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OKWohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 47m² / 1 Zimmer
€ 21,94 / m²
#Garconniere #hell
Die Vermarktung erfolgt über einen externen Partner: Oliver Bauer Bitte um Kontaktaufnahme tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Alles auf einen Blick Neubau Einzimmerwohnung in Toplage im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk Ideal als Starterwohnung für Singles, junge Menschen oder Paare Getrennte Küche Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit vielseitiger Einrichtungsmöglichkeit Badezimmer mit Badewanne Heller Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Hauses Ostseitige Orientierung Alle Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Panzerrollos ausgestattet Zahlreiche Nahversorger, Gastronomie und charmante Altwiener Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Die Wiener Innenstadt fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar Ab sofort beziehbar Die Wohnung Diese elegante und gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Hauses im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Die absolute Bestlage nahe dem Wiener Rathaus sowie dem Palais Auersperg macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit Wiener Charme verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über rund 47 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind die Räume zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders praktisch und komfortabel nutzbar ist. Der großzügige Wohn-/Schlafraum ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafgestaltung. Durch die ostseitige Orientierung wirkt die Wohnung freundlich und angenehm hell. Die getrennte Küche bietet eine praktische Lösung für alle, die Wohn- und Kochbereich gerne voneinander separiert halten möchten.***Gegen einen monatlichen Aufpreis bzw. eine Möbelmiete in Höhe von 40,00 EUR brutto ist der Eigentümer bereit, eine neue, moderne Küche einzubauen. Sollte dies nicht gewünscht sein, kann die vorhandene, voll funktionsfähige Küche selbstverständlich beibehalten werden.***Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal als stilvolle Starterwohnung für junge Menschen, Singles oder Paare, die die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt schätzen. Ein besonderes Ausstattungsdetail sind die elektrischen, funkgesteuerten Panzerrollos an allen Fenstern, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten. Gut zu wissen Für regelmäßige und lückenlose Mietzahlungen verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel oder – bei Selbstständigen – den aktuellsten Einkommensteuerbescheid. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, charmanten Gassen, typischen Altwiener Geschäften und einer besonders angenehmen urbanen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wiener Rathaus, das Palais Auersperg sowie zahlreiche kulturelle, gastronomische und infrastrukturelle Angebote. Die Wiener Innenstadt ist bequem fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die das lebendige Stadtleben gerne direkt vor der Haustüre haben. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien, Cafés und trendige Restaurants Apotheken und weitere Dienstleister Charmante Altwiener Geschäfte Kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten Parks, Plätze und attraktive Spaziermöglichkeiten Die Kombination aus absoluter Innenstadtlage, charmantem Wiener Umfeld und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, junge Menschen oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens genießen möchten.*******************************************Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 16m²
#Büro #Gastronomie
ALBERT HALL - Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Verfügbare Flächen: 16 m2 - 25 m2, 30 m2 - 60 m2 und >90 m2 Flexibler Arbeitsplatz ab € 299,00 Fixer Arbeitsplatz ab € 490,00 Standard Office (1-2 Arbeitsplätze) ab € 1.090,00 Superior Office (3 Arbeitsplätze) ab € 2.290,00 Premium Office (4 Arbeitsplätze) ab € 3.090,00 Premium Office Plus (5-6 Arbeitsplätze) ab € 3.690,00 Team Office (6-8 Arbeitsplätze) ab € 4.290,00 Preise auf Monatsbasis und exkl. der gesetzlichen MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / Josefstadt / 30m²
#Büro #Gastronomie
ALBERT HALL Wiener Charme trifft auf internationales Businessflair Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. All-inclusive Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro ALBERT HALL Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m2 und 300 m2 • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal „ALBERT HALL” mit 205 m2 • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich - Vollausgestattete Küchen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / Josefstadt
