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OKAnlageobjekt kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 57,91m² / 2 Zimmer
€ 5.696,77 / m²
Entdecken Sie das fantastische Projekt in Podersdorf! Podersdorf am See, ein malerischer Ort am Neusiedler See, bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch zahlreiche Vorteile für zukünftige Bewohner und Investoren. Das aktuelle Projekt in dieser charmanten Gemeinde vereint moderne Wohnkultur mit der idyllischen Natur dieser Region. Wunderschöne Lage: Podersdorf besticht durch seine Lage am Neusiedler See, der nicht nur für sein angenehmes Klima bekannt ist, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Schwimmen, Segeln Kite- Surfen und Radfahren. Exklusives Swimmingpool: Ein privater Swimmingpool lässt sie die warmen Sommertage in Ruhe genießen. Private Garage: Jeder Einheit ist ein Garagenplatz zugeordnet für € 22.000.Hohe Lebensqualität: Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen Podersdorf zu einem idealen Wohnort. Tourismus und Veranstaltungen: Podersdorf zieht das ganze Jahr über Touristen an. Mit über 400.000 Nächtigungen pro Jahr ist dieser der stärkste Ort in der Region und ein wahrlicher Touristenmagnet. Tendenz übrigens steigend! Die Saison beginnt schon im März und zieht sich das restliche Jahr. Egal ob das traditionelle Seefest, das Kite-Event und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebhaftes Treiben. Im Herbst glänzt der Ort durch das Martiniloben oder diverse Weinverkostungen. Aber auch im Winter kommt man nicht zu kurz beim schönen Weihnachtsmarkt oder einer Runde Eislaufen am Neusiedler See. Zudem verzeichnet die Region hohe Nächtigungszahlen, was die Anziehungskraft und Beliebtheit des Ortes unterstreicht. Sportevents: Die Gemeinde ist bekannt für ihre zahlreichen Sportveranstaltungen, darunter Windsurf- und Kitesurf-Wettkämpfe sowie Triathlons, die Sportler aus der ganzen Welt anziehen. Diese Events fördern nicht nur den Sport, sondern auch die Gemeinschaft und das Miteinander. Investitionsmöglichkeiten: Die Entwicklung der Region und das aktuelle Bauprojekt versprechen eine wertsteigernde Investition. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge dieses charmanten Ortes. Das besondere bei diesem Projekt ist, dass man jede Wohnung als Anleger erwerben kann und es vor Ort einen Betreiber für Kurzzeitvermietung gibt. Dieser muss nur durch eine sogenannte Managementfee bezahlt werden und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Aber auch in diesem Fall können und dürfen Sie ihre Wohnung nach eigenen Wünschen benützen. Nachhaltigkeit: In der Planung des Projekts wird großer Wert auf nachhaltige Bauweisen und umweltfreundliche Materialien gelegt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Urlaubsgefühle und trotzdem in kurzer Zeit in der Großstadt: Egal ob ein Besuch beim Heurigen, eine Runde schwimmen im Neusiedler See oder ein Ausflug mit dem Rad. Hier bleibt kein Wunsch offen um sich richtig zu entspannen. Trotzdem sind Sie aufgrund der Nähe zur Autobahn in kürzester Zeit am Flughafen oder in Wien und können hier das Großstadtfeeling aufsaugen. Podersdorf am See ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden oder eine wertvolle Investition zu tätigen. Lassen Sie sich von der Schönheit, der lebendigen Tourismus- und Veranstaltungslandschaft sowie den Vorteilen dieser einzigartigen Gemeinde verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 39,44m² / 2 Zimmer
€ 6.313,39 / m²
#Altbau #hell
>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<
mit 2 Zimmern (mit Lift - 2.OG) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk. Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan): Vorraum Wohnzimmer separate Küche + Waschmaschinenanschluss Zimmermit anschließendem Badezimmer mit Dusche undseparates WCBeheizt wird das Objekt mittels Gastherme Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre Ausrichtung und die zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Siebenbrunnenplatz sowie die neu zu errichtende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Universitäten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht. Tipp: Es stehen auch weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf – Gerne auch zu Anlagezwecken - Fragen Sie uns gerne danach! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 74,44m² / 3 Zimmer
€ 5.709,30 / m²
#Altbau #hell
