Suchergebnisse für "berggasse, 1090 wien alsergrund eigentumswohnung mit balkon"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Wohnung in begehrter Lage!
€ 2.550.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 182m² / 4 Zimmer
€ 14.010,99 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Das historische Geschäftshaus im 9. Wiener Gemeindebezirk wurde in der Hochblüte der Gründerzeit um 1870 erbaut und beeindruckt mit zwei aufwändig gegliederten Fassadenfronten mit kunstvollen Elementen. Der Zugang zu den Wohnungsgeschoßen erfolgt über eine großzügig gestaltete Eingangshalle. Ein weiteres Asset des historischen Wohnhauses sind die neu geschaffenen Stellplätze. Den Bewohnern stehen 26 Pkw- und drei Motorradabstellplätze im Erd- und Untergeschoß der Immobilie zur Verfügung - eine Rarität in Gründerzeitbauten. Das Haus wurde behutsam neugestaltet. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonders auf den respektvollen Umgang mit dem wertvollen Bestand geachtet. So ist das Flair der Gründerzeit in diesem Prachtbau neu belebt. Die 140-jährige Geschichte ist so reich an unzähligen Erinnerungen, außergewöhnlichen Begegnungen, gesellschaftlichen und kulturellen Erfahrungen, dass man das Lebensgefühl dieser Luxuszeit noch heute in den Mauern spüren kann. Zur Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung. Die exklusive 182 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 32 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Perfekte Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnsalon - 3 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - 2 Toiletten - Wirtschaftraum/Abstellraum - begehbare Garderobe - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung: - komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - exklusive Sanitärausstattung - begehbare Schank - Parkettböden im Fischgrätmuster - integrierte Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Sicherheitstüre - mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte - Video-Gegensprechanlage. - hauseigene Tiefgarage Kaufpreis ohne Garage und Möblierung : € 2.650.000,- Kaufpreis Stellplatz: € 100.000.- Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Erdgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich. Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains. Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann. Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater. Wichtige Orte in der Nähe: Volksoper Sanatorium Hera WUK Arne-Karlsson-Park (baldige U5 Station) Liechtensteinpark Sonstiges ohne Ablöse Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Fragen bitte melden. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 130m² / 4 Zimmer
€ 5.192,31 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrer attraktiven Maisonette nahe der Volksoper! Diese moderne Neubauwohnung ist Teil einer Wohnanlage, die 1973 erbaut und im Jahr 2013 vollständig saniert wurde. Im Jahr 2019 wurde eine Klimaanlage installiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dank des durchdachten Grundrisses ist Ihre Wohnung äußerst praktisch gestaltet, und alle Räume sind zentral begehbar. Auf der ersten Ebene finden Sie ein geräumiges, luftiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Ein Abstellraum, ein großes Vorzimmer und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, und hochwertige Spiegelfolien an den straßenseitigen Fenstern bieten Privatsphäre. Die zweite Etage, die Sie über eine komfortable Treppe oder sogar einen Lift von außen erreichen können, bietet drei sehr große und gemütliche Zimmer sowie zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein zweiter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zu dieser Immobilie gehört auch ein Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Waschküche & Trockenraum (ca.35 m2), Hobbyraum (ca. 18 m2), Gymnastikraum (ca. 100 m2), Kinderwagenraum und ein ca. 250 m2-300 m2 begrünter Innenhof stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Etagen in unmittelbarer Nähe zur Volksoper! EIN GARAGENPLATZ DIREKT IM HAUS IST MIETBAR, KOSTEN ca. EUR 70,00/MONAT: Auch als Praxis, Studio oder Atelier geeignet! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung! Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Tel], MAIL: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 10.348,84 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden. HIGHLIGHTS: · KOMPLETTKÜCHE · ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den Innenhof - Ruhelage · HOCHWERTIGER & KUNSTVOLLER PARKETTBODEN · LINIE 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D, 61.. nur ca. 100 - 200 m entfernt. Mit U-BAHN U2 (Schottentor) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit Ganz Wien gleich um´s Eck · SCHOTTENTOR & VOTIVPARK in 1 Gehminuten erreichbar · Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG · STOCKWERK: 5. Stock mit Lift · BAUJAHR: ca. 1950 · BEZIEHBAR: ab sofort · WOHNFLÄCHE: ca. 86 m² · ZIMMER: 3 · MÖBLIERT: Wohnung kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden. · WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) · LIFT: Ja · TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. · BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss · WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer · RAUMHÖHE: ca. 3m · HEIZUNG: Gasetagenheizung · KELLERABTEIL: Ja · KÜCHE: Einbauküche · AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Abstellraum, Holzfenster · VERKEHRSANBINDUNG: Schottentor ca. 100m entfernt · INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt. · UMGEBUNG & LAGE: Die Maria-Theresien-Straße grenzt an den 1. Bezirk und befindet sich einen Katzensprung vom Votivpark, der Hauptuniversität Wien sowie dem Donaukanal · HWB: 74,96 kWh/m²a · KLASSE: C KOSTEN: · KAUFPREIS: 890.000,00 € · BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 230,00 € inkl MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: · PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt · KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 60m² / 3 Zimmer
€ 7.916,67 / m²
This approx. 60 m² 3-room old building apartment in a very good location in Vienna´s 9th district is for sale. Rooms: 3rd floor with elevator anteroom Bathroom with toilet Living-dining room Hallway bedroom bedroom (see floor plan and current photos) Condition: The apartment is currently being completely renovated (soon to be completed) and is being sold as a first-time occupancy (with underfloor heating). The apartment is on the 3rd floor of a well-kept old building with an elevator. Location: The old apartment, located near the Volksoper, is well connected to the public transport network. U6 station Währiger Strasse is a 5-minute walk away, trams 37 and 38 on Nussdorferstr., as well as lines 40, 41 and 42, which run on Währiger Strasse, can also be reached in a few minutes on foot and lead to both in a few minutes center and in the green belt of Vienna. All other important facilities such as schools, hospitals, local suppliers, restaurants (Sobieskiplatz) as well as Währinger Str. with many brands and shops are in the immediate vicinity of the property. Price: The unencumbered purchase price for this apartment is Euro 475,000 Vertragserrichtung und Abwicklung: Mag. Alexandra Serek (Rechtsanwälte SEREK HAUSER MICHTNER Fichtegasse 2a, A-1010 Wien), 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 216.500,98
1090 Wien,Alsergrund / 30,16m² / 1 Zimmer
€ 7.178,41 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
_Stilvoll sanierte Wohnung zum Wohlfühlen in idealer Lage! _ Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause neben dem AKH-Wien! Diese moderne und gemütliche Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage mit direkter Anbindung an die U6, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt Wien leicht zu erkunden. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer sanierten Wohnung aus dem Jahr 2021, die vollständig mit modernen und stilvollen Möbeln ausgestattet ist. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag bietet zusätzlich Flexibilität und Potenzial zur Einnahmeerzielung. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: * Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit * Fußbodenheizung für warme Füße auch an kühleren Tagen * Lage im 2. Liftstock mit bequemem Zugang per Personenaufzug * Zentrale Wärme- und Wasserversorgung für höchsten Komfort * Hochwertiger Parkettboden für ein luxuriöses Ambiente * Bodennahe Dusche für entspannende Duschmomente * 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz * Sicherheitseingangstüre * Komplette Einrichtung inklusive moderner Einbauküche für ein sofortiges Einziehen ohne Stress * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 216.500,00 Euro. Bei Willensübereinkunft ist eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Lage & Infrastruktur: Die Lage dieser Wohnung bietet darüber hinaus eine unschlagbare Bequemlichkeit, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die U6-Station Alser Straße sowie die Linie 43 befinden sich nur zwei Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt ermöglicht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt: 31,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B (fGEE: 0,816, Klasse: A), entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 70,26m² / 3 Zimmer
