Suchergebnisse für "bennogasse, 1080 wien josefstadt mietwohnungen"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1080 Wien
Vermietetes Gewerbelokal in Toplage 1080 Wien | Nähe Rathaus | Attraktive Investmentchance
€ 146.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 49m²
€ 2.979,59 / m²
Vermietetes Gewerbelokal als attraktives Anlageobjekt mitten im Achten | Rathaus Nähe |Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gewerbelokal mitten im achten Bezirk ganz in der Nähe zum Wiener Rathaus. Die Einheit eignet sich ideal als stabile Investmentmöglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen langfristig gesicherten Bestand legen. Auf rund 49 m² Nutzfläche überzeugt das Objekt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das Objekt im Überblick: ca. 49 m² Nutzfläche2 Räume / Zimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Widmung und Bedarf Investment-Highlights: Langfristig vermietet bis 04.02.2035 Monatlicher Nettomietzins: EUR 523,32Monatliche Betriebskosten brutto: EUR 138,52Sofortige laufende Einnahmen ab Erwerb Attraktive Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf nachhaltigen Cashflow Dank des langfristig abgeschlossenen Mietvertrages bietet dieses Objekt eine solide Planbarkeit und nachhaltige Einnahmensicherheit und eignet sich hervorragend als Beimischung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder als Einstieg in den Anlageimmobilienmarkt. Hinweis für Portfolio-Interessierte: Im selben Gebäude gelangen derzeit zwei weitere Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Sollten Sie Interesse an einem Gesamterwerb des Portfolios haben, stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen zur Verfügung. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 53,09m² / 2 Zimmer
€ 29,91 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Nutzen Sie auch die Videobesichtigung auf unserer Hompage : https://storage.justimmo.at/video/1080p/Cz KVa2I2K4.mp4Herzlichen Dank!**********************************************Die Wohnung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2020 errichteten Neubaugebäudes in der Piaristengasse und weist auf ca. 53 m² Wohnfläche eine perfekte Aufteilung auf. Vom Vorraum, mit praktischer Schranknische, gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken sowie auch in die offene gemütliche Wohnküche. Das Wannenbad ist mit einer Glasduschwand und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. An den Wohn- / Essbereich grenzt die großzügige Loggia. Das separate Schlafzimmer hat rd. 14 m² und einen eigenen Ausgang zur Freifläche. Im Haus befindet sich zudem ein Personenaufzug, ein Fahrradabstellraum und auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden separat veranschlagt und betragen derzeit jeweils brutto: Warmwasser: € 11,70, Heizung: € 34,26, Kaltwasser (als Sonstige Position ausgewiesen): € 21,94.Gut zu Wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Lage. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt, einem der charmantesten und traditionsreichsten Bezirke Wiens. Durch die zentrale Lage nahe der Wiener Innenstadt bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Nahversorgung ist hervorragend und bequem fußläufig erreichbar: Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer sowie Denn’s Biomarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Bäckereien, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen entlang der Josefstädter Straße und Laudongasse Apotheken, Banken, Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn: Linien 2, 5 und 12 in kurzer Gehweite erreichbar [Tel]m) U-Bahn: U2 – Rathaus in wenigen Minuten erreichbar (550 m) ; U3 – Volkstheater (800m) gut angebunden Buslinien: Mehrere Busverbindungen (13A, 48A, N71) im direkten Umfeld Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Schönbornpark sowie der Rathauspark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Darüber hinaus prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und kulturelle Einrichtungen das lebendige und zugleich charmante Flair der Josefstadt. Zudem liegen viele sehenswürdige Orte in direkter Nähe: Burg- und Volksgarten, das Parlament, Kunst - & Naturhistorisches Museum, das Museumsquartier, u.v.m.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 158m² / 5 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet
*NEUER PREIS* 1080! UNBEFRISTET ! 5 ZIMMER ! Schönes und frisch saniertes DG mit Balkon! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine frisch sanierte, sehr schöne 5-Zimmer DG-Wohnung in absolut toller Lage in 1080 Wien, nahe Bennogasse und lediglich ca.1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt. . Die sehr gut aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im DG (Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6 m² grossen Balkon. Eine neue Einbauküche ist vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat • Balkon (von Küche aus begehbar) • 5 Zimmer • Badezimmer mit WM-Anschluss • WC separat • Lift im Haus ( Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10 USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.147,51Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaution: € 9.500,- Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 5 Jahre Bezug: 1.9.2025 Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehmin. von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist sehr eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 66,36m² / 3 Zimmer
€ 7.067,51 / m²
Es gibt Immobilien, die überzeugen auf den ersten Blick – diese entzückende Wohnung gehört garantiert dazu! In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, der ruhigen und geschichtsträchtigen Bennogasse im 8. Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt), steht dieses Schmuckstück zum Verkauf. Die Wohnung wurde frisch, aufwendig und qualitativ hochwertig saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Ein besonderes Highlight für Sie: Das Herzstück der Wohnung verfügt über eine nagelneue, moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte. Hier heißt es: Einziehen, Herd einschalten und direkt loskochen! Dank der exzellenten Infrastruktur und der gemütlichen Atmosphäre eignet sich das Objekt perfekt für Singles und Paare, die ein stilvolles, stressfreies Zuhause suchen, sowie als krisensichere, sofort vermietbare Vorsorgewohnung für Anleger. Die Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach Premium-Sanierung: Hochwertige Materialien und modernes Design für sofortiges Wohlfühlen. • Ready to Cook: Nagelneue, voll ausgestattete Einbauküche – ohne Lieferzeiten oder Zusatzkosten! • Großartiger Grundriss: Optimale Raumaufteilung mit einer geselligen Wohnküche und zwei separaten (Schlaf-) Zimmern. • Top-Lage im 8. Bezirk: Die Josefstadt verbindet charmantes Biedermeier-Flair mit urbanem Lifestyle. • Flexibel nutzbar: Idealer Grundriss für Singles, Paare, kleine WGs oder als renditestarkes Anlageobjekt. Durchdachte & behagliche Raumaufteilung Der smarte Schnitt trennt den geselligen Wohnbereich optimal von den privaten Rückzugsorten: • Einladender Vorraum: Der perfekte Empfangsbereich für Sie und Ihre Gäste. • Separates, neues WC: Modern gestaltet und praktisch mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet. • Herzstück Wohnküche: Ein großzügiger, heller Raum, der Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein perfekt vereint. Die integrierte, unbenutzte Einbauküche wartet nur auf Ihr erstes Dinner. • 2 gemütliche (Schlaf-) Zimmer: Ideal als Hauptschlafzimmer und zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer. • Neues Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem formschönen Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. • Praktischer Abstellraum: Bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte direkt in der Wohnung. Verlieben Sie sich selbst vor Ort – und kochen Sie schon bald in Ihrer neuen Küche! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im begehrten 8. Bezirk nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 1,97 m² zugeteilt. Beheizt wird mittels neuer Infrarot Hybrid Heizung, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage - modern mit luxuriösen Extras - anna8 | apartments.
€ 3.199,-
1080 Wien,Josefstadt / 102m² / 4 Zimmer
€ 31,36 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #möbliert
VOLL MÖBLIERT — FIXPREIS Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1080 Wien! Diese atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines kernsanierten Wiener Altbaus bietet auf 102 m² alles, was Sie sich für ein modernes und stilvolles Zuhause wünschen. Diese Wohnung ist Teil der anna8 | apartments. Im Mietpreis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: • Strom • Warmwasser • Heizung • Kühlung • Möblierung • TV-Nutzung • WLAN Hochwertige Ausstattung und luxuriöses Wohngefühl Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung und die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Balkon und entspannte Atmosphäre Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Hier können Sie bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend die ruhige und entspannte Atmosphäre genießen. Offene Wohnküche und Komfort Die großzügige Wohnküche mit einer offenen Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu essen. Zwei Badezimmer und zusätzlicher Komfort Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Eines ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine weitere Dusche. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Komfort und Barrierefreiheit Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die Wohnung, was das Tragen von Einkäufen und Gepäck erleichtert. Top-Lage in der Josefstadt Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung - Bushaltestellen, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - können Sie die Stadt schnell und einfach erkunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Abgeschlossene Kernsanierung und Einzug Die Kernsanierung des Altbaus ist seit Anfang 2025 abgeschlossen. Der Einzug ist ab September 2026 möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren - wir freuen uns darauf, Sie in der Josefstadt willkommen zu heißen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 96,15m² / 3 Zimmer