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- (mit Lift - 1.OG) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk. Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan): Vorraum Wohnzimmer Küche + Waschmaschinenanschluss2x Zimmer Abstellraum / begehbare Garderobegroßes Badezimmer mit Dusche und Waschbeckenseparates WCBeheizt wird das Objekt mittels neues Gasbrennwertgerät Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre Ausrichtung und die zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Siebenbrunnenplatz sowie die neu zu errichtende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Universitäten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht. Tipp: Es stehen auch weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf – Gerne auch zu Anlagezwecken - Fragen Sie uns gerne danach! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 47,63m² / 2 Zimmer
€ 5.773,67 / m²
#Altbau #hell
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- (mit Lift - 1.OG) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk. Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan): Vorraum mit Küche Wohnzimmer Zimmer Abstellraum + Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschbeckenund WCBeheizt wird das Objekt mittels Gastherme. Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre Ausrichtung und die zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Siebenbrunnenplatz sowie die neu zu errichtende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Universitäten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht. Tipp: Es stehen auch weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf, sowie ein Geschäftslokal – Gerne auch zu Anlagezwecken - Fragen Sie uns gerne danach! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 138m² / 5 Zimmer
€ 18,04 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell
Es gibt in Klosterneuburg Gegenden, die wirken fast ein bisschen wie aus einer anderen Zeit. Breite, ruhige Straßen, große Gärten, alte Bäume und dazwischen stehen sie: die Villen, jede mit eigener Persönlichkeit, jede mit einer Geschichte. Die Josef Schöffel-Gasse gehört genau zu diesen Straßen. Hier wohnt man im stilvollsten Viertel von Klosterneuburg, umgeben von alten, eleganten Häusern, die noch aus einer Zeit stammen, in der Architektur nicht nur funktional sein wollte, sondern auch ein bisschen stolz auf sich selbst. Und mitten in dieser Umgebung steht sie: diese kleine, unglaublich charmante Villa, über 100 Jahre alt und trotzdem kein bisschen leise. Von außen fast ein wenig verspielt mit ihrer markanten Dachform, als hätte sie Lockenwickler im Haar. Den klassischen Holzfenstern und dieser sympathischen Selbstverständlichkeit, mit der sie sich in die Reihe der alten Villen einfügt. Ein Haus, bei dem man mit dem Blick hängen bleibt. Drinnen wartet dann die echte Überraschung. Die Villa wurde komplett saniert, allerdings ohne ihr die Seele zu nehmen. Die alten Elemente durften bleiben hohe Räume, ehrwürdiger Fischgrätparkett, klassische Raumproportionen aber alles funktioniert heute so angenehm modern, dass man sich sofort zuhause fühlt. Man kommt herein, legt die Jacke ab, und links öffnet sich gleich der Wohnsalon mit seinem klassischen Erker. Einer dieser Räume, die automatisch eine gewisse Würde haben. Dort steht auch das alte Pianino mit den Kandelabern. Man darf es tatsächlich benutzen oder einfach nur als charmantes Detail genießen. Es passt jedenfalls perfekt zu diesem Raum. Der Kachelofen daneben sieht nicht nur gut aus, er funktioniert auch. Und wenn draußen einmal Winter ist, versteht man plötzlich, warum solche Öfen früher das Herz eines Hauses waren. Gleich daneben ein weiterer Raum, früher mal wahrscheinlich die Bibliothek, heute das klassische Home-Office. Geht man weiter Richtung Garten, verändert sich die Atmosphäre ein wenig und wird plötzlich ganz modern. Hier wurde das Haus erweitert, und dieser Teil wirkt fast wie ein Wintergarten. Viel Glas, viel Licht und eine Küche, die erstaunlich viel kann. Eine ganze Wand als Stauraum, so elegant integriert, dass man ihn zunächst gar nicht bemerkt. Alles wirkt ruhig, aufgeräumt und durchdacht. Der Nussboden bringt Wärme in den Raum und verbindet Küche und Essbereich zu einem großen, offenen Lebensraum. Gekocht wird professionell auf einem Gasherd, den Star-Köchen stehen Sie hier um nichts nach. Hier spielt sich vermutlich der größte Teil des Alltags ab, der Raum verschmilzt mit dem Garten. Frühstück im Morgenlicht, lange Abendessen mit Freunden oder einfach ein Glas Wein, während draußen langsam der Abend über den Garten kommt. Und der Garten ist nur zwei Schritte entfernt. Die großen Türen öffnen sich zur Terrasse, und schon ist man draußen. Der Garten nicht riesig, aber genau richtig und weil die Nachbargärten ähnlich grün sind, entsteht dieses schöne Gefühl, Teil