#Büro #Gastronomie
ALBERT HALL Wiener Charme trifft auf internationales Businessflair Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. All-inclusive Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro ALBERT HALL Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m2 und 300 m2 • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal „ALBERT HALL” mit 205 m2 • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich - Vollausgestattete Küchen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 61m²
€ 31,97 / m²
#Büro #Altbau #Garten
Das Souterrain wurde komplett renoviert und hat eine Fläche von etwa 61 qm. Zusätzlich steht ein exklusiver Innenhof zur Verfügung. Das Büro kommt mit einer neuen, voll ausgestatteten Küche, inklusive Besteck, Tellern, Tassen, Gläsern, Kaffeemaschine und Teekocher. Auch ein Geschirrspüler, eine Herdplatte und Mikrowelle sind vorhanden. Die Miete beträgt eine Pauschale (zzgl. USt) und deckt die regelmäßige Reinigung alle zwei Wochen sowie die Bereitstellung von Verbrauchsmitteln wie Kaffee, Tee, Geschirrspültabs und WC-Artikeln ab. Internet, Strom-, Gas- und Betriebskosten sind ebenfalls inbegriffen. Es herrschen nur 3 Monate Mindestmietdauern und das Büro wird provisionsfrei vermietet. Wir setzen auf ein flexibles und unkompliziertes Bürokonzept und freuen uns, bei Interesse einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1080 Wien
Traumlage in 1080 - Ghostkitchen
€ 1.416,79
1080 Wien / 44m² / 1,5 Zimmer
€ 32,20 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Eine absolute Traumlage in 1080. Eignet sich perfekt für eine Ghostkitchen oder ein Take-Away Imbiss. Ideal um sich den Traum der eigenen Gastronomiestätte zu verwirklichen. Es liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Darüberhinaus besteht der Anspruch auf einen Schanigarten. Die Betriebsstätte ist mit einem Lüftungssystem mit Aktivkohlefilterung ausgestattet. Der Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht. Die Ablöse ist auf Anfrage. KEINE MAKLERPROVISION. Die Räumlichkeiten sind nach Auszug komplett saniert worden und in einem sehr guten Zustand. Der Vormieter führte eine Gastronomie, wofür sich die Immobilie ausstattungstechnisch und lagebedingt ideal eignet. Miete: Hauptmietzins Netto: 997,34 BK: 183,32 USt: 236,13 Summe= 1416,79 Terminvergaben und nähere Informationen direkt unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 33,08 / m²
#Maisonette #Terrasse
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses geräumig Josefstadt möblierte Zwei-Schlafzimmer Maisonette mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE434) Der beworbene Preis von 2,900€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 4 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom May 9, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,960€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Maisonette finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Maisonette bietet auch Wäscherei in der Maisonette. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Maisonette gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Dachterrasse Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Maisonette steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is not located near public transportation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
€ 468.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Altbau #hell
Quick facts: Bennoplatz I 72 qm I separate Küche I Badewanne und Dusche I Abstellraum Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Wiens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme in einem lebendigen Stadtteil. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und Tageslicht bietet. Die hohen Decken und das stilvolle Interieur schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer separate Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung und Highlights exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Lage und Umgebung Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Energieausweis: HWB 125,7Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 1080 Wien
Sophisticated Without Exception
€ 3.752,08
1080 Wien / 231m² / 5 Zimmer
