Ratzersdorf
3100 Ratzersdorf an der Traisen / 1 Zimmer
Standortbeschreibung & wirtschaftliches Umfeld Das neu errichtete Betriebsgebäude befindet sich im östlichen Stadtgebiet von St.Pölten, in Ratzersdorf an der Traisen. Der Standort liegt in einem ausgewiesenen Bauland-Betriebsgebiet und überzeugt durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung über die Weinviertelstraße sowie die nahegelegene Schnellstraße S33. Die nächstgelegene Wohnsiedlung befindet sich rund 180 m westlich, wodurch ein ideales Umfeld für gewerbliche Nutzungen mit ausreichender Distanz zu sensiblen Wohnbereichen gegeben ist. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein moderner Multifunktionsraum im 1. Obergeschoss eines Betriebsobjekts mit einer Nutzfläche von ca. 59,84 m². Die Einheit ist vielseitig nutzbar, insbesondere als Fitness- und Yogabereich, Pilates- oder Pole-Dance-Studio, Therapieraum, Hobby- bzw. Kreativraum, Meditationsraum oder auch als Gaming- bzw. Entertainmentbereich. Die Durchschnittliche Deckenhöhe beträgt rund 4 Meter bis 4,70 Meter. Sanitäreinrichtungen (Damen und Herren) sowie eine Duschmöglichkeit befinden sich im Erdgeschoss der Liegenschaft zur Mitbenützung. Zugang Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang über das zentrale Treppenhaus. Parksituation Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Betriebsgebiets. Werbung & Sichtbarkeit Die Anbringung von Außenwerbung an der Fassade ist gestattet und ermöglicht eine sehr gute Sichtbarkeit am Standort. Mietkonditionen Mietzins: € 11,– / m² Mietverhältnis: 5 Jahre befristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2120 Obersdorf
€ 21.600,-
2120 Obersdorf / 1256m²
€ 17,20 / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Das eingefriedete und größtenteils asphaltierte und gepflasterte Betriebsgelände bietet ausreichend Stell- und Lagerflächen sowie zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Auf dem Gelände befindet sich eine ca. 1.026 m² Halle mit Schmiergrube und zwei Einfahrtstoren. An die Halle grenzt ein ca. 230 m² großes Betriebsgebäude mit Werkstätte, Garage, Schmierraum, Öllager, Personalräume mit WC und Duschen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tankstelle mit ca. 70.000 l Fassungsvermögen und einen Waschplatz mit Ölabscheider. Versorgung: Strom, Wasser, Kanal HWB: 216 monatliche Pauschalmiete: € 18.000, zzgl. Ust Mietdauer: 5 - 10 Jahre Sollten Sie noch weitere Flächen benötigen, kann ein nahe gelegenes Grundstück mit ca. 11.700 m² und Option auf eine Aufstellhalle (ca. 91 x 32 m) zusätzlich angemietet werden. Obersdorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Wolkersdorf. Die Schnellbahnlinie S2 und die Regionalexpresszüge (REX) verbinden Obersdorf mindestens halbstündlich mit Wolkersdorf und Wien und mindestens stündlich mit Laa an der Thaya. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
