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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IN WIEN!
€ 2.500.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 172m² / 4 Zimmer
€ 14.534,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung in einem prachtvollen und liebevoll sanierten Gründerzeithaus im kulturhistorischen Stadtkern des 9. Bezirks. Die exklusive 167 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein wertvolles Extra ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die mittels permanenter Frischluftzufuhr für ein angenehmes Raumklima sorgt. Gegen Aufpreis könnte auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Perfekte Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - Wirtschaftraum/Abstellraum - Gäste-WC - 2 begehbare Garderobenschränke - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung: - komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - exklusive Sanitärausstattung - begehbare Schränke - Parkettböden im Fischgrätmuster - integrierte Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Sicherheitstüre - mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte - Video-Gegensprechanlage. - Komplettmöblierung - hauseigene Tiefgarage Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt I 1.Bezirk I Al...
#Halle #Parkmöglichkeit
Auch ohne Einpark-Kenntnisse wird man hier glücklich. Mittels Autolift wird Ihr Auto bequem per Knopfdruck in die Parknische bewegt. Via Fernbedienung wird das Fahrzeug automatisiert eingeparkt bzw. ausgeparkt. Auch für Sportwägen geeignet, da flache Einfahrt. Der Stellplatz wird auf 3 Jahre vermietet. Wichtig: Die Maximalhöhe des Fahrzeugs darf 1,80m nicht übersteigen! Provision: 3 Bruttomonatsmieten Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 104m² / 3 Zimmer
€ 19,23 / m²
#Altbau #hell #ruhig
n der Landesgerichtstraße, 1010 Wien, erwartet Sie eine Altbauwohnung, die den klassischen Wiener Charme mit durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Mit ihren großzügigen Räumen, hohen Decken und charakteristischen Details bietet diese Wohnung ein exklusives Wohngefühl im Zentrum der Stadt. Raumaufteilung & Wohngefühl Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre ermöglichen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Einladend, gemütlich und perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen bequem umzusetzen. Altbau-Charme & klassische Eleganz Typische Altbauelemente wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und schöner Parkettboden verleihen der Wohnung eine zeitlose Atmosphäre. Die Architektur verbindet Wiener Tradition mit modernem Komfort – ein Wohngefühl, das man nicht überall findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Büro am Opernring - 1010 Wien zu mieten
€ 5.029,78
1010 Wien / 190m²
€ 26,47 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Altbaubüro in Wien 1010 zu mieten - Repräsentative Fläche mit Blick auf Burggarten & Ring Im 1. Stock eines repräsentativen Ringstraßen-Altbaus gelangt eine Bürofläche mit direktem Blick auf den Burggarten zur Vermietung. Der Grundriss umfasst vier straßenseitige Büroräume sowie ein bis zwei hofseitige Räume. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge aus unterschiedlichen Stiegenhäusern, von denen eines mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Ausstattung überzeugt mit einem eleganten Fischgrätparkett, einer prachtvollen Stuckdecke und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen fantastischen Ausblick über den Volksgarten und den Ring bieten. Verfügbare Bürofläche: 1.OG, ca. 190 m² Nettomiete/m²/Monat: € 24,14 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Lift & Wasser weitere Informationen: klimatisiert getrennte Sanitäranlage Küche Balkon Dusche Lage: U-Bahn: U2 S-Bahn: 1, 2, 71, D Bus: 57A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
HOCHWERTIGE RESIDENZ IM HERZEN DER STADT
€ 2.639.950,-
1010 Wien,Innere Stadt / 125m² / 4 Zimmer
€ 21.119,60 / m²
#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit
GEHOBENES WOHNEN, URBANER LIFESTYLEMitten im 1. Wiener Gemeindebezirk, in zentraler Lage zwischen Wien Mitte und Stephansplatz – so genießt man das Großstadtleben. An der noblen Adresse Parkring 12 befindet sich der PARKRING TOWER. Dieses mixed use Bestandsgebäude beherbergte bisher neben attraktiven Wohnungen auch Büros und das "Hotel Parkring". Nun entstehen im zweiten Obergeschoss 1 Büro und 8 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 55 bis 129 Quadratmetern. In attraktiver Lage direkt am Ring gelegen, genießen die künftigen Bewohner: innen die Grün- und Erholungsflächen des wunderschönen Stadtparks direkt vor der Haustür sowie das pulsierende Citylife der Hauptstadt. DER IDEALE WOHNTYP FÜR JEDES INDIVIDUELLE BEDÜRFNISDurch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden mit dem PARKRING TOWER einerseits Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Paare mit Wunsch nach viel Raum und Entfaltung fündig. Durchdachte Grundrisse, modernste Ausstattung, hochwertige Materialien und nicht zuletzt Annehmlichkeiten wie die Tiefgarage, Aufzüge und der hauseigene