Suchergebnisse für "bennogasse, 1080 wien josefstadt wohnung kaufen"
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OK#Terrasse
Oben Drauf - Augen Auf! Und wenn Sie dann über Ihren eigenen Steg zum Sundowner oder zu Silvester ganz nach oben auf die Terrasse gehen, werden Sie noch einmal richtig Augen machen. Von jeder einzelnen Dachterrasse liegt Ihnen Wien Tag und Nacht zu Füßen. Was für ein Logenblick, erste Reihe fußfrei, mitten in der Josefstadt. Schöner und besser geht es nicht! Mitten im 8ten Hier trifft die Gründerzeit auf klassische Moderne, und das mitten in der Josefstadt, nicht einmal 2 Gehminuten vom ältesten bespielten Theater Wiens entfernt. In der Kupkagasse wurden vier geräumige Penthäuser, die keine Wünsche offenlassen errichtet, und mit Mai 2026 fertiggestellt. Geometrische Großzügigkeit gepaart mit klugen Grundrissen, sodass Sie sogar vom hintersten Winkel Ihrer Wohnung noch immer in die Ferne sehen können. So entstehen weitsichtige Blickachsen durch alle Wohnräume. Der übergangslose innere Aufbau im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen erzeugt eine eindrucksvolle Wirkung und die beste Aussicht auf die Stadt. Zum Projektvideo der Stadtperle: https://www.youtube.com/shorts/0N-x M2Mt J2o Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 109,76m² / 3 Zimmer
€ 6.605,32 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und grünem Ausblick im Herzen der Josefstadt Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975, gelegen in einer der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Aktuell ist das Wohnzimmer durch eine Wand in zwei Räume aufgeteilt, was auf Wunsch aber problemlos wieder entfernt werden kann, um einen großzügigen offenen Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in guten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Wohnküche kann bei Bedarf mit einem der Zimmer verbunden werden, was zusätzlichen Raum schafft. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 230 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder erworben werden, was in dieser zentralen Lage einen weiteren praktischen Vorteil bietet.*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE IN 1080 WIEN
€ 349.000,-
1080 Wien / 55,24m²
€ 6.317,89 / m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse
Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf! Raumaufteilung // Geschäftslokal ca. 52 m2 // WC // Terrassenfläche (Innenhof) LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 195,5m² / 6 Zimmer
€ 22,59 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Ab sofort gelangt diese großzügige Büro- bzw. Ordinationsfläche in der Lederergasse 20 im 8. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die ca. 195 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Ordination bieten. Der direkte Zugang von der Straße sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie einen komfortablen und barrierearmen Zutritt für Kunden und Patienten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Behandlungs- oder Besprechungsräume und bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung in zentraler Lage. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen oder medizinische Einrichtungen, die Wert auf eine gut erreichbare, repräsentative Adresse legen. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.298,82 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Lederergasse 20 im 8. Bezirk von Wien (Josefstadt), einer zentralen und gefragten Lage für Büro- und Ordinationsnutzung. Die hervorragende innerstädtische Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Nähe zur Josefstädter Straße sowie zum Rathausplatz gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien, U-Bahn in kurzer Distanz). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, wodurch eine ideale Infrastruktur für den täglichen Betrieb gegeben ist. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt unterstreicht die Attraktivität für eine repräsentative Büro- oder Ordinationsadresse. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
Vermietetes Gewerbelokal in Toplage 1080 Wien | Nähe Rathaus | Attraktive Investmentchance
€ 146.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 49m²
€ 2.979,59 / m²
Vermietetes Gewerbelokal als attraktives Anlageobjekt mitten im Achten | Rathaus Nähe |Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gewerbelokal mitten im achten Bezirk ganz in der Nähe zum Wiener Rathaus. Die Einheit eignet sich ideal als stabile Investmentmöglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen langfristig gesicherten Bestand legen. Auf rund 49 m² Nutzfläche überzeugt das Objekt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das Objekt im Überblick: ca. 49 m² Nutzfläche2 Räume / Zimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Widmung und Bedarf Investment-Highlights: Langfristig vermietet bis 04.02.2035 Monatlicher Nettomietzins: EUR 523,32Monatliche Betriebskosten brutto: EUR 138,52Sofortige laufende Einnahmen ab Erwerb Attraktive Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf nachhaltigen Cashflow Dank des langfristig abgeschlossenen Mietvertrages bietet dieses Objekt eine solide Planbarkeit und nachhaltige Einnahmensicherheit und eignet sich hervorragend als Beimischung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder als Einstieg in den Anlageimmobilienmarkt. Hinweis für Portfolio-Interessierte: Im selben Gebäude gelangen derzeit zwei weitere Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Sollten Sie Interesse an einem Gesamterwerb des Portfolios haben, stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen zur Verfügung. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt
GARAGENSTELLPLÄTZE IN ZENTRALER LAGE DER JOSEFSTADT ZU VERMIETEN - ALBERTGASSE 31, 1080 WIEN BESCHREIBUNG In einem gepflegten Wohnhaus im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk gelangen zwei Garagenstellplätze (Stellplatz Nr. 1 und Nr. 2) zur Vermietung. Die Stellplätze befinden sich in einer sauberen und gut erhaltenen Tiefgarage und sind ab sofort verfügbar. Die Einfahrt erfolgt komfortabel direkt von der Albertgasse über ein großes Einfahrtstor. Die Zufahrt ist übersichtlich und ermöglicht ein einfaches Ein- und Ausparken. Bitte beachten Sie: Die beiden Stellplätze eignen sich aufgrund ihrer Größe ideal für kleinere PKW und Kompaktfahrzeuge. Für größere Fahrzeuge wie SUVs, Vans oder große Limousinen sind die Stellplätze nicht geeignet. LAGE Die Albertgasse befindet sich im Herzen der Josefstadt, einem der beliebtesten und zentralsten Bezirke Wiens. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnlinien entlang der Josefstädter Straße sowie der Lerchenfelder Straße, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke gewährleistet ist. Auch die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind in kurzer Zeit erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage und der stark begrenzten Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum sind Garagenstellplätze in dieser Gegend besonders gefragt und stellen eine äußerst praktische Lösung für Bewohner und Pendler dar. MIETKONDITIONEN: EUR 240,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Verfügbar ab sofort IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, 8. Josefstadt / 54,18m² / 2 Zimmer
€ 7.308,97 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Toplage ? 1080 Wien, Lerchengasse Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,18 m² Wohnfläche in sehr guter, ruhiger Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1968 errichteten Wohnhauses. Steigleitungen wurden erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 54,18 m² Baujahr: 1968 Stockwerk: 2. Liftstock Aufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC Heizung: Hauszentralheizung Kellerabteil vorhanden Lift vorhanden Beschreibung Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Küchenzeile bietet Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer ist separat und bietet ausreichend Ruhe zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist extra zugänglich. Dank der ruhigen Lage in der Lerchengasse genießen Sie Entspannung mitten im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights Zentrale und ruhige Lage im 8. Bezirk Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung Gepflegtes Wohnhaus mit Lift Ideale Anbindung und Urbanität kombiniert mit ruhiger Wohnatmosphäre Die Infrastruktur rund um die Lerchengasse im 8. Bezirk (Josefstadt), Wien, ist ausgezeichnet und bietet eine breite Palette an öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Nahversorgung. Die Lerchengasse ist fußläufig gut erreichbar vom 1. Wiener Gemeindebezirk innerhalb von etwa 20? 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere zentrale Straßenbahn- und Buslinien wie die Straßenbahnen 2, 5, 33 und 43 sowie die wichtige Buslinie 13A mit Verbindungen Richtung Hauptbahnhof und Alser Straße. Die U-Bahn-Stationen U6 (Alser Straße) sowie U2 und U3 (Volkstheater) sind fußläufig oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Das Wiener Verkehrsnetz garantiert schnelle und regelmäßige Verbindungen ? die Intervalle betragen teilweise nur 5 bis 10 Minuten zu Stoßzeiten. Infrastruktur und Nahversorgung Die Lerchengasse liegt in einem belebten Stadtteil mit zahlreichen Caf... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080! 5 ZIMMER ! Schönes DG mit Balkon!
€ 3.147,51
1080 Wien / 158m² / 5 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet
1080! 5 ZIMMER ! Schönes DG mit Balkon! Zur unbefristeten Vermietung gelangt schöne 5-Zimmer DG-Wohnung in absolut toller Lage in 1080 Wien, nahe Bennogasse und lediglich ca.1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt. . Die sehr gut aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im DG (Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6 m² grossen Balkon. Eine neue Einbauküche ist vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat • Balkon (von Küche aus begehbar) • 5 Zimmer • Badezimmer mit WM-Anschluss • WC separat • Lift im Haus ( Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10 USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.147,51Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaution: € 9.500,- Provisionsfrei für den Mieter Befristet: 5 Jahre Bezug: 1.9.2025 Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehmin. von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist sehr eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Der Stapelparkplatz ist max.150 cm hoch und max. Gewicht 2000 kg. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 138,06m² / 4,5 Zimmer
€ 5.345,50 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive 2-Etagen-Wohnung im Altbau mit Terrasse & Sauna In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das stilvolle Gebäude überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter, einen großzügigen, begrünten Innenhof sowie einen Personenlift. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des sehr ruhigen, hofseitigen Trakts des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, die auch vollständig separat voneinander genutzt werden können. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie zweier separater Eingänge und Stromzähler bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Trennung unterschiedlicher Bereiche (z. B. Wohnen, Büro, Wellness oder Atelier im unteren Geschoss). INFOS ZUR IMMOBILIE: Wohnfläche: 66,50 m²Terrasse: 15,27 m²Garten: 7,36 m²Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ruhigen, begrünten Terrasse Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separate Gästetoilette Vorraum ATELIER - ERDGESCHOSS: Fläche: 59,88 m²Lichthof: 11,68 m²Großzügiger Raum mit Einbauküche (ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich) Überdachter Lichthof für Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna Zimmer mit Whirlpool, Dusche und Verbindungstreppe zum Obergeschoss Weiteres Badezimmer mit separatem WCVorraum Separater Eingang Die beiden Ebenen sind über eine liebevoll renovierte historische Stiege miteinander verbunden. HIGHLIGHTS: Hochwertige Renovierung der Wohnung (2013) Fußbodenheizung in allen Bereichen Aluminiumfenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern Komplett überdachte Terrasse mit optional vollautomatisch verschließbaren Seiten Ruhige Innenhof-Lage im hinter Teil des Hauses mit viel Grün Zwei Wohnungsteile die leicht voneinander trennbar sind (eigene Stromkreise). Sauna Whirlpool Zwei Kellerabteile Fahrradabstellplatz im Innenhof Fassadendämmung (2013) Beide Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Küchen, Bäder, die Sauna sowie der Whirlpool verbleiben jedoch in den Einheiten. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf um ca. € 120,– pro Monat angemietet werden. Kaufpreis: € 738.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 103,84m² / 4 Zimmer
€ 4.333,59 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
ALTBAUJUWEL – SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL NAHE JOSEFSTÄDTER STRASSEAltbaucharme trifft Gestaltungsmöglichkeiten! Nur wenige Schritte von der Josefstädter Straße entfernt wartet diese großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung darauf, mit einer umfassenden Sanierung in ein echtes Wohnjuwel verwandelt zu werden. Ob stilvoller Eigennutzer oder Investor – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Altbaus neu zu interpretieren. Das gepflegte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1902 verfügt über insgesamt 19 Wohnungen, zwei Geschäftslokale sowie einen bereits eingebauten Lift, der den historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Eckdaten Altbau aus dem Jahr 1902 (es handelt sich um ein Eckhaus) Mezzanin (entspricht dem 1. Obergeschoss) Ost-/West-Ausrichtung Kellerabteil zugeordnet Raumaufteilung Vorraum3 Zimmer Kabinett Küche Badezimmer mit Dusche Separates WC mit Fenster zum Lichthof Ausstattung Original-Holz-Kastenfenster Fischgrätparkett in den Wohnräumen Gasetagenheizung (Gastherme im Badezimmer) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Sanierungsbedarf – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die klassische Altbauarchitektur mit Fischgrätparkett, großzügigen Räumen und dem charakteristischen Flair bildet die perfekte Basis für eine hochwertige Modernisierung. Mit einer gelungenen Sanierung entsteht hier ein stilvolles Objekt. Ausgezeichnete Infrastruktur Die Josefstädter Straße befindet sich praktisch ums Eck. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Josefstädter Straße – ca. 180 m (3 Gehminuten) Straßenbahnlinie 5 – ca. 90 m Straßenbahnlinien 2, 5 und 12 – ca. 150 m Nachtbus N8 – ca. 170 m Einkaufsmöglichkeiten BILLA & BIPA – ca. 200 m Trafik – ca. 350 m SPAR, Bäckerei, Fleischerei und weitere Geschäfte – ca. 400 m Betriebskosten Betriebskosten: ca. € 256,-/Monat Reparaturrücklage: ca. € 95,-/Monat Gesamt derzeit: ca. € 351,-/Monat Aktuell beteiligt sich die Wohnung nicht an den Liftkosten/am Aufzug. Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Büro: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
PENTHOUSE-WOHNUNGEN IM ALFONSHOF - 1080 WIEN
€ 3.180.000,-
1080 Wien / 190,56m² / 5 Zimmer
€ 16.687,66 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT – Vier Penthouses, die neue Maßstäbe setzen In den Alfonshof Maisons wird mit viel Liebe zum Detail, feinsten Materialien und hochwertigster Ausstattung zeitgenössischer Dachgeschoßluxus neu definiert. Vier Penthouses erstrecken sich über jeweils zwei Geschosse und bieten großzügige & durchdachte Grundrisse, kaum Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume und große Dachflächenfenster - sogar in den meisten Bädern. Die Wohnflächen liegen zwischen 191 und 250 m² und werden ergänzt durch weitläufige Terrassenflächen von 127 bis 177 m². Alle Wohnungen verfügen über vier Schlafzimmern und bis zu vier Bädern, eine absolute Rarität in Wien – perfekt für Familien, die architektonische Raffinesse und Design schätzen. Die Skydecks erweitern über jeder einzelnen Dachgeschoßwohnung den Wohnraum um eine Terrasse mit beheizbarem Jacuzzi und Outdoorküche. Bei diesem Projekt trifft funktionaler Luxus auf höchste ästhetische Ansprüche. Bei Bedarf wird die Wohnung mit einer eigens geplanten Designküche ausgestattet – ein Statement für Individualität und Qualität. Folgende Einheiten sind noch verfügbar: TOP 18 - ca. 250 m2 - € 4.250.000,00TOP 33 - ca. 190 m2 - € 3.180.000,00TOP 34 - ca. 205 m2 - € 3.420.000,00Mehr zu diesem Projekt und dem exklusiven Immobilienportfolio finden Sie unter: www.piment.at Raumaufteilung TOP 331.DG // Vorraum // Schlafzimmer mit Schrankraum & Badezimmer en Suite (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WC) // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Zimmer 4 // 1 separates Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch & WC // Technikraum // Abstellraum 1 // Abstellraum 22. DG // Wohn-/Essbereich // Gäste-WC // 3 Terrassen // 1 große Dachterrasse mit Outdoor Küche & Whirlpool Ausstattung // Funkalarmanlage // Videogegensprechanlage // Sicherheitswohnungseingangstüre (WK3) // Raumhohe Innentüren // Landhausdiele Eiche, astfrei und geölt // Fenster mit 3-fach Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Fußbodenheizung (Luft-Wärme Pumpe) // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen (Daikin) // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich (Format 60 x 120 cm) // Hochwertige Sanitärausstattung von Ideavit // Zucchetti Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Spotleuchten/Wandleuchten Ausstattung im Außenbereich// Whirlpool // Outdoorküche mit Gasgrill, Kühlschrank & Spüle // Fiberglas Pflanztröge // Bewässerungsanlage // Terrassenbeleuchtung // Feinsteinzeugbelag Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