€ 6.219,45 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
++NEU++1080 WIEN++HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 6. LIFTSTOCK++ Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen, perfekt aufgeteilten 3-Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur in der Josefstadt sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien GmbH, GENAU das RICHTIGE für SIE. Aufteilung der Ost-/West-Ausgerichteten Eigentumswohnung in der Josefstadt mit einer Wohnfläche von 96,15m²: Vorraum 11,95m² Küche mit Fenster und Fernblick (Westen) 16,31m² Schlafzimmer 1 (Westen) 20,03m² Wohnzimmer 24,85m² (Westen) Abstellraum WC Badezimmer Schlafzimmer 2 (Osten) 16,35m² Keller ca. 3m² Ein Parkplatz(Warteliste) kann um € 110,82 gemietet werden. Die Wohnung ist möbliert und adaptierungsbedürftig. Auf den Bildern wurde mit KI die Möblierung teilweise entfernt. Baujahr: 1980 Thermische Sanierung inkl. Fenster 2018 HWB: 48,6 kWh/m²a fGEE SK 1,23 Lage & Infrastruktur: Die Blindengasse ist eine kürzere, ruhigere Seitengasse nähe Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße. Ein typisches Wiener Grätzel: Viele kleine Cafes, Restaurants, Theater, kleine Geschäfte, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten, Volkschulen uvm. in Genähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2,5,12 direkt vor dem Haus U-Bahn +Tram + Bus in der Josefstädter Straße ca. 2 Minuten zu Fuß. Betriebskosten: 128,43 + 10 % UST Verwaltungshonorar: 22,17 + 10% UST Instandhaltung 133,45 + 0% UST Somit Gesamtbruttobetriebskosten inkl. UST € 299,11 Kaufpreis: € 598.000, Provision 3% zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 48,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,23... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 85m² / 3 Zimmer
€ 17,26 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese mit Charme gezeichnete Wohnung mit Altbaucharakter (ca. 3,15 m Raumhöhe), - liegt in der Blindengasse, im Herzen der Josefstadt (8. Bezirk) und verbindet ruhiges, gründerzeitliches Wohngefühl mit exzellenter Anbindung und umfassender Infrastruktur. Die gute Lage der Wohnung kombiniert städtische Lebendigkeit mit hoher Wohnqualität: kurze Fußwege zu U‑Bahn, Einkauf, Bildung und Erholung machen die Straße besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige. Das Objekt wird auch zum Verkauf um 490.000 Euro angeboten! RAUMAUFTEILUNG (aktuell): Ausrichtung Wohnung: Osten - straßen-als auch hofseitig Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit Straßenblick Zimmer (straßenseitig) weiteres kleines ZImmer (hofseitig) Küche (derzeit mit Altbestand eingerichtet) Badezimmer Separates WCBESONDERE MERKMALE: Viel Gestaltungsspielraum Erhöhter Lichteinfall aufgrund der großen Fensterflächen Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Lift vorhanden Geräumiges Kellerabteil inkludiertmögliche Nettomietrendite ca. 4%LAGE Die Blindengasse befindet sich im zentralen 8. Bezirk, Josefstadt. Bei der Verkehrsanbindung ist die U6 an der Josefstädter Straße in 84 m Entfernung, die Station Blindengasse ist 218 m entfernt. Zur Nahversorgung gibt es Supermärkte wie Billa und SPAR (Josefstädter Straße) in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen umfassen Kindergärten und Schulen wie die Wirtschaftsuniversität, Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Zahnärzte sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich Parks und kulturelle Angebote an. Das Wohnumfeld ist ruhig mit typischen Gründerzeithäusern. Die Gegend ist sowohl praktisch als auch gut angebunden. • Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken • Arztpraxen und medizinische Versorgung • Kindergärten, Schulen und die Wirtschaftsuniversität (10 Min zu Fuß) • Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahn (U6, 2 Min zu Fuß), Straßenbahnlinien, Busse • Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten erreichbar • Nahe Grünflächen wie Bennoplatz, Augarten, Alsergrund und Volksgarten • Für Fahrradfahrer gibt es bereits gute Anbindungen und begrenzte Parkmöglichkeiten, jedoch sind öffentliche Tiefgaragen vorhanden. Freizeit & Erholung In der Nähe der Blindengasse gibt es fünf kleine Parks: Elisa-Springer-Park, Florianipark, Albertplatz, Bennoplatz