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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
+++Bieterverfahren+++ Stilvolle Altbauwohnung in der Josefstadt – 2 Zimmer mit genehmigtem Balkon
€ 250.000,-
1080 Wien / 65,2m² / 2 Zimmer
€ 3.834,36 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Objektbeschreibung Mitten in der beliebten Wiener Josefstadt erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 65,2 m² Wohnfläche. Klassischer Wiener Altbaucharakter trifft hier auf eine zeitgemäße Ausstattung und einen angenehm großzügigen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus ca. 1900 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit viel natürlichem Licht und einer modernen Einbauküche. Die Kombination aus hellen Räumen, Parkettboden und dem charakteristischen Altbauambiente schafft eine freundliche und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die bestehende Baubewilligung für einen Balkon. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung künftig um einen privaten Freiraum zum Innenhof zu ergänzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Immobilienanlage. BIETERVERFAHREN!! Ausstattungca. 65,2 m² Wohnfläche2 Zimmer Personenaufzugmoderne Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Lage – urbanes Wohnen im Herzen der Josefstadt Die Blindengasse befindet sich in einer begehrten Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Josefstadt verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit dem besonderen Flair eines gewachsenen Wiener Grätzels. Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Laut Exposé liegen die nächste Straßenbahn rund 25 m und die U-Bahn rund 175 m entfernt. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Kostenübersicht Startpreis: Bieterverfahren 250.000,00 €Betriebskosten: € 126,62Reparaturrücklage: € 25,60Umsatzsteuer: € 12,66Monatliche Gesamtbelastung: € 164,88Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ihr Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 195,5m² / 6 Zimmer
€ 27,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Ab sofort gelangt diese großzügige Büro- bzw. Ordinationsfläche in der Lederergasse 20 im 8. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die ca. 195 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Ordination bieten. Der direkte Zugang von der Straße sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie einen komfortablen und barrierearmen Zutritt für Kunden und Patienten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Behandlungs- oder Besprechungsräume und bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung in zentraler Lage. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen oder medizinische Einrichtungen, die Wert auf eine gut erreichbare, repräsentative Adresse legen. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 5.298,82 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Lederergasse 20 im 8. Bezirk von Wien (Josefstadt), einer zentralen und gefragten Lage für Büro- und Ordinationsnutzung. Die hervorragende innerstädtische Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Nähe zur Josefstädter Straße sowie zum Rathausplatz gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien, U-Bahn in kurzer Distanz). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, wodurch eine ideale Infrastruktur für den täglichen Betrieb gegeben ist. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt unterstreicht die Attraktivität für eine repräsentative Büro- oder Ordinationsadresse. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermi... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 148,42m² / 6 Zimmer
€ 7,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #möbliert #unbefristet
Repräsentative Büroflächen in zentraler Wiener Lage Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses rund 148,42 m² große, teilmöblierte Büro in ausgezeichneter Lage der Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kanzlei, Agentur, Planungsbüro oder Dienstleistungsunternehmen – diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld in einer der beliebtesten Innenstadtlagen Wiens. Eine Nutzung als Ordination oder Praxis ist nicht möglich. Raumaufteilung Vorraum6 Büroräume2 getrennte WC-Anlagen mit Handwaschbecken2 Abstellräume Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze und bietet ausreichend Platz für Besprechungsräume, administrative Bereiche oder flexible Arbeitsplatzkonzepte. Lage & Infrastruktur Die Josefstadt zählt zu den beliebtesten und traditionsreichsten Bezirken Wiens. Als kleinster Wiener Gemeindebezirk vereint sie historische Architektur, urbanes Flair und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Rund um die Josefstädter Straße befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Nahversorger, Banken, Apotheken und verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch Kundinnen und Kunden von kurzen Wegen und einem attraktiven Arbeitsumfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher Stadtteile. Mit rund 24.000 Einwohnerinnen und Einwohnern sowie etwa 1.800 Unternehmen aus rund 500 unterschiedlichen Branchen zählt die Josefstadt zu den wirtschaftlich attraktivsten Innenstadtbezirken Wiens. Energieausweis Der Bestandgeber wurde von uns über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Der gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis wurde ordnungsgemäß vorgelegt und ist bis 10.02.2030 gültig. Heizwärmebedarf (HWB): 87,25 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: CSonstige Angaben Wir weisen höflich darauf hin, dass aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Bestandgeber ausschließlich vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie daher Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer bekannt. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bestandgebers bzw. der Hausverwaltung. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Kaltenegger Realitäten GmbH und dem Bestandgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 60m²