einer kleinen Gartenlandschaft zu sein. Das Pool vor der Nase, dazu ein Hochbeet und ein unglaublicher Kiwi-Baum, der erstaunlich großzügig mit seinen Früchten ist. Frischer könnten die Vitamine nicht sein, dass Sie hier Ihrer Familie jeden Tag im Sommer zuteilwerden lassen. Zurück im Inneren des Hauses geht es vorbei an einem kleinen, aber stilvollen Bad mit Dusche und WC. Die alte Steintreppe führt nach oben, und auch dort bleibt die Villa ihrem Charakter treu. Im oberen Stock befinden sich drei Zimmer in unterschiedlichen Größen klein, mittel und groß. Das Größte besitzt ein kleines Balkönchen und einen Ausblick, der jedes Mal kurz den Atem anhält: direkt auf das Stift Klosterneuburg, eines der eindrucksvollsten Motive der Stadt, besonders wenn es abends beleuchtet ist. Die beiden kleineren Zimmer liegen vis-à-vis, eines nach vorne zur Straße, das andere ruhig zum Garten. Auch hier oben gibt es ein modernes Bad mit Dusche und WC, dazu einen kleinen begehbaren Schrankraum, der erstaunlich praktisch ist. Und natürlich hat so ein Haus auch einen Keller. Alt, ein bisschen rau, zwei Räume genau so, wie alte Keller eben sind. Perfekt für alles, was man verstauen möchte und im Alltag nicht ständig sehen muss. Die Lage könnte für viele kaum besser sein: ruhig, grün und umgeben von den schönen alten Villen Klosterneuburgs, gleichzeitig ist man erstaunlich schnell in Wien. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind alle angenehm nah. Die Villa hat rund 138 m² Wohnfläche und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Rufen Sie uns an, wir freuen uns schon Ihnen diese hübsche Villa persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 2.490, Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]immingpool: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6352 Ellmau
Gartenwohnung in ruhiger Sonnenlage
€ 1.200.000,-
6352 Ellmau / 170m² / 4 Zimmer
€ 7.058,82 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Wir bieten Ihnen hier eine schicke, exklusive Gartenwohnung im Chalet-Stil mit einer Wohnnutzfläche von ca. 170 m² über zwei Etagen. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet. Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen. Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit. Großzügige, bodentiefe Fensteranlagen im Wohn- Ess- und Kochbereich sorgen für eine herrliche Lichtfülle in der sonnenverwöhnten Wohnung. Böden aus Holz und moderne Einbauschränke kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Kamin... Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit sowie Wärme und verleihen der Wohnung den gewünscht modern/traditionellen Charme. Diese wunderschöne, zweigeschossige, komplett möblierte, schicke Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter befindet sich in einer Wohnanlage mit nur insgesamt fünf Wohneinheiten. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang auf der Ostseite sowie zusätzlich zugänglich über den UG-Eingang. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, sonnigen, ländlichen Wohngegend, unweit vom Ortskern Ellmau entfernt. Diese äußerst charmante Gartenwohnung ist nach Süd/Ost/Nord ausgerichtet. Viel Holz, eine großzügige, überdachte, einladende Sonnenterrasse, eine sehr gepflegte, ruhige Gartenfläche, ein Carportplatz sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schöne Gartenwohnung. Besucherparkplätze sind vorhanden. Zum Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser Brixental sind es nur ein paar Autominuten. Falls Sie das Auto nicht benützen möchten, gehen Sie einfach zu Fuß zum nächst gelegenen Skibuseinstieg, welchen Sie in ca. 4 Minuten erreichen. Räumliche Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss - mit überdachter Terrasse (44,74 m²) und Garten (205 m²) sowie Freifläche (97,73 m²): Diele/Garderobenbereich extra WC offenes Wohnen/Essen/Kochen mit gemütlichem Kamin - mit direktem Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse und Gartenbereich zur alleinigen Nutzung Masterzimmer mit Bad en suite (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC) - mit Kaiserblick Kinderzimmer mit Bad en suite (Waschbecken, Dusche, WC) - mit Kaiserblick Untergeschoss: Stiegenhaus/Diele Büro - auch anderweitig nutzbar evt. als Sauna Abstellraum Wirtschaftsraum/Waschküche 3. geräumiges Schlafzimmer 3. Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC) Zum Angebot gehören: 1 Carport, Besucherparkplätze sind vorhanden Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Kamin Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten, nahegelegenen Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Das Hallenbad mit großzügig angelegtem Schwimmteich, die Saunalandschaft, die Tennishalle, die Kletterhalle und die Hallentennisplätze erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Den Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Im Winterbetrieb steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung ein Skibus zur Verfügung, welcher im ca. 20 Minuten-Turnus zur Talstation Ellmau in die Ski Welt Wilder Kaiser/Brixen fährt. Ellmau am Wilden Kaiser Das „Bergdoktordorf“ am Fuße des Wilden Kaisers ist nicht nur Heimat der bekannten TV-Serie. Die Natur hat Ellmau ein imposantes Rundpanorama geschenkt und so sind Hütten und Hänge zwischen den Nördlichen Kitzbühler Alpen und dem Kaisergebirge auch Schauplätze vieler weiterer Film- und Musikproduktionen. Ellmau ist immer aktiv und mit seinen vielen Freizeitangeboten – geführte Themenwanderungen, E-Biken, Golf, Schwimmen - einer der attraktivsten Tourismusorte Tirols. Bei der Ellmauer Skinacht gibt es auch im Winter Party auf der Piste und auch Rodelgaudi sorgt für gute Laune im Schnee. Der Wohnungsplan wird Ihnen auf Wunsch zugemailt. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 43m² / 1 Zimmer
€ 20,- / m²
#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
! WOHNUNGSBESICHTIGUNG nach Vereinbarung per Email am 21.03.2026 spätvormittags möglich. Vereinbaren Sie einen Termin! Einzimmerwohnung mit großem Fensterelement zum sonnigen Südbalkon mit kleiner Küche dazu kleiner Flur, Bad (mit Wanne) und separatem WC . Für junges Paar als Starterwohnung oder Erstwohnung nach Abschied vom Hotel Mama geignet seine erst eigene Einrichtung sich anzuschaffen. Wir streben eine längerfristige Mietdauer an. Waschmaschine im Flur vorhanden (Siehe Bild)*. Kleine Küche hat Einbauküche mit Kühlschrank, 4-Plattenherd und Backofen und Spülmaschiene (siehe Bilder). Bodenbeläge: Aktuell Wohnraum Parkett, Bad + Loggia gefliest, Nebenräume Vinyl, PVC, Linoleum. Wohnung liegt im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug direkt am westlichen Ende des Bahnhofplatzes. Die Wohnung ist nicht auf den Bahnhofplatz ausgerichtet (siehe Bilder!) Im UG Stellplatz (2,3m breit) in privater Tiefgarage. Besichtigung der Wohnung nach Vereinbarung möglich! Ein Wort zu unserem Anschreiben auf Ihre Interessensbekundung an unserer Wohnung. Diese Antwort enthält die Bitte um Auskunft über Sie und Ihre Wünsche, wie zum Beispiel ab wann Sie Wohnung benutzen und vielleicht auch wann Sie planen uns wieder verlassen zu wollen. Gerade bei einer möblierten Wohnung wollen Sie unser höheres Investment günstig nutzen. Für das Vertrauen, dass wir Ihnen bei einer möblierten Wohnung leihen sollen, sollten Sie diese Auskünfte geben können. Bislang haben wir keine weitere Bonitätsprüfung durch Dritte benötigt. Wir sind an einer möglichst lanfristigen Vermietung interessiert! Sie sollten mindestens 2 Jahre mieten wollen! SPECIAL NOTE: Viewing of the apartment is possible by appointment! When expressing your interest, please let us know: Starting from when you would like to rent the apartment And for how long! Please note that if you respond to our advertisement here, you will be asked for personal information that will be used to prepare the subsequent rental agreement! You want to rent our property, and we are to entrust this property to you for use. This information is necessary and confidential in the interest of both parties. WEITERE ANGABEN Bahnhof 150 m mit allen Bahnen, Bussen einschl. Flixbushaltestelle Zum Hauptplatz Villach 0,6 km Zum Atrio Villach (Mall) 3,4 km Zu Infinion Villach 3,6 km Zum Hauptbahnhof 0,15 km Zum Landeskrankenhaus Villach 1,1 km Ärzte, Apotheke, Einkaufen in der näheren und weiteren Umgebung teilweise unter 1 km HINWEIS : Bitte beachten Sie die österreichischen Regelungen zur ZWEITWOHNUNGSGESETZGEBUNG! Sollten Sie unter das Gesetz bei der Anmietung der Wohnung fallen, solten Sie die Zahlungen direkt an die zuständigen Behörden/Stellen leisten. Ebenso sind entsprechende Befreiungsanträge und deren Fristen von Ihnen zu stellen bzw. zu beachten. Diese Zahlungen sind nicht auf die Miete anrechenbar bzw. in den Miet- und Nebenkostensätzen enthalten. NOTE: Please note the Austrian regulations regarding second home ownership! If you are subject to the law when renting the apartment, you should make payments directly to the relevant authorities/offices. You must also submit and comply with any applicable exemption applications and deadlines. These payments are not deductible from the rent or included in the rent and utility costs.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 58,25m² / 2 Zimmer
€ 5.476,39 / m²
Entdecken Sie das fantastische Projekt in Podersdorf und tätigen Sie eine ertragreiche Investition. Podersdorf am See, ein malerischer Ort am Neusiedler See, bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch zahlreiche Vorteile für zukünftige Bewohner und Investoren. Das aktuelle Projekt in dieser charmanten Gemeinde vereint moderne Wohnkultur mit der idyllischen Natur dieser Region. Egal ob junge Personen, Pärchen oder Familien hier ist für alle etwas dabei. Aufgrund der Vielzahl von Aktivitäten ist Podersdorf ein beliebtes Urlaubsziel von jung bis alt. Wunderschöne Lage: Podersdorf besticht durch seine Lage am Neusiedler See, der nicht nur für sein angenehmes Klima bekannt ist, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Schwimmen, Segeln Kite- Surfen und Radfahren. Rund um Service: Aufgrund von bereits vorhandenen Wohnungen welche Kurzzeit vermietet werden, kann auch für dieses Objekt die gesamte Organisation für eine Managementfee übernommen werden. Exklusives Swimmingpool: Ein privater Swimmingpool lässt sie die warmen Sommertage in Ruhe genießen. Private Garage: Jeder Einheit ist ein Garagenplatz zugeordnet für € 20.000+ 20% Ust. Hohe Lebensqualität: Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen Podersdorf zu einem idealen Wohnort. Tourismus und Veranstaltungen: Podersdorf zieht das ganze Jahr über Touristen an. Mit über 400.000 Nächtigungen pro Jahr ist dieser der stärkste Ort in der Region und ein wahrlicher Touristenmagnet. Tendenz übrigens steigend! Die Saison beginnt schon im März und zieht sich das restliche Jahr. Egal ob das traditionelle Seefest, das Kite-Event und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebhaftes Treiben. Im Herbst glänzt der Ort durch das Martiniloben oder diverse Weinverkostungen. Aber auch im Winter kommt man nicht zu kurz beim schönen Weihnachtsmarkt oder einer Runde Eislaufen am Neusiedler See. Zudem verzeichnet die Region hohe Nächtigungszahlen, was die Anziehungskraft und Beliebtheit des Ortes unterstreicht. Sportevents: Die Gemeinde ist bekannt für ihre zahlreichen Sportveranstaltungen, darunter Windsurf- und Kitesurf-Wettkämpfe sowie Triathlons, die Sportler aus der ganzen Welt anziehen. Diese Events fördern nicht nur den Sport, sondern auch die Gemeinschaft und das Miteinander. Investitionsmöglichkeiten: Die Entwicklung der Region und das aktuelle Bauprojekt versprechen eine wertsteigernde Investition. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge dieses charmanten Ortes. Das besondere bei diesem Projekt ist, dass man jede Wohnung als Anleger erwerben kann und es vor Ort einen Betreiber für Kurzzeitvermietung gibt. Dieser muss nur durch eine sogenannte Managementfee bezahlt werden und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Aber auch in diesem Fall können und dürfen Sie ihre Wohnung nach eigenen Wünschen benützen. Nachhaltigkeit: In der Planung des Projekts wird großer Wert auf nachhaltige Bauweisen und umweltfreundliche Materialien gelegt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Urlaubsgefühle und trotzdem in kurzer Zeit in der Großstadt: Egal ob ein Besuch beim Heurigen, eine Runde schwimmen im Neusiedler See oder ein Ausflug mit dem Rad. Hier bleibt kein Wunsch offen um sich richtig zu entspannen. Trotzdem sind Sie aufgrund der Nähe zur Autobahn in kürzester Zeit am Flughafen oder in Wien und können hier das Großstadtfeeling aufsaugen. Podersdorf am See ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden oder eine wertvolle Investition zu tätigen. Lassen Sie sich von der Schönheit, der lebendigen Tourismus- und Veranstaltungslandschaft sowie den Vorteilen dieser einzigartigen Gemeinde verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 50,22m² / 2 Zimmer
€ 5.971,72 / m²
Entdecken Sie das fantastische Projekt in Podersdorf und tätigen Sie eine ertragreiche Investition. Podersdorf am See, ein malerischer Ort am Neusiedler See, bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch zahlreiche Vorteile für zukünftige Bewohner und Investoren. Das aktuelle Projekt in dieser charmanten Gemeinde vereint moderne Wohnkultur mit der idyllischen Natur dieser Region. Egal ob junge Personen, Pärchen oder Familien hier ist für alle etwas dabei. Aufgrund der Vielzahl von Aktivitäten ist Podersdorf ein beliebtes Urlaubsziel von jung bis alt. Wunderschöne Lage: Podersdorf besticht durch seine Lage am Neusiedler See, der nicht nur für sein angenehmes Klima bekannt ist, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Schwimmen, Segeln Kite- Surfen und Radfahren. Rund um Service: Aufgrund von bereits vorhandenen Wohnungen welche Kurzzeit vermietet werden, kann auch für dieses Objekt die gesamte Organisation für eine Managementfee übernommen werden. Exklusives Swimmingpool: Ein privater Swimmingpool lässt sie die warmen Sommertage in Ruhe genießen. Private Garage: Jeder Einheit ist ein Garagenplatz zugeordnet für € 20.000+ 20% Ust. Hohe Lebensqualität: Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen Podersdorf zu einem idealen Wohnort. Tourismus und Veranstaltungen: Podersdorf zieht das ganze Jahr über Touristen an. Mit über 400.000 Nächtigungen pro Jahr ist dieser der stärkste Ort in der Region und ein wahrlicher Touristenmagnet. Tendenz übrigens steigend! Die Saison beginnt schon im März und zieht sich das restliche Jahr. Egal ob das traditionelle Seefest, das Kite-Event und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebhaftes Treiben. Im Herbst glänzt der Ort durch das Martiniloben oder diverse Weinverkostungen. Aber auch im Winter kommt man nicht zu kurz beim schönen Weihnachtsmarkt oder einer Runde Eislaufen am Neusiedler See. Zudem verzeichnet die Region hohe Nächtigungszahlen, was die Anziehungskraft und Beliebtheit des Ortes unterstreicht. Sportevents: Die Gemeinde ist bekannt für ihre zahlreichen Sportveranstaltungen, darunter Windsurf- und Kitesurf-Wettkämpfe sowie Triathlons, die Sportler aus der ganzen Welt anziehen. Diese Events fördern nicht nur den Sport, sondern auch die Gemeinschaft und das Miteinander. Investitionsmöglichkeiten: Die Entwicklung der Region und das aktuelle Bauprojekt versprechen eine wertsteigernde Investition. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge dieses charmanten Ortes. Das besondere bei diesem Projekt ist, dass man jede Wohnung als Anleger erwerben kann und es vor Ort einen Betreiber für Kurzzeitvermietung gibt. Dieser muss nur durch eine sogenannte Managementfee bezahlt werden und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Aber auch in diesem Fall können und dürfen Sie ihre Wohnung nach eigenen Wünschen benützen. Nachhaltigkeit: In der Planung des Projekts wird großer Wert auf nachhaltige Bauweisen und umweltfreundliche Materialien gelegt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Urlaubsgefühle und trotzdem in kurzer Zeit in der Großstadt: Egal ob ein Besuch beim Heurigen, eine Runde schwimmen im Neusiedler See oder ein Ausflug mit dem Rad. Hier bleibt kein Wunsch offen um sich richtig zu entspannen. Trotzdem sind Sie aufgrund der Nähe zur Autobahn in kürzester Zeit am Flughafen oder in Wien und können hier das Großstadtfeeling aufsaugen. Podersdorf am See ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden oder eine wertvolle Investition zu tätigen. Lassen Sie sich von der Schönheit, der lebendigen Tourismus- und Veranstaltungslandschaft sowie den Vorteilen dieser einzigartigen Gemeinde verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 57,63m² / 2 Zimmer
€ 5.795,59 / m²
Entdecken Sie das fantastische Projekt in Podersdorf und tätigen Sie eine ertragreiche Investition. Podersdorf am See, ein malerischer Ort am Neusiedler See, bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch zahlreiche Vorteile für zukünftige Bewohner und Investoren. Das aktuelle Projekt in dieser charmanten Gemeinde vereint moderne Wohnkultur mit der idyllischen Natur dieser Region. Egal ob junge Personen, Pärchen oder Familien hier ist für alle etwas dabei. Aufgrund der Vielzahl von Aktivitäten ist Podersdorf ein beliebtes Urlaubsziel von jung bis alt. Wunderschöne Lage: Podersdorf besticht durch seine Lage am Neusiedler See, der nicht nur für sein angenehmes Klima bekannt ist, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Schwimmen, Segeln Kite- Surfen und Radfahren. Rund um Service: Aufgrund von bereits vorhandenen Wohnungen welche Kurzzeit vermietet werden, kann auch für dieses Objekt die gesamte Organisation für eine Managementfee übernommen werden. Exklusives Swimmingpool: Ein privater Swimmingpool lässt sie die warmen Sommertage in Ruhe genießen. Private Garage: Jeder Einheit ist ein Garagenplatz zugeordnet für € 20.000+ 20% Ust. Hohe Lebensqualität: Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen Podersdorf zu einem idealen Wohnort. Tourismus und Veranstaltungen: Podersdorf zieht das ganze Jahr über Touristen an. Mit über 400.000 Nächtigungen pro Jahr ist dieser der stärkste Ort in der Region und ein wahrlicher Touristenmagnet. Tendenz übrigens steigend! Die Saison beginnt schon im März und zieht sich das restliche Jahr. Egal ob das traditionelle Seefest, das Kite-Event und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebhaftes Treiben. Im Herbst glänzt der Ort durch das Martiniloben oder diverse Weinverkostungen. Aber auch im Winter kommt man nicht zu kurz beim schönen Weihnachtsmarkt oder einer Runde Eislaufen am Neusiedler See. Zudem verzeichnet die Region hohe Nächtigungszahlen, was die Anziehungskraft und Beliebtheit des Ortes unterstreicht. Sportevents: Die Gemeinde ist bekannt für ihre zahlreichen Sportveranstaltungen, darunter Windsurf- und Kitesurf-Wettkämpfe sowie Triathlons, die Sportler aus der ganzen Welt anziehen. Diese Events fördern nicht nur den Sport, sondern auch die Gemeinschaft und das Miteinander. Investitionsmöglichkeiten: Die Entwicklung der Region und das aktuelle Bauprojekt versprechen eine wertsteigernde Investition. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge dieses charmanten Ortes. Das besondere bei diesem Projekt ist, dass man jede Wohnung als Anleger erwerben kann und es vor Ort einen Betreiber für Kurzzeitvermietung gibt. Dieser muss nur durch eine sogenannte Managementfee bezahlt werden und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Aber auch in diesem Fall können und dürfen Sie ihre Wohnung nach eigenen Wünschen benützen. Nachhaltigkeit: In der Planung des Projekts wird großer Wert auf nachhaltige Bauweisen und umweltfreundliche Materialien gelegt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Urlaubsgefühle und trotzdem in kurzer Zeit in der Großstadt: Egal ob ein Besuch beim Heurigen, eine Runde schwimmen im Neusiedler See oder ein Ausflug mit dem Rad. Hier bleibt kein Wunsch offen um sich richtig zu entspannen. Trotzdem sind Sie aufgrund der Nähe zur Autobahn in kürzester Zeit am Flughafen oder in Wien und können hier das Großstadtfeeling aufsaugen. Podersdorf am See ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden oder eine wertvolle Investition zu tätigen. Lassen Sie sich von der Schönheit, der lebendigen Tourismus- und Veranstaltungslandschaft sowie den Vorteilen dieser einzigartigen Gemeinde verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 57,91m² / 2 Zimmer
€ 5.161,46 / m²
Entdecken Sie das fantastische Projekt in Podersdorf und tätigen Sie eine ertragreiche Investition. Podersdorf am See, ein malerischer Ort am Neusiedler See, bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch zahlreiche Vorteile für zukünftige Bewohner und Investoren. Das aktuelle Projekt in dieser charmanten Gemeinde vereint moderne Wohnkultur mit der idyllischen Natur dieser Region. Egal ob junge Personen, Pärchen oder Familien hier ist für alle etwas dabei. Aufgrund der Vielzahl von Aktivitäten ist Podersdorf ein beliebtes Urlaubsziel von jung bis alt. Wunderschöne Lage: Podersdorf besticht durch seine Lage am Neusiedler See, der nicht nur für sein angenehmes Klima bekannt ist, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Schwimmen, Segeln Kite- Surfen und Radfahren. Rund um Service: Aufgrund von bereits vorhandenen Wohnungen welche Kurzzeit vermietet werden, kann auch für dieses Objekt die gesamte Organisation für eine Managementfee übernommen werden. Exklusives Swimmingpool: Ein privater Swimmingpool lässt sie die warmen Sommertage in Ruhe genießen. Private Garage: Jeder Einheit ist ein Garagenplatz zugeordnet für € 20.000+ 20% Ust. Hohe Lebensqualität: Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen Podersdorf zu einem idealen Wohnort. Tourismus und Veranstaltungen: Podersdorf zieht das ganze Jahr über Touristen an. Mit über 400.000 Nächtigungen pro Jahr ist dieser der stärkste Ort in der Region und ein wahrlicher Touristenmagnet. Tendenz übrigens steigend! Die Saison beginnt schon im März und zieht sich das restliche Jahr. Egal ob das traditionelle Seefest, das Kite-Event und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebhaftes Treiben. Im Herbst glänzt der Ort durch das Martiniloben oder diverse Weinverkostungen. Aber auch im Winter kommt man nicht zu kurz beim schönen Weihnachtsmarkt oder einer Runde Eislaufen am Neusiedler See. Zudem verzeichnet die Region hohe Nächtigungszahlen, was die Anziehungskraft und Beliebtheit des Ortes unterstreicht. Sportevents: Die Gemeinde ist bekannt für ihre zahlreichen Sportveranstaltungen, darunter Windsurf- und Kitesurf-Wettkämpfe sowie Triathlons, die Sportler aus der ganzen Welt anziehen. Diese Events fördern nicht nur den Sport, sondern auch die Gemeinschaft und das Miteinander. Investitionsmöglichkeiten: Die Entwicklung der Region und das aktuelle Bauprojekt versprechen eine wertsteigernde Investition. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge dieses charmanten Ortes. Das besondere bei diesem Projekt ist, dass man jede Wohnung als Anleger erwerben kann und es vor Ort einen Betreiber für Kurzzeitvermietung gibt. Dieser muss nur durch eine sogenannte Managementfee bezahlt werden und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Aber auch in diesem Fall können und dürfen Sie ihre Wohnung nach eigenen Wünschen benützen. Nachhaltigkeit: In der Planung des Projekts wird großer Wert auf nachhaltige Bauweisen und umweltfreundliche Materialien gelegt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Urlaubsgefühle und trotzdem in kurzer Zeit in der Großstadt: Egal ob ein Besuch beim Heurigen, eine Runde schwimmen im Neusiedler See oder ein Ausflug mit dem Rad. Hier bleibt kein Wunsch offen um sich richtig zu entspannen. Trotzdem sind Sie aufgrund der Nähe zur Autobahn in kürzester Zeit am Flughafen oder in Wien und können hier das Großstadtfeeling aufsaugen. Podersdorf am See ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden oder eine wertvolle Investition zu tätigen. Lassen Sie sich von der Schönheit, der lebendigen Tourismus- und Veranstaltungslandschaft sowie den Vorteilen dieser einzigartigen Gemeinde verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 295,98m² / 9 Zimmer
€ 11.419,69 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Vornehme, luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung mit sehr guter Infrastruktur! Im Dachgeschoss befindet sich eine neuerrichtete, exquisite 6-Zimmerwohnung (Zusammenlegung zweier Wohnungen) und eine weitere Wohnung mit 3 Zimmer, die gemeinsam eine Nutzfläche von ca. 296 m² über zwei Etagen bieten. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Freiflächen zur Verfügung. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss - Eingangsbereich: • 9 Zimmer • 3 Bäder (1 Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, 2 Bäder mit Wanne und Dusche) • 3 separate Toiletten mit Handwaschbecken • Vorraum mit Stiegenaufgang, Heimlift und Zugänge auf zwei Balkone • Balkon (ca. 10 m²) hofseitig • Balkon (ca. 18 m²) hofseitig Obere Etage: • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse • 2 Wohnräume mit Zugang auf die Terrassen • separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Terrasse (ca. 8 m²) hofseitig • Terrasse (ca. 5 m²) hofseitig • Terrasse (ca. 9 m²) hofseitig • Dachterrasse (ca. 63 m²) mit Sonnensegel und Pool Ausstattung: • hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätverlegung • moderne Küche mit Markengeräten, Arbeitsplatte in Betonoptik und Kochinsel (Induktionsherd/Abzug nach unten) • luxuriöse Badausstattung • Stiegengeländer aus Glas • Fenster elektrisch bedienbar und selbstschließend mittels Sensor (Wind und Regen) • Außen- und Innenrollos • Fußbodenheizung • Deckenkühlung • Pool mit Gegenstromanlage • Outdoordusche • großes Sonnensegel mit Sensor • Terrassenbewässerung Sie bevorzugen es in Ruhelage zu wohnen? Schätzen Großzügigkeit ebenso wie luxuriöses Wohnen? Dann wird Ihnen diese Dachterrassenwohnung, die sich über die komplette Etage erstreckt sicher zusagen! Die Räumlichkeiten bieten Ihnen so viel Platz, dass Sie diese auf verschiedener Art nutzen und individuell gestalten können. Pure Entspannung finden Sie auf der großen Dachterrasse mit dem Sonnensegel. Falls Sie sich erfrischen wollen, können Sie zwischen einer Outdoordusche oder dem Pool wählen. Oder verbringen Sie ruhige Abende auf einer der anderen Terrassen. Treppensteigen kann man, muss man aber nicht! Sie benützen einfach den in der Wohnung befindlichen Heimlift. Bequemer geht es nicht! Ein weiteres Highlight ist die Heizung bzw. die Kühlung der Wohnung! In der kalten Jahreszeit sorgt eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und an heißen Tagen werden die Räume durch eine Klimaanlage mittels Deckenkühlung gekühlt. Ein absoluter Wohntraum, der luxuriöses Wohnen mit der Lebensqualität der wunderschönen Stadt Wien kombiniert. Herrlich viel Platz für eine Familie (ev. mit Au Pair)! Senden Sie uns Ihre Anfrage und bilden Sie Ihre eigene Meinung - gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Juwel! Wichtiger Hinweis: Zu den angegebenen Betriebskosten kommen noch die Kosten für Warmwasser (€ 142,43 inkl. USt.) und für die Heizung (€ 194,00 inkl. USt.) hinzu. Lage und Infrastruktur: Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage des 3. Bezirks bietet alles, was Sie von einer modernen und stilvollen Immobilie erwarten können. Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt zweimal ums Eck der Wohnung, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Entspannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg. Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 71, O • Bus: 77A • S-Bahnen Station "Rennweg" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