€ 16,24 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Sophisticated without exception Gehoben, ohne Ausnahme - genau so präsentiert sich diese Wohnung. Würde es sich hierbei um einen hochwertig restaurierten Oldtimer oder eine eben erst vom Stapel gelaufene Yacht handeln, so würde man für die Beschreibung Worte wie stark, kompromisslos, exklusiv und berauschend wählen, würde die Linienführung und Proportionen loben und es wäre die Rede von der optischen Kraft und Agilität. Viele, wenngleich auch nicht alle, dieser Attribute vermögen es auch, diese Wohnung zu beschreiben. Und das Schöne daran ist, dass man hier ungleich mehr Zeit verbringen kann und wird, als man es je in einem Auto oder auf einem Boot würde. Gemacht, um belebt zu werden, in einer aufregenden und mondänen Weise - einen größeren Luxus wird man schwerlich finden. Und so bietet Ihnen dieses Objekt um so viel mehr, als es andere Besitztümer je könnten. Representative Noblesse ist hier - über die reine Annehmlichkeit von über 230 Quadratmetern Wohnfläche hinausgehend - vorhanden, drängt sich allerdings in keiner Weise auf. Vielmehr wirkt alles auf angenehme Weise bodenständig und authentisch, einladend und heimelig. Denn dies ist eine dieser Altbauwohnungen, die aufgrund ihrer Wohnlichkeit, ihres Charmes und ihrer Baukunst kein "Verfallsdatum" kennt. Selbstbewusst wartet die Schönheit vergangener Tage darauf - eben erst umfassend saniert und durch das Hinzufügen moderner Elemente ins Heute geholt - mit Leben erfüllt zu werden. Wenn Sie Qualität und Eleganz und ein außergewöhnliches Platzangebot suchen, müssen Sie hier keine Kompromisse eingehen. Der außergewöhnliche Komfort und die großzügigen Raumdimensionen begeistern vom ersten Moment an und laden Sie dazu ein, hier Ihre ganz persönliche Geschichte zu schreiben. Denn wer sich für solch eine Wohnung öffnet, wird viel über das Loslassen vom Alltag und das besondere Gefühl des Ankommens erleben. Insgesamt fünf Haupträume und ein Kabinett bilden die beeindruckende Raumstruktur der Wohnung - vier der Zimmer ähneln sich mit Grundflächen zwischen 24 und 31 Quadratmetern; das opulenteste Zimmer bietet eine Fläche von beinahe 47 Quadratmetern und das Kabinett immerhin noch knapp 10 Quadratmetern. Allen Räumlichkeiten gemein ist, dass sie sich völlig flexibel dafür anbieten, in ihnen die unterschiedlichen Lebensbereiche auszugestalten. Es braucht nur ein wenig Vorstellungskraft, um das Bild eines ebenso stilvoll wie individuell eingerichteten Zuhauses entstehen zu lassen: Egal ob, wo, oder wie Sie Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer positionieren und ausgestalten wollen - Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen der Nutzung der einzelnen Bereiche sind tatsächlich keinerlei Grenzen gesetzt. Dafür, dass dies ein erfüllbares Versprechen und somit weit mehr als eine vollmundige Aussage ist sorgt ein Detail, welches nicht sofort ins Auge fällt - das Fehlen von Heizkörpern, welche sich ab und an der gewünschten Positionierung von Möbelstücken in den Weg stellen. Für die angenehme Temperierung der Zimmer sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung - eine Nutzung der gebotenen Flächen ist somit bis an jede Wand und biss in jeden Winkel möglich. Flügeltüren als durchgängiges architektonisches Element schaffen eine elegante Balance zwischen Verbundenheit und Rückzug - sind sie geöffnet, breiten sich nahezu alle Zimmer hell und weitläufig vor den Bewohnern aus; sind sie geschlossen, separieren sie die einzelnen Bereiche und sorgen so für Privatsphäre. Durch großformatige und zahlreiche Fenster fällt Sonne ein und so wird jede Tageszeit durch ihre spezielle Lichtstimmung zum einzigartigen Erlebnis. Scheint die Sonne, so meint man mit der Außenwelt verbunden zu sein und an grauen, windigen, kalten Tagen fühlt man sich hier, hinter dicken Ziegelwänden, wohl und geborgen. Die Messingbeschläge an Türen und Fenstern stehen ganz in der Tradition alter Bauten und, wie früher üblich, wurde der Boden im Rahmen der Sanierung nicht einfach nur "belegt", sondern mit Holz veredelt. Dabei hat man das klassische Verlegemuster "Fischgrät" auch nicht einfach nur bis an die Wände durchgezogen, sondern das Parkett durch den Einsatz von "Randabschlüssen" eingerahmt. So wirkt der Boden wie ein Kunstwerk und erhält die Aufmerksamkeit, die er verdient. Dieser Parkettboden ist es auch, der - gemeinsam mit den schneeweißen Wänden - maßgeblich für die warme Raumwirkung sorgt. Mit dem einfallenden Licht strahlen die natürlichen Farben eine unglaubliche Ruhe aus, oszillieren zwischen fröhlichem Gelb und Rottönen, sowie erdigem Braun. Und an ihm merkt man auch, dass "Barfuß-Lifestyle" nicht nur etwas für die Insel ist, lässt sich doch seine aufregende Struktur auf diese Weise charmant erleben. Ein langgezogener Vorraum (im Bereich des Wohnungseingangs in das "Entree" abgetrennt und im Bereich des Zugangs zum Badezimmer in einen weiteren kleinen Gangbereich) vereint die Zimmer mit den "Nebenräumen", wie Küche, Badezimmer, separater Toilette und Kabinett. In der Küche vermag die moderne Ausstattung mit gefälliger Optik zu gefallen, die sich überaus gelungen in das Albau-Flair einfügt - dezent in der Farbgebung, aber auffällig im gelungenen Zusammenspiel von hochglanzlackierten Fronten in reinem Weiß, der haptisch wirkenden Arbeitsplatte in lichtem Beton-Grau und dem kühlen Look der Sichtflächen des autarken Kochfeldes & des separierten Backofen in tiefem Schwarz. Im Verborgenen - der Vollintegration sei Dank - verrichten Geschirrspüler und Kühl- / Gefrierkombination ihren Dienst und die frei gelassene Fläche im Bereich der Unterschränke ist für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Zahlreiche Schubladen, Ober- & Unterschränke und Regalfächer sorgen dafür, dass es an praktischer Funktionalität nicht mangelt - im Bereich der Arbeitsflächen nehmen sich die Oberschränke ein wenig zurück, damit man beim Kochen "den Kopf frei hat". In einem unaufgeregten Stil, ohne jedoch emotionslos oder gar kühl zu wirken, präsentiert sich das Badezimmer - es nimmt genau die richtige Menge an Raum ein, um hier die hochwertige Ausstattung (bestehend aus einer freistehenden Badewanne, einer großzügig geschnittenen Duschkabine, einem Waschbecken und einer Toilette) entsprechend in Szene zu setzen. Unterstützt wird der Auftritt von der bipolaren Verfliesung - sandfarben am Boden und im Duschbereich, weiß an den verbleibenden Wandflächen. Dem Badezimmer "zur Seite" steht eine separate Toilette, die mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist - so bleibt das Badezimmer auch dann einer der intimsten Räume Ihres neuen Zuhauses, wenn Sie Gäste empfangen. Das Kabinett, gleich neben der Eingangstüre gelegen, erfüllt problemlos den Platzbedarf für die Garderobe - so kann der beeindruckende Vorraum frei von großen Schränken bleiben. Ein kleines, liebenswertes "Extra" - der vom Vorraum aus zu begehende Klopfbalkon in den Innenhof des Gebäudes. Komfortabel besonders deshalb, da man sich hier seinen ganz persönlichen Schattenplatz für heiße Sommertage reserviert hat, oder auch das private Kräuterbeet, um frisches Grün nicht nur vor die Fenster, sondern auch in die Töpfe zu bekommen. Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Entfaltungsmöglichkeit, die Ihrem Anspruch nach Selbstverwirklichung gerecht wird? Möchten Sie ein Zuhause für die schönsten Erlebnisse finden, die man zu zweit oder als Familie haben kann? Dann lohnt sich eine Besichtigung - Herr Heinrich Pichler steht Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] für die Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Alle Räumlichkeiten - mit Ausnahme des Badezimmers - werden mittels Fußbodenheizung beheizt (Wärmeversorgung durch Gastherme); das Badezimmer wird mittels elektrischem Handtuchhalter-Heizkörper beheizt. Bei den innenseitigen Fenstern der straßenseitigen Räumlichkeiten wurde eine Schallschutz-Verglasung verbaut. Die Wohnung verfügt über eine Badezimmer mit Toilette und eine separate Toilette - aus technischen Gründen war / ist die Schaffung eines weiteren Badezimmers ausgeschlossen. Das "Verkleiden" des Wärmezentrums im Badezimmer ist aus Gründen der Notwendigkeit des Zugangs zu Wartungszecken nicht dauerhaft möglich - ein Paravent, zum Beispiel, vermag die Technik jedoch sicher gekonnt zu verstecken. Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar. Im Hof des Gebäudes findet sich ein Fahrrad-Abstellplatz (überdacht). Für das gegenständliche Mietobjekt werden 3 Stück Liftschlüssel ausgegeben (bei einem Mehrbedarf an Schlüssel würden sich die monatlichen Kosten um EUR 12 / netto, je Schlüssel, erhöhen). Die, auf manchen Bildern zu sehende, Möblage ist nicht Teil des Mietgegenstandes (es handelt sich hierbei um KI-generierte Ansichten).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 126,7m² / 4,5 Zimmer
#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #ruhig
Mitten im historischen und gleichzeitig trendigen Josefstadt wartet eine Immobilie, die in Wien ihresgleichen sucht. Diese besondere Maisonette verbindet urbanes Wohnen, stilvolles Arbeiten und exklusives Entspannen – und das in absolut ruhiger, geschützter Innenhoflage. Wer ein Zuhause mit Mehrwert und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt sucht, wird hier fündig. Investment-Highlight Die Wohnung ist aktuell bis 1. September 2026 vermietet. Die mobile Einrichtung gehört dem Mieter und wird bei einem Auszug entfernt. Die Immobilie Die Maisonette verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Ebenen, die gemeinsam als großzügiges Wohnkonzept genutzt oder völlig getrennt geführt werden können. Beide Geschosse verfügen über eigene Eingänge – ideal für flexible Lebens- und Arbeitsmodelle. Unteres Geschoss – Ihre persönliche Wellness-Oase Ein seltenes Luxusfeature inmitten der Stadt: - privater SPA-Bereich mit - Whirlpool / Jacuzzi - Sauna - großem Badezimmer mit Glasdusche - eleganter, offener Wellnessraum - überdachter Lichthof (ca. 12 m²) – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter - direkt angeschlossene, separate Einheit mit eigenem Eingang ideal als Büro, Atelier, Gäste- oder Personalbereich, alternativ perfekt für ein Privatgym Diese Ebene bildet ein abgeschirmtes Refugium – ob zur Selbstnutzung, für Gäste oder als wertbringende Zusatzeinheit. Oberes Geschoss – Wohnen mit Garten & Glasdach Die obere Ebene empfängt Sie mit moderner Leichtigkeit und zeitloser Eleganz: großzügiger Vorraum mit Bad und separatem WC - helle Wohnküche - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - privater Gartenbereich mit innovativem, wetterfestem Glasdach - atmosphärische LED-Beleuchtung für stimmungsvolle Abende Der Garten ist ein echtes Highlight – ein geschützter Außenbereich, der dank Glasüberdachung das ganze Jahr über nutzbar ist. Flexibel, wandelbar, einzigartig Ob Sie zusätzliche Räume schaffen möchten, die Ebenen trennen oder Ihr eigenes Designkonzept realisieren wollen – bauliche Änderungen sind problemlos möglich. Diese Maisonette ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Lebenskonzept. Mit SPA, Garten, separater Einheit und der außergewöhnlich ruhigen Lage im Zentrum Wiens bietet sie eine seltene Kombination aus Komfort, Stil und Flexibilität. Eine perfekte Wahl für Eigennutzer, kreative Köpfe, Unternehmer oder Investoren. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht gehaftet. Zwischenverkauf vorbehalten, sofern keine verbindliche Reservierung oder Kaufbestätigung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 175m² / 6 Zimmer
€ 16,55 / m²
#Büro #Altbau #hell
Schöne helle Wohnung/Ordination/Büro/Praxis nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,3m und sind zentral begehbar. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren aufwendig saniert. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2540 Betriebskosten € 357,21 Umsatzsteuer € 285 Gesamtbetrag € 2897,21... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 19,42 / m²
#barrierefrei
Beschreibung der Wohnung Diese charmante 2‑Zimmer‑Mietwohnung bietet auf ca. 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine Ost‑Ausrichtung, die besonders in den Vormittagsstunden für viel natürliches Licht sorgt. Da es sich um einen Dachausbau handelt, genießt du eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Raumhöhe. Der vorhandene Lift hält in den Halbstöcken und erleichtert das Erreichen der Wohnung - er ist jedoch nicht barrierefrei ausgelegt. Das Wohnhaus & die Lage Die Wohnung liegt im beliebten 8. Bezirk, Josefstadt, in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit typischem Wiener Flair. Das Wohnhaus ist gut instandgehalten und vermittelt ein angenehmes, urbanes Wohngefühl in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Die Atmosphäre ist ruhig, gleichzeitig bist du mitten im städtischen Geschehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: * Die U‑Bahn‑Linie U6, Station "Josefstädter Straße", ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). * Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linien 2, 5, 33, 46) und Busverbindungen sind in Gehweite und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Bezirke und zur Innenstadt. Die Lage kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt in der Umgebung * Cafés, Restaurants, Bars und diverse kleine Geschäfte entlang der Hauptachsen * Ärzte, Apotheken und Dienstleister fußläufig erreichbar * Grünflächen, Parks und Erholungszonen in der Nähe Top‑Features auf einen Blick * Ideal ausgerichtet * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschmaschine * Lift * Ruhige, zentrale Wohnlage in Josefstadt * Exzellente Verkehrsanbindung * Umfangreiche Infrastruktur fußläufig Hard Facts * Wohnfläche: ca. 56 m² * Zimmer: 2 * Stockwerk: 3. OG * Vorraum: ja * separate Einbauküche vorhanden * Badezimmer: mit Badewanne & Waschmaschine * Separate Toilette * Gasetagenheizung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