€ 8.255,05 / m²
#Altbau #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | ca. 70 m² | ALTBAU MIT LIFT | NÄHE SERVITENVIERTEL | U-BAHN NÄHE | EUR 580.000,- | In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier eine charmante Wohnung mit Altbauflair und unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U4 Friedensbrücke. Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral begehbar und die Raumhöhe und der Parkett im Fischgrätmuster vermittelt das besondere Wiener Altbauflair. Die Küche überzeugt mit modernen Geräten und geschmackvoller Einrichtung. Geschirrspüler, E-Herd, Backofen und Dunstabzug, sowie ein großzügigen Kühlschrank mit Gefrierschrank lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich wurde die Küche mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt auf kleiner Fläche mit hochwertiger Ausstattung. Geschmackvolle Fliesen, eine Dusche mit Duschtasse und hochwertige Armaturen, sowie ein Fenster in den Innenhof, sorgen für angenehmes Licht, Ruhe und ermöglichen einen entspannten Start in den Tag. Die Toilette ist separat über den Vorraum zu betreten und auch hier wurde auf geschmackvolle Fliesen und eine hochwertige Ausstattung geachtet. Insgesamt drei Zimmer stehen zur Verfügung. Sämtliche Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten eine Ruhelage. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants in der Näheren Umgebung oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in direkter Umgebung und auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist in kürzester Zeit zu erreichen. Raumaufteilung -Vorraum -Küche -Badezimmer mit Dusche -Separate Toilette -3 Zimmer Ausstattung -Küche mit modernen Geräten -Waschmaschine -Innenliegender Sonnenschutz -Hochwertige Fliesen -Parkett -Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 405.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 5.472,97 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese renovierungsbedürftige und bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das besagte Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über mehrere großflächige Fenster. Zur Straße hin ist ein Weitblick über Julius-Tandler-Platz gegeben. Die Lage der Liegenschaft ist innerhalb des 9. Bezirks als sehr gut zu bezeichnen. Die rund 73,92 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr durchdachtes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit integrierter Toilette. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Ebenfalls wird mit dem Kauf dieser Wohnung ein Kellerabteil erworben. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Diverse Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Benützung. Die Betriebskosten für diese Liegenschaft belaufen sich auf € 202,20 inkl. Reparaturrücklage und BK. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus: Linie 40A: Haltestelle Nussdorfer Straße, in ca. 560m Entfernung Straßenbahn: Linien 33, D: Haltestelle Franz-Josefs Bahnhof, in ca. 120m Entfernung; Linie 5: Haltestelle Julius-Tandler-Platz, in ca. 130m Entfernung. U-Bahn: U4: Haltestelle Friedensbrücke, in ca. 200m Entfernung Erreichbarkeit mit Individualverkehr: großräumig: erreichbar über Handelskai, Roßauer Lände und Währinger Gürtel kleinräumig: direkt über die Alserbachstraße Infrastrukturelle Einrichtungen: (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit etc.) Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank). Gesundheit/Bildung: In unmittelbarer Umgebung sind Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Einrichtungen vorzufinden. Freizeit: fußläufig erreichbar sind Parkanlagen, Spielplätze, Hundeflächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Die generalsanierte Altbauwohnung liegt hofseitig im 3. Stock in einem gepflegten Altbauhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 45 m². Praktische Raumaufteilung: + zentraler Vorraum mit Fenster + großer Wohnraum mit Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + separate Toilette mit Waschbecken und Fenster Hochwertige Ausstattung: + topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) + Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche + eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen + neue Brennwertgastherme und Heizkörper + neue Fenster und Türen + geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen +erneuerte Elektrik +Kellerabteil +Fahrradhof Bevorzugte Lage im 9. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrs- als auch aus einkaufstechnischer Sicht als ausgezeichnet zu betrachten. Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich alle in einer kurzen Entfernung z B Billa, Apotheke, Bäcker, Hofer, Post etc und auch das kulinarische Angebot in der Nähe der Wohnung ist als besonders positiv hervorzuheben. Volksschulen, als auch die FH Wien und das Wifi befinden sich noch in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 37A, 40A - Straßenbahn: 37, 38, 40, 41 - U-Bahn: U6 Station "Volksoper" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 2,5 Zimmer
€ 6.046,66 / m²
#Büro #Maisonette #Terrasse
Ihr Fürstentum der Entspannung mitten in Wien! Treten Sie ein in Ihr einzigartiges Refugium und genießen Sie die Stille der 16 m² großen windgeschützten Dachterrasse! Diese feine Maisonette ist gut geschnitten und liegt bereits im 4. Liftstock. Über eine freiliegende Holztreppe gelangen Sie über Ihre Galerie in der 5. Etage auf eine komfortable hofseitige Dachterrasse, die blick- und windgeschützt Entspannung und Erholung bietet. In der Nähe sind Franz Josefs Bahnhof mit Althan-Quartier mit Shopping-Mall inkl. Sonntagsöffnung und Grünflächen davor. Der Julius-Tandler-Platz wird heuer noch entsiegelt und bepflanzt, der Hochbau des Bahnhofs, das "Althan-Quartier", mit 44.000 m² Büro- und Geschäftsflächen wird 2025 fertig gestellt und belebt das Umfeld. Somit ist für diese Gegend eine spürbare und nachhaltige Steigerung der Lebensqualität zu erwarten. Diese praktische 2,5-Zimmer Wohnung verfügt über ein nach oben gehendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein getrenntes WC und einen Abstellraum unter der Stiege. In der zweiten Ebene befindet sich eine Galerie mit einer begehbaren Garderobe und die Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss. Öffis: Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof: R 40, REX 4, REX 41, S 40 U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Währinger Straße Straßenbahn: Linien 1, 5, 9, 33, 37, 38, 40, 41, 42, D Bus: Linien 40A, N 8, N 38 Rad: Ab 2025 verbindet ein neuer Radweg den Gürtelradweg mit dem Donaukanalradweg! Fordern Sie noch heute unkompliziert per Mail Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie nach Erhalt der Unterlagen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Ihr persönliches RELAX-Fürstentum gleich neben den Liechtensteins! Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Angebotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Stand der Informationen: April 2024 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.787,23 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
IN WENIGEN MINUTEN IN DER INNENSTADTDiese schön sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende nahe dem AKH. Im Jahr 2012 wurde das Haus hofseitig gedämmt wodurch sich die Energiewerte stark verbessert haben. Die Wohnung besticht vor allem durch die absolute Hofruhelage und die perfekte Anbindung in die Innenstadt. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U6 (Alser Straße) sowie die Straßenbahnlinie 43 und der Nachtbus N8.Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 47m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Gang WCBad mit Dusche und Waschbeckenmoderne Küche mit WM-Anschluss1x Wohnzimmer mit Grünblick1x Schlafzimmer mit Grünblick Die Wohnung wurde im April 2024 neu saniert. Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: neues Laminatneuer Fliesenboden in Vorzimmer, Bad und WChochwertige Armaturen in Küche, Bad und WCmoderne Küche mit Gerätenmoderne Fenster mit Doppelverglasung Gegensprechanlage INFO: Innenhoffassade wurde 2012 gedämmt sodass sich die Energiewerte deutlich verbessert haben. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Kosten: KP: EUR 225.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 122,99 inkl. USt..monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 48,70GESAMT: EUR 171,69Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 39,64m² / 2 Zimmer
€ 5.726,54 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Eckdaten: - großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 225.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Die Frühlingsaktion gilt bis zum 30.04 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen. Betriebskosten Wohnung: ca. € 124,39 zzgl. USt. Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt. Reparatur Rücklage: € 57,55 Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