€ 35,- / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
Am Hammerlingplatz im Herzen des 8. Bezirks erwartet Sie ein frisch generalsaniertes Büro im Souterrain mit rund 60,5 m² Fläche. Die Räumlichkeiten wurden von Grund auf neu gestaltet und stehen als Erstbezug sofort zur Verfügung - vollständig möbliert und eingerichtet für bis zu zehn Personen. Das Besondere ist das All-Inclusive-Konzept: Ein Mietpreis, alles drin. Eckdaten auf einen Blick: Ca. 60,5 m² Bürofläche im Souterrain, 1080 Wien Erstbezug nach Generalsanierung, sofort bezugsfertig Full Serviced Office für bis zu 10 Personen Komplett möbliert - Möblierung im Angebot enthalten Monatlicher Mietpreis: 1.750 € (alles inklusive) Kaution: 5.250 € Mindestmietdauer: nur 3 Monate Keine Maklerprovision Im Mietpreis enthalten: Sämtliche Betriebskosten Strom- und Gaskosten High-Speed-Internet Zweimal wöchentliche professionelle Reinigung Laufender Nachschub an Kaffee und Tee Verbrauchsmaterialien (Toilettenpapier, Spülmaschinentabs u. v. m.)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 109,76m² / 3 Zimmer
€ 6.605,32 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und grünem Ausblick im Herzen der Josefstadt Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975, gelegen in einer der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Aktuell ist das Wohnzimmer durch eine Wand in zwei Räume aufgeteilt, was auf Wunsch aber problemlos wieder entfernt werden kann, um einen großzügigen offenen Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in guten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Wohnküche kann bei Bedarf mit einem der Zimmer verbunden werden, was zusätzlichen Raum schafft. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 230 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder erworben werden, was in dieser zentralen Lage einen weiteren praktischen Vorteil bietet.*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 84,5m² / 3,5 Zimmer
€ 3.538,46 / m²
#Altbau #hell
Wohnen mit Wiener Altbaucharme Mitten in der beliebten Josefstadt präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung als attraktives Zuhause für alle, die klassisches Wiener Wohngefühl mit einer zentralen Stadtlage verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus ca. 1900 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Auf rund 84,5 m² Wohnfläche bietet sie großzügig dimensionierte Räume, einen gut nutzbaren Grundriss und viel Platz für individuelle Wohnideen. Hohe, helle Räume, schöne Parkettböden und die für den Wiener Altbau typische Großzügigkeit verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der gepflegte Zustand ermöglicht sowohl eine Nutzung als neues Zuhause als auch als langfristige Immobilienanlage. BIETERVERFAHREN!!! Highlights Ca. 84,5 m² Wohnfläche3,5 großzügig geschnittene Zimmer3. Obergeschoss mit Personenlift Klassischer Wiener Altbau, Baujahr ca. 1900 Großzügiger Wohnbereich mit ca. 28 m²Helle Räume und attraktive Raumhöhen Lage und Umgebung Die Wohnung liegt im Herzen des 8. Bezirks – Josefstadt – in einer ruhigen Seitengasse, aber nur wenige Schritte von U-Bahn, Straßenbahn, Restaurants, Cafés, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung entfernt. Diese Lage ist nicht nur begehrt, sondern bietet auch höchste Lebensqualität mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verkehrsanbindung: U-Bahn: ca. 175 m Straßenbahn: ca. 25 m Bus: ca. 75 m Bahnhof: ca. 175 m Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 50 m Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: Schule: 175 m Kindergarten: 325 m Universität: 775 m Höhere Schule: 475 m Arzt: 150 m Apotheke: 150 m Klinik: 350 m Weitere Einrichtungen wie Bank, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar Kostenübersicht Startpreis: Bieterverfahren 299.000,00 €Betriebskosten: € 152,27Reparaturrücklage: € 33,20Umsatzsteuer: € 15,23Monatliche Gesamtbelastung: € 200,70Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ihr Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
Provisionsfrei: Repräsentativer 150m² Erstbezug mit 4 Zimmern + Balkon in Toplage - 1080 Wien
€ 3.450,-
1080 Wien / 150,22m² / 4 Zimmer
€ 22,97 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Toprenovierter 150m² Altbau mit Einbauküche und Balkon in Bestlage! Dieser hochwertig renovierte Erstbezug befindet sich 1. Liftstock eines soeben sanierten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse der Florianigasse. Die Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 150m² und besteht aus 4 Zimmern, Wohnküche, 2 Bädern mit WC, 2 Abstellräume, Vorraum und separatem Gäste-WC sowie ca. 7,3m² Balkon. Ausstattung: Erstbezug mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage-Vorbereitung, Parkettböden, 2 geschmackvolle Bäder mit WC und verglaster Walk-In Dusche (1x plus Badewanne) separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil. Wunderschöne Wohnung in sehr hochwertiger Ausführung im neu sanierten Altbau in gesuchter Toplage des 8. Bezirks. Sonnige und ruhige Wohnung mit schönem Balkon. Hervorragende Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielen Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U2-Nähe, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 13A. Bitte beachten Sie weitere verfügbare Erstbezüge von 106m² - 150m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.450,- (HMZ € 2.646,78 + Bk € 378,58 + Lift € 60,09 + IM € 50,- + 10% USt. € 313,55 + Manip. € 1,-) Kaution € 13.800,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
Provisionsfrei: Ruhiger 106m² Erstbezug mit 3 Zimmern und Einbauküche in Toplage - 1080 Wien