und Lisette-Model-Platz. Schönbornpark (10.000 m²) und Hamerlingpark (6.000 m²) sind die größten in der Umgebung. Verkehrsanbindung • U-Bahn: Station „Josefstädter Straße“ (U6) in ca. 2 Min. Fußweg (≈200 m) • Straßenbahn: Linien 2, 5, 33 und 46 am Lerchenfelder Gürtel (Josefstädter Straße) • Bus: Diverse Linien sorgen für schnelle Verbindungen in alle Bezirke. • Auto: Nähe Gürtel und Lerchenfelder Gürtel mit Anbindung an Stadtautobahn. Car‑Sharing‑Stationen in Gehweite. Nahversorgung & Einkauf Supermärkte: • SPAR, Josefstädter Str. 43 • BILLA, Josefstädter Str. 78 • Täglicher Bedarf**: Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken befinden sich in 200 m Umkreis Gastronomie: Kleine Cafés, Restaurants und Bars entlang der Josefstädter und Florianigasse Bildung & Gesundheit Bildung: Mehrere Kindergärten und Volksschulen in Gehweite; WU (Campus Währinger Straße) ca. 10 Min. zu Fuß Medizinische Versorgung: Allgemeinärzte, Fachpraxen und Apotheken auf der Josefstädter und Florianigasse Freizeit & Erholung Kleine Parkanlagen: Elisa‑Springer‑Park, Florianipark, Grünanlage Albertplatz, Grünanlage Bennoplatz und Lisette‑Model‑Platz sind in 3–10 Min. erreichbar Größere Grünflächen: Schönbornpark (≈10.000 m²) und Hamerlingpark (≈6.000 m²) bieten Spielplätze und Liegewiesen Kultur: Theater in der Josefstadt, kleine Kabaretts und historische Sakralbauten prägen das Viertel Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und des Potentiales dieser Wohnung überzeugen. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <300m Klinik <225m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <200m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <275m Straßenbahn <100m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 19,42 / m²
#barrierefrei
Beschreibung der Wohnung Diese charmante 2‑Zimmer‑Mietwohnung bietet auf ca. 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine Ost‑Ausrichtung, die besonders in den Vormittagsstunden für viel natürliches Licht sorgt. Da es sich um einen Dachausbau handelt, genießt du eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Raumhöhe. Der vorhandene Lift hält in den Halbstöcken und erleichtert das Erreichen der Wohnung - er ist jedoch nicht barrierefrei ausgelegt. Das Wohnhaus & die Lage Die Wohnung liegt im beliebten 8. Bezirk, Josefstadt, in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit typischem Wiener Flair. Das Wohnhaus ist gut instandgehalten und vermittelt ein angenehmes, urbanes Wohngefühl in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Die Atmosphäre ist ruhig, gleichzeitig bist du mitten im städtischen Geschehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: * Die U‑Bahn‑Linie U6, Station "Josefstädter Straße", ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). * Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linien 2, 5, 33, 46) und Busverbindungen sind in Gehweite und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Bezirke und zur Innenstadt. Die Lage kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt in der Umgebung * Cafés, Restaurants, Bars und diverse kleine Geschäfte entlang der Hauptachsen * Ärzte, Apotheken und Dienstleister fußläufig erreichbar * Grünflächen, Parks und Erholungszonen in der Nähe Top‑Features auf einen Blick * Ideal ausgerichtet * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschmaschine * Lift * Ruhige, zentrale Wohnlage in Josefstadt * Exzellente Verkehrsanbindung * Umfangreiche Infrastruktur fußläufig Hard Facts * Wohnfläche: ca. 56 m² * Zimmer: 2 * Stockwerk: 3. OG * Vorraum: ja * separate Einbauküche vorhanden * Badezimmer: mit Badewanne & Waschmaschine * Separate Toilette * Gasetagenheizung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 138,06m² / 4,5 Zimmer
€ 5.577,29 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive 2-Etagen-Wohnung im Altbau mit Terrasse & Sauna In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das stilvolle Gebäude überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter, einen großzügigen, begrünten Innenhof sowie einen Personenlift. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des sehr ruhigen, hofseitigen Trakts des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, die auch vollständig separat voneinander genutzt werden können. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie zweier separater Eingänge und Stromzähler bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Trennung unterschiedlicher Bereiche (z. B. Wohnen, Büro, Wellness oder Atelier im unteren Geschoss). INFOS ZUR WOHNUNG: WOHNUNG 1 - OBERGESCHOSSWohnfläche: 66,50 m²Terrasse: 15,27 m²Garten: 7,36 m²Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ruhigen, begrünten Terrasse Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separate Gästetoilette Vorraum WOHNUNG 2 - UNTERGESCHOSS: Fläche: 59,88 m²Lichthof: 11,68 m²Großzügiger Raum mit Einbauküche (ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich) Überdachter Lichthof für Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna Zimmer mit Whirlpool, Dusche und Verbindungstreppe zum Obergeschoss Weiteres Badezimmer mit separatem WCVorraum Separater Eingang Die beiden Ebenen sind über eine liebevoll renovierte historische Stiege miteinander verbunden. HIGHLIGHTS: Hochwertige Renovierung der Wohnung (2013) Fußbodenheizung in allen Bereichen Aluminiumfenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern Komplett überdachte Terrasse mit optional vollautomatisch verschließbaren Seiten Ruhige Innenhof-Lage im hinter Teil des Hauses mit viel Grün Zwei Wohnungsteile die leicht voneinander trennbar sind (eigene Stromkreise). Sauna Whirlpool Zwei Kellerabteile Fahrradabstellplatz im Innenhof Fassadendämmung (2013) Beide Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Küchen, Bäder, die Sauna sowie der Whirlpool verbleiben jedoch in den Einheiten. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf um ca. € 120,– pro Monat angemietet werden. Kaufpreis: € 770.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 97,18m² / 4 Zimmer
€ 23,66 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! BESICHTIGUNGEN SIND ERST IM SEPTEMBER MÖGLICH, GERNE MERKEN WIR SIE VOR! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, finden Besichtigungen erst nach Auszug des aktuellen Mieters im September statt. _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! HINWEIS: Bildaufnahmen der Wohnung werden zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht. ************************************* WOHNUNG. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 8. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit separeter Küche zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 4. Liftstock bietet auf insgesamt fast rd. 105m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten, welche alle über den großzügigen, zentralen Vorraum begehbar sind: * helles, hofseitiges Wohnzimmer (rd. 25m²) mit Zugang zur Loggia * südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof * 1 hofseitiges, rd. 14m² großes Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia * 2 straßenseitige, rd. jeweils 10 / 14m² große Schlafzimmer / Kinderzimmer * separate, voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch samt Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss * praktischer Abstellraum * separates WC mit Handwaschbecken Ein eigener Einlagerungsraum im Keller rundet das Angebot ab. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Breitenfelder Gasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und zwischen der Alser und Josefstädter Straße. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Familien. * Grünflächen & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich der Schönbornpark, der Hamerlingpark sowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen. * Bildung & Betreuung: Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden. * Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.. * Verkehrsanbindung: * U-Bahn: U6 (Station Alser Straße oder Josefstädter Straße) in ca. 7 Gehminuten (rd. 400m) erreichbar. * Straßenbahn: Linien 2, 5, 12, 33, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 4-10 Gehminuten). * Bus: Linien 13A, N43, N71 in ca. 7 Gehminuten (rd. 500m). ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 31,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig
Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei - Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat)... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 212m² / 7 Zimmer
€ 22,76 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia in absoluter Ruhelage nahe Rathaus In einem repräsentativen Biedermeierhaus in begehrter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit kleiner Loggia und Blick in den begrünten Innenhof zur Vermietung Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine ausgezeichnete Wohnqualität sowie absolute Ruhelage. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Wohnungseingänge sowie der Lift, der direkt in die Wohnung führt und höchsten Wohnkomfort bietet. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer mit ca. 40 m² Separates Esszimmer Voll ausgestattete Küche Master-Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer mit Fenster Vier weitere Schlafzimmer Zusätzliche Garderobe Gäste-WC Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC Loggia mit schönem Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof Ausstattung Klimaanlage Hochwertige Parkettböden Komplett eingerichtete Küche Gasetagenheizung Einbauschränke Kellerabteil Lift mit direktem Zugang zur Wohnung Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
