Suchergebnisse für "berg kaufen"

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Seltene Gelegenheit am Berg oberhalb von Ellmau Zum Verkauf steht eine authentische Tiroler Berghütte mit bestehendem Freizeitwohnsitz in außergewöhnlicher Lage direkt im Bereich der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental. Die 1977 errichtete Hütte verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und verbindet ursprünglichen alpinen Charakter mit einer heute nur noch selten verfügbaren Lage. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstell- bzw. Skiraum. Zwei Kachelöfen unterstreichen den traditionellen Hüttencharakter. Besonders hervorzuheben sind die direkte Ski-in/Ski-out-Lage, die ganzjährige Zufahrt sowie der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser. Die erhöhte Lage am Berg verbindet Ruhe und Natur mit dem unmittelbaren Zugang zum Skigebiet. Ein bestehender Freizeitwohnsitz ist vorhanden und stellt eines der wesentlichen Merkmale dieser Immobilie dar. Erweiterungspotenzial besteht im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für bestehende Freizeitwohnsitze. Die konkrete baurechtliche Umsetzbarkeit eines Vorhabens ist mit der zuständigen Behörde abzuklären. Kaufpreis: 2.100.000 € Privatverkauf – provisionsfrei. Weitere Objektinformationen und Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten nach Kontaktaufnahme. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Der "Bäckn Hansl", ein Haus mit Geschichte. Ein Ort zum Ankommen! Manche Gebäude prägen einen Ort über Generationen hinweg. Der traditionsreiche Gasthof „Bäck’n Hansl“ in Öblarn ist ein solches Haus. Nun beginnt ein neues Kapitel seiner Geschichte: Das Gebäude wird sorgfältig revitalisiert und beherbergt künftig neun individuelle Eigentumswohnungen sowie eine gastronomische Nutzung im Erdgeschoss. Sein gewachsener Charakter bleibt erhalten, während im Inneren zeitgemäßer Wohnraum entsteht. Eine besondere Qualität dieses Projekts ist die seltene Möglichkeit, die Wohnungen neben einem Hauptwohnsitz auch offiziell als Ferien- oder Zweitwohnsitz zu nutzen! Die Fertigstellung und Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen ist für Mai 2028 vorgesehen. KR-Real präsentiert mit Top 3 im „Bäck’n Hansl“ ein Zuhause im ersten Obergeschoss, das auf knapp 34 m² Wohnfläche und über 11m² Terrasse einen eigenen Platz für jene Tage bietet, die man am liebsten in den Bergen verbringt. Raumanordnung: Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das separate WC, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das Schlafzimmer und die Wohnküche. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche öffnen sich zur westseitigen Terrasse. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen – bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Rotwein, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Ein privater Abstellraum im Erdgeschoss ergänzt das Wohnungseigentum. Ein PKW-Freistellplatz ist gegen Aufpreis mit zu erwerben. Direkt vor der Haustüre zeigt sich Öblarn als lebendige Marktgemeinde, die gelebte Tradition mit guter Infrastruktur und einem vielfältigen Gemeinschaftsleben verbindet. Rund um den historischen Marktplatz mit seinen gepflegten Häuserfassaden und der barocken Pfarrkirche entfaltet sich der besondere Charakter des Ortes. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, eine Bäckerei, Gasthäuser und Cafés sowie medizinische Versorgung und das örtliche Freibad bereichern den Alltag. Der eigene Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anreise. Wie lebendig das Ortsleben ist, zeigen das traditionelle Öblarner Krampusspiel, das Festspiel „Die Hochzeit“ der Schriftstellerin Paula Grogger und die Feste der zahlreichen Vereine. Das Kunst- und Kulturhaus [ku] setzt weitere kulturelle Akzente. Der Öblarner Kupferweg und das Wassererlebnis Öblarn laden dazu ein, die Geschichte und die Besonderheiten der Umgebung auf anschauliche Weise kennenzulernen. Ein Zuhause in einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs – ein vertrauter Rückzugsort, an den man jederzeit gerne zurückkehrt, unabhängig von Urlaubsbuchungen und festen Reiseplänen! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung: Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und präsentieren lediglich einen möglichen Wohnstil. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Wohnlagen Oberösterreichs zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit ca. 714 m² Fläche in begehrter Aussichtslage von Leonding, Ortsteil Berg. Die ruhige und sonnige Lage begeistert mit einem einzigartigen Panoramablick ins Grüne, traumhafter Alpenfernsicht sowie einem beeindruckenden Ausblick über das Stadtgebiet. Hier vereinen sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Eigenheims. Dank der attraktiven Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in unmittelbarer Stadtnähe. Laut Auskunft der Gemeinde besteht derzeit kein baupolizeilicher Auftrag für diese Liegenschaft. Ebenso liegt kein Bauzwang auf der gegenständlichen Liegenschaft vor. Highlights der Immobilie Grundstücksfläche: ca. 714 m² Exzellente Aussichtslage Kein Bauzwang vorhanden Ruhige Lage in einer Sackgasse Keine baupolizeilichen Aufträge vorhanden Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität Sonnige Wohnlage mit viel Privatsphäre Wasserleitung - LINZ AG (Linz Service GmbH) Gas u. Strom - LINZ AG (Linz Netz GmbH) Verkaufspreis: Euro 611.000,00 Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. (Hinweis: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet, um eine möglichst anschauliche Darstellung des Grundstücks zu ermöglichen.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Leonding, im Ortsteil Berg. Die ruhige Lage in einer Sackgasse bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und über das Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Linz verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu See und Bergen verbindet: Diese hochwertige Familienwohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt auf ca. 76 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einem ca. 18 m² großen, überdachten Balkon. Die durchgängige Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort in jeder Lebensphase. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden gemeinsames Kochen, gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden ihren Platz. Die hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Weitere hochwertige Einbaumöbel ergänzen die Ausstattung und schaffen praktischen Stauraum. Zwei separate Schlafzimmer bieten Raum für die Familie und lassen sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. 18 m² geschützter Freiraum Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Seine Ausrichtung nach Osten, Südosten und Nordosten eröffnet unterschiedliche Blickrichtungen. Ein hochwertiger Sonnenschutz bietet zugleich Privatsphäre und Schutz vor Wind – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend im Freien. Besonders reizvoll sind die Ausblicke: Ganzjährig lässt sich die Burgruine Landskron bewundern, die am Abend stimmungsvoll beleuchtet ist. Nach Norden richtet sich der Blick auf die Gerlitzen. In den Wintermonaten eröffnet sich zudem ein eingeschränkter Blick auf den Ossiacher See. Moderner Wohnkomfort und durchgängige Barrierefreiheit Die Wohnung befindet sich im Baukörper B einer aus zwei Baukörpern bestehenden Wohnanlage. Das gesamte Gebäude ist von der Tiefgarage bis zur Wohnung barrierefrei zugänglich. Eine zentrale Pelletsheizung versorgt die Fußbodenheizung und sorgt für angenehme Wärme. Die moderne Gebäudetechnik und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend um jeweils € 25.000,– zusätzlich zum Wohnungskaufpreis mitzuerwerben. Der zusätzliche Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt somit € 50.000,–. See, Freizeit und Alltag angenehm verbunden Der Ossiacher See liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Brücke zwischen den beiden Baukörpern führt direkt auf den Gehweg in Richtung See – ideal für spontane Spaziergänge und entspannte Stunden am Wasser. Auch die nahe gelegenen Tennisplätze sind auf kurzem Weg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an Villach und an die Autobahn ergänzt die Lage um praktische Vorteile für Beruf und Alltag. Laufende Kosten und Inventar Die monatlichen Betriebskosten betragen laut derzeitiger Angabe: • Wohnung: ca. € 330,– • Tiefgaragenstellplätze: jeweils ca. € 20,– • Insgesamt für Wohnung und beide Stellplätze: ca. € 370,– monatlich Welche Einrichtungsgegenstände und Einbaumöbel Bestandteil des Kaufumfangs sind, wird im Zuge einer Besichtigung und der weiteren Vereinbarung mit den Eigentümern anhand einer detaillierten Inventarliste festgelegt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausstattung, dem geschützten Außenbereich und den besonderen Ausblicken dieser Familienwohnung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne, neuwertige Villa vereint idyllisches Grünruhelage-Gefühl mit urbanem Komfort. Gelegen in einer gepflegten Kleingartenanlage am Laaer Berg, befindet sich das Objekt nur wenige Gehminuten von der U1-Station „Altes Landgut“ entfernt. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren hochwertig ausgebaut und bietet mit insgesamt rund 183 m² BRUTTO-Nutzfläche (aufgeteilt auf drei Ebenen) den perfekten Wohntraum für Familien. Das ca. 250 m² große Grundstück steht auf begehrten Eigengrund. Ein eigener Pkw-Abstellplatz (ebenfalls Eigentum) rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. Durchdachte Raumaufteilung Lichtdurchfluteter Wohnkeller (ca. 83 m² / separater Außenzugang): Vorraum, Technikraum, zwei helle Schlafzimmer, Garderobe, Treppenaufgang ins Erdgeschoss sowie ein großes, komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Aufgrund der hervorragenden Lichtverhältnisse voll als Wohnraum nutzbar. Erdgeschoss (ca. 50 m²): Großzügige, einladende Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die ca. 34 m² große, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende. Für weiteren Stauraum sorgt ein Gartenhaus. Obergeschoss (ca. 50 m²): Vorraum, zwei behagliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie ein weiteres, geräumiges Badezimmer mit WC. Nachhaltige Energie & Extrem niedrige Betriebskosten Das Haus ist energetisch absolut zukunftssicher aufgestellt: Eine moderne Luftwärmepumpe wird von einer Solaranlage unterstützt. Dank der integrierten, leistungsstarken 20-k W-Speicherbatterie belaufen sich die gesamten Energiekosten auf nur ca. 100,– Euro pro Monat! Wichtiger Hinweis zur Übergabe Die Eigentümerfamilie befindet sich derzeit im Bau eines neuen Eigenheims und wird das Objekt zum 1. Juni 2027 übergeben. Für den Übergangszeitraum bis zum Auszug ist die Familie bereit, eine angemessene Miete zu zahlen oder diesen Betrag direkt vom Kaufpreis in Abzug zu bringen (Kaufpreis-Refundierung). Eckdaten & Konditionen Kaufpreis Haus: € 795.000,–Kaufpreis Pkw-Stellplatz: € 20.000,–Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: Befindet sich in Erstellung, liegt nächste Woche vor und wird spätestens bei der Legung des Kaufangebots ausgehändigt. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Leben zwischen See und Bergen – 4 Zimmerwohnung am Achensee Objekthighlights: - Wohnen auf zwei großzügigen Ebenen • Traumhafter Blick auf den Achensee • Nur wenige Schritte bis zum Seeufer • Ankommen und sofort wohlfühlen • Voll möbliert – sofort bezugsbereit • Gemütlicher Schwedenofen für behagliche Stunden • Laufend liebevoll gepflegt und modernisiert, kürzlich Bad und WC • Kleine, bestens erhaltene Wohnanlage • Ideal für Familien und Genießer • Perfekt für den Lebensmittelpunkt • Autoabstellplatz im Freien inklusive • Wohnen, wo andere Urlaub machen • Naturparadies direkt vor der Haustüre • fußläufig in 5 Minuten ins Ortszentrum • perfekte Infrastrukturlage Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer der schönsten Lagen Tirols. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein behagliches Zuhause mit traumhaftem Blick auf den Achensee, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sowohl die Wohnung als auch die kleine Wohnanlage wurden laufend gepflegt und modernisiert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die vorhandene Möblierung verbleibt in der Wohnung, sodass einem raschen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung in traumhafter Lage am Achensee sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris - mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit! Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen - sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel - perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch. Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien - diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen. Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen - im Herzen der österreichischen Alpen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Eingebettet im Nationalpark Hohe Tauern liegt das idyllische Raurisertal, auch liebevoll "das Tal der Quellen" genannt. Mit seinen ursprünglichen Landschaften, klaren Bergseen und majestätischen Gipfeln zählt Rauris zu den schönsten und zugleich authentischsten Urlaubsdestinationen im Salzburger Land. Im Sommer locken unzählige Wanderwege - von gemütlichen Almspaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Gipfeltouren. Unterwegs begegnet man tosenden Wasserfällen, seltenen Pflanzen und einer faszinierenden Tierwelt mit Steinadlern, Gämsen und Murmeltieren. Familien genießen die Themenwanderwege, wie den "Rauriser Urwald" oder den "Goldwaschplatz", wo Groß und Klein selbst ihr Glück beim Goldwaschen versuchen können. Im Winter verwandelt sich Rauris in ein wahres Schneeparadies. Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen bietet bestens präparierte Pisten und moderne Liftanlagen - ideal für Anfänger wie auch für geübte Skifahrer. Abseits der Pisten finden Langläufer, Schneeschuhwanderer und Tourengeher ein Eldorado aus Ruhe und Ursprünglichkeit. Neben der Natur bietet das Raurisertal auch viel Kultur und Geschichte: Bereits zur Zeit der Kelten und Römer wurde hier nach Gold geschürft - noch heute erzählt das Tal stolz von seiner langen Bergbau-Tradition. Traditionelle Feste, gelebtes Brauchtum und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen den Aufenthalt besonders authentisch. Im Ortskern von Rauris finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Bäckereien, die eine Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen. Gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten sowie internationale Küche. Kurzum: Rauris verbindet Ursprünglichkeit und Ruhe mit einer modernen Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Gästen höchsten Komfort bietet. Ausstattung: * INKLUSIVE gesamten Inventar wie abgebildet * hochwertige Einrichtung im typisch alpenländischen Stil * Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum * großzügige Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung * bezaubernder eigener Garten * kleiner Ski- und Abstellraum mit Schuhwärmer * 1 KFZ-Freistellplatz inkludiert - direkt vor dem Objekt * Skilift und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar! * Die Ferienwohnung muss touristisch vermietet werden * gesamte Abwicklung über einen tour. Betreiber (keine Selbstabwicklung nötig) * inkl. Wäscheservice, Reinigung, usw.... [Mehr]

Zwischen Bergen und Natur - Ihr persönlicher Rückzugsort in Bad Mitterndorf Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Wohnanlage Bergheimat in Bad Mitterndorf. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 86 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnanlage liegt nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Die Küche präsentiert sich neuwertig, zudem wurden Böden und Wandflächen erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele und einen praktischen Abstellraum. Highlights auf einen Blick: Ca. 86 m² Nutzfläche 2. Obergeschoss mit Lift Nur wenige Minuten ins Ortszentrum Schöner Bergblick Neuwertige Küche Erneuerte Böden und Wände E-Attest vorhanden Zwei Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt Diele und Abstellraum vorhanden Stellplatz grundbücherlich gesichert Eine attraktive Wohnung für alle, die die Vorzüge des Ausseerlandes in ruhiger und dennoch zentraler Lage genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ihr gemütlicher Rückzugsort in den Bergen: Voll ausgestattetes Chalet mit Vermietungspotenzial am Klippitztörl Dieses urige Almchalet liegt eingebettet in der Kärntner Bergwelt, mitten in der Urlaubsregion Klippitztörl, auf etwa 1500 Meter Seehöhe. Errichtet wurde das Chalet ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² sowie ein Grundstück mit ca. 296 m² - perfekt für unvergessliche Tage in den Bergen zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt angrenzenden Nachbarn. Dank der Widmung "Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz" steht Ihnen das Chalet sowohl zur privaten Nutzung als auch zur flexiblen Vermietung zur Verfügung - ideal für alle, die ein Sommer- sowie Winterdomizil oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum und einem wohlig warmen Pellets-Ofen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen man sich nach sportlichen Aktivitäten in den Bergen herrlich erholen kann. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss - ca. 39,30 m²: • Windfang/Vorraum - ca. 4 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum - ca. 30,30 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 5 m² Dachgeschoss - ca. 30,80 m²: • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die liebevolle Einrichtung im alpinen Stil, die im Kaufpreis inkludiert ist, schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. In den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Doppel- und einem Einzelbett finden bis zu sechs Personen Platz. Zusätzlich lässt sich im Wohnbereich ein Schlafsofa integrieren, um weiteren Gästen eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit zu bieten - perfekt für gemeinsame Urlaube. Die Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler voll funktional ausgestattet. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Ein SAT-Fernseher im Wohnbereich gehört ebenfalls zum Inventar. Rustikale Holzelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen im Erdgeschoss lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick auf die weitläufige Landschaft. Auf der Terrasse - ausgestattet mit robusten Holzmöbeln - erleben Sie eine zauberhafte Naturkulisse. Ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus schafft zusätzlichen Platz, auch ideal für Winterausrüstung wie Ski, Schneeschuhe oder Schlitten. Ein Carport bietet einem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, daneben gibt es Raum für ein weiteres Auto. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet über einen Pellets-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet und über ein Thermostat automatisch gesteuert werden kann. Das Badezimmer wird mittels Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Das Chalet vereint Gemütlichkeit sowie alpinen Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Region ist ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Schneeschuhwanderer. Ihr künftiges Domizil ist nur ca. 1 Autominute bzw. etwa 8 Gehminuten von den Skipisten und Wanderwegen entfernt - so starten Sie direkt von der Haustüre aus in Ihr Abenteuer und kehren anschließend in die warme, einladende Atmosphäre Ihres Chalets zurück. Das Klippitztörl zeigt sich zu allen Jahreszeiten von seiner schönsten Seite: bestens präparierte Pisten, stimmungsvolle Rodelbahnen, idyllische Wanderwege und eine Sommerrodelbahn sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Die Region eignet sich hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 27 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten - von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee in ca. 35 Minuten, Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet - Sie können sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. Das Chalet bietet Ihnen optimale Flexibilität: ideal als privates Domizil und ebenso als rentable Investition für die Vermietung an Winter- oder Sommerurlauber. Wer von einem behaglichen Rückzugsort inmitten einer herrlichen Umgebung träumt, findet hier die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich von der Magie des Klippitztörls verzaubern, genießen Sie unvergessliche Momente in den Kärntner Bergen und machen Sie dieses charmante Chalet zu Ihrem persönlichen Refugium. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villa in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem grandiosem Ausblick in die Berge , Südlage Panoramadachterrasse OG (93 qm) sowie Gartenterrasse (32 qm) Hochwertige große Markeneinbauküche mit neuen Elektrogeräten 830 qm Grund, zusätzlich im Grundbuch eingetragenes und genutztes Geh- u. Fahrrecht für 159 qm = gesamt 989 qm werden genutzt und bewirtschaftet. Das Haus ist BJ 1992 / 2008 u. 2022-25 renoviert Garage Gastherme mit elektrischer Wärmepumpe (Hybridheizung) (neu), Grundofen gemauert PV Anlage 7 KW mit 6,9 kWh Batterie (neu) Entkalkungsanlage BWT (neu) Top Zustand, wie neu, keine Renovierungsarbeiten nötig Diese bezaubernde Villa befindet sich in ruhiger zentraler Ortslage von Oberndorf bei Salzburg, hat nur einen direkten Nachbarn. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Haus be findet sich am Ende einer Sackgasse und ist erhöht in den Hang gebaut. Durch diese einmalige Bauweise ergibt sich eine traumhafte, unverbaubare, Panoramaaussicht in die Salzburger- und Bayerischen Berge. Wir haben das Haus 2014 erworben und fortan Investitionen getätigt. Das Haus gliedert sich in 2 Ebenen. Im Gartengeschoss be finden sich zwei Bereiche: der Eingang mit Vorhaus, 2 Abstellräumen, der Heizraum, ein Gästezimmer / Hobby / Büro und die Garage. Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss der Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer (Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer), das Elternschlafzimmer mit sehr modern gestalteter Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett, begehbarem Kleiderschrank mit Massivholzeinbauten und angrenzendem Designer-Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Ebenfalls im Gartengeschoss gelegen ist das helle, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse (32 qm) und dem gemütlichen Kachelofen (Grundofen) mit Kuschelecke. Im Obergeschoß be findet sich ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum und Speis sowie die lichtdurch flutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich (bodentiefe Verglasung) und ein weiteres kleines Zimmer. Von der Küche und dem bodentief verglasten Essbereich hat man einen wunderbaren Blick in die Alpen (Watzmann, Untersberg, Predigtstuhl uvm.) Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse (93 qm) mit dem einmaligen Gebirgspanoramablick. Die Dachterrasse kann vom Essbereich sowie vom Vorhaus betreten werden. Zusätzliche Gartenterrasse im EG mit 32 qm, neu gebaut und mit grauem massivem Natursandstein belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme und elektrischen Wärmepumpe (sog. Hybridheizung). Zusätzlich ist eine neue PV-Anlage mit 7k W und Batteriespeicher 6,9k W installiert worden, diese kann über eine Power-to-Heat-Komponente die Heizung im Winter zusätzlich unterstützen. Der tolle große gemauerte Grundofen im Wohnzimmer liefert bei Bedarf zusätzliche „Wohlfühl“-Wärme. Innenausstattung mit hochwertigen Materialien " Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden". Hauskosten derzeit pro Monat (Wasser, Abwasser. Müllabfuhr, Grundsteuer, Gas und Strom) = 185.- euro. Lage Infrastruktur: In 3 - 9 Minuten fußläu fig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Kindergarten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus, Lokalbahn). Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in 15 - 20 Fahrminuten. München über die A94 in 1 Std. 15 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn - und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Elektro-Direktfußbodenheizung. Das Grundstück ist Alleineigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Die 5 Anlageobjekte mit je 3 -5 Schlafzimmer - 2 Bäder - einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Anlageobjekte sind für die Vermietung adaptiert und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wir jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe - mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow - Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander - und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro. Renditemöglichkeit 5 - 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Tel] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: sehr schöne Berglage -250 m zum Lift, direkte Skibus und Thermenbusanbindung... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Göfis in Vorarlberg, wir freuen uns Ihnen die Immobilie exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung. Die Lage des Domizils stellt eine Besonderheit dar und erfüllt die Ansprüche nach viel Besonnung und bietet einen Mehrwert durch die ausgezeichnete gesetzte Ruhelage mit viel Grün und ausgezeichneter Luftgüte. Das architektonisch gelungene Wohnkonzept erstreckt sich auf eine weitläufige Fläche von ca. 146,81 m² Wohnnutzfläche und wird durch die ausgewählte und hochwertige Ausstattung harmonisch abgerundet. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Aufmerksamkeit auf den klaren und offenen Schnitt / Grundriss gelenkt und es beeindrucken die vorhandenen Wohnlösungen. Die Nutzung kann sowohl auf einer Ebene (Bungalowstil) als auch als Vollnutzung erfolgen - die offene Einteilung mit den drei vollwertigen Zimmern lässt alle Möglichkeiten offen Besonders erwähnenswerte Wohndetails für Ihre erste Vorinformation. · Wintergarten mit freiem Blick in die Berge · Outdoorbereich mit Terrasse und schönem Garten · Fensterfronten mit viel Lichteinfall · Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne · 3 Zimmer (zwei im EG gelegen - eines davon im Souterrain mit angrenzenden Badezimmer DU) · Gemütlich-stilvoller Kachelgrundofen mit viel Heizleistung · Wohlig angenehme und zeitgemäße Fußbodenheizung · Hochwertige Granitböden · Vollausgebauter Dachboden mit viel Staufläche · Vollunterkellerung mit 3 großen Räumen · Sehr entspannte Parksituation · Massive Bauweise uvm. Das Herzstück des Hauses stellt der Wohn- und Essbereich dar und die Küchenlodge mit separierter Wirtschaftskammer und den hochwertigen Geräten sowie der modernen Ausstattung machen das Kochen zum richtigen Vergnügen. Die Fensterfronten leiten den Blick immer wieder ins Grüne mit endlos atemberaubender Sicht auf die freie Landschaft und die Berge. Dank der großen Fensterfronten ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und hell. Die gesamte Parksituation wurde durchdacht konzipiert und offeriert eine Doppelparker-Garage sowie 5 Außenstellplätze. Unsere Expertenmeinung. Das Einfamilienhaus vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit nennenswerten ökologischen Details wie die Erdwärmeheizung, welche mit Solarenergie gekoppelt ist und moderate Wohnnebenkosten bietet. Die Lage, die Lage, die Lage.. ist wirklich sehr schön und vereint Bestkriterien mit sehr guter naheliegender Infrastruktur - eine Immobilie mit Mehrwert. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter) Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht) Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Göfis, welche sich in der Region Vorarlberg befindet. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Osten, was bedeutet, dass man von der Sonne am Morgen geweckt wird und den Tag mit viel natürlichem Licht starten kann. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe.... [Mehr]