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#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Wo wohnen Sie: • Perchtoldsdorf, bei Leopold Figl Promenade, 2te Reihe bei den Weinbergen • Zu Fuß zum Ortskern bei der Burg oder auch zum Freizeitzentrum/Bad • Mit Bus zum Bahnhof Liesing • Straßenbahn 60 nach Wien zu Fuß Was macht Ihr Haus besonders: • extrem großes Haus, weil 40% der Fläche sind verbaut und durch Bestandsschutz gesichert (sonst sind jetzt nur 25% erlaubt) • ca. 516 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen • 974 m² ebener Grund Getrennte Wohneinheiten: • Obergeschoss und 1. Stock sind jeweils getrennte Wohneinheiten mit je ca. 160 m² • Ihr Wohnbereich: Obergeschoss mit einer Außenterrasse und -stiege zum Garten plus riesiges Untergeschoss mit Wohnküche und Bad, auch mit direktem Zugang zum Garten • z. B. zum Vermieten: der erste Stock mit Terrasse Richtung Garten oder ein Geschoss als Office/Praxis verwenden und die andere Ebene für sich selber und die Kinder benutzen • Getrennte Nutzung durch zentrales Stiegenhaus, klare Trennung mit eigenen Wohnungstüren Dieses 517 m² große Einfamilienhaus liegt in Perchtoldsdorf, Niederösterreich, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Haus hat 3 Etagen und bietet viel Platz für Familie und Home-Office-Bedarf. Das Obergeschoss und der 1. Stock haben insgesamt 13 Zimmer, im OG 7 Zimmer und im 1. Stock 6 Zimmer. Das Haus ist sehr hell und freundlich mit großen Fenstern und viel Licht, auch ist es in einem gepflegtem Zustand. Es muss noch etwas modernisiert werden, vor allem Küchen und Bäder sind noch aus den 80ern.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Miete wird ein Büro mit drei einzelnen Büroräumen angeboten. Diese sind mit Durchgangstüren verbunden und haben gesamt 41,82m² Nutzfläche. Sie haben eine funktionale und moderne Arbeitsumgebung mit hochwertiger Infrastruktur und eignen sich sowohl als Büro als auch als Ordination. Das Gesamtobjekt ist ein Büro mit ca. 122m² und wird getrennt in 4 Einheiten vermietet. Die einzelnen Büroeinheiten sind durch einen zentralen Gang mit einem Vorraum, der sich als Wartebereich nutzen lässt, erschlossen und benutzen gemeinsam eine getrennte WC-Anlage (W/M). Ein besonderes Merkmal ist der Panoramablick auf den Traunsee und den Traunstein, der gemeinsam mit der guten Belichtung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Lage direkt an der B145 in Altmünster gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Vier Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine hauszentrale Ölheizung. Anpassungen der Bürofläche sind möglich, jedoch vom Mieter selbst zu tragen. Bei Bedarf gibt es auf dem Areal die Möglichkeit zu Anmietung folgender Flächen: Lagerhallen mit EUR 7,00 pro m² zzgl. USt. (40m² / 54m² / 162m²) Produktionshalle / Werkstatthalle mit EUR 3.500,00 zzgl. USt. Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Ordinationen mit entsprechendem Anspruch an Lage und Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Besichtigungstermine vereinbaren! Provisionsfreier Privatverkauf!!! Direkt vom Inhaber den niedrigster Preis pro m² für die Ortschaft, Größe und Lage durch die Anfrage und Vereinbarung erreichen!!! Es handelt sich um einen Richtpreis und Verhandlungsbasic, der sich nach Durchschnittspreise - in dem Falle den niedrigsten Preis für diese Ortschaft und Lage pro m² richtet. Der aber außerdem nach oben oder nach unten je nach Anfragen und Immobilien-Markt korrigiert werden kann. Es gibt eine Möglichkeit das gesamte Anwesen günstiger zu erwerben, in dem ein Teil des Baukomplexes - das Zubau und Teil des Gartens mit eigenem Zugang und unabhängig vom Hauptgebäude noch in Leibrente verbleibt als Hauptwohnsitz für den heutigen Besitzer in Altersrente. Der Rest kann man nach Lust und Laune benutzen, sanieren oder umbauen, als Gästebetrieb mit eigenem