Suchergebnisse für "bergsteiggasse dachterrasse kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im grünen Herzen von Mauer entsteht ein Wohnprojekt, das Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das Ensemble umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten fügt sich das Projekt behutsam in die historische Villenumgebung ein und bietet Raum für alle Lebensphasen ? vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Architektur spiegelt die Eleganz des traditionellen Wiener Villenstils wider, interpretiert ihn aber modern und funktional. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Grün in die Räume fließen, während natürliche Materialien und klare Linien für zeitlose Ästhetik sorgen. RAUMAUFTEILUNG Der Vorraum dieser ca. 105 m² großen Wohnung öffnet sich direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 14 m² großen Balkon. Ein weiterer Flur führt zu zwei Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum sowie dem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und überbreitem Waschtisch. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 27 m² große Dachterrasse, zu welcher Sie über eine innenliegende Treppe gelangen. AUSSTATTUNG Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar) Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE und INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse, während Geldautomaten, Banken und eine Poststelle die praktische Erreichbarkeit abrunden. Die ausgezeichneten Anbin... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Urbanes Flair über den Dächern von Wien: Wir verkaufen eine helle, schöne und barrierefrei-ausgeführte Penthouse-Wohnung im 18. Gemeindebezirk Währing in attraktiver Wohnlage unweit des AKH und der medizinischen Universität Wien. Die süd- und nordostseitig ausgerichtete Eckwohnung grenzt an einen begrünten Innenhof und verfügt über insgesamt drei Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar; U5 kommt in einigen Jahren (Station Elterleinplatz), Linie 42+43 (Richtung Schottentor) sind in ca. 10 min erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe 4 Schlafzimmer Begehbare Ankleide / Abstellraum Küche Wohn-/Esszimmer Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche + Waschmaschinenplatz Gäste-WC 2 Terrassen auf Wohnebene in Nordost-Ausrichtung Dachterrasse auf zweiter Ebene (über eine Wendeltreppe erschlossen) Zubehör zur Wohnung: Kellerabteil mit ca. 2,8 m². Highlights: • Aufzug mit Schlüssel - direkter Zugang in die Wohnung mit Türe dazwischen, barrierefrei • 5 Zimmer: Offener Koch-/Essbereich mit Kamin, 50 m² Wohn-/ Esszimmer und Zugang zum Balkon • besonderes Highlight ist die 20 m² Dachterrasse mit Blick über Wien mit Wasser + Stromanschluss • Die begehbare Ankleide mit ca. 10 m² kann alternativ als 6. Zimmer genutzt werden (Kinder- oder Gästezimmer). • Badezimmer mit großer Whirlpool-Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenplatz, ca. 10 m² • Zusätzliches Badezimmer / WC oder Sauna / Infrarotkabine möglich - sanitäre Anschlüsse in Abstellraum vorhanden. Gebäudezustand, Bauweise: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, wobei aufgrund der vorhandenen Dämmung die Wohnung im Sommer kühl / im Winter leicht beheizbar ist (Kalt-Umluft-Dach). Das Haus ist ein Jahrhundertwendehaus ca. 1890 errichtet, wobei das Dachgeschoss ca. 2006 neu gebaut wurde. 2017: Dachterrasse neu errichtet; Ebenso Personenaufzug/Lift. 2019/2022: Balkon/Terrasse auf Wohnebene saniert. 2025: Steigleitungen wurden saniert und die Dachfenster erneuert (Velux). Betriebskosten: ca. EUR 330, + EUR 176 Lift + Reparaturfonds Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung begeistert mit einer Kombination aus großzügigen Wohnflächen und beeindruckenden Freiflächen. Bereits die rund 20 m² große Terrasse auf Wohnebene erweitert den Wohnraum ins Freie, das eigentliche Highlight bildet jedoch die private Dachterrasse mit rund 60 m² – ein exklusiver Rückzugsort mit Seltenheitswert mitten in der Stadt. Die großzügige Wohnküche mit über 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das besondere Wohngefühl einer modernen Dachgeschosswohnung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und moderne Gebäudetechnik runden das exklusive Wohnkonzept ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Freiflächen und echtes Penthouse-Feeling in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens suchen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

"100 % Dachterrassen-Vibes ? 3 Zimmer!" Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Die Nutzfläche beträgt ca. 82 m² und gliedert sich in ca. 49 m² Wohnfläche sowie eine ca. 33 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden. Im Badezimmer sorgen stilvolle Fliesen für eine zeitlose und elegante Optik. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die modernen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten verbindet. Das Wohnhaus umfasst insgesamt drei Etagen und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie die ruhige Wohnlage. Hinweis: In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

6-Zimmer-Wohnung mit 187 qm Wfl. im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit Vorraum, Diele, 2 Bäder, WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Wirtschaftraum, 5 Zimmern, Balkon und Dachterrasse - dazu Kellerabteil und Carport-Stellplatz Schätzwert: EUR 249000,- geringstes Gebot: EUR 249000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit absoluter Best-Lage direkt im Zentrum von Mondsee. Hier genießen Sie urbanes Flair, ohne auf die Ruhe und die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Mit ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein offenes Wohnkonzept – ideal für Singles mit hohem Platzanspruch oder Paare. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und das Herzstück bildet die moderne, helle Küche, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Das Master-Bad ist Ihre private Wohlfühloase – inklusive einer eigenen Sauna, in der Sie den Alltag perfekt hinter sich lassen können. Auf Wunsch wird die Wohnung komplett möbliert verkauft – inklusive hochwertiger Ausstattung sowie Waschmaschine und Trockner. Einziehen und sofort los leben! Die charmante Dachterrasse lädt zu entspannten Abenden über den Dächern von Mondsee ein. Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Wohnung ist ein Statement für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als unkompliziertes "Lock-and-leave"-Domizil – hier bleiben keine Wünsche offen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem der schönsten Bezirke von Graz – in Andritz – entsteht diese erstklassige Wohnanlage, die an Exklusivität kaum zu übertreffen ist. Die Verteilung auf zwei charmante Gartenpalais sorgt für höchsten Wohnkomfort, schafft Privatheit und unterstreicht die Besonderheit dieses außergewöhnlichen Wohnprojektes am Ulrichsweg 5a. Auf dem parkähnlichen Grundstück gelangen bis zu sieben exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Ein ganz besonderes Highlight stellt dieses private Eck-Penthouse Top 7 in der obersten Etage des Palais Ulrich dar. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung bietet komfortablen Wohngenuss auf 79 m² und besticht vor allem durch ihre ca 63 m² große südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Auf unserer Homepage finden Sie unseren Wohnungs- Navigator – dieser zeigt Ihnen genau, wo sich die Penthouse-Wohnung Top 7 befindet, und bietet vorab einen ersten guten Überblick. Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen. Nachstehend finden Sie einen Auszug aus den exklusiven Ausstattungshighlights der Gartenpalais. Zwei exklusive Gartenpalais im Grünen Idyllisches Eck-Penthouse auf 79 m² Wohnfläche Elegante 3-Zimmer-Wohnung (4. Zimmer möglich) Großzügige Dachterrasse im Ausmaß von ca 63 m² Sonnige Süd-Ausrichtung für Sonnenstunden Bei Bedarf: Outdoor-Jacuzzi-Möglichkeit 2,80 m Raumhöhe in der Penthouse-Etage Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Panorama-Fenster Elektrisch steuerbare Beschattungsanlagen Vorrichtung für eine Klimaanlage im Penthouse Elegantes Badezimmer für Wohnkomfort Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung Doppelwaschbecken, Badewanne & Walk-In-Dusche Edle, großformatige Badezimmerfliesen Indirektes Beleuchtungskonzept möglich Über 11 m² großes komfortables Kellerabteil PKW-Stellplätze mit E-Mobility-Vorrichtung Kabel/Sat-TV-Anlage, Internetanschluss Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Gartenpalais – Eleganz im Grünen“ zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem der schönsten Bezirke von Graz – in Andritz – entsteht diese erstklassige Wohnanlage, die an Exklusivität kaum zu übertreffen ist. Die Verteilung auf zwei charmante Gartenpalais sorgt für höchsten Wohnkomfort, schafft Privatheit und unterstreicht die Besonderheit dieses außergewöhnlichen Wohnprojektes am Ulrichsweg 5a. Auf dem parkähnlichen Grundstück gelangen bis zu sieben exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Ein ganz besonderes Highlight stellt dieses private Eck-Penthouse Top 6 in der obersten Etage des Palais Ulrich dar. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung bietet komfortablen Wohngenuss auf 77 m² und besticht vor allem durch ihre 61 m² große südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Auf unserer Homepage finden Sie unseren Wohnungs- Navigator – dieser zeigt Ihnen genau, wo sich die Penthouse-Wohnung Top 6 befindet, und bietet vorab einen ersten guten Überblick. Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen. Nachstehend finden Sie einen Auszug aus den exklusiven Ausstattungshighlights der Gartenpalais. Zwei exklusive Gartenpalais im Grünen Idyllisches Eck-Penthouse auf 77 m² Wohnfläche Elegante 3-Zimmer-Wohnung (4. Zimmer möglich) Großzügige Dachterrasse im Ausmaß von 61 m² Sonnige Süd-Ausrichtung für Sonnenstunden Bei Bedarf: Outdoor-Jacuzzi-Möglichkeit 2,80 m Raumhöhe in der Penthouse-Etage Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Panorama-Fenster Elektrisch steuerbare Beschattungsanlagen Vorrichtung für eine Klimaanlage im Penthouse Elegantes Badezimmer für Wohnkomfort Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung Doppelwaschbecken, Badewanne & Walk-In-Dusche Edle, großformatige Badezimmerfliesen Indirektes Beleuchtungskonzept möglich Über 11 m² großes komfortables Kellerabteil PKW-Stellplätze mit E-Mobility-Vorrichtung Kabel/Sat-TV-Anlage, Internetanschluss Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Gartenpalais – Eleganz im Grünen“ zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Dachterrassen-Penthouse mit Blick auf die Karlskirche – 1040 Wien In einem stilvollen Gründerzeithaus in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung! Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernstem Wohnkomfort schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 220 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 40 m² Terrassenflächen erstreckt sich diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karlskirche. Raumaufteilung & Ausstattung Untere Ebene: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und WCRepräsentatives Wohnzimmer mit stilvollem Kaminofen Eleganter Wintergarten mit viel Tageslicht Hochwertige Küche mit großem Esstisch für bis zu 10 Personen Direkter Zugang zur ersten Terrasse Obere Ebene: Offene Galerie Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche und freistehende Badewanne) Kleine Bibliothek sowie separater Arbeitsbereich mit Blick über Wien Zugang zur zweiten Dachterrasse mit Whirlpool/Jacuzzi Highlights der Immobilie Blick auf die Karlskirche Hochwertiger Ausbau (Errichtung 2013, exklusiver Innenausbau 2016) Klimaanlage in sämtlichen Räumen Fußbodenheizung (Fernwärme) Intelligente Regelungstechnik für Fenster und Jalousien Alarmanlage Edle Einbaumöbel und Designküche Sehr helle Wohnräume Zusätzliche Annehmlichkeiten KFZ-Stellplatz in der Garage (Parkwippe) großes Kellerabteil Fazit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, luxuriöse Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen Wiens zu einem seltenen Gesamtpaket. Die spektakulären Terrassen mit ikonischem Ausblick sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Penthouse zu einer echten Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Gerne stelle ich Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese attraktive Eigentumswohnung in Lohnsburg am Kobernaußerwald bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger, die eine moderne und langfristig wertbeständige Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie besondere Details in der Raumaufteilung. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Dieser umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche mit Einbauküchenblock, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein direkt anschließendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Anordnung schafft einen komfortablen privaten Wohnbereich mit kurzen Wegen und zusätzlichem Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit rund 6 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Zur technischen Ausstattung zählen außerdem ein elektronisches Zutrittssystem, eine SAT-Anlage, ein Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen. Die Gemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 69 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche & Wanne, separates WC, Abstellraum • Sonnige Dachterrasse mit rund 6 m² • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum • Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung • Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden • Eigener PKW-Stellplatz • Im Jahr 2019 generalsaniert • Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben, wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Wohnplatz sind, einem Ort, an dem Sie Ihr Zuhause wirklich genießen können. Sie werden staunen! Diese außergewöhnliche Maisonette bietet Ihnen vieles, und noch mehr. Bereits beim Ankommen: Parken Sie bequem direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Garderobenbereich. Gleich daneben befindet sich ein erster Raum, der durch eine stilvolle Glaswand abgetrennt ist. Dieser Raum eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen, z. B. als Büro, Homeoffice, Praxis (z. B. Massage, Kosmetik, Friseur) oder als zusätzliches Gästezimmer. Wohnen mit Flair: Über eine schöne Holztreppe mit natürlichem Charme gelangen Sie in den hellen und freundlich gestalteten Wohnbereich im Obergeschoss. Der offen angelegte Wohn-/Essbereich mit schöner Küche öffnet sich über eine großzügige Glasschiebetür zur wahren Besonderheit dieser Wohnung, die ca. 100 m² großen Dachterrasse! Die Terrasse, ein echtes Highlight: Hier haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Die Terrasse ist nahezu uneinsehbar und vermittelt das Gefühl, ganz für sich zu sein. Dank der hochwertigen, durchdachten Überdachung lässt sich die Terrasse auch bei weniger gutem Wetter optimal nutzen. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, perfekt für die Pflanzenbewässerung oder einen Whirlpool. Weitere Highlights: • Helle, freundliche Wohnräume mit ganztägigem Sonnenlicht • Beheizung über Fernwärme • Warmwasseraufbereitung durch die Sonne mittels Solaranlage auf dem Dach, welche nachhaltig und kostensparend ist • Sehr gepflegter Zustand • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe • Abstell- / Schuhraum • Büro oder flexibel nutzbarer Raum Obergeschoss: • Vorraum • Badezimmer mit Fenster und offener Dusche • Separates WC • Wasch-/Abstellraum • Schlafzimmer • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche • Zugang zur Dachterrasse • Weiterer Raum zur individuellen Nutzung direkt von der Terrasse aus zugänglich Fazit: Diese Wohnung ist einzigartig und muss live erlebt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fens... [Mehr]