€ 2.390,01
1080 Wien / 105,84m² / 3 Zimmer
€ 22,58 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Renovierter 106m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Bestlage! Dieser hochwertig renovierte Erstbezug befindet sich 2. Liftstock eines soeben sanierten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse der Florianigasse. Die Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 106m² und besteht aus 3 gr. Zimmern, Küche, gr. Badezimmer, Vorraum und separatem WC. Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Ausstattung: Erstbezug mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage-Vorbereitung, Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und verglaster Walk-In Dusche, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil. Wunderschöne Wohnung in sehr hochwertiger Ausführung im neu sanierten Altbau in gesuchter Toplage des 8. Bezirks. Hervorragende Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielen Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U2-Nähe, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 13A. Bitte beachten Sie weitere verfügbare Erstbezüge von 62m² - 150m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.390,- (HMZ € 1.812,77 + Bk € 266,72 + Lift € 42,34 + IM € 50,- + 10% USt. € 217,18 + Manip. € 1,-) Kaution € 9.560,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 56,5m² / 2 Zimmer
€ 21,22 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse
Hofseitige 56,5m² Dachwohnung mit Einbauküche und 40m² Terrasse! Diese hofseitig ausgerichtete DG-Wohnung befindet sich im 5. Stock (kein Lift!) eines klassischen Stilaltbaus in der Strozzigasse. Die klimatisierte Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC sowie einer extern begehbaren 40m² Dachterrasse zur Eigennutzung. Ausstattung: Loftähnliche Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Parkettboden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, ca. 40m² extern begehbare Dachterrasse zur alleinigen Nutzung,. Sehr schöne und gefragte Wohnlage in der Strozzigasse mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, den Straßenbahnlinien 2, 46 und den Autobuslinien 13A und 48A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk € 1.199,18 (HMZ € 1.089,- + Bk € 110,18) Kaution € 3.600,- KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 97,18m² / 4 Zimmer
€ 23,66 / m²
#Balkon
Großartige 97 m² Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage des 8. Bezirks : HINWEIS: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ist voraussichtlich ab September 2026 beziehbar! Objektdetails: Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche mit Loggia. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 8. Bezirk (Josefstadt). Besichtigungstermine: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage zu senden. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung: Vorraum getrennte Küche Wohnzimmer getrenntes WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zimmer Zimmer Zimmer Loggia (Es handelt sich bei den Fotos um Beispielbilder einer anderen Wohnung im selben Haus mit ähnlicher Ausstattung. Die tatsächliche Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Aktuelle Bilder der Wohnung werden nachgereicht ) Zustand und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist modern ausgestattet. Das Gebäude ist ein gepflegtes Neubau-Mehrparteienhaus mit Lift. Preisdetails: Monatliche Gesamtmiete: € 2.299,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Befristung: 5 Jahre Kaution: € 6.897,- Mietbeginn: 01.09.2026 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien, einem zentralen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Universitäten, darunter das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung & Freizeit: Diverse Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein, und mit der guten öffentlichen Anbindung sind auch weiter entfernte Freizeitanlagen, wie z. B. die Donauinsel, schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 44 (2 Minuten Fußweg) verbindet Sie schnell mit anderen Stadtteilen. U-Bahnlinie U6 (Station Alserstraße) nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Schnelle Verbindung zur Innenstadt (ca. 15 Minuten mit den Öffis). Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 157,3m²
#Büro
Diese exklusive Büroimmobilie zur Miete befindet sich in Josefstadt. Das Bürohaus aus dem Jahr 1914 ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Nutzfläche von 157 m². Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Teeküche. Die verfügbare Fläche kann sofort bezogen werden, sodass Sie ohne Verzögerung Ihre unternehmerischen Ziele verwirklichen können. AUSSTATTUNG MITBENÜTZUNG Gegensprechanlage Aufzugsanlage Fahrradabstellraum AUSSTATTUNG Zentralheizung Fernwärme Warmwasser: Boiler Einbauküche: Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit GF, Oberkästchen, Unterkästchen, Spüle WC-Installationen Wasserinstallationen Elektroinstallationen zweites WC... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 157m²
#Büro
Diese exklusive Büroimmobilie zur Miete befindet sich in Josefstadt. Das Bürohaus aus dem Jahr 1914 ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Nutzfläche von 157 m². Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Teeküche. Die verfügbare Fläche kann sofort bezogen werden, sodass Sie ohne Verzögerung Ihre unternehmerischen Ziele verwirklichen können. AUSSTATTUNG MITBENÜTZUNG Gegensprechanlage Aufzugsanlage Fahrradabstellraum AUSSTATTUNG Zentralheizung Fernwärme Warmwasser: Boiler Einbauküche: Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit GF, Oberkästchen, Unterkästchen, Spüle WC-Installationen Wasserinstallationen Elektroinstallationen zweites WC Lage: Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Ihrer Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