privaten Bereich führen. Für den Ort gibt es eine Gastgewerbegenehmigung für die Hotellerie. D.h. das Anwesen kann gleichzeitig für Zwecke, wie Arbeiten und Wohnen genutzt werden als z.B. ein kleines feines Hotel, eine Pension oder einfach als ein Rückzugsort im Zentrum des Geschehens und trotzdem in aller Ruhe und Diskretion. Sehr gute Umsatz-Möglichkeiten durch die Infrastruktur über das gesamte Jahr. Perfekt für große oder mehrere Familien, betreutes Wohnen, Ordination/en etc. Für die Finanzierung dieses Objektes gibt es Ansprechpartner bei div. Banken AUSSERHALB dieses Ortes, die bereit sind zu finanzieren. Informationen darüber kann man beim persönlichen kostenlosen Beratungstermin erfahren.... [Mehr]

1es der letzten Grundstücke in absolut unverbaubarer Ortsrandlage nach Süden ausgerichtet an der Abbruchkante zu den Innauen. Es handelt sich um 3 Parzellen mit 345m², 362m², 374m² Grundfläche. Das Grundstück kann über google-maps - 47.271299, 11.234919 - eingesehen werden und über die Zufahrt Goasserweg 7a besichtigt werden. Es steht Ihnen frei, sich vor Ort einen Eindruck des Grundstückes zu verschaffen und bei Interesse Ihrerseits ein Ihnen entsprechendes Preis-Angebot zu unterbreiten. Ich bitte dringend davon Abstand zu nehmen, Anfragen mit "was ist letzte Preis" zu stellen, diese werden kommentarlos NICHT beantwortet. Sofern Ihr Angebot in den Kreis der realistischen Kaufinteressenten kommt, werde ich dieses beantworten. Ich bitte um Verständnis, nicht realistische Angebote von meiner Seite unbeantwortet zu lassen. Ich bin zeitlich sehr gebunden, kann und möchte mich nicht in nicht-zielführende Kommunikation verlieren. Gleiches gilt für MAKLER-Anfragen. Sofern für einen Mandanten ein qualifiziertes Angebot eingeht, können weitere Abwicklungsmodalitäten besprochen werden. Bei Vorliegen einer Kaufpreiseinigung und des entsprechenden Finanzierungsnachweises kann die Abwicklung kurzfristig erfolgen. Die Kauf-Abwicklung wird über das Notariat STAUDER / Innsbruck stattfinden. P.S.: Aus gegebenem Anlass muss ich darauf hinweisen, dass bestimmte e-Mail-Adressen (z.B. hotmail u.a.) von Seiten meines e-Mail-Providers teilweise BLOCKIERT sind (ich habe darauf keinen Einfluss). Sofern Sie auf Ihre Anfrage innerhalb von 3 Tagen KEINE Rückantwort mit Grundbuchauszug, Vermessungsplan und Bild der Zufahrt bekommen, ist Ihre Anfrage mit hoher Wahrscheinlichkeit NICHT angekommen; versuchen Sie es bitte erneut oder benutzen Sie bitte eine andere e-Mail-Adresse.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt

Zur Miete wird ein Büroraum mit 14,86m² Nutzfläche angeboten. Das Büro habt eine funktionale und moderne Arbeitsumgebung mit hochwertiger Infrastruktur und eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination. Das Gesamtobjekt ist ein Büro mit ca. 122m² und wird getrennt in 4 Einheiten vermietet. Die einzelnen Büroeinheiten sind durch einen zentralen Gang mit einem Vorraum, der sich als Wartebereich nutzen lässt, erschlossen und benutzen gemeinsam eine getrennte WC-Anlage (W/M). Ein besonderes Merkmal ist der Panoramablick auf den Traunsee und den Traunstein, der gemeinsam mit der guten Belichtung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Lage direkt an der B145 in Altmünster gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Vier Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine hauszentrale Ölheizung. Anpassungen der Bürofläche sind möglich, jedoch vom Mieter selbst zu tragen. Bei Bedarf gibt es auf dem Areal die Möglichkeit zu Anmietung folgender Flächen: Lagerhallen mit EUR 7,00 pro m² zzgl. USt. (40m² / 54m² / 162m²) Produktionshalle / Werkstatthalle mit EUR 3.500,00 zzgl. USt. Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Ordinationen mit entsprechendem Anspruch an Lage und Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt

Zur Miete wird ein Büro mit drei einzelnen Büroräumen angeboten. Diese sind mit Durchgangstüren verbunden und haben gesamt 41,82m² Nutzfläche. Sie haben eine funktionale und moderne Arbeitsumgebung mit hochwertiger Infrastruktur und eignen sich sowohl als Büro als auch als Ordination. Das Gesamtobjekt ist ein Büro mit ca. 122m² und wird getrennt in 4 Einheiten vermietet. Die einzelnen Büroeinheiten sind durch einen zentralen Gang mit einem Vorraum, der sich als Wartebereich nutzen lässt, erschlossen und benutzen gemeinsam eine getrennte WC-Anlage (W/M). Ein besonderes Merkmal ist der Panoramablick auf den Traunsee und den Traunstein, der gemeinsam mit der guten Belichtung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Lage direkt an der B145 in Altmünster gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Vier Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine hauszentrale Ölheizung. Anpassungen der Bürofläche sind möglich, jedoch vom Mieter selbst zu tragen. Bei Bedarf gibt es auf dem Areal die Möglichkeit zu Anmietung folgender Flächen: Lagerhallen mit EUR 7,00 pro m² zzgl. USt. (40m² / 54m² / 162m²) Produktionshalle / Werkstatthalle mit EUR 3.500,00 zzgl. USt. Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Ordinationen mit entsprechendem Anspruch an Lage und Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

WOHNEN - MODERN UND GEMÜTLICH Lage: Diese moderne Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnanlage in Wels Neustadt, im ersten Obergeschoß mit Lift und wunderbar grünem Innenhof. Das Einkaufszentrum Wels Nord mit Supermarkt, Apotheke, Bank und sämtlichen Fachgeschäften und auch Baumärkte und neue Fachmärkte sind fußläufig erreichbar. Schulische Infrastruktur ist bestens vorhanden, ärztliche Versorgung und das Klinikum Wels - Grieskirchen ebenfalls. In wenigen Autominuten ist die Autobahnauffahrt Wels-Nord erreicht und damit die Städte Linz, Salzburg, Passau... Wer kein eigenes KFZ nehmen will, kann auf öffentliche Verkehrsmittel umsteigen und den Bahnhof Wels mit Zugang Neustadt benützen. Allgemeine Beschreibung: Die ca. 84m² große Wohnung punktet zum einen durch große Räume mit freundlich hellem Wohnzimmer und zum anderen durch die neuwertige tolle Küche! Die Loggia ist verglast und wird derzeit als Behandlungsraum genutzt. Vom großzügigen Vorraum mit Garderobe aus sind fast alle Räume zentral begehbar, so auch ein geräumiger Abstellraum. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind groß angelegt und schön eingerichtet. Das Badezimmer ist schön ausgestattet, das WC ist separat. Gemeinschaftsanlagen stehen im Untergeschoß des Hauses selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. KFZ: Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab! Bezug: Nach Vereinbarung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in Leopoldsdorf in unmittelbarer Nähe vom AURA Badeteich Leopoldsdorf und nahe dem Golfclub Leopoldsdorf! Eine Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten ohne auf die Nähe und Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen. Dank der installierten Fußbodenheizung ist dieses Haus zukunftsfit in Hinblick auf eine mögliche Luftwärmepumpe! Hervorzuheben ist ebenfalls, dass es eine zusätzliche zentrale Wohnraumlüftung gibt. So gibt es auch bei geschlossenen Fenstern immer gute Luft in den Räumen. Selbst wenn man mal längere Zeit nicht zu Hause ist. Als Bewohner des Hauses hat man die Möglichkeit, den Badeteich gegen eine geringe jährliche Gebühr zu benützen. Die Anlage ist nicht öffentlich zugänglich. Flächenaufstellung nach Ebene: EG: ca. 50 m² OG: ca. 50 m² DG: ca. 37 m² KG: ca. 53 m²Raumaufteilung nach Ebene: EG: zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten (westseitig); Abstellraum, WC OG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad, WC DG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad mit Dusche und WC KG: zwei Kellerräume, Technikraum Ein eigener KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang; eine eigene Garagenbox ganz in der Nähe des Hauses (Kaufpreis der Garage: EUR 20.000,-). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Workstation Wien West - Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen. weitere Informationen: - Hohe Decken (ca. 2,90 m) - Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) - Teppichboden - Lift - Kühlung mittels Fan Coil Geräten - Sanitäreinrichtungen - Teeküchen - Verkabelung via Kabelkanäle - Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht Lage: Die Workstation Wien West bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.). Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit - Straßenbahn: 52 - Bus: 47A - Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in Fischamend im 1.Stock mit einer Fläche von ca. 40 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich direkt bei der Wienerstraße in Fischamend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Küche ist gut ausgestattet und die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben - die Bilder sind zum Teil von der Musterwohnung aufgenommen worden. Die Busstation ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Wohnzimmer mit Küche kombiniert Schlafzimmer extra Zimmer mit WC und Dusche 25 m² Wohnfläche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Rollläden Insektengitter auf Wunsch kann die Klimaanlage aktiviert werden (monatlich 50, Euro) weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu mieten (monatlich 50, Euro) Waschküche im Erdgeschoß Zugverbindung Wien - Mitte in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Schwimmbiotop in Fischamend, können Sie sobald Sie in Fischamend gemeldet sind für eine Jahresgebühr von 20, Euro von ca. Mitte Juni bis Mitte September bei schönem Wetter benützen. Ganz Fischamend ist eine Kurzparkzone - Jahresvignette bekommen Sie beim Gemeindeamt für 20, Euro. Unbefristeter Mietvertrag nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar. Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 870, Euro(inkl. Parkplatz) Stromkostenpauschale 70, Euro Heizkostenpauschale 50, Euro Gesamtbelastung 990, Euro monatlich (die gesamte Miete ist eine Pauschalmiete) Auf Wunsch kann die Klimaanlage für monatlich 50, Euro aktiviert werde. Weiters kann ein Parkplatz für 50, Euro monatlich... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! << Sie befindet sich im 3.OG ohne Lift. Das Objekt besticht neben seinen hellen, großzügigen Wohnräumen (siehe Grundrissplan): Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer möblierte Küche Badezimmer mit Duschwanneseparates WCAbstellraum Wirtschaftsraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich – eine charmante Erdgeschoßwohnung, die modernes Wohnen mit guter Lage vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 52,69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables und gemütliches Wohnambiente bietet. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit herrlichem Grünblick, die Ihnen Entspannung an der frischen Luft garantiert und auf der Sie den Morgen mit einem Frühstück in der Sonne genießen können. Ein Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie in den eigenen vier Wänden bestens vernetzt sind. Der Personenaufzug ( Barrierefrei für ältere Benutzer) bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im Erdgeschoss, was besonders den Alltag erleichtert. Ein Stellplatz bzw. Parkplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung und ins Stadtzentrum von Baden bringt. Die grüne Umgebung rundet das Angebot ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Der Kaufpreis von 235.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance auf ein modernes und gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Baden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]