Concierge-Service machen dieses Projekt zu einem absoluten Wohntraum. Einige der Einheiten verfügen zudem über attraktive Freiflächen, die zum einzigartigen Flair beitragen und die unmittelbare Nähe zum Stadtpark spürbar machen. UNESCO-Welterbe Seit 2001 gehört das historische Zentrum der Stadt, insbesondere der gesamte 1. Bezirk, die Ringstraße und die angrenzenden Gebiete, zum UNESCO-Welterbe. Dies beschränkt naturgemäß die Möglichkeiten von Wohnraumentwicklung innerhalb der Ringstraße. Eine Wohnung in dieser Lage zu erwerben, ist somit wie der Besitz eines kostbaren Edelsteins, was das Projekt PARKRING TOWER zu einem unvergleichlich seltenen Gut und diese Adresse zu einer absoluten Spitzenlage macht. DIE ERSTE ADRESSE IN SACHEN LEBENSGEFÜHLMit der Top Lage des PARKRING TOWERs sind Sie bestens vernetzt: Neben der Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie zudem auch zu Fuß in wenigen Gehminuten direkt beim Wiener Stephansplatz, dessen Dom nicht umsonst zu den bekanntesten Wahrzeichen unserer Bundeshauptstadt zählt. Noch zentraler als direkt im Mittelpunkt des Geschehens geht nicht. Willkommen in der Weltstadt, heimkommen mitten im ersten Bezirk. Stephansplatz: 10min Fußweg FLUGHAFEN WIEN: 16min mit dem CAT, 22min mit dem Auto GOLDENES QUARTIER/ LUXUS SHOPPING BOUTIQUEN: 10 Gehminuten STADTPARK: gleich direkt gegenüber KULTURGENUSS UND FREIZEITAKTIVITÄTENMit dem gegenüberliegenden Stadtpark liegen Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Darüber hinaus sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die die Bundeshauptstadt so lebenswert und weltberühmt machen, nur wenige Gehminuten vom PARKRING TOWER entfernt: Staatsoper, Stephansdom, Hofburg, Spanische Hofreitschule, Albertina, Kunst- und Naturhistorisches Museum, Parlament, Burgtheater und Nationalbibliothek lassen keine Wünsche offen und bieten Kulturgenuss für jeden Geschmack. SHOPPING, BRANDS & FREIZEITGESTALTUNGZum Bummeln und Schlendern laden die unzähligen Boutiquen des ersten Bezirks. Die kleinen Shops an der Wollzeile, die vielen hochwertigen Brands rund um den Stephansplatz sowie die exklusiven Geschäfte am Graben, Kohlmarkt und dem Goldenen Quartier lassen jedes Shopping-Herz höherschlagen. Für die kleine Pause zwischendurch finden sich zahlreiche nette Bars für ein Gläschen Prosecco oder einen schnellen Espresso zur Stärkung. VOM BUSINESS MEETING ZUM AFTER WORKAuch beruflich ist man am Parkring bestens vernetzt. Unzählige Kanzleien und Praxen sind im ersten Bezirk vertreten, namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Für all jene, die jobbedingt häufig reisen müssen, sind auch Flughafen und Bahnhof nicht weit. Mit der Anbindung an den Ring, die Lände in unmittelbarer Nähe und damit die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist schnelles Vorankommen garantiert. DIE WOHNLÖSUNG FÜR IHREN LEBENSSTATUSDie unterschiedlichen Wohnungstypen reichen von der funktionell geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung über die großzügige 3-Zimmer-Wohneinheit mit Platz für die ganze Familie bis zum exklusiven 4-Zimmer-Traum mit Blick über die Stadt. Sie haben die Wahl – in jedem Fall mit Top-Ausstattung und hochwertigsten Materialien. ELEGANTES AMBIENTE, FUNKTIONALE TECHNIK & WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAUPARKRING TOWER verbindet überzeugende Funktionalität mit anspruchsvoller Designsprache: Exklusives Flair und Top Lage gepaart mit der Premium League in Sachen Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und modernste Bäder mit Keramik in Top-Qualität sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort. Die Wohnungen verfügen teilweise über attraktive Freiflächen, die hauseigene Tiefgarage und der Lift bieten uneingeschränkte Lebensqualität. Ein Concierge-Service kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Bewohner: innen und rundet das gehobene Wohnpackage ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage - Donaukanal und U-Bahn um´s Eck
€ 315.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 74,21m² / 3 Zimmer
€ 4.244,71 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring. Diese ca. 74 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (kein Aufzug vorhanden). Die Details : - Wohnungseigentumsobjekt - 3 Zimmer, Küche separat, Bad mit WC, Balkon, Vorraum - guter Zustand - Kellerabteil - unbefristet vermietet seit 1987 - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 161,20 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar - Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre - Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 315.000,- . Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 109,44m² / 3 Zimmer
€ 10.051,17 / m²
#Altbau #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit ca. 109,4 m² Wohnfläche in absoluter Top-Lage des 1. Bezirks in der Operngasse, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Gelegen ist die Wohnung im letzten Regelgeschoss (5. Stock mit Lift) eines imposanten Eckzinshauses aus 1870 mit elegant gegliederter Straßenfassade, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die Wohnung südwestlich Richtung Elisabethstraße. Die Wohnung befindet sich in einem durch die langjährige Vermietung entsprechend abgenutzten Zustand. Das unbefristete Mietverhältnis mit dem im Jahr 1939 geborenen Mieter besteht seit Dezember 1969. Absolutes Asset der Wohnung ist das potenzielle Wertsteigerungspotenzial bei Freiwerden der Wohnung. Die Lage der Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt, zählt zu einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der Burggarten, die Hofburg und die Albertina sind nur wenige Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTS: Bestlage nur wenige Schritte von der Oper entfernt potenzielles Wertsteigerungspotenzial bei Freiwerden der Wohnung (Geb. Jahr Mieter 1939) letztes Regelgeschoss (5. Stock) mit Lift (barrierefrei) imposantes Eckzinshaus mit elegant gegliederter Straßenfassade Dachgeschoss bereits ausgebaut INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 109,4 m² ZIMMER: 3 + separate Küche GESCHOSS: 5. Stock = letztes Regelgeschoss - DG bereits ausgebaut AUFZUG: ja AUSRICHTUNG: Südwest (Richtung Elisabethstraße) RAUMHÖHE: ca. 3 m KELLER: ja INFOS ZUM BESTANDSVERHÄLTNIS Seit 1.12.1969 unbefristet vermietet Geburtsjahr Mieter 1939 lt. LMR aktuell einzig gemeldete Person in der WHG (als Nebenwohnsitz) HMZ: € 724,28 netto p. M. derzeit - HMZ wertgesichert lt. Mietvertrag Nettomietertrag p.a.: € 8.691,36 derzeit Kaufpreis: € 1.100.000,00 Betriebskosten: € 303,95 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Lift-Betriebskosten: € 34,05 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Rep. Rücklage: € 122,96 p.M. derzeit Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Mag. Claus Schmidt-Gentner) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 834m²
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #ruhig
Zur Miete steht ein hochwertiges Büro in einer der exklusivsten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das Büro erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Ebenen und bietet insgesamt ca. 834 m² Nutzfläche, die sich hervorragend für moderne Arbeitskonzepte eignen.4. Obergeschoss – ca. 414 m² Nutzfläche Im 4. Obergeschoss befinden sich ca. 414 m² gut durchdachte Bürofläche. Helle, großzügige Räume bieten ideale Bedingungen für kreative Arbeitsprozesse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dachgeschoss – ca. 420 m² Nutzfläche Das Dachgeschoss umfasst ca. 420 m² Nutzfläche. Durch die moderne Gestaltung entsteht hier eine elegante und inspirierende Arbeitsumgebung. Die hohe Decke und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche geeignet ist. Verbindung der Ebenen Beide Stockwerke sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden, sodass eine nahtlose Nutzung der beiden Etagen gewährleistet ist. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung der gesamten Bürofläche. Balkonfläche Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Balkonfläche, die den Mitarbeitern als Ruhezone und Ort der Entspannung dient. Lage Die Büroflächen befinden sich in bester Lage des 1. Bezirkes, einem der renommiertesten Geschäftsviertel Wiens. Umgeben von erstklassigen Restaurants, Cafés und exklusiven Geschäften bietet diese Adresse sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden eine zentrale und leicht erreichbare Lage. Öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Infrastruktur des Stadtzentrums sind fußläufig erreichbar, was eine ideale Erreichbarkeit garantiert. Dieses exklusive Büro in zentraler Lage des 1. Bezirks vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine hohe Qualität der Ausstattung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, komfortable Arbeitsbedingungen und eine erstklassige Lage legen. Objektbeschreibung Objekt: Repräsentativer Stilaltbau Stockwerk: 4. OG + DGFläche: ca. 834m² - davon ca. 414m² im 4.OG + ca. 420m² im DGAusstattung Hohe Räume Fischgrätenparkett – hochwertiger Bodenbelag, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt Räume mit großen Fenstern Klimaanlage Lift Nahwärme Teeküchen Balkon Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Schottenring Straßenbahn: Linien 1, 2, 31Bus: 3ARadweg: Direkt vor dem Gebäude verläuft ein Radweg Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 90,39m² / 4 Zimmer
€ 33,18 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Wiener Innenstadtgebäudes und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, klassische Raumhöhen sowie eine hochwertige, voll möblierte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Ein zentraler Vorraum erschließt die einzelnen Bereiche und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für geselliges Wohnen. Die Küche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Raum integriert. Mehrere Zimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumhöhen von rund 2,9 m bis über 3,1 m unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die zeitgemäß ausgestattet sind und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Hochwertige Möblierung, stilvolle Bodenbeläge sowie die gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnstandard machen diese Wohnung besonders attraktiv. Dank der Lage im ruhigen Innenhof- und Seitengassenbereich sowie der gleichzeitigen Nähe zu Graben und Kohlmarkt eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen im Herzen Wiens schätzen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Ballgasse, einer charmanten Seitengasse zwischen Graben und Kohlmarkt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, exklusiven Boutiquen, renommierten Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Der Stephansdom ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahnlinien U1 und U3 (Stephansplatz), U3 (Herrengasse) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 49,21m² / 2 Zimmer
€ 19.711,44 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Inmitten des historischen Textilviertels in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Es werden hier 2-3 Zimmer-Wohnungen mit und ohne Terrassen oder Balkone angeboten. Ein Wohnerlebnis, geprägt von viel Licht, Raum und Grün. DIE AUSSTATTUNG Reduzierte Eleganz: Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten eine moderne Interpretation der Beletage, mit historischen und modernen Bezügen. Französische Fenster, Klimatisierung, Außenbeschattung und elegante Dielenböden setzen in den hochwertigen Appartements neue Standards. Ein weiteres Komfort-Plus ist der digitale Concierge-Service, über den die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert verschiedenste Services buchen können. Das Garagengeschoß bietet 50 Stellplätze inklusive einer barrierefreien Parkmöglichkeit. Stellplätze sind zum Preis von 89.000€ zu erwerben. Weitere Informationen, sowie eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 360m² / 6,5 Zimmer
€ 10.694,44 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung, die Eleganz, Großzügigkeit und funktionales Design auf höchstem Niveau vereint. Diese exquisit möblierte Residenz mit einer Gesamtfläche von 360 m² befindet sich in einem der renommiertesten Luxushotels Wiens eine einmalige Gelegenheit, höchsten Wohnkomfort mit der exklusiven Atmosphäre eines Spitzenhotels zu verbinden. Highlights der Immobilie: Erstklassige Ausstattung: Edle Materialien, maßgefertigte Designermöbel, raffinierte Details sorgen für höchsten Komfort. Großzügige Raumgestaltung: Der loftartige Wohn- und Küchenbereich mit offener Designerküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Stilvoll & funktional: Edler Vollholzparkettboden, elegante Schlafzimmer, großzügige Bäder und durchdachte Stauraumlösungen. Garage: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 2 Plätze zur Miete zur Verfügung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt eine grundbücherliche Aufteilung in mehrere Einheiten. Raumaufteilung: Repräsentatives Vorzimmer Loftartiger Wohn-/Essbereich mit exklusiver Markenküche 4 elegante Schlafzimmer 4 luxuriöse Badezimmer 2 Gäste-WCs mit Handwaschbecken 2 Schrankräume 1 Wirtschaftsraum 1 Abstellraum Lage Urbanes Leben im Herzen Wiens: Die Immobilie befindet sich am prestigeträchtigen Parkring, einer der repräsentativsten Adressen der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stephansdom, die Staatsoper, die Kärntner Straße, der Graben sowie exklusive Boutiquen, Restaurants und berühmte Kaffeehäuser. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase zum Entspannen, während der Donaukanal ein vielfältiges Freizeitangebot bereithält. Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U3, U4 Straßenbahn: Linien 1, 2, 62, 71, D Buslinien: 4A, 57A, 59A Badner Bahn direkt erreichbar *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 93,79m² / 4 Zimmer
€ 26,64 / m²
#Altbau #hell
Diese großzügige Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Innenstadtgebäudes besticht durch ihre klassische Architektur, beeindruckende Raumhöhen und eine außergewöhnlich großzügige Raumstruktur. Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet sie ein elegantes Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Hohe Decken mit Raumhöhen von rund 2,75 m bis über 2,80 m unterstreichen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl. Große Fensterflächen gewährleisten eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenlösung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, ein separater Vorraum sorgt für eine klare und effiziente Erschließung der einzelnen Räume. Die Wohnung eignet sich ideal für Stadtliebhaber, Familien oder auch als repräsentativer Wohnsitz mit Homeoffice-Möglichkeit. Die begehrte Lage in der Ballgasse, nur wenige Schritte von Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz entfernt, garantiert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und optimaler öffentlicher Anbindung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Ballgasse, einer charmanten Seitengasse zwischen Graben und Kohlmarkt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, exklusiven Boutiquen, renommierten Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Der Stephansdom ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahnlinien U1 und U3 (Stephansplatz), U3 (Herrengasse